Transcript Nr 9 2012
Månadsbladet info rmati on till vår a hyr e s g ä s te r nr 9 2 012 Bo tryggt i våra 44 nybyggda bostäder mitt i Åhus nr 9 2012 – 1 Sök de nya bostäderna 24 september - 18 oktober! Bo tryggt mitt i Åhus Den 24 september släpper vi våra 44 nybyggda bostäder i kvarteret Flaket. Husen är inflyttningsklara våren 2013 och blir du en av hyresgästerna får du en högklassig hyresbostad i ett gediget och underhållsfritt hus i ett fantastiskt läge på Järnvägsgatan mitt i Åhus! Fö r b å d e yn gr e o ch ä ld r e 12 av bostäderna, placerade i ett separat hus, är öppna för vem som helst att söka. De övriga 32 bostäderna är trygghetsbostäder och hyrs endast ut till hyresgäster över 70 år. Trygghetsbostadens utformning och utrustning skiljer den sig inte från en vanlig hyresrätt, med undantag för att vissa ytor är mer tilltagna än standard för att underlätta framkomlighet. Detta gäller bland annat i badrum. To r r s ko dd till ge me n s amhe t s lo k al De båda trygghetsbostadshusen binds samman med en gemensamhetslokal där 2 – nr 9 2012 kommunen driver verksamhet dit man som hyresgäst är välkommen för aktiviteter eller för att umgås. De boende i trygghetsbostäderna kommer att kunna äta lunch i lokalen sju dagar i veckan. Gemensamhetslokalen har man åtkomst till via loftgångar, vilket innebär att man från alla trygghetsbostäder kan besöka lokalen utan att behöva gå utomhus. Utöver tillgången till gemensamhetslokal ingår inte någon utökad service. Däremot får man samma höga servicenivå som gäller för alla ABK:s hyresgäster! S to r t b u r s p r å k fö r å r e tr unt b r u k Gemensamt för alla 44 bostäderna är ett stort burspråk i söderläge. Med klinker på golvet och stora fönster för att få ut så mycket som möjligt av utsikten. Burspråket är en vinterbonad del av bostaden, vilket innebär att man kan använda det hela året om. Alla bostäder i markplan har även en egen uteplats som man kommer åt med dörr i burspråket. Bostäderna är byggda med hög materialstandard med ekparkettgolv och klinkers, nr 9 2012 – 3 och diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin ingår som standard i alla bostäder. då bostäderna har individuell vattenmätning, vilket innebär att man bara betalar för det vatten man själv använder. V ir t u e ll r undvand r in g I BoButiken på Norra Kaserngatan 4 har vi tagit fram en utställning om de nya bostäderna. I vår virtuella rundvandring kan du få en överblick över hur bostäderna kommer att se ut invändigt och i vår materialstudie kan du se och känna på fysiska provexemplar av de olika ytskikten och materialen i bostaden. Vår personal finns på plats för att svara på frågor och hjälpa till med ansökan. Välkommen in! All information om bostäderna, inklusive 3D-rundvandringen, finns även på vår hemsida om du inte har möjlighet att besöka utställningen. Ind i v i d u e ll vat te nmätnin g För tvårummarna på 67 kvm är månadshyran 8 299 kronor och för trerummarna på 76 kvm är månadshyran 9 313 kronor. Utöver månadshyran tillkommer vattenförbrukning. Detta 4 – nr 9 2012 så söker du Bostäderna är sökbara på vår hemsida www.abk.se under perioden 24 september till och med 18 oktober. Därefter skickar vi ut erbjudande och kontraktskrivning sker under oktober och november. Husen är inflyttningsklara under april/maj 2013. Finns det objekt som inte hyrts ut när perioden är över kommer dessa att publiceras på hemsidan fortlöpande under året. Har du frågor eller behöver hjälp med ansökan - kontakta BoButiken via vår växel, 044-780 32 00, eller via besök på Norra Kaserngatan 4. Välkommen in i Nya Finlandshusen! I slutet av oktober kommer ABK att anordna två öppna visningar i det nybyggda åttavåningshuset vid Tivoliparken och Helge å. – Vi har märkt av ett mycket stort intresse för det nya huset, säger vd Henrik Strand. Vi har haft många på besök i vår utställning på vårt huvudkontor, som bland annat tagit del av den virtuella rundvandringen vi tagit fram. Nu vill vi visa huset i verkligheten! Uthyrningen är i full gång sedan i maj, och nu öppnar alltså ABK en möblerad visningsbostad för allmänheten under två dagar. – Även om man inte vill flytta dit just nu, finns det många som vill komma in och se huset invändigt med egna ögon, säger uthyrningsansvarig Jeanette Wilson. Och flyttar man inte in själv eller känner någon som gör det, kan det här vara enda chansen att få se det speciella huset från insidan. ö p p e n v i s nin g Visningsbostaden på Pråmgatan 3 kommer att vara öppen lördagen den 20 oktober 13.00-17.00 och onsdagen den 24 oktober 15.0019.00. Välkommen! Nu lanserar vi vår nya hemsida! Surfar du in på www.abk.se från och med den 18 september kommer du inte riktigt att känna igen dig på vår hemsida. Mycket av innehållet är samma som tidigare – men layouten är uppfräschad och menyerna har förenklats. – Vi har velat göra det lättare att hitta precis den information man är ute efter, säger Jonas Rosenberg, informationsansvarig på ABK. Några av nyheterna på sidan är att man kan söka lediga bostäder via karta, att informationen om ABK:s områden och fastigheter har förbättrats och att nybyggnationer som Nya Finlandshusen och kvarteret Flaket har samlats under en egen meny. nr 9 2012 – 5 V i s i o n o m Ö s te r ma lm s pa r k Modernt bostadsområde och grön oas? Ett av ABK:s viktigaste uppdrag är att se till att underhålla de bostäder och fastigheter vi har runt om i kommunen. Men det är också viktigt att ha visioner och planera för framtiden. hus på upp till 20 våningar och ett lägre hus som ska rymma minst 400 bostäder tillsammans. Höghus som kan bli landmärken för staden, som visar vägen in till centrum från E22-an och andra trafikleder. – Att utveckla handlar om att tänka nytt, säger ABK:s vd Henrik Strand. Att se staden som staden kunde vara, inte som den är. Ett exempel är gamla sjukhusområdet på Östermalm, ett av centrala Kristianstads bästa lägen. Idag kommersiella lokaler – men hur skulle det kunna se ut i framtiden? – Varför inte tänka högt, att bygga på höjden i en stad som normalt har lägre hus. Det är inte helt fel, se bara hur det har gått med Turning Torso i Malmö. Från kritiserat bygge till en internationell stadssymbol och ett dragplåster för staden. Hur skulle innerstaden se ut om man skapade en helt ny stadsdel där lokalerna ersattes av bostäder i smäckra höghus och en ny central park? I kvarteret Östermalms park tänker sig ABK en vision med tre hög6 – nr 9 2012 H ö gh u s b lir k änne mä r k e Pa r k på Ö s te r ma lm – I visionen för Östermalms park tänker vi oss också en större park på området. En östlig nod till Tivoliparken, en frisk lunga mitt i centrala staden där folk kan slappna av och bara njuta. Tittar man på förslaget vi tagit fram, så skulle man nog kunnat klämma in ännu fler hus. Men då hade man tappat de kvaliteter som en park skänker, både för de boende och för allmänheten. Och visst hade namnet Östermalms park tappat sin tjuskraft om man inte skulle satsa på en park på området? B a r a på i d é s ta d ie t Henrik Strand vill understryka att idéerna om en ny stadsdel på Östermalms park ligger många år fram i tiden. – Vi är än så länge bara på idéstadiet. Så det är för tidigt att säga om projektet verkligen blir av, eller när det i så fall skulle kunna stå färdigt. Tanken med de här inspirationsbilderna är att få dig som läser att reflektera över hur det skulle kunna bli om vi omvandlade det gamla sjukhusområdet till ett modernt bostads- och parkområde. Vi har funderat – nu vill vi väcka dina tankar! nr 9 2012 – 7 Stora och små byggprojekt vardag för projektledare Vår serie om ABK:s olika yrken fortsätter – den här gången med projektledare Peter Backman. I hans arbete ingår bland annat att anpassa lokaler för nya och befintliga hyresgästers behov. Ett av hans aktuella projekt är att omarbeta cirka 300 kvadratmeter stora lokaler på Östra Vallgatan till Nordea. Innan ett lokalkontrakt blir klart bistår Peter lokalavdelningen med byggteknisk kunskap i diskussioner om ombyggnation, kalkyler samt upphandling av entreprenör, för att kunna säkerställa en affärsmässigt hållbar affär för ABK. När hyreskontraktet är klart börjar projektet på allvar med att förverkliga kundens, i detta fall bankens, behov i de nya lokalerna. – Det handlar om att gå igenom el, rör, ventilation, dörrar, säkerhet, brandskydd och i detta fall att bygga om hissen, säger Peter. Planen för Nordea är inflyttning till senhösten. Va d gö r e n p r o je k tle dar e? Peter är byggingenjör och i 8 – nr 9 2012 hans jobb som projektledare har han tre huvuduppdrag: Det första är att i ABK:s dotterbolag SIKAB vara en sammanhållande funktion för hanteringen inom Kristianstad Arena tillsammans med fastighetsansvarig och driftavdelningen på ABK. – Vi ska exempelvis nu handla upp ett förbättrat brandlarm i gamla Idrottshallen. Fr ån mä k l a r e till fr i s ö r s a lo n g Det andra uppdraget handlar om anpassningar av kommersiella lokaler. Exempelvis anpassning för en ny verksamhet, som från mäklare till frisör, eller kontor till speciella boendeformer. Det tredje stora uppdraget är löpande större under- håll av ABK:s byggnader. Ett exempel är den stora renoveringen av Lyckans Höjd. Där handlar det även om löpande information till hyresgästerna. Fr ån s to r a till s må in s at s e r Peters arbete är både långsiktigt och har direkta lösningar – Det kan handla om små insatser som ny toalett på mödravården, eller stora insatser som att renovera en fasad på ett sex våningar högt hus. Man måste ha en bred allmänkunskap vad gäller byggprojekt, för att hålla kontroll under byggtiden och veta vilka aktörer man ska vända sig till i olika situationer. Det bygger även på att vi har många duktiga medarbetare inom ABK för att komma i mål, säger Peter och tar på sig bygghjälmen när han ska besiktiga läget för Nordeas blivande lokaler. visa hänsyn Skräpregn ett orosmoln Okej att det har regnat en hel del i sommar, det kan varken du eller jag råda över. Men att det regnar aska eller skräp från balkongen ovanför är något som man borde slippa som hyresgäst. Är du noga med att ta hand om fimpar och annat skräp så att de inte råkar ramla ner från balkongen så gör du dina grannar glada! n y på a b k Smakmånad med hyresgästrabatter Under september är det smakmånad i Kristianstads kommun. Därför bjuder ABK tillsammans med några av våra lokalhyresgäster på rabatter på mat och dryck till alla hyresgäster! Allt du behöver göra är att klippa ut och lämna kupongen när du handlar! Klipp ut och ta med! ABK sm Z e k e s b aglo mma & Co ffé e h o u s e akr Två för en på nygräddade crêpes tt Under sommaren står vi och gräddar efterrättscrêpes med goda tillbehör på vår uteservering (då vädret tillåter). Köp två, betala för en (värde 39:-). Välkommen hälsar Agneta & Therese med personal! Adress: Västra Storgatan 39 Telefon: 044-12 26 25 www.zekesonline.se ABK B u nna sm akr Kaffe på maten Sedan den 20 augusti har ABK:s snickeri fått en ny medarbetare, Jonny Lind. Jonny kommer att arbeta som servicesnickare, framför allt med reparationer ute i våra bostäder. Han har tidigare bland annat arbetat för RA-byggen, och har arbetat som snickare i drygt 30 år. aba aba tt Har du smakat Bunnas smarriga kycklingtoast? Gör det nu så bjuder vi på en kopp kaffe efter maten! Adress: Västra Storgatan 52A 044-21 47 27 www.bunna.se ABK Ko nd ito r i Fanta s i sm Köp två smaker - få tre akr aba tt Köp två smaker så får du tre, av vår egentillverkade italienska glass (gäller upp till fyra personer). Adress: Vendesgatan 3 Telefon: 044-21 20 10 www.conditorifantasi.se. nr 9 2012 – 9 Klipp ut och ta med! h y r e s g ä s t r a b at t Under hösten sätter Underhållningspatrullen upp musikalen Cats på Kristianstads Teater. ABK ger alla hyresgäster möjlighet att gå på musikalen med 100 kronors rabatt för vuxna och 50 kronors rabatt för barn och studenter! Cats har premiär 29 september och spelar sedan till och med 25 november. För mer information, gå in på www.underhallningspatrullen.se. Biljetter köper du via Kristianstads Turistbyrå, som du når på 044-135335. Ta med talongen vid köp! Få rabatt på biljetten – klipp ut talongen! Namn Adress Antal besökare ur hushållet 10 – nr 9 2012 Månadskrysset SYS MED HEDMARK LITEN VAGN SKE FRID BEAN- FÖRETAG SKRÖPMED TITEL ZENECA LIG KAN BIODLARE ÄR LUSEKOFTAN KOBBEN STOPPFÄRG MJÖLKAS HÄNGS UPP PÅ UTTJÄNT BURFÅGEL STAMSAFT GLÄNSA STOR VIKT TVINNA PENNINGFLYTT KORT VECKODAG RÄTT SÅ ENGELSK STAD FÖRFATTADE OCKSÅ VAKAR KAN SYROR KOSTSAM KYLIG I BREV PÅVERKAD SYDOST ÅDROR BROFÖDELSE- DERA TALET EN YOKO KLOSTERDAM POPULÄR BIL SES I ADRESS IBLAND MÖBELVIRKE STÅR PÅ FRANSK BIL VÄGBOKSTAV OTÄCKT HEDER KANSKE COMPANY INTE RIKTIGT SANN SKRUPELFRITT GLATTS LAGER GÅ ÖVER VATTEN ORKA MARGARINMAN SLAGORD HAR SÄKERT HÄSTAR OBEGAGNADE DEL AV INDIANVAPEN KOFTTYG KADAVER HOVDAM TRÄNA CORRIDAROP LUSTGÅRD FÖR EN ANONYM FORMGIVNING DAGENS FÅGEL- JAGAR BO BOXARE SAMTALADE ROLIGT LJUD- PRONO- SKÅRA ENHET MEN LÅGLAND DÄGGA BEVITTNA GICK I LONDON AS! KALLAS KURV- SVENSKA FORM AKADEMIN ÅTBÖRDEN Skicka in lösningen – du kan vinna presentkort! Skicka lösningen till ABK/ Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 25 september. Märk kuvertet med ”Månadskrysset”. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr. DE ÄR JU RUNDA ENASTÅENDE TORFTIG SÄNG STYGG ................................................................................................................ Namn ................................................................................................................ Adress ................................................................................................................ Postadress ................................................................................................................ Telefon nr 9 2012 – 11 på gång inom abk innerstaden På gång inom ABK norra södra Stambyte Höjdvägen 13-15 Prästallén 4A-B Kapellgatan 3E-F Grävningsarbeten för ny fjärrvärmeledning Näsbychaussén 78-112 Ingelstadsgatan 1-41, 2-44 Fasadarbete Lasarettsboulevarden 4B Vendesgatan 5 Höjdvägen 9-11 Byte rökluckor i trapphus Göingegatan 37-41 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Kavrövägen Järnvägsgatan9 Järnvägsgatan4 J. Thomaeus väg Bokvägen Amarylisvägen 32 Kungsliljevägen 87 Gladiolvägen 131, 213, 225, 249 Onkel Adams väg 4 A Luevägen 19 B Feglers gata Lgh 29, 45 & 48 Betaniavägen lgh 2 & 16 Lokalombyggnad V.Vallgatan 5 Elsanering Fastigheten Österlånggatan 21A-C Byte yttertak, fönsterrenovering S.Kaserng 14A-B Höjdvägen 9-11 Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Installation av passagesystem Ö.Boulevarden 1 Gränsgatan 27-31 Tvättbokningssystem Höjdvägen 9-11 Gränsgatan 27-31 Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Utställningsvägen 6-8 Oxhagsvägen 25-29 Byagatan 12, Önnestad Grindvägen 2-6, Färlöv Nåsbychaussen 50 A-B Lekplats på baksidan. Utvändig målning uteplatser Budning utförs till respektive lägenhetsinnehavare när det är dags. Vemmenhögsgatan 28: 1 st Uteplats på gaveln vid baksidan. Vemmenhögsgatan 26-32: 7 st uteplatser på baksidan. Vemmenhögsgatan 34-38 Rörarbeten Kanalgatan 6 3 st uteplatser på baksidan Hissombyggnad Hovslagareg 3A-C M.Jörgensgatan 6B Fönstermålning Kapellgatan 3E-F Lönbladsgatan 6 Götgatan 7A-B Milnergatan 8 Nybyggnad Kv Flaket, Åhus Oxhagsvägen 11 Renovering tvättstuga och källare Höjdvägen 9-11 Utemiljö Österäng Byte tak/isolering vind/ nytt skärmtak över källarhals Skolgatan 42-44 7 st uteplatser på baksidan Vemmenhögsgatan 40-46 Vemmenhögsgatan 27-31 6 st uteplatser Invändig målning Bollas väg 1 Luevägen 27 Kavrövägen Järnvägsgatan 9 Järnvägsgatan 4 J. Thomaeus väg Bokvägen Utvändig målning Alb. Hennings väg 1-4 Fr. Bööks väg 8-14 Utvändig fönsterputsning och golvbehandling i loftgångar Fr. Bööks väg 1-4, 8-11 Alb. Hennings väg 1-4, 8-11 Hj. Söderbergs väg 4-7, 11-14 Vemmenhögsgatan 37 1 st uteplats närmast gaveln Vemmenhögsgatan 19-25 7 st uteplatser Oxhagsvägen 2-8 3 st uteplatser Ombyggnad central återvinning-ventilation Kanalgatan 60-64 Prästallén 2 Redaktör RedaktörJonas KristerRosenberg, Hjelm 044-780 044 - 7803232 75,70, [email protected] [email protected] Ansvarig Ansvarigutgivare utgivareHenrik HenrikStrand Strand Produktion ProduktionSparr Sparr&&Co Co Insändare Insändareoch ochfrågor frågortill tillABK ABKkan kan lämnas lämnaspå pånärmaste närmasteområdeskontor områdeskontor eller ellerskickas skickastill: till: ABK, ABK,Box Box90, 90,291 29121 21Kristianstad Kristianstad 12 – nr 9 2012 BoService Innerstaden BoService Norra BoService Södra Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, abk.se, men akuta men akuta fel skafelalltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) Denna trycksak uppfyller svanens miljökriterier