Transcript Huså Genomförandestrategi - Torkel Öste Fastighetskonsulter AB

NYA MÖJLIGHETER I KALLBYGDEN
HUSÅ BY
UTVECKLINGSPLAN
Utkast för granskning 2011-10-31
Upprättad av
Fastighetskonsult Torkel Öste AB
genom
Lars Öste Arkitekt SAR/MSA
Lars Öste Arkitektkontor
Utvecklingsplan för Huså
Allmänt
Ett övergripande mål för den framtida utvecklingen i Huså är att skapa en socialt, ekonomiskt
och miljömässigt hållbar utveckling.
En framtida utveckling av byn måste ske på ett sådant sätt att de kvaliteter som finns bla i
naturvärden och möjligheter till friluftsliv av många olika slag samt byns unika kulturhistoriska
arv inte bara skyddas och bevaras utan även stärks.
En given förutsättning är att det finns en permanentboende befolkning och att det därför finns
arbetsmöjligheter på orten eller i dess närhet.
I Åre och Järpen finns ett visst utbud på arbetstillfällen och en förhållandevis stor andel av de
boende pendlar till dessa orter
Turism är en viktig näring i Huså som har möjligheter att utvecklas ytterligare.
Bageriet i byn säljer bröd till hela Sverige och ett byggeri håller nu på att etableras.
Jordbruk, skogsbruk och entreprenadverksamhet ger även arbetstillfällen
I själva Huså finns för närvarande en mjölkbonde.
Utveckling av ytterligare specialiserad småskalig livsmedelsindustri torde vara fullt möjligt i
synnerhet med tanke på närheten till Åre där man kan förvänta sig efterfrågan på mer utvalda li
livsmedelsprodukter.
Ett ”kluster” av sådan verksamhet skulle kunna skapas i Huså
Små verksamheter har här möjlighet tíll lokaler och boende till betydligt lägre kostnad än i Åre
Näringverksamhet
Turism
Någon storsatsning på tex en större fjällhotellanläggning förväntas inte ske.
Skooterverksamheten kan utvecklas.likaså offpistskidåkning från Åreskutans topp till Huså
Sommar och vinterleder kan upprustas och eventuellt utökas.
Ökar antal fritidshus ger sysselsättning åt permanentboende med underhåll, snöröjning etc
Herrgårdens verksamhet kan utvecklas med bla kompletteringar för att kunna bedriva
konferensverksamhet med övernattning.
Den stuguthyrning som finns i stugbyar och enskilt kan utvecklas ytterligare.
Förutom fjällturism med skidåkningn ,fjällvandring och fjällridning finns andra interssanta
turistmål såsom museer, hyttområdet och gruvområdet.
Livsmedelsindustri
Det finns möjlighet för den livsmedelindustri som är etablerad eller håller på att etablera sig i
byn att expandera och ytterligare småskalig livsmedelindustri borde kunna etablera sig med
med tanke på fördelen av närheten till Åre.I smmanhanget kan nämnas ävne närheten till
Fäviken
Bageriet har utvecklats positiv och genererar i dag en viss inpendling av arbetskraft-.
Övriga verksamheter
Jordbruket bör även fortsättnigsvis hållas i drift inte minst med tanke på värdet av att bibehålla
det öppna jordbrukslandskapet
Det måste i sammanhanget noteras att utvecklingen av IT teknologi och nya
kommunikationsmöjligheter innebär idag att mycket kvalificerad tjänsteproduktion kan i princip
äga rum var som helst och att i vår tid många önskar en helt annan livsmiljö än den som erbjuds
i tex storstadsområden
Bebyggelseutveckling
En del av tillväxten kommer givetvis att ske med ett ytterligare ökat antal fritidsboende men
med de kvaliteter byn har kan det enligt vårt synsätt även att vara attraktivt att bosätta
sigpermanent här.
Vi räknar därför med att man kan förvänta sig en viss befolkningsökning baserad på inflyttning.
För byn gäller idag en områdesplan från 1981 samt ett antal detaljplaner som reglerar
bebyggelsen för vissa begränsade områden.
Detaljplanerna samlar sig i ett område sydost om bykärnan och man kan skönja ett embryå till
ett utvecklingsstråk åt sydost med början i den sk Stockholmsbyn som byggdes på 1980 talet.
Något senare kom en detaljplan för ett daghem utmed Gamla Husåvägen och på 2000 talet har
ytterligare ett par detaljplaner tillkommit som accentuerar utvecklingsstråket mot sydost,
I stråket mot sydost haräven att flertal tomter styckts uppoch det har äve och
Själva den centrala bykärnan med tillhörande lägdor är kulturhistoriskt skyddad men norr därom
vid Falletvägen finns ett område där ett flertal fritidstomter har styckats av. Många av dessa är
numera bebyggda.
Två potentiella utvecklingsstråk är således tydligt skönjbara. Ett nordligt utmed Falletvägen och
ett mot sydost utmed Gamla Husåvägen. Dessa utvecklingsstråk inkräktar inte på bykärnan och
ej heller på känsliga naturområden.
Utveckling västerut in mot fjällvärden bör dock helt undvikas då detta inkräktar på såväl
naturvärden som det rörliga friluftslivet.
Förslag till bebyggelseområden
Bykärnan
En viss komplettring av permanentbebyggelse i bykärnan enligt vad som föreslagits i
”Områdesplanen förHuså By” förerslås
Kompletterande bebyggelse måste i byggnadssätt, materialval, formspråk och kulörer mm helt
anpassa sig till den befintliga bebyggelsen i enlighet med anvisningar angivna av bla
länsmuseet. Se skriften ”Byga nytt i Huså”
Komplettring av herrgården för konferensverksamhet kan ske på södra sidan av ån mittemot
herrgården i anslutning till den äldre bebyggelse som där finns.
Falletvägen
Utveckling norrut av området kring Falletvägen.
Området ansluts till VA nätet och Falletvägen föreslås på sikt kopplas ihop med Husådalsvägen
och därvid öppna för nya tomtområden
Förutom komplettring av den befintliga fritidbebyggelsen föreslås huvudsakligen
permanentbebyggelse med enbostadshus i detta område.
Gamla Husåvägen
Utveckling sydost utmed gamla och nya Husåvägen
Va-nätet föreslås succesivt byggas ut mot öster
I detta utvecklingsstråk föreslås ett större inslag av fritidshus.. Om offpistnedfarter från
lifttoppen ner mot området mellan campingen och Odlingen ordnas kan detta område bli mycket
attraktivt
Det föreslås även att gamla Husåvägen på sikt byggs ut och anslutes mot Husåvägen ungefär
I det läge där den nuvarande anslutningen som har mycket dålig standard finnes
För att underlätta för nytillkommande fastboende att även ha verksamhet i byn föreslås att, på
vissa härför lämpliga ställen i det sydöstra utvecklingsstråket, tomter anordnas med sådan
byggrätt att förutom boningshus även byggnad för verksamhet kan uppföras.
Dessa tomter kan placeras med utfart direkt mot Husåvägen. Byggs Gamla Husåvägen ut och
får en rimlig standard vid anslutningen till Husåvägen söderut kan tomter med verksamheter
även anslutas mot denna väg. Tanken är att undvika att dra in ytterligare tung trafik i den gamla
bykärnan.
Detaljplaner
Det är av vikt att den tillkommande bebyggelsen ges en sådan utformning att landskapsbilden ej
störs samt att byns karaktär bibehålles.,
Detaljplaner bör därför upprättas för områdena för tillkommande bebyggelse.
Av vikt är då husens utformning och bebyggelsens gruppering. När det gäller husens storlek
(bruttoaraea) torde dock en generös hållning kunna vara möjlig.
Markanvändning i övrigt
Befintlig jordbruksmark föreslås bibehållas som sådan.
Markområde med befintlig skidanläggning med lift och nedfarter bibehålles för denna
verksamhet. Området kan kan på sikt utökas något
Områden för båthamn bibehålles likas områden för camping.
Bilaga
Karta med redovisning av gällande och pågående detaljplaneläggning samt föreslagna områden
för bebyggelseutveckling.