Transcript Om Kungsberget - Kungsberget Verandan och Åhusen

 BoendeInformation Kungsberget 1. Sammanfattning År 2015 ska Kungsberget vara en attraktiv skiddestination med boende för 2 500 personer. Det är vår plan och vision. Vi behöver inte gå långt för att hitta inspirerande förebilder. Vår egen ”storebror” Branäs i norra Värmland har nämligen genomfört samma resa, med stor och välkänd framgång. Under de senaste fem åren har Branäs expanderat kraftigt med boende, restauranger, liftar, backar, snösystem och service. Med dessa erfarenheter och gemensam bokningscentral från Branäs, går nu expansionen mycket fort. Redan till säsongen 2010/2011 stod 40 lägenheter klara och inför kommande säsonger 2011/2013 (fas 2) byggs och planeras: 




Lång lätt nedfart från toppen Kungens kurva öppnar till säsongen 2012/2013 Ski Lodge med 294 bäddar. Klar till säsongen 2012/2013 Terrassen, en stugby med 150‐250 bäddar. Påbörjad med 4st lägenheter. Hyllan med parhus Under barmarksperioden är Kungsberget en boendeanläggning för större event, läger, tävlingar och mässor i regionen. För närvarande har även ett stort antal anställda vid vindkraftsbyggen hyrt bostad i Kungsberget under sommarsäsong. Faktum är att vi menar att förutsättningarna för motsvarande utbyggnad och expansion i de flesta avseenden är bättre i Kungsberget, än i Branäs. Fas 3 (2012‐2015) Projekteras för närvarande  Ny stollift på sydsidan av berget samt 2‐3 nedfarter  Å‐husen (Riverlodge), Lägenhetshus vid Ån (AA‐läge)  Hyllan, nytt stugområde börjar exploateras  Solbacken lägenheter och stugby (tomter) Kungsberget är redan idag en av de största skidanläggningarna söder om fjällen. Vi har flera stora konkurrensfördelar som ska hjälpa oss att växa till en av landets bästa skiddestinationer: 

Vårt unika geografiska läge ‐ inom två timmars bilfärd (motorväg) är vi tillgängliga för en fjärdedel av Sveriges befolkning samt närhet till färjelägren för Finlandsbåtarna och inkommande gäster via Arlanda. Bra backar med bra snö – ett mycket stort snösystem garanterar oss att ha våra backar öppna från december till påsk. Faktum är att vi ofta har alla nedfarter öppna före anläggningarna i de nordligare fjällen. Fallhöjden på det vackra Kungsberget tillfredsställer alla, från de minsta till avancerade åkare. Liftarna klarar redan idag att transportera 8000 personer i timmen upp i någon av de 19 nedfarterna. Drygt 200 
snökanoner i ett modernt konstsnösystem, garanterar det allra viktigaste. Vi bygger fram till 2014 sex nya nedfarter och tre liftar bland annat på bergets södra sida. Ski in ‐ ski out – allt boende som byggs kommer att vara så kallat ski in‐/ski out‐
boende med max 50 meter till backen från dörren. Vi anpassar allt i skidanläggningen så att det ska vara lätt på alla sätt för en familj att vistas i Kungsberget. Beläggning Redan första säsongen har de nybyggda lägenheterna/husen vid verandan hög. Från Branäs har vi den erfarenheten att boende med bästa ski in‐ ski out läge ligger över 90 % för vintersäsongen. Under vintersäsongen beräknas beläggningen vara minst 80 % på sikt (kan vara lite lägre under första åren då det är nytt). I närområdet finns det sedan tidigare behov av boende under vissa perioder från Stora event och läger, Vindkrafts projekt, Wij trädgårdar och Göransons arena med mera. Marknad
Intresset för utförsåkning har aldrig varit större i Sverige och Skandinavien. Under de
senaste 10 åren har de pengar som svenskarna spenderat på vintersemestern nästan
fördubblats. Trenden är tydlig och inte tillfällig, vilket framgår av diagrammet nedan.
Liftomsättning i Sverige 2001-2011
Och prognos för 2011-12
Det är allt vanligare nu att man väljer en kortare vistelse. Trenden är att det är fler som åker
endast torsdag till söndag eller söndag till torsdag, än de som åker till fjällen en hel vecka åt
gången. Många väljer att dela upp vintersemestern på två kortveckor i stället för en hel vecka.
En konsekvens av detta är att de anläggningar som ligger i de södra fjällen ökar mer än de
nordliga anläggningarna. Eftersom folk väljer en kort semester hellre än en lång, är det viktigt
med kort resväg.
Branschen i övrigt fortsätter att öka med antalet skiddagar och den tydliga trenden att
skidåkningen flyttar mer söderut, fortsätter.
2. Koncept I absolut bästa ski in‐ och ski out‐läge med max 25 meter till backarna och ca 150 meter från centralanläggningen med restauranger, servicebutik och skidhyra byggs Å‐husen till gäster som söker bästa ski in och ski out läge. Från fönstren har man utsikt över backarna i Kungsberget skidanläggning. Vid barmarkssäsongen har man ett naturskönt läge precis vid ån. Parkeringen är alldeles intill husen. Vi vet genom våra bokare att denna typ av boende är mycket efterfrågat från våra primära målgrupper boendes i Stockholm och Mälardalen. Lägenheterna hyrs ut via Branäs –Kungsbergets on‐line bokning och bokningscentral. Bokningscentralen hanterar idag 7.000 bäddar i Branäs samt ca 700 bäddar i Kungsberget (beräknas vara 2.500 år 2015). Bokningsprovision är för närvarande 25 %. Då Å‐husen kommer att bestå av flera huskroppar med flera olika ägare bör koncept/utformning av husen vara lika. Vi har delvis arbetat med arkitekt Johan Skoogh som anlitats vid flera projekt i svenska fjällen. 3. Jämförelse konkurrenter Jämfört med andra skidorter kan man se att vår skidåkning/upplevelse är väl konkurrenskraftig. Vi har skidåkning för alla, från de minsta till experter på vintern. Skidanläggningen planeras att byggas ut kraftigt de närmsta åren och Kungsberget har redan börjat resan från skidanläggning till skidort. På sommaren finns det enorm potential med allt som redan finns i området men också det som finns i närområdet som kommer ge beläggning för övrig verksamhet. När vi jämför prisnivåerna för boende i ski in ‐ ski out lägen ser vi att de priser för boende vi har kalkylerat med, ligger strax under övriga stora anläggningar. Vår bedömning är att vi inom några år kommer att ha samma prisbild som t ex Sälen inom några år. Bara på resan sparar gästerna tusenlappar. Priset för köp av stugor i Sälen på hela marknaden (nytt och begagnat) ligger idag på ca 33.000 kr/kvm enligt Svenska fastighets undersökning 2011. Priset för köp av lägenheter i Kungsberget ligger runt 23.000 kr/kvm. Frågor, mer information, kontakt Jonas Lundblad Utvecklings chef Kungsbergets Fritidsanläggningar AB Tel 46 70‐2613369 Jonas.lundblad@kungsberget .se