Transcript Mer info, följ länken.....

Bergslaget
Sommaren 2014
Bergslaget är ett informationsblad som ges ut
av styrelsen i Brf Uppsalahus nr 27 några
gånger per år med aktuell information
om vad som händer här på Bergslagsresan.
Denna gång innehåller Bergslaget bland
annat en del viktig info om två stora projekt
som är på gång i vår bostadsrättsförening.
Först några påpekanden i all vänlighet:
Fågelmat: Tänk på att det inte är tillåtet att förvara
fågelmat eller annat torrfoder i lägenhetsförråden.
Orsaken är att det drar till sig oönskade besökare: möss!
Av samma orsak är det inte tillåtet att ställa ut
sopor utanför lägenhetsdörrarna.
Trapphusen: Vi vill även påminna om att det är
förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar eller andra
saker i trapphusen. Vid en eventuell brand kan detta få
väldigt allvarliga konsekvenser. Inga saker i trapphusen,
alltså!
Tvättstugorna: Många städar ordentligt efter sig men
det finns några som hoppar över städningen, vilket är
trist. Luddet från torktumlaren hamnar ibland på golvet
långt ute i korridoren.
Sopor: Vi påminner också om att INGA sopor får
ställas bredvid sopskåpen. Varje sådant slarv kostar
pengar för föreningen helt i onödan.
Fimpar och skräp: Låt oss vara rädda om våra fina
gårdar och inte slänga fimpar, skräp och godispapper
på marken.
Parkering: Det råder parkeringsförbud inne på alla
gårdarna. Vänligen respektera detta, och se även till
att gäster och andra besökare gör det. Måste man köra
in på området för att lasta ur bilen så bör man köra
försiktigt och helst undvika att ställa bilen på gräset.
Boendeinfo via sms och e-post
Det är viktigt att föreningen har ett aktuellt
mobilnummer och rätt e-postadress till
bostadsrättshavarna så vi kan gå ut med
akutinformation av olika slag om det skulle behövas.
Meddela ändringar t ex genom en lapp i styrelsens
brevlåda vid föreningskontoret på Bergslagsresan 1.
Du kan också kontakta sekreteraren Kicki Ericsson,
tel 070-638 99 76 (vardagar 8.00-17.00) eller e-post
[email protected]
Hundar och katter är trevliga djur. Dock måste man
som djurägare ha uppsikt om de små krabaterna så
de inte förorenar eller stör grannarna med oönskade
besök på t ex uteplatser eller balkonger.
Grillning tillåten
En grillad matbit är en del av den svenska sommaren.
I många bostadsrättsföreningar är det inte tillåtet att grilla
på balkongen. Det är det däremot i vår förening!
Dock måste man ju naturligtvis alltid ta hänsyn till
grannarna, och gärna använda gasolgrill eller elektrisk
grilltändare.
Sweax ny förvaltare
Föreningen har tecknat avtal med fastighetsbolaget
Sweax om skötseln av vår utemiljö. Avtalet träder i kraft
vid årsskiftet när den nuvarande förvaltaren Siljehag
Fastighetsförvaltning AB avvecklar verksamheten då
grundaren Peter Siljehag går i pension. Peter har varit
knuten till vår förening sedan starten vid mitten av
80-talet, och var bl a tidigare Riksbyggens representant
i styrelsen. Bostadsrättsföreningens styrelse vill på detta
sätt tacka Peter Siljehag för gott samarbete under många
år. Vår nuvarande fastighetsskötare Peter Henningsson
kommer att fortsätta arbeta hos oss, men då som anställd
av Sweax. Mera info om bytet av förvaltare kommer till
hösten.
Medlemskapet i Riksbyggen avslutas
Föreningen har sedan starten i mitten på 80-talet varit
medlem i Riksbyggen, men eftersom vi sedan snart tio
år upphandlar förvaltningstjänster av andra företag har
medlemskapet i Riksbyggen spelat ut sin roll.
På årsstämman den 14 maj beslutades därför att
föreningen formellt ska avsluta medlemskapet.
Planen är att det ska kunna göras vid årsskiftet.
Detta innebär dock inga förändringar i verksamheten,
utan är en ren formalitet.
Uppdrag till styrelsen från Årsstämman 2014
Den 14 maj hölls föreningens årsstämma i Kvarterslokalen.
Vid årsstämman beslutades att uppdra till styrelsen att till
nästa årsstämma komma med förslag till nya stadgar.
De nuvarande stadgarna är från 80-talet och behöver därför
ses över och uppdateras, alternativt helt bytas ut.
Styrelsen har därför tillsatt en arbetsgrupp som under
det kommande året ska utarbeta ett förslag till nya stadgar.
Styrelse 2014-2015:
Ordförande: Jörgen Grundström
Vice ordförande: Per Lyck Jensen
Sekreterare Kicki Ericsson
Övriga ordinarie ledamöter: Charlotte Gavestam och
Vladimir Restrepo
Ersättare: Ivan Karlsson, Hamdi Hajdari och Nico
Psilander.
Mailadresser till styrelsen finns på föreningens hemsida
www.bergslagsresan.se
Stort projekt nr 1: nya lägenhetsdörrar
S
om tidigare meddelats planerar föreningen att byta ur
samtliga lägenhetsdörrar under år 2014. De befintliga
dörrarna är nu 30 år gamla och ansatta av väder och vind,
samt i många fall otäta vilket medför energiförluster, drag,
störande ljud från trapphuset och liknande. Styrelsen har
tillsatt en dörrprojektgrupp som arbetat med detta sedan
hösten 2013. Till dörrgruppen har knutits Mats Strömgren
från AB Brunna Byggkonsult, vilken även ansvarade för
bytet av föreningens ventilationsanläggningar för några år
sedan.
Dörrprojektet är nu inne i slutet av planeringsfasen, och
själva bytet är beräknat att komma igång efter sommaren.
Alla de nya lägenhetsdörrarna kommer att vara försedda
med nytt lås och 3 st nycklar kommer att medfölja.
Vill man ha fler än tre nycklar kommer man att kunna
beställa dessa till en kostnad av ca 50 kr/nyckel.
Likaså kommer tillval som t ex titthål att kunna
monteras för den som så önskar och betalar för det.
Lägenhetshavarna kommer eventuellt även att på egen
bekostnad kunna beställa nytt lås till altan/balkongdörren
och eventuellt även till fönstren om man så önskar, men
mera info om tillval etc. kommer senare.
Ytterdörrar: Även om de nya dörrarna i lägenheter
med egen ingång kommer att vara så lika de nuvarande
som möjligt kommer de ändå att påverka byggnadernas
exteriör. Därför krävs kommunalt bygglov för denna
åtgärd. Föreningen söker därför generellt bygglov för
samtliga 137 lägenhetsytterdörrar.
Tamburdörrar: Lägenhetsdörrarna i trapphusen
(s.k. tamburdörrar) berörs inte av bygglovet men kommer
ändå att vara så lika de nuvarande som möjligt. De nya
dörrarna kommer inte att vara försedda med brevinkast,
utan istället kommer fastighetsboxar att installeras i
entréplanet. Vid varje lägenhetsdörr kommer dock en
tidningshållare att monteras.
Egna dörrar: Några bostadsrättshavare har på egen
bekostnad installerat ny lägenhetsdörr. Dessa dörrar
kommer att bytas ut och den boende får själv avgöra
vad man ska göra med den befintliga dörren.
Tidsplanen för dörrprojektet är att lägenheterna med
egen ingång kommer att få nya dörrar under början
av hösten, och därefter kommer turen till dörrarna
i trapphusen. Byggfirman kommer att behöva ha
tillträde till respektive lägenhet under ca en halv dag för
själva dörrbytet, men de kommer i god tid att avisera
i brevlådorna när det blir dags så man kan planera för
detta.
Kontaktpersoner vid frågor ang dörrbytet:
Jörgen Grundström
tel 42 07 87 / e-post: [email protected]
Ivan Karlsson
tel 0705-17 52 19 / e-post: [email protected]
Per Jensen
tel 0702-913 916 / e-post: [email protected]
F
Stort projekt nr 2: fiberprojektet
öreningen har tecknat ett gruppabonnemang med
Bredbandsbolaget om bredband och installation
av fiber till samtliga lägenheter och kvarterslokalen.
Gruppabonnemanget innebär att föreningen kommer
att ha ett gemensamt internetabonnemang hos
Bredbandsbolaget.
Fiberprojektet har varit på gång under ett par års tid men
har stött på en del tekniska hinder vilka gjort att det blivit
försenat, men nu är de problemen lösta så nu är det dags!
Efter fiberinstallationen kommer föreningen att ha
tillgång till höghastighets-bredband samt en del andra
tjänster som Bredbandsbolaget erbjuder. Närmare
info och presentation om detta kommer senare under
projektets gång.
Det kommer att bli en hel del grävning på området nu
under sommaren när fiberkabeln ska dras mellan husen
och gårdarna, och detta arbete kommer att påbörjas
under vecka 24. Entreprenören kommer att återställa
marken sedan de är färdiga, men vi får alla vara beredda
på att det under de närmaste månaderna kommer att vara
lite maskiner i farten på området och att framkomligheten
stundtals kan komma att vara begränsad.
Startdatum för hela anläggningen är sedan preliminärt
satt till den 1 november 2014.
För att kunna installera fiberkabel och modem kommer
Bredbandsbolaget att behöva tillträde till lägenheterna.
Huvudnyckel kommer att användas. Installatörerna
kommer att avisera i brevlådorna några dagar innan,
och den som vet med sig att man har ett lås där
huvudnyckeln inte passar eller att man kommer att vara
borta när installationen ska ske, uppmanas att kontakta
installatörerna för att göra upp om lämpligt sätt att
praktiskt lösa detta. Under hela juli månad kommer dock
installationsarbetet att ligga nere.
När gruppabonnemanget startas (preliminärt den första
november) kommer vi alltså inte längre att behöva ha
egna internetabonnemang, utan dessa ersätts då av det
nya gemensamma abonnemanget för hela föreningen.
Alla som nu har eget internetabonnemang hos t ex
ComHem (vilket de flesta i föreningen har) kommer
därför att kunna säga upp dessa, och det är viktigt
att noga kontrollera vilken uppsägningstid man har
för sitt nuvarande internetabonnemang och säga upp
det i god tid så man inte i onödan blir sittande med
två abonnemang. Man måste även se sig om efter ett
alternativ till sin comhem-mailadress eftersom den då
kommer att sluta fungera.
Allt detta ska naturligtvis betalas, men kostnaden
för installation och för själva anläggningen finns
medräknad i budgeten och kommer därför inte att
påverka månadsavgifterna. Själva gruppabonnemanget
kommer sedan att kosta 165 kr/månad för varje lägenhet,
en kostnad som styrelsen har beslutat ska läggas på
månadsavgiften.
Dock kommer vi alltså inte längre att behöva några
egna internetabonnemang, varför en lägenhetshavare
som idag betalar t ex 340 kr/mån till ComHem för sitt
internetabonnemang istället kommer att betala 165 kr/
mån. För de flesta lägenhetshavare blir det alltså faktiskt
en besparing jämfört med dagens internetabonnemang,
samtidigt som vi får snabbare bredband och en framtidssäkrad teknik.
Bredbandsbolaget kommer att avisera i brevlådorna när
det blir dags att installera fibern i din lägenhet, och de
kommer även att informera om andra tjänster som de
erbjuder.
Preliminär tidsplan för fiberprojektet:
• 9 juni: grävningsarbetet på området samt
installationerna påbörjas
• juli månad: arbetet ligger nere pga semestrar
• augusti-oktober: installationsarbetena fortsätter
• november: preliminärt startdatum är satt till
den 1 november, med reservation för ev.
ändringar. Definitivt startdatum kommer att
meddelas i god tid.
Kontaktperson vid frågor och funderingar om fiberprojektet: Per Jensen, tel 0702-913 916
epost: [email protected]
Felanmälan
Dagtid måndag - fredag: kontakta fastighetsskötaren
eller Siljehag Fastighetsförvaltning (se nedan).
Kvälls- eller helgtid, det vill säga vardagar från kl 16.00
samt under helger: kontakta Föreningsjouren.
Det är föreningens egen ”utryckningsstyrka” och någon
av dem går alltid att nå. De kan sedan komma och göra
en första bedömning av felet och hjälpa till med vidare
hantering av ärendet.
Föreningsjouren består av:
Ivan Karlsson tel 0705-17 52 19
Vladimir Restrepo tel 070-479 42 53
Per Lyck Jensen tel 0702-913 916
Jonas Borg tel 42 92 26
Telefonnummer:
Föreningskontoret stängt under sommaren
Föreningskontoret på Bergslagsresan 1 är öppet sista
gången för sommaren den 24 juni och är därefter stängt
fram till den 19 augusti. Vill du komma i kontakt med
styrelsen under denna tid kan du lämna ett meddelande
i brevlådan till höger innanför dörren i tvättstugehallen.
Brevlådan tömmes regelbundet under hela sommaren,
men tänk på att handläggningstiden kan vara längre än
vanligt.
Miljöpolicy
Styrelsen har efter önskemål från medlemmar beslutat
att miljöhänsyn i fortsättningen alltid ska finnas med
vid föreningens upphandling av varor och tjänster.
Buskar och blommor mot väggar och plank
Föreningen byter nu ut de sista gamla vindskydden mot
nytillverkade. Några medlemmar har planterat buskar
och växter så de växer direkt mot vindskydden, vilket
gör att träet murknar väldigt snabbt. Se till att det finns
ett avstånd mellan buskar och vindskydd så håller träet
längre. Samma sak gäller intill husväggarna. Rabatter och
planteringar bör anläggas med ett avstånd på ca 40 cm
till husväggen, och helst ska man även fylla grus närmast
väggen. Prata med fastighetsskötaren som kan komma
med tips och råd om hur man kan göra.
Tack till alla medlemmar!
Bostadsrättsföreningen på Bergslagsresan är känd för sin
fina utemiljö och våra medlemmar satsar mycket tid och
engagemang på att hålla området fint och välordnat.
Styrelsen vill rikta ett stort tack till alla för detta arbete,
vilket uppskattas av såväl boende som besökare till
föreningen.
Fastighetsskötaren (telefontid vardagar kl 8-10):
0730 – 81 64 76
Siljehag Fastighetsförvaltning AB:
070-583 46 50
Visma Services (ekonomisk förvaltning):
57 22 50
Upplands Boservice (teknisk förvaltning)
journummer 18 74 00 / 18 74 01
(även kvällar och helger)
Tillfällig sopcontainer!
Relita kommer att ställa en container på området under
helgen 13 - 15 juni. Då kan man passa på att göra sig av
med skräp man samlat på sig under vintern.
De kommer även att ställa ut två burar för elektronikavfall.
Styrelsen önskar alla medlemmar
en trevlig och skön sommar!
Föreningens webbsida: www.bergslagsresan.se