NBOs

BOSTADSPRIS

2012

NBOs årskonferens i Oslo den 30–31 augusti 2012

Vinnare 2012

VINNARE AV NBOs BOSTADSPRIS 2012

Laerkehaven III, Lystrup – Boligforeningen Ringgården

LAERKEHAVEN III

är Danmarks största passiv husområde och projektet ingår i ett EU-samarbete mel lan fyra länder, Sustainable Housing in Europe (SHE). Det är tredje etappen av utbyggnaden av Laerkehaven.

Området har utformats med fokus på arkitektur och energibesparing. De kubiska radhusen har karaktäris tiska torn på taket som också fungerar som ljusintag. Klimatskärmen (det vill säga väggar, tak och fönster) är välisolerad och i kombination med en högeffektiv ventilation med värmeåtervinning ger det goda förut sättningar för låga driftkostnader.

Byggnadernas lägenhetslösningar är enkla med kök och allrum i bottenplanet, och därifrån finns direkt utgång till altanen som ligger i söderläge. Alla sovrum har placerats i västerläge.

Regnvattensystemet har anslutits till områdets system av små åar och sjöar.

Energiförbrukningen har beräknats till 31,4 kWh/m 2 och de mätningar och beräkningar som hittills gjorts pekar på att denna målsättning kommer att hållas.

Juryns motivering

Utformningen av husen är mycket arkitektoniskt tilltalande. Radhusområdet har byggts med höga miljöambitioner. Lägenheterna har mycket god standard och svarar upp mot många behov och tillåter varierande bruk under livets olika skeden – villakvaliteter. Merkostnaderna för att nå passiv husstandard kom mer troligen att kompenseras genom att utformning och utrustning skapar förutsättningar för låga drift- och underhållskostnader. De öppna vattensystemen för regnvatten bidrar till ökad boendekvalitet i området.

Lägenhetsfördelning

32 lägenheter i radhus på 100–110 m 2 . Lägenheterna upplåts med hyresrätt.

Total projektkostnad

17 762 DKK/m 2

Arkitekt

Olav Dahl, schmidt hammer lassen arcitects

Byggherre

Boligforeningen Ringgården

HEDERSOMNÄMNANDE

Strandparken, Kalmar – Riksbyggen

Riksbyggens projekt Strandparken är ett exempel på hur man tillvaratagit de naturliga förutsättningar som finns i detta nyexploateringsområde, med utsikt över både strandängar och Kalmarsund. Ambitionen har varit att med bebyggelsen öppna upp kontakten österut och låta gröna kilar och utblickar få sträcka sig in mel lan husen.

Husen upplevs som småskaliga och lätta. Gaveln avslu tas i stora balkonger för att betona byggnadernas luftighet öster- och västerut. Byggnaderna har uppförts i ljus kulör, och närmast marken finns en mörkare sockelvåning. Uteplatserna på bottenvåningen inramas av murar. Tak våningen har fått en avvikande kulör i syfte att bryta ner byggnadens skala. Svävande takskivor kröner takvåningen.

Objektet innehåller 30 lägenheter fördelade på tre olika byggnadskroppar. Upplåtelseformen är bostads rätt och inflyttning skedde i november 2011.

Juryns motivering

Byggnadernas fria placering har på ett utmärkt sätt utnyttjat naturområdets förutsättningar och de gröna kilarna mellan husen skapar en god boendemiljö. Husen har höga arkitektoniska kvaliteter och upplevs som småskaliga genom sin utformning och materialval. Lägenheterna har hög ytstandard och lägenhets lösningarna är tilltalande. Juryn tycker att utformningen med de samverkande vardagsrummen och de stora altanerna/balkongerna är bra exempel, som säkert kommer att tilltala de boende.

Lägenhetsfördelning

9 st 2 rok (68,5 m 2 ), 15 st 3 rok (82–90 m 2 ), 6 st 4 rok (100,5–114 m 2 )

Energiförbrukning

74 kWh/m 2 och år. Bostadsrättsföreningen har betalat 29 802 kr per m 2 boarea

Arkitekt

Vlade Naumovski, Plan- och byggnadskonst, Lund

Byggherre

Brf Strandparken, Riksbyggen, Kalmar

HEDERSOMNÄMNANDE

Höjdenvändan, Lerum – Förbo AB

Lägenheterna på Höjdenvändan är tredje och sista delen i ett utvecklingsprojekt som har syftat till att välja ut lämpliga områden för nya bostäder åt det allmännyttiga bostadsbolaget Förbo, vars affärsidé är att genom ett lång siktigt arbete utveckla hyresrätten i regionen.

Detta förtätningsprojekt sker på en fin och uppskattad plats nära naturen. Bostäderna är något så ovanligt som plus energihus och projektet har skett i nära samarbete med det lokala fjärrvärmebolaget, Lerum Fjärrvärme, som med Förbo har skapat förutsättningar för att bygga hus, som under vissa perioder kan leverera värme till fjärrvärmenätet. Uppdraget till arkitekterna blev att rita fina och trev liga lägenheter som passar olika hushåll och där män niskorna ska trivas och samtidigt skapa energi effektiva hus som bidrar till att hålla energianvändningen nere.

Juryns motivering

Ett förtätningsprojekt som möjliggör social och teknisk ut veckling i ett befintligt bostadsområde. De enkla fasaderna förstärks med kulörta inslag för att skapa trivsel och hemkänsla. De ytmässigt snåla lägenheterna i kombination med låga driftkostnader ger rimliga boende kostnader. Genom samar bete med det lokala fjärrvärmebolaget har förutsättningar skapats för att den producerade värmen i plusenergihusen även kan levereras ut på nätet. De nya bostäderna kommer att locka andra typer av hyresgäster och juryn anser därför att denna förtätning på ett intressant sätt utvecklar området.

Lägenhetsfördelning

8 st 1 rok (46,5 m 2 ), 5 905–6 225 kr/mån i varmhyra, 16 st 2 rok (59,9 m 2 ), 7 565–7 885 kr/mån, 8 st 3 rok (71,4 m 2 ), 8 955–9 170 kr/mån. Inflyttning i de 32 hyreslägenheter ägde rum sommaren 2011

Total produktionskostnad

26 300 kr/m 2 boarea.

Arkitekt

Jenny Ström Hansson och Petter Lodmark, Q.P.G Arkitekter, Göteborg

Byggherre

Förbo AB, som ägs gemensamt av Mölndals stad och Härryda, Kungälv och Lerums kommuner

FAKTA OCH BAKGRUND TILL NBOs BOSTADSPRIS 2012

Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer (NBO) har inrättat ett nytt pris som heter NBOs bostadspris. 2012 är första gången det delas ut. Det sker vid NBOs årskonferens i Oslo 30–31 augusti. Intresset för det nya priset har varit stort bland NBOs medlemmar. Hela 19 tävlingsbidrag kom in.

NBO delar sedan många år ut ett pris vartannat år till ett aktuellt bostadsprojekt. Temat för priset har varierat. Nu har dock NBO inrättat ett nytt, fast pris. 2012 års upplaga av NBOs bostadspris går till byggherren av ett nybyggt bostadshus, som färdigställts under perioden maj 2010 till april 2012. Huset ska framstå som en typisk enhet i ett större sammanhang. Priset syftar till att uppmärksamma nyproduktion inom den del av bostadssektorn som NBOs medlems organisationer representerar. Juryn har beaktat flera kriterier och har strävat efter att få en bredd representerad bland de projekt som valts till vinnare respektive hedersomnämnande.

– Det finns flera olika arkitektur pris i de nordiska länderna och vi i NBO har därför velat gå ett steg längre. Jag är stolt över att vi från och med i år har ett fast pris som går till ett nybyggt bostadshus där man förenat kvalitet i boendet, miljömässiga aspekter och ekonomiskt rimliga lösningar med god arkitektur, säger Kurt Eliasson ordförande för NBO och vd för SABO.

NBO

är en ideell förening som grundades 1950. Syftet är att främja kontakterna mellan anslutna orga nisationer för utbyte av erfarenheter och samordning av gemensamma intressen. Vartannat år delar NBO ut ett pris till ett aktuellt bostadsprojekt. De tävlande ska vara anslutna till NBO eller någon av NBOs medlems organisationer.

Juryn har beaktat samtliga följande kriterier:

• Omtanke om boendekvaliteten och i övrigt socialt hållbara lösningar • Effektiv och miljövänlig energian vändning samt även i övrigt miljö mässigt hållbara lösningar • Prisvärda bostäder • Hög kvalitet i gestaltning med omsorg om detaljer

De tävlande har fyllt i ett tävlings­ formulär med följande information:

• En kort skriftlig beskrivning av pro vilka resultat man nått jektets mål, hur uppföljning sker och • Bilder • Ritningar • Teknisk beskrivning • Produktionskostnader och boen dekostnader • Kontaktuppgifter för byggherren samt namn på arkitekt och entre prenör Sista dag för att skicka in tävlingsbi drag var 15 maj 2012.

Vinnaren utsågs av en jury bestående av:

Ordförande Bård Isdahl, Norge Pall Gunnlaugsson, Island Claus Bech Danielsen, Danmark Petter Jurdell, Sverige May Sommerfelt, Norge Gösta Gustavsson, tävlingssekrete rare och Johanna Ode, NBO-konsult, båda från SABO, har bistått juryns arbete.

Priset

består av 75 000 svenska kronor (SEK) samt en plakett om utmärkelsen att sätta på huset. Det delas ut vid NBOs årskonferens i Oslo den 31 augusti 2012. Tanken är att prissumman ska komma de boende i aktuellt projekt till del.

Allmänna frågor

+46-8-406 55 22 angående NBO och NBOs bostadspris kan ställas till NBO-konsult Johanna Ode, [email protected],

MEDLEMMAR I NBO Danmark

BL

, Danmarks Almene Boliger, bransch- och intresseorganisation för almene boligorganisationer i Danmark.

Island

Búseti Húsnæðissamvinnufélag,

en kooperativ bostadsorganisation som ägs av sina medlemmar samt

Felagsbustadir Hf

, ett kommunalt aktiebolag som äger och förvaltar sociala hyresbostäder i Reykjavik.

Norge

NBBL

, Norske Boligbyggelags Landsforening, intresseorganisation för norska regionala boligbyggelag.

Sverige

HSB

, en kooperativ bostadsrörelse för bosparande, planering, finansiering, byggande och förvaltning,

Riksbyggen

, en ekono misk förening med huvuduppgiften att bilda, bygga och förvalta bostadsrättsföreningar samt

SABO

, Sveriges allmännyttiga bostads företag, bransch- och intresseorganisation för de allmännyttiga bostadsföretagen.

Mer om dessa organisationer samt kontaktuppgifter finns på www.nbo.nu