Transcript Verksamhetsberättelse 2012 - Ålands bostadsrättsförening

ÅLANDS BOSTADSRÄTTSFÖRENING
VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2012
Allmänt
Verksamheten för år 2012 har förlöpt enligt tidigare modell. Vi har numera en fungerande
hemsida, som administreras av Maj-Britt Lind och Kerstin Ramström. Adressen är
www.abos.ax.
Våra två boendeområden:
1) Västra Klinten där verksamheten fortgått utan problem. Husen togs i bruk 2001 och vi
får därför bereda oss på at det småningom kan bli dags för byte av vitvaror.
2) Lotsgatan har nu fungerat i två års tid. Verksamheten där har fungerat som beräknat,
vissa inkörningsproblem har uppstått och åtgärdats. Detta är normalt i ett så stort projekt som detta. Några större problem har inte uppstått. Traditionen med gårdsfest har
fortsatt, vilket är bra för den gemensamma trivseln. Tack till arrangörerna!
Administration
Föreningen höll sitt årsmöte den 25 april 2012. Årsmötet valde följande styrelse fram till nästa
årsmöte:
Ordinarie
Ersättare
Folke Sjölund, ordförande
Roger Rothberg viceordförande
Ola Andersson, medlem
Kristina Lenck-Kalliola
Harry Karlsson
Olle Frankman
Kerstin Ramström
Karl-Gustav Förström
Maj-Britt Lind
Peter Brunila
Christer Johansson
Anja Stenman
Ersättarna är inte personliga utan kan ersätta vem som helst i styrelsen. De har även kallats till
styrelsemötena.
Till revisor utsågs Tage Silander (GRM) och verksamhetsgranskare Lilly Holmberg och till
deras ersättare utsågs Kjell Jansson (GRM) och Maija-Liisa Mikkola.
Styrelsen har haft fyra protokollförda möten.
Som föreningens huvuddisponent har Roger Rothberg fungerat
Som "platsdisponenter” har Christer Johansson fungerat på Västra Klinten och Ola Andersson
på Lotsgatan.
Till boenderådet på Snickerivägen 10 A valdes: Eivor Möller och Mayco Blomberg med
Barbro Lindeman-Dahlin som ersättare För B-huset valdes Paul Hansson och Karl-Gustav
Förström med Christer Johansson som ersättare.
Till boenderådet för Lotsgatan 10 valdes enligt följande:
A-huset Harry Karlsson och Kerstin Ramström med Gisela Bergroth som ersättare,
B-huset Ralph Salo och Gunnevi Clemes med Jens Haals som ersättare,
C-huset Ulla Andersson och Lars-Bertil Olsson med Nils-Åke Baggholm som ersättare.
Till boenderådets möten ska även disponenten kallas.
Antalet betalande medlemmar var 209 (198) varav 21 (19) tillkommit under året.
Till valberedning utsågs Lars-Bertil Olsson (ordf), Karl-Gustav Förström och Ralph Salo.
Till styrelsens ordförande har utbetalts ett årsarvode om 2.500 € och till medlemmanar ett
mötesarvode om 45 € per sammanträde.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska ställning framgår ur bokslutet. Ekonomin är fortsättningsvis stabil,
även om det vid tiden för låneamorteringarna varje halvår uppstår en ansträngd likviditet.
Under året höjdes även vederlagen på grund av att driftskostnaderna för fastigheterna har
stigit.
Lotsgatan
Lotsgatan har nu vari i bruk två hela år. Den bedömning vi har kunnat göra är att projektet
förverkligats och fungerar så som vi planerat. Under den gångna tiden har det självfallet
funnits diverse inkörningsproblem. Dessa torde nu i det stora hela vara avklarade.
Problemet med tvättmaskinernas ljudnivå särskilt i C-huset torde nu vara åtgärdat genom att
en ny maskin installerats
Framtiden
Intresset för bostadsrättsbostäder är fortsättningsvis stort. Styrelsen har undersökt
möjligheterna att bygga ett motsvarande projekt som Lotsgatan 10 på en granntomt sydost om
det nuvarande projektet. Det visade sig emellertid att den tomten är svårbebyggd på grund av
bergterräng och stora nivåskillnader. Vi hade även sökt om räntestöd från landskapet för detta
projekt men fick avslag Vi har begärt att få en diskussion med landskapsregeringens ledning
om framtiden för bostadsrättsbyggandet eftersom det inte är realistiskt att bygga utan
räntestöd.
I stället för den tomt vi nu lämnat siktar vi på de tomter för våningshus som kommer längs
den gata som nu byggs mellan Lotsgatan och Korrvik. På dess östra sida finns det tomter som
vi anser att är betydligt bättre och lättare att exploatera. Gatan och kommunaltekniken blir
färdig i slutet av detta år, varför planeringen sätts igång ännu 2013 med sikte på att starta
byggnationen 2014.
Något problem med att fylla lägenheterna i ett nytt projekt ska det inte bli.