Transcript Välkomstbrev - Brf Gruvan 5

Hej och välkommen till brf Gruvan 5
Styrelsen vill hälsa dig välkommen till bostadsrättsföreningen Gruvan 5. Vi hoppas att du ska
trivas i din nya lägenhet. Tillsammans med övriga medlemmar är du delägare i föreningens
fastighet och kan påverka din boendemiljö.
Fastigheten
Huset byggdes 1929 och bostadsrättsföreningen bildades 1997. Föreningen består av 69
lägenheter samt fyra lokaler som hyrs ut till olika affärsverksamheter. Fastighetens stammar
byttes 1999.
Vi har två tvättstugor med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Du kan boka en
tvättstuga i 3-timmarspass mellan kl. 07-22. För allas trevnad är det viktigt att du städar efter
dig.
Cykelrum finns i huset, brevid porten Gruvbacken 4, dit portnyckeln går.
Hiss finns i samtliga uppgångar.
Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd. Det är viktigt att gångarna på vinden hålls fria,
annars gäller inte vår försäkring.
Fastighetsskötsel och ekonomi
Vår fastighetsskötare heter Peter Brambeck. Han går en rond I huset en gång i veckan. Vid
felanmälan, kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@gruvan 5. Vid akuta ärenden ta kontakt
med Brambeck eller Dygnet fastighetsjour. Vår ekonomiska förvaltning sköts av Fastum. Vid
frågor om månadsavgift tag kontakt med dem. Städningen sker veckovis av Kati städ.
Brambeck: 073-618 21 25
Dygnet fastighetsjour: 08-18 70 00
Fastum: 018-56 32 40
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Telenor (Bredbandsbolaget) och Comhem. TV-utbudet: I avgiften
ingår abonnemang på Com Hems grundutbud. Bredband: Telenor erbjuder hastigheter upp
till 100Mbit/s via bredbandsuttag i väggen (abonnemang ingår dock inte i månadsavgiften).
Du får givetvis välja andra leverantörer om så önskas.
Gemenskap
• Stämman: Varje år i maj hålls en stämma där vi tar upp vad som hänt under året. På
stämman väljs också kommande års styrelse. Där finns också möjlighet att ställa frågor och
komma med förslag. Inför stämman anslås tid och plats i trappuppgångarna.
• Terrassen: Terrassen är till för alla föreningens medlemmar. Du kan njuta av terrassen
mellan kl 09-22 på vardagar och kl. 09-00 på helger. Tänk på att städa efter dig. Om du har
fest på terrassen, meddela detta på terrassdörren och i uppgångarna så att grannarna vet
vem som är ansvarig. Var vänlig visa hänsyn till boende intill terrassen vad avser ljudnivå och
tider.
• Grillning: Var försiktiga om ni grillar på terrassen och innergården. Det är viktigt att ni
släcker er grill och städar efter er. Var noga med att ha tillgång till vatten när du grillar.
• Vår- och höststädning: Varje vår och höst samlas vi medlemmar för att plocka fram/ställa
undan våra utemöbler, Vi städar också gemensamma ytor som takterrassen, innergård,
cykelförråd, balkongerna och annat vid behov. Detta är ett ypperligt tillfälle att ta hand om
våra gemensamma utrymmen och träffa dina grannar.
• Balkonger: Städningen av balkongerna ingår inte avtalet med städfirman, håll därför fint
på balkongen du använder.
• Trapphus: Vi får inte ställa saker t.ex. barnvagnar, cyklar, dörrmattor, sopor, tidningar,
kartonger, möbler eller pulkor i trapphuset eller på trapphusbalkongerna,. Försäkringen för
huset gäller inte om saker förvaras på dessa ytor.
• Grovsopor: Styrelsen har nycklar till grovsoprummet och följer med ner när medlemmarna
skall lägga in något. Styrelsen beställer hämtning av grovsoporna ett par gånger om året.
Vid flytt och ombyggnation måste du själv ombesörja transport till återvinningsstation.
Det finns en del saker du inte får lämna i vårt grovsoprum:
Färg- lack och limrester · Lösningsmedel · Batterier · Kemikalier · Lysrör och glödlampor
Elektronik (allt med en sladd eller batterier)
Du kan dock lämna dessa till en mobil miljöstation, som kommer fyra gånger om året till
återvinningsstationen: Bondegatan 90/Barnängsgatan. Tiderna anslås på våra anslagstavlor.
Det finns en återvinningsstation mitt emot Bondegatan79. Där kan du lämna
pappersförpackningar, tidningar, plast, metall och glas.
All sophantering innebär en kostnad för föreningen. Se därför till att själv återvinna så mycket
som möjligt.
Andrahandsuthyrning
Som bostadsrättsinnehavare äger du rätten att nyttja din bostad, men inte rätten att hyra ut
denna utan godkännande från styrelsen. Se därför till att i god tid göra en ansökan till
styrelsen. Blankett finns på hemsidan.
Enligt hyresnämnden måste beaktansvärda skäl åberopas för att en andrahandsuthyrning
skall få ske, exempel på detta är:
•
•
•
•
Tillfälliga studier/arbete på annan ort
Provsammanboende
Militärtjänstgöring
Längre sjukhusvistelse eller annan rehabilitering
Se § 14-16 i stadgarna för ytterligare information.
Försäkring
Föreningen har en gemensam bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du inte behöver teckna
något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
Övrigt:
Information om fastigheten, stadgar och trivselregler finner du på hemsidan www.gruvan5.se.
Föreningen har rätt att få tillträde till din lägenhet när arbeten som avser underhåll av
fastigheten ska göras.
Om du har några frågor är du välkommen att kontakta styrelsen. Aktuella telefonummer finns
i varje port. I 81:ans trappuppgång har vi en postlåda där vi tar emot meddelanden.
Du kan även kontakta oss via email: [email protected]
Vänliga hälsningar /Styrelsen