Transcript Ladda ner katalogen - Trädgårdsstaden Hestra

TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
NR 1 · 2014
HÅLL DIG I FORM
BÄSTA LEKPLATSEN
Varierat boende. skönt nära stan
LÄGENHETER
OCH RADHUS
NÄRA TILL ALLT
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 2
3 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
K
Du lever
mitt i det gröna med ulliga får runt knuten, tre
minuters promenad till
morgondopp (fyra minuter om du
stannar för att kolla morötterna i
din täppa), lekplats utanför köksfönstret, ett stenkast till områdets
gym men ändå promenadavstånd
till Borås city och 40 minuter till
Avenyn i Göteborg.
an det bli bättre:
VÄLKOMMEN TILL TRÄDGÅRDSSTADEN
TRE MINUTER
TILL BAD OCH
FISKE. I STAN.
Illustrationerna i denna broschyr ska ses
som inspirationsbilder. Inredningen som
visas ingår ej och detaljer kan avvika från
verkligheten. Illustrationerna kan även
innefatta vissa tillval. Trädgårdsstaden
kommer att byggas i fyra etapper. De
radhus och lägenheter som beskrivs
här avser etapp 1.
Som namnet antyder är Trädgårdsstaden Hestra ett område som
vill mer än att bara erbjuda bra
bostäder. Trädgårdsstaden Hestra
är en vision om ett bekymmersfritt
boende och skönt liv. När vi för
ett par år sedan satte oss ned med
arkitekter och landskapsarkitekter
var målet att skapa ett område
Har du barn? De kommer att stormtrivas.
Lekplats, fotbollsplan och förskola runt
knuten.
där människor – unga och gamla,
familjer, par eller singlar – skulle
kunna leva nära naturen men
med stadens alla möjligheter och
bekvämligheter. Det tycker vi att
vi lyckats med.
När du valt ditt boende – från
den stora 1,5:an till 4:an med
takterrass eller kanske ett radhus –
kan du börja bekanta dig med allt
vad området och omgivningarna
erbjuder. Vad sägs om: abborrmete, badplats, badtunna, bastu,
klubbhus, bod att valla skidor i
(jodå, det finns fina spår i närheten), gym, löpslingor och
odlingslott om du så vill*.
*Delar av områdets faciliteter byggs i
kommande etapper.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 4
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
BLANDAD BEBYGGELSE
INFLUERAT MODERN
STADSPLANERING
ETT HELT NYTT
BOENDE I EN AV
BORÅS VACKRASTE
MILJÖER
Trädgårdsstaden Hestra är resultatet av en vision om att erbjuda ett skönt sätt
att leva och bo. Området som ligger mellan Symfonigatan och den norra delen
av den lilla, vackra sjön Kolbränningen har länge varit outnyttjat.
N
en trädgårdsstad med blandat
boende och bebyggelse.
Området byggs i fyra
etapper, varav första etappen presenteras här, med målet att skapa
en miniatyr av den lummiga småstaden. Här är gatorna inspirerade
av forna tiders bygator. Barnen kan
u växer här fram
slinka mellan på de små smitvägarna
som binder samman området.
På lekplatsen är det full fart och
i slänterna ner mot skön ligger
odlingslotter i terrasser för den
som gillar trädgård och egna
grönsaker. I det gemensamma
gymmet finns utrustning för att
hålla sig i form. För träning med
mer fokus på socialt umgänge
rekommenderar vi emellertid en
stund på boulebanan. Men du kan
givetvis välja att sätta dig direkt
i bastun eller badtunnan för lite
skön avslappning.
som du förstår är Trädgårdsstaden
Hestra ett område som inte liknar
Jag blir din
närmaste granne!
Vi kan inte ta åt oss äran av begreppet
trädgårdsstad. Idén brukar tillskrivas
den engelska industriägaren Robert
Owen (1771-1858) samt den brittiske
stadsplaneraren Ebenezer Howard
(1850-1928). Tanken var att skapa en
stad i den stora staden med småskalig
bebyggelse, nyttoodlingar och natur.
Man drevs även av sociala reformtankar. Enskede och Bromma
trädgårdsstäder är inspirerade av
engelska förebilder.
Välj från 1.5:a till 4:a eller radhus.
något annat i Borås. Närheten
till sjön är unik, planeringen av
gångstråk, dammar, natur och
trädgårdsområden gjorda för att
leva i. Glömde vi säga att Trädgårdsstaden är det område på populära Hestra som ligger närmast
centrum? Promenerar du släntrar
du ner på en kvart. Tar du cykeln
rullar du ner på fem minuter.
rena idyllen? Ja så
är det. Trädgårdsstaden Hestra
är varm, hemtrevlig och genuin.
Något att längta till. Välkommen
hem.
låter ju som
Det ska kännas naturligt att promenera i området utan att man upplever att man stör
någon. Det har även varit viktigt att knyta ihop nya gator med befintliga promenadvägar.
Med cykel rullar du ner till Borås Centrum
på fem minuter. Knalleland och Borås Arena
ligger också på promenadavstånd.
De olika storlekarna på lägenheter och radhus skapar förutsättningar för ett tryggt och trivsamt boende för såväl nybyggare med den första
egna lägenheten som barnfamiljer och äldre.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 6
7 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
”Nära stan men ändå mitt i naturen.
Det bästa av två världar.”
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 8
9 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
Shopping
Fiske och bad
Tar du cykeln rullar
du ner till centrum av
Borås på 5-6 minuter,
promenerar du tar det
lite längre tid. Du har
dessutom nästan lika
nära till Knalleland och
Borås Arena.
Sjön Kolbränningen är en av Borås oaser. Här finns
både sandstrand, bad- och fiskebryggor (varav en är
tillgänglighetsanpassad). Sjön erbjuder både abborre
och gädda.
NÄRA TILL CENTRUM
MYCKET MER ÄN BOSTÄDER
Trädgårdsstaden Hestra erbjuder så mycket mer än moderna
lägenheter och radhus av högsta kvalitet. Här ska du kunna leva
ett skönt liv med träning, natur och avkoppling, men ändå ha
nära till affärer, daghem, skolor och Borås centrum. Därför är
boendet i Trädgårdsstaden Hestra så mycket mer än livet
innanför hemmets väggar.
Skidåkning
NJUT AV GNISTRANDE SPÅR
Boule*
Inte långt från Trädgårdsstaden ligger Hestrastugan
med fantastiska skidRedan Egyptens faraoner
spår under snörika
De gamla egyptierna, grekerna och sedan
vintrar. Här finns även
romarna ägnade sig alla åt bouleliknande spel.
Det var dock de romerska legionärerna som förde
konstsnöspår som bara
spelet till Frankrike. Här utvecklades sporten
kräver lite kyla för rätt
men under namnet pétanque.
glid.
NÄR SPORT ÄR SOM BÄST
Boule är enligt många den perfekta sporten: Du
behöver knappt någon utrustning, blir inte andfådd
och kan umgås civiliserat med ett glas vin och snittar
vid sidan om. Därför har vi självklart en boulebana.
Lekplats och plan
BÄSTA BOENDET FÖR ALLA BARN
Självklart har området en egen, grön lekplats för
barnen. Bara ett stenkast bort ligger dessutom
fotbollsplaner för alla ben med spring i.
Grill
GAMMELGÄDDAN LURAR I VASSEN
Gym*, jogging och promenader
HÅLL DIG I FORM
Det lilla välutrustade gymmet är öppet för alla boende i Trädgårdsstaden Hestra.
Du som gillar att jogga kommer också att älska Hestra. Elljusspåret runt sjön är
1,9 km medan Hestrastugans erbjuder spår från 2,5 – 12 km.
MED VITLÖK, HONUNG ELLER HICKORY?
Vår grillplats erbjuder stor grill och rejäla sittplatser.
Här kan du och dina vänner njuta av ljusa sommarnätter eller gnistrande vinterdagar. Ha bara tålamod
och vänta tills glöden är riktigt bra.
Klubbhus*
Odling*
EGNA GRÖNSAKER OCH KRYDDOR
Visst kan det vara bra med gröna fingrar, men det
är faktiskt inte så svårt att odla både det ena och det
andra. I Trädgårdsstaden Hestra har alla som vill
möjlighet till att ha sin egen lilla täppa.
PERFEKT FÖR FEST OCH
MÖTEN
Ibland vill man kanske ha
lite större fest än vad man
får plats med hemma. Då
är det bra att kunna låna
det möblerade klubbhuset
som är utrustat med bl a
ett praktiskt och lättarbetat kök.
Bastu & Badtunna*
VARMT OCH HÄRLIGT ÅRET OM
Att bada tunna är skönt för både kropp och själ.
Trädgårdsstaden Hestra har även egen bastu.
* Är inte med i etapp 1 utan kommer vid byggandet av efterföljande etapper.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 10
11 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
PETTER LODMARK, ARKITEKT QPG
ETT TRYGGT OMRÅDE
MED UNIKT LÄGE
fem snabba till petter
bäst med att vara arkitekt:
Många olika uppgifter
intresse utöver arkitektur:
Musik och havet
världens vackraste byggnad:
Har för många favoriter
för att välja en
favoritarkitekt:
Alvar Aalto
en arkitekts främsta egenskap:
Lyssna in och samarbeta
– SKAPA EN MILJÖ RIK PÅ UPPLEVELSER SOM ÄR BRA ATT LEVA I
OCH GER UTRYMMEN FÖR MÖTEN. MAN SKA VARA STOLT ÖVER
ATT BO I TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA.
P
arkitektkontoret QPG i Göteborg
tvekar inte när han får
frågan om hans viktigaste
uppgift som arkitekt för Trädgårdsstaden Hestra. Att han är
mån om att husen är vackra och
hållbara nu och i framtiden är en
självklarhet.
– Men livet på gatan, trädgårdarna
och grönområdena där människor
möts är något jag brinner för. De
olika storlekarna på lägenheter och
radhus skapar förutsättningar för
ett tryggt och trivsamt boende för
såväl nybyggare med den första
egna lägenheten som barnfamiljer
och äldre, säger Petter.
etter lodmark på
Husens jordiga och varma färger
går från varmvitt och ockragult
till falurött och mörkumbra. De
kopplar till naturens egna nyanser.
Petter berättar att QPG lagt stor
vikt vid att skapa ett kvarter med
tydlig stadskaraktär men ändå
knyta an till naturen. Det ska
kännas naturligt att promenera
och röra sig i området utan att
man upplever att man stör någon.
Det har även varit viktigt att binda
ihop de nya gatorna och barnens
mysiga ”smitvägar” mellan husen
med befintliga stigar och promenadvägar.
– Läget i sluttningen ner mot sjön
gör området unikt. Trädgårdsstaden
Hestra kommer att koppla ihop
Hestra Parkstad med staden,
avslutar Petter.
Det finns en ofta outnyttjad potential i samspelet mellan hus och landskap.
I Trädgårdsstaden Hestra har det samspelet varit en viktig utgångspunkt.
Omsorg och tanke om utemiljön
ULRIKA GUNNMAN, ARKITEKT 02
– VI HAR GJORT EN
NUTIDA TOLKNING
AV BEGREPPET
TRÄDGÅRDSSTAD.
DEN HANDLAR OM
HÅLLBARHET OCH
ATT SKAPA MÖTESPLATSER I UTEMILJÖN.
U
lrika gunnman är arkitekt
på 02Landskap. De har
haft i uppdrag att forma
den yttre miljön för Trädgårdsstaden Hestra. Hon berättar
hur viktigt det är för bostäder att
man känner en omsorg och tanke
om utemiljön. Att de gemensamma
rummen har en funktion.
–Det finns en ofta outnyttjad
potential i samspelet mellan hus
och landskap. I Trädgårdsstaden
Hestra har det samspelet varit en
viktig utgångspunkt, säger Ulrika
Gunnman.
02Landskap har lagt stor vikt vid
att skapa ytor för både barn och
vuxna. Mycket handlar om rekreation, att det ska kännas meningsfullt att röra sig ute bland husen.
När Ulrika får frågan om vad hon
tycker bäst om med Trädgårdsstaden så är det skalan på husen och
mixen av boendeformer.
– Och självklart känslan av bygatan
mellan husen.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 12
13 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
stenkast från shopinsjö på landet. Idag ligger den ett
Då var sjön Kolbränningen en liten
ter i skogspartiet
väns
till
tar
skym
sholm
eriet Skog
ping och restaurangliv. Taket på Land
hitom sjön.
Landeriet Skogsholm som ägdes av
textilfabrikör Carl Theodor Eiserman
(1865-1935) låg där Trädgårdsstaden Hestra
idag växer fram.
FREDRIK HJELM
STARTSKOTT
FÖR DET NYA,
STARKA BORÅS
HAN ÄR ETT KÄNT ANSIKTE FÖR
BORÅSARNA. SOM STADSANTIKVARIE
I BORÅS HAR HAN ANSVAR FÖR
BÅDE GAMLA OCH NYA BORÅS.
FÖR FREDRIK HJELM ÄR HESTRA
ETT INTRESSANT OMRÅDE PÅ
MÅNGA SÄTT.
Flygfoto är taget i augusti 2014, strax innan Hestra sjukhem
revs för att ge plats åt Trädgårdsstaden Hestra.
Å
det för
stora byggen på Hestra.
Ett nytt område skulle
växa fram. Så kom textilkrisen. Planerna grusades. Men
Borås reste sig och kom tillbaka.
Ett av startskotten för det nya Borås, den stad som idag nämns med
stor respekt avseende såväl näringsliv som kultur och arkitektur, var
byggandet av Hestra Parkstad strax
sydväst om Trädgårdsstaden Hestra.
r 1971 planerades
– Hestra Parkstad med de danska,
finska, norska och svenska husen
invigdes 1994 vid en nordisk
bomässa. Området var ett första
steg för Borås att göra sig av med
ryktet från textilkrisen som en trist
stad. Det blev en succé. Alla skrev
om Borås. Än idag får vi studiebesök av arkitekter från andra städer
som vill besöka Hestra.
Fredrik Hjelm fortsätter berätta
hur han ser att Trädgårdsstaden
Hestra, integrerat i kulturlandskapet med stengärdsgårdar och
lövskogsklädda kullar, kommer att
stärka bilden av Hestra och Borås
som en växande stad.
– Bland arkitekter är Hestra
mycket väl ansett. Trädgårdsstaden
är ett fint tillskott till området,
avslutar Hjelm.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 14
15 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
SKÖNT NÄRA STAN
TÄNK ATT LIVET KAN VARA SÅ ENKELT. DU HAR ALLT DU
BEHÖVER FÖR ETT SKÖNT LIV ALLDELES RUNT KNUTEN.
BEHÖVER DU MER LIGGER BORÅS CITY OCH KNALLELAND
PÅ BEHAGLIGT AVSTÅND.
centrum
knalleland
LIVSMEDELSBUTIKER
Tullens Närbutik 624 m
Netto 651 m
ICA Supermarket Byttorp 783 m
GRUNDSKOLOR
Hestra Midgårdskolan 364 m
Byttorpskolan 468 m
ÖVRIGT
byttorp
Centralstation/Resecentrum 1 850 m
Knalleland/Borås Arena 1 996 m
DAGHEM, FÖRSKOLOR
& FRITIDSHEM
Hestra Midgårds förskola 383 m
Hestra Midgårds fritidshem 321 m
Hällegårdens förskola 711 m
Tullagårdens förskola 873 m
Virvelvindens förskola 456 m
Drakens förskola 470 m
Pellepennan Suddagumman fritidshem 450 m
Byttorp fritidshem 517 m
Montessoriförskolan Pyramiden 921 m
resecenter
textile fashion center
här byggs
trädgårdsstaden
hestra
centralstationen
bad och fiske
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 16
17 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
TRÄDGÅRDSTADEN
HESTRA
Mörkumbra, ”Sunnerby”
Fasad mot Kvartersgata
TRÄDGÅRDSTADEN
HESTRA
Varmvit, ”Gärdslösa”
Faluröd, ”Åsarna”
Fasad mot Kvartersgata
Ockragul, ”Stavsnäs”
TRÄDGÅRDSTADEN
HESTRA
Fasad mot Kvartersgata
Grön, ”Utanmyra”
Mörkumbra, ”Sunnerby”
Tegel Varmgulgrå D70l
Fasad mot park
Stort flerbostadshus och entrébalkonghus, fasad mot park
Kulörer enligt
Alcro Fasadkollektion
Tegel: Petersen tegl
Fasad mot Kvartersgata
Varmvit, ”Gärdslösa”
Fasad mot Kvartersgata
Stort flerbostadshus och
entrébalkonghus, fasad mot kvartersgata.
Radhus och litet flerbostadshus, fasad mot kvartersgata.
Faluröd, ”Åsarna”
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 18
19 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
Förklaringar
Asfalt
EN LEVANDE
UTEMILJÖ
Träd längs gata
Betongmarksten 1
Betongmarksten 2
Stenmjöl
Gräsarmering
Gräs
Uteplats
Häck
Perennplantering
Perennplantering
/klätterväxter
Gabionmurar med
sedum ovanpå
klätterväxter på fasader och balkonger
Skärm/staket mellan
uteplatser
Solitärbuskar
Träd
Hängmatta
Gunglek i parken
Kompisgunga
Babygunga
Sandlåda
Utemöbler
Belysningspollare
Belysningsstolpe
Perenn- och gräsplanteringar i parken
Häckar skapar lekfulla rum och avgränsar uteplatser
Väggfäst belysning
norr
Fruktlund i parken
Gabionmurar tar upp höjdskillnader
Gröna parkeringar
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 20
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
Lägenheter och radhus
Den ena av dem har dessutom en
stor, härlig terrass. Lägenheterna i
övre plan får extra karaktär då de
nås via trappa under tak.
TRYGGT OCH TRIVSAMT
BLANDAT BOENDE
ENTRÉBALKONGHUS I
TVÅ VÅNINGAR.
3:OR OCH 4:OR
I Entrébalkonghuset ligger tre
härliga tvåor samt en trea i bottenplan – alla med egen uteplats
i anslutning till vardagsrum och
ingång från bygatan. Trean och
Trädgårdsstaden Hestra erbjuder ett varierat boende för olika skeden i livet.
Här finns små, mysiga lägenheter för paret som flyttar hemifrån och slår sina
påsar ihop. Större lägenheter till villaägarna som tröttnat på gräsklippning.
Eller varför inte ett radhus där hela familjen får plats. Med ett varierat
boende, stimulerande utemiljöer och möjligheter till aktiv fritid skapas ett
tryggt och trevligt område där man inte bara bor utan lever, möts och trivs.
TRÄDGÅRDSTADEN
Välkommen
till Trädgårdsstaden Hestra.
de två fyrorna på våning två
nås med charmig entrébalkong.
Lägenheterna på plan två har alla
balkonger samt entrébalkong som
ger utrymme för egen sittplats.
Lägenhetsytor från 55 till 83 m2.
i skönt sydväst- eller söderläge.
Lägenheterna på bottenvåning
i det lilla flerbostadshuset samt
radhusen har sina uteplatser mot
nordost.
UTEPLATSER, BALKONGER
OCH TERRASSER
Alla radhus och lägenheter har
uteplats, balkong eller terrass – en
del har t o m både och. Nästan
alla lägenheters balkonger ligger
HESTRA
Mörkumbra, ”Sunnerby”
Fasad mot Kvartersgata
STORA RADHUS MED FYRA
SOVRUM
Med fem rum och kök i två plan
får du ett boende med stora
möjligheter. Bottenplanet består
av kök med matplats, vardagsrum,
badrum med dusch, toalett och
tvätt, ett praktiskt förråd samt uteplats. En trappa upp hittar du en
hall samt fyra välplanerade sovrum
varav det största har walk-in-cloFasad mot Kvartersgata
set. Självklart finns här badrum
med badkar och toalett samt en
härlig balkong. Ett av radhusen
har dessutom en stor terrass på
Varmvit, ”Gärdslösa”
andra våningen. Åtta av radhusen
är på 112 m2 och ett på 126,5 m2.
VARIERAT BOENDE I FLERBOSTADSHUS I FEM VÅNINGAR.
1,5:A, 3:OR OCH EN 4:A
Det största huset har fem våningar varav den femte är indragen.
Bottenplan erbjuder en välplanerad 1,5:a med två egna uteplatser.
Andra, tredje och fjärde våning
erbjuder fyra stycken treor på vardera våningsplanet av olika storlek.
Alla lägenheter är ljusa med stora
uteplatser eller balkonger. Vissa
hörnlägenheter har dessutom en
stor balkong över hörn. Den indragna femte våningen inrymmer
två treor och en fyra - alla med
stora terrasser.
Lägenhetsytor från 48 till 90 m2.
Trädgårdsstaden Hestra erbjuder ett
varierat boende för olika skeden i livet.
Här finns små, mysiga lägenheter för de
unga som flyttar hemifrån och slår sina
påsar ihop. Större lägenheter till villaägarna
som tröttnat på gräsklippning. Eller varför
inte ett radhus där hela familjen får plats.
Faluröd, ”Åsarna”
MYSIGA TVÅOR I LITET FLERBOSTADSHUS I TVÅ VÅNINGAR
Tvåplanshuset erbjuder fyra
stycken tvåor (54,5 m2) – två på
entréplan och två på andra våning.
Lägenheterna på entréplan har
härliga uteplatser medan tvåorna
en våning upp har sköna balkonger.
Ockragul, ”Stavsnäs”
Grön, ”Utanmyra”
Lägenheten på bilden är en 1,5 rok på 48 m2
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 22
3 ROK, 74 m
23 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2 ROK, 55 m
2
2
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1001, PLAN 1
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1002, PLAN 1
EB1003, PLAN 1
EB-1003
EB-1002
EB-1001
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 24
25 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2 ROK, 55 m
3 ROK, 74 m
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1004, PLAN 1
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1101, PLAN 2
2
2
EB-1004
EB-1101
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 26
27 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
4 ROK, 83 m
4 ROK, 83 m
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1102, PLAN 2
ENTRÉBALKONGHUS
EB-1103, PLAN 2
2
2
EB-1103
EB-1102
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 28
29 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
1,5 ROK, 48 m
2,5 ROK, 58,5 m
FLERBOSTADSHUS
FB-B1001, PLAN 1
FLERBOSTADSHUS
FB-A1101, PLAN 2
FB-A1201, PLAN 3
2
2
FB-A1101
FB-A1201
FB-B1001
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 30
3 ROK, 72,5 M
31 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
3 ROK, 71,5 M
2
FLERBOSTADSHUS
FB-A1102, PLAN 2
FB-A1202 PLAN 3
FB-A1302 PLAN 4
2
FLERBOSTADSHUS
FB-B1101, PLAN 2
FB-B1201, PLAN 3
FB-B1301, PLAN 4
FB-A1102
FB-A1202
FB-A1302
FB-B1101
FB-B1201
FB-B1301
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 32
33 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
3 ROK, 79 m
2,5 ROK, 58,5 m
FLERBOSTADSHUS
FB-B1102, PLAN 2
FB-B1202, PLAN 3
FB-B1302, PLAN 4
FLERBOSTADSHUS
FB-A1301, PLAN 4
2
2
FB-B1102
FB-B1202
FB-B1302
FB-A1301
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 34
35 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
3 ROK, 68 m
3-4 ROK, 90 m
FLERBOSTADSHUS
FB-A1401, PLAN 5
FLERBOSTADSHUS
FB-A1402, PLAN 5
2
2
FB-A1401
FB-A1402
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 36
37 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
”Sandstrand för
både stora och små”
3-3,5 ROK, 76,5 m
2
FLERBOSTADSHUS
FB-B1401, PLAN 5
FB-B1401
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 38
5 ROK, 112 m
39 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2
RADHUS
RH-1 PLAN 1
RH-4 PLAN 1
RH-6 PLAN 1
RH-8 PLAN 1
RADHUS
RH-1 PLAN 2
RH-4 PLAN 2
RH-6 PLAN 2
RH-8 PLAN 2
RH-1
RH-4
RH-6
RH-8
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 40
5 ROK, 112 m
41 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2
RADHUS
RH-2 PLAN 1
RADHUS
RH-2 PLAN 2
RH-2
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 42
5 ROK, 112 m
43 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2
RADHUS
RH-3 PLAN 1
RH-5 PLAN 1
RADHUS
RH-3 PLAN 2
RH-5 PLAN 2
RH-1
RH-3
RH-5
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
5 ROK, 126,5 m
45 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2
RADHUS
RH-7 PLAN 1
RADHUS
RH-7 PLAN 2
RH-7
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 46
5 ROK, 112 m
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2
RADHUS
RH-9 PLAN 1
RADHUS
RH-9 PLAN 2
RH-9
47 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 48
2 ROK, 54,5 m
49 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2 ROK, 54,5 m
2
LITET FLERBOSTADSHUS
TP-1001, PLAN 1
2
LITET FLERBOSTADSHUS
TP-1002 , PLAN 1
TP-1001
TP-1002
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 50
2 ROK, 54,5 m
51 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
2 ROK, 54,5 m
2
LITET FLERBOSTADSHUS
TP-1101, PLAN 2
2
LITET FLERBOSTADSHUS
TP-1102 , PLAN 2
TP-1101
TP-1102
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 52
53 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
Att köpa och bo i bostadsrätt
Köpprocessen
Att köpa en ny bostadsrätt är i de
flesta avseenden en smidig affär. Här
presenterar vi de steg som ingår
köpprocessen.
Intresseanmälan
När du hittar en lägenhet som du
är intresserad av och vill gå vidare i
processen anmäler du ditt intresse
till mäklaren, antingen via e-post eller telefon. Mäklaren bjuder därefter
in dig till ett personligt möte för en
djupare genomgång av bostadsprojektet och den lägenhet som du är
intresserad av.
Bokningsavtal
När du har bestämt dig för att du
vill köpa lägenheten skrivs först ett
bokningsavtal, som även innefattar
en bokningsavgift på 20 000 kronor. Om du därefter väljer att inte
gå vidare till nästa steg, det vill säga
till tecknande av upplåtelseavtal, får
du tillbaka bokningsavgiften minus
en administrativ avgift om 7 000
kronor.
När bygget pågår
Under byggets gång bjuds du in till
olika möten och visningar där du har
möjlighet att se hur byggnationen
fortgår och även träffa dina blivande
grannar.
Besiktningar
Innan du flyttar in i din nya bostad
genomförs en slutbesiktning och
efterbesiktning av lägenheten. Besiktningen utförs av en auktoriserad
besiktningsman och vid besiktningstillfället medverkar även en representant från bostadsrättsföreningen
och en från entreprenören. Du bör
också närvara vid detta tillfälle för
att med egna ögon kontrollera att
inredningsval med mera överensstämmer med vad som avtalats.
Om något eller några fel upptäcks i
samband med slutbesiktningen genomförs en efterbesiktning efter att
dessa fel har åtgärdats. Ungefär två
år efter slutbesiktningen görs också
en uppföljande besiktning och cirka
fem år efter slutbesiktningen görs
en garantibesiktning.
Upplåtelseavtal
När bostadsrättsföreningen är
bildad och har godkänts av Bolagsverket är det dags att teckna
ett upplåtelseavtal. I detta skede
betalar du 10 procent, eller högst
100 000 kronor, av bostadens totala
pris. Bokningsavgiften räknas av
från detta belopp.
Slutbetalning
Den resterande delen av köpesumman betalas innan du flyttar in i lägenheten. Slutbetalningen inklusive
kostnader för eventuella tillval ska
vara betald senast på tillträdesdagen. När slutbetalningen är gjord
får du nycklarna till din nya bostad.
Inredningsval
Om du har bokat din bostad i ett
tidigt skede, innan ett visst utsatt
datum, kallas du till ett informationsmöte där inredning och tillvalsmöjligheter presenteras. Du bjuds
därefter in till ett personligt möte
för en specifik genomgång av inredningsvalen till just din lägenhet.
Försäljning
Alla bostäder i brf Trädgårdsstaden 1
förmedlas av Fastighetsbyrån i
Borås. För mer information om
projektet Trädgårdsstaden Hestra
kontakta Fastighetsbyrån via
telefon 033-10 00 80 eller
e-post [email protected].
Insats och månadsavgifter
Information om insats och månadsavgifter finner du i prislistan.
Ej sålda lägenheter
Eventuellt ej sålda lägenheter
förvärvas av Cernera Fastigheter
och Mjöbäcks Entreprenad. Detta
innebär att bostadsrättsföreningen
inte riskerar att förlora intäkter från
insatser och årsavgifter.
Inredningsval
Om du har bokat lägenheten i ett
tidigt skede har du möjlighet att
påverka bostadens utformning och
inredning med hjälp av olika tillval.
Du får i god tid information om
vilket datum du senast måste göra
dessa beställningar.
Övriga villkor
Övriga villkor anges i upplåtelseavtalet och i andra handlingar, som
exempelvis bostadsrättsföreningens
stadgar.
Byggfelsförsäkring
En byggfelsförsäkring tecknas av
Cernera Fastigheter och Mjöbäcks
Entreprenad. Försäkringen gäller i
tio år efter slutbesiktningen.
Bo i bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt köper
du rätten att nyttja bostaden. Hela
fastigheten, inklusive bostäderna
och de gemensamma utrymmena
ägs och förvaltas av bostadsrättsföreningens medlemmar. Bostadsrättsföreningens verksamhet
regleras av Bostadsrättslagen.
Medlemskap
Nya medlemmar måste alltid godkännas av bostadsrättsföreningens
styrelse. För att neka en person
medlemskap krävs dock mycket
goda skäl. Du kan aldrig förlora
din bostadsrätt så länge du fullgör
dina skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen och så länge
föreningen lever.
Ekonomisk plan
Enligt lagen ska en nybildad bostadsrättsförening ha en ekonomisk
plan som innehåller en ekonomisk
sammanställning och en kostnadsprognos för de sex första åren samt
år elva. Planen ska även innefatta en
teknisk beskrivning av fastigheten.
Styrelse
Genom bostadsrättsföreningens
styrelse bestämmer medlemmarna
över bostäderna och de ytor och
områden som tillhör fastigheten.
Styrelsen väljs vid föreningsstämman som hålls en gång per år.
Innan den första styrelsen har valts
utförs styrelseverksamheten av en
interimsstyrelse.
Boendekostnader
När du har flyttat in i din nya lägenhet betalar du en månadsavgift till
bostadsrättsföreningen. Avgiften
täcker din bostads andel av föreningens kostnader, som exempelvis
drift och underhåll samt räntor
och amorteringar. Som medlem i
bostadsrättsföreningen har du stora
möjligheter att påverka fastighetens
skötsel, drift och underhåll.
Hemförsäkring
När du bor i bostadsrätt är det
viktigt att du har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Som
bostadsrättsinnehavare har du
nämligen ett omfattande underhållsansvar. Din hemförsäkring
måste därför även inkludera
vitvaror, dörrar, fönsterglas med
mera.
TEKNISK BESKRIVNING
• Grundläggning - Isolerad betongplatta.
• Stomme Radhus - Trä.
• Stomme Flerbostadshus - Betong.
• Balkonggolv - Betong.
• Balkongräcken - Trä med stomme i metall.
• Ytterväggar - Regelkonstruktion och helprefab.
• Ytskikt Yttervägg - Träpanel, betong och tegel.
• Mellanbjälklag Flerbostadshus - Betong.
• Mellanbjälklag Radhus - Trä.
• Yttertak - Betongpannor och plåt.
• Lägenhetsskiljande väggar - Betong och trä.
• Lättväggar - Gips.
• Fönster- Aluminiumklädda träfönster.
• Entrépartier - Träpartier.
• Värme, vatten och sanitet - Vattenburet radiatorsystem
med fjärrvärme.
• El - Separat elmätare i varje bostad.
• Ventilation - Frånluftssystem med värmeåtervinning.
Tilluft via fasad.
• TV, telefoni och data - TV, IP-telefoni och bredband.
• Uteplats - Betongmarkplatta/trätrall.
• Förråd - Nätförråd i flerbostadshus.
• Soprum - Egen byggnad.
• Postboxar i flerbostadshus och Postlåda för radhus.
• Övriga gemensamma utrymmen - Teknikutrymmen,
gemensamma uteplatser, lek- och gårdsytor.
LÄGENHETER
• Entrédörr - Säkerhetsdörr med titthål.
• Innerdörrar - Vita ramdörrar.
• Fönsterbänkar - Stenmaterial.
• Rumshöjd - ca 2,5m.
• Golv - Klinker del av hall, ekparkett i hall, vardagsrum, sovrum,
kök och klädkammare. Klinker i badrum.
• Sockel - Vit träsockel.
• Väggar - Vitmålade i hall, vardagsrum, sovrum, kök och
klädkammare. Kakel i badrum.
• Tak - Vitmålat.
• Kök - Vita skåpssnickerier, stänkskydd av kakel, laminatbänkskiva
med underlimmad diskho. Vita vitvaror; diskmaskin, glaskeramikhäll,
inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro i överskåp, kyl och frys.
Kombinerad kyl/frys i de mindre lägenheterna.
• Sovrum - Inredning enligt planritningar.
• Badrum - Vita vitvaror; tvättmaskin och torktumlare, golvstående
sida vis sida. Spegelskåp, väggskåp över maskiner, kommod och
bänkskiva i laminat.
• Övrigt - El och IT-skåp i hall.
• Parkeringsplats ingår till alla lägenheter och radhus mot avgift.
TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA 54
”Alldeles runt knuten”
55 TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA
www.hestratradgardsstad.se
För mer information: Kontakta Fastighetsbyrån · Allegatan 59, Borås · [email protected] · 033-10 00 80
Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel.