Transcript Lekande lätt utan inve stering

TEMA
Energi & Miljö
Lekande lätt utan inve
En geoenergianläggning håller barnen varma, och kyler ner
när det behövs. I oktober öppnas dörrarna till Leos Lekland
i Täby med buller och bång. Men fastighetsbolaget Tulia
investerar inte en krona. De är bland de första att testa en
ny affärsmodell på energimarknaden.
A
TEXT: ERIK HÖRNKVIST FOTO: ANGELICA ZANDER
tt bygga om en gammal lagerfastighet till ett väldigt lekland där barn
ska studsa omkring ställer stora krav
på inneklimatet.
– Det kommer att vara ganska
speciella klimatförhållanden i denna lokal. Det
är väldigt stora luftvolymer och man vet inte hur
många barn som ska hoppa och leka där inne vid
varje tillfälle. Det gör att det ställs särskilt höga
krav på både kyla och värme, säger Peder Greitz,
projektledare på fastighetsbolaget Tulia
72
Anläggningen som nu installeras består av ett
borrhålslager och värmepumpar som levererar
både kyla och värme.
MEN TULIA har inte investerat en enda krona
i anläggningen. Istället har företaget tecknat ett
25-årigt avtal med Eneo Solutions, som garanterar
att en viss mängd energi levereras till ett fastställt
pris och ansvarar för drift och underhåll.
– Självklart var en egen investering något vi
funderade över. Det har vi gjort tidigare på andra
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 OKTOBER 2014
Så fungerar Eneos
affärsmodell
ATT SÄLJA SOLEL som tjänst är en affärsidé som vuxit kraftigt i USA under senare
år. Nu har företaget Eneo Solutions startat
samma verksamhet i Sverige, både inom
geoenergi och snart även för solel.
– Vi finansierar, installerar och driftar
anläggningen, och kunden får ett fast
pris per månad. Poängen är att kunden
inte ska behöva lägga tid på upphandling.
Energitjänster är ju ganska komplexa.
Och så slipper företaget göra kapitaluttag – det är ju bättre att använda kapitalet
i kärnverksamheten, säger Harald Överholm, en av grundarna av Eneo Solutions.
Jönköping
22-24
september
2015
AVTALEN ÄR LÅNGSIKTIGA och löper
på runt 20 år. Och kunderna som Eneo
Solutions riktar in sig på är fastighetsägare eller institutioner som kommer
att vara kvar under överskådlig tid.
Sedan tidigare finns Eco2 Energy som
säljer geoenergi som tjänst, men på
solelsmarknaden är Eneo Solutions först.
– Kunden får en viss mängd el baserad
på en snitttid, men det kan bli mer än så.
ILLUSTRATION: ANNEFRID SJÖMAN
ENLIGT HARALD ÖVERHOLM är många
intresserade av tjänsterna, men samtidigt
är det inte helt lätt att sälja in en ny affärsmodell på den svenska marknaden.
– Solelsmarknaden ökar explosivt globalt sett, men i Sverige ligger vi lite efter
än så länge. Det är inte så många som kan
så mycket om solel här. Men vi siktar på att
ha flera länder i Europa som marknad.
JOHAN WICKSTRÖM
stering
håll. Men när denna lösning presenterades
var det en väldigt bra lösning för oss eftersom
vi får garantier för hela perioden. Vi är ingen
stor värmeleverantör själva, då är det bättre
att proffsen levererar det och garanterar
säkerhet.
Peder Greitz är övertygad om att detta
Peder Greitz
kommer visa sig vara det prismässigt bästa
alternativet, även om mycket kan hinna hända på 25 år. Det
pris man betalar regleras av inflationen. Peder Greitz ser
ingen större risk att prisutvecklingen på fjärrvärmen, det
närmaste alternativet, kommer att understiga inflationen.
– När vi räknade blev det billigare att låta Eneo Solutions
göra investeringen än att låna upp pengarna och investera
själva.
PEDER GREITZ SPÅR att denna lösning kommer att få ett brett
genombrott.
– Det kan skapa konkurrens mot fjärrvärmen på mer likvärdiga villkor eftersom man som kund inte behöver ta den
tunga investeringen själv. •
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 OKTOBER 2014
Elmia Fastighet – mässan
med de fasta värdena i fokus!
Elmia Fastighet är en självklar träffpunkt för människor inom fastighetsoch stadsutveckling. Under tre intensiva mässdagar samlas byggherrar,
beställare, fastighetsförvaltare, samhällsbyggare och stadsutvecklare.
Det är helt enkelt hit fastighetsbranschen kommer för att hitta lösningar
på aktuella problem och dagliga frågor.
I september 2015 är Elmia Fastighet, tillsammans med Elmia Park
och Elmia Städ, dessutom en del av en större arena; ”Den hållbara staden”.
Här debatteras de viktiga framtidsfrågorna runt byggande, planfrågor,
bostadsekonomi och fastighetsförvaltning. Boka din monterplats idag!
Välkommen till Nordens största fastighetsmässa.
Elmia Fastighet, Jönköping, 22-24 september 2015.
Lämna din
intresseanmälan
här!
73