Transcript Broschyr för området

2 014 - 0 2 - 0 2
Björkbacka Strand
Sigtuna
1
!
r
ä
k
m
e
h
g
i
d
r
Vi gö
C4 Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden, men styrkan
hos C4 Hus sitter i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har
tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov.
Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre
bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare.
Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus.
När C4 Hus bygger hela bostadsområden är målet att skapa ett tryggt boende i en trivselhöjande miljö.
Vi väljer därför varje område med stor omsorg. Björkbacka Strand i Sigtuna uppfyller alla våra krav.
Bostadsområdet har ett attraktivt läge intill såväl Sigtuna stads idylliska stadskärna liksom strandpromenaden
utmed Mälarens vatten och Arlandas stora utbud av jobbtillfällen och närheten till hela världen.
3 GODA SKÄL ATT VÄLJA C4 HUS
TOTALENTREPRENAD
Vi bygger ditt hus på totalentreprenad, vilket innebär att vi tar
ansvar hela vägen, från kontraktskrivning till dess att samtliga
besiktningar är genomförda och godkända.
PERSONLIGT ENGAGEMANG
Vi gillar våra kunder och tror på goda och personliga relationer.
Vi ser därför till att du alltid har endast en kontaktperson.
Säljaren följer dig som kund fram till byggstart, då ansvarig
arbetsledare tar över kontakten.
ALLTID ENERGISNÅLT
Vi jobbar aktivt med hållbart byggande. Det resulterar i låga
elräkningar till dig och mindre slitage på vår miljö.
Vi ser fram emot att få bygga ditt nya hem!
Hans Kvist
VD, C4 Hus AB
2
’’’’
MED KÖKET I CENTRUM
Ett hus om 144 kvadratmeter
med vinklar och taklutningar i
en modern arkitektur. Huset har
anpassats väl efter tomten och
läget genom att prioritera köket
ut mot gatan.
VILLA CURRY C
’’’’
”COMPACT LIVING”
MED LUFTIGA YTOR
Ett 1-planshus med 129
effektiva kvadratmetrar. Den
öppna planlösningen mellan kök
och vardagsrum gör att ljuset
flödar genom hela huskroppen
och skapar stor och
luftig känsla.
VILLA CHILI D-R
3
d
n
a
r
t
S
a
k
c
Björkba
Alltid nära till vatten… och resten av världen
NU KAN DU BO ENDAST 100 METER FRÅN VACKRA GARNSVIKEN I MÄLAREN OCH MED
PROMENADAVSTÅND TILL SIGTUNAS IDYLLISKA STADSKÄRNA. DET ÄR INTE KONSTIGT
ATT MÅNGA FÅTT UPP ÖGONEN FÖR NYA BOSTADSOMRÅDET BJÖRKBACKA STRAND I SIGTUNA.
ATT HA ARLANDAS FÖRBINDELSER OCH UTBUD INOM RÄCKHÅLL GÖR LÄGET ÄN MER ATTRAKTIVT.
4
C4 Hus uppför nu 14 villor förlagda i
en gatuslinga kallad Agatons trädgård, där ringen av hus omsluter en
skyddad lekpark. Här byggs såväl
1-plans som 2-plans hus, väl anpassade för ett praktiskt familjeliv. Husen
är planerade enligt traditionell grund
men har försetts med renare linjer och
ytor. Olika höjder och indragningar i
fasaderna skapar ett modernt utseende liksom dynamik i bostadsområdet.
grått i olika nyanser. Det enhetliga
materialet liksom färgnyanserna
skapar en känsla av samhörighet
samt ett lugnt och trevligt område.
Men tack vare fasadernas färg och
lägesskiftningar, höjdskillnader och
indrag, får varje hus ändå sin egen
karaktär. Vi bygger 3 olika hustyper,
anpassade till läget och den enskilda
tomten. Fem 1-plans hus och nio
2-plans hus i två olika planlösningar.
”yngsta” kommuner. Kommunen
har därför fokuserat på att investera
i småbarn och skolelever via bland
annat behöriga lärare och ett stort
och varierat utbud av både förskolor
och skolor. I kommunen finns 50
förskolor och 21 grundskolor med
olika inriktningar och profiler. Alldeles
i närheten av Björkbacka finns S:ta
Gertruds Skola, Förskolan Graniten
och Munkebo förskola.
HARMONISKT OMRÅDE
SKOGSDUNGAR
FRILUFTSLIV
MED KARAKTÄR
OCH STRANDPROMENAD
Samtliga hus har träpanel med en
mix av liggande och stående panel
och en färgskala som går i vitt och
Det nya villaområdet Björkbacka
Strand ligger vid Norrtil, öster om Sigtuna Stads centrum. Området kännetecknas av lummiga skogdungar
samt närheten till vatten och kommunikationer. Från Björkbacka till Sigtuna
Stad och vidare till Sjudargårdsbadet
går den för året nya strandpromenaden, vilken är drygt 5,5 kilometer lång
och har försetts med belysning och
sittbänkar längs hela vägen.
Närheten till vatten är påtaglig i hela
Sigtuna, året runt, med bad, fiske,
kanotning, strandpromenader eller
långfärdsskridskor. För den båtintresserade finns hela tre båtklubbar
att välja mellan. Sigtuna har nyligen
invigt sitt 10:e naturreservat och
Naturskolan i Sigtuna har hela 20 år
på nacken. Med sju banor och 171
hål inom 17 minuter från Arlanda
flygplats, är Sigtuna också ett av
Sveriges golfbanetätaste område!
Närheten till Arlanda skapar jobb
och ger en unik närhet till resten
av världen.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
IDROTT
En stor del inflyttning av barnfamiljer
har gjort att Sigtuna är en av landets
Oavsett idrott, har Sigtuna möjligheterna. Under hösten 2010 invigdes
nya Sigtuna Sportcentrum med
sporthall, budohall, inomhushall med
fyra tennisbanor, två fullstora gräsplaner, en fullstor och en sjumanna
konstgräsplan, parkeringsplatser
samt en ny infartsväg. Nordens
första utomhusbad med biologisk
rening finns vid Midgårdsvallen, kommunens huvudidrottsplats i Märsta
som förutom gräsplan och allvädersbanor, uppvärmd konstgräsplan, och
kastplan för friidrott, har en konstgräsplan för amerikansk fotboll samt
en BMX-bana. Sigtuna Ridskola har
en av kommunens största ungdomsverksamheter och ligger ca 6 km från
Björkbacka. På närmare håll, någon
kilometer bort finns även Rävsta
Ridcenter med nytt ridhus.
...ett stort och varierat
utbud av både
förskolor och skolor.
ARBETSLIVET
80 % av alla yrkesarbetande kommuninvånare är verksamma inom det
privata näringslivet. Via Näringslivets
Hus med nyföretagarcentrum, företagarföreningen och handelskammaren stöttar man nyföretagandet i
kommunen. Sigtuna befinner sig i en
mycket expansiv fas där närheten till
Arlanda har en avgörande betydelse.
SHOPPING
På gågatan i Sigtuna stad finns möjlighet
till bra shopping. Stora gatan är kantad
med restauranger, caféer och butiker.
Det finns stora planer för intilliggande
Arlandastad. Affärsidén är att skapa
Sveriges första flygplatsstad med allt
vad det innebär i form av stort shoppingutbud och många nya jobbtillfällen.
KOMMUNIKATIONER
t5JMM"SMBOEBþZHQMBUTÊSEFU
knappt 16 kilometer.
t5ÌHFUUBSEJHUJMM4UPDLIPMN
eller Uppsala på 18 minuter.
t6OEFSTPNNBSFOHÌSCÌUBS
dagligen mellan Stadshusbron
i Stockholm och Sigtuna.
t'SÌO#KÚSLCBDLBLPNNFSNBO
direkt ut på väg 263 som leder
till trafikplats Arlanda vid E4.
t5JMM.ÊSTUB+ÊSOWÊHTTUBUJPOÊS
det ca 6 km.
t5JMM"SMBOEB+ÊSOWÊHTTUBUJPO
cirka 1 mil.
t-JWTNFEFMTCVUJLFSýOOTJOPN
ca 1,5 km.
t#VTTIÌMMQMBUTFSýOOTJOPNHÌOH
avstånd från Björkbacka.
Stora Gatan är en mysig gågata
med anrik historia. Här grundlades
Sigtuna, Sveriges första stad.
VISSTE DU ATT:
t4JHUVOBÊSFOBWEFTWFOTLB
kommuner som bygger mest
per invånare. Trycket på
bostadsmarknaden i Sigtuna
kommun ökar ständigt.
t4JHUVOBÊSFOBW4WFSJHFT
första Eko-kommuner.
t4JHUVOBLPNNVOIBSCFTUÊNU
att invånarna aldrig skall ha
längre än 10 minuter till ett
grönområde, var man än
befinner sig.
t%FUOÊTUWBOMJHBTUFZSLFU
i Sigtuna kommun är pilot.
t'SÌO4JHUVOBPDI"SMBOEB
kan du flyga direkt till 167
destinationer över hela världen.
t&OUSFEKFEFMBW4JHUVOBÊS
landsbygd!
t4JHUVOBÊS4WFSJHFTGÚSTUBTUBE
grundad på 970-talet av Erik
Segersäll.
5
5
Villa Curry
C
2-planshus
5 rok
144 m2
tomt 80, 81, 82 och 83
N
6
G
Garderob
Skjd.
G
G
Skjutdörrsgarderob
SOVRUM
11 kvm
SOVRUM
11 kvm
På dessa tomter kommer
villa Curry uppföras:
ALLRUM
20 kvm
BAD
SOVRUM
12 kvm
N
Fs
Fs
D
KLK
Ds
Fs
Ds
D
Ds
Fs
Fs
C
C
C
LA 1:100
C
(Braskamin)
VARDAGSRUM
22 kvm
FÖRRÅD
F
K/S
Frys
Kyl/Sval
Inbyggnadshäll
KÖK/MATPLATS
30 kvm
F
WC/D
K/S
U/M
Skjd.
VP
DM
ST
KLÄDVÅRD
DM
Diskmaskin
U/M
Högskåp m, ugn/micro
ST
Städskåp
TT
Torktumlare
TM
Tvättmaskin
VP
Värmepump
FM
Fasadmätarskåp
Skjd.
Skjutdörrsgarderob
Vattenmätare
ENTRÉ
TM
FM
TT
0
2
3
4
5m
7
Villa Chili
D-r
1-planshus
4 rok
129 m2
tomt 86 och 90
N
8
På dessa tomter kommer villa
Chili D-r uppföras:
N
Fs
Fs
D
DS
Fs
Ds
D
Ds
Fs
Fs
C
C
C
C
VU
ST
VP
SOVRUM 1
15 kvm
KLÄDVÅRD
EL/
GVF MM
Skjd.
FM
HALL
BAD
TT TM
SOVRUM 2
9 kvm
G
G
U/M
SOVRUM 2
10 kvm
F
K/S
Frys
K/S
DM
F
Kyl/Sval
Skjd.
Inbyggnadshäll
ENTRÉ
DM
Diskmaskin
U/M
Högskåp m, ugn/micro
ST
Städskåp
TT
Torktumlare
TM
Tvättmaskin
VP
Värmepump
Skjd.
Skjutdörrsgarderob
VU
Vattenutkastare
GVF
Golvvärmefördelare
EL/MM
Elcentral/Dataskåp
FM
(ÖS)
WC/D
KÖK/VARDAGSRUM
59 kvm
(SOVRUM)
8 kvm
FÖRRÅD
Fasadmätarskåp
9
Villa Chili
D-s
1-planshus
4 rok
129 m2
tomt 78, 79 och 91
1
10
N
På dessa tomter kommer
Villa Chili D-s uppföras:
N
Fs
Fs
D
DS
Fs
Ds
D
Ds
Fs
Fs
C
C
C
C
FM VU
ST
VP
SOVRUM 1
15 kvm
KLÄDVÅRD
TM TT
EL/
GVF MM
SOVRUM 2
9 kvm
Skjd.
HALL
BAD
G
G
SOVRUM 2
10 kvm
F
K/S
Frys
U/M
K/S
F
Kyl/Sval
DM
Skjd.
Inbyggnadshäll
DM
Diskmaskin
U/M
Högskåp m, ugn/micro
ENTRÉ
WC/D
ST
Städskåp
TT
Torktumlare
TM
Tvättmaskin
VP
Värmepump
Skjd.
Skjutdörrsgarderob
VU
Vattenutkastare
GVF
Golvvärmefördelare
EL/MM
FM
Elcentral/Dataskåp
(ÖS)
KÖK/VARDAGSRUM
59 kvm
(SOVRUM)
8 kvm
FÖRRÅD
Fasadmätarskåp
11
Villa Cayenne
F-s
2-planshus
5 rok
144 m2
tomt 84, 85, 87, 88 och 89
N
N
1
12
g
G
Garderob
Klk
Klädkammare
Skjd.
Skjutdörrsgarderob
ALLRUM/HALL
21 kvm
SOVRUM 1
13 kvm
På dessa tomter kommer
Villa Cayenne F-s uppföras:
BAD
SKJD.
SKJD.
G
N
SOVRUM 3
10 kvm
Fs
Fs
D
SOVRUM 2
11 kvm
KLK
DS
Fs
Ds
D
Ds
Fs
Fs
C
C
C
C
U/M
DM
KÖK/MATPLATS
17 kvm
F
K/S
K/S
GVF
FÖRRÅD
F
EL/MM
VARDAGSRUM
28 kvm
WC/D
(ÖS)
ST
VP
ENTRÉ
SKJD.
KLÄDVÅRD
FM
Kyl/Sval
Inbyggnadshäll
KLK
TT TM
Frys
(SOVRUM 7 kvm)
DM
Diskmaskin
U/M
Högskåp m, ugn/micro
ST
Städskåp
TT
Torktumlare
TM
Tvättmaskin
VP
Värmepump
Skjd.
Skjutdörrsgarderob
GVF
Golvvärmefördelare
EL/MM
Elcentral/Dataskåp
Vattenmätare
FM
Fasadmätarskåp
13
VILLA CAYENNE F-S
Ett flexibelt hus med möjlighet att få upp till 5 st
sovrum. Fördelat på 2 plan har boendeytan maximerats i förhållande till utrymmet. Bottenvåningen
är speciellt intressant då man vid huvudentrén
direkt möts av ljus från köket och ser genom hela
huset. Det trivsamma vardagsrummet har ljusinsläpp från tre håll. Utrymmet är väl tilltaget och
kan vid behov delas av för att skapa ytterligare
1
14
ett rum. Den skyddade uteplatsen ligger i en vinkel med utgång från både kök och vardagsrum.
I anslutning till utsidans förråd och carport finns
en praktisk groventré med tillhörande utrymme
för klädvård. Övervåningen har vigts åt tre stora
sovrum, klädkammare och badrum liksom ett
allrum, som vid behov kan göras om till sovrum,
med utgång till en delvis inbyggd balkong.
Kontaktpersoner
Skandiamäklarn
a Nyproduktion
David Ottosson
david.ottosson@
skandiamaklarna
.se
08-441 57 95
UPPLÅTELSEFORM: Äganderätt
ENTREPRENÖR: C4 Hus AB
Mäklare David Ot
tosson vid Skandi
amäklarna
Nyproduktion sä
ljer tomten. Han
ger svar på
frågor gällande fa
stigheten.
ARKITEKT: Villa Arkitektur AB
GEMENSAMHETSANLÄGGNING / SAMFÄLLIGHET:
C4 Hus
Hans Öhlund
hans.ohlund@c4
hus.se
0730-21 58 46
C4 Hus represen
tant Hans Öhlun
d ansvarar
för entreprenadko
ntraktet. Han ge
r svar på
frågor gällande hu
set.
Fastigheterna i kvarteret Garnet kommer alla att ha
en andel i en gemensamhetsanläggning avseende
bredbandstjänster: data, telefoni och digital-TV, samt
för gator med belysning och lekplats med grönytor.
Gemensamhetsanläggningarna kommer att förvaltas
av Björkbacka Samfällighetsförening. Preliminär årskostnad per fastighet uppgår f.n. till cirka 6 000 kr.
GATA C
90
89
Fs
88
Fs
91
D
DS
GARN
Ds
GATA H
GATA
H
86
D
Ljustre
t
AGATONS
TRÄDGÅRD
85
Fs
Ds
79
Fs
82
83
84
78
LEK
GARNET
Fs
ET
87
GARNET
C
C
GATA C
81
80
C
C
FISKARE ÖHRLUNDS GATA
N
15
Utrustningsstandard C4 Hus Björkbacka Strand Etapp 5
Byggdel:
Fabrikat:
Ytterväggar
C4 Hus
2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet
Yttertak
Jönåker
Ytbehandlade ljusgrå betongtakpannor
Isolering
Isover
Högvärdig glasullsisolering
Målning av utv. panel
Alcro Bestå
En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång
på plats.
Fönster & fönsterdörrar
Elitfönster
Vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0
Takavvattning
Plannja
Belagd stålplåt med kulör silvermetallic
Ytterdörr
Snickar-Per
Vitlackerad med 3-glas isolerruta
Ytterdörrtrycke
Hoppe
Serie Stockholm, Aluminium Silver
Lås
ASSA
ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar
Skärmtak
C4 Hus
Skärmtak av trä med ytbehandlade ljusgrå betongpannor till Hus F
Innerdörrar
Dooria
Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist
Innerdörrsfoder
Dooria
Slät vitmålad, 12x56 mm
Innerdörrtrycken
Hoppe
Serie Stockholm, Aluminium Silver
Golvsockel
Vitmålad 12x69 mm
Fönsterbänkar
Vitmålad MDF
Trägolv
Tarkett
Innertrappa
SSC
Baseline 4, Eklaserad furu
Isolerad vindslucka med vikbar stege
Vindslucka
Innertak
Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack
Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm
Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm
Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är
150x150 mm
Klinker
C4 Hus
Gipsplank
Badrum och WC/dusch: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm
Klädvård: Målad glasfiberväv
Väggbeklädnad
Tapeter
Eco/Borås
Decorama, Borosan eller likvärdig
Värmepump
NIBE
NIBE 750 P frånluftsvärmepump
Radiatorer
Thermopanel
Radiatorer med termostater på övervåning
Elcentral
GARO
Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare
Multimedia
LBV
Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ
45-kontakter och 1 st TV/R/Sat
Skjutdörrsgarderob
Sentens*
Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver
Skåpinredning
Sentens*
Kust design vit, S-höjd med takanslutning, draglådor inkl DB-skåp handtag Oregano cc
128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-höjd. Rostfri knopp Honung
Bänkskivor
Sentens*
Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant
Diskbänk
Franke
Rostfri diskbänk Franke DB måttanpassad enligt köksritning
Stänkskydd i kök
*Sentens från Electrolux Home
16
Beskrivning:
Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme
Grund
Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm
upp till 250x400 mm
Blandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare
Spishäll
Husqvarna
Regent Exklusiv QHI 6401 X Induktionshäll
Inbyggnadsugn
Husqvarna
Reginett Klassisk QCE 5015 W
Inbyggnadsmikro
Husqvarna
Mikronett Exklusiv QN 4241 W hus C och D / QN 4236 W hus F.
Kyl/sval
Husqvarna
Opal Klassisk QR 2110 W
Frys
Husqvarna
Safir Klassisk QRT 4230 W
Diskmaskin
Husqvarna
Cardinal Klassisk QB 6060 W
Köksventilator
Franke
Glassy FGL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm
Inredning WC
Svedbergs
Bianca underdel 60 vit slät, porslin artnr 706021, Bianca överdel spegel 60 med
halogenljusramp och eluttag art.nr 733060
Inredning Bad
Svedbergs
Indigo Underdel Corall 90 vit, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 55958-B3, Indigo överdel
spegel 90 med halogenljus art.nr 819045
Tvättställsblandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 214043
Duschblandare
Gustavsberg
Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic 2 med tvålkopp 104053
Sanitetsporslin
IFÖ
Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad
Inredning klädvård
Sentens*/Intra
Kust vitt matt, vaskskåp, bänkskåp med en hylla, väggskåp K-höjd, rostfri knopp
Honung, överliggande bänkskiva kåda 7486 MP 30mm med kantlist MF1+,
infällnadsdiskho Intra Barents A
Blandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare
Tvättmaskin
Husqvarna
Mästertvätt Klassisk QW 14692 1400 varv, 7 kg
Torktumlare
Husqvarna
Mästertork Klassisk QW 462 T
Reservation för ändringar av lämnade uppgifter förbehålles och ev. tryckfel. 2011-01-26
17
OM C4 HUS BOENDEIDÉ
Generellt för C4 Hus är att vi känner till familjens
behov och väljer att bygga hus som underlättar
vardagen. Våra hus har exempelvis genomgående
ljusa kök och vardagsrum. I Björkbacka strand
erbjuder vi tre olika hustyper, vilka har placerats och
valts ut för att maximera tomternas individuella läge.
1
18
Anteckningar
19
9
2014-02-02
r
ä
f
f
a
d
o
g
En
t5PUBMFOUSFQSFOBE
t("3#0GÚSTÊLSJOHJOHÌS
t,PNQMFUUIVTNFENBUFSJBMPDINPOUFSJOH
t.ÌMOJOHPDIUBQFUTFSJOHBWJOWÊOEJHBWÊHHBS
t)FMLBLMBEFCBESVN
t6UWÊOEJHUGÊSEJHNÌMBU
t)VTIÌMMTNBTLJOFSTPNTQJTIÊMMVHONJDSPLÚLTþÊLULZMTWBMEJTLNBTLJOPDIGSZT
t,PNQMFUULÚLTJOSFEOJOHJTIÚKE
t,PNQMFUUFMJOTUBMMBUJPOJOLMNVMUJNFEJB
t,PNQMFUU774JOTUBMMBUJPO
t&OFSHJTOÌMUIVTNFECMBOEBOOBUGÚOTUFSTPNIBSMÌHFNJTTJPOTHMBTNFEBSHPOGZMMEBJTPMFSSVUPS
Björkhemsvägen 15 C
291 54 Kristianstad
Te l 0 4 4 - 5 9 0 9 9 8 0
w w w. c 4 h u s . s e