Transcript Rimsmedsbladet Nr 1,2014

nr 1/2014
I detta nr:
 Styrelsen
informerar
 Vicevärden
informerar
 Uteplatspolicy
Nästa nummer
beräknas komma
ut i juni. Lämna
in annonser
eller annat
material senast
den 25 maj.
Redaktör:
Charlotte Wigbratt

Information från
styrelsen
Föreningsstämma
Den 20 maj är det dags igen för
den årliga föreningsstämman.
Stämman kommer att vara i
Ulfåsasalen som vanligt. En kallelse
till stämman med talong för önskemål
om ev. förtäring efter stämman
kommer i brevlådan senast 14 dagar
före stämman.
Fundera på om du eller någon du
känner skulle vilja/kunna delta i
styrelse eller valberedning. Det är
viktigt att vi har en allsidigt
sammansatt styrelse och
valberedning, både kvinnor och män,
yngre och äldre. Vi har behov av olika
slags kompetenser, så låt dig inte
avskräckas från att visa ditt intresse.
Ta kontakt med valberedningen
genom att mejla
[email protected] eller
lägg ett kuvert i expeditionens
brevlåda på Funkabotorget 3D.
I valberedningen ingår fram till
föreningsstämman Emelie Petersson,
Britt-Marie Widequist och Gunvor
Hjertqvist. Gunvor kan inte delta för
tillfället p.g.a. sjukdom.
Valberedningen väljs för ett år i taget
och styrelseledamöter för två år.
Klädhängare
Många saknar sin klädhängare på
balkongen sedan inglasningen. Nu har
du chansen att få en ny uppsatt. Du
köper en klädhängare och kontaktar
vicevärden. Uppsättningen utförs
utan kostnad för dig, men du får
vänta tills vi kan samordna
uppsättningen för flera
balkonger under samma
dag. Anmäl ditt intresse
senast den 14 april till
vicevärden.
Balkongerna
Det får inte sättas upp föremål på
balkongerna som sticker ut utanför
räcket. Inget får heller fästas i
aluminiumkonstruktionen eller
glasytorna. Endast balkonglådor från
Balco är godkända. Dessa regler finns
av garanti- och försäkringsmässiga
skäl.
Café Rimsmeden
Caféet är inställt under våren p.g.a.
sjukdom.
1
Hundbajs
Tyvärr har hundbajs hittats på
flera ställen på området.
Vi är fullt medvetna om att
området används av människor
som inte bor här. Men det är inte
trevligt att trampa i hundbajs, det
vet vi alla, så låt oss hjälpas åt att
påminna om det finns glömska
hundägare.
Förslag på artiklar,
bidrag från boende,
kommentarer m.m.
skickas med e-post
till
expeditionen@rims
meden.se
eller lägg en lapp i
brevlådan till
vicevärdens kontor
på Funkabotorget
3D.
Märk e-post eller
kuvert med
”Rimsmedsbladet”.
Vi ansvarar inte för
kvaliteten eller
skicket på varor till
försäljning genom
annons i
Rimsmedsbladet.
Affärer som görs
efter en annonsering
är en privat
uppgörelse mellan
säljare och köpare.
Vi tar in annonser i
mån av plats under
köpes, säljes och
bytes. Även
lägenheter under
bytes.
uteplats måste själv söka byggnadslov.
Byggnadslovet ska visas upp för
styrelsen före påbörjad byggnation, se
policyn.
Planteringar
Nu i vår är det äntligen dags att få
våra tomma rabatter fyllda med nya
buskar. Det kommer även bli
kompletterande planteringar där
buskar har gått ut sig.
Entrédörren
Vi vill påminna om att trycka på
knappen vid sidan om dörren för
att öppna dörren vid utpassage.
Du ska alltså inte använda vredet,
det gör att låset kan komma i olag.
Balkongdörrar
Nu har balkongdörrarna justerats så
nu ska de gå att öppna utan problem.
Tyvärr har vi uppmärksammat att i
några lägenheter har det uppkommit
skador på dörrar och karm vid
justeringen, så kontrollera hur det är
hos dig. Hittar du skador så kontakta
vicevärden.
Parkering
Tyvärr måste vi fortsätta att
påminna om att parkering inte är
tillåten på området.
Du får lasta i eller ur bilen, men
måste sedan flytta bilen. Tänk också
på att stensättningen med kullersten
närmast husen inte tål belastningen
från en bil. Stensättningen sjunker
ner.
Uteplatspolicy
En ny justerad uteplatspolicy är
framtagen, du hittar den på den sista
sidan. Styrelsen har blivit informerad
om att all byggnation, inkluderat alla
sorters avskärmningar och staket,
kräver byggnadslov. Den som vill
sätta upp någon slags inhägnad på sin
2
Vicevärden informerar
Lokaler uthyres
Det finns både lokaler och mindre
förråd lediga att hyra. Hör av dig till
vicevärden om du är intresserad.
Porttelefonerna
Mjukvaran till porttelefonerna är
uppdaterad, så förhoppningsvis
fungerar de nu bättre. Det är
fortfarande mycket viktigt att du
kontaktar vicevärden omgående om
du eller dina gäster upplever något
problem med portelefonen. Ta gärna
ett foto av displayen med mobilen om
du har möjlighet.
Krånglande dörrar
Anmäl alla typer av fel på
entrédörrar, yttre källardörrar, nya
garagedörrar och balkongdörrar till
vicevärden. Vi har fortfarande garanti
på dörrarna så det är viktigt att de blir
åtgärdade medan det fortfarande är
kostnadsfritt för föreningen.
Viktigt att kontakta vicevärden
Vid de fel i och omkring våra
fastigheter som räknas upp nedan är
det viktigt att du snarast tar kontakt
med vicevärden. Räkna inte med att
någon annan gör en felanmälan.
Glöm inte att sätta upp en lapp på
trasiga maskiner med datum och ange
att felanmälan är gjord. Från och
med den 1 januari 2013 anmäls alla
fel på tvättmaskiner och
torktumlare till LR Installation på
0480-44 72 08. Endast tvättmaskiner
och torktumlare får felanmälas av dig
som boende, annars riskerar du att få
betala räkningen själv. Allt annat
felanmäls till vicevärden.
Anmäl snarast följande fel till
vicevärden:
 fel på entrédörrar, yttre
källardörrar och
balkongdörrrar, t.ex. om de
inte stänger igen. EXTRA
viktigt nu framöver eftersom
det fortfarande finns garanti
kvar
 krånglande porttelefoner, även
här har vi garanti kvar
 störande grannar
 trasiga lampor i gemensamma
utrymmen
 brandvarnare som piper i
trapphusen
 fel i tvättstugor (utom
tvättmaskiner och torktumlare)
 trasiga lås i gemensamma
utrymmen
 trasiga brevinkast
 fel namn på dörren
 saker som står i trapphus,
källare m.fl. gemensamma
utrymmen.
Vicevärd
Annika
Petersson
0730-62 72 92
vardagar
16.00-20.00
helg
10.00-16.00
Expeditionstider:
måndagar
kl. 18.00 – 19.00,
Funkabotorget
3D
Telefon exp:
272 92
3
Glad Påsk
önskar
styrelsen & vicevärden
till alla boende i
HSB Rimsmeden
4
Policy för bostadsrätt med uteplats hos
HSB Rimsmeden (2014-02-10)
Varje bostadsrättshavare med uteplats får med stöd av reglerna i denna policy låna markyta
av föreningen. Om du är nyinflyttad tag kontakt med vicevärd/styrelse innan byggnation
påbörjas. De bostadsrättshavare som avser att bygga skärmväggar eller staket måste enligt
nuvarande lagstiftning söka bygglov hos samhällsbyggnadskontoret. Innan byggnation
påbörjas ska godkänt bygglov visas upp för vicevärden.
Lånar man markyta så är man ansvarig för skötsel och underhåll av ytan, växter och eventuella
byggnationer. Om uteplatsen inte sköts enligt denna policy har styrelsen rätt att återta den
lånade markytan från bostadsrättshavaren.
Observera att det inte får göras någon åverkan på markbalkongpartiet. Det innebär att man
inte får skruva, spika eller foga med t.ex. mjukfog eller silikon i aluminiumkonstruktionen eller
den inklädda skärmen. På dubbla markbalkonger får inte vattenavrinningen blockeras av
stolpe eller golv. Vattnet måste kunna rinna fritt ner i marken. Under stenplattorna ligger
frigolit 50 cm ut från balkongväggen. Där får endast göras ett minimalt hål för stolpe under
förutsättning att du rådgör med styrelsen innan arbetet påbörjas.
Vid någon tveksamhet om vad som gäller, kontakta vicevärden.
Ytan man får låna är totalt 2 meter utanför den inglasade uteplatsen (se skiss 1). Bredden av
uteplatsen är begränsad till markbalkongens aluminiumprofil och att markisen måste kunna gå
fritt. Om du har en uteplatsgranne måste ni komma överens och dela skärmvägg mellan
uteplatserna. Om du flyttar måste du återställa den lånade ytan och så in gräs om din köpare
inte vill överta ansvaret för skötseln av ytan.
I de två lägenheterna utan markbalkong gäller motsvarande mått som i skiss 1 med 4 meter
från huskroppen och 3,5 meter bredd centrerat utifrån ert fönsterparti.
5
Skiss 1
Skiss 2
Vardagsrumsvägg
Balkongskärm
2 Meter
Inglasad uteplats
2 Meter
Lånad yta
Alla markytor är markerade med kantsten.
Bostadsrättsinnehavare som vill ha sitt lånade område bebyggt får enbart använda ett omålat
naturfärgat tryckimpregnerat trä eller motsvarande kompositmaterial i grå färg. Om du
använder tryckimpregnerat trä består underhållet av behandling med vitsåpa vid behov.
Föreningen tillhandahåller vitsåpa och borste med tillbehör.
Skärmväggen ska vara byggd med stående plank på valfritt avstånd mellan plankorna.
Skärmväggen på sidorna ska sneddas av mot framsidans lägre staket, se skiss 2. En eventuell
grind ska placeras på framsidan och ska harmonisera med staketet. På den lånade markytan
kan du lägga valfritt underlag så länge det går att återställa marken i ursprungligt skick. OBS!
Gjuten platta är inte tillåten. Staketets höjd på framsidan ska vara 120 cm över marknivå på
utsidan. På sidorna ska staketet vara 200 cm över marknivå. På framsidan och kortsidorna får
överliggare på en höjd av 200 cm över marknivå sättas. Vill man bara hägna in sin lånade yta
så får lägre nät eller lägre växter användas.
Om bostadsrättshavaren enbart vill lägga golv eller sätta plattor behöver bygglov inte sökas.
Dock måste samma impregnerade trämateral eller kompositmaterial som ovan användas. Om
plattor läggs ska de vara av samma typ och storlek som de som redan finns.
6