Nära havet med skogen som granne!!

Download Report

Transcript Nära havet med skogen som granne!!

Nära havet med skogen som granne!!

Seniorboende

55+

i Gräddö skärgårdsby!

Här vill jag bo!

Nära havet med sina tiotusen öar – utflykter till Lidö, Tjockö och Fejan.

Nära naturen – skog och strövområden, där jag kan plocka bär och svamp.

Vi har alla det gemensamt, att vi tycker så mycket om omgivningarna här på Rådmansö i Roslagen. Vi vill helt enkelt bo här på lite äldre dagar. Vi vill bo riktigt bra och njuta av den vackra skärgårdsnaturen.

Vi bygger 41 st bostadsrätter om två till tre rum och kök ca 62-81 m2, vackra och funktionella markbostäder för dig som fyllt 55 år.

Bostäderna är välbyggda hus med hög standard, bostäderna byggs i grupper om 3 lägenheter i varje huskropp, med välplanerade 2 rumslösningar och bekväma funk tioner. Husfasad erna har träpanel och är målade i olika varma kulörer.

Tankar om Trähus som smälter in i den lantliga skärgårds miljön. Byggnaderna skall vara en plats där man skall känna trygghet, ro och glädje. Vi använder oss av naturliga, miljövänliga och slitstarka material och upplevelsen av ljuset, färgerna, utemiljön och inredningen genomsyrar helheten och ger byggnaderna karaktär. Att ha det bra Att ha det bra är att Bo bekvämt i ljusa lättskötta lägenheter med öppen planlösning. Stora fönster med ljusinsläpp från flera håll. För att lägenheterna skall kännas extra rym liga är takhöjden hela 2.7 meter. En braskamin värmer skönt i vardagsrummet under kalla vinterdagar. Alla lägenheter har en egen uteplats och i gräset som du inte behöver klippa kanske pickar en sädesärla i sig smulor na efter din frukost. Att ha det bra är att slippa skotta snö, slippa rensa hängrännor.

I entrén till huvudbyggnaden möts du av välkomnande soffgrupper, en öppen spis och en liten läshörna. Den trevliga restaurangen, som är öppen för alla, inbjuder till god mat i goda vänners lag. I anslutning till restaurangen en inglasad vinterträdgård med utsikt över den vackra innergården med sin vattenspegel och uteservering under sommaren.

Här ska vi bygga!

Trevlig omgivning och service i Gräddö by.

Det är här i Gräddö vi bygger vårt senior boende, en levande by med åretruntboende och en pittoresk småbåtshamn. Gräddö hamn är populär med många båtgäster under somma ren. Här hyrs det ut båtplatser och till hösten kan man även lämna in sin båt för service.

Sommartid kan du besöka flera caféer eller hyra en kajak och paddla ut i viken.

Inom promenadavstånd finns en välsorterad livsmedelsaffär med post, spelservice och utlämning av Systembolagets varor. I byn finns också en frisör och ett vandrarhem.

Några kilometer österut ligger Kapellskärs hamn. Härifrån kan du göra dagsturer med fär jan genom de vidsträckta svenska och åländska skärgårdarna till Mariehamn på Åland. Såväl färjan som staden Mariehamn erbjuder bland annat goda måltider och shopping.

3 Rådmansö och Gräddö Rådmansölandet ligger öster om Norrtälje, som i sin tur ligger 70 km norr om Stockholm.

Avståndet Gräddö till Norrtälje är 25 km och till Stockholm mindre än 100 km.

Alldeles i anslutning till boende ligger en busshållplats. Med bil åker du längs Kapell skärsvägen (E18) och svänger av mot Södersvik och Gräddö. Du kan också ta dig till Gräddö med egen båt!

Det lilla extra - för alla i brf Gräddhyllan Detta ingår i medlemsavgiften!

Unna dig vardagslyx i vår friskvårds avdelning - en lugn och harmonisk plats. Träna i vårt gym, få en avslappnande massage eller fotvård. Njut av en simtur i poolen som är 5x10 meter, eller vila i en däckstol på terassen. En avkopplande bastu känns perfekt innan middagen i vår fina restaurang.

I den vackra innergården skapar vi sittplatser och möjlighet till aktiviteter genom grill platser, boulbana och kanske odlingar. Vi fyller gården med vackra buskar, träd och växtsorter som du känner igen från din trädgård. Nyponrosorna kanske blommar och doften beblandas med den friska havsluften och skapar hemkänsla. Gångvägarna i innergården har extra belysning så att den känns trygg och trevlig även när skymningen faller.

• Simbassäng • Bastu • Gym • Behandlingsrum för massage & fotvård • Restaurang • Vinterträdgård • Terass med utemöbler 4

Övernattningslägenhet och snickarboa Detta ingår i medlemsavgiften!

För långväga gäster eller släktingar på besök finns en övernattningslägenhet. I samma hus finns vår gemensamhetslokal som alla med lemmar har tillgång till. Där finns tvättstuga, hobbyrum ”snickarboa” för den händige och ateljé för ditt skapande. Kanske dagen avslutas med ett parti bridge med vännerna eller ett glas vin på uteplatsen.

För dem som inte vill äga bil kan vi ordna en bilpool. Men för den som har egen bil finns parkeringsplatser med motorvärmare i carport, utefter vägen Gräddö - Räfsnäs.

• Övernattningslägenhet • Tvättstuga • Snickarboa • Ateljé • Terrass

2:a 62 m2

Lägenhets nummer: 2, 3, 6, 9, 12, 17, 20, 23, 24, 27, 30, 33, 36 och 39.

• Uteplats • Fönster i två väderstreck • Skjutdörrar till garderob i sovrum • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Preliminära handlingar, detta material är framtaget innan slutliga detaljer är fastställda.

2:a 63 m2

Lägenhets nummer: 5, 8, 11, 14, 15, 18, 21, 26, 29, 32, 35, 38 och 41.

• Uteplats • Fönster i två väderstreck • Skjutdörrar till garderob i sovrum • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Preliminära handlingar, detta material är framtaget innan slutliga detaljer är fastställda.

3:a 81 m2

Lägenhetsnummer: 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28, 31, 34, 37 och 40.

• Uteplats • Fönster i två väderstreck • Skjutdörrar till garderob i sovrum • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Preliminära handlingar, detta material är framtaget innan slutliga detaljer är fastställda.

Rumsbeskrivning Kök Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Badrum Golv Väggar Tak Övrigt Generellt Entrédörr Lås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd El Golvvärme Kapprum/Hall Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Vardagsrum Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Sovrum Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka.

Lås i säkerhetsklass 3 med extra tillhållarlås. Vita släta Av natursten i kök och sovrum.

Fönster och fönsterdörrar förses med lås.

ca. 2,7 m.

Ett huvudabonnemang med egen undercentral.

Vattenburen Klinker Eklaserad furu Målade Målat / vit smyglist Skåpsnickerier enligt ritning Mattlackerad ekparkett Eklaserad furu Målade / tapet Målad träpanel / vit smyglist Braskamin Mattlackerad ekparkett Eklaserad furu Målade / tapet Målad träpanel / vit smyglist Skåpsnickerier enligt ritning / skjutdörrar Mattlackerad ekparkett Eklaserad furu Målade / tapet Målat / vit smyglist Induktionshäll infälld i bänkskiva.

Ugn och micro inbyggd i högskåp. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys. Spiskåpa med fläkt.

Luckor med dämpning på gångjärn, underskåp med dämpade utdragslådor, bänkskivor i laminat, rostfri infällnadsdiskbänk i slät plåt med två disklådor, kakel ovan bänkskiva mot vägg.

Klinker Kakel Målat / vit smyglist Fast duschvägg i glas / Badkar som tillval. Väggmonterad WC-stol / förhöjd 60 mm.

Tvättställ med underskåp.

Spegelskåp med belysning.

Förberedelse för tvättmaskin.

Förberedelse för torktumlare alternativ torkskåp. Beslag.

Teknisk Beskrivning lägenheter Grundläggning Stomme Ytterväggar Ytskikt yttervägg Yttertak Innerväggar Fönster Uppvärmning, ventilation Vattenburen golvvärme.

El trygghetslarm TV, tele, bredband och Entré och uteplats Gjuten betongplatta på mark.

Bärande och övriga väggar av trä.

Träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med träskiva och gipsskiva.

Träpanel Takstolar av trä med råspånt och papp. Beklädnad bandat plåttak.

Träreglar med mellanliggande isolering och beklädda med trä- och gipsskiva.

Utvändigt aluminiumklädda träfönster energisnåla / 3 glas. Komplett frånlufts värmepump som ger värme, varmvatten, ventilation och återvinning.

Mekanisk frånluft i kök och badrum.

Egen undercentral 230 volt, belysning och uttag enligt normalt användningsbehov.

Fastigheten ansluts till senare vald operatör. Fiber för dataanslutning.

Uteplatser har beläggning av marksten. Övrig markyta av gräs.

Postlåda vid tomtgräns /entrégång.

Övriga utrymmen Förråd Övernattningslägenhet Förråd 2 x 3 m. Invändig belysning och eluttag. Förråd finns byggda intill varje lägenhet.

Golv: Väggar: Tak: Bad: Pentry: Hobbyrum Golv: Väggar: Tak: Tvättstuga: Golv: Väggar: Tak: Plastmatta Målade Målat WC-stol, tvättställ och duschvägg.

Trinettkök Plastmatta Målade Målat Plastmatta Målad väv Målat 10

Bostadsköpet sker i sex etapper.

Etapp 1: Kunden VÄLJER vilken bostad han/hon vill köpa. Våra bostäder är 2-3 rum och kök (se separata ritningar) bostadsyta 62-81 m2.

Priser på bostäderna se separat prislista.

Etapp 2: Ett preliminärt BOKNINGSAVTAL, skrivs mellan

Rådmansö Fastighets AB

och kunden.

Då bostadsrättsföreningen ännu inte är bildad skrivs bokningsavtalet mellan fastighets bolaget och kunden. Bokningsavgiften är 20.000 kr. Om kunden väljer att inte fullfölja köpet återbetalas 15.000 kr. Vi förbehåller oss rätten att behålla 5.000 kr i administrationsavgift.

Rådmansö Fastighets AB

avbryter försälj ningen t.ex. om antalet bokningar blir mindre än 75% vilket är det villkor finansierande bank ställer för igångsättande av projektet, återbetalas hela bokningsavgiften.

Etapp 3: När projektet startat, upprättas en ekonomisk plan som ligger till grund för bildandet av bostadsrättsföreningen, Brf Gräddhyllan. Etapp 4: När Bolagsverket godkänt den ekonomiska planen skall ett upplåtelse/förhandsavtal tecknas mellan köparen och bostadsrätts föreningen, som då blir medlem i föreningen Gräddhyllan och därmed bunden att köpa bostaden. I samband med tecknandet skall 100.000 kr av insatsen inbetalas till Brf Gräddhyllan.

Innan bostadsrättsföreningen undertecknar upplåtelseavtalet görs en prövning om du kan upptas som medlem, varvid det görs en kreditupplysning och en kontroll att boende kalkylen fortfarande är aktuell. Etapp 5: Köparen kan nu göra ev. TILLVAL till sin bostad, före ett visst datum som kommer att meddelas.

Etapp 6: RESTERANDE DEL AV HELA INSATSEN ska vara inbetald två veckor före tillträdet till bostaden.