Møteinnkalling

Transcript Møteinnkalling

HITRA KOMMUNE
Fillan den: 11.09.2012
Medlemmer og varamedlemmer av
Teknisk komite 2011-2015
Innkalling til møte i Teknisk komite 2011-2015
Medlemmene kalles med dette inn til møte i
Hitra Rådhus - Møterom PLM 18.09.2012 Kl 17:00
Varamedlemmer som mottar denne innkalling skal ikke møte uten nærmere varsel. Evt. forfall
bes omgående meldt til Hitra kommune
tlf.: 72 44 17 00 eller [email protected]
Spørsmål meldes rådmannen.
E-postadresse: [email protected]
Postadresse:
Telefon:
Hitra kommune Postmottak
72 44 17 00
7240 Hitra
E-post: [email protected]
Telefaks:
72 44 17 90
Bankgiro:
4223.59.80139
Internett: www.hitra.kommune.no
Skattekonto:
7855.05.16178
Side 2 av 2
Saksliste
Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold
Saker til behandling
PS 81/12
Klage på vedtak - avvisning av klage og begjæring om
omgjøring ikke tatt til følge - parseller fradelt gnr. 19,
bnr. 22.
PS 82/12
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for
Mastad til fradeling av parsell fra gnr 86, bnr 1, samt
oppføring av utleie/turistanlegg på gnr 86, bnr 1.
PS 83/12
Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel
til deling av grunneiendom gnr 122, bnr 2.
PS 84/12
Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling
fra eiendommen gnr 16 bnr 7 - klagesak
Referatsaker
RS 5/12
Klage på reguleringsplan for Burøya - Hitra 41/2-5 Fylkesmannen stadfester kommunens vedtak
Delegerte saker
RDS 167/12
Godkjenning - søknad om fradeling av areal fra
eiendommen 1617-1714/1
RDS 168/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 90
bnr 28 - tilbygg forretningsbygg
Tiltakshaver: Elektroteam Eiendom AS
RDS 169/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 20
bnr 69 - bolig
Tiltakshaver: Einar Bremvåg
RDS 170/12
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 76 bnr 4 tilbygg til bolig
RDS 171/12
Offentlig ettersyn - Endring deler av reguleringsplan
for Hitra Bergverk, gnr 95 bnr 10 m.fl
RDS 172/12
Konsekvensutredning- Linnorm
RDS 173/12
Prosessanlegg på Nyhamna
RDS 174/12
Igangsetting - reguleringsplan for gang- og sykkelveg,
Strand skole - Hestvika, gnr 120 bnr 1 m.fl
RDS 175/12
Igangsetting - reguleringsplan for gang- og sykkelveg
Barman, gnr 11 bnr 22 mfl.
Lukket
Saker til behandling
Saker til behandling
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0019/0022
Saksmappe:
2007/3138-23
Saksbehandler: Terje Svendsen
Dato:
28.08.2012
Klage på vedtak - avvisning av klage og begjæring om omgjøring ikke
tatt til følge - parseller fradelt gnr. 19, bnr. 22.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
18.09.2012
81/12
Vedlegg: Klage fra Ole Bjørn Røste
Innstilling:
1. Teknisk komite tar ikke klagen til følge og opprettholder sitt tidligere vedtak i sak 65/12.
2. Saken oversendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig klagesaksbehandling.
3. Hjemmel for vedtaket er forvaltningslovens §§ 29 og 35.
Roger Antonsen
Rådmann
Terje Svendsen
Dokumentet er elektronisk godkjent
Saksbehandler
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Det ble mottatt klage fra Ole Bjørn Røste, eier av gnr. 19, bnr. 2/18, på fradeling av to
eiendommer fra gnr. 19, bnr. 22.
Han anførte at de fradelte parseller lå på omtvistet grunn og at kommunen har gjennomført
delingsforretning uten at det er sendt nabovarsel til han og uten at de to parsellene har nødvendig
veirett.
Saken ble behandlet av teknisk komite 03.07.2012 som fattet følgende vedtak:
1. Klagen på vedtak avvises.
2. Begjæring om omgjøring av vedtak om fradeling tas ikke til følge.
3. Hjemmel for vedtak er forvaltningslovens § 29 og § 35.
Den 25.07.2012 påklaget Ole Bjørn Røste vedtaket. Ole Bjørn Røste mottok orientering om
vedtaket den 14.07.2012 og må anses å være påklaget rettidig.
Saksopplysninger
I sin klage anfører Ole Bjørn Røste følgende forhold:
Røste mener at kommunen har en plikt til å oppheve vedtakene om fradeling.
Det anføres at det aldri har vært noe umatrikulert sameie i dette området, slik kommunen skriver
i sin saksfremstilling.
Det fremheves videre en annen oppfatning av de faktiske forhold enn det kommunen har angitt i
sitt saksfremlegg, det fremheves bl.a.:
 Veien er privat
 Det var veirett til tidligere eier av gnr 19, bnr. 22, men at denne retten ikke utvides til å
gjelde nye parseller.
 Det anføres at vegvesenet ikke har hatt noe med bygging av veien å gjøre.
 At det ligger en gjestebrygge i enden av veien kan ikke ha betydning, og at kommunens
begrepsbruk ”større turistanlegg” er en overdrivelse.
 Dolmøy Idrettslags vegrett kan ikke ha betydning og den ligger vesentlig nærmere
fylkesvegen.
 Det er ikke riktig at veien går ”via en del bolighus”
 Veien har aldri vært åpen for allmenn ferdsel
Det anføres videre at kommunens lovanvendelse er feil og kommunen må rette opp sine feil.
Vurdering
I kommunens saksfremlegg fremgår det ikke at det har vært noe umatrikulert sameie som Røste
hevder. Det er derimot anført at det ut fra kartsituasjonen som forelå i 2008 fremsto som om et
område var uregistrert sameie.
Det registreres at klagers angivelse av sakens faktum er noe annerledes enn kommunens
fremstilling, og gjør det nødvendig med følgende kommentarer:
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
At veien i utgangspunktet må anses som privat er ikke omtvistet, da veien ikke er registrert
verken som kommunal eller fylkeskommunal veg. Det avgjørende spørsmålet blir om den
allikevel kan anses å være åpen for allmenn ferdsel eller ikke.
At det ikke fremgikk under jordskiftesaken at veien var anlagt at vegvesenet, utelukker ikke den
faktisk ble det. Ettersom opplysningen om at veien er lagt av veivesenet fremgår av en mer
samtidig erklæring velges det å tillegge denne større vekt, enn hva som ikke ble sagt under en
nylig avholdt jordskiftesak.
Dolmøy Gjestebrygge har etter egne opplysninger på internett totalt 94 sengeplasser og en kan
ikke se at begrepet ”større turistanlegg” representerer en overdrivelse.
Ettersom Dolmøy idrettslag er en større interesseorganisasjon som bl.a. arrangerer fotballkamper
og fotballcuper (Marine Harvest Cup) hvor også andre enn medlemmene deltar og bruker veien,
bør dette forhold være relevant å ta i betraktning i en vurdering om veien skal anses å være åpen
for allmenn ferdsel eller ikke.
Hitra kommune vil stå ved tidligere utsagn om at veien går via flere bolighus.
På ovennevnte bakgrunn kan en ikke se at det fremkommer nye momenter i klagen som gir
grunnlag for en endret oppfatning av saken fra Hitra kommunens side. En kan heller ikke se at
det er brukt feil lovanvendelse i vedtaket.
Det innstilles derfor på at klagen ikke tas til følge og at Hitra kommune opprettholder sitt
tidligere vedtak, samt at saken oversendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig
klagesaksbehandling.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0086/0001
Saksmappe:
2011/3915-5
Saksbehandler: Monica Jensø
Dato:
10.09.2012
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Mastad til fradeling av
parsell fra gnr 86, bnr 1, samt oppføring av utleie/turistanlegg på gnr 86,
bnr 1.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
18.09.2012
82/12
Vedlegg:
1 Søknad om dispensasjon og fradeling, samt kartutsnitt og utsnitt av reguleringsplan,
reguleringsbestemmelser
Innstilling:
1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, samt fra planog
bygningslovens §1-8, til fradeling av tomt til U1 med et areal på ca 1 da. Det forutsettes at tomtas
avgrensning kartfestes nøyaktig ved oppmålingsforretningen.
a) Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens §19-2, og begrunnes med at hensynet
bak reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, samt planog bygningslovens §1-8
(strandsonebestemmelsen) ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte
dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at bruken og arealformålet forblir uendret.
b) Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens §7, med bakgrunn i at bruken
og arealformålet forblir uendret som følge av vedtaket.
2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, til
oppføring av bygning i U1 med grunnflate på inntil 100 m2.
a) Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens §19-2, og begrunnes med at hensynet
bak reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den
omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at det var en forutsetning for at Fylkesmannen
godkjente reguleringsplanen at en evt. ny bygning i U1 skal ha samme volum og utforming
som det eksisterende bygget, og det ble at det ikke skulle åpnes for nye bygninger/utvidelse i
dette området.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef RO4
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Jan Mastad, 7242 Knarrlagsund, grunneier for eiendommen gnr 86, bnr 1, søker om fradeling av
tomt til utleievirksomhet U1 (ca 1000 m2), samt tillatelse til å bygge inntil 100 m2 bygning for
utleievirksomhet.
Området ligger innenfor 100-metersbeltet, samt er omfattet av reguleringsplan for Mastad, gnr
86, bnr 1. Det søkes derfor om dispensasjon fra reguleringsplanen, samt fra planog
bygningslovens §1-8 (strandsonebestemmelsen).
Saksopplysninger
U1 er i reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, avsatt til utleieformål. I henhold til
reguleringsplanens bestemmelser skal området benyttes til ”..næringsvirksomhet, med hovedvekt
på utleie og turistanlegg, eventuelt serveringssteder og tilhørende felles-/servicebygg. Området
skal fortrinnsvis ha ei kaie i framkant mot sjøen.” Grunnarealet på formålet er på totalt ca 50 m2.
Reguleringsbestemmelsenes pkt 1.3.3; sier følgende: ”Hvis ikke eksisterende bygg kan settes i
stand, skal nytt bygg ha samme volum og utforming som det eksisterende bygget.”
Det står dessuten beskrevet følgende om adkomst til området U1: ”Sti kan utføres i max 1,5
meters bredde slik at motorisert ferdsel ikke kan foregå i området. Stien skal utformes på mest
mulig skånsom måte og tilpasses omkringliggende terreng. Stidekke skal følge terrenget rundt,
og variere iht. eksisterende underlag.”
Det søkes om fradeling av tomt til utleiebygget U1 på ca 1000 m2, noe som medfører fradeling
av et område som i reguleringsplanen omfattes av arealkategorien ”område for jord- og
skogbruk”. I tillegg søkes det om dispensasjon til oppføring av et bygg med 100 m2 grunnflate i
stedet for 50 m2, slik reguleringsplanen åpner for.
I søkers beskrivelse angis følgende begrunnelse for søknaden:
Ved en feiltakelse er det blitt satt av 50 m2 ved U1 i reg.plan. Dette synes å være for lite
med hensyn til utleievirksomhet. Det søkes med dette om å få bygge inntil 100 m2, og å få
fradele inntil 1000 m2 (ca), dette for div. friluftsaktiviteter.
I reguleringsbestemmelsenes pkt 2.3 står det beskrevet følgende vedrørende området for jord- og
skogbruk: ”Opparbeiding av stier kan bare skje etter forutgående søknad og tillatelse fra
kommunen og etter følgende prinsipper:
 Følge stiforløp i reguleringskart
 Maksimalt bredde 1,5 m”
I høringsperioden for reguleringsplanen mottok Hitra kommune relativt omfattende merknader
og vilkår for egengodkjenning fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag knyttet til tiltak i strandsonen.
Dette omfattet blant annet U1 ( i reguleringssaken benevnt som U3). Det ble likevel akseptert fra
Fylkesmannen at U1 ligger i planen, med bakgrunn i at dette handler om eksisterende brygge
som tenkes restaurert til utleie, og at vei frem til brygga ble omgjort til stiadkomst, med maks
bredde på 1,5 m, noe som medfører mindre terrenginngrep. Dette ble presisert i brev fra
Fylkesmannen datert 18.06.2008: ”Med bakgrunn i mål om å unngå nye inngrep i 100metersbeltet langs sjøen og styre nye tiltak til områder som er avklart gjennom overordnet plan
(kommuneplanens arealdel), er det i vår uttalelse datert 01.06.2007 stilt flere vilkår til foreslåtte
tiltak i reguleringsplanen for Mastad. Med bakgrunn i henvendelsen fra Hitra kommune
02.06.2008, har vi følgende merknader:
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
 Hvis adkomstvei til området U3 endres til sti og det ikke åpnes for nye bygninger i
område U3, kan vårt vilkår for denne delen av planen frafalles.
 Hvis boligtomtene B16 – B23 tas ut, kan vårt vilkår for denne delen av planen frafalles.
Det understrekes at øvrige vilkår for egengodkjenning, gitt i Fylkesmannens brev av 01.06.2007,
fortsatt står ved lag.”
Høringer
Det er ikke gjennomført nabovarsling, men dette synes å være unødvendig, ettersom det er stor
avstand til nærmeste nabo.
Fylkesmannen i Sør-Trøndelag skriver i sin uttalelse datert 20.08.2012 følgende merknader:
”Det aktuelle tiltaket ligger i et område hvor arealene i sjø er avsatt til småbåthavn.
Fylkesmannen viser til at Hitra kommune deltar i Kysten er klar som arbeider med å utarbeide
en interkommunal kystsoneplan hvor et av målene er å etablere større småbåthavn- og
naustområder og samlokalisere inngrepene i strandsonen. Dette gjelder også sjøbasert
næringsvirksomhet. Hitra kommune har i sin kommuneplan gjort en god jobb med å differensiere
strandsonen og med å samlokalisere inngrep. Dette er et plangrep som kommunen og
Fylkesmannen er omforent om.
I lys av dette vil Fylkesmannen i denne saken ikke ha merknader til en fradeling til uendret bruk.
Fylkesmannen har videre ingen merknad til at man legger til rette for utvidelse/modernisering av
utleieenheten.”
Sør-Trøndelag fylkeskommune støtter den administrative innstillingen gjort av Hitra kommune,
og skriver følgende: ”Fylkeskommunen har ikke merknader til fradeling av tomt rundt
eksisterende brygge, men fraråder at det gis dispensasjon til økt grunnflate på ny brygge.”
Vurdering
Kommunens adgang til å gi dispensasjon er avgrenset. Det kreves at hensynene bak den
bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må det foretas en
interesseavveining, der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot ulempene. Det må foreligge
en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon.
Hvis konklusjonen etter vurdering i forhold til foregående kriterier er at det rettslig sett er
anledning til å gi dispensasjon – så må i tilfelle kommunen foreta en vurdering av om de finner
grunn til å gi dispensasjon. Det forutsettes at kommunen må ha en saklig grunn for ikke å
dispensere (og som i tilfelle ikke kan avbøtes gjennom dispensasjonsvilkår).
Strandsonebestemmelsen sier at det skal tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv,
landskap og andre allmenne interesser ved utbygging i strandsonen. Naturmiljøbegrepet omfatter
også biologisk mangfold.
Fradeling av tomt til U1:
Arealkategorien vil ikke bli endret med at en dispensasjon innvilges. Søknaden omfatter deling
av grunneiendom, og formålet er kun en eiendomsoverdragelse, ikke for å etablere tomt for
bygging. På området står det allerede ei eksisterende brygge, som tenkes rehabilitert eller
gjenoppbygd og benyttet til utleieformål. Bruken er dermed uavhengig av fradelingen.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
I slike saker skal det redegjøres for hvordan prinsippene i naturmangfoldlovens §§8-12 er
vurdert. I og med at arealformålet og bruken vil bli uendret, antas vedtaket å ikke ha betydning
for naturmangfoldet i området.
Totalt sett kan en ikke se at hensynet bak reguleringsplanen og planog bygningslovens §1-8 blir
vesentlig tilsidesatt ved å tillate dispensasjon til fradeling, som omsøkt. Det presiseres imidlertid
at fradelingen representerer kun en eiendomsoverdragelse, arealkategorien vil fortsatt være det
samme og det vil fortsatt være byggeforbud i jordbruksområdet. I følge reguleringsplanen er det
dessuten kun tillatt med stiadkomst frem til U1.
Oppføring av 100 m2 i stedet for 50 m2, som er i tråd med reguleringsplanen:
I reguleringsprosessen ble det fremlagt et forslag til reguleringsplan som omfattet relativt stor
grad av tiltak i strandsonen. I fylkesmannens uttalelse til planen sto følgende: ”Med de tiltak som
foreslås i planen vil i praksis hele strandlinja innenfor planområdet bli berørt av tekniske inngrep.
Dette er ikke i tråd med nasjonale mål om å begrense nye inngrep i 100-metersbeltet langs sjøen.
U1 (i reguleringsprosessen benevnt U3) ble akseptert av Fylkesmannen, under forutsetning av at
dette representerer restaurering av eksisterende brygge, evt. gjenoppbygging med samme volum
og utforming. Ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen, der det søkes om å gjenoppbygge
bygget med inntil dobbel størrelse, legges disse forutsetningene tilside.
Med bakgrunn i de ovennevnte momenter vil administrasjonen tilrå at det gis dispensasjon
fra reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, samt fra planog bygningslovens §1-8, til
fradeling av tomt til U1 med et areal på ca 1 da. Vedtaket gjøres i medhold av planog
bygningslovens §19-2, og begrunnes med at hensynet bak reguleringsplanen for Mastad,
gnr 86, bnr 1, samt planog bygningslovens §1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge
den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at bruken og arealformålet forblir
uendret.
Administrasjonen vil tilrå at det gis avslag på søknad om dispensasjon fra
reguleringsplanen for Mastad, gnr 86, bnr 1, til oppføring av bygning i U1 med grunnflate
på inntil 100 m2. Det tillates kun restaurering av eksisterende brygge eller evt.
gjenoppbygging av tilsvarende volum og utforming, slik reguleringsplanen tilsier. Vedtaket
gjøres i medhold av planog bygningslovens §19-2, og begrunnes med at ved å innvilge
dispensasjonssøknaden ville hensynet bak reguleringsplanen blitt vesentlig tilsidesatt. Dette
med bakgrunn i at det var en forutsetning for at Fylkesmannen godkjente
reguleringsplanen at en evt. ny bygning i U1 skulle ha samme volum og utforming som
eksisterende brygge, og at det ikke ble åpnet for nye bygninger/utvidelse i dette området.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0122/0002
Saksmappe:
2012/1931-2
Saksbehandler: Monica Jensø
Dato:
10.09.2012
Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til deling av
grunneiendom gnr 122, bnr 2.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
18.09.2012
83/12
Vedlegg:
1 Vedlegg til dispensasjonssøknad, samt kartutsnitt
Innstilling:
1. Det gis dispensasjon til fradeling av våningshus, garasje og nausttomt fra
grunneiendommen gnr 122, bnr 2, som omsøkt.
2. Det forutsettes at tomtestørrelsen på arealet som fradeles til boligformål (våningshus og
garasje) totalt ikke overstiger 2,0 da og at tomtestørrelse for nausttomt ikke overstiger
100 m2.
3. Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens §19-2, og begrunnes med at
hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge
dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at det fradeles tomt til eksisterende bebyggelse, og
at bruken forblir uendret.
4. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens §7, med bakgrunn
i at bruken forblir uendret som følge av vedtaket.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef RO4
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Ole Bjørn Hermansen, 7246 Sandstad, grunneier for eiendommen gnr 122, bnr 2, søker om
dispensasjon til fradeling av våningshus, garasje og nausttomt fra gnr 122, bnr 2.
Saksopplysninger
Den omsøkte eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel i et område som omfattes av
arealkategorien LNF (landbruks-, natur- og friluftsliv), der det er forbud mot spredt bolig-,
ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring, jf planog bygningslovens §11-7 nr 5. Søknaden må derfor behandles som dispensasjon fra kommuneplanens
arealdel.
Søker beskriver i sin søknad:
 Barn av Ole Bjørn Hermansen ønsker å dele eiendommen mellom seg
 Ole Bjørn Hermansen ønsker å fradele våningshus, garasje og nausttomt, og overføre
dette til datter Hilde Johanne Hermansen.
 Ole Bjørn Hermansen ønsker at sønn Rune Kvam Hermansen skal ha driftsbygning og
øvrig del av eiendommen, ettersom Rune i dag driver aktivt gårdsbruk på Utset (gnr 106,
bnr 1) sammen med sin samboer. Ved å ta over eiendommen gnr 122, bnr 2 som
tilleggsjord har de mulighet for å utvide sin gårdsdrift med tanke på beiting,
vedproduksjon og jakt.
Høringer
Det er gjennomført nabovarsling, og det er innen fristens utløp ikke mottatt nabomerknader.
Fylkesmannen skriver i sin uttalelse datert 20.08.2012 følgende merknader:
”Ved fradeling av tun er Fylkesmannen opptatt av at alt jordbruksareal går som tilleggsareal til
andre bruk. Kommunen har lagt opp til at dette gjennomføres i gjeldende sak. Fylkesmannen har
ingen merknader ut over dette.
Fylkesmannen har fått opplyst pr epost at nausttomten som ønskes fradelt ligger innenfor et
område regulert til formålet, i reguleringsplan Kalvøya/Jøstenøya. Med bakgrunn i dette har
Fylkesmannen ingen merknader til tiltakene.”
Sør-Trøndelag Fylkeskommune skriver at de ut fra de interesser de skal ivareta ikke har
merknader til dispensasjonssøknaden.
Landbruksfaglig vurdering
Landbruksmessig består eiendommen av 3 teiger og det er lite eller ingen tilgang til deler av
skogressursene på eiendommen fordi det mangler veier. Det er over 500 dekar produktiv skog og
eiendommen har boplikt.
Sønn skal overta landbruksarealet. Han driver aktiv landbruksdrift med sau på en eiendom på
Utset der samboer er eier. Dette er en eiendom med 2 boliger, en av nyere dato og en gammel,
driftsbygning og ellers andre bygninger. Dette er ei grend med et aktivt jordbruksmiljø både
innen melkeproduksjon og sauehold.
Bygningsmassen på mnr 122/2 er i et område med boligbebyggelse og har ikke en
bygningsmasse som fyller kravene til dagens standard; hverken for hold av husdyr eller
boligkvaliteten. Det er kun våningshuset som er søkt fradelt eiendommen. Driftsbygning blir ikke
fradelt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Ut fra et landbruksfaglig synspunkt er det uheldig med landbrukseiendommer uten nødvendige
bygninger. Kravet om boplikt vil falle bort hvis det ikke er bolig på eiendommen.
Men sjøl om eiendommer har ressurser som tilsier at det bør være våningshus, ut fra en helhet er
avkastningsevnen til eiendommen lav både ut fra manglende driftsapparat (bygninger/maskiner)
og mulighet til uttak av tømmer/ved. Det vil det koste mye å få tilgjengelighet til skogressursene
på grunn av manglende veibygging.
Eiendommen vil bli drevet sammen med landbrukseiendommen på Utset og dette er godt innen
kravet til avstand mellom landbrukseiendommer som driver samdrift i melkeproduksjon. Det er
der familien har sitt bosted og jordbruksressursene forefinnes. Ervervet av mnr 122/2 vil styrke
driftsenheten med jakt, tømmer- og vedproduksjon.
Ut fra dette kan landbruksseksjonen stille seg positiv til at det gis dispensasjon.
Vurdering
Kommunens adgang til å gi dispensasjon er avgrenset. Det kreves at hensynene bak den
bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må det foretas en
interesseavveining, der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot ulempene. Det må foreligge
en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon.
Hvis konklusjonen etter vurdering i forhold til foregående kriterier at det rettslig sett er anledning
til å gi dispensasjon – så må i tilfelle kommunen foreta en vurdering av om de finner grunn til å
gi dispensasjon. Det forutsettes at kommunen må ha en saklig grunn for ikke å dispensere (og
som i tilfelle ikke kan avbøtes gjennom dispensasjonsvilkår.)
Strandsonebestemmelsen sier at det skal tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv,
landskap og andre allmenne interesser ved utbygging i strandsonen. Naturmiljøbegrepet omfatter
også biologisk mangfold.
Søknaden omfatter fradeling av tomt til eksisterende bebyggelse, og bruken vil forbli uendret. En
anser derfor at kommuneplanens arealdel ikke vil bli vesentlig tilsidesatt ved at dispensasjonen
innvilges.
Ihht kommuneplanens arealdel, og bestemmelsene knyttet til denne, står det i generelle
retningslinjer at tomtestørrelse for boliger ikke bør overstige 2,0 da. Naustområder skal ha maks
100 m2 tomteareal, og dette kommer i tillegg. Dette legges derfor til grunn som en forutsetning i
fradelingen.
Ihht naturmangfoldlovens §7 skal denne type saker vurderes i henhold til naturmangfoldlovens
prinsipper før det fattes vedtak. Søknaden representerer fradeling av tomt med eksisterende
bebyggelse. I og med at bruken vil forbli uendret, og at det allerede er eksisterende bebyggelse
på eiendommen som søkes fradelt, antas vedtaket å ikke ha betydning for naturmangfoldet i
området.
Med bakgrunn i de ovennevnte momenter, samt den landbruksfaglige vurderingen, vil
administrasjonen tilrå at det gis dispensasjon til fradeling av våningshus, garasje og
nausttomt på eiendommen gnr 122, bnr 2, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens §19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel
ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at det
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
fradeles tomt til eksisterende bebyggelse, og at bruken forblir uendret. Det forutsettes at
tomtestørrelsen for fradelt tomt til bolig ikke overstiger 2,0 da, og at tomtestørrelse for
fradelt naust ikke overstiger 100 m2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0016/0007
Saksmappe:
2010/1230-16
Saksbehandler: Marit Aune
Dato:
28.08.2012
Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - fradeling fra eiendommen
gnr 16 bnr 7 - klagesak
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
18.09.2012
84/12
Vedlegg:
1 Kartvedlegg
2 Gnr. 16, bnr. 7 - dispensasjon fra kommuneplanens areadel - klage
Innstilling:
1. Hitra kommune imøtekommer klagen fra advokatfirma Tapper & Co på vegne av
grunneierne, datert 13.07.12, på vedtak 57/12 i teknisk komité 12.06.12.
2. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, samt fra planog bygningslovens §18, for deling av eiendommen, mnr (matrikkelnummer) 16/7, i tre deler. Dispensasjonen
begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel ikke er vesentlig tilsidesatt i
omsøkte dispensasjon. Følgende vilkår settes for dispensasjonen; Del 1 inngår i mnr 16/7
samt utmarken forblir mnr 16/7. Del 2 sammenføyes med mnr 16/27. Del 3 sammenføyes
med mnr 16/20. Del 4 blir sameie mellom mnr 16/7, 16/20, 16/27. Adkomst til
eiendommen mnr 16/3 skal opprettholdes. ( Del 1-4 er avmerket i vedlegg 1).
Vedtaket er fattet i medhold av plan og bygningslovens §1-8, §19-2 og forvaltningslovens
§28.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon fra plan og bygningslovens § 1-9 i forbindelse med opprettelse av
jordsameie innkommet Hitra kommune 02.11.11.
Saksopplysninger
Utgangspunktet for saken er et arveoppgjør og det har vært en del korrespondanse og muntlig
kontakt angående muligheter for deling av eiendommen.
Eiendommen er en liten landbrukseiendom på Dolmøya. Den består av 3 teiger. På parsellen av
mnr 16/7 ønskes det delt fra 3 nye eiendommer. Av disse tre delene ønskes en del som et sameie.
Sameiet vil bli en parsell som ligger innenfor 35 meter fra sjøen. I tillegg er en del av
tilleggsarealet som skal sammenføyes med mnr 16/20 nærmere enn 35 meter fra sjøen.
Eiendommen det søkes dispensasjon for har i kommuneplanens arealdel både kategorien: «LNF
med tillatelse til spredt bolig og næringsbebyggelse.» og vanlig «LNF med forbud mot spredt
bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring». I LNF med
tillatelse til spredt bolig og næringsbebyggelse er det i kulepunkt 5 følgende bestemmelse –
Avstand fra tomtegrense for bolig- og næringsbebyggelse mot vassdrag og sjø v/maks
høyvannstand skal minst være 35 meter.
Søker sin begrunnelse:
 Det ønskes at sameieparsellen skal bli et fellesområde for eiendommer som i dag ikke har
egen adkomst til sjøen – dvs. ikke eier areal ved sjøen
 I dag er det bare en grunneier på området. Ved at det opprettes et sameie vil det medføre
at flere få eierrådigheter over området og at området vil være mer tilgjengelig for
allmenheten til bruk for fritidsformål.
 Bygging av hus, hytte og lignende kan være et hinder til allmenhetens rett til ferdsel i
områder langs sjøen. I dette tilfellet søkes det om fradeling av eiendom som skal brukes
til friluftformål for flere grunneiere. Områdets karakter vil altså ikke endres.
 Det vises til i statlige retningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjø
av 25.03.2011 at dispensasjonsadgangen må differensieres. Det påpekes at området ikke
kan karakteriseres som sentrale eller under betydelig utbyggingspress. På majoriteten av
Dolmøyas kystlinje er det ikke foretatt noen tiltak. Ut fra dette ansees ikke område som å
ha et sterkt arealpress og det skal gi en lavere treskel for å gi dispensasjon enn hva det
ville vært i mer pressa områder.
Det er sendt ut nabovarsel. Det er innkommet følgende merknader:
Eier av mnr 16/3. Adkomsten til denne eiendommen går over den parsellen som skal
sammenføyes med mnr 16/20. Han ber om at de nødvendige hensyn må tas i forhold til dette.
Den andre nabomerknaden er fra eieren av mnr 16/8. Denne eiendommen er ikke markert i Hitra
kommune sitt kartverktøy. Avsender er tilskrevet og det er bedt om å tegne inn tomta på kart
og/eller sende en kopi av skylddelingsforretningen.
Vedtak ble fattet i teknisk komité i sak 57/12 den 12.06.12.
Den 16.07.12 kom følgende klage inn fra advokat Tormod A. Sletten som representerer
grunneierne:
«Ved innsendelse av dispensasjonssøknaden høsten 2011 var søknaden litt endret som følge av at
grunneierne da hadde inngått avtale om en annerledes løsning. Endringen går ut på at gnr 16
bnr 53 ikke utvides. I stedet forblir tomtearealet lengst vekk fra sjøen samt utmarka fremdeles
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
gnr 16 bnr 7. Det nye jordsameiet ved sjøen blir tilhørende gnr 16 bnr 7, gnr 16 bnr 20 og gnr 16
bnr 27.»
For å unngå flere misforståelser, ble nytt kartvedlegg (vedlegg 1 i saken) oversendt T. Sletten for
gjennomsyn. Han bekrefter i epost av 28.08.12 at kartet viser riktig fordeling.
Vurdering
Når det kommer inn en henvendelse etter at et vedtak er fattet, må det først tas stilling til
 om det foreligger en klage?
 om vedkommende er part i saken?
 om klagefristen er overholdt?
Viser det seg at det ikke foreligger en klage, eller at det ikke er klageadgang for vedkommende,
eller at fristen ikke er overholdt og en ikke finner grunn til å gi oppreisning for oversittelsen, må
saken avvises. Et vedtak om avvisning er et enkeltvedtak og kan derfor påklages av personen(e),
jfr. forvaltningslovens §2, tredje avsnitt. Det samme er tilfellet der kommunen gjør et nytt vedtak
som gir klageren medhold. Det er da kun i de tilfeller at det er klaget på det nye vedtaket og
kommunen opprettholder det siste vedtaket, at saken oversendes til Fylkesmannen.
Administrasjonen konstaterer at det foreligger en klage, at klager er part i saken, og at
klagefristen er overholdt iht. forvaltningslovens §29. Klagen skal derfor behandles etter planog
bygningslovens bestemmelser samt forvaltningslovens §28.
Hitra kommune imøtekommer klagen fra advokat Tormod A. Sletten på vegne av grunneierne,
datert 13.07.12, på vedtak 57/12 i teknisk komité 12.06.12.
Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, samt fra planog bygningslovens §1-8, for
deling av eiendommen, mnr (matrikkelnummer) 16/7, i tre deler. Dispensasjonen begrunnes med
at hensynet til kommuneplanens arealdel ikke er vesentlig tilsidesatt i omsøkte dispensasjon.
Følgende vilkår settes for dispensasjonen; Del 1 inngår i mnr 16/7 samt utmarken forblir mnr
16/7. Del 2 sammenføyes med mnr 16/27. Del 3 sammenføyes med mnr 16/20. Del 4 blir sameie
mellom mnr 16/7, 16/20, 16/27. Adkomst til eiendommen mnr 16/3 skal opprettholdes. ( Del 1-4
er avmerket i vedlegg 1).
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
TAPPER & CO.
ADVOKATFIRMA DA
ADVOKATER:
JAN KAARE TAPPER (H)
TERJE TAPPER
DANIEL LUND
TORMOD A. SLETTEN (H)
Hitra kommune
Postmottak
7240 Hitra
HITRA KOMMUNE
ryrk
nr
VEGARD SVARVA
nr
ELINE ØVSTEDAL AARSKOG
ADV.FULLM.
16 JULI2012
Att: Marit Aune
M.N.A.
Saksbeh
Vår ref.: TAS/TAS-12817
GNR. 16, BNR. 7 —DISPENSASJON
KLAGE
Trondheim, 13. juli 2012
FRA KOMMUNEPLANENS
AREADEL -
Jeg viser til telefonsamtale.
Vedtaket i teknisk komite 14.06.2012 er basert på vår første forespørsel om saken.
Ved innsendelsen av dispensasjonssøknaden høsten 2011 var søknaden litt endret som følge
av at grunneierne da hadde inngått avtale om en annerledes løsning. Endringen går ut på at
gnr 16 bnr 53 ikke utvides. I stedet forblir tomtearealet lengst vekk fra sjøen samt utmarka
fremdeles gnr 16 bnr 7. Det nye jordsameiet ved sjøen blir tilhørende gnr 16 bnr 7, gnr 16 bnr
20 og gnr 16 bnr 27.
Vi ber om at vedtaket endres i tråd med de innsendte søknadene.
Med vennlig hilsen
TAPPER & CO. ADVOKATFIRMA
DA
j,
Tormod A. Sletten.
advokat
tormod.sletten(dtapper.no
Postadresse:
Postboks 444
N-7404 TRONDHEIM
Kontoradresse:
Olav Tryggvasonsgt. 24
N-7011 TRONDHEIM
Telefon: +47 73 88 38 50
Telefax: +47 73 88 38 51
E-mail: advokatfirmaet a ta
www.tapper.no
er.no
Bankgiro: 8601.05.14551
Klientkonto: 8601.61.12021
Org.nr.: NO 985 227 241 MVA
Referatsaker
Referatsaker
Fylkesmannen
i Sør-Treindelag
Postboks
4710 Sluppen,
7468 Trondheim
Sentralbord:
73 19 90 00
Besøksadresse:
E. C. Dahls g. 10
v2å8r.od
.2001-11TRAri5==`11Far)
Innvalgstelefon
Saksbehandler
Lillian Hoem
73 19 91 59
Kommunal- og beredskapsavdeling
Deres datg,
24.0 .2012
De
20 7 2729
0 5 SEPT.
2012
Hitra kommune
7240 HITRA
Kof
Klage på reguleringsplan
for Burøya - Hitra 41/2-5
stadfester kommunens vedtak
- Fylkesmannen
Vi viser til oversendelse
av klagesak ved brev datert 13. mars 2012,
ved e-post av 24. april 2012. Vi beklager lang saksbehandlingstid.
mottatt
her
Sakso
I snin er
Hitra kommunestyre
vedtok 28. juni 2007, i sak 103/07, reguleringsplan
for
Burøya gnr 41 bnr 2 og 5 m. fl. Planen legger til rette for etablering
av 16 nye
fritidsboliger
på Burøya, en ny småbåthavn
og et naustområde.
Planen ble
vedtatt uten at Fylkesmannen
formelt hadde akseptert
kommunens
håndtering
av tidligere mekling, og det fremgår av kommunens
vedtak at planen derfor ikke
er vedtatt med juridisk bindende virkning før dette er avklart.
Tom Gustavsen har i brev datert 18. juli 2007 bedt Fylkesmannen
i SørTrøndelag om ikke å akseptere
Hitra kommunes
endringer,
og anfører at
meklingsresultatet
ikke er fullt ut respektert.
Gustavsen skriver i brevet at han
er engasjert
i saken av Bjørn Alfnes og har fulgt saken tett. For øvrig vises til
brevet i sin helhet.
Advokat Kjell Heggvoll i Adnor advokat har på vegne av Bjørn Alfnes i brev
datert 20. juli 2007 påklaget Hitra kommunes
egengodkjenning
av
reguleringsplan
for Burøya. Det anføres i klagen at det med bakgrunn i
meklingen skulle vært utarbeidet
et omarbeidet
reguleringsplanforslag
i henhold
til meklingsresultatet
som deretter skulle vært sendt ut til alle berørte parter
med ordinær frist for å komme med merknader.
Det anføres at endringene
er
såpass omfattende
at den nye planen i realiteten
er en helt ny plan som må
underlegges
ordinær saksbehandling.
Det anføres videre at den nye planen ikke
er tilstrekkelig
tilpasset det faktum at det hekker havørn like ved feltet med syv
tomter sør-vest på plankartet.
Det vises videre til at Alfnes har både
eierinteresser
og bruksrettsinteresser
i området hvor det nå planlegges
nytt
naustområde
og at Alfnes sine interesser
ikke er ivaretatt.
Det anføres også at
planen ikke oppfyller forutsetningene
satt av Fylkesmannen.
Det vises for øvrig
til klagens innhold i sin helhet.
Fridtjof Thokle Madssen har påklaget reguleringsplanen
i brev oversendt
Hitra
kommune ved e-post av 27. juli 2012. Også denne klagen angår i all hovedsak
Embetsledelse og
administrasjonsstab
Telefon
73 19 90 00
Telefaks
73 19 91 01
E-post: [email protected]
Kommunal- og
beredskapsavdel
ng
Oppvekst- og
utdanningsavdeling
73 19 90 00
73 19 90 00
73 19 93 51
73 19 91 01
Internett: www.fylkesmannen.no/st
Sosial- og
Landbruk og
Miljøvern-
helseavdeling
bygdeutvikling
avdeling
73 19 90 00
73 19 90 00
73 19 91 01
73 19 93 01
Organisasjonsnummer:
974764350
73 19 90 00
73 19 91 01
at planen gir grunnlag for en alt for omfattende
utbygging,
og at den ikke er i
tråd med meklingsresultatet.
I tillegg vises til noen punkter som fulgte tidligere
forslag som synes falt ut av planens bestemmelser.
Vi viser for øvrig til klagen i
sin helhet.
Ved brev av 18. september
2007 til Hitra kommune skriver
man finner kommunens
vedtak i tråd med meklingsresultatet
håndtering
av meklingsresultatet
aksepteres.
Fylkesmannen
at
og at kommunens
Hitra kommune,
ved teknisk komite, har i møte 17. april 2012 vurdert klagene.
Det ble der fattet vedtak om å avvise klagen fra Tom Gustavsen med bakgrunn i
at han ikke kan sies å være part eller ha rettslig klageinteresse.
Klagene fra
Alfnes og Thokle Madssen ble i all hovedsak ikke tatt til følge, med bakgrunn i at
kommunens
vedtak var i tråd med meklingsresultatet.
Det ble gjort noen mindre
justeringer
hva gjelder bestemmelser
som antas å ha falt ut av planen slik det
var anført i klage fra Thokle Madssen. Klagene fra Alfnes og Thokle Madssen ble
deretter oversendt
Fylkesmannen
i Sør-Trøndelag
for endelig avgjørelse.
Advokat Kjell Heggvoll har i etterkant
av kommunens
oversendelse
av saken hit
inngitt tilleggsmerknader
til klagen ved brev datert 10. mai 2012 og 25. mai
2012. Det anføres i første tilleggskriv
at det nå hekker minst tre havørnpar
i det
berørte området, og at det må legges vekt på dette i klagebehandlingen.
Det
anføres også at havørnbestanden
har økt i de fem årene som har gått mens
kommunen
har behandlet saken. I siste tilleggskriv
er det vedlagt bilder av en
havørn som har truffet en høyspentledning,
og det anføres at det belyser hvor
sårbar og utsatt havørnen er for menneskeskapte
instailasjoner.
Fylkesmannen
bemerker:
Fylkesmannen
finner innledningsvis
grunn til å kommentere
tiden kommunen
har brukt på sin forberedende
klagesaksbehandling.
Kommunens
vedtak om
egengodkjenning
er av 28. juni 2007. Først 24. april 2012 er saken oversendt
Fylkesmannen
i Sør-Trøndelag
for endelig avgjørelse,
uten at dette er
kommentert
fra kommunen
overhodet.
Fylkesmannen
har etterspurt
hvorfor det
har tatt så lang tid, og pr e-post fått tilbakemelding
om at man ikke har noen
god forklaring
på dette i kommunen,
men at saken har dukket opp ved en
gjennomgang
av eldre saker. Det heter videre fra kommunen
at det selvsagt er
sterkt beklagelig at saken ikke er tatt tak i tidligere.
Fylkesmannen
er enig.
Det må også bemerkes at vår behandling
av saken vil angå hvorvidt kommunens
vedtak var legitimt på det tidspunkt
det ble fattet med bakgrunn i den lovgivning
og det plangrunnlag
som da var gjeldende.
Det har siden kommunens
vedtak
kommet en ny planog bygningslov
og en ny naturmangfoldlov.
Saken her er
imidlertid
behandlet etter tidligere planog bygningslov,
og vår behandling
vil
dermed også måtte legge den tidligere loven til grunn. Det er det regelverk og
de planer som gjelder på det tidspunkt
kommunen
fatter sitt vedtak som skal
legges til grunn, både av kommunen
og av klageinstansen.
Det er også på
denne bakgrunn sterkt beklagelig at en sak oversendes til klagebehandling
fem
år etter at førsteinstansens
vedtak ble fattet.
Klagene fra Alfnes og Thokle Madssen anses fremsatt innenfor klagefristen
av
personer med rettslig klageinteresse,
jf. fvl. §§ 28 og 29. Når det gjelder brevet
fra Tom Gustavsen som kommunen
har behandlet som en klage og avvist å ta
3
opp til klagebehandling,
er vi av en annen oppfatning
enn kommunen.
Vi
konstaterer
at brevet er formulert
som en oppfordring
til Fylkesmannen
om ikke
å akseptere kommunens
forslag, og vi konstaterer
at han skriver at han bistår
Alfnes. Vi anser derfor ikke hans brev som en egen klage på
reguleringsvedtaket,
og finner ikke grunnlag for ytterligere
merknader
til dette.
Kla einstansens
kom etanse
Fylkesmannen
kan prøve alle sider av saken og herunder
omstendigheter,
jf. fvl. § 34 annet ledd.
ta hensyn
til nye
Fylkesmannen
kan selv treffe nytt vedtak i saken eller oppheve det og sende
saken tilbake til underinstansen
til helt eller delvis ny behandling,
jf. fvl. § 34
siste ledd. Det er imidlertid
antatt at begrensningen
i pbl. § 27-2 nr 2 (1985loven, jf. ovenfor) også gjelder ved avgjørelse
i klagesak. Klageinstansen
kan
således ikke foreta endringer
som medfører at reguleringsplanen
endres i
hovedtrekkene.
Ved prøving av det frie skjønnet skal det legges vekt på hensynet til det lokale
selvstyret,
jf. fvl. § 34 annet ledd siste punkt. Plan- og bygningsloven
forutsetter
at fastsetting
av reguleringsformål
er en del av kommunens
frie skjønn.
Rettsli
vurderin
En reguleringsplan
er en detaljplan
som viser arealbruken
i bestemte områder
en kommune.
Etter planog bygningsloven
(pbl.) skal det utarbeides
reguleringsplaner
for de områder i kommunen
hvor det er bestemt i arealdelen
kommuneplanen
at utbygging
mv skal skje etter en slik plan, og for områder
hvor det skal gjennomføres
større bygge- og anleggsarbeider.
Ellers skal det
utarbeides
reguleringsplaner
i den utstrekning
det er nødvendig.
Private kan
også utarbeide planforslag,
jf. pbl. § 30.
i
Pbl. har i §§ 27-1 og 27-2 saksbehandlingsregler
for utarbeidelse
og vedtakelse
av reguleringsplaner.
I tillegg er berørte parter gitt klagerett etter pbl. § 27-3.
Gjennom en omfattende
planprosess
skal ulike løsninger utredes og
konsekvenser
for området kartlegges.
Det endelige vedtak fattes på bakgrunn
av denne prosessen,
men er likevel underlagt et betydelig skjønn fra
kommunens
side. Formålet med planleggingen
fremgår av pbl. § 2, og omfatter
en rekke hensyn av både lokal, individuell
og samfunnsmessig
karakter.
Fylkesmannen
vil bemerke at planog bygningslovens
utgangspunkt
er at det
nærmere innhold av reguleringsplanen
- innenfor lovens rammer - er lagt til
kommunestyrets
frie skjønnsmessige
vurdering.
Ingen kan sies å ha krav på at
et område skal reguleres eller ikke reguleres til et bestemt formål. Her som
ellers må imidlertid
vurderingene
være saklige og i samsvar med
reguleringslovgivningens
formål samt bygge på en forsvarlig
saksbehandling
og
et riktig faktisk grunnlag.
Fylkesmannen
konstaterer
at gjeldende
reguleringsplan
har vært omstridt,
og
det ble også meklet i to omganger før man ble enige om en løsning.
Forutsetningene
om grunneiersamarbeid
som dannet grunnlaget
for planarbeidet
innledningsvis
førte ikke frem i særlig grad, men Fylkesmannen
fant likevel å
kunne akseptere
kommunens
håndtering
av meklingsresultatet.
Planen ble
dermed juridisk bindende ved Fylkesmannens
aksept i brev av 18. september
2007.
i
kan ikke se at klagers anførsel om at den nye planen var så vidt
Fylkesmannen
enn det som hadde vært ute til høring at det krevdes ny høring før
annerledes
og
Det forslaget som lå ute til høring var vesentlig mer omfattende,
vedtagelse.
En slik endring fra det mer til det mindre
mekling førte til en redusert utbygging.
Det er etter
vil så langt vi kan se ikke medføre noe krav om ny høring/varsling.
ut fra det
vår mening ikke noe i den vedtatte planen som ikke var påregnelig
forslag som var ute på høring, da det som nevnt altså endte opp med en
vesentlig redusert utbygging.
og
for en grundig saksbehandling,
har vært gjenstand
Reguleringsplanen
ny
en
ikke
er
klagerne
av
en
av
forholdet til havørnen som er trukket frem
Det fremgår av
som har dukket opp nå i ettertid.
ukjent problemstilling
uttalelse til planen at havørn og hubro hekker på Burøya, og det
Fylkesmannens
Meklingen
krevde redusert utbygging.
var bl. a. på den bakgrunn Fylkesmannen
og vi kan ikke se at det er grunnlag
endte opp i et forslag man fant akseptabelt,
nå.
for å vurdere saken annerledes
i et hittil lite berørt område vil
av fritidsboliger
utbygging
En relativt omfattende
kunne påføre noen ulemper i større eller mindre grad, mens andre får fordeler
skal
vil bemerke at det ved arealplanlegging
Fylkesmannen
av utbyggingen.
blir til størst mulig gavn for den enkelte og samfunnet.
sikres at arealbruken
Til slutt er
hensyn må veies mot hverandre.
Dette innebærer at de forskjellige
skjønn å avgjøre hvilken bruk av
opp til reguleringsmyndighetenes
det imidlertid
hvilken
Det vil alltid kunne diskuteres
arealene som er mest hensiktsmessig.
knyttet til dette
løsning som er den beste, og som regel er det ulike oppfatninger
Vi har ikke funnet grunnlag for å gripe inn i kommunens
spørsmålet.
hva gjelder dette, og kan heller ikke se at det hefter
skjønnsutøvelse
vedtak som kan ha virket inn på vedtakets
ved kommunens
saksbehandlingsfeil
og
av kommunen,
innhold. Klagernes anførsler har vært gjenstand for vurdering
vurderinger.
slutte oss til kommunens
vi kan i det vesentlige
har lagt vekt på i denne saken er innenfor de rammer
De hensyn kommunen
finner ikke grunnlag for å
og Fylkesmannen
som er lovlige og relevante,
frie skjønn i forhold til hva som totalt sett vil gi den beste
kommunens
overprøve
i området. Vi har heller ikke funnet slike feil eller mangler
arealdisponeringen
av
som må tilsi en endring eller oppheving
vurderinger
ved kommunens
finner ikke grunnlag for ytterligere
vedtak. Fylkesmannen
kommunens
til klagene.
kommentarer
Konklusjon:
har ikke funnet grunnlag for å sette Hitra kommunes
Fylkesmannen
eller
til lovanvendelsen
til side. Vi har ingen bemerkninger
planvedtak
ved
saksbehandlingsfeil
hefter
det
at
se
ikke
og vi kan
skjønnsutøvelsen,
innhold.
som kan ha virket inn på vedtakets
behandling
kommunens
5
I medhold
følgende
av pb1. § 1-9 (ny lov av 2008)
og delegering
fra departementet
fattes
vedtak:
for Burøya,
vedtak om reguleringsplan
Hitra kommunes
Klagene har ikke ført frem.
103/07, stadfestes.
vedtak
Fylkesmannens
fvl. § 28.
er endelig
og kan ikke påklages
fattet
videre
28. juni
2007 i sak
i forvaltningen,
Med hilsen
Trond Flydal
fagsjef
Dette
Lillian Hoem
juridisk rådgiver
(e.f.)
dokumentet
er elektronisk
Kopi:
Tom Gustavsen
Fridtjof Thokle Madssen
ADNOR advokat v/Kjell Heggevoll
godkjent
og har derfor
Utsikten
Dælivn. 31 B
Pb 281 Sentrum
ingen signatur.
7228
1383
7402
KVÅL
ASKER
TRONDHEIM
jf.
Delegerte saker
Delegerte saker
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Behandling av delingssaker
Statens Vegvesen
Region Midt, Fylkeshuset
6404 MOLDE
Dato
27.08.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/2270-2 /
Saksbehandler
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Delegert fra teknisk komite
252/12 D
Godkjenning - søknad om fradeling av areal fra eiendommen 1617-1714/1
Teknisk komite ved kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i
ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
1. Kommunalsjefen godkjenner fradeling et areal på mellom 1500 og 2000 m2 fra
eiendommen 1617-1714/1 i samsvar med søknaden som er mottatt av Hitra kommune 13.
august 2012.
 Tomta avgrenses som på mottatt kart. Godkjent kart er signert og stempla av Hitra
kommune.
2. Kommunalsjefen henviser ellers til bestemmelsene i reguleringsplan for
Kalvøya/Jøstenøya
3. Godkjenningen har en gyldighet på 3 år fra vedtaksdato jfr. planog bygningslovens
§ 21-9.
Hjemmel for vedtaket er planog bygningslovens §§ 12-4, 20-1 og 26-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent¤
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven § 29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Hitra kommune har mottatt en e-post fra Statens vegvesen. Denne oppfattes som en søknad om
fradeling av areal til terminal for hurtigbåt på Sandstad.
Saksopplysninger:
Sted
Gnr/Bnr
Parsellen skal nyttes til
Parsellens areal
Bilag til saken :
: Ferjeleiet, Kalvøya på Sandstad
: 1714/0001
: Tomt for nytt hurtigbåtterminalbygg, område for
moloanlegg og ny plastret kaifront
:Mellom 1500 og 2000 m2
E-post fra kommunalsjef RO4 til Sonja Hollås, datert 26. juni
2012
E-post fra Mona Stensrud Husby til kommunalsjef RO4,
datert 13. august 2012
Arealet som ønskes fradelt er omfattet av reguleringsplan for Kalvøya/Jøstenøya. Formålene for
området er a) bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål og b) havn
Vurdering:
Omsøkt fradeling er i tråd med formålet i stadfesta reguleringsplan og kan derfor godkjennes
som omsøkt
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Ingeniør Leif Fordal AS
Postboks 143
7240 HITRA
Att. Leif Fordal
Dato
21.08.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/2172-2 /
0090/0028
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
244/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 90 bnr 28 - tilbygg
forretningsbygg
Tiltakshaver: Elektroteam Eiendom AS
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 31.07.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg til forretningsbygg på
eiendommen gnr. 90 bnr. 28 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Tilbygget utsettes av ansvarlig søker. Snitt av bygningen på tomten godkjennes.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til nabogrense må overholdes. Avvik fra avstandskrav må
kunne dokumenteres med skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til
kraftlinjer, kabler og vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette
føre til krav om flytting.
Det skal utarbeides en utomhusplan som viser endringer i forhold til nåværende situasjon
og som viser skille mellom fortau og bilvei. Planen skal godkjennes av kommunen før
byggearbeidet begynner.
Det gis tillatelse til å rive et mindre tilbygg og til å fjerne tre trær som vanskeliggjør
atkomst til det nye bygget.
Ingeniør Leif Fordal AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig
søker, PRO – ansvarlig prosjekterende for bygningsutforming og byggteknisk
prosjektering i tiltaksklasse 1 og brannprosjektering i tiltaksklasse 2.
Fosen Ventilasjon AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/UTF –
ansvarlig prosjekterende/utførende med egenkontroll av ventilasjons- og
klimainstallasjoner.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
8.
9.
Kystbygg Hitra AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for UTF ansvarlig
utførende med egenkontroll av tømrer og betongarbeid.
Gjennomføringsplanen sluttføres, signeres og sendes kommunen sammen med søknad om
ferdigattest, jfr SAK10 §§ 5-3 og 12-2 pkt c.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med planog bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 31.07.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg med bebygd areal 233 m2 og
bruksareal 173,5 m2 på eiendommen gnr.90 bnr. 28.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
Ansvarlig SØK, PRO
bygning
Ansvarlig PRO/UTF
ventilasjon
Ansvarlig UTF
tømrer/betongarbeid
Tiltakshaver
Bilag til saken:
: Fillan sentrum
: 30.07.2012
: Tilbygg
: Reguleringsplan Fillan Sentrum
: Ing. Leif Fordal, postboks 143, 7239 Hitra
: Fosen Ventilasjon AS, Reitan Næringspark, 7160 Bjugn
: Kystbygg Hitra AS, Hestvika, 7247 Hestvika
: Elektroteam Eiendom AS, postboks 84, 7239 Hitra
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Søknad ansvarsrett
5. Gjennomføringsplan
6. Situasjonsplan, kart
7. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i 1 etasje og inneholder kontorer og lager.
Tilbygget skal ikke medføre behov for mer parkeringsareal.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan for Fillan sentrum.
Det er satt som vilkår at det utarbeides en utomhusplan. Det er gjort for å sikre at forholdene for
fotgjengere blir ivaretatt ved utvidelsen av bygget, og at skillet mellom gå- og kjøreareal blir
klart. Estetiske hensyn skal også ivaretas når eksisterende trær blir fjernet i forbindelse med
tilbygget.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Einar Bremvåg
7252 Dolmøy
Dato
21.08.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/1851-9 /
0020/0069
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
246/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 20 bnr 69 – bolig
Tiltakshaver: Einar Bremvåg
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 15.06.2012 med siste dokument i saken mottatt 28.07.2012 om tillatelse til
oppføring av bolig med utslipp av svartvatn på eiendommen gnr. 20 bnr. 69 godkjennes i
samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal
vannledning og det må betales tilknytningsavgift.
2.
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre
avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller med 4 m3 våtvolum
For sandfiltergrøft: Avløpsvann fra slamavskiller føres via sandfiltergrøft på minimum
2x12meter, som dreneres videre ut i eksisterende drensgrøft.
Tiltakshaver kan pålegges å føre avløpsledning ut i sjøen dersom det fører til
forurensning.
Avstand fra slamavskiller til kjørbar vei med slambil må ikke overstige 35 meter.
Bygget på tomten utsettes av tiltakshaver.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 50 m fra fylkesvei og 4 m fra
nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. I denne saken har Statens vegvesen gitt dispensasjon fra avstandskravet,
og gitt tillatelse til at boligen oppføres 22 m fra vegmidte. Det gjelder også regler om
avstand til kraftlinjer, kabler og vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse,
kan dette føre til krav om flytting.
3.
4.
5.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
6.
7.
8.
9.
10.
Bygningen skal prosjekteres og gjennomføres med radonforebyggende tiltak i henhold til
TEK10 § 13-5.
Energikravene for småhus må følges. Dokumentasjon for dette skal inngå i
gjennomføringsplan som sendes inn sammen med søknad om ferdigattest.
Kjell B. Larsen søker om og gis lokal godkjenning og ansvarsrett for PRO/UTF –
ansvarlig prosjekterende og utførende for grunnarbeid og utvendig arbeid med septiktank
og sandfiltergrøft.
Tiltakshaver må sørge for å skaffe rørlegger som søker kommunen om ansvarsrett
for innvendig sanitærarbeid.
Einar Bremvåg gis personlig godkjenning som selvbygger etter § 6-8 i SAK10. Det gis
dispensasjon fra planog bygningslovens krav til ansvarlige i kapitlene 9, 10 og 11 ut fra
at det er arbeider på egen bolig.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med planog bygningslovens § 20-1 § 93 og 95 og i samsvar med
forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Kopi til: Kjell Arild Bremvåg, Stokkanhaugen 160, 7048 Trondheim
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 15.06.2012 med siste dokument i saken mottatt 28.07.2012 om tillatelse til
oppføring av bolig med bebygd areal 96 m2 og garasje med bebygd areal 27 m2 på eiendommen
gnr.20 bnr. 69.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Dolmøya
: 13.06.2012
: Bolig og garasje
: Kommuneplanens arealdel
Ansvarlig PRO/UTF
sanitær
: Mangler, tiltakshaver skal skaffe rørlegger
Ansvarlig PRO/UTF
Anlegg/utvendig avløp
: Kjell B. Larsen, Fillan, 7240 Hitra
Tiltakshaver og søker
: Einar Bremvåg, 7252 Dolmøy
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
6. Søknad om utslippstillatelse
Godkjent adkomst fra offentlig vei.
Vann fra offentlig vannanlegg.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det kommet inn en merknad: Nabovarselet hadde
mangelfull dokumentasjon, bl a manglet kartet nøyaktig plassering av bygningene og tegningene
manglet snitt og fasader. Han mener videre at det er uheldig at avkjørsel bare gjelder en eiendom,
og vil ha felles avkjørsel for bnr 69, 83 og 03. Plassering av garasjen er feil i forhold til ny
vannledning.
Kommunen er enig i at de første vedleggene til søknaden ikke var gode nok, og har i ettertid, før
søknadsbehandlingen, fått nytt situasjonskart og snitt som viser plassering av byggene. Boligen
blir liggende 22 m fra vegmidte (jfr dispensasjon fra Statens vegvesen) og 6 m fra nabogrense
mot øst. Garasjen er plassert 21,5 m fra vegmidte og er ikke til hinder for ny vannledning. Dette
er klarert fra kommunens driftsavdeling.
Når det gjelder avkjørsel vil ikke kommunen kreve felles avkjørsel da det så vidt vi vet ikke er
aktuelt med utbygging på de tomtene naboen nevner. Statens vegvesen har heller ikke påpekt
behov for annen avkjørsel. Hvis det blir mer utbygging kan det eventuelt bli påkrevd å flytte
avkjørselen.
Bygget oppføres i en etasje .
Vurdering:
Tiltaket ligger i kommuneplanens arealdel hvor arealet er avsatt til boligbygging, og det kreves
reguleringsplan før utbygging. Denne aktuelle tomten ligger der imidlertid allerede, og vi tolker
bestemmelsen slik at det ikke må reguleres før evt nye tomter ønskes utlagt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Trond Roar Nordbotn
7242 KNARRLAGSUND
Dato
23.08.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/2340-2 /
0076/0004
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
248/12 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 76 bnr 4 - tilbygg til bolig
Tiltakshaver: Trond Roar Nordbotn
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 14.07.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig og utebod på
eiendommen gnr.76 4 bnr. godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
Tilbygget på tomten utsettes av ansvarlig søker.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 50 m fra fylkesvei og 4 m fra
nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Tiltaket krever ikke ansvarsrett.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med planog bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 14.07.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg til bolig med bebygd areal 12 m2
på eiendommen gnr.76 bnr. 4.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Nordbotten, Knarrlagsund
: 14.07.2012
: Tilbygg
: Kommuneplanens arealdel
Tiltakshaver
: Trond Roar Nordbotn
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Tilbygget oppføres i en etasje og inneholder soverom.
Uteboden er på 15 m2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
«MOTTAKERNAVN»
«ADRESSE»
«POSTNR» «POSTSTED»
«KONTAKT»
Dato
16.08.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
«REF»
Vår ref. / Arkivkode
2009/115-40 / L12
Saksbehandler
Marit Aune
Delegert fra teknisk komite
105/12 D
Offentlig ettersyn - Endring av reguleringsplan for Hitra Miljøstasjon, gnr 95
bnr 10 mfl.
Teknisk komite ved kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i
ovennevnte sak:
Det godkjennes at forslag til endring i plankartet i reguleringsplan for Hitra Miljøstasjon, gnr 95
bnr 1 og 10 og gnr 96 bnr 1 mfl legges ut til offentlig ettersyn, på følgende vilkår:
1. En forutsetter at merknader som er kommet inn i løpet av høringsperioden blir vurdert og
eventuelt innarbeides i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning.
2. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse, Så langt det lar seg gjøre
skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives.
3. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte.
Vedtaket er fattet i medhold av planog bygningslovens §5-2 og naturmangfoldlovens §7.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Elektronisk godkjent.
Marit Aune
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Saksopplysninger:
Bakgrunn for saken er søknad om endring av reguleringsplan for Hitra Bergverk innstemplet i
Hitra kommune 26.03.12 fra Hamos Forvaltning IKS v/Gunnar Slupphaug.
Hovedformålet med endringen er å bedre tilretteleggingen for miljøstasjonen. Endringen består i
utvidelse av N/I 1 i nordlig del av planen slik at man får tatt ned mer av terrenget til fordel for
bedret kjøreareal i området.
Vurderinger:
I søknaden oppgis følgende:
«I arbeidet md å etablere ny Miljøstasjon på Hitra har HAMOS utarbeidet og fått godkjent reguleringsplan:
"Endring av RI 43, reguleringsplan for Hitra Bergverk." Som en del av detaljplanleggingen er det foretatt
såkalte sporanalyser. Dvs at det er lagt inn kjøremønster som viser plassbehov for å manøvrere de typer
kjøretøyer som vil bli benyttet—på til inn- og uttransport av avfall.
Hamos ser allerede nå for seg at uttransport av noen fraksjoner—i første omgang papir og plast etter
hvert vil foregå med semitrailer. Sporanalyser viser at det regulerte området er veldig dårlig arrondert for
tilfredsstille arealbehovet for denne type kjøretøy.
En realisering av vedlagte plan forutsetter at vi kan omdisponere ca. 1000kvm til industriformål.
Dette arealet utgjør er allerede omgitt av industriområde på to sider, slik at omdisponering ikke vil utgjøre
noen utvidelse av omfanget. Arealet ligger innenfor det området som hele tiden har vært planlagt
inngjerdet jfr vedlagte planutkast. Dette viser og nødvendig trafikkareal for de forskjellige typer kjøretøy
som skal komme inn i omlastehallen slik at denne kan være helt lukket under lasting.
Da detaljplanlegging med anbud er planlagt utført i mai, med anleggstart i august. Håper en på en rask og
positiv behandling av søknaden.
Arbeidet med adkomstveg og klargjøring/oppfylling av byggetomta (arbeider som ble godkjent i sak
288/11 D) vil bli oppstartet etter påske og være fullført innen august 2010.»
Denne planen ble sist godkjent i k-sak 69/10 den 27.05.10.
Igangsettingstillatelse ble gitt på delegert myndighet fra teknisk komité i sak 74/12 D den
02.05.12.
Forslag til endring ble innsendt Hitra kommune 31.05.12, men grunnet misforståelser omkring
oversendelsen kom denne frem til saksbehandler 13.08.12.
Faglig vurdering av forslag til reguleringsplan:
Administrasjonens vurdering er at det mottatte materialet vurderes til å være tilfredsstillende.
Faglig vurdering av forslag til reguleringsbestemmelser:
Planbestemmelsene skal ikke endres.
Forslag til reguleringsplan vurdert i forhold til Naturmangfoldloven:
Naturbasen er undersøkt vedrørende biologisk mangfold og verneverdige funn, og det er ikke
funnet registreringer innenfor området som skal endres.
I henhold til naturmangfoldlovens §7 er forslaget til reguleringsplan vurdert etter lovens §§8-12.
Det vurderes at man kan legge planen ut til offentlig ettersyn.
En ut fra ovennevnte vil kommunalsjefen på delegert myndighet på vegne av Teknisk
komité godkjenne at planforslaget med tilhørende bestemmelser legges ut til offentlig
ettersyn. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar
seg gjøre, skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. Administrasjonen forestår
kunngjøring på foreskreven måte.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
A/S NorskeShell
P.O. Box40
4098 Tananger
Norway
Adressater ihht vedlagt liste
Telefon+47 5169 3000
Mobiltelefon41566068
[email protected]
E
-
Deres ref:
Vår ref:
KUL1202
Dato:
07.09.2012
A/S Norske Shell - Oversendelse av Konsekvensutredningfor utbygging og driftav PL255
Linnorm
På vegne av rettighetshavernei PL255 Linnorm har A/S Norske Shelli samsvar med lov av 29. november 1996
nr. 72 om petroleumsvirksomhet§4.2,jf. forskrift til lov om petroleumsvirksomhet§22agleden av å oversende
Konsekvensutredningenfor utbyggingog drift av PL255Linnorm.
Konsekvensutredningens høringsperiode på 12 uker med frist 30 november 2012 er kunngjort i Norsk
Lysningsblad,samt på våre web siderwww.shell.no
Eventuelle merknader til konsekvensutredningensendes til A/S Norske Shell ved Mona Nilsen med kopi til
OED. En elektroniskkopi kan også gjerne sendes via epost til [email protected]
Eventuelle spørsmål kan rettes til saksbehandlerSteinardel Otero på telefon +47 51693000
Med hilsen
A/S Norske Shell
/
I/10t
na Nilsen
Myndighetskontakt
Vedlegg 1: Høringsliste
Vedlegg 2: Konsekvensutredning
Foretaksregisteret.nr.:NO
914 807 077
Ali Cox
ProsjektlederLinnorm
Felles høringsliste for følgende konsekvensutredninger:
Utvidelse av gassprosessanlegget på Nyhamna
NSGI rørledning
Linnorm utbygging
Navn
Adresse
Postnummer/sted
Alstadhaug kommune
Rådhuset
8805 Sandnessjøen
Arbeidsdepartementet
Postboks 8019 Dep
0030 Oslo
Aukra Jeger- og fiskerforening
Postboks 46
Aukra kommune
Aukra Næringsforum
6481 Aukra
6480 Aukra
Falkhytten
6480 Aukra
Aure kommune
Rådhuset
6690 Aure
Averøy kommune
Bruhagen, Postboks 152
6538 Averøy
Bodø kommune
Postboks 319
8001 Bodm
Brønnøy kommune
Rådhuset
8905 Brønnøysund
Direktoratet for arbeidstilsynet
Postboks 4720 Sluppen
7468 Trondheim
Direktoratet for naturforvaltning
Postboks 5672 Sluppen
7485 Trondheim
Fagforbundet Industri Energi
Youngsgt. 11
0108 Oslo
Fiskebåtredernes forbund
Postboks 67
6001 Ålesund
Fiskeri- og kystdepartementet
Postboks 8118 Dep
0032 Oslo
Fiskeridirektoratet
Postboks 185 Sentrum
5804 Bergen
Forsvarsbygg
Postboks 405 Sentrum
0103 Oslo
Forsvarsdepartementet
Postboks 8126 Dep
0032 Oslo
Fræna kommune
Kommunehuset
6440 Elnesvågen
Fylkesmannen i Møre og Romsdal
Fylkeshuset
6404 Molde
Fylkesmannen i Nord-Trøndelag
Postboks 2600
7734 Steinkjer
Fylkesmannen i Nordland
Moloveien 10
8002 Bodø
Fylkesmannen i Sør-Trøndelag
Postboks 4710, Sluppen
7468 Trondheim
Fylkesmannen i Troms
Postboks 6105
9291 Tromsø
Gassco
Postboks 93
5501 Haugesund
Gassknutepunkt Nyhamna
clo Molde Kunnskapspark,Britvegen 4
6411 Molde
Grendalag —Nyland Grendalag
Magne Beøy, Nyland
6480 Aukra
Grendalag —Sæter Velforening
Lillian Sporsheim, Sæter
6480 Aukra
Grendalag —Eikrem Grendalag
Kristofer Reiten
6480 Aukra
Greenpeace Norge
Postboks 6803 St. Olavs plass
0130 Oslo
Harstad kommune
Postmottak
9479 Harstad
Havforskningsinstituttet
Postboks 1870 Nordnes
5817 Bergen
Helsetilsynet i Rogaland
Postboks 59
4001 Stavanger
Hemne kommune
Trondheimsveien 1
7200 Kyrksæterøra
Hustadvika Fiskarlag
6433 Hustad (Fræna)
Hitra kommune
Rådhuset
7240 Hitra
Industri Energi
Kongsgt.52
4005 Stavanger
Klima- og forurensningsdirektoratet
Postboks 8100 Dep
0032 Oslo
Kommunal- og regionaldepartementet
Postboks 5 St Olavs pl.
0130 Oslo
Kristiansund kommune
Postboks 178
6501 Kristiansund
Kystverket
Postboks 1502
6025 Ålesund
Landbruks- og matdepartementet
Postboks 8007 Dep
0030 Oslo
Lederne
Postboks 2523 Solli
0202 OSLO
LO
Youngsgt. 11
0108 Oslo
LoVe Petro
Postboks 198
8401 Sortland
Miljøstiftelsen Bellona
Postboks 2141 Grünerløkka
0505 Oslo
Felles høringsliste for følgende konsekvensutredninger:
Utvidelse av gassprosessanlegget på Nyhamna
NSGI rørledning
Linnorm utbygging
Miljøverndepartementet
Postboks 8013 Dep
0030 Oslo
Molde kommune
Rådhusplassen
6413 Molde
Mørebenken
Karl Johans gate 22
v/ Else Mat Botten, Stortinget
1
Fylkeshuset,
Natur og ungdom
Postboks 4783 Sofienberg
NAV Arbeids- og Velferdsdirektoratet
Postboks 8127 Dep
0032 Oslo
NITO
Postboks 9100 Grønland
0133 Oslo
Seilmakergata
7735 Steinkjer
fylkeskommune
2
9
6404 Molde
Møre og Romsdal fylkeskommune
Nord-Trøndelag
Julsundvegen
0026 Oslo
0506 Oslo
Nordland fylkeskommune
Fylkeshuset
8048 Bodø
Norges Fiskarlag
Postboks 1233 Sluppen
7462 Trondheim
Norges Miljøvernforbund
Postboks 593
5806 Bergen
Norges Naturvernforbund
Miljøhuset G9, Grensen 9B
0159 Oslo
Norges Rederiforbund
Postboks1452
Norges vassdrags-
Postboks 5091 Majorstuen
0301 Oslo
Norsk Industri
Postboks 7072 Majorstuen
0306 Oslo
Norsk institutt for by- og regionsforskning
Gaustadallen
0349 Oslo
og energidirektorat
0116 Oslo
Vika
21
Norsk institutt for naturforskning
Postboks 5685 Sluppen
7485 Trondheim
Norsk ornitologisk forening
Sandgata 30 B
7012 Trondheim
Norskehavsrådet
Postmottak,
8048 Bodø
Fylkeshuset
Postboks 600
4003 Stavanger
Postboks 8065
4068 Stavanger
PetroArtic
Postboks 2220
9497 Harstad
Petroleumstilsynet
Postboks 599
4003 Stavanger
Riksantikvaren
Postboks 8196 Dep
0034 Oslo
SAFE
Postboks 145 Sentrum
4001 Stavanger
Oljedirektoratet
Oljeindustriens
Landsforening
Grini næringspark
Statens strålevern
13
1361 Østerås
Fylkeshuset
6404 Molde
Statens vegvesen Vegdirektoratet
Postboks 8142 Dep
0033 Oslo
Statnett
Postboks 5192 Majorstuen
0302 Oslo
Stjørdal kommune
Postboks 133
7501 Stjørdal
Sør-Norges Trålerlag
Sørhauggt.
5527 Haugesund
Sør-Trøndelag
Postboks 2350 Sluppen
7004 Trondheim
Tekna
Postboks 2312 Solli
0201 Oslo
Troms fylkeskommune
Postboks 6600
9296 Tromsø
Trøndelagsrådet
Postboks 2350 Sluppen
7004 Trondheim
Vestvind Offshore A/S
Kokstadvegen
5020 Bergen
WWF-Norge
Postboks 6784
0130 Oslo
YS
Postboks 9232
0134 Oslo
Zero
Maridalsveien
Alesund kommune
Postboks 1521
6025 Alesund
Postboks 8148 Dep
0033 Oslo
Statens vegvesen
Region midt
fylkeskommune
128
31a, Pb 7050
10
0178 Oslo
Ko
Olje- og energidepartementet
Plan for utbygging og drift av Linnorm-feltet
PL255
Del 2 - Konsekvensutredning
September 2012
Partnere:
44,
petoro
Statoil
TOTAL
A/S Norske Shell
P.O. Box40
4098 Tanonger
Norway
Telefon+47 5169 3000
Mobiltelefon
+4741566068
E post mona.k.nisne sher,.conl
Adressater ihht vedlagt liste
-
-
Internett:www.shell.no
Deres ref:
Vår ref:
KUNE1203
Dato:
07.09.2012
A/S Norske Shell- Oversendelseav Konsekvensutredningforutvidelseavgass
prosessanleggetpå Nyhamna
På vegne av rettighetshaverne for Ormen Lange og med referanse i opprinnelig godkjent Plan for Utbygging og
Drift har A/S Norske Shell gleden av å oversende Konsekvensutredningcn for utvidelse av gassprosessanleggct
på Nyhamna.
Konsekvensutredningens horingsperiode på 12 uker mcd frist 30 november 2012 er kunngjort i Norsk
Lysningsblad, samt på våre web sider www.shell.no
Eventuelle merknader til konsekvensutredningen sendes til A/S Norske Shell ved Mona Nilsen med kopi til
OED. En elektronisk kopi kan også gjerne sendes via epost til [email protected]
Eventuelle sporsmål kan rettes til saksbchandler Steinar del Otero på telefon +47 5169 3000
Med hilsen
A/S Norske,,Sell
na Nilsen
Myndighets kontakt
Gunn Gadeholt
Prosjektleder Nyhamna
Vedlegg 1: felles høringsliste NSGI og UMdelse av Nyhamna gassprosessanlegg
Vedlegg 2: Konsekvensunedning
Foretaksregisteretnr.:NO
914 807 077
Felles høringsliste for følgende konsekvensutredninger:
Utvidelse av gassprosessanlegget på Nyhamna
NSGI rørledning
Linnorm utbygging
Navn
Alstadhaug
kommune
Adresse
Postnummer/sted
Rådhuset
8805 Sandnessjøen
Arbeidsdepartementet
Postboks 8019 Dep
0030 Oslo
Aukra Jeger- og fiskerforening
Postboks 46
6481 Aukra
Aukra kommune
6480 Aukra
Aukra Næringsforum
Falkhytten
6480 Aukra
Aure kommune
Rådhuset
Averøy kommune
Bruhagen,
Bodø kommune
Postboks 319
8001 Bodø
Brønnøy kommune
Rådhuset
8905 Brønnøysund
Direktoratet
for arbeidstilsynet
Postboks 4720 Sluppen
7468 Trondheim
Direktoratet
for naturforvaltning
Postboks 5672 Sluppen
7485 Trondheim
Youngsgt.
0108 Oslo
Fagforbundet
Industri Energi
Fiskebåtredernes
forbund
6690 Aure
Postboks 152
6538 Averøy
11
Postboks 67
6001 Alesund
Fiskeri- og kystdepartementet
Postboks 8118 Dep
0032 Oslo
Fiskeridirektoratet
Postboks 185 Sentrum
5804 Bergen
Forsvarsbygg
Postboks 405 Sentrum
0103 Oslo
Forsvarsdepartementet
Postboks 8126 Dep
0032 Oslo
Fræna kommune
Kommunehuset
6440 Elnesvågen
Fylkesmannert
i Møre og Romsdal
Fylkeshuset
6404 Molde
Fylkesmannen
i Nord-Trøndelag
Postboks 2600
7734 Steinkjer
Fylkesmannen
i Nordland
Moloveien
8002 Bodø
Fylkesmannen
i Sør-Trøndelag
Postboks 4710, Sluppen
Fylkesmannen
i Troms
Gassco
Gassknutepunkt
Nyhamna
10
7468 Trondheim
Postboks 6105
9291 Tromsø
Postboks 93
5501 Haugesund
cio Molde Kunnskapspark,Britvegen
4
6411 Molde
Grendalag —Nyland Grendalag
Magne Beøy, Nyland
6480 Aukra
Grendalag —Sæter Velforening
Lillian Sporsheim,
6480 Aukra
Grendalag —Eikrem Grendalag
Kristofer Reiten
6480 Aukra
Greenpeace
Postboks 6803 St. Olavs plass
0130 Oslo
Harstad kommune
Postmottak
9479 Harstad
Havforskningsinstituttet
Postboks 1870 Nordnes
5817 Bergen
Postboks 59
4001 Stavanger
Norge
Helsetilsynet
i Rogaland
Hemne kommune
Hustadvika
Trondheimsveien
Sæter
1
Fiskarlag
7200 Kyrksæterøra
6433 Hustad (Fræna)
Hitra kommune
Rådhuset
7240 Hitra
Industri Energi
Kongsgt.52
4005 Stavanger
Klima- og forurensningsdirektoratet
Postboks 8100 Dep
0032 Oslo
Kommunal-
Postboks 5 St Olavs pl.
0130 Oslo
Postboks 178
6501 Kristiansund
Postboks 1502
6025 Alesund
Postboks 8007 Dep
0030 Oslo
Lederne
Postboks 2523 Solli
0202 OSLO
LO
Youngsgt.
0108 Oslo
og regionaldepartementet
Kristiansund
kommune
Kystverket
Landbruks-
og matdepartementet
LoVe Petro
Miljøstiftelsen
Bellona
11
Postboks 198
8401 Sortland
Postboks 2141 Grünerløkka
0505 Oslo
Felles høringsliste for følgende konsekvensutredninger:
Utvidelse av gassprosessanlegget på Nyhamna
NSGI rørledning
Linnorm utbygging
Miljøverndepartementet
Postboks 8013 Dep
0030 Oslo
Molde kommune
Rådhusplassen
6413 Molde
Mørebenken
Karl Johans gate 22
v/ Else Mat Botten, Stortinget
1
Møre og Romsdal fylkeskommune
Fylkeshuset,
Natur og ungdom
Postboks 4783 Sofienberg
0506 Oslo
NAV Arbeids- og Velferdsdirektoratet
Postboks 8127 Dep
0032 Oslo
NITO
Nord-Trøndelag
fylkeskommune
Julsundvegen
0026 Oslo
9
6404 Molde
Postboks 9100 Grønland
0133 Oslo
Seilmakergata
7735 Steinkjer
2
Nordland fylkeskommune
Fylkeshuset
8048 Bodø
Norges Fiskarlag
Postboks 1233 Sluppen
7462 Trondheim
Norges Miljøvernforbund
Postboks 593
5806 Bergen
Norges Naturvernforbund
Miljøhuset G9, Grensen 9B
0159 Oslo
Norges Rederiforbund
Postboks1452
0116 Oslo
Norges vassdrags-
Postboks 5091 Majorstuen
0301 Oslo
og energidirektorat
Vika
Norsk Industri
Postboks 7072 Majorstuen
0306 Oslo
Norsk institutt for by- og regionsforskning
Gaustadallen
0349 Oslo
Norsk institutt for naturforskning
Postboks 5685 Sluppen
7485 Trondheim
Norsk ornitologisk
Sandgata 30 B
7012 Trondheim
Postmottak,
8048 Bodø
forening
Norskehavsrådet
Oljedirektoratet
Oljeindustriens
Landsforening
21
Fylkeshuset
Postboks 600
4003 Stavanger
Postboks 8065
4068 Stavanger
PetroArtic
Postboks 2220
9497 Harstad
Petroleumstilsynet
Postboks 599
4003 Stavanger
Riksantikvaren
Postboks 8196 Dep
0034 Oslo
SAFE
Postboks 145 Sentrum
4001 Stavanger
Statens strålevern
Grini næringspark
Statens vegvesen
Fylkeshuset
6404 Molde
Statens vegvesen Vegdirektoratet
Postboks 8142 Dep
0033 Oslo
Statnett
Postboks 5192 Majorstuen
0302 Oslo
Stjørdal kommune
Postboks 133
7501 Stjørdal
Sør-Norges Trålerlag
Sørhauggt.
5527 Haugesund
Sør-Trøndelag
Postboks 2350 Sluppen
7004 Trondheim
Tekna
Postboks 2312 Solli
0201 Oslo
Troms fylkeskommune
Postboks 6600
9296 Tromsø
Trøndelagsrådet
Postboks 2350 Sluppen
7004 Trondheim
Vestvind Offshore A/S
Kokstadvegen
5020 Bergen
WWF-Norge
Postboks 6784
0130 Oslo
YS
Postboks 9232
0134 Oslo
Zero
Maridalsveien
Alesund kommune
Postboks 1521
6025 Alesund
Postboks 8148 Dep
0033 Oslo
Region midt
fylkeskommune
13
128
31a, Pb 7050
10
1361 Østerås
0178 Oslo
Ko
Olje- og energidepartementet
Konsekvensutredning for utvidelse av gassprosessanlegget på Nyhamna
Konsekvensutredning
gassprosessanlegget
September
BEIL1N
energu
for utvidelse av
på Nyhamna
2012
E«onMobil.petoro
'i;i1
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Hitra kommune v/ driftsavdelingen
7240 HITRA
Dato
03.09.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/2439-1 /
0120/0001
Saksbehandler
Marit Aune
Delegert fra teknisk komite
259/12 D
Igangsetting - reguleringsplan for gang- og sykkelveg, Strand skole - Hestvika,
gnr 120 bnr 1 m.fl
På vegne av Teknisk komite godkjennes at det igangsettes planarbeid for gnr 120, bnr 1 mfl., på
følgende vilkår:
1. Planens navn settes til ”Gang-/sykkelveg Strand skole - Hestvika”, deler av gnr 120, bnr 1 mfl.
2. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for
forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
3. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert
kommunen for utlegging til offentlig ettersyn.
4. Planen fremmes av kommunen og rammes dermed ikke av 5-årsfristen i §12-4 i planog
bygningsloven.
5. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og
avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet
av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format etter SOSI-standard. Separat
behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring.
6. ROS-analyse: Ved utarbeidelse av planen skal det utarbeides en risiko- og sårbarhetsanalyse.
Analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om arealet er egnet til
utbyggingsformål, og eventuelle endringer i slike forhold som følge av planlagt utbygging.
Område med fare, risiko eller sårbarhet avmerkes i planen som hensynssone, jf. §§11-8 og 12-6.
Planmyndigheten skal i arealplaner vedta slike bestemmelser om utbyggingen i sonen, herunder
forbud, som er nødvendig for å avverge skade og tap, jf. §4-3 Samfunnssikkerhet og risiko- og
sårbarhetsanalyse.
7. Under utarbeidelsen av planen skal hensynet til barn og unges interesser synliggjøres og
vektlegges.
8. Ny bebyggelse skal tilpasse seg omkringliggende bebyggelse og landskapet.
9. Ved utforming av detaljplanen skal hensynet til universell utforming ivaretas og beskrives
særskilt.
10. Som retningsgivende signaler for den foreliggende planlegging som eventuelt måtte foregå i
strandsonen vises det til kommunens ”Retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i
kystsonen.”
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
11. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av
plan og bestemmelser i henhold til planog bygningslovens §5.1 Medvirkning. Samtidig med
annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og
vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget.
12. Tiltakshaver/forslagsstiller skal alltid kunngjøre en melding om oppstart av planarbeid i minst en
avis som er alminnelig lest på stedet, og gjennom elektroniske medier, jf. §12-8 nr 2. Det skal
legges til rette for elektronisk presentasjon og dialog i alle faser av planprosessen, jf. §5-2 nr 3.
Kopi av annonsene eller dokumentasjon på kunngjøringen skal vedlegges innsendt materiale.
13. Tiltakshaver pålegges så langt det lar seg gjøre å framskaffe en komplett adresseliste over naboer
og andre som synes å bli berørt av planforslaget, herunder de som eier tomt/bygning innenfor
planområdet. Disse gis kartreferanse/påtegning i kart som leveres sammen med planforslaget.
14. Planen skal leveres digitalt i SOSI-format etter SOSI-standard. I tillegg minimum to
papireksemplarer av kartet i farger og målestokk 1:2000, evt. 1:1000, samt ett eksemplar av kartet
på A3-format (med tilpasset målestokk). Jamfør §§6 og 7 i ”Forskrift om kart, stedfestet
informasjon, arealplan og digitalt planregister” – settes det krav om å levere geodata og privat
detaljreguleringsforslag i digital form.
15. Alt planmateriale skal også leveres på CD-rom.
16. Høydekoter skal være 1 m.
17. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til
skylddelinger/tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv.
18. Sammen med planforslaget vedlegges utstikkingsdata gjort med GPS for tiltakene i plana.
19. Høyde på bygning skal i bestemmelsene angis med maks kotehøyde på møne.
20. Plankartet skal ha ID-nummer, opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt
opplysning om benyttet koordinatsystem.
21. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av
hele eller deler av planen.
22. Det skal innleveres representative terrengsnitt gjennom planområdet i målestokk 1:1000 med
bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf reguleringsbestemmelsene.
23. Det skal i planleggingen tas hensyn til forhåndsuttalelsene fra sektormyndighetene.
24. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag fylkeskommune
som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil
tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det
foreligger en uttalelse fra fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om
undersøkelser for marinearkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen
samtidig.
Vedtaket er fattet i medhold av planog bygningslovens §12-3.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Marit Aune
Planlegger
Elektronisk godkjent.
Vedlegg:
1 Strekningen som omfattes av søknad om igangsetting
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Saksopplysninger:
Hitra kommune v/driftsavdelingen søker om igangsetting av reguleringsarbeid for deler av
eiendommen gnr 120, bnr 1 m fl.
Hovedformålet med reguleringsplanen er å legge til rette for gang- og sykkelveg langs FV 714 på
strekningen Strand skole – Hestvika.
Vurderinger:
Utarbeidelse av detaljplan skal skje i tråd med ny planlov som trådte i kraft 01.07.09.
Det skal i den videre planleggingen tas hensyn til forhåndsuttalelser fra sektormyndighetene.
I vurdering av forslag til plan vil det bli lagt vekt på å ivareta hensynet til barn og unges behov
for gode oppvekstsvilkår og nærmiljø, med bakgrunn i dette må barn og unges interesser bli
synliggjort i planarbeidet.
Planen må i nødvendig grad også ivareta landskapshensyn og hensynet til estetisk utforming av
omgivelsene.
Formålet med bestemmelsen §4-3 vedr samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse, som
er ny, er å gi grunnlag for å forebygge risiko for skade og tap av liv, helse, miljø og viktig
infrastruktur, materielle verdier mv. Oppgaven består i å ha sikkerhet som et perspektiv og en
oppgave både i den sektorovergripende samfunnsplanleggingen, og i arealplanleggingen. Det er
også en viktig sammenheng mellom samfunnsplanlegging og arealplanlegging på dette feltet.
Planmyndigheten har en plikt til å påse at risiko- og sårbarhetsanalyse gjennomføres for et
planområde. Risiko og sårbarhet kan på den ene siden knytte seg til arealet slik det er fra
naturens side, som f.eks. at det er utsatt for flom, ras eller radonstråling. Det kan også oppstå som
en følge av arealbruken, f.eks. ved måten viktige anlegg plasseres i forhold til hverandre, eller
hvordan arealene brukes. Innspill til arealplanleggingen om slike forhold må komme fra de
relevante planmyndigheter og tilsynsmyndigheter. Analysen vil inngå som et viktig grunnlag for
planarbeidet. Risiko- og sårbarhetsanalyse er et generelt krav. Det settes krav til at forslagsstiller
skal få utført en risiko- og sårbarhetsanalyse i forbindelse med reguleringsarbeidet, og at denne
skal vedlegges forslaget som en del av beskrivelsen, jf §4-3 i ny planog bygningslov av
01.07.09.
Planavdelingen vil sette krav til reguleringsarbeidet for å sikre en ryddig/rasjonell planprosess og
for å få riktig kvalitet på planforslag og bestemmelser. Planen må utarbeides av fagkyndig person
som er kjent med reguleringsplanprosesser og framstilling av kart og bestemmelser.
Fagkyndig/konsulent er ansvarlig for at berørte parter blir underrettet pr brev og at merknader
blir vurdert og hensyntatt ved utforming av forslag til plan. I tillegg til å åpne for merknader, må
et slikt brev søke å skaffe kjennskap til eiendomsmessige forhold og komplettering av naboliste
m.m. Kopi av brev til naboer/berørte parter skal vedlegges ved innsending av materiale.
Forslag til plan må utarbeides på kartgrunnlag i målestokk 1:2000 (1:1000), digitalt på SOSIformat på SOSI-standard og i tillegg analogt dvs. på papir. Minst 2 eksemplarer i riktig
målestokk og 1 eksemplar i A3 med forminsket målestokk.
Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i målestokk 1:500 med
bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene.
Dette for å kunne visualisere tiltakenes påvirkning på terreng og omkringliggende bebyggelse.
En krever også at det settes ut stikker der en ser for seg at midtlinje for stier og veger, samt
sentrum av bygninger vil være. Stikkene påføres farge og nummereres med tomtenummer i
henhold til plankart, og måles inn med GPS. Under forutsetning om at foreslåtte tiltak blir
godkjent i en vedtatt plan, vil innmålte stikker være bindende for plassering av tomt og bygg ved
fradelings- og byggesak. En forutsetter at plankart og utsatte stikker stemmer overens.
Før kommunen tar et innsendt planforslag opp til 1. gangs behandling og utlegging til offentlig
ettersyn, må tiltakshaver ha forelagt planforslaget for Sør-Trøndelag fylkeskommune som
forhåndsvurderer det, blant annet med henblikk på kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
et planforslag opp til vurdering etter at det foreligger forhåndsuttalelse fra fylkeskommunen. En
vil minne om at et planforslag i sin helhet kan bli avvist så sent som i kommunestyrets
behandling av planforslaget selv om dette hører til sjeldenhetene. Det presiseres derfor at
tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for
forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
Ut i fra ovennevnte vil plansjefen på delegert myndighet på vegne av Teknisk komite
godkjenne at planarbeidet igangsettes på de vilkår som blir gitt i vedtaket.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
Det tas forbehold om feil i kartet
Torgeir Sæther
06.09.2011
Målestokk 1:10000
Hitra kommune
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Hitra kommune v/ driftsavdelingen
7240 HITRA
Dato
04.09.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/2449-1 /
0011/0003
Saksbehandler
Marit Aune
Delegert fra teknisk komite
260/12 D
Igangsetting - reguleringsplan for gang- og sykkelveg Barman, gnr 11 bnr 3
mfl.
På vegne av Teknisk komite godkjennes at det igangsettes planarbeid for gnr 11, bnr 3 mfl., på
følgende vilkår:
1. Planens navn settes til ”Gang-/sykkelveg Barman”, deler av gnr 11, bnr 3 mfl.
2. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for
forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
3. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert
kommunen for utlegging til offentlig ettersyn.
4. Planen fremmes av kommunen og rammes dermed ikke av 5-årsfristen i §12-4 i planog
bygningsloven.
5. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og
avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet
av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format etter SOSI-standard. Separat
behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring.
6. ROS-analyse: Ved utarbeidelse av planen skal det utarbeides en risiko- og sårbarhetsanalyse.
Analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om arealet er egnet til
utbyggingsformål, og eventuelle endringer i slike forhold som følge av planlagt utbygging.
Område med fare, risiko eller sårbarhet avmerkes i planen som hensynssone, jf. §§11-8 og 12-6.
Planmyndigheten skal i arealplaner vedta slike bestemmelser om utbyggingen i sonen, herunder
forbud, som er nødvendig for å avverge skade og tap, jf. §4-3 Samfunnssikkerhet og risiko- og
sårbarhetsanalyse.
7. Under utarbeidelsen av planen skal hensynet til barn og unges interesser synliggjøres og
vektlegges.
8. Ny bebyggelse skal tilpasse seg omkringliggende bebyggelse og landskapet.
9. Ved utforming av detaljplanen skal hensynet til universell utforming ivaretas og beskrives
særskilt.
10. Som retningsgivende signaler for den foreliggende planlegging som eventuelt måtte foregå i
strandsonen vises det til kommunens ”Retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i
kystsonen.”
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
11. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av
plan og bestemmelser i henhold til planog bygningslovens §5.1 Medvirkning. Samtidig med
annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og
vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget.
12. Tiltakshaver/forslagsstiller skal alltid kunngjøre en melding om oppstart av planarbeid i minst en
avis som er alminnelig lest på stedet, og gjennom elektroniske medier, jf. §12-8 nr 2. Det skal
legges til rette for elektronisk presentasjon og dialog i alle faser av planprosessen, jf. §5-2 nr 3.
Kopi av annonsene eller dokumentasjon på kunngjøringen skal vedlegges innsendt materiale.
13. Tiltakshaver pålegges så langt det lar seg gjøre å framskaffe en komplett adresseliste over naboer
og andre som synes å bli berørt av planforslaget, herunder de som eier tomt/bygning innenfor
planområdet. Disse gis kartreferanse/påtegning i kart som leveres sammen med planforslaget.
14. Planen skal leveres digitalt i SOSI-format etter SOSI-standard. I tillegg minimum to
papireksemplarer av kartet i farger og målestokk 1:2000, evt. 1:1000, samt ett eksemplar av kartet
på A3-format (med tilpasset målestokk). Jamfør §§6 og 7 i ”Forskrift om kart, stedfestet
informasjon, arealplan og digitalt planregister” – settes det krav om å levere geodata og privat
detaljreguleringsforslag i digital form.
15. Alt planmateriale skal også leveres på CD-rom.
16. Høydekoter skal være 1 m.
17. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til
skylddelinger/tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv.
18. Sammen med planforslaget vedlegges utstikkingsdata gjort med GPS for tiltakene i plana.
19. Høyde på bygning skal i bestemmelsene angis med maks kotehøyde på møne.
20. Plankartet skal ha ID-nummer, opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt
opplysning om benyttet koordinatsystem.
21. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av
hele eller deler av planen.
22. Det skal innleveres representative terrengsnitt gjennom planområdet i målestokk 1:1000 med
bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf reguleringsbestemmelsene.
23. Det skal i planleggingen tas hensyn til forhåndsuttalelsene fra sektormyndighetene.
24. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag fylkeskommune
som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil
tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det
foreligger en uttalelse fra fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om
undersøkelser for marinearkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen
samtidig.
Vedtaket er fattet i medhold av planog bygningslovens §12-3.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent.
Marit Aune
Planlegger
Vedlegg:
1
Strekning som omfattes av søknad om igangsetting
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Saksopplysninger:
Hitra kommune v/driftsavdelingen søker om igangsetting av reguleringsarbeid for deler av
eiendommen gnr 11, bnr 3 m fl.
Hovedformålet med reguleringsplanen er å legge til rette for gang- og sykkelveg langs FV 714 på
strekning ved Barman skole.
Vurderinger:
Utarbeidelse av detaljplan skal skje i tråd med ny planlov som trådte i kraft 01.07.09.
Det skal i den videre planleggingen tas hensyn til forhåndsuttalelser fra sektormyndighetene.
I vurdering av forslag til plan vil det bli lagt vekt på å ivareta hensynet til barn og unges behov
for gode oppvekstsvilkår og nærmiljø, med bakgrunn i dette må barn og unges interesser bli
synliggjort i planarbeidet.
Planen må i nødvendig grad også ivareta landskapshensyn og hensynet til estetisk utforming av
omgivelsene.
Formålet med bestemmelsen §4-3 vedr samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse, som
er ny, er å gi grunnlag for å forebygge risiko for skade og tap av liv, helse, miljø og viktig
infrastruktur, materielle verdier mv. Oppgaven består i å ha sikkerhet som et perspektiv og en
oppgave både i den sektorovergripende samfunnsplanleggingen, og i arealplanleggingen. Det er
også en viktig sammenheng mellom samfunnsplanlegging og arealplanlegging på dette feltet.
Planmyndigheten har en plikt til å påse at risiko- og sårbarhetsanalyse gjennomføres for et
planområde. Risiko og sårbarhet kan på den ene siden knytte seg til arealet slik det er fra
naturens side, som f.eks. at det er utsatt for flom, ras eller radonstråling. Det kan også oppstå som
en følge av arealbruken, f.eks. ved måten viktige anlegg plasseres i forhold til hverandre, eller
hvordan arealene brukes. Innspill til arealplanleggingen om slike forhold må komme fra de
relevante planmyndigheter og tilsynsmyndigheter. Analysen vil inngå som et viktig grunnlag for
planarbeidet. Risiko- og sårbarhetsanalyse er et generelt krav. Det settes krav til at forslagsstiller
skal få utført en risiko- og sårbarhetsanalyse i forbindelse med reguleringsarbeidet, og at denne
skal vedlegges forslaget som en del av beskrivelsen, jf §4-3 i ny planog bygningslov av
01.07.09.
Planavdelingen vil sette krav til reguleringsarbeidet for å sikre en ryddig/rasjonell planprosess og
for å få riktig kvalitet på planforslag og bestemmelser. Planen må utarbeides av fagkyndig person
som er kjent med reguleringsplanprosesser og framstilling av kart og bestemmelser.
Fagkyndig/konsulent er ansvarlig for at berørte parter blir underrettet pr brev og at merknader
blir vurdert og hensyntatt ved utforming av forslag til plan. I tillegg til å åpne for merknader, må
et slikt brev søke å skaffe kjennskap til eiendomsmessige forhold og komplettering av naboliste
m.m. Kopi av brev til naboer/berørte parter skal vedlegges ved innsending av materiale.
Forslag til plan må utarbeides på kartgrunnlag i målestokk 1:2000 (1:1000), digitalt på SOSIformat på SOSI-standard og i tillegg analogt dvs. på papir. Minst 2 eksemplarer i riktig
målestokk og 1 eksemplar i A3 med forminsket målestokk.
Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i målestokk 1:500 med
bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene.
Dette for å kunne visualisere tiltakenes påvirkning på terreng og omkringliggende bebyggelse.
En krever også at det settes ut stikker der en ser for seg at midtlinje for stier og veger, samt
sentrum av bygninger vil være. Stikkene påføres farge og nummereres med tomtenummer i
henhold til plankart, og måles inn med GPS. Under forutsetning om at foreslåtte tiltak blir
godkjent i en vedtatt plan, vil innmålte stikker være bindende for plassering av tomt og bygg ved
fradelings- og byggesak. En forutsetter at plankart og utsatte stikker stemmer overens.
Før kommunen tar et innsendt planforslag opp til 1. gangs behandling og utlegging til offentlig
ettersyn, må tiltakshaver ha forelagt planforslaget for Sør-Trøndelag fylkeskommune som
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
forhåndsvurderer det, blant annet med henblikk på kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta
et planforslag opp til vurdering etter at det foreligger forhåndsuttalelse fra fylkeskommunen. En
vil minne om at et planforslag i sin helhet kan bli avvist så sent som i kommunestyrets
behandling av planforslaget selv om dette hører til sjeldenhetene. Det presiseres derfor at
tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for
forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
Ut i fra ovennevnte vil plansjefen på delegert myndighet på vegne av Teknisk komite
godkjenne at planarbeidet igangsettes på de vilkår som blir gitt i vedtaket.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
Det tas forbehold om feil i kartet
Torgeir Sæther
06.09.2011
Målestokk 1:2000
Hitra kommune

Møteinnkalling

Transcript Møteinnkalling

Directory