Transcript HITRA KOMMUNE

HITRA KOMMUNE
Fillan den: 10.04.2012
Medlemmer og varamedlemmer av
Teknisk komite 2011-2015
Innkalling til møte i Teknisk komite 2011-2015
Medlemmene kalles med dette inn til møte i
Hitra Rådhus - Møterom PLM 17.04.2012 Kl 17:00
Varamedlemmer som mottar denne innkalling skal ikke møte uten nærmere varsel. Evt. forfall
bes omgående meldt til Hitra kommune
tlf.: 72 44 17 00 eller [email protected]
Spørsmål meldes rådmannen.
E-postadresse: [email protected]
Postadresse:
Telefon:
Hitra kommune Postmottak
72 44 17 00
7240 Hitra
E-post: [email protected]
Telefaks:
72 44 17 90
Bankgiro:
4223.59.80139
Internett: www.hitra.kommune.no
Skattekonto:
7855.05.16178
Side 2 av 2
Saksliste
Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold
Saker til behandling
PS 30/12
Godkjenning av protokoll fra møte den 20.03.2012
PS 31/12
Søknad om konsesjon på eiendommen Balsnesaune gnr 128
bnr 1 m/fl.
PS 32/12
Søknad om konsesjon ved erverv av eiendomen Heggvika
gnr 83 bnr 1, 31, 32, 33 og 34
PS 33/12
Søknad om tiltak med dispensasjonsvurdering, gnr. 22 bnr.
171 - naust.
PS 34/12
Søknad om dispensasjon og søknad om rammetillatelse for
tilbygg til hytte, gnr 60 bnr 33 - Sør-Spersøya.
PS 35/12
Søknad om dispensasjon, Drågen, Utset, med
rammesøknad for tilbygg og ombygging av bolig, gnr 108
bnr 4.
PS 36/12
Reguleringsplan for Burøya, gnr 41, bnr 2 og 5.
Klagebehandling
PS 37/12
Igangsetting av reguleringsarbeid - Fillan Sentrum, gnr 93
bnr 1 m.fl
PS 38/12
Igangsetting - Stedsanalyse for Fillan, gnr 93 bnr 1 m.fl
PS 39/12
Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra
reguleringsplan Vikstrøm gnr. 14 bnr. 6 – flytebrygge
Ettersendes
Delegerte saker
RDS 47/12
Søknad om konsesjon ved erverv av 1/7 på eiendommen
Vedøy gnr 118 bnr 4
RDS 48/12
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 68 bnr 25 Knarrlagsund Slip og Mek
RDS 49/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til fasadeendring på
fritidsbolig - gnr 64 bnr 39
Tiltakshaver: Berit Ottervik og Knut Storvik
RDS 50/12
Avslag på søknad om bruksendring gnr 16 bnr 18
Tiltakshaver: Kjell Foss
RDS 51/12
Igangsettingstillatelse 2 - gnr 69 bnr 229
Tiltakshaver: Eivind Johnsen
RDS 52/12
Ettergodkjenning med vilkår - gnr125 bnr 18 - naust
Tiltakshaver: Tor Kvithyll
RDS 53/12
Godkjenning av forlengelse av Marina, gnr 68 bnr 1 Selvågan.
RDS 54/12
Utslippstillatelse gnr 105 bnr 20
Lukket
RDS 55/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 2 bnr 59 –
fritidsbolig Tiltakshaver: Bjørn Arve Morkemo og
Henny Merete Indergård
RDS 56/12
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 19 parsell av bnr 17 bolig og garasje Tiltakshaver: Ken Atle Kjerringvåg
RDS 57/12
Godkjenning av søknad om bruksendring fra bolig til
fritidsbolig - gnr 64 bnr 15
Tiltakshaver: Atle Grimstad
RDS 58/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 60 bnr 28
- riving og gjenoppbygging av naust
Tiltakshaver: Annette Hoff
RDS 59/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 36 bnr 32
– garasje Tiltakshaver: Michael Kappus
RDS 60/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 86 bnr 67
– fritidsbolig Tiltakshaver: Marte og Odd J. Grønvik
RDS 61/12
Dispensasjon for tilbygg til fritidsbolig gnr 32 bnr 35
Tiltakshaver: Kolbjørn Svein Ervik
RDS 62/12
Godkjenning av søknad om dispensasjon gnr 78 bnr 1 molo, utdyping av bunn og parkeringsplasser
Tiltakshaver: Trond Larssen
RDS 63/12
Godkjenning av søknad om dispensasjon gnr 32 bnr 25 –
naust
Tiltakshaver: Øystein Ramsli
RDS 64/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 22 bnr 25
– tilbygg
Tiltakshaver: Hitra Sogns Forsamlingshus
RDS 65/12
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 37 bnr 27 - tilbygg og
uthus til fritidsbolig
Tiltakshaver: Rune Bjørgvik
RDS 66/12
Godkjenning av søknad om dispensasjon fra
reguleringsbestemmelsene for Hitra motorsportsenter RA_41
Tiltakshaver: NMK Hitra
RDS 67/12
Rammetillatelse gnr 90 bnr 32 - ombygging og
bruksendring
Tiltakshaver: Hitra kommune
RDS 68/12
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 95 bnr 3 - vinterhage
Tiltakshaver: Håvard Kaasbøll
RDS 69/12
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 90 bnr 38
- garasje til bolig Tiltakshaver: Ester Karla Norbotten
Saker til behandling
Saker til behandling
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Saksutredning - Konsesjonssøknad
Arkiv:
Saksmappe:
2009/2782-3
Saksbehandler: Ingvild Julie Haugan Størkersen
Dato:
23.03.2012
Søknad om konsesjon på eiendommen Balsnesaunet gnr 128 bnr 1 m/fl.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
31/12
Innstilling:
Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 § 5 andre ledd og § 9 gir teknisk komité
konsesjon til Bjørn Ketil Os Strøm, Vikan, 7240 Hitra, i forbindelse ved erverv av eiendommen
Balsnesaunet gnr 128 bnr 1m.fl. i Hitra.
Jf konsesjonsloven sin § 11 gis Bjørn Ketil Os Strøm konsesjon på vilkår om at han sjøl må flytte til
eiendommen Balsnesaunet innen 5 år. Eiendommen skal være tilflytta innen 1. mai 2017.
Roger Antonsen
Rådmann
Elektronisk godkjent
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Søker har eiendommen gjennom en odelsløsningssak. Eiendommen har en slik størrelse at det er
boplikt gjennom Lov om konsesjonen sin § 5. Det antall dekar produktiv skog som legges til
grunn. Søker ønsker ikke å bosette seg på eiendommen og må søke fritak for dette gjennom en
søknad om konsesjon. Søker er bosatt i Fillan.
Saksopplysninger
Sted
Gnr/Bnr
Eiendomstype
Eiendommen skal nyttes til
Eiendommen sitt areal
Bilag til saken
: Balsnesaunet, Inn-Hitra
: 0128/0001 m.fl.
: Jord- og skogbrukseiendom
: Landbruk
: 15 282 dekar
: Søknad om konsesjon; innstempla 30. desember 2011
Brev fra Margarethe Mittet v/ advokatfirmaet Buttingsrud &
co. DA; innstempla 24. februar 2012
Eiendom
Kommune
Gnr
Bnr
Fnr
Snr
Andel
Eiendomsnavn
Hitra
128
1 m.fl.
0
0
1/1
Balsnesaunet
Etter AR5 i 1. gangs jordregister – eier har ikke kommet med merknader til arealberegningene i gårdskartprosessen
Arealoppgave (dekar)
Fulldyrk.
Overfl.dyrk/
Jord
gj.beite
36
13
S og H
566
Skog bonitet
Middels
1218
Annet
areal
10 506
Lav
2943
Areal
i alt
15 282
Eiendommens bygningsmasse
Bygningstype
Våningshus 1
Våningshus 2
Driftsbygning
Sag
Naust
Stabbur
Byggeår
1830
?
1936
Nylig restaurert
Grunnflate
200 m2
106 m2
400 m2
200 m2
100 m2
Etasjer
3
2
2
1
1
2
Teknisk tilstand
Dårlig
Middels
Middels
Middels
Dårlig
God
Faktiske opplysninger:
Eiendommen eies i eneeie.
Merknad om drift: Det er ikke drift av jordveien. Det er ikke lagt ved 10-års skriftlig jordleiekontrakt. Skogen
har delvis vært drevet de siste åra med at Allskog er leid inn til en hogst.
Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår.
Området bruket ligger i har middels til gode skogbruksvilkår.
Planer for bruk av eiendommen:
Etter min families ønske ble Balsnesaunet solgt til Rolf og Hogne Langvatn 30.11-06, og konsesjon for
driftsopplegget ble enstemmig innvilget i Hitra kommunestyre 22.2-07. det påfølgende år endret min
arbeidssituasjon seg slik at jeg valgte å benytte min odelsrett til å ta tilbake gården til familien. Den 3.11-09 overtok
jeg gården med tinglyst skjøte.
Ved overdragelsen til forrige eiere var samtlige bygninger på Balsnesaunet i dårlig forfatning, og det ville kreve
store investeringer og mye utbedringsarbeid å få satt disse i teknisk forsvarlig og formålstjenlig stand. Arbeidet med
dette ble iverksatt, og da jeg overtok gården i november 2009 var det gjennomført omfattende reparasjonsarbeid og
innredning av låven, tilpasset formål nedfelt i driftsplan og konsesjon. Videre var stabburet bygd opp igjen fra
grunnen av, og den gamle gårdssaga var restaurert både bygningsmessig og maskinelt slik at det kunne produseres
bygningsmaterialer fra egen skog til videre reparasjonsarbeid. De forrige eierne hadde også påbegynt restaurering
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
av den ene boliger, og utendørs var det gjort utbedringer på drenering rundt hus og av tidligere dyrket mark, samt
utbedring av gamle gårdsveger.
Slik Balsnesaunet framstår i dag ser jeg et interessant potensial for drift nær det konsept forrige eiere utarbeidet.
Tradisjonelt landbruk med husdyr er utelukket da det ikke finnes egnede driftsbygninger, og heller ikke nok dyrket
areal til for produksjon i regningssvarende omfang. I første omgang vil inntekt fra vannavgift (avtale med Måsøval
Fiskeoppdrett AS) og utleie av jakt og fiske vil være viktigste inntektskilde. De tidligere eierne har en langsiktig
avtale om leie av jakt- og fiskerettighetene, noe som gir god og forutsigbar inntekt på gården. Det er også aktuelt å
utnytte skogressursene til vedproduksjon og sagtømmer. De tidligere eierne drev også med birøkt på gården, og
deler av låven er innredet til det formål med slyngerom og andre arealer for honningproduksjon. De samme
personene er interessert i å leie disse arealene til fortsatt birøkt. PÅ sikt er det også mulighet for utleie av hytte® til
turisme. Det dreier seg i første omgang om ei eksisterende hytte og gjenoppbygging av ei sjøbu som kollapset 8.
mars i år. Dette vil imidlertid kreve endringsplaner og investeringer som må utsettes til fordel for restaurering av
det ene bolighuset.
Dette huset (Bårstue) er i dag det eneste huset på Balsnesaunet som med rette kan sies å være beboelig. Det benyttes
i dag som bolig for periodisk innleid arbeidshjelp og jegere. Som nevnt hadde forrige eiere satt i gang restaurering
av Båtstua, men resterende arbeid krever godkjenning av fasadeendring (bl.a. nye vinduer). Dette vil jeg komme
tilbake til.
Hovedhuset er knapt beboelig på grunn av råte, mugg og total mangel på isolasjon, og i så dårlig forfatning at det
bør bygges nytt i følge bygningskyndige.
Mine planer for drift på Balsnesaunet krever store investeringer, i første omgang for å skaffe egnet bolig. Løpende
inntekt er ikke tilstrekkelig til å finansiere dette, og for at restaureringen av Båtstua kan gjennomføres har jeg
vurdert å selge en av de hyttetomtene (nr. 15, ved Yttervågen) som er ledig i gjeldende strandplan for Balsnesaunet.
Jeg trenger imidlertid noe tid på disse planene, bl.a. for å se det i sammenheng med ny vann- og avløpsplan for
Balsnesaunet som er under arbeid.
På denne bakgrunn og i forbindelse med boplikten ber jeg om fritak for boplikt. Jeg bor i Fillan og er ofte på
Balsnesaunet for ulike gjøremål, og har derfor jevnlig tilsyn med gården. Periodevis leier jeg inne hjelp for ulike
arbeidsoppgaver. De siste 3 åra har det vært jevnlig bosetting på Balsnesaunet i form av tidligere eiere og innleid
arbeidshjelp.
Dette til orientering.
Håper på velvillig behandling av søknaden om utsettelse av boplikten.
Fillan 30.12.2011
Bjørn Strøm
Eiendommen har ikke vært i sjølstendig jordbruksdrift de siste 30 år. Jordbruksarealet har heller
ikke vært i drift gjennom utleie til jordbruksdrift. Det er beiting av hjort som har hindra at
landbruksbrukets kulturlandskap har forsvunnet. Det er et beskjedent jordbruksareal i forhold til
totalarealet på eiendommen. Søkers far hadde arbeid utenom bruket og drifta var skog og utleie
av jakt. Det er ikke landbruksredskaper og maskiner på eiendommen.
Søker har ikke opplyst om det er et spesielt tidsrom det søkes fritak for eller om den gjelder et
varig fritak.
Vedlegget til saken er brev fra den andre odelssøkeren sin advokat. Hitra kommune har ikke tatt
stilling til innholdet i dokumentet.
Vurdering:
Reglene om lovbestemt boplikt er gitt i konsesjonsloven av 28. november 2003 nr 98, og de
gjelder bebygde eiendommer over arealgrensen for odling. Boplikt i 5 år oppstår når man overtar
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
slik landbrukseiendom konsesjonsfritt fra nær familie eller man har odelsrett til eiendommen.
Denne formen for boplikt følger direkte av konsesjonsloven § 5 andre ledd og er personlig. Dette
innebærer at erverver innen ett år etter ervervet må bosette seg på eiendommen og selv bebo den
i minst 5 år sammenhengende.
Konsesjonsloven sin § 6 sier følgende om boplikten sitt innhold: Erverver som etter § 5 andre
ledd har boplikt på en eiendom, skal ta eiendommen som sin reelle bolig. En eiendom er tatt som
reell bolig hvis eieren er registrert bosatt på eiendommen etter regler fastsatt i eller i medhold av
lov 16. januar 1970 nr.1 om folkeregistrering.
I Landbruks- og matdepartementets rundskriv M-2/2009 om konsesjon og boplikt, er den
lovbestemte boplikten en betingelse for at de odelsberettigede eller nær slekt kan erverve
eiendommen konsesjonsfritt. Den som ikke kan eller vil bosette seg på eiendommen jf
konsesjonsloven sin § 5 andre ledd, må derfor søke konsesjon.
Det ble foretatt en rekke endringer i konsesjonsloven ved lov 2009-06-19-98. Hensikten med
endringene var blant annet å utforme reglene slik at de skal kunne ivareta hensynet til bosetting
på en bedre måte en tidligere. I forarbeidene er det uttrykt et behov for å styrke boplikten. Den
tidligere adgangen til å lempe på eller helt frita fra boplikten er fjernet. En erverver som faller inn
under konsesjonsloven § 5 første ledd må nå søke konsesjon ved erverv av bebygd eiendom som
han/hun ikke ønsker å bosette seg på. Dette gjelder også i de tilfeller der erverver allerede har fått
hjemmel til eiendommen ved egenerklæring, men hvor kravet til boplikt ikke kan oppfylles. Det
er likevel adgang til å innvilge konsesjon på vilkår. Eksempel på vilkår kan være tilflytting til
eiendommen på et senere tidspunkt. Det kan være at konsesjonsmyndigheten ikke sette vilkår om
boplikt dersom for eksempel bebyggelsen er ubrukelig på grunn av alder og forfall eller
våningshuset på eiendommen ikke er eller har vært brukt til helårsbolig. Å sette denne type vilkår
i konsesjonsbehandlingen vil føre til at det i praksis blir en utsettelse av boplikten, eventuelt
fritak av boplikten, jf tidligere praksis ved behandling av søknader om utsettelse av/fritak av
boplikten.
Konsesjonsloven angir de momenter som tillegges vekt dersom en odelsberettiget eller nær slekt
søker konsesjon fordi boplikten etter konsesjonsloven § 5 andre ledd ikke skal oppfylles. Det
følger av § 9 første ledd jf § 9 fjerde ledd første punktum, at det skal legges særlig vekt på:
1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosetting i området
2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning
3. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet
I konsesjonsloven § 9 fjerde ledd annet punktum er det fastsatt at det skal legges vekt på
eiendommen sin størrelse, avkastningsevne og husforholdene. Disse momentene skal ikke
tillegges særlig vekt.
Etter § 9 fjerde ledd tredje punktum kan det legges vekt på eierens tilknytning til eiendommen og
søkeren sin livssituasjon. Disse momentene kan bare tillegges vekt som korrigerende moment.
Dette innebærer at det ikke er hensynet til eier som skal være avgjørende for avveiningen. Jf
rundskriv M-2/2009 er det bare hvis den samlede vurderingen av de øvrige momentene etterlater
tvil om hvordan samfunnsinteressene best kan ivaretas, at livssituasjonen eller tilknytningen etter
omstendighetene kan bli avgjørende. Søkers tilknytning til eiendommen kan for eksempel være
oppvokst på eiendommen, besøk i ferier, familietilknytning m.m.. Forhold knyttet til søker sin
livssituasjon kan for eksempel være arbeids- eller utdanningssituasjon, familiære, helsemessige
eller andre sosiale forhold
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
Bosetting:
En viktig begrunnelse for boplikt er opprettholdelse av bosettingen. En landbrukseiendom har
boplikt når det er mer enn 25 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord på en eiendom eller at
det er over 500 dekar produktiv skog. I tillegg er det et krav at det må være bebyggelse som er
eller har vært i bruk som helårsbolig, eller bebyggelse som er tillatt oppført som helårsbolig, men
ikke har vært brukt til det, eller bebyggelse under oppføring der det er gitt tillatelse til oppføring
av helårsbolig. Bosettingshensynet kan bl.a. tilsi at søknaden avslås eller at det stilles vilkår om
boplikt hvis konsesjon blir innvilga. Hvis det stilles vilkår om boplikt må
konsesjonsmyndigheten vurdere om boplikten skal være personlig.
Våningshuset må totalrenoveres, men mest sannsynlig må det settes opp nytt. Det er en bolig nr 2
og den er under oppgradering. Den er i bruk som husvære til innleid arbeidshjelp og jegere. Jakta
er en del av næringsgrunnlaget på gården. Det skal bygges/renoveres nytt bolighus, men søker vil
ta dette over tid da hans økonomiske situasjon tilsier dette. Det er planlagt å selge hyttetomt for å
skaffe egenkapital. Dette taler for at det kan gis et tidsbegrensa fritak for boplikten.
Drift av eiendommen:
Driveplikten er fra 1. juli 2009 blitt en personlig og varig plikt som ikke er knytta opp mot kjøp
av en eiendom. Plikten innebærer at jordbruksareal skal drives kontinuerlig og ivaretar ønsket om
å sikre produksjon av mat samtidig som jordbruksarealene sine produksjonsegenskaper og at
kulturlandskapet blir ivaretatt. Begrepet jordbruksareal omfatter fulldyrka jord, overflatedyrka
jord og innmarksbeite.
En eier har plikt til å drive eiendommen sine jordbruksareal så lenge vedkommende er eier.
Driveplikten kan oppfylles gjennom skriftlig jordleieavtale med minimum 10-års varighet der
jorda er tilleggsjord til en annen landbrukseiendom. Jordeier kan ikke si opp avtalen uten ved
mislighold av denne. Avtalen skal gi driftsmessige gode løsninger og legges fram for kommunen
til godkjenning. Det kan søkes fritak for driveplikten, tidsbegrensa eller varig. I dag er det ikke
sjølstendig drift av jordbruksarealene, det er ikke lagt fram 10-års skriftlig jordleieavtale eller
søkt om fritak for driveplikten.
Det er få aktive gårdbrukere i området. Det kan by på utfordringer hvis en har behov for å leie
bort jord for å oppfylle driveplikten. En positiv trend som Rådmannen har registrert er at flere
starter opp med hold av villsau for å hindre at landbruket sitt kulturlandskap forfaller heilt og går
over til naturmark. I tillegg er det flere villsauholdere fra Frøya som leier beite i Hitra kommune.
Dette åpner for mulighet til å leie bort areal hvis en jordeier ikke kan eller vil drive eiendommen
sjøl. Da blir jorda ivaretatt på en annen måte enn om at eier søker fritak for driveplikten fordi det
ikke er noen som leie jordveien.
Eiendommen er i Sør-Hitra utmarkslag og laget har driftsplan for hjort. I driftsplanen er det en
avskytingsplan og den inkluderer også rådyr. Jakta- og fiskerettigheter er utleid på langsiktig
kontrakt.
Hitra kommune tolker søknad slik at det søkes om et tidsbegrensa fritak ut fra siste setning i
vedlegget: «…… utsettelse av boplikt». Søker skulle ut fra tinglysingstidspunktet ha tilflyttet
eiendommen innen 3. november 2010. Hitra kommune mottok søknaden om fritak i desember
2011. Søker har oversittet fristen med ett år.
Ut fra en samla vurdering er Rådmannen av den oppfatning av at det kan gis konsesjon til
søkeren, men med vilkår om tidsbegrensa fritak for boplikten.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 5 av 5
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Søknad om konsesjon
Arkiv:
Saksmappe:
2012/495-2
Saksbehandler: Ingvild Julie Haugan Størkersen
Dato:
30.03.2012
Søknad om konsesjon ved erverv av eiendommen Heggvik gnr 83 bnr 1,
31, 32, 33 og 34, 31, 32, 33 og 34
Utvalg
Teknisk komite 2011-2015
1
2
Møtedato
17.04.2012
Utvalgsaknr.
32/12
Søknad om konsesjon ved erverv av eiendommen Heggvik gnr 83 bnr 1, 31,
32, 33 og 34
Kart M 1:7000, datert 30.03.2012
Innstilling:
Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 gir teknisk komité konsesjon til Inger Lise
Hauge Mellemsæther, Fredbrostubben 19, 1454 Fagerstrand, på erverv av eiendommen Heggvik gnr 83
bnr 1, 31, 32, 33 og 34 i Hitra.
Det stilles som vilkår:
1. Konsesjonseiendommen skal til enhver tid brukes i tråd med gjeldende plan for området.
2. Eier har driveplikt på eiendommen. Den dyrka jorda og beitene skal holdes i hevd gjennom
slått og/eller beite. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie av jorda. Det kreves skriftlig
kontrakt med 10 års varighet. Kontraktene skal legges fram for kommunen og skal vurderes
med henblikk på driftsmessige gode løsninger.
3. Kulturlandskapet på eiendommen skal tas vare på gjennom aktiv skjøtsel, enten ved slått eller
beite. I dette kommer åkerkanter, åkerholmer og kulturbeiter/innmarksbeiter.
4. Eierne plikter å delta i felles grunneiertiltak.
5. Konsesjonssøker må innen ett år etter at konsesjon er gitt, flytte til eiendommen. Det er
personlig boplikt på eiendommen i 5 år. Det skal være varig bosetting på eiendommen ut fra
bestemmelsene i Hitra kommune sin arealplan for området.
Roger Antonsen
Rådmann
Elektronisk godkjent
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Hitra kommune har mottatt søknad om konsesjon for erverv av eiendommen. Eiendommen er
omsatt på det åpne markedet. Erverver må søke konsesjon da vedkommende ikke er i nær familie
med selger. Søknaden om konsesjon er innstempla i Hitra 15. februar 2012.
Saksopplysninger
Sted
Gnr/Bnr
Eiendomstype
Eiendommen skal nyttes til
Kjøpesum
Eiendommen sitt areal
Bilag til saken
: Heggvik, Fjellværøy
: 0083/0001, 31, 32, 33 og 34
: Landbrukseiendom og 4 tomter til fritidsformål
: Landbruk og reiseliv
: kr. 4 250 000,: 1610 dekar
: Søknad om konsesjon, datert 13.02.2012
Følgebrev fra advokat Jon Reidar Aae
Kjennelse i Fosen tingrett, avsagt 02.02.2012
Avtale om leie av jord
Parter:
Eier:
Inger Johanne Sundsvold, Stavsengan, 7080 Leinstrand
Erverver:
Inger Lise Hauge Mellemsæther, Fredbrostubben 19, 1454 Fagerstrand
Arealoppgave (dekar), fra 1. gangs jordregister da det ikke er kommet inn merknad til utsendt gårdskart
Fulldyrk.
Overfl.dyrk/
Skog bonitet
Annet
Areal
Jord
gj.beite
S og H
Middels
Lav
areal
i alt
123
19
3
9
0
1456
1610
Eiendommens bygningsmasse
Bygningstype
Våningshus
Driftsbygning
Redskapsbus med
verksted
Størhus
3 rorbuer bygd i
rekke
Brygga
Redskapsbus for
lagring av båter og
utstyr, hovedsakelig
til Heggvik
feriesenter
Flytebrygge
Drivhus av type
Regohus
Byggeår
1902
Mellom 1980 og
1985
1925, restaurert
rundt 2000
1996
1917/fullstendig
restaurert 1998
1995, kjøpt brukt
Grunnflate, m2
90
3142
Etasjer
2
2
210
1
Teknisk tilstand
Middels
Middels.
Husdyrrommet er
nedslitt, men
fôrlager og
gjødsellager er ok
God
22
1
God
48 x3
2
God
Om lag 90
3
God
144
1
God
1998
Dårlig
Faktiske opplysninger:
Formålet med ervervet: Reiseliv – drift og utvikling av Heggvik feriesenter.
Overdragelsessum er: kr. 4 250 000,Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Merknad om drift:
Området bruket ligger i har middels til gode jordbruksvilkår. Eiendommen har ikke vært i sjølstendig drift på to
år. Eier har skriftlig jordleiekontrakt ut vekstsesongen 2015 med en gårdbruker i nærområdet. Melkekvoten er
leid ut til og med 2015. Utleid kvote er 93 852 liter.
Området bruket ligger i har dårlige skogbruksvilkår.
Eiendommen er i kommuneplanen sin arealdel landbruks-, natur- og friluftsområder med forbud
mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknytta stedbunden næring. Resten
av eiendommen omfattes av 2 reguleringsplaner med ulike formål.
I 2011 ble det søkt om fradeling av reguleringsplanen for feriesentret og dette ble godkjent.
Denne eiendommen har ikke fått eget matrikkelnummer pr dato.
Planer for bruk av eiendommen:
«Ønsker å flytte til og bosette eiendommen så snart som mulig. Drive og utvikle Heggvik
Feriesenter. Tradisjonelt landbruksformål. Fortsette utleie av dyrka mark og beite til
eksisterende gårdsbruk som er i drift. Lars Hammerstad er vår rådgiver i jordbruksspørsmål
(agronom).»
Søker sine kvalifikasjoner for å drive en landbrukseiendom er beskrevet: «Søker og ektefelle er
begge oppvokst på gård og godt kjent med gårdsarbeid. Utdannet som landbruksmekaniker og
regnskapsfører».
Det opplyses at søker vil flytte til eiendommen innen ett år og sjøl bebo eiendommen i minst 5 år
i sammenheng. Søker eier en annen eiendom i Hitra kommune; gnr 127 bnr 30 Elvedalen, på
Balsnes.
Vurdering:
Konsesjonslovens formålsparagraf lyder: ”Loven har til formål å regulere og kontrollere
omsetningene av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer
og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlig for samfunnet, bl.a. for å tilgodese:
1. framtidige generasjoners behov
2. landbruksnæringen
3. behovet for utbyggingsgrunn
4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser
5. hensynet til bosettinga
U fra § 9 i konsesjonsloven skal saken vurderes etter de kriterier denne paragraf angir; denne
omhandler særlige forhold for landbrukseiendommer.
I § 9 skal det spesielt tas hensyn til: ”
skal det til fordel for søker legges særlig vekt på
1. om den avtalte pris tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling
2. om erververs for mål vil ivareta hensynet til bosettingen i området
3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning
4. om erververen ansees skikket til å drive eiendommen
Prisvurdering:
Det skal fortas prisvurdering ved salg av landbrukseiendommer. I Rundskriv M-1/2010 fra
Landbruks- og matdepartementet er det bestemt at ved konsesjonsbehandling for bebygde
landbrukseiendommer der kjøpesummen er under 1 500 000,- skal prisvurdering unnlates.
Eiendommen er omsatt under høyest akseptable konsesjonspris.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
Bosettingshensynet:
En landbrukseiendom har boplikt når det er mer enn 25 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka
jord på en eiendom eller at det er over 500 dekar produktiv skog. I tillegg er det et krav at det må
være bebyggelse som er eller har vært i bruk som helårsbolig, eller bebyggelse som er tillatt
oppført som helårsbolig, men ikke har vært brukt til det, eller bebyggelse under oppføring der det
er gitt tillatelse til oppføring av helårsbolig.
Ut fra konsesjonsloven er hensynet til bosettinga viktig og skal tillegges særlig vekt.
Bosettingshensynet kan bl.a. tilsi at søknaden avslås eller at det stilles vilkår om boplikt hvis
konsesjon blir innvilga. Hvis det stilles vilkår om boplikt må konsesjonsmyndigheten vurdere om
boplikten skal være personlig. I Strategisk plan for samfunnsutvikling for Hitra kommune er det
pekt på at en av hovedutfordringene for hittersamfunnet er befolkningsutviklingen.
Søker oppgir å ville bosette seg på eiendommen innen ett år og etter dette sjøl bebo eiendommen
i minst 5 år sammenhengende.
Drift av eiendommen:
Driveplikten er fra 1. juli 2009 blitt en personlig og varig plikt som ikke er knytta opp mot kjøp
av en eiendom. Plikten innebærer at jordbruksareal skal drives kontinuerlig og ivaretar ønsket om
å sikre produksjon av mat samtidig som jordbruksarealene sine produksjonsegenskaper og at
kulturlandskapet blir ivaretatt. Begrepet jordbruksareal omfatter fulldyrka jord, overflatedyrka
jord og innmarksbeite.
En eier har plikt til å drive eiendommen sine jordbruksareal så lenge vedkommende er eier.
Driveplikten kan oppfylles gjennom skriftlig jordleieavtale med minimum 10-års varighet der
jorda er tilleggsjord til en annen landbrukseiendom. Jordeier kan ikke si opp avtalen uten ved
mislighold av denne. Avtalen skal gi driftsmessige gode løsninger og legges fram for kommunen
til godkjenning. Det kan søkes fritak for driveplikten, tidsbegrensa eller varig.
Konsesjonssøker beskriver i sine planer for eiendommen at den skal drives gjennom utleie til en
aktiv gårdbruker i nærområdet. Det kreves en 10-års skriftlig jordleiekontrakt for at driveplikten
skal vær oppfylt. Når nåværende kontrakt utløper etter vekstsesongen i 2015 må erverver
oppfylle driveplikten ved sjølstendig drift eller gjennom bortleie på 10-års skriftlig kontrakt.
Det er viktig at kulturlandskapet som er randsonen mellom dyrka jord som kan høstes maskinelt
og utmarka og åkerholmer skjøttes. Et landbrukets kulturlandskap som er velholdt gir en positiv
påvirkning både på fastboende, fritidsboligeiere og ikke minst hvordan kommunen framstår for
tilreisende.
Skikket til å drive eiendommen:
Søker opplyser at hun og ektefelle er vokst opp på gårdsbruk og ut fra dette har erfaring med
gårdsdrift. I tillegg har de knytta til seg en agronom som rådgiver. Med at driveplikten skal
oppfylles gjennom bortleie av jordbruksarealene er ikke dette av avgjørende betydning for om
det skal gis konsesjon. Det er oppgitt utdannelse som landbruksmekaniker og regnskapsfører;
dette er ikke dokumentert.
Ut fra konsesjonssøknaden er det å drive med turisme hovedformålet med ervervet. Feriesentret
ble bygd opp som tilleggsnæring til ordinær landbruksdrift for å styrke økonomien på bruket. Det
ble gitt tilskudd gjennom Bygdeutviklingsmidlene i Innovasjon Norge.
Den gamle brygga fikk tilskudd gjennom fylkesmannen i Sør – Trøndelag sine midler til
spesielle tiltak i landbrukets kulturlandskap. Utleieenhetene med fasiliteter framstår som et
attraktivt anlegg og bør kunne gi et akseptabelt økonomisk resultat.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
Det er 4 tomter til fritidsformål som er matrikulert, De er oppgitt i konsesjonssøknaden. I tillegg
er det mulighet til å fradele flere tomter til fritidsformål og to til boligformål da de ligger inn i
reguleringsplan for eiendommen. Salg av tomter kan være med å gi driftskapital/nedbetaling av
eventuell gjeld.
Ut fra en samla vurdering er Rådmannen av den oppfatning av at det kan gis konsesjon til
søkeren.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 5 av 5
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0022/0171
Saksmappe:
2010/3210-4
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
22.02.20122
Søknad om tiltak med dispensasjonsvurdering, gnr. 22 bnr. 171 - naust.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
33/12
Vedlegg:
1 Uttalelse fra sektormyndighetene
2 Kart
3 Bilde
Innstilling:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Hitra kommune finner å kunne gi dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet og
LNF for oppføring av naust på eiendommen gnr 22 bnr 171. Som bakgrunn for
dispensasjonen er at det her er flere naust fra før, slik at en fortetting er mulig, uten at
dette berører ferdselen i strandsonen vesentlig.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven. Tiltaket berører ikke i
vesentlig grad naturens biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold og tiltaket
gir grunnlag for menneskenes virksomhet, kultur, helse og trivsel, nå og i fremtiden.
Naturmangfoldslovens § 8 er ivaretatt ved lovens formulering om at kravet til
kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til den enkelte saks karakter og risiko
for skade på naturmangfoldet.
Bygningen plasseres minimum 4 meter fra nabogrense alternativt nærmere grense i
samråd med nabo.
Høyden på gulvnivå skal tilpasses det andre naustet i området.
Naustet må under ingen omstendighet bygges om/omgjøres til fritidsbolig.
Byggearbeidet anses som så lite komplisert at det ikke stilles krav om ansvarsrett for
mindre byggearbeid.
Vedtaket er fattet i samsvar med Plan- og bygningslovens §§ 19-2, 19-4, 20-1,
Naturmangfoldsloven § 8-12 (jfr nml § 7), og Statlige planretningslinjer for differensiert
forvaltning av strandsonen langs sjøen, MD 23.3.2011 KO.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef RO 4
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon for oppføring av naust på eiendommen gnr 22 bnr 171.
Naustet skal disponeres som et fellesnaust av grunneier med 5 barn. I nærområdet ligger det fra
før 3 naust mellom sjøen og offentlig vei.
Saksopplysninger
Sted
Type søknad
Tiltak
Planstatus
: Sveen, Melandsjø
: Dispensasjon
: Naust
: LNF-område, 100-meters beltet.
Tiltakshaver
: Birger Aune, 7250 Melandsjø.
Nabovarsler er utsendt. Det foreligger ingen merknader til nabovarsel.
Utdrag fra tiltakshaver/søkers begrunnelse:
Det aktuelle naustet søkes bygd i et område hvor det allerede er 3 naust i en radius av 20 – 100
m. I tillegg 2 naust i samme bukt. Det aktuelle naustet skal brukes av undertegnede samt mine 5
barn, noe som tilsier at dette blir et fellesnaust. Ut fra faktiske forhold vil undertegnede
kategorisere dette som en fortetting av allerede eksisterende naustbebyggelse.
Nærmeste småbåthavn er Melandsjø private småbåthavn. Denne er fullt utbygd og er ikke noe
alternativ. Det foreligger heller ingen planer om bygging av naust i Smågabukta, som heller ikke
er et alternativ.
Vurderinger
Det generelle byggeforbudet i strandsonen veier tungt.
Regjeringen har i 2011 vedtatt nye retningslinjer for en differensiert forvaltning av strandsonen
langs sjøen. Miljøverndepartementet uttaler i den sammenheng at de nye retningslinjene sikrer
muligheter for utvikling i distriktene. En streng praksis for bygging i sentrale strøk opprettholdes,
mens det i områder med mindre press på arealer gis større rom for å vurdere utbygging gjennom
kommunale planer.
Retningslinjene utdyper de nasjonale føringene og gir detaljert veiledning som kommunene skal
legge til grunn i sin planlegging og behandling av dispensasjonssøknader i 100-metersbeltet.
De nye retningslinjene gir rom for sterkere geografisk differensiering, mulighet til å differensiere
innad i den enkelte kommune, og at det slås fast at statlige myndigheter skal legge vekt på det
lokale selvstyre når de vurderer om det skal fremmes innsigelse.
Det er store forskjeller og presset er ikke like stort i alle kommunene. Landet er inndelt i 3 soner,
hvorav Hitra etter en skjønnsmessig vurdering er plassert i sone 2, med et middels press på
strandsonen.
I retningslinjene heter det at det vil være enklere å få tillatelse til å bygge i områder i kommunen
med lite press.
Hvis Hitra ønsker å ta hensyn til lokale forskjeller innad i kommunen, så må dette skje i arbeidet
med kommuneplaner.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
Det står fast at nye bygninger bør trekkes så langt unna sjøen som mulig. Utvidelse av
eksisterende bygninger bør dersom dette er mulig skje i retning bort fra sjøen.
Alternative plasseringsmuligheter skal vurderes før bygging tillates.
Bestemmelsene som er satt for naust og brygge er de samme for sone 2 og 3 (kommuner med
minst press på strandsonen), så innenfor dette området skal de nye retningslinjene gi det lokale
selvstyre større myndighet, da det heter:
Muligheten for fritidsfiske gjennom å tillate oppføring av naust og brygge skal også tillegges
vekt i vurderingen av tiltak i 100-metersbeltet. Disse hensynene må veies opp mot hensynet til de
allmenne interesser, og mulighetene for felles brygger og naust bør også vurderes.
Hitra kommune har utarbeidet en plan for småbåthavner hvor kommune har vurdert forholdene i
sjø for anlegg av småbåthavn, hvor en sier at ”behovet for naust for å dra inn båt er svært
redusert”. En anbefaler fortrinnsvis fellesnaust med naustboder, lagt til disse områdene.
Denne planen er et førsteutkast fra kommunens side.
Nærmeste småbåthavn er Melandsjø/Hopsjø.
Småbåthavn Melandsjø er fullt disponert av eier og gir ikke plass til flere naust.
Hopsjø kan tillates utbygd med båtplasser, men har ikke utbyggingsmulighet på land.
Smågabukta som er satt av for å betjene et annet område har plass til noen naustboder.
Kommunen vil unngå at strandsonen skal bygges ned med naust, men vurderer hver søknad
individuelt, ut fra en streng praksis.
Ikke alle finner å slå seg til ro med naustboder i fellesnaust, der egne behov kan være plass til
båt, romstort redskap for fritidsfiske, utstyr, drivstoff etc., som bod i fellesnaust ikke er velegnet
for. Mange har i tillegg egen nausttomt, ofte på egen grunn.
Der kommunen ikke finner å kunne anbefale søknader på grunn av stort press på strandsonen, og
for å bevare strandsonen som natur- og friluftsområde for allmennheten, sendes slike saker ikke
på høring hos sektormyndighetene, men det gis delegert avslag.
I området rundt fradelt nausttomt gbnr 22/171 der det her søkes oppsatt naust er det fra før flere
naust, slik at en fortetting er mulig, uten at dette berører ferdselen i strandsonen vesentlig.
Fylkesveien ligger langs sjøen i dette området og er den naturlige ferdselsåre langs sjøen, da
området mellom sjøen og veien er svært ulendt.
Det er en allmenn oppfatning blant kystbefolkningen at naust ikke privatiserer et område i særlig
grad, så lenge det er av tradisjonell og nøktern utforming, og forutsatt at det brukes i henhold til
formålet. Hvis en bygning derimot ikke brukes som forutsatt, så er dette ulovlig bruk, som da kan
stoppes etter loven.
Ut fra en totalvurdering stiller planenheten stiller seg positiv til søknaden, da området allerede er
utbygd, og vi får en samlokalisering med flere naust.
Saken har vært oversendt sektormyndighetene for uttalelse.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
Fylkesmannen som sektormyndighet har ingen merknader til saken.
Sør Trøndelag fylkeskommune har ut fra de interesser de skal ivareta ikke merknader til
dispensasjonen.
Fylkesmannen minner om at saker som berører natur og miljø skal vurderes etter
prinsippene i naturmangfoldsloven.
Uttalelsen er vedlagt saken.
Bygningen plasseres minimum 4 meter fra nabogrense alternativt nærmere grense i samråd med
nabo. Kommunen kan godkjenne at byggverket plasseres nærmere nabogrense enn nevnt ved
oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak, jfr. pbl. § 29-4.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven §§ 8 -12, jfr. § 7. Omtalen av
naturmangfoldsloven må avpasses forholdene i den enkelte sak. I naturmangfoldslovens § 8 heter
det at kravet til kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til sakens karakter og risiko for
skade på naturmangfoldet.
Det aktuelle området bærer preg av å ha vært nyttet til opplagring av båt og redskap, slik at den
tradisjonelle bruken ikke endres i vesentlig grad.
Kravene i naturmangfoldsloven anses som ivaretatt.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 5 av 5
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0060/0033
Saksmappe:
2011/360-3
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
29.02.2012
Søknad om dispensasjon og søknad om rammetillatelse for restaurering
og tilbygg til hytte, gnr 60 bnr 33 - Sør-Spersøya.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
34/12
Vedlegg:
1
Kart.
Innstilling:
A.
Teknisk komite gir dispensasjon fra kommunens arealplan LNF og byggeforbudet i 100metersbeltet for tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 60 bnr 33.
Det dispenseres med bakgrunn i at tilbygget legges bak hytta i forhold til sjøen og på den
måten ikke øker privatiseringen av strandsonen.
B.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven. Tiltaket berører ikke i
vesentlig grad naturens biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold og tiltaket
gir grunnlag for menneskenes virksomhet, kultur, helse og trivsel, nå og i fremtiden.
Naturmangfoldslovens § 8 er ivaretatt ved lovens formulering om at kravet til
kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til den enkelte saks karakter og risiko
for skade på naturmangfoldet.
C.
I medhold av plan- og bygningsloven (PBL) §§ 20-1 og 21-2 5.ledd gis rammetillatelse
for restaurering og tilbygg til fritidsbolig som omsøkt, med bebygd areal 97 m2, tilbygg
11 m2, totalt 108 m2 i en etasje på følgende vilkår:
1.
Minstekravene eller bedre til energieffektivitet må følges. Dokumentasjon for
dette skal inngå i gjennomføringsplan. For fritidsboliger mellom 50 m2 og 150 m2
oppvarmet BRA gjelder minstekravene til energieffektivitet jfr. TEK10 § 14-5
første og annet ledd.
2.
Ny bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak i henhold
til TEK10 § 13-5.
3.
Utslipp av gråvatn (ikke toalett) skal gå til slamavskiller/synkekum (ett kammer)
på minst 0,5 m3.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Avløp fra slamavskiller kan settes til sandfiltergrøft, eller det settes i overvannseller dreneringssystem som fungerer. Det vil si at det ikke må være myr, leire eller
berg under sandfilteret.
Ansvar for tømming av slamavskiller hviler på hytteeier, slam skal deponeres på
egnet sted på egen tomt.
4.
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift til byggesak
(SAK10) må følges jfr. www.dibk.no .
5.
Søknader om ansvarsrett og evt. søknad om ansvar som selvbygger må vedlegges
søknad om igangsettingstillatelse.
6.
Det utarbeides gjennomføringsplan som signeres og sendes kommunen ved
søknad om igangsettingstillatelse jfr. SAK10 §§ 5-3 og 12-2 pkt.c.
7.
Nabovarsling skal være foretatt og eventuelle merknader behandles av ansvarlig
søker før det søkes om igangsettingstillatelse.
8.
Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter PBL §21-2 5.ledd
Vedtaket er fattet i samsvar med Plan- og bygningslovens §§ 19-2, 19-4, 20-1,
Naturmangfoldsloven § 8-12 (jfr nml § 7), og kommunens forskrift om utslipp av gråvatn.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad om dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet for tilbygg samt rammesøknad for
tilbygg til fritidsbolig, på eiendom gnr. 60 bnr. 33.
Den bestående hytte med bebygd areal 97 m2 skal restaureres og omsøkes med tilbygg som har
bebygd areal 11 m2 til totalt bebygd areal 108 m2.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Byggetiltak
Planstatus
: Sør-Spersøya, v/Aunvågen Kvenvær
: 20.01.2011, tilleggsopplysninger 25.02.2011.
: Rammesøknad, tilbygg og restaurering
: LNF med byggeforbud i 100-metersbeltet
Tiltakshaver
: Steinar Dahl, Malmøyveien 36, 0198 Oslo
Bilag til saken:
1.
2.
3.
4.
5.
Søknad om rammetillatelse
Opplysninger om søknaden
Situasjonsplan, kart
Tegninger
Teknisk beskrivelse tilbygg og restaurering
Vann fra privat anlegg.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er ikke utsendt.
Saken ble oversendt sektormyndighetene for uttalelse den 28.07.2011.
Henvendelsen er ikke besvart ut over bekreftet mottak.
Vurdering:
Fritidsboligen som søkes tilbygget ligger ca 50 meter fra sjøen på Sør-Spersøya.
Tilbygget er omsøkt på bygningens vestside som vender bort fra sjøen.
Hele fritidsboligen skal i tillegg restaureres.
Det er ingen andre boliger på øya, men øya har en eier (60/4) i tillegg til fritidsboligen på 60/33.
Denne har ikke fått nabovarsel. Nabovarsling skal være foretatt og eventuelle merknader
behandles av ansvarlig søker før det søkes om igangsettingstillatelse.
Kommunen kan ikke se at et tilbygg på 11 m2 gir vesentlig økt privatisering av området/øya.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven §§ 8 -12, jfr. § 7. Omtalen av
naturmangfoldsloven må avpasses forholdene i den enkelte sak. I naturmangfoldslovens § 8 heter
det at kravet til kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til sakens karakter og risiko for
skade på naturmangfoldet.
Kravene i naturmangfoldsloven anses som ivaretatt.
Tiltaket er vurdert i forhold til Plan- og bygningslovens § 29-2 og er vurdert å inneha gode
visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til dets funksjon, og dets bygde og naturlige
omgivelser og plassering.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0108/0004
Saksmappe:
2010/1911-8
Saksbehandler: John Nilsen
Dato:
06.02.2012
Søknad om dispensasjon, Drågen Utset,
med rammesøknad for tilbygg og ombygging av bolig, gnr 108 bnr 4.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
35/12
Vedlegg:
1 Vedlegg kart, gnr 108 bnr 4.
Innstilling:
A.
B.
Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8; Forbud mot tiltak mv. langs sjø
og vassdrag, i kommunens arealplanområde LNF med tillatt spredt bolig og erverv, med
fastsatt minimum byggeavstand fra sjø på 39 meter. Dispensasjonen gis for tilbygg til
bestående bolig beliggende med avstand ca. 17,5 meter fra sjøen. Tilbygget tillates ikke å
komme nærmere sjøen enn den bestående boligen, slik at tiltaket ikke medfører vesentlig
økt privatiseringen av strandlinjen, eller vil være til hinder for allmennhetens fri ferdsel i
strandsonen.
C.
Dersom det under gravearbeider på tomta skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig
fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen.
D.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven. Tiltaket berører ikke i
vesentlig grad naturens biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold og tiltaket
gir grunnlag for menneskenes virksomhet, kultur, helse og trivsel, nå og i fremtiden.
Naturmangfoldslovens § 8 er ivaretatt ved lovens formulering om at kravet til
kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig forhold til den enkelte saks karakter og risiko
for skade på naturmangfoldet.
E.
I medhold av plan- og bygningsloven (PBL) §§ 20-1 og 21-2, 5.ledd, godkjennes
søknaden om rammetillatelse i samsvar med søknaden.
F.
Tiltaket omfatter tilbygg og ombygging av bolig. Bebygd areal tilbygg 53,9 m2 BYA og
bruksareal tilbygg bolig 41,8m2 BRA.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
G.
Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter PBL §21-2 5.ledd
3.punktum er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.
H.
Rammetillatelsen godkjennes på følgende forutsetninger:
1.
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre
avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller med 4m3 våtvolum.
Utslippspunktet i sjø skal minst være 2 meter under laveste lavvann. Maksimal
avstand mellom kjørbar vei for slambil og slamavskiller må ikke overstige 50
meter.
2.
Bygninger må ikke plasseres over felles vann- og avløpsledninger.
3.
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak
(SAK10) må følges.
4.
Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak i henhold til
TEK10 § 13-5.
5.
Energikravene for småhus må oppfylles. Dokumentasjon for energikrav og radon
skal inngå i gjennomføringsplanen.
6.
Hovedatkomst for bolig skal ha universell utforming og leilighetenes hovedplan
skal utformes som tilgjengelig boenhet, jfr. TEK10 §8-6.
7.
Nilssen og Opøyen AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK ansvarlig søker, PROark.01 – ansvarlig prosjektering med egenkontroll for
arkitektur og bygningsfysikk, tiltaksklasse 1.
8.
Ansvarsrett for de øvrige funksjoner må følge søknad om igangsettingstillatelse.
9.
Komplett gjennomføringsplan er grunnlag for ferdigattest.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 1-8, 11-7, 19-2 og 20-1,
Naturmangfoldsloven § 8-12 (jfr nml § 7), og i samsvar med forskrift om utslipp fra mindre
avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken
Søknad om dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8; Forbud mot tiltak mv. langs sjø og
vassdrag, i kommunens arealplanområde LNF med tillatt spredt bolig og erverv, med fastsatt
minimum byggeavstand fra sjø på 39 meter. Dispensasjonen for tilbygg til bestående bolig
beliggende ca. 17,5 meter fra sjøen, i samme avstand fra sjøen som bolig.
Tiltaket omfatter tilbygg og ombygging av bolig. Bebygd areal tilbygg 53,9 m2 BYA og
bruksareal tilbygg bolig 41,8m2 BRA.
Totalt areal etter ombygging med tilbygg 88,9 m2 BYA og bruksareal 68,8m2 BRA, på
eiendommen gnr 108 bnr 4.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad datert
Sakstype
Planstatus
: Drågen, Utset
: 11.01.2012
: Dispensasjons- og rammesøknad
: LNF med tillatt spredt bolig og erverv
Ansvarlig SØK,
PRO.01ark
: Nilssen og Opøyen AS, Orkdalsveien 82, 7300 Orkanger
Tiltakshaver
: Håkon Hammer, Baldershage 49, 7045 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om rammetillatelse
2. Søknad om dispensasjon
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Gjennomføringsplan
5. Situasjonsplan
6. Tegninger
Nabovarsel er utsendt. Innen fristen er det ikke kommet inn merknader.
Søkers begrunnelse:
Søknad om rammetillatelse og søknad om dispensasjon ifm. oppføring av tilbygg og
ombygging av bolig på eiendommen gnr. 108 bnr. 4, Hitra kommune
Vedlagt følger søknad om rammetillatelse for oppføring av tilbygg og ombygging av bolig på
ovennevnte eiendom.
Eksisterende bolig ble oppført tidlig på 1900-tallet og har behov for restaurering.
Tiltakshaver ønsker samtidig å oppføre et tilbygg til boligen for å få den mer funksjonell og
tilpasset dagens krav.
Etter som tiltaket blir liggende innenfor 100-metersbeltet lang sjøen, søkes det også om
dispensasjon fra byggeforbudet i denne sonen.
Søknad om dispensasjon:
Tilbygget får en avstand til sjøen på 17,68 meter. Med hjemmel i plan- og bygningslovens $ 19-1
søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningslovens S 1-8 om forbud mot tiltak mv. i 100Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
metersbeltet langs sjø og vassdrag. Kommuneplanens arealdel stiller også krav om minimum 39
meters byggeavstand til sjøen og dispensasjonssøknaden gjelder også denne bestemmelsen.
Begrunnelse:
Det nye tilbygget vil bli tilpasset eksisterende bolig og øvrige omgivelser på en god måte. Det
skal ikke etableres noen flere boenheter og det vil således ikke bli noen endret bruk av området.
Tilbygget kommer ikke noe nærmere sjøen enn eksisterende bygg og vil ikke være til hinder for
allmennhetens frie ferdsel i strandsonen. Natur- og friluftslivsinteressene i området vurderes ikke
å bli negativt berørt.
Det er for øvrig lagt vekt på at den nye bebyggelsen skal falle godt inn i terrenget/landskapet og
det skal benyttes materialer og farger som er godt tilpasset omgivelsene. Høyden på ferdig gulv i
nytt tilbygg vil bli likt gulvhøyden i eksisterende bygg.
Vi håper derfor søknaden imøtekommes.
Saken har vært oversendt sektormyndighetene for uttalelse.
Fylkesmannen som sektormyndighet har ingen merknader til saken.
Sør Trøndelag fylkeskommune har ut fra de interesser de skal ivareta ikke merknader til
dispensasjonen, men minner om den generelle aktsomhetsplikten etter §8 i kulturminneloven.
Fylkesmannen minner om at saker som berører natur og miljø skal vurderes etter prinsippene i
naturmangfoldsloven.
Vurdering:
Etter kommunens skjønn, og i henhold til PBL § 29-2, fremstår tiltaket godt tilpasset landskapet
med en nøktern størrelse og tradisjon form og byggestil.
Tilbygget underordner seg den gamle hovedfløya på en estetisk forsvarlig måte.
Etter en befaring på tomten så kan vi ikke se at en alternativ plassering av tilbygget lengre bak på
tomta blir like godt tilpasset tomta og hovedfløya.
Tilbygget tillates ikke komme nærmere sjøen enn den bestående boligen. På den måten vil ikke
tiltaket medfører vesentlig økt privatiseringen av strandlinjen, eller vil være til hinder for
allmennhetens fri ferdsel i strandsonen.
Saken er vurdert i forhold til prinsippene i naturmangfoldsloven §§ 8 -12, jfr. § 7. Omtalen av
naturmangfoldsloven må avpasses forholdene i den enkelte sak.
I naturmangfoldslovens § 8 heter det at kravet til kunnskapsgrunnlaget skal stå i et rimelig
forhold til sakens karakter og risiko for skade på naturmangfoldet.
Den aktuelle tomta for tilbygget er opparbeidet, slik at den tradisjonelle bruken ikke endres i
vesentlig grad.
Kravene i naturmangfoldsloven anses som ivaretatt.
Kommunens administrasjon anbefaler at det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8;
Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag, i kommunens arealplanområde LNF med tillatt
spredt bolig og erverv, med fastsatt minimum byggeavstand fra sjø på 39 meter. Dispensasjonen
gis for tilbygg til bestående bolig beliggende med avstand ca. 17,5 meter fra sjøen.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
L12
Saksmappe:
2007/2729-3
Saksbehandler: Monica Jensø
Dato:
13.03.2012
Reguleringsplan for Burøya, gnr 41, bnr 2 og 5. Klagebehandling
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
36/12
Vedlegg:
1
2
3
4
5
6
Reguleringsplan for Burøya, gnr 41, bnr 2 og 5, egengodkjent etter mekling 28.06.2007
Fylkesmannens aksept av egengodkjent plan, datert 18.09.2007
Klage fra Bjørn Alfsnes, datert 20.07.2007
Klage fra Fridtjof Thokle Madssen, datert 27.07.2007
Klage fra Tom Gustavsen, datert 18.07.2007
Reguleringsbestemmelser for Burøya, gnr 41, bnr 2 og 5, revidert 13.03.2012
Innstilling:
1. Klage fra Bjørn Alfsnes, grunneier for eiendommen gnr 41, bnr 14 og 16, på reguleringsplanen
for Burøya, tas ikke til følge. Hitra kommune opprettholder sitt vedtak i sak 103/07, fattet i
Kommunestyret i møte 28.06.2007. Dette med bakgrunn i at kommunens vedtak i sak 103/07 er i
tråd med meklingsresultatet.
2. Pkt 1, 3 og 4 i klage fra Fridtjof Thokle Madssen, grunneier for eiendommen gnr 41, bnr 15, på
reguleringsplanen for Burøya, tas ikke til følge. Hitra kommune opprettholder sitt vedtak i sak
103/07, fattet i Kommunestyret i møte 28.06.2007. Dette med bakgrunn i at kommunens vedtak i
sak 103/07 er i tråd med meklingsresultatet.
3. Pkt 2 i klage fra Fridtjof Thokle Madssen, grunneier for eiendommen gnr 41, bnr 15, på
reguleringsplanen for Burøya, tas i hovedsak til følge, på grunn av at to vedtakspunkter er falt ut
fra Hitra kommunestyres vedtak datert 31.05.2006 til vedtaket 28.06.2007.
Følgende nye pkt 6.3.5 føyes til i reguleringsbestemmelsene: ”Tiltak i sjø må omsøkes og være
avklart med vitenskapsmuseet i fht undersjøiske kulturminner/marinarkeologi før byggetillatelse
kan gis.”
Følgende nye pkt 1.1.8 føyes til i reguleringsbestemmelsene (og resten av de etterfølgende
punktene under Byggeområder renummereres): ”Uthus på 41/15 kan gjenreises i henhold til
fotomateriale fra det gamle uthuset. Finnes ikke denne dokumentasjonen, gjelder planens øvrige
bestemmelser også for denne tomta.”
4. Hitra kommune avviser klage fra Tom Gustavsen, datert 18.07.2007, på reguleringsplan for
Burøya, egengodkjent i Kommunestyret 28.06.2007, sak 103/07. Dette med bakgrunn i at klager
ikke oppfattes å være part i saken.
5. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens §12-12 og §1-9.
6. Klage fra Bjørn Alfsnes og klage (pkt 1, 3 og 4) fra Fridtjof Thokle Madssen oversendes
Fylkesmannen i Sør-Trøndelag til endelig avgjørelse.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Roger Antonsen
Rådmann
Dag Robert Bjørshol
Dokumentet er elektronisk godkjent
Kommunalsjef RO4
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken
Reguleringsplanen for Burøya, gnr 41, bnr 2 og 5, ble egengodkjent i Hitra kommune 28.06.07,
sak 103/07. Følgende vedtak ble fattet:
Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan- og bygningslovens §27-2,
reguleringsplan for Burøya – gnr. 41, bnr. 2 og 5 m fl, på følgende vilkår:
1. Med bakgrunn i at reguleringsplana vedtas uten at Fylkesmannen formelt har
akseptert kommunens håndtering av meklingsresultatet, er plana ikke kjent gyldig før
dette er avklart.
2. Antall nye fritidsboliger reduseres til 16.
3. Nye fritidsboliger må tilpasses landskapet, dette tas inn i bestemmelsene.
4. Antall småbåthavner må reduseres til én.
5. Antall naustområder må reduseres til ett, og samlokaliseres med småbåthavn.
6. Det forutsettes at det samarbeides om samlokalisering av småbåthavn og naust samt
atkomst til den enkelte hytte. Dette skal konkretiseres i en skriftlig avtale.
7. Det anmodes om at de positive muligheter som kan oppnås gjennom
grunneiersamarbeid/fordeling av inntekter utprøves andre steder på Hitra i forbindelse
med kommuneplanprosessen som pågår.
8. Naustområder og tomter gis ny nummerering på plankartet og bestemmelsene justeres
tilsvarende.
9. Reguleringsbestemmelsene oppgraderes med tanke på de formålene som er tatt ut av
plana, uten å legge til endrede forutsetninger enn høringsdokumentet.
10. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent
vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte.
I brev datert 18.09.2007 bekrefter Fylkesmannen i Sør-Trøndelag at de aksepterer kommunens
egengodkjenningsvedtak, fattet 28.06.2007 i sak 103/07; ”Kommunens vedtak er i tråd med
resultatet fra mekling 30.03.2007, og Fylkesmannen finner å kunne akseptere kommunens
håndtering av meklingsresultatet (jf. pkt. 1 i kommunens vedtak).”
Vedtaket ble kunngjort i henhold til plan- og bygningslovens krav, og oversendelsesbrev til
naboer og berørte parter ble oversendt 06.07.2007, der det ble orientert om 3 ukers klagefrist.
Hitra kommune har mottatt følgende 3 klager til saken:
 Klage fra ADNor advokat v/Kjell Heggvoll, på vegne av Bjørn Alfnes, datert 20.07.2007.
 Klage fra Fridtjof Thokle Madssen, oversendt på mail 27.07.2007
 Klage fra Tom Gustavsen, datert 18.07.2007
Klagene
Klage fra ADNor advokat v/Kjell Heggvoll, på vegne av Bjørn Alfsnes (grunneier for
eiendommen gnr 41, bnr 14 og bnr 16), datert 20.07.2007
Klagen er todelt, og omfatter en del som omhandler feil saksbehandling og en del som omhandler
vedtakets innhold:
Feil saksbehandling
Med bakgrunn i meklingen i oktober 2006 skulle det vært utarbeidet et omarbeidet
reguleringsforslag i henhold til meklingsresultatet. Det omarbeidede reguleringsforslaget skulle
så ha vært sendt ut til alle berørte parter med vanlig frist for å komme med merknader.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
Forskjellen mellom de opprinnelige planene og de nye planene er meget stor. Det faktum at
omfanget av hytteutbyggingen er vesentlig redusert er imidlertid ikke nok til at man kan unnlate
ordinær saksbehandling. Den nye planen er i realiteten en helt ny plan, og det må forlanges
ordinær saksbehandling på denne.
Et minimumskrav er at det klart og tydelig redegjøres for hvordan den nye planen er tilpasset
innsigelsene fra Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og de private parter som berøres.
Vedtakets innhold:
Jeg kan ikke se at vedtaket i det hele tatt tar hensyn til innsigelsene fra Bjørn Alfsnes. Alle
innsigelser står ved lag. Han har både eierinteresser og bruksrettsinteresser i området hvor man
nå har planlagt nytt naustområde. Om nødvendig vil reguleringsplanen/utbygging iht. denne bli
søkt stoppet med søksmål. Det foreligger ikke så sterke hensyn at privat ekspropriasjon kan være
aktuelt. Alfsnes’ interesser må derfor hensyntas.
Den vedtatte plan oppfyller ikke forutsetningene som er satt av Fylkesmannen. Man har ikke
konsentrert utbyggingen på en eiendom og inngått grunneieravtale om inntektsfordelingen (evt.
begjært jordskifte). Det er ikke en gang redegjort for hvorfor man ikke har etterkommet denne
forutsetningen. Saksbehandlingen kan best karakteriseres som arrogant og framstår som sterkt
kritikkverdig.
(…)
Hitra kommunes vedtak er ikke gyldig uten at Fylkesmannen formelt har akseptert kommunens
håndtering av meklingsresultatet. Fylkesmannen bes herved si nei til vedtaket og gi klar instruks
om at forutsetningene som er satt tidligere MÅ følges. Utbyggingen skal konsentreres på en
eiendom, og da slik at naturvern-hensyn står sentralt. Havørnas hekking er til hinder for bygging
av hytter i planområdets sør-vestre del.”
Klage fra Fridtjof Thokle Madssen (grunneier for eiendommen gnr 41, bnr 15), oversendt
på mail 27.07.2007
Klagen har 4 hoveddeler:
1.
Antall fritidseiendommer
I vedtaket fremgår at det skal etableres 16 nye fritidseiendommer på Burøya, plassert i henhold
til vedlagt kart.
Fylkesmannens utgangspunkt var at antall fritidsboliger måtte reduseres vesentlig, til 1/3 av
planens opprinnelige antall. Vedtaket 31.05.2006 inneholdt 32 fritidseiendommer, inkludert de
fire eksisterende. 1/3 av dette antallet utgjør 11. I referatet fra 2. mekling står det at
fylkesmannen som et kompromiss foreslår at antall fritidsboliger reduseres til 16. Det er i seg
selv en vesentlig økning i forhold til 11. Men i vedtaket av 28.06.2007 fra Hitra kommunestyre
står det: ”Antall nye fritidsboliger reduseres til 16.” Dette betyr at man er oppe i 20
fritidsboliger inkludert eksisterende bebyggelse.
Vi mener at planen inneholder for mange fritidsboliger. Dette vedtaket kan heller ikke sies å
være i tråd med fylkesmannens forslag.
2.
Vedtaket av 28.06.2007 i forhold til vedtaket av 31.05.2006
Hitra kommunestyres vedtak av 31.05.2006 inneholdt enkelte vedtakspunkter og kommentarer
som ikke er gjentatt i vedtaket av 28.06.2007, og som heller ikke har vært diskusjonspunkter i
meklingsmøtene. Dette gjelder vedtakspunktene
b) Tiltak i sjø må omsøkes og være avklart med vitenskapsmuseet i fht undersjøiske
kulturminner/marinarkeologi…….
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
j) uthus på 41/15 kan gjenreises i henhold til fotomateriale fra det gamle uthuset. Finnes ikke
denne dokumentasjonen gjelder planens øvrige bestemmelser også for denne tomta, samt
kommentaren om at vannforsyningen for de nye bygningene må tas fra nye brønner eller
oppsamling av regnvann.
Den endelige reguleringsplanen må inneholde disse punktene.
3.
Tomtenes plassering i forhold til felles småbåthavn og naustområde
Vi mener det i planen er dårlig samsvar mellom hyttetomtenes plassering og plassering av felles
småbåthavn og naustområde. Det er stor fare for at den faktiske utbyggingen vil bli annerledes
enn den planen som nå er vedtatt.
4.
Plassering av tomt 22
I vedtaket av 31.05.2006 pkt f) het det at ”Tomt 22 justeres ut av 100 metersbeltet, samt i forhold
til eksisterende sti.” På det nye plankartet som er lagt ved vedtaket av 28.06.2007 er riktignok
tomt 22 flyttet, men den ligger fremdeles tvers over stien som går mellom det eksisterende gnr 41
bnr 15 (tomt nr 21) og sjøen. Det er også uheldig og unødvendig å legge en tomt kloss inntil et av
Burøyas eksisterende gamle våningshus. Tomt 22 kan med fordel flyttes lenger mot nordøst, slik
at den ikke sperrer stien, ikke ligger på sisternen som gir vann til 41/15, og kommer lenger unna
eksisterende bebyggelse.
Klage fra Tom Gustavsen, datert 18.07.2007
Klager ber i klagen om at Fylkesmannen opprettholder sin opprinnelige oppsigelse, da
meklingsresultatet ikke er fullt ut respektert. Brudd på meklingsresultatet kan deles inn i 3
hovedpunkter:
Lokalisering av tomter i fredet skog/reirområde for fredet rovfugl
Det er i det nye forslaget ikke tatt hensyn til nye reirfunn i den vernede skogen. Dette medfører at
eventuell utbygging er i strid med gjeldende miljøvernlover, og at Hitra kommune rettslig kan
forfølges ved gjennomføring av tiltaket. (…) Dette punktet berører to til tre av tomtene direkte
(og fem andre som ligger faretruende nært) på den nye planskissen.
Brudd på intensjonen om å samle inngrepene til et avgrenset område og fordeling av inntekter
gjennom jordskifte (grunneiersamarbeid)
Av den nye planskissen kan man se at hyttetomtene fortsatt er spredt over flere teiger/bnr., og det
er beklagelig at Hitra kommune ikke har samlet hyttetomtene til en teig et annet sted på øya (da
kunne man unngått å berøre reirplasser/fredet skog).
(…)
Etter undertegnedes oppfatning kjører Hitra kommune sitt eget løp med liten respekt for
Fylkesmannens oppfordringer. Intensjonelle krav fra Fylkesmannen er også på dette punktet
brutt.
Plassering av småbåthavn ved reirsone/fredet skog
Fylkesmannen har vist særlig interesse for det fredede mangfoldet på Burøya. Det er
dokumentert fra flere hold at området som betegnes N3 og SB på kartet ligger i umiddelbar
nærhet til ørnereir og fredet skog. Undertegnede kan ikke på noen måte se at Hitra kommune tar
hensyn til intensjonene fra Fylkesmannen om å verne dette mangfoldet ved å opprettholde den
gjeldende plasseringen av småbåthavn.
Det oppsummeres med at administrasjonen i Hitra kommune har latt seg presse av grunneierne i
saken, og med bakgrunn i dette har trosset fylkesmannens innsigelser og intensjoner, samt
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 5 av 5
miljøvernlover. ”Den eneste taperen i denne saken er miljøet og de fredede artene som Hitra
kommune med fullt overlegg neglisjerer.
På bakgrunn av disse opplysningene er det etter undertegnedes oppfatning umulig for
Fylkesmannen å gå med på Hitra kommunes egengodkjente plan for området.”
Vurdering
Når det kommer inn en henvendelse etter at et vedtak er fattet, må det først tas stilling til
 om det foreligger en klage?
 om vedkommende er part i saken eller har rett til å klage av andre grunner?
 om klagefristen er overholdt?
Viser det seg at det ikke foreligger en klage, eller at det ikke er klageadgang for vedkommende,
eller at fristen ikke er overholdt og en ikke finner grunn til å gi oppreisning for oversittelsen, må
saken avvises. Et vedtak om avvisning er et enkeltvedtak og kan derfor påklages av personen(e),
jfr. forvaltningslovens §2, tredje avsnitt. Det samme er tilfellet der kommunen gjør et nytt vedtak
som gir klageren medhold. Det er da kun i de tilfeller at det er klaget på det nye vedtaket og
kommunen opprettholder det siste vedtaket, at saken oversendes til Fylkesmannen.
Vurdering av klage fra ADNor på vegne av Bjørn Alfsnes:
Administrasjonen konstaterer at det foreligger en klage, at klager er part i saken, og klagefristen
er overholdt. Klagen skal derfor behandles etter plan- og bygningslovens §12-12 Forholdet til
forvaltningsloven og klage, jfr. Forvaltningslovens Kapittel IV Om klage og omgjøring.
Saksbehandlingen er gjennomført i tråd med gjeldende krav i plan- og bygningsloven mht
prosess i forbindelse med mekling og egengodkjenning. Den egengodkjente reguleringsplanen er
dessuten i brev datert 18.09.2007 akseptert av Fylkesmannen i Sør-Trøndelag; ”Kommunens
vedtak er i tråd med resultatet fra mekling 30.03.2007, og Fylkesmannen finner å kunne
akseptere kommunens håndtering av meklingsresultatet (jf. pkt. 1 i kommunens vedtak).”
Når det gjelder klagens feilaktige bruk av begrepet innsigelse, må det påpekes at private parter
ikke har innsigelsesmyndighet i reguleringsplansaker. Innsigelsesmyndigheten ligger i denne
type saker hos fylkeskommune, nabokommune og statlige fagmyndigheter.
Reguleringsplanen regulerer arealbruken i et område. Eierinteresser og bruksrettsinteresser vil i
denne sammenhengen være knyttet til privatrettslige forhold mellom partene.
Vurdering av klage fra Fridtjof Thokle Madssen, datert 27.07.2007
Administrasjonen konstaterer at det foreligger en klage, at klager er part i saken, og klagefristen
er overholdt. Klagen skal derfor behandles etter plan- og bygningslovens §12-12 Forholdet til
forvaltningsloven og klage, jfr. Forvaltningslovens Kapittel IV Om klage og omgjøring.
Den egengodkjente reguleringsplanen er i brev datert 18.09.2007 akseptert av Fylkesmannen i
Sør-Trøndelag; ”Kommunens vedtak er i tråd med resultatet fra mekling 30.03.2007, og
Fylkesmannen finner å kunne akseptere kommunens håndtering av meklingsresultatet (jf. pkt. 1 i
kommunens vedtak).”
Når det gjelder punkt 2 i denne klagen, vurderes det å være riktig at det fra Hitra kommunestyres
vedtak datert 31.05.2006 til vedtaket i 28.06.2007 er falt ut to vedtakspunkter vedr
reguleringsbestemmelsene, som ikke har vært diskusjonspunkter i meklingsmøtene. En går derfor
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 6 av 6
ut fra at dette representerer en forglemmelse, og anbefaler derfor å ta dette punktet i klagen til
følge.
Følgende foreslås tilføyd som nytt pkt 6.3.5 i reguleringsbestemmelsene: ”Tiltak i sjø må
omsøkes og være avklart med vitenskapsmuseet i fht undersjøiske kulturminner/marinarkeologi
før byggetillatelse kan gis.”
Følgende pkt foreslås tilføyd som nytt pkt 1.1.8 i reguleringsbestemmelsene (og resten av de
etterfølgende pkt under byggeområder renummereres): ”Uthus på 41/15 kan gjenreises i henhold
til fotomateriale fra det gamle uthuset. Finnes ikke denne dokumentasjonen gjelder planens
øvrige bestemmelser også for denne tomta.”
Når det gjelder klagens pkt om at det må tilføyes i reguleringsbestemmelsene at vannforsyningen
for de nye bygningene må tas fra nye brønner eller oppsamling av regnvann, finner en ikke dette
tatt inn i vedtaks form fra Hitra kommunestyre datert 31.05.2006, og kan derfor ikke ta dette
punktet til følge.
Når det gjelder pkt 3 og 4 i klagen som omhandler de ulike tomtenes plassering, kan en ikke se at
klagen tilfører nye aspekter i saken som ikke er blitt vurdert under tidligere og ordinær
saksbehandling. Det må påpekes at ihht plan- og bygningsloven er det vedtatt reguleringsplan
som skal være styrende for den faktiske utbyggingen i området.
Vurdering av klage fra Tom Gustavsen, datert 18.07.2007
Administrasjonen konstaterer at det foreligger en klage og at klagefristen er overholdt.
Med bakgrunn i at klager ikke har eiendom i området eller annen rettslig klageinteresse, kan
klager ikke vurderes som part i saken, og man vil derfor tilrå at denne klagen avvises.
-----------------------------------------------------------Med bakgrunn i dette vil administrasjonen tilrå at klage fra Bjørn Alfsnes ikke tas til følge,
at egengodkjenningsvedtaket opprettholdes, og at saken oversendes Fylkesmannen i SørTrøndelag for endelig avgjørelse.
Administrasjonen tilrår at klagen fra Fridtjof Thokle Madssen ikke tas til følge når det
gjelder pkt 1, 3 og 4, at egengodkjenningsvedtaket opprettholdes i forhold til disse
punktene, og at disse punktene i klagen oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for
endelig avgjørelse.
Når det gjelder pkt 2 i klagen fra Fridtjof Thokle Madssen vil administrasjonen tilrå at
klagen i hovedsak tas til følge, på grunn av at to vedtakspunkter er falt ut fra Hitra
kommunestyres vedtak datert 31.05.2006 til vedtaket i 28.06.2007. Det anbefales at det
tilføyes to punkter i reguleringsbestemmelsene knyttet til tiltak i sjø og oppbygging av
uthus på eiendommen 41/15.
Administrasjonen tilrår at klagen fra Tom Gustavsen avvises, med bakgrunn i at klager
ikke er part i saken.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 7 av 7
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN
FOR «BURØYA»,
GNR 41, BNR 2 og 5 m. fl. I HITRA KOMMUNE.
Egengodkjent i Hitra kommunestyre den 28.06.2007
Planen er datert
Bestemmelser er datert
Dato for siste revisjon av plankartet
Dato for siste revisjon av bestemmelsene
Sak nr: 103/07
Arkivsak: 05/0794 og 07/2729
: februar 2006
: 13.02.06
: 12.11.07
: 13.03.12
GENERELT
Det regulerte området er på plankartet vist med plangrense. Området reguleres til følgende formål:
Pbl § 25, 1. pkt
Pbl § 25, 2. pkt
Pbl § 25, 5. pkt
Pbl § 25, 6. pkt
1.
BYGGEOMRÅDER
LANDBRUKSOMRÅDER
FAREOMRÅDER
SPESIALOMRÅDER
BYGGEOMRÅDER
1.1.
Område for fritidsboliger
1.1.1. Utplassering av bygget på tomta gjøres av tiltakshaver og godkjennes av planenheten,
Hitra kommune. Planen inneholder 20 fritidseiendommer hvor eiendom: 1, 8, 14 og
20 er eksisterende fra før.
1.1.2. Tomt 3, 4, 6 og 19 detaljplasseres før fradeling kan tillates.
1.1.3. I området kan oppføres fritidsboliger i 1 etasje med loftsplan og tilhørende uthus. Der
hvor terrenget ligger til rette for trapping av et plan, kan dette skje i samsvar med
bestemmelsene i byggeforskriftene.
1.1.4. Bygningens grunnflate, inklusive uthus må ikke overstige 15 % av tomtens netto
areal.
1.1.5. Bygningens høyde må ikke overstige 5,5m fra ferdig planert terreng til møne/ 3,5m fra
ferdig planert terreng til gesims. Farge på fritidsboligen og bygningens takmateriale
skal godkjennes i byggesaksbehandlingen.
1.1.6. For utforming av fritidsboligene bør det legges til grunn stedlig byggeskikk.
Bygningene skal derfor ha saltak, med takvinkel mellom 20 og 35 grader.
Terrengtilpassede bygninger må vurderes der tomtas topografi legger til rette for
dette.
1.1.7. Bygning på tomt 2 tillates å avvike fra disse bestemmelser såfremt en gjenskaping av
tidligere våningshus skal iverksettes. Gjenskapes ikke den tidligere bygningen gelder
samme vilkår for denne tomt som de andre.
1.1.8. Uthus på 41/15 kan gjenreises i henhold til fotomateriale fra det gamle uthuset. Finnes
ikke denne dokumentasjonen gjelder planens øvrige bestemmelser også for denne
tomta.
1.1.9. Uthus er uisolert og kan kun oppføres i 1 etasje med grunnflate på maksimum 20 m2.
Uthus kan ikke innredes for beboelse. Uthuset skal være tilpasset bolighuset med
hensyn til materialvalg, farge og form. Uthus kan innenfor bestemmelsene i
byggeforskriftene oppføres inntil 1,0 m fra nabogrensen, og da etter endelig plassering
som fastsettes i byggesaksbehandlingen.
1.1.10. Plassering av uthus skal være vist på situasjonsplan som følger søknad om
byggearbeid for fritidsboligen, selv om uthuset ikke skal oppføres samtidig med
denne.
Reguleringsbestemmelser for Burøya,
gnr 41, bnr 2 og 5 i Hitra kommune.
Dato : 13.02.2006
Rev. : 13.03.2012
Side 1
1.1.11. Uteplasser og plattinger skal ligge på bakkenivå og være minst mulig synlige.
Terrenget skal bearbeides minst mulig.
1.1.12. Det henvises ellers til Hitra kommunes ”Retningslinjer for byggetiltak og
bruksendring i kystsonen”, datert 1996
1.1.13. Adkomst til tomtene skjer langs stier som vist i planen. Stiene kan detaljplasseres slik
at de blir liggende godt i terrenget. Sti kan anlegges utenom tomt 8.
1.1.14. Nye fritidsboliger må tilpasses landskapet.
1.2.
2.
Naustområder
1.2.1. I disse områdene bygges naust som i hovedsak blir stående i rekke. Maksimal
størrelse for enkeltnaust er 32 kvm, dobbeltnaust 60 kvm. Tak utformes som saltak
med en takvinkel fra 35 - 45 grader. Fargevalget på naustene skal være tilnærmet det
som har vært benyttet på naust i distriktet. Naustene må utformes i tråd med Hitra
kommunes ”Retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i kystsonen”.
1.2.2. Det er ikke tilstrekkelig areal i naustområdene til at alle tomtene kan få enkeltnaust.
Det kan derfor tillates oppført fellesnaust med flere boder med utseende likt naust iht.
pkt 1.2.1.
1.2.3. Naust og sjøboder kan ikke innredes for beboelse.
1.2.4. Deler av naustområdene kan planeres for vinteropplagring av småbåter.
1.2.5. Disponeringen av naustområdene er som følger:
N1
41/16 (tomt 8)
N2
Til de fritidsboligeiendommene som ikke har eksisterende godkjente naust
N5
Fritidsboligeiendommene 14-15
N6
41/12 (tomt 20)
LANDBRUKSOMRÅDER
2.1.1. Området som er regulert til ”Jord- og skogbruk” skal benyttes til tradisjonell drift i
tilknytning til landbruk. I disse områdene kan det bare oppføres bygninger som har
direkte tilknytning til landbruk som primærnæring. Annen arealbruk og bebyggelse er
ikke tillatt.
2.1.2. Anlegg av private veger som etter en behovsvurdering ikke er begrunnet med
landbruks- eller skogsdrift, vil være forbudt.
2.1.3. Arealdisponeringen i landbruksområder reguleres også av spesiallover som jordloven,
skogbruksloven, konsesjonsloven og jordskifteloven.
3.
OFFENTLIG TRAFIKKOMRÅDER
Ingen offentlige trafikkområder i det regulerte områder.
4.
FRIOMRÅDER
Ingen friområder i det regulerte området.
5.
FAREOMRÅDER
5.1. Gjennom området går det høyspent. Innenfor dette området tillates det ikke oppført boliger
eller fritidsboliger nærmere enn 7,5 m fra ytterste streng. Det henvises ellers til gjeldene
forskrifter.
6.
SPESIALOMRÅDER
6.1. Friluftsområder på land
6.1.1. Friluftsområdene skal ikke beplantes eller behandles på en slik måte at det er til
hinder for områdets bruk som friluftsområde. Friluftsområdene er å regne for utmark
og skal kunne benyttes som beite. Jordlovas § 2 gjelder for disse områdene.
6.2.
Friluftsområde sjø
Reguleringsbestemmelser for Burøya,
gnr 41, bnr 2 og 5 i Hitra kommune.
Dato : 13.02.2006
Rev. : 13.03.2012
Side 2
6.2.1. Innenfor disse områdene tillates ikke etablering av oppdrettsanlegg, flytekaier, arbeid
eller tiltak som vil forringe områdene som fiske-, natur- og friluftsområder.
6.3.
7.
Småbåtanlegg (sjø)
6.3.1. Felles flytekaie kan bare anlegges i områder merket med småbåthavn i planen. Det
avsettes en båtplass pr. fritidsbolig. Flytekaia er et tilbud til eiendommene i
planområdet, men bør også fungere som et fellestiltak for omkringliggende
bebyggelse. Det skal avsettes gjesteplasser ved flytekaia i forholdet 1 gjesteplass pr 5
faste plasser.
6.3.2. Flytebrygger og molo er søknadspliktige tiltak jf. pkt 11.6. Før tiltak kan omsøkes må
området undersøkes etter marin arkeologi iht. Kulturminnelovens §8
6.3.3. Disponeringen av småbåtanleggene/flytekaiene er som følger:
SB1 er for alle i planen bortsett fra de som har eksisterende godkjent flytebrygge.
6.3.4. Det forutsettes at det samarbeides om samlokalisering av småbåthavn og naust samt
atkomst til den enkelte hytte. Dette skal konkretiseres i en skriftlig avtale.
6.3.5. Tiltak i sjø må omsøkes og må være avklart med vitenskapsmuseet ifht undersjøiske
kulturminner /marin arkeologi før byggetillatelse kan gis.
FELLESOMRÅDER
Ingen fellesområder i det regulerte området.
8.
FORNYELSESOMRÅDER
Ingen fornyelsesområder i det regulerte området.
9.
KOMBINERTE FORMÅL
Ingen kombinerte formål i det regulerte området.
10.
TEKNISKE BESTEMMELSER
Fritidseiendommer hvor det ønskes innlagt vann, kan tillates utslipp av gråvann til infiltrasjonsgrøft
etter søknad til Hitra kommune.
10.1. Alt avløp er søknadspliktig.
10.2. Fellesledninger, kummer og annet nødvendig utstyr skal plasseres på en slik måte at dette ikke
virker skjemmende i terrenget. Etter legging av vann- og avløpsledninger, samt plassering av
eventuelle kummer skal det foretas terrengmessige behandlinger, slik at det ikke oppstår sår i
terrenget som virker skjemmende for omgivelsene.
10.3. WC tillates i prinsippet ikke i fritidsbebyggelse, toalett skal være av formuldningsprinsippet
eller lignende.
10.4. I områder der åpen vannkilde utgjør vannforsyning for brannbekjempelse, bør det legges til
rette for at vannkilden er tilgjengelig ved alle årstider.
11.
FELLESBESTEMMELSER
11.1. Eksisterende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad innenfor fritidsboligområdene.
11.2.
11.3.
11.4.
11.5.
11.6.
Uthogst av trær på annens grunn kan bare skje etter avtale med grunneier.
Byggearbeider skal utføres under all mulig hensyntagen til terreng og vegetasjon.
Gjerdes utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet. Gjerdehøyde må ikke
overstige 1,0 meter inklusive sokkel. Gjerde rundt fritidsboligen kan settes opp og bekostes av
tomteeier for å skjerme mot beitedyr. Det henvises ellers til Gjerdeloven.
I tilfeller hvor det forekommer utgravde masser skal disse henlegges på steder der de ikke
virker skjemmende. Planering i større utstrekning tillates ikke.
Alle meldings- og søknadspliktige tiltak i planområdet skal byggemeldes eller omsøkes til
Hitra kommune ihht Plan- og bygningsloven.
Før tiltak i sjø kan settes i verk, herunder utfylling, mudring, utgraving, legging av ledninger/
rør og utlegging av flytebrygger kreves det tillatelse etter ”Lov om havner og farvann”.
Kystverket gir en slik tillatelse etter loven. Det kan kreves oppsatt gule varslingsskilt med
størrelse 2 x 1,5m ved godkjente sjøledningers landtak. Mudring/ utgraving i sjø krever
Reguleringsbestemmelser for Burøya,
gnr 41, bnr 2 og 5 i Hitra kommune.
Dato : 13.02.2006
Rev. : 13.03.2012
Side 3
søknad til fylkesmannen jf. forskrift om ”Regulering av mudring og dumping i sjø og
vassdrag” og andre relevante lover/ forskrifter.
12.
ANDRE FORHOLD
12.1. Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er vedtatt, kan det ikke inngås
12.2.
avtaler som er i strid med planen eller bestemmelsene.
Unntak fra reguleringsplankart eller reguleringsbestemmelsene må omsøkes som
reguleringsendring eller som dispensasjon, jf. plan- og bygningslovgivningen.
Reguleringsbestemmelser for Burøya,
gnr 41, bnr 2 og 5 i Hitra kommune.
Dato : 13.02.2006
Rev. : 13.03.2012
Side 4
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0093/0001
Saksmappe:
2012/179-1
Saksbehandler: Marit Aune
Dato:
20.01.2012
Igangsetting av endring av eksisterende reguleringsplan - Fillan
Sentrum, gnr 93 bnr 1 m.fl.
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
37/12
Vedlegg:
1 Plankart gjeldende plan, Fillan Sentrum
Innstilling:
Plansjefen har ved delegert myndighet funnet å kunne tilrå at det igangsettes endring av
eksisterende plan for gnr 93, bnr 1 m fl, på følgende vilkår:
1. Planens navn settes til ”Fillan Sentrum», deler av gnr 93, bnr 1 m fl.
2. Det skal parallelt utarbeides stedsanalyse for området omfattet av kommunedelplan for
Fillan. Stedsanalysen skal danne grunnlaget for utarbeidelsen av reguleringsplaner innen
utsnittsområde Fillan.
3. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen
form for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
4. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være
levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn.
5. ROS-analyse: Ved utarbeidelse av planen skal det utarbeides en risiko- og
sårbarhetsanalyse. Analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning
for om arealet er egnet til utbyggingsformål, og eventuelle endringer i slike forhold som
følge av planlagt utbygging. Område med fare, risiko eller sårbarhet avmerkes i planen
som hensynssone, jf. §§11-8 og 12-6. Planmyndigheten skal i arealplaner vedta slike
bestemmelser om utbyggingen i sonen, herunder forbud, som er nødvendig for å avverge
skade og tap, jf. § 4-3 Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse.
6. Avstand fra tomtegrense til sjø skal følge formålsgrensen boligbebyggelse som er vist i
gjeldende reguleringsplan for Fillan sentrum.
7. Under utarbeidelsen av planen skal hensynet til barn og unges interesser synliggjøres og
vektlegges.
8. Ny bebyggelse skal tilpasse seg omkringliggende bebyggelse og landskapet.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
9. Ved utforming av detaljplanen skal hensynet til universell utforming ivaretas og beskrives
særskilt.
10. Som retningsgivende signaler for den foreliggende planlegging som eventuelt måtte
foregå i strandsonen vises det til kommunens ”Retningslinjer for byggetiltak og
bruksendring i kystsonen.”
11. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved
utarbeidelse av plan og bestemmelser i henhold til plan- og bygningslovens § 5.1
Medvirkning. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter.
Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med
planforslaget.
12. Tiltakshaver/forslagsstiller skal alltid kunngjøre en melding om oppstart av planarbeid i
minst en avis som er alminnelig lest på stedet, og gjennom elektroniske medier, jf. § 12-8
nr. 2. Det skal legges til rette for elektronisk presentasjon og dialog i alle faser av
planprosessen, jf. § 5-2 nr. 3. Kopi av annonsene eller dokumentasjon på kunngjøringen
skal vedlegges innsendt materiale.
13. Tiltakshaver pålegges så langt det lar seg gjøre å framskaffe en komplett adresseliste over
naboer og andre som synes å bli berørt av planforslaget, herunder de som eier
tomt/bygning innenfor planområdet. Disse gis kartreferanse/påtegning i kart som leveres
sammen med planforslaget.
14. Planen skal leveres digitalt i SOSI-format etter SOSI-standard. Jamfør §§ 6 og 7 i
”Forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealplan og digitalt planregister” – settes det
krav om å levere geodata og detaljreguleringsforslag i digital form.
15. Høydekoter skal være 1 m.
16. Sammen med planforslaget vedlegges utstikkingsdata gjort med GPS for tiltakene i plana.
17. Høyde på bygning skal i bestemmelsene angis med maks kotehøyde på møne.
18. Plankartet skal ha ID-nummer, opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett
m/koordinatverdier, samt opplysning om benyttet koordinatsystem.
19. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller
fotomontasjer av hele eller deler av planen.
20. Det skal innlevere representative terrengsnitt gjennom planområdet i målestokk 1:1000.
21. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag
fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet
kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og
utlegging til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra fylkeskommunen og
evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marinarkeologi. Kopi av
følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen samtidig.
Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens § 12-3.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken
Hitra kommune har gjennom tid tatt imot forespørsler fra flere private næringsaktører vedrørende
bruken av arealene i Fillan sentrum. Gjeldende reguleringsplan Fillan sentrum, 1617_R0028 er
sist vedtatt i sak 106/08 den 24.07.08. Kommunen ser nå et stort behov for å gjennomgå arealene
på nytt gjennom en grundig prosess slik at alle behov blir kartlagt og at plankartet og
bestemmelsene revideres etter dette. Det skal parallelt pågå en stedsanalyseprosess i forhold til
planleggingen av arealet innenfor utsnittsområde Fillan i kommuneplanens arealdel.
Saksopplysninger
Fillan sentrum har stor pågang av næringsinteresser som ønsker utbygging både av
forretningsbygg og boliger. Planunderlaget i dag er i mange tilfeller ikke i tråd med de behov
som innmeldes fra private og planen er ikke tilstrekkelig fremtidsrettet for å sikre en god
utvikling i sentrumsområdet.
Ofte vil en stor pågang om endringer i plan, illustrere et behov for revisjon. I og med at det er
mange interessegrupper i sentrumsområdet er det en forutsetning at vi får en helhetlig
gjennomgang hvor alles interesser blir tatt med på råd. Dette omfatter både skole, barnehage, lag,
organisasjoner, beboere og næringsinteresser som ønsker arealer i sentrumsområdet.
Utarbeidelsen av planen skal gjøres i regi av Hitra kommune.
For å få et best mulig grunnlag for utarbeidelse av reguleringsplaner i Fillanområdet, ønskes det
gjennomført en stedsanalyse parallelt med arbeidet med reguleringsplanen. Stedsanalysen skal
utarbeides for området som ligger innenfor utsnittsområde Fillan i kommuneplanens arealdel.
Analysen vil gi et godt grunnlag for bevaring av kvaliteter i det ferdige planforslaget. Den vil
også gi et klarere bilde av hvor mye areal som faktisk er ledig byggeareal og hva som ikke kan
bebygges, og for å sikre forbindelseslinjer ned mot sjøen, grøntareal med høy kvalitet som er
attraktivt og andre kvaliteter som ofte kan forsvinne når reguleringsplaner i et område endres
ofte. Det er også et mål at man kan få en sentrumsutvikling som tar godt hensyn til grupper som
eldre og barn- og unge. For å sikre god deltakelse fra disse gruppene planlegges det gjennomført
barnetråkks-registrering i samarbeid med barnehage og skole og identifisering av planbehov som
er særlig viktig for eldre i tillegg til gjennomføring av møter med de ulike interessegruppene
skole, barnehage, lag, organisasjoner, beboere og næringsinteresser som nevnt over.
Strategidokument for arbeid med stedsanalyse Fillan er vedlagt saken.
Vurdering
Det er gjennom tid kommet flere henvendelser på utbygging i sentrumsområdet i Fillan. I siste
revidering av kommuneplanens arealdel ble området i utsnittsområde Fillan utvidet både i sørlig
retning og opp mot Fillheia jf. vedlagt kart. I den siste tiden har det stadig kommet opp diskusjon
om små endringer som ønsker gjennomført i sentrumsområdet. For å sikre en helhetlig
planlegging gjennomføres det samtidig en stedsanalyse. Denne blir førende for reguleringsplaner
som skal utarbeides i Fillan-området.
Det skal i den videre planleggingen tas hensyn til innkomne forhåndsuttalelser fra
sektormyndighetene.
I vurdering av forslag til plan vil det bli lagt vekt på å ivareta hensynet til barn og unges behov
for gode oppvekstsvilkår og nærmiljø, med bakgrunn i dette må barn og unges interesser bli
synliggjort i planarbeidet.
Planen må i nødvendig grad også ivareta landskapshensyn og hensynet til estetisk utforming av
omgivelsene.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
Formålet med bestemmelsen § 4-3 vedr samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse, som
er ny, er å gi grunnlag for å forebygge risiko for skade og tap av liv, helse, miljø og viktig
infrastruktur, materielle verdier mv. Oppgaven består i å ha sikkerhet som et perspektiv og en
oppgave både i den sektorovergripende samfunnsplanleggingen, og i arealplanleggingen. Det er
også en viktig sammenheng mellom samfunnsplanlegging og arealplanlegging på dette feltet.
Planmyndigheten har en plikt til å påse at risiko- og sårbarhetsanalyse gjennomføres for et
planområde. Risiko og sårbarhet kan på den ene siden knytte seg til arealet slik det er fra
naturens side, som f.eks. at det er utsatt for flom, ras eller radonstråling. Det kan også oppstå som
en følge av arealbruken, f.eks. ved måten viktige anlegg plasseres i forhold til hverandre, eller
hvordan arealene brukes. Innspill til arealplanleggingen om slike forhold må komme fra de
relevante planmyndigheter og tilsynsmyndigheter. Analysen vil inngå som et viktig grunnlag for
planarbeidet. Risiko- og sårbarhetsanalyse er et generelt krav.
Det settes krav til at forslagsstiller skal få utført en risiko- og sårbarhetsanalyse i forbindelse med
reguleringsarbeidet, og at denne skal vedlegges forslaget som en del av beskrivelsen, jf § 4-3 i ny
plan- og bygningslov av 01.07.09.
Planavdelingen vil sette krav til reguleringsarbeidet for å sikre en ryddig/rasjonell planprosess og
for å få riktig kvalitet på planforslag og bestemmelser. Planen må utarbeides av fagkyndig person
som er kjent med reguleringsplanprosesser og framstilling av kart og bestemmelser.
Fagkyndig/konsulent er ansvarlig for at berørte parter blir underrettet pr brev og at merknader
blir vurdert og hensyntatt ved utforming av forslag til plan. I tillegg til å åpne for merknader, må
et slikt brev søke å skaffe kjennskap til eiendomsmessige forhold og komplettering av naboliste
m.m. Kopi av brev til naboer/berørte parter skal vedlegges ved innsending av materiale.
Forslag til plan må utarbeides på kartgrunnlag i målestokk 1:2000 (1:1000), digitalt på SOSIformat på SOSI-standard og i tillegg analogt dvs. på papir. Minst 2 eksemplarer i riktig
målestokk og 1 eksemplar i A3 med forminsket målestokk.
Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk med
bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene.
Dette for å kunne visualisere tiltakenes påvirkning på terreng og omkringliggende bebyggelse.
En krever også at det settes ut stikker der en ser for seg at midtlinje for stier og veger, samt
sentrum av bygninger vil være. Stikkene påføres farge og nummereres med tomtenummer i
henhold til plankart, og måles inn med GPS. Under forutsetning om at foreslåtte tiltak blir
godkjent i en vedtatt plan, vil innmålte stikker være bindende for plassering av tomt og bygg ved
fradelings- og byggesak. En forutsetter at plankart og utsatte stikker stemmer overens.
Før kommunen tar et innsendt planforslag opp til 1. gangs behandling og utlegging til offentlig
ettersyn, må tiltakshaver ha forelagt planforslaget for Sør-Trøndelag fylkeskommune som
forhåndsvurderer det, blant annet med henblikk på kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta
et planforslag opp til vurdering etter at det foreligger forhåndsuttalelse fra fylkeskommunen.
En vil minne om at et planforslag i sin helhet kan bli avvist så sent som i kommunestyrets
behandling av planforslaget selv om dette hører til sjeldenhetene. Det presiseres derfor at
tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for
forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold.
Ut i fra ovennevnte vil plansjefen tilråde at planarbeidet igangsettes på de vilkår som blir
gitt i vedtaket.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 4 av 4
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Arkiv:
0093/0001
Saksmappe:
2012/179-4
Saksbehandler: Marit Aune
Dato:
30.03.2012
Igangsetting - Stedsanalyse for utsnittsområde Fillan, Hitra kommune
Utvalg
Møtedato
Utvalgsaknr.
Teknisk komite 2011-2015
17.04.2012
38/12
Vedlegg:
1 Kart utsnittsområde Fillan
Innstilling:
Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes arbeid med stedsanalyse for Fillan i tråd
med den arbeidsplan som beskrives i vurderingen.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan og bygningslovens §§11-2 og 11-5, Naturmangfoldlovens §7 og
Folkehelselovens §7.
Roger Antonsen
Rådmann
Dokumentet er elektronisk godkjent
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken
Kommunen ser nå et stort behov for å gjennomgå arealene i utsnittsområde Fillan gjennom en
grundig prosess slik at alle behov blir kartlagt gjennom en stedsanalyse.
Saksopplysninger
Hitra kommune har gjennom tid tatt imot forespørsler fra flere private næringsaktører vedrørende
bruken av arealene i Fillan sentrum. Kommunen ser nå et stort behov for å gjennomgå arealene
på nytt gjennom en grundig prosess slik at alle behov blir kartlagt og at plankartet og
bestemmelsene revideres etter dette. For å sikre en god utvikling i kommunesenteret
gjennomføres det en stedsanalyse.
Vurdering
For å kunne sikre gode løsninger med langsiktig vurdering i utviklingen av Fillan, ønskes det å
gjennomføre en stedsanalyse. Formålet med denne er å påvise muligheter for kvalitetsheving av
de fysiske omgivelsene med særlig vekt på å forbedre sammenhenger, muligheter for fysisk
aktivitet og tilrettelegge for møteplasser. Gjennomføring av stedsanalyse ønskes gjennomført for
flere av tettstedene på Hitra og arbeidsmetoden videreføres dersom den er vellykket.
Følgende tidsplanen for stedsanalysen foreslås:
April - 12
Mai - 12
Juni - 12
Juli - 12
August – 12
September - 12
Oktober - 12
November -12
Desember - 12
Stedsanalyse - Fillan
Igangsetting i teknisk komité
Innhenting av underlagsmateriale, bilder,
kart.
Innhenting av underlagsmateriale, bilder,
produksjon av kart og illustrasjoner.
Planlegging av møteoppsett.
Gjennomføring av barnetråkksregistering i
samarbeid med skole, HUR.
Innhenting av informasjon om eldres behov i
samarbeid med eldres råd.
Arbeid med innhentet materiale
Gjennomføring av folkemøte (etter skolens
oppstart)
Møte med sektormyndigheter, planforum,
arbeid med innhentet materiale
1.gangs behandling i teknisk komité.
Utlegging til offentlig ettersyn i seks uker.
Merknadsbehandling og ferdigstillelse
Endelig behandling i teknisk komité og
kommunestyre.
Publisering
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Stedsanalysen vil bli lagt ut til offentlig ettersyn og fremmet for politisk behandling som i en
reguleringsplan.
Det ønskes at stedsanalyserapporten oppsummerer et bredt sammensatt prosjekt, der prosessen
trolig vil være vel så viktig som rapporteringen fra prosjektet. Prosessen vil legge stor vekt på
lokal medvirkning og gjennomføres etter et opplegg som kunne gi beboere, lokale myndigheter
og støttespillere mulighet for å samarbeide om hvordan lokal- og nærmiljøet kunne forandres og
forbedres.
Det vil bli avholdt folkemøter. Innhold i og gjennomføring av folkemøtene blir avklart tidlig i
prosjektet. Målet med folkemøtene vil være å skape engasjement og diskusjon omkring
forholdene på stedet og i nærmiljøet. Det vil også avholdes folkemøte underveis i prosjektet med
presentasjon av resultatene så langt, diskusjoner og innspill.
Kunnskapsinnhentingen og analysen av Fillan vil bli utført av fagfolk og vil fungere som
utgangspunkt for den folkelige medvirkning og diskusjoner om hvordan nærmiljøet skal utvikles.
Stedsanalysen vil bestå av både en faktadel og en analysedel.
Lokalavisen vil bli brukt aktivt i tillegg til kommunens egne nettsider. Målet er å presentere
materiale på nettsiden etter hvert som resultatene foreligger.
Analysens betydning vil ligge i at det er gjennomført en bred folkelig prosess, hvor
lokalsamfunnet arbeider sammen om utvikling av forslag og løsninger for tettstedet. Forankring
gjennom politisk behandling og lokalsamfunnet gir forhåpentlig arbeidet stor gjennomslagskraft i
kommunens planer og budsjetter.
Det vil bli prioritert oppfølgingstiltak slik at man får en oppfølging i praksis av arbeidet.
Prosjektet og forslag til tiltak som man kommer frem til, vil naturlig nok skape forventninger i
lokalsamfunnet. Stedsanalysen og rapporten fra denne må ikke betraktes som slutten på et
prosjekt, men begynnelsen. Målet er at dette skal være begynnelsen på en positiv utvikling basert
på en felles forståelse av hva som er viktig for å utvikle Fillan videre mot en god framtid.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
PS 39/12 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan
Vikstrøm gnr. 14 bnr. 6 - flytebrygge
Delegerte saker
Delegerte saker
HITRA KOMMUNE
Delegert sak
Behandling av konsesjonssaker
Roar Wedøy
Klættveien 53
7083 LEINSTRAND
Dato
20.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/3922-2 /
Saksbehandler
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Teknisk komite 2011-2015
D
Søknad om konsesjon ved erverv av 1/7 på eiendommen Vedøy gnr 118 bnr 4
Teknisk komite ved kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 gir teknisk komité konsesjon til Roar
Wedøy, Klætvn.53, 7083 Leinstrand, ved erverv av 1/7 av eiendommen Vedøya gnr 118 bnr 4 i Hitra.
Det stilles som vilkår:
1. Konsesjonseiendommen skal til enhver tid brukes i tråd med gjeldende plan for området.
2. Eier har driveplikt på eiendommen. Den dyrka jorda og beitene skal holdes i hevd gjennom
slått og/eller beite. Driveplikten kan oppfylles ved bortleie av jorda. Det kreves skriftlig
kontrakt med 10 års varighet. Kontraktene skal legges fram for kommunen og skal vurderes
med henblikk på driftsmessige gode løsninger.
3. Kulturlandskapet på eiendommen skal tas vare på gjennom aktiv skjøtsel, enten ved slått eller
beite. I dette kommer åkerkanter, åkerholmer og kulturbeiter/innmarksbeiter.
4. Eieren plikter å delta i felles grunneiertiltak.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef RO4
Elektronisk godkjent
Ingvild Julie Haugan Størkersen
Jordbrukssjef
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold
til forvaltningsloven § 29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra
kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Hitra kommune har mottatt søknad om konsesjon ved erverv av 1/7 av eiendommen. Bakgrunnen
for saken er tvangsoppløsning av sameie i forbindelse med et arveoppgjør. Søker kan ikke
erverve konsesjonsfritt da slektskapet med de andre eierne ikke er nært nok i forhold til
konsesjonsloven sine bestemmelser.
Saksopplysninger:
Sted
: Vedøya utenfor Hestvika
Gnr/bnr
: 0118/0004
Eiendommen skal nyttes til : I matrikkelen er den registrert som en grunneiendom og bruken av
grunn er annet.
Eiendommen sitt areal
: 109 dekar
Kjøpesum
: kr 144 285,00
Bilag til saken : Søknad om konsesjon; innstempla 15. desember 2011.
Følgeskriv fra advokatene Hovstad & Kvernrød; datert 13.12.2011
Kjennelse fra Fosen Tingrett; avsagt 02.12.2011
Arealoppgave (dekar) – arealene er henta fra Skogoglandskap sin arealklassifisering
Fulldyrk.
Overfl.dyrk/
Skog bonitet
Annet
Jord
gj.beite
S og H
Middels
Lav
areal
13 daa
7 daa
89 daa
Areal
i alt
109 daa
Eiendommens bygningsmasse
Bygningstype
Våningshus
Uthus
Naust
Byggeår
1905
Grunnflate
64 m2
19 m2
Etasjer
2
Teknisk tilstand
Middels/dårlig
Middels/dårlig
Ukjent
Faktiske opplysninger:
Eiendomstypen er
. Eiendommen eies i/av
.
Merknad om drift : Eiendommen er ikke sjølstendig drift. Fra beitesesongen 2012 vil det bli beita med sau over
heile Vedøya. Det er gitt tilskudd gjennom ordningen Spesielle miljøtiltak i jordbruket til inngjerding av tun og
fritidsboliger på eiendommene på øya.
Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår.
Området bruket ligger i har dårlige skogbruksvilkår.
Eiendommen er i kommuneplanen sin arealdel: Landbruks-, natur- og friluftsområder med
forbud mot spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring,
jf plan- og bygningslovens §11-7 nr.5
Planer for bruk av eiendommen:
I dag brukes eiendommen som en fritidseiendom. Denne bruken vil fortsette når konsesjonssøker
får erverva den 1/7-delene han nå søker om konsesjon på. Eiendommen skal leies ut til sauebeite.
Vurdering:
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Konsesjonslovens formålsparagraf lyder: ”Loven har til formål å regulere og kontrollere
omsetningene av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer
og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlig for samfunnet, bl.a. for å tilgodese:
1. framtidige generasjoners behov
2. landbruksnæringen
3. behovet for utbyggingsgrunn
4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser
5. hensynet til bosettinga
U fra § 9 i konsesjonsloven skal saken vurderes etter de kriterier denne paragraf angir; denne
omhandler særlige forhold for landbrukseiendommer.
I § 9 skal det spesielt tas hensyn til: ”
skal det til fordel for søker legges særlig vekt på
1. om den avtalte pris tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling
2. om erververs for mål vil ivareta hensynet til bosettingen i området
3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning
4. om erververen ansees skikket til å drive eiendommen
Prisvurdering:
Det skal fortas prisvurdering ved salg av landbrukseiendommer. I Rundskriv M-1/2010 fra
Landbruks- og matdepartementet er det bestemt at ved konsesjonsbehandling for bebygde
landbrukseiendommer der kjøpesummen er under 1 500 000,- skal prisvurdering unnlates. Prisen
på eiendommen er ikke vurdert.
Bosettingshensynet:
Ut fra Lov om konsesjon ikke boplikt på eiendommen da det ikke er minimum 25 dekar
fulldyrka og overflatedyrka jord. Eiendommen er beliggende på en øy og uansett vil det ikke bli
stilt krav om bruk av våningshuset på eiendommen til boligformål.
Drift av eiendommen:
Driveplikten er fra 1. juli 2009 blitt en personlig og varig plikt som ikke er knytta opp en
tidsbegrensa periode ved kjøp av en landbrukseiendom. Plikten innebærer at jordbruksareal skal
drives kontinuerlig og ivaretar ønsket om å sikre produksjon av mat samtidig som
jordbruksarealene sine produksjonsegenskaper og at kulturlandskapet blir ivaretatt. Begrepet
jordbruksareal omfatter fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Landbruket sitt
kulturlandskap skal holdes i hevd.
Eiendommen skal leies ut til sauebeite. Det foreligger 10- års skriftlig leieavtale og driveplikten
ansees oppfylt.
Ut over dette har ikke Rådmannen noen merknader.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Ing. Marianne Stordahl
7263 HAMARVIK
Dato
19.03.2012
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/548-3 / 0068/0025
Saksbehandler
John Nilsen
Utvalg: Delegert fra teknisk komite
Saksnr.:
62/12 D
Godkjenning av søknad om tiltak, gnr 68 bnr 25 - Knarrlagsund Slip og Mek
Teknisk komite v/kommunalsjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak:
Administrativt vedtak:
Søknad med siste dokument mottatt 19.03.2012 om tillatelse til riving og oppføring av nytt bygg
for mek. verksted, på eiendommen gnr. 68 bnr. 25, godkjennes på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Det må søkes om utslippstillatelse ved eventuelt søknad om innlagt vann.
Bygget plasseres på tomten av eksisterende bygning og utsettes av ansvarlig søker.
Forskrift om tekniske krav til byggverk, TEK 10 - byggteknisk forskrift, må følges.
Bygget på tomten utsettes av ansvarlig søker.
Avfallsplan kreves for oppføring av bygninger der det samlede tiltaket overskrider 300
m2 BRA og for tiltak som genererer over 10 tonn bygge- og rivningsavfall.
Avfallsplan skal bekrefte at området rundt bygningen og tilstøtende fyllinger i sjøen/fjæra
blir ryddet. Sluttrapport som viser faktisk og forsvarlig deponering skal dokumenteres.
Sluttrapport kreves vedlagt ved anmodning om ferdigattest, jfr. TEK10 §§ 9-6 til 9-9 og
kap. 2 i Forurensningsforskriften.
Ing. Marianne Stordahl søker om lokal godkjenning og ansvarsrett for SØK – ansvarlig
søker. Det er dokumentert kompetanse og det gis ansvarsrett som omsøkt.
Profilteknikk AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO.01 – ansvarlig
prosjekterende med egenkontroll av arkitektur og konstruksjonssikkerhet, UTF.01
ansvarlig utførende med egenkontroll av montering av bærende metall, fasade og tak,
riving og demontering av eksisterende bygg, tiltaksklasse 1.
Ragn Sells v/Stig Dyrvik søker om lokal godkjenning og ansvarsrett for UTF.01 –
ansvarlig utførende med egenkontroll av avfallshåndtering og rapportering. Det er
dokumentert kompetanse og det gis ansvarsrett som omsøkt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
John Nilsen
Saksbehandler
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om tillatelse til riving og oppføring av nytt bygg for mek. verksted, med bebygd areal
340,6 m2, og bruksareal 396,2 m2, på eiendommen gnr. 68 bnr. 25.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Kvalvik II, Knarrlagsund
: 16.02.2012
: Riving og nybygg
: Reguleringsplan for Knarrlagsund øst.
Ansvarlig SØK
PRO, UTF bygning
Ansvarlig UTFsanering
: Ing. Marianne Stordahl, Flatval, 7263 Hamarvik
: Profilteknikk AS, Sandviksberget, 7740 Steinsdalen
: Ragn Sells avd. Stig Dyrvik AS, 7270 Dyrvik
Tiltakshaver
: Knarrlagsund Slip og Mek AS, 7242 Knarrlagsund
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Søknad ansvarsrett og godkjenning av foretak
6. Gjennomføringsplan
7. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i en etasje pluss messaninetasje, med mønehøyde på 6,8 meter.
Vurdering:
Områdekategori i reguleringsplan for byggetomta er industri og næringsvirksomhet.
Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan for Knarrlagsund Øst.
Avfallsplan kreves for oppføring av bygninger der det samlede tiltaket overskrider 300 m2 BRA
og for tiltak som genererer over 10 tonn bygge- og rivningsavfall.
Sluttrapport som viser faktisk deponering av avfall skal dokumenteres, jfr. TEK10 §§ 9-6 til 9-9.
I forbindelse med rive- og byggearbeidet vil det bli krevd at også utvendig avfall fra
virksomheten i forbindelse med rivingsobjektet blir oppsamlet.
Dette betyr at området rundt bygningen og tilstøtende fylling i sjøen blir ryddet for gammelt
skrap og forurensning, jfr. kap. 2 i forurensningsforskriften.
Tiltaket skal belyses og kvalitetssikres i gjennomføringsplanen.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Berit Ottervik/Knut Storvik
Ole Rølvaagsv. 4 c
7023 TRONDHEIM
Dato
12.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/687-2 / 0065/0039
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
60/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til fasadeendring på fritidsbolig –
gnr 64 bnr 39
Tiltakshaver: Berit Ottervik og Knut Storvik
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 06.03.2012 om tillatelse til fasadeendring på eiendommen gnr. 64 bnr. 39
godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1. Ytterdør og balkongdør flyttes fra sørvestvegg til hhv vegg mot nordøst og nordvest.
2. Eksisterende tak over inngangsparti kles igjen ifm nytt inngangsparti og terrasse mot
sørvest.
3. Tak heves på eksisterende tilbygg med bad og gang og nytt tilbygg til kjøkkenet på 4m2.
4. Stue får tilbygg på 8 m2.
5. Tiltaket er så lite komplisert at det ikke kreves ansvarsrett.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 05.03.2012 om tillatelse til fasadeendring på fritidsbolig med bebygd areal 12 m2
på eiendommen gnr.64 bnr. 39.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Forsnes
: 05.03.2012
: Fasadeendring
: Gulsvika reguleringsplan
Tiltakshaver
: Berit Ottervik og Knut Storvik, Ole Rølvaags vei 4C, 7023 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Tegninger
Nabovarsel er ikke utsendt da det ikke er berørte naboer.
Tilbygget oppføres i 1 etasje og består av 8 m2 på stue og 4 m2 på kjøkken.
Areal før tilbygg er 61,5 m2.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Kjell Foss
Bynesveien 4A
7018 TRONDHEIM
Dato
03.01.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/3706-2 /
0016/0018
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
3/12 D
Avslag på søknad om bruksendring gnr 16 bnr 18
Tiltakshaver: Kjell Foss
Teknisk komite v/ plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Vi viser til søknad mottatt 25.11.2011 hvor det søkes om bruksendring på eiendommen gnr 16
bnr 18. Tiltaket ligger i arealkategorien LNF (landbruks-, natur- og friluftsområde) i
kommuneplanens arealdel, hvor spredt bolig- og ervervsbebyggelse er tillatt (jfr plan- og
bygningslovens § 11-7 nr 5 pkt b).
Søknaden avslås.
Avslaget begrunnes med at i det aktuelle LNF-området er det ikke tillatt med
fritidsboligbebyggelse.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 11-7 punkt 5 b.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk godkjent.
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell
klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig for eiendommen gnr 16 bnr 18 mottatt av Hitra
kommune 25.11.2011.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type søknad
Arealkategori
Tiltakshaver
: Dolmøya
: 25.11.2011
: Bruksendring
: LNF i kommuneplanens arealdel
: Kjell Foss, Bynesveien 4A, 7018 Trondheim
Eiendommen ble anskaffet av tiltakshaver i 1984, og er blitt brukt som fritidsbolig siden da. I
2010 omdefinerte skattemyndighetene eiendommen til bolig, og tiltakshaver søker om
bruksendring til fritidsbolig.
Vurderinger:
I kommuneplanens arealdel er en del LNF-områder (landbruk-,natur- og friluftsliv) definert som
områder hvor bolig- og ervervsbebyggelse er tillatt, men ikke fritidsbebyggelse. I andre LNFområder er fritidsbebyggelse tillatt. Kommuneplanens arealdel legger føringer for hvordan
kommunens arealer skal brukes i en 12-årsperiode. Bestemmelsene i arealplanen er begrunnet i
hvor det er ønskelig med boliger, og hvor en ønsker fritidsbebyggelse i årene fremover. Dette har
blant annet å gjøre med infrastruktur, skolekapasitet og hvor i kommunen en ønsker fastboende.
Det er grundige avveininger som ligger til grunn for hvordan kommunens arealer skal benyttes.
Der det er regulert til bolig, eller der arealdelens formål er bolig, bør en så langt som mulig holde
seg til disse formålene. Vi er klar over at det er mange registrerte boliger på Hitra som benyttes
som fritidsbolig. Det er allikevel ikke ønskelig å omregistrere disse til fritidsbolig, som da vil
være i strid med arealplan og reguleringsplaner. Ved et eventuelt salg av disse eiendommene vil
de være registrert som, og selges som boliger.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Igangsettingstillatelse
Arkiplan AS
Att. Leif Arne Skei
Dato
27.02.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/2858-10 /
0069/0229
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
44/12 D
Igangsettingstillatelse 2 - gnr 69 bnr 229
Tiltakshaver: Eivind Johnsen
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
I medhold av plan- og bygningslovens §§ 20-1 og 20-2 femte ledd godkjennes søknad om
igangsetting for tiltak på eiendommen gnr 69 bnr 229 på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Igangsettingstillatelsen gjelder for tiltak i henhold til rammetillatelse gitt den 29.11.2010
saksnr.244/10 D, og områder som ikke er med i igangsettingstillatelse 1, gitt 28.06.2011,
sak 164/11 D.
Fosen ventilasjon AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/UTF - ansvarlig
prosjekterende og ansvarlig utførende av balansert ventilasjonsanlegg i tiltaksklasse 1.
H.Sæther VVS AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/UTF - ansvarlig
prosjekterende og utførende av sanitærinstallasjoner i tiltaksklasse 1.
Arkiplan AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker.
Hitra Bygg og Snekkerservice AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for UTF
ansvarlig utførende av betongarbeider, tømrerarbeider og bygningsmessige arbeider i
tiltaksklasse 1.
Kjeldstad trelast AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO – ansvarlig
prosjekterende for takverk og søyler/dragere i limtre i tiltaksklasse 1.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 25.10.2011 om igangsettingstillatelse 2 for oppføring av bolig med på
eiendommen gnr. 69 bnr. 229.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
: Knarrlagsund
: 25.10.2011
: Nybygg bolig
Tiltakshaver
: Eivind Johnsen
Ansvarlig SØK
: Arkiplan AS, Innherredsveien 7B, 7014 Trondheim
Ansvarlig PRO/UTF
ventilasjon/klimainstallasjoner
: Fosen ventilasjon AS, Reitan Næringspark, 7160 Bjugn
Ansvarlig PRO/UTF
sanitæranlegg
: H.Sæther VVS AS, 7252 Dolmøya
Bilag til saken:
1.
2.
3.
Søknad om igangsettingstillatelse
Søknad om ansvarsretter
Gjennomføringsplan
Vurdering:
Igangsettingssøknad 2 er i samsvar med rammetillatelsen og igangsettingstillatelse 1.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Tor Kvithyll
Sunnlandsveien 31A
7032 TRONDHEIM
Dato
08.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/2292-16 /
0125/0001
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
59/12 D
Ettergodkjenning med vilkår - gnr125 bnr 18 – naust
Tiltakshaver: Tor Kvithyll
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 11.10.2011 om ettergodkjenning av naust oppført på eiendommen gnr 125 bnr
18. Søknaden godkjennes med følgende vilkår:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Bygningen/naustet bygges om slik at det blir mer likt et naust (se vedlagt tegning og
beskrivelse)
Naustet skal bl a ha saltak, ikke flatt tak.
Naustet bør fremdeles ha samme farge som fritidsboligen, mørk grå.
Det må sendes inn tegning av hvordan naustet blir etter ombygging før arbeidet starter.
Ved maling av bygningene på eiendommen bør annekset også bli grått, det samme gjelder
gjerdet langs terrassen, som nå er rødt.
Det gis en frist til 1. september 2012 med å utføre de pålagte endringene på naustet.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Det vises særlig til kommentar med svarfrist under punktet Klage på neste side.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Hitra kommune mottok klage på eiendommen gnr 125 bnr 18 den 05.08.2011, med spørsmål om
anneks og naust var lovlig oppført. Etter en redegjørelse fra tiltakshaver mottok vi søknad om
ettergodkjenning av naustet den 13.10.2011.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Hamn
: 05.08.2011
: Ombygging naust
: Reguleringsplan for Hamn
Tiltakshaver
: Tor Kvithyll, Sunnlandsveien 31A, 7032 Trondheim
Saken ble sendt til sektormyndighetene for uttalelse. De behandlet saken som om det søkes om
oppføring av nytt naust. Dette ble frarådet fordi det i reguleringsplanen er åpnet for bebyggelse i
100-metersbeltet og det er regulert inn mange fritidsboliger innenfor et relativt begrenset område.
Tomtene ligger tett og atkomst til sjøen er begrenset. I et slikt område er det viktig at de sjønære
arealene holdes åpne slik at allmennheten har tilgang til sjøen. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og
Sør-Trøndelag fylkeskommune anser det derfor som uheldig at det blir etablert naust nedenfor
fritidsboligen. Naustet vil forhindre atkomst langs strandsonen og vanskeliggjøre allmennhetens
tilgang til sjøen.
Vurdering:
Hitra kommune er i utgangspunktet enig i fylkesmannens og fylkeskommunens vurderinger.
Byggetillatelsen for fritidsboligen er fra 1979. I redegjørelsen sier tiltakshaver at tomta er
vanskelig å utnytte pga høyspentledning og en bratt kløft. Naustet ble bygget for å kompensere
dette. Så vidt vi kan se av våre arkiver er det ikke søkt om byggetillatelse for naust, men for en
bod. Det er klart at et slikt byggverk er søknadspliktig.
I og med at det har gått så mange år siden naustet ble oppført, gis det ettergodkjenning av det,
med vilkår satt i vedtaket. En grunn for dette vedtaket er at bygget føyer seg godt inn i terrenget
og ikke privatiserer nevneverdig mer enn fritidsboligen som ligger svært nære sjøen.
Klage:
I klagen er det også vist til båtopptrekket som sperrer ferdsel i strandsonen, til avløp som går ut i
strandsonen og en utedo som står på naboeiendommens grense.
Vi ber om en redegjørelse også for disse forhold, og minner om at tiltak som sperrer
allmennhetens ferdsel i strandsonen ikke er tillatt.
Frist for redegjørelsen settes til 30.03.2012.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Tillatelse til tiltak for
Kommune
Saksnr
Løpenr
2012/794
3067/2012
Eiendom/byggested
Hitra kommune
7240 Hitra
Ellesvika, Selvågan
Ansvarlig søker (navn og adresse)
Gnr
Bnr
Festenr
0068
0001
Seksjonsnr
Tiltakshaver (navn og adresse)
Roar Letnes
7242 Knarrlagsund
Roar Letnes
7242 Knarrlagsund
Vedtak/tillatelse
Søknad datert
Dispensasjon pbl. §7
x
08.03.2012
Ett trinns søknad
To trinns søknad – rammesøknad / igangsettingssøknad
Spesifikasjon
Tiltaket/byggets art
Utvidelse marina i Ellesvika.
Tillatelsen omfatter
Fellesanlegg marina forlenges fra 40m til 50m.
Vedtak fattet av
Etter fullmakt
Vedtak dato
Saksnr
21.03.2012
66/12 D
Merknader
Vedtaket bygger på tidligere vedtak datert 28.08.2005 som ikke ble utført med lengde av marina
på 50m innen godkjenningsfristen.
Vilkår
Roar Letnes gis lokal godkjenning og ansvarsrett for utlegg, innfesting, forlengelse og kontroll
av marina.
Underskrift
Sted
Dato
Stempel/underskrift
Fillan
21.03.2012
John Nilsen
Kopi til
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
RørleggerTeam AS
7240 HITRA
Dato
03.01.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/3982-2 /
0105/0020
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
2/12 D
Utslippstillatelse gnr 105 bnr 20
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 28.12.2011 om utslippstillatelse av svartvatn på eiendommen gnr. 105 bnr. 20
godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre
avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller med 4 m3 våtvolum.
Avløpet føres til privat avløpsanlegg. Utslippspunktet skal minst være 2 meter under
laveste lavvann.
Avstand fra slamavskiller til kjørbar vei med slambil må ikke overstige 50 meter.
2.
RørleggerTeam AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker,
PRO/UTF – ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende av installasjonene.
3.
Arbeidet skal være sluttført så snart som mulig og senest innen 1.april 2012. Hitra
kommune skal varsles når arbeidet er ferdig.
4.
Avbrutt tvangsmulkt vil igjen begynne å løpe hvis forholdene ikke er i orden innen gitte
frist.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1 og i samsvar med forskrift om
utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett.
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 28.12.2011 om tillatelse til utslipp av svartvatn på eiendommen gnr.105 bnr. 20.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Ulværet
: 21.12.2011
: Septiktank og tilknytning til avløpsrør
: Kommuneplanens arealdel
Ansvarlig SØK, PRO/UTF
septiktank og utvendig avløp
: RørleggerTeam AS, 7240 Hitra
Tiltakshaver
: Frank Robert Kjønvik, 7227 Hestvika
Bilag til saken:
1. Søknad om utslippstillatelse
2. Kart
Vurdering:
Det haster med å få utslipp av svartvann etter forskrift, da det i flere år har vært ulovlig utslipp
fra eiendommen.
Kopi til: Frank Robert Kjønvik, 7227 Hestvika
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Hytteforum AS
Vestre Rosten 83
7075 TILLER
Dato
25.11.2011
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/3540-2 /
0002/0059
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
299/11 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 2 bnr 59 – fritidsbolig
Tiltakshaver: Bjørn Arve Morkemo og Henny Merete Indergård
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 07.11.2011 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig med utslipp av svartvatn på
eiendommen gnr. 2 bnr. 59 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Vanntilknytning må løses i henhold til vann- og avløpsplan for reguleringsplan for Moa.
Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal
ledning, og det må betales tilknytningsavgift.
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres i henhold til vann- og avløpsplan for Moa og etter
gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes
2-kamret slamavskiller med 2 m3 våtvolum. Avløpet føres til privat avløpsanlegg.
Utslippspunktet skal minst være 2 meter under laveste lavvann.
Avstand fra slamavskiller til kjørbar vei med slambil må ikke overstige 50 meter.
Bygget på tomten utsettes av ansvarlig søker. Snitt av bygningen på tomten med
terrengprofiler godkjennes.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Bygningen skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak, jfr TEK10 §13-5.
Gjennomføringsplanen sluttføres, signeres og sendes kommunen ved søknad om
ferdigattest, jfr SAK10 §§ 5-3 12-2 pkt c.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
8.
9.
Hytteforum AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker,
PRO og UTF – ansvarlig prosjekterende og utførende av bygninger og installasjoner i
tiltaksklasse 1.
Ansvarlig søker har ansvar for å skaffe ansvarlig prosjekterende og utførende for sanitærog rørarbeid og for grunnarbeid.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1 og i samsvar med forskrift om
utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 07.11.2011 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig med bebygd areal 94 m2 og
bruksareal 80,2 m2 på eiendommen gnr.2 bnr. 59.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Moa, Glørstad
: 03.11.2011
: Nybygg fritidsbolig
: Reguleringsplan for Moa
Ansvarlig SØK, PRO,
UTF bygning
: Hytteforum AS, vestre Rosten 83, 7075 Tiller
Ansvarlig PRO/UTF
Sanitær/rør
: Skaffes av ansvarlig søker
Ansvarlig PRO/KPR,
UTF/KUT.01 anlegg
: Skaffes av ansvarlig søker
Tiltakshaver
: Bjørn A. Morkemo og Henny M. Indergård
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Søknad ansvarsrett
5. Kontrollerklæring
6. Situasjonsplan, kart
7. Tegninger
8. Søknad om utslippstillatelse
Godkjent adkomst fra privat vei.
Vann fra offentlig vannanlegg.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i en etasje og inneholder stue/kjøkken, bad, WC, bod, tre soverom og gang.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan for Moa.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Terje Lossius AS
Hopsjøåsen 6
7250 MELANDSJØ.
Dato
14.02.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2010/1618-4 /
0019/0017
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
173/10 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 19 parsell av bnr 17 - bolig og garasje
Tiltakshaver: Ken Atle Kjerringvåg
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 28.06.2010 om tillatelse til oppføring av bolig med utslipp av svartvatn og
garasje på eiendommen gnr. 19 parsell av bnr. 17 godkjennes i samsvar med søknad på følgende
forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Vanntilknytning: Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta
tilknytning til kommunal ledning, og det må betales tilknytningsavgift.
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre
avløpsanlegg. Det må bl.a. nedsettes 3-kamret slamavskiller med 4 m3 våtvolum
Avløpet føres til kommunalt avløpsanlegg. Kommunens driftsavdeling eller den de
bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal ledning.
Ansvarlig søker har ansvar for utsetting av bygningen på tomten. Snitt av bygningen på
tomten med terrengprofiler godkjennes.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Gjennomføringsplanen sluttføres, signeres og sendes kommunen ved søknad om
ferdigattest, jfr SAK10 §§ 5-3 og 12-2 pkt c.
Bygningen skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak, i henhold til
TEK10 § 13-5.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
8.
9.
10.
Terje Lossius AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker,
PRO/ UTF – ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende for bygninger og
installasjoner i tiltaksklasse 1.
H. Sæther VVS AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/ UTF ansvarlig
prosjekterende og ansvarlig utførende for rørinstallasjoner i tiltaksklasse 1.
Kjell Reitan søker om og gis lokal godkjenning og ansvarsrett for PRO/UTF – ansvarlig
prosjekterende og ansvarlig utførende for grunn- og terrengarbeid i tiltaksklasse 1.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1 og i samsvar med forskrift om
utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 28.06.2010 om tillatelse til oppføring av bolig med bebygd areal 208,5 m2 og
bruksareal 271,6 m2 på eiendommen gnr.19 parsell av bnr 17.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Dolmøy
: 15.06.2010
: Bolig med garasje
: Kommuneplanens arealdel
Ansvarlig SØK, PRO/UTF
bygning
: Terje Lossius AS, Hopsjøen 6, 7250 Melandsjø
Ansvarlig PRO/UTF
sanitær
: H. Sæther VVS AS, 7252 Dolmøy
Ansvarlig PRO/UTF
grunnarbeid
: Kjell Reitan, 7250 Melandsjø
Tiltakshaver
: Ken Atle Kjerringvåg, 7252 Dolmøy
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Søknad ansvarsrett og godkjenning av foretak
4. Kontrollerklæring
5. Situasjonsplan, kart
6. Tegninger
Godkjent adkomst fra offentlig vei.
Vann fra offentlig vannanlegg.
Avløp til offentlig anlegg.
Det er ikke sendt ut nabovarsel da grunneiers eiendom som tomta er fradelt fra, omslutter
eiendommen.
Bygget oppføres i en etasje pluss loftsetasje.
Bygningen inneholder i første etasje stue, kjøkken, bad, bod, vaskerom, tre soverom, hall, gang
og vindfang.
Loftsetasjen inneholder: To soverom, loftstue, bad, kontor og disponibelt rom.
Vurdering:
Det er gitt dispensasjon for fradeling av tomt og tillatelse til avkjørsel fra Statens vegvesen.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Bruksendring
Atle Grimstad
Fiolveien 42
7650 Verdal
Dato
20.02.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/2644-3 /
0064/0015
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
41/12 D
Godkjenning av søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig –
gnr 64 bnr 15
Tiltakshaver: Atle Grimstad
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak
Søknad mottatt 25.08.2011 om tillatelse til bruksendring på eiendommen gnr 65 bnr 15
godkjennes.
Bakgrunn for vedtaket er at eiendommen er regulert til fritidsbolig i reguleringsplan for Forsnes.
Endringen er registrert i matrikkelen per 20.02.2012.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Hitra kommune beklager den lange saksbehandlingstiden som skyldes en glipp i rutinene.
Gebyret for saksbehandling blir derfor halvert.
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Kopi til: Jostein Grimstad, Utøyveien 665, 7670 Inderøy
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Plan, landbruk og miljø
__________________________________________________________________________________
Delegert sak
Naust
L2 Arkitekter
Frognerveien 22
0263 OSLO
Dato:
Fillan den 16.03.2012
Vår ref.:
2011/3739-3
Arkivkode:
0060/0028
Saksbehandler:
Anne Katrine Finne
Utvalg: Delegert fra teknisk komite
Saksnr.: 321/11 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 60 bnr 28 - riving og gjenoppbygging
av naust
Tiltakshaver: Annette Hoff
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte
sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 28.11.2011 om tillatelse til å rive eksisterende naust og oppføre nytt naust på
eiendommen gnr. 60 bnr. 28 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Det gis tillatelse til å rive eksisterende naust. Materialer etter rivingen som ikke kan
gjenbrukes eller nyttes på annen måte skal deponeres på godkjent tømmeplass. Deponi må
kunne dokumenteres.
2.
Bygget på tomten utsettes av ansvarlig søker sammen med tiltakshaver, i henhold til søknad.
Høyde på gulvnivå skal ikke overstige 1,2 m over flonivå (middel høyvann MHW)./
3.
Naustet må få naturvennlige/tradisjonelle farger.
4.
Naustet må under ingen omstendighet bygges som eller omgjøres til fritidsbolig.
5.
Vann eller avløp tillates ikke innlagt i bygningen.
6.
Kommunens veileder for byggeskikk og tradisjoner i kystsonen må følges:
a) Takvinkel må være minimum 35 grader.
b) Det tillates kun 2 vinduer i bygningen. Disse plasseres på en langvegg. Vinduene skal
være stående med gjennomgående sprosser.
c) Det tillates ikke isolasjon i naustet.
d) Dør må plasseres i gavlvegg.
e) Det tillates kun stående kledning.
7.
Byggearbeidet anses som så lite komplisert at det ikke stilles krav om ansvarsrett for
prosjektering og oppføring av naustet.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Anne Katrine Finne
Kommunalsjef
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett: Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h.h.t. delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i
henhold til Forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til
Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
- 2-Bakgrunn for saken:
Søknad med siste dokument i saken mottatt 28.11.2011 om tillatelse til riving av eksisterende naust og
oppføring av nytt naust på eiendommen gnr. 60 bnr. 28.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Aunvågen
: 31.10.2011
: Riving og gjenoppbygging av naust
: Reguleringsplan for ner-Aunvågen
Tiltakshaver
: Annette Hoff, Klostergt. 47, 7030 Trondheim
Bilag til saken:
1. Søknad om tillatelse til tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart av nabovarsel,
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Vurdering:
Søknaden er behandlet som dispensasjon uten høring etter avtale med fylkesmannen.
Det nye naustet plasseres i følge godkjent situasjonsplan
_
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
________________________________________________________________________
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Michael Kappus
Helgebostad
7243 KVENVÆR
Dato
20.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/561-2 / 0036/0032
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
64/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 36 bnr 32 – garasje
Tiltakshaver: Michael Kappus
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 20.02.2012 om tillatelse til oppføring av garasje til bolig på eiendommen gnr. 36
bnr. 32 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
Bygget på tomten utsettes av ansvarlig søker i henhold til godkjent situasjonsplan
(målebrevkart).
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrifter om byggesak (SAK10)
må følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m. fra riksvei og
4 m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav til nabogrense er i denne
saken dokumentert med skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer,
kabler og vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav
om flytting.
Michael Kappus gis personlig godkjenning som selvbygger.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Kopi med vedlegg til: Henki Monsø, Helgebostad, 7243 Kvenvær
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 20.02.2012 om tillatelse til oppføring av garasje med bebygd areal 70 m2 og
bruksareal 99 m2 på eiendommen gnr.36 bnr. 32.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Helgebostad
: 20.02.2012
: Nybygg garasje
: Kommuneplanens arealdel
Tiltakshaver
: Michael Kappus
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i 1,5 etasje.
Vurdering:
Tiltaket ligger i LNF-område i kommuneplanens arealdel, men gjelder garasje til eksisterende
bolig. Søknaden er derfor behandlet uten dispensasjonsvurdering.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Bekken Bygg AS
Haakon VII gt 13B
7041 Trondheim
Dato
28.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/736-4 / 0086/0067
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
73/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 86 bnr 67 – fritidsbolig
Tiltakshaver: Marte og Odd J. Grønvik
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 12.03.2012 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig med utslipp av svartvatn og
anneks på eiendommen gnr. 86 bnr. 67 godkjennes i samsvar med søknad på følgende
forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Kommunens driftsavdeling eller den de bemyndiger skal foreta tilknytning til kommunal
vannledning. Det må betales tilknytningsavgift
Det gis utslippstillatelse for svartvatn (toalett).
Avløpet fra tomten må utføres etter gjeldende forskrifter om utslipp fra mindre
avløpsanlegg og i henhold til vann- og avløpsplan for Mastad. Det må bl.a. nedsettes 2kamret slamavskiller med minimum 2 m3 våtvolum.
Avløpet føres til felles avløpsledning. Utslippspunktet skal minst være 2 meter under
laveste lavvann.
Bygget på tomten utsettes av ansvarlig søker.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Gjennomføringsplanen sluttføres, signeres og sendes kommunen ved søknad om
ferdigattest, jfr SAK10 §§ 5-3 og 12-2 pkt c.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Bekken Bygg AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for SØK - ansvarlig søker,
PRO/UTF – ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende av tømrerarbeid og
montering av trekonstruksjoner. I tiltaksklasse 1.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
8.
9.
10.
Rørleggerfirma Ole Sivertsen AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO/
UTF – ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende av innvendig sanitær,
bunnledninger og stikkledninger
Murmester Arne Kammen AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO –
ansvarlig prosjekterende for prosjektering av fundamenter.
Ent. John H. Krogstad søker om og gis lokal godkjenning og ansvarsrett for PRO/UTF –
ansvarlig prosjekterende og utførende av grunnarbeid og ansvarlig utførende av
fundamentering i tiltaksklasse 1.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 19-1 og i samsvar med forskrift om
utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 12.03.2012 om tillatelse til oppføring av fritidsbolig med bebygd areal 146 m2 og
bruksareal 126 m2, og anneks på 20 m2 på eiendommen gnr.86 bnr. 67.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Mastad, Knarrlagsund
: 31.01.2012
: Nybygg fritidsbolig
: Reguleringsplan for Mastad
Ansvarlig SØK, PRO/ UTF
prosjektering og tømrerarb. : Bekken Bygg AS, Haakon VII gt 13B, 7041 Trondheim
Ansvarlig PRO/UTF
innv./utv. sanitær
Ansvarlig PRO/UTF
grunnarbeid
UTF fundamentering
: Rørl.firma Ole Sivertsen AS, Fossegrenda 26, 7038 Trondheim
: Ent. John H. Krogstad, Flåttav. 9, 7232 Lundamo
Ansvarlig PRO
fundamentering
: Murmester Arne Kammen AS, Vikåsen 29, 7054 Ranheim
Tiltakshaver
: Marte og Odd J. Grønvik, Auntrøa 4, 7560 Vikhammer
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Søknad ansvarsrett og godkjenning av foretak
5. Samsvarserklæringer
6. Situasjonsplan, kart
7. Tegninger
8. Søknad om utslippstillatelse
Godkjent adkomst fra privat vei.
Vann fra offentlig vannanlegg.
Avløp til privat anlegg.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i 1,5 etasje og inneholder stue/kjøkken, bad, vaskerom, tre soverom og hems.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan for Mastad.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Kolbjørn Svein Ervik
7270 DYRVIK
Dato
20.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/763-4 / 0032/0035
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
65/12 D
Dispensasjon for tilbygg til fritidsbolig gnr 32 bnr 35
Tiltakshaver: Kolbjørn Svein Ervik
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 14.03.2012 om dispensasjon fra LNF-bestemmelser i kommuneplanens arealdel
for oppføring av tilbygg til fritidsbolig, utslipp av gråvann og installering av Jets vakuum toalett
på eiendommen gnr 32 bnr 35 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
Utslippstillatelse for gråvann innvilges.
Utslipp av gråvann (ikke toalett) skal gå til slamavskiller/synkekum (ett kammer) på
minst 0,5 m3.
Avløp fra slamavskiller kan settes til sandfiltergrøft, eller det settes i overvanns- eller
dreneringssystem som fungerer. Det vil si at det ikke må være myr, leire eller berg under
sandfilteret.
Ansvar for tømming av slamavskiller hviler på hytteeier, slam skal deponeres på egnet
sted på egen tomt.
Utslippstillatelse for svartvann (toalett) innvilges.
Utslipp av svartvann føres via Jets vakuumtoalett til tett tank på 1 m3.
Med denne løsningen må tanken tømmes årlig.
Avstand fra kjørbar vei til tanken må ikke overstige 50 meter.
Det gis byggetillatelse for tilbygg på 35 m2 til eksisterende fritidsbolig.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan det føre til krav om flytting.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
6.
7.
Frøya rør- og sveiseservice as søker om lokal godkjenning og ansvarsrett for PRO/UTF –
ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende av innvendig sanitæranlegg og utvendig
vann- og avløpsanlegg i tiltaksklasse 1. Det er dokumentert kompetanse og det gis
ansvarsrett som omsøkt.
Tilbygget krever ikke ansvarsrett, jfr plan- og bygningsloven § 20-2 og SAK10 § 3-1.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 19-2 og 20-2 og i samsvar med
forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg §§ 12.3 og 12.4 og Hitra kommunes gebyrregulativ.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 14.03.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg på 35 m2 til fritidsbolig, utslipp
av gråvann og utslipp av svartvann til tett tank på eiendommen gnr.32 bnr. 35.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Straum
: 31.01.2012
: Tilbygg fritidsbolig, utslipp grå-og svartvann
: Kommuneplanens arealdel
Ansvarlig PRO/UTF
sanitær, utvendig/innv.rør
: Frøya rør- og sveiseservice as, Lillevalen, 7270 Dyrvik
Tiltakshaver
: Kolbjørn Svein Ervik, 7270 Dyrvik
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Søknad om dispensasjon
4. Gjenpart/kvittering nabovarsel
5. Søknad ansvarsrett og godkjenning av foretak
6. Situasjonsplan, kart
7. Tegninger
8. Søknad om utslippstillatelse
Godkjent adkomst fra privat vei.
Vann fra privat vannanlegg.
Avløp til tett tank.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Tilbygget oppføres i en etasje og inneholder tre soverom.
I følge Hitra kommunes gebyrregulativ for vann, avløp og slam – punkt 2.12.5 Tømming av
slamavskillere med mer, skal tette tanker tømmes hvert år, oftere hvis nødvendig.
Vurdering:
Da tiltaket er et mindre tilbygg til eldre, eksisterende fritidsbolig og som ikke blir lagt nærmere
sjøen, er søknaden behandlet administrativt uten høring til sektormyndighetene.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Siv.ark Ole Aksetøy
Nedre Flatåsvei 262
7099 FLATÅSEN
Dato
14.02.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2009/1323-7 /
0078/0001
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
40/12 D
Godkjenning av søknad om dispensasjon gnr 78 bnr 1 - molo, utdyping av
bunn og parkeringsplasser
Tiltakshaver: Trond Larssen
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 06.05.2009 om tillatelse til utbedring og forlengelse av molo, utdyping av bunnen
og opparbeiding av parkeringsplasser i småbåthavn Fjellvær, gnr 78 bnr 1, godkjennes i samsvar
med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
Moloen forskyves mot sørvest i forhold til eksisterende molo, og skal ha samme retning
og lengde på rettstrekket som eksisterende flytebrygge, som vist på godkjent
situasjonsplan.
Det gis tillatelse til å sprenge bort undervannsskjær for å lage bedre dybdeforhold i
småbåthavna.
Masse til moloen tas fra eksisterende molo, fra lagret masse ved eksisterende molo og fra
sprenging av undervannsskjæret.
Det gis tillatelse til å anlegge parkeringsplass for åtte biler i tilknytning til båthavna. Det
tillates i den forbindelse noe sprengingsarbeid for å fjerne bergknaus på motsatt side av
vegen. Stein derfra benyttes også til moloen.
Ansvarlig søker, siv.ark Ole Aksetøy, har ansvar for at det benyttes ansvarlig utførende til
med ansvarsrett til arbeidet.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett: Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold
til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Øystein Ramsli
Oppsynsmann Eggens vei 21
7072 HEIMDAL
Dato
29.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2011/2269-7 /
0032/0025
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
75/12 D
Godkjenning av søknad om dispensasjon gnr 32 bnr 25 – naust
Tiltakshaver: Øystein Ramsli
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 22.11.2011 om dispensasjon for oppføring av naust på eiendommen gnr. 32 bnr.
25 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1. Bygget utsettes av tiltakshaver i henhold til situasjonsplan.
2. Høyde på gulvnivå skal tilpasses det andre naustet i området.
3. Naustet må få naturvennlige/tradisjonelle farger.
4. Naustet må under ingen omstendighet bygges som/omgjøres til fritidsbolig.
5. Vann eller avløp tillates ikke innlagt i bygningen.
6. Kommunens veileder for byggeskikk og tradisjoner i kystsonen må følges:
a) Takvinkel må være minimum 35 grader.
b) Det tillates inntil 2 vinduer i bygningen. Disse plasseres på en langvegg. Vinduene
skal være stående med sprosser.
c) Det tillates ikke isolasjon i naustet.
d) Det tillates kun stående kledning.
7. Byggearbeidet anses som så lite komplisert at det ikke stilles krav om ansvarsrett for
prosjektering og oppføring av naustet.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens §§ 19-2 og 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett: Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold
til forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 02.08.2011 om dispensasjon for oppføring av naust med bebygd areal 15 m2 på
eiendommen gnr.32 bnr. 25.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Husvatnet, Straumfjorden
: 22.11.2011
: Nybygg naust
: Kommuneplanens arealdel
Tiltakshaver
: Øystein Ramsli, Oppsynsmanns Eggens vei 21, 7072 Heimdal
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Søknad om dispensasjon
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
Nabovarsel er ikke utsendt da det bare er tiltakshavers eiendom som er berørt av tiltaket.
Søknaden ble sendt til sektormyndighetene for uttalelse. Det foreligger ingen merknader fra
Fylkesmannen i Sør-Trøndelag. Sør-Trøndelag fylkeskommune har heller ikke merknader, men
ber om at tiltakshaver viser ekstra oppmerksomhet med henblikk på kulturminner. De viser til
den generelle aktsomhetsplikten etter § 8 i kulturminneloven. Dersom en under arbeidet skulle
støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må arbeidet stanses og
fylkeskommunen varsles.
Vurdering:
Eiendommen er en landbrukseiendom som brukes som fritidsbolig og består av våningshus,
uthus og et sommerfjøs. Den har fiskerett i Husvatnet, og jorden brukes som beite for småfe
tilhørende gnr 32 bnr 4. Tiltakshaver driver med hogst av spesialemner til tømmerkonstruksjoner.
Det er utskilt en fritidsboligtomt på eiendommen med fiskerett og naustrett. Dette naustet er
oppført. I forbindelse med vindkraftutbyggingen på Eldsfjellet ble det anlagt vei over
eiendommen og bygget ny bro over Sageidelva. Et naust til vil ikke virke mer privatiserende enn
det er i dag.
Tiltaket er vurdert etter prinsippene i naturmangfoldloven §§ 8-12. Naturbasen er undersøkt
vedrørende biologisk mangfold og verneverdige funn. En har kommet til at tiltaket ikke er av en
slik art at naturmangfoldet blir påvirket. Vedtaket vil derfor ikke være i strid med bestemmelsene
i naturmangfoldloven.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Reitan & Strøm AS
Hopsjøen 9
7250 MELANDSJØ
Dato
27.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/502-5 / 0022/0013
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
72/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 22 bnr 25 – tilbygg
Tiltakshaver: Hitra Sogns Forsamlingshus
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 15.02.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg til forsamlingshus på
eiendommen gnr. 22 bnr. 25 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Tilbygget utsettes av ansvarlig søker.
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om flytting.
Reitan & Strøm AS søker om og gis lokal godkjenning og ansvarsrett for SØK - ansvarlig
søker, PRO/UTF – ansvarlig prosjekterende/utførende av tegning, planlegging og
samordning av foretak og utførende for tømrerarbeid i tiltaksklasse 1.
Kjell Reitan søker om og gis lokal godkjenning og ansvarsrett for UTF – ansvarlig
utførende for grunnarbeid i tiltaksklase 1.
Hammernes Rørleggerservice AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for
PRO/UTF – ansvarlig prosjekterende og utførende av rørarbeid med installasjoner.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-1.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 15.02.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg med bebygd areal 33 m2 på
eiendommen gnr.22 bnr. 25.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Melandsjø
: 01.02.2012
: Tilbygg
: Kommuneplanens arealdel – delplan Dolmsundet
Ansvarlig SØK, PRO/
UTF/bygning
: Reitan & Strøm AS, 7250 Melandsjø
Ansvarlig PRO/
UTF sanitær
: Hammernes Rørleggerservice AS, 7240 Hitra
Ansvarlig PRO/
UTF/ anlegg
: Kjell Reitan, Hopsjø, 7250 Melandsjø
Tiltakshaver
: Hitra Sogns Forsamlingshus, 7250 Melandsjø
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Gjenpart/kvittering nabovarsel
3. Søknad ansvarsrett og godkjenning av foretak
4. Samsvarserklæring
5. Situasjonsplan, kart
6. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Tilbygget oppføres i en etasje og inneholder utvidelse av eksisterende møtesal (Lillesal) og to
toaletter.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med kommunedelplan Dolmsundet.
Det ene toalettet skal tilfredsstille kravene til universell utforming i TEK10.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Rune Bjørgvik
Søberg
7224 MELHUS
Dato
30.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/737-2 / 0037/0027
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
77/12 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 37 bnr 27 - tilbygg og uthus til
fritidsbolig
Tiltakshaver: Rune Bjørgvik
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 12.03.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg og utebod til fritidsbolig på
eiendommen gnr. 37 bnr. 27 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
Forskrift om teknisk krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Uteboden må ikke benyttes til beboelse.
Reglene om minsteavstand til vei og nabogrense, 15 m fra fylkesvei, 50 m fra riksvei og 4
m fra nabogrense, må overholdes. Avvik fra avstandskrav må kunne dokumenteres med
skriftlig avtale. Det gjelder også regler om avstand til kraftlinjer, kabler og vann og
avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan det føre til krav om flytting.
Tiltakene krever ikke ansvarsrett.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 12.03.2012 om tillatelse til oppføring av tilbygg til fritidsbolig med bebygd areal
27,4 m2 og bruksareal 19,4 m2, og utebod med areal 15 m2 på eiendommen gnr.37 bnr. 27.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Henriksøya
: 09.03.2012
: Tilbygg og utebod
: Strandplan Bispøyan
Tiltakshaver
: Rune Bjørgvik, Søberg, 7224 Melhus
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Gjenpart/kvittering nabovarsel
3. Situasjonsplan, kart
4. Tegninger
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Tilbygget oppføres i en etasje og inneholder stue.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med Strandplan Bispøyan.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
NMK Hitra v/ Rune Vitsø
postboks 189
7239 HITRA
Dato
02.04.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2009/617-5 / L12
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
78/12 D
Godkjenning av søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for
Hitra motorsportsenter - RA_41
Tiltakshaver: NMK Hitra
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 28.03.2012 om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for baneområdet i
Neverlia for å arrangere treningsleir for rekrutter helgen 19. – 20. mai 2012. godkjennes i
samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
Det gis tillatelse til å ha motordag ved Hitra motorsportsenter lørdag 19. mai 2012 fra kl.
08.00 til kl. 21.00 og søndag 20. mai 2012 fra kl. 09.00 til kl. 17.00, inkludert tidsrommet
kl. 11.00 til 12.00 søndag
Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningslovens § 19-3.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Neverlia, RA_41, innstemplet i Hitra
kommune 28.03.12.
Saksopplysninger:
I innkommet brev fra NMK Hitra ved leder Rune Vitsø anmerkes følgende:
«NMK Hitra vil med dette søke om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for baneområdet i Neverlia, for å arrangere en
treningsleir for rekrutter og juniorer i bilcross. Denne treningsleiren arrangeres for å prøve å gi ungdom sunne holdninger til bil og
motorsport. I tillegg er dette en leir som skaper samhold og vennskap innad i sporten. Leiren er ment for ungdom i aldergruppen 1419år fra hele Midt-Norge. Aldersgrensen for å utøve bilcross er 14 år (det året man fyller 15år). Den er også ment for å fange opp
noen av dem som ikke interesserer seg for fotball, håndball eller andre lagidretter.
Leiren har blitt arrangert 2 ganger tidligere, på Løkken og på Lånke. Begge med meget gode tilbakemeldinger fra deltagere og
foresatte.
Reguleringsbestemmelsene sier:
4.2.7 Tidsbegrenset bruk
Bruk av motorsportanlegget til trening og aktiviteter må kun skje i følgende tidsrom:
Mandag til torsdag fra 09:00 til 22:00
Fredager fra 09:00 til 15:00
Områdene for ATI/ og motocross
Lørdag 11:00 til 18:00 og søndag 12:00 til 17:00
Bruk av motorsportanlegget til konkurranse må kun skje i følgende tidsrom:
Lørdager 08:00 - 21:00 og søndager 09:00 - 11:00 og 12:00 - 17:00
Det tillates 6 konkurransedager i motorsportanlegget hvert år.
Det tillates ikke konkurranser på to påfølgende helger.
På helligdager utenom søndag samt offentlig høytidsdager skal anleggetikke være i bruk. Søknad om avvik fra disse
tidsperiodene må godkjennes av kommunen.
Treningsleiren blir meldt inn som motordag til Norges Bilsportforbund. Dette er en mellomting mellom trening og løp. Derfor søker vi
om følgende:
1.
2.
NMK Hitra søker om tillatelse til å arrangere motordag ved Hitra Motorsportsenter Lørdag 19. mai fra kl 08:00 til kl 21:00
og søndag 20. mai fra kl 09:00 til kl 17:00.
NMK Hitra søker også om tillatelse til å drive aktiviteter på baneområdet i "kirketiden" (søndag 19. mai kl 11:00 til 12:00).
Dette for at vi skal klare å bli ferdige så tidlig som mulig, da vi vil ha leirdeltagere som reiser langt.»
Vurdering
Hitra kommune finner å kunne gi midlertidig dispensasjon i tidsrommet som beskrevet ovenfor.
Det gis dispensasjon på bakgrunn av at denne slags aktivitet er viktig å få gjennomført på en god
måte. Saken er også sjekket ut med kirkevergen og Hitra kirkelige fellesråd har ikke arrangement
i kirkene på søndag 20.05.12. Det gis dermed også anledning til aktivitet i tidsrommet 11.00 til
12.00 denne dagen.
Det anmerkes at dispensasjonen er tidsavgrenset og kun gjelder for helgen 19.05.12 til 20.05.12.
Vurderingen er kun gjort i forhold til dispensasjon fra plan- og bygningsloven.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Rammetillatelse
Selberg Arkitekter AS
Klæbuveien 196B
7037 TRONDHEIM
Dato
30.03.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/267-6 / 0090/0032
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
76/12 D
Rammetillatelse gnr 90 bnr 32 - ombygging og bruksendring
Tiltakshaver: Hitra kommune
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i
ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
A.
B.
C.
D.
1.
2.
3.
4.
I medhold av plan- og bygningslovens (pbl) §§ 20-1 og 21-2 5. ledd godkjennes søknaden
om rammetillatelse i samsvar med reguleringsbestemmelser for Fillan sentrum og
søknaden.
Tiltaket omfatter bruksendring og innvendig ombygging/rehabilitering/fasadeendring av
eksisterende bygg gnr 90 bnr 32, tidligere Møbelhuset i Fillan sentrum, med bruksareal
890 m2. Bygget skal brukes til bibliotek, kulturskole og ungdomsbase.
Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter pbl § 21 5. ledd 3.punktum
er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.
Rammetillatelsen godkjennes på følgende forutsetninger:
Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10), og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
Det gis dispensasjon fra TEK10 for energitiltak fordi kravene vil medføre
uforholdsmessige store ombyggingskostnader, jfr pbl § 31-2.
Universell utforming: Det installeres ny heis. Eksisterende trapp oppgraderes med
håndlist i to høyder. Det etableres handicaptoalett på begge plan. Alle oppholdsrom og
korridorer dimensjoneres for rullestolbrukere.
Fasadeendring: Utskifting av vinduer og dør i forbindelse med
inngang/rømningsvei/brannkrav i henhold til søknad.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
5.
6.
7.
8.
Brannteknisk vurdering: Det forutsettes brannklasse 2 og risikoklasse 5 for
bibliotek/ungdomsbase og risikoklasse 3 for musikkskolen.
Byggene tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett.
Selberg Arkitekter AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett innenfor områdene SØK
– ansvarlig søker og PRO ansvarlig prosjekterende for arkitektur.
RG-prosjekt AS har sentral godkjenning og gis ansvarsrett for PRO – ansvarlig
prosjekterende for brannsikkerhet.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 31.01.2012 om rammetillatelse for bruksendring og ombygging med samlet
bruksareal 890 m2 på eiendom gnr. 90 bnr. 32 i Fillan sentrum.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Byggetiltak
Type arbeid
Planstatus
Ansvarlig SØK, PRO/bygg
Ansvarlig PRO/brannsikkerhet
:
Tiltakshaver
Bilag til saken:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
: Fillan sentrum
: 31.01.2012
: Rammesøknad
: Bruksendring og ombygging
: Reguleringsplan for Fillan sentrum
: Selberg Arkitekter AS,
: RG-prosjekt AS, Kongens gt. 27, 7713 Steinkjer
: Hitra kommune
Søknad om rammetillatelse
Opplysninger om søknaden
Følgebrev
Gjenpart/kvittering nabovarsel
Søknad om ansvarsrett
Gjennomføringsplan
Situasjonsplan
Tegninger
Nabovarsel er utsendt. Ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Vurdering:
Tiltaket er i henhold til reguleringsplan for Fillan sentrum.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 3 av 3
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Håvard Kaasbøll
7240 HITRA
Dato
02.04.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/829-2 / 0095/0003
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
79/12 D
Godkjenning av søknad om tiltak gnr 95 bnr 3 – vinterhage - bolig
Tiltakshaver: Håvard Kaasbøll
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 20.03.2012 om tillatelse til oppføring av vinterhage på boligeiendommen gnr. 95
bnr. 3 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1. Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift om byggesak (SAK10) må
følges.
2. Tiltaket krever ikke ansvarsrett.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Elektronisk underskrift
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 20.03.2012 om tillatelse til oppføring av vinterhage med bebygd areal ca 15 m2
på boligeiendommen gnr.95 bnr. 3.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Nordvika, Leirvågen
: 20.03.2012
: Vinterhage
: Kommuneplanens arealdel
Tiltakshaver
: Håvard Kaasbøll, 7240 Hitra
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Tegninger
Nabovarsel er ikke utsendt da tiltakshaver eier naboeiendom.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2
HITRA KOMMUNE
Teknisk sektor
Delegert sak
Ester Karla Norbotten
7240 HITRA
Dato
03.04.2012
Utvalg:
Saksnr.:
Deres ref.
Vår ref. / Arkivkode
2012/917-2 / 0090/0038
Saksbehandler
Anne Katrine Finne
Delegert fra teknisk komite
81/12 D
Godkjenning av søknad om tillatelse til tiltak gnr 90 bnr 38 - garasje til bolig
Tiltakshaver: Ester Karla Norbotten
Teknisk komite v/plansjefen har på delegert myndighet gjort følgende vedtak i ovennevnte sak:
Administrativt vedtak:
Søknad mottatt 29.03.2012 om tillatelse til oppføring av garasje som tilbygg til bolig på
eiendommen gnr. 90 bnr. 38 godkjennes i samsvar med søknad på følgende forutsetninger:
1.
2.
3.
4.
Bygget på tomten utsettes av tiltakshaver i henhold til godkjent situasjonskart.
Forskrifter om tekniske krav til byggverk (TEK10) og forskrift til byggesak (SAK10) må
følges.
Reglene om minsteavstand til vei og 4 meter fra nabogrense må overholdes. Avvik fra
avstandskrav må kunne dokumenteres med skriftlig avtale. Det gjelder også regler om
avstand til kraftlinjer, kabler, vann- og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nært disse,
kan dette føre til krav om flytting.
Byggearbeidet anses som så lite komplisert at det ikke stilles krav om ansvarsrett for
mindre byggearbeid.
Gjeldende lover og forskrifter må følges såfremt særskilt dispensasjon ikke er gitt.
Vedtaket er fattet i samsvar med plan- og bygningslovens § 20-2.
Dag Robert Bjørshol
Kommunalsjef
Anne Katrine Finne
Saksbehandler
Klagerett:
Saken er behandlet administrativt etter fullmakt i h t delegert myndighet. Vedtaket kan påklages i henhold til
forvaltningsloven §29. Frist for klage er 3 uker fra vedtaket er mottatt. Eventuell klage stiles til Hitra kommune.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Bakgrunn for saken:
Søknad mottatt 29.03.2012 om tillatelse til oppføring av garasje med bebygd areal 31 m2 på
eiendommen gnr.90 bnr. 38.
Saksopplysninger:
Sted
Søknad av
Type arbeid
Planstatus
: Fillan
: 29.03.2012
: Nybygg garasje
: Kommunedelplan Fillan
Tiltakshaver
: Ester K. Norbotten, 7240 Hitra
Bilag til saken:
1. Søknad om tiltak
2. Opplysninger om søknaden
3. Gjenpart/kvittering nabovarsel
4. Situasjonsplan, kart
5. Tegninger
Godkjent adkomst fra kommunal vei.
Nabovarsel er utsendt og ved fristen er det ikke kommet inn merknader.
Bygget oppføres i 1 etasje.
Vurdering:
Tiltaket er i samsvar med kommunedelplan Fillan.
Postadresse:
Telefon:
Telefaks:
Bankgiro:
Skattekonto:
Hitra kommune Postmottak 72 44 17 00 72 44 17 90 4223.59.80139
6345.06.16178
7240 Hitra
Org.nr. 938 772 924
E-post: [email protected]
Internett: www.hitra.kommune.no
Side 2 av 2