Transcript salgsoppgave Gibostad B - Prosjekt & Eiendom Tvedestrand

 Gibostad Bryggesenter Gibostad Bryggesenter
Bryggas sentrale beliggenhet og særpregete bygningsmasse bidrar til å gi Gibostad
identitet. Dette søkes ivaretatt gjennom utbedring/vern/fornying og tilrettelegging for
bo- og fritidsbebyggelse og ulike næringsvirksomheter i, og i nær tilknytning til
anlegget. Tanken er at ulike tilbud og mulige arbeidsplasser i kombinasjon vil styrke
hverandre og bidra til å skape et levende lokalmiljø. All ny bebyggelse skal innordne
seg og tilpasses områdets særpreg. Dette gjelder både i forhold til plassering i
landskapet og utforming.
Gibostad ligger i Lenvik kommune og fremstår i dag som en typisk nordnorsk
´ODQGVE\´7HWWVWHGHWKDUWUDGLVMRQHOWsett hatt en klar tilknytning til sjøen med fiske
VRPKRYHGQ ULQJ‘\D6HQMDEOLUQnODQVHUWVRPQ\H´/RIRWHQ´RJKDUSULGDJLQJHQ
store handelssenter tilgjengelig. I sin var Gibostad med i kampen om å bli Nordens
hovedstad sammen med Tromsø, noe de den dag i dag forteller på hurtigruten hver
gang den passere Gisundet og Gibostad Bryggesenter. Gibostad har også en ny og
utvidet båthavn på plass i løpet av 2010, med umiddelbar nærhet til Bryggesenteret
og Herredsgården som er annet prosjekt igangsatt av Prosjekt og Eiendom AS.
Prosjekt & eiendom AS Gibostad brygge har nå fått nytt navn. Gibostad Bryggesenter lansere som et
særdeles spennende handelskompleks med mange aktivitetsmuligheter. Det er her
plass til mange butikker med varer i alle variasjoner i tillegg til galleri, kultursenter,
restaurant, kafè, gjestgiver, apotek, frisør, spa, blomsterhandel, pub, helsekost,
kontorer, tannlege, komplementærmedinsk senter, fiskebutikk, kjøttutsalg med mere.
Vi kan skreddersy dine behov i dette nye store bryggesenter plasser midt i
Gisundportalen på Senja.
1 Gibostad Bryggesenter Adresse
Gisundveien 32
9372 Gibostad
Gårds og bruksnummer
Gnr. 84 bnr. 22 og 303
Brygga og tilhørende areal mot nord og sørvest
Gnr. 84 bnr. 292
Veiareal
Herredsgården
n Gibostad Bryggesenter Bryggesemter Innenfor planområdet skal der også etableres ca. 50-60 nye boenheter fordelt på ny og eksisterende bygningsmasse. Deler av disse tenkes benyttet til ferieleiligheter.
Beliggenhet
Gibostad ligger 25 km. nord for kommunesenteret Finnsnes.
Adkomst:
Med bil fra finnsnes til Gibostad, Ta til høyre etter finnsnes bru. Hurtigbåt til Lysnes,
buss til Gibostad eller buss fra Finnsnes, direkte til Gibostad.
Eier:
Prosjekt & eiendom AS. www.prosjektogeiendom.no
Salgsavdeling Senja
CEO Prosjekt og eiendom AS
Realia AS
909 22 600
901 15 686
930 62 777
Prosjekt & eiendom AS Kontaktinformasjon
Tine Larsen
Nils Jørgen Gundersen
Oluf Schou
2 Gibostad Bryggesenter Bryggesenteret har pr i dag nær tilknytting til offentlig vei, kaianlegg, båthavn, strand,
parkering, legekontor, komplementærmedisinsk senter, butikker, postkontor, Senja
VGS, Vardnes urtegård, og et flott turområde.
Prosjekt & eiendom AS Gibostad Bryggesenter vil få bevart sin sjarmerende bryggestil men med nye store
glassflater, et nytt kaianlegg, ny bordkledning og med gode parkeringsmuligheter
rundt bygget. Besøkende kan her legge til med båt, komme kjørende med bil eller
buss eller sykle og gå. Ditt valg, vi er her for deg!
3 Gibostad Bryggesenter Plan 1
Inndelte seksjoner kan utvides eller endres etter ønske fra kjøpere. Plan 1 viser et
Dette et arealforslag med plass til 15 enheter i forskjellige størrelser. Et tenkt
fellesareale er skravert, dette kan endres ved behov og ønske. Våre arkitekter kan
levere forslag til interessert aktører for optimalisert størrelse og plassering.
1 3 2 4 5 6 INNGANG INNGANG 7 13 9 9 14 10 11
1 12 15 Gibostad er en aktiv plass med svært mange lag og foreninger som samler folket.
Stedet har også egen barne- og ungdomsskole samt barnehage, Senja VGS med
fokus på yrkesfag, studier ved Vardnes urtegård kompetansesenter med fokus på
helse og komplementærmedisin, samt flere aktive musikere og kunstnere.
Prosjekt & eiendom AS SOLGT 4 Gibostad Bryggesenter Plan 2
Andeler fra 16 til 22 er tenkt til utleie eller salg, kan også utvides andel til 23 og 26.
Dette passer godt som et gjestgiveri for rette aktøren. Her er det tegnet inn et forslag
både på leiligheter og rom, noe som kan endres etter ønske. Ta kontakt med vårt
salgskontor for mer informasjon.
17 23 27 18 24 28 INGEN 2 ETG 29 19 20 21 25 30 33 22 26 31 32 INGEN 2 ETG Andeler 23 til 32 er også tenkt til kontorer eventuelt spesialitetsbutikker, tannlege,
frisør, solarium, spa, forpleie, kiropraktor, akupunktør, fysioterapeut med mere.
Prosjekt & eiendom AS 16 5 Gibostad Bryggesenter Butikkfront
Vi tenker oss en åpen løsning med mye lys fra glassvinduer plasser på begge sider
av byggets fellesareal samt takvinduer. Hver butikkenhet vil ha likt uttrykk med et
rullegitter som heises ned etter stengetid. Noen eksempler er satt inn under
Området rundt Gibostad Bryggesenter og Herredsgården.
Prosjekt & eiendom AS Fasader mot sjøsiden
Bildene under viser tenkt oppsett av nye bygg rundt Gibostad Bryggesenter som er
del 2 av dette prosjektet.
6 Gibostad Bryggesenter Utsikt fra Brygga og innkjøring til brygga. Turområdet i umiddelbar nærhet. Strandpromenaden som vil bli oppgradet med vei og beplantning. Prosjekt & eiendom AS Status og fremdrift
Borealis Arkitekter AS i Tromsø har utarbeidet reguleringsplan som er et godt
gjennomarbeidet dokument som følger vedlagt dette prospekt.
Vi har hatt hjelp av flere gode arkitekter for å ivareta byggets historie samt skape et
funksjonelt og spennende senter med plass til mange aktiviteter. Bygging og
restaurering tiltar når 60 % av byggets areal er solgt. Vi har flere spennende aktører
på banen og ser frem til å være med å gjenskape Gibostad til et handelssentrum
igjen. Ta kontakt snarest med vår salgsavdeling for mer informasjon.
7 Gibostad Bryggesenter Forbehold
Prospektet, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes
gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud avgis.
Det forutsettes at eiendommen besiktiges av kjøper og det anbefales at kjøper
gjennomgår eiendommen og dokumentasjonen ved bruk av egne eller innleide
fagfolk. Kjøpers reklamasjonsfrist jfr. Avhendingslovens § 4-19 (2) er satt til 1 år.
Bud
Budskjema medfølger på siste side. Kontrakter settes opp av Realia AS.
Kontrakt- og budspørsmål rettes til Realia AS.
Karenslyst alle 2, 0278 Oslo
Tlf. 2308 4600 / Fax. 23068 4601
Eiendomsrådgiver: Kolbjørn Selmer
e-mail: [email protected]
Mob: 938 74 000
Eiendomsmegler:
e-mail: [email protected]
Mob: 930 62 777
Oluf Schou Realia AS
Finansiering
Kjøper står fritt til å velge sin eventuelle finansieringskilde.
www.gibostad.no
www.embracelife.no
www.senjavgs.no
www.leifislife.no
www.drømmetoner.no
Prosjekt & eiendom AS Lokale linker:
8 Gibostad Bryggesenter Seksjonsinndeling til Gibostad Bryggesenter
Seksjon 1
Seksjon 2
Seksjon 3
Seksjon 4
Seksjon 5
Seksjon 6
Seksjon 7
Seksjon 8
Seksjon 9
Seksjon 10
Seksjon 11
Seksjon 12
Seksjon 13
Seksjon 14
Seksjon 15
Seksjon 16
Seksjon 17
Seksjon 18
Seksjon 19
Seksjon 20
Seksjon 21
Seksjon 22
Seksjon 23
Seksjon 24
Seksjon 25
Seksjon 26
Seksjon 27
Seksjon 28
Seksjon 29
Seksjon 30
Seksjon 31
Seksjon 32
Seksjon 33
187 m2
111,5 m2
45 m2
22 m2
31 m2
44,7 m2
22 m2
45 m2
22 m2
22 m2
34,4 m2
33,6 m2
102 m2
252 m2
88 m2
SOLGT
62 m2 + loft
48,2 m2
42 m2
34,2 m2
42 m2
49,2 m2
62 m2
45 m2
31 m2
22 m2
45 m2
22 m2
45 m2
22 m2
22 m2
34,4 m2
33,5 m2
252 m2
Bygningsinformasjon:
Kommunal tilknytning
Offentlig vann og kloakk
Oppvarming
Elektrisk, vedfyring.
Prosjekt & eiendom AS Parkering
Parkering vil finnes i umiddelbar nærhet tilknyttet bygget.
9 Gibostad Bryggesenter Kontaktinformasjon
Tine Larsen
Nils Jørgen Gundersen
Oluf Schou
Salgsavdeling Senja
CEO Prosjekt og eiendom AS
Realia AS
909 22 600
901 15 686
930 62 777
Pris
Priser starter fra 17 000.- pr m2 ferdig lokale.
Om prosjekt og eiendom AS
Prosjekt & Eiendom Tvedestrand AS ble etablert som aksjeselskap sommeren 1999.
Firmaet har spesialisert seg på eiendomskjøp og byggeprosjekter for næring og
boliger. Hovedkontor har beliggenhet i Tvedestrand mens ansatte er spredt over
hele landet.
Prosjekt og eiendoms målsetning er å finne gode og spennende prosjekter som de
kan utvikle til flotte bygg for bolig og næring. De setter særdeles store krav til
bygningsmessig utforming og funksjon i tillegg til tomtenes beliggenhet
Prosjekt & eiendom AS 1
0 Gibostad Bryggesenter Budskjema
Budgivers navn/adresse:
«««««««««««««««««««««««««7HOHIRQSULYDW«««««««««
«««««««««««««««««««««««««7HOHIRQDUEHLG««««««««
Budgiver har besiktiget eiendommen Gibostad Bryggesenter GHQ«««««
Gårdsnr................ Bruksnr ................. i Lenvik kommune
Jeg/vi gir herved et bindende bud på seksjon nU«««««
NU««««««««««««
6NULYHUNURQHU«««««««««««««««««««««««««««««««««««
+ overdragelsesomkostninger i h.h.t. salgsoppgave.
Kjøpesum og omkostninger er tenkt finansiert slik:
Salg av egen bolig:««««««««««««««««««««««««««««««««««...
Lån fra bank:«««««««««««««« Sum:«««««««« Tilsang ved:«««««««««
Lån fra bank:«««««««««««««« Sum:«««««.......... Tilsang ved:«««««««««
Egenfinansiering: «««««««««««««««««««««««««««««««««««.
Det er en fordel å spesifisere best mulig hvordan kjøpesummen skal finansieres; hvilke lån som skal
opptas og om det er gitt lånetilsagn, navn på kontaktperson i bank eller finansieringsselskap. Videre
bør det angis evt. hvor mye av kjøpesummen som kommer fra salg av egen bolig, om salg er satt i
gang etc.
Budet er bindende frem til «««dag, GHQ««. NORNNHQ«««««
‘QVNHWRYHUWDJHOVHIRUHLHQGRPPHQ««««««««««««««««««««
Eventuelle forbehold:
«««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««
Jeg/vi er klar over at dette bud er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud
kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for
selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi
inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten
nærmere begrunnelse.
«««««««««««««
Sted/dato
««««««««««««««««««
underskrift
««««««««««««««««««
underskrift
Budet levers i underskrevet stand til Prosjekt og eiendom AS eller Realia AS.
Prosjekt & eiendom AS «««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««
1
1