Transcript 1-FDV A1.pdf

Forvaltning, Drift og Vedlikehold
FDV - Instruks
Elektrotekniske anlegg.
Til bruk for teknisk vedlikeholdspersonell.
Sjølyststranda A-1
Utarbeidet av:
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
FDV – Dokumentasjon.
INNHOLDSFORTEGNELSE.
1.
ADRESSELISTE.
2
TEKNISK BESKRIVELSE.
3.
ELKRAFTINSTALLASJONER.
411 BÆRESYSTEMER
412 JORDING
431 INNTAK- OG STIGELEDNINGER
432 HOVEDFORDELING
433 UNDERFORDELINGER
441 KURSOPPLEGG FOR LYS
442 BELYSNINGSUTSTYR
443 UTSTYR FOR NØDLYS
451 VARMEANLEGG
461 KURSOPPLEGG FOR VVS- OG TEKNISKE ANLEGG
4.
TELE- OG AUTOMATISERINGSANLEGG.
514 TELEFORDELINGER
521 KURSOPPLEGG FOR INTEGRERTE KOMM. ANLEGG
542 UTSTYR FOR BRANNALARMANLEGG
543 DØRTELEFON
5.
DOKUMENTASJON.
BROSJYREBLADER.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
2
FDV dokumentasjon.
1. ADRESSELISTE.
1.1 PROSJEKTORGANISASJON.
Prosjekt nr. 10 71 20
Prosjekt: Sjølyststranda.
Funksjon
Firma – Adresser
Prosjektleder Veidekke Entreprenør as
Postboks 506, Skøyen
0214 Oslo
RIE
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375
1346 Gjettum.
Att:
Hans Olimb
Widar Bråten
Telefon/ Fax.
Knut Westly
Tlf. 67 80 58 19
Fax.67 80 58 01
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
3
FDV dokumentasjon.
1. ADRESSELISTE.
1.2 ENTREPRENØRER OG LEVERANDØRER.
Prosjekt nr. 10 71 20
Prosjekt: Sjølyststranda
Anleggsdel.
Utførende
Entreprenør.
Leverandør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375
1346 Gjettum.
Belysningsutstyr Fagerhult as
Lyskilder
Aslakvn. 20
0702 Oslo
Brann-og nødlys Esmi as
Postboks 438
1471 Lørenskog
Brytere/ stikk.
ELKO as
Postboks 234
1301 Sandvika
Varmekabler
DEVI as
Postboks 187 Holmlia
1203 Oslo
Tavler
Forus Elektro as
Postboks 4094
3005 Drammen
Porttelefon
Urmet Domus
Østre Aker vei 101
0596 Oslo
Kontaktperson.
Knut Westly
Telefon/ Fax.
Tlf. 67 80 58 19
Fax.67 80 58 01
Kjetil Jensen
Tlf. 22 06 55 06
Fax.22 50 85 40
Steinar Aamodt
Tlf. 67 91 76 00
Fax.67 91 76 10
Tlf. 67 80 73 00
Fax.67 80 73 01
Tlf. 23 16 92 40
Fax 23 16 92 41
Bengt F. Olsen
Tlf. 32 25 40 22
Fax.32 25 40 21
Alex de Presno
Tlf. 37 01 19 60
Fax.37 01 19 61
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
4
FDV dokumentasjon.
2. KORT TEKNISK BESKRIVELSE.
Arbeidene i denne del av Sjølyststranda har bestått av installasjon av nytt
elektrisk anlegg i leiligheter og fellesarealer i hus A1.
Arbeidene er utført i samsvar med tegninger utarbeidet av Lefdal Installasjon
as og kravspesifikasjon utarbeidet av Itech as.
Hovedtavle for hele prosjektet er montert ved siden av trafostasjon i 1.
underetasje i P-hus 1. I tillegg er det montert separate hovedtavler i tavlerom
under hver blokk og etasjefordeler med hovedsikringer og målere i ganger i
hver etasje. Effektbryter for tilførselskabler til A1 står på hovedtavla i hus
A6.
Fordelinger for leilighetene er montert i hver leilighet.
Anleggets hovedspenning er 400 volt.
Installasjoner i leilighetene er beskrevet i brukerinstruksen.
Ved hovedinngangsdører er det montert porttelefontablå.
For teleanlegg og antenneanlegg er det levert et uttak i hver leilighet. Fra
disse er det trukket en parkabel for tele og en coaxkabel for antenne ned til
koblingsrom under hver blokk. Her leverer Telenor og Canal Digital sine
signaler.
Utomhusbelysning ved innganger styres av fotoselle. Sikringsutstyr er
montert i de respektive hovedtavler.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
5
FDV dokumentasjon.
3. ELKRAFTINSTALLASJONER.
41. GENERELLE ELKRAFTANLEGG.
411. Bæresystemer.
Utførelse:
I underetasje U1
er det montert kabelstiger i tak som føringsveier fra sentral hovedtavle og
fram til fordelingstavlene under blokkene.
Vedlikehold:
Det kreves normalt ingen spesielle tiltak for
vedlikehold av kabelbroer.
412. Jording.
Utførelse:
Det er innstøpt 6 stk. jordbolter. Plassering er vist på
tegning. I tillegg er det lagt ekvipotensialforbindelser
til vann, avløp samt andre ledende bygningsdeler.
Driftsinstruks:
Tilkoblinger, både i tavle, bolter og ved vann- og
avløpsrør bør sjekkes regelmessig(årlig).
43. FORDELINGER.
431. Inntak og stigeledninger.
Utførelse:
Fra hovedtavle er det lagt stigeledninger, både for
leiligheter og fellesanlegg. Kursene er merket på hovedtavle
og vises på kursfortegnelsen.
Driftsinstruks:
Ingen spesiell driftsinstruks.
Vedlikehold:
Det kreves normalt ingen spesielle tiltak for vedlikehold
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
6
FDV dokumentasjon.
432. Hovedfordeling.
Utførelse:
Hovedtavle for hele prosjektet er plassert i 1. underetasje i
P-hus 1 ved trafostasjon.
Driftsinstruks:
Tavlen skal kun betjenes av fagkyndig eller instruert
personell.
Vedlikehold:
Alle tilkoblinger bør ettertrekkes hvert år.
Thermofotografering bør foretas min. hvert 5 år.
433. Underfordelinger.
Utførelse:
Under hvert hus er det montert underliggende
hovedfordelinger. Her er det montert fellessikringer for
tilførsel til leiligheter og hovedsikringer for fellesanlegget.
Underfordeling med hovedsikringer og måler er plassert i
fellesgang i hver etasje. Sikringsskap for leiligheter er
plassert i leilighetene. Alle kurser er utført som
elementautomater. Kursfortegnelser henger i hver
fordeling.
Kursene er merket i overenstemmelse med nummereringen
på plantegningene.
Driftsinstruks:
Normalt ingen spesielt. ( se for øvrig brukerveiledningen)
Vedlikehold:
Alle tilkoblinger bør ettertrekkes årlig.
Thermofotografering bør foretas min. hvert 5. år.
Feilsøking:
Dersom en automat er koblet ut, forsøk å legge den inn.
Skulle ikke dette ikke gå, ta kontakt med installatør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
7
FDV dokumentasjon.
44. LYSANLEGG.
441. Kursopplegg for lys.
Henvisning:
Tegninger for el. anlegg.
Utførelse:
Det er installert opplegg for lys i alle fellesrom som trapper,
boder og utelys. Lys i trapper styres av brytere i de
respektive etasjer. For boder og andre tekniske rom er det
montert brytere ved inngangsdør. Utelys styres over
fotoselle.
Feilsøking:
Dersom lyset ikke tenner når bryter slås på, sjekk
kursavgangene i sikringsskapet. Ellers ta kontakt med
installatør.
442. Belysningsutstyr.
Henvisning:
Brosjyreblader under avsnitt 5.
Utførelse:
Det er montert belysningsutstyr av fabrikat Fagerhult.
Vedlikehold:
For å opprettholde maksimalt lysutbytte anbefales bytte av
lysrør annet hvert år. Rør som byttes i mellomperioden bør
merkes og benyttes som bytterør i neste mellomperiode.
Feilsøking:
Blir armaturen mørk, bytt lysrør. Dersom dette ikke nytter,
kontakt installatør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
8
FDV dokumentasjon.
443. Nødlysanlegg.
Henvisning:
Tegning for el. anlegg.
Utførelse:
Det er montert et nødlysanlegg i trapper. Takarmatur foran
heisdør er koblet til en nødlyssentral plassert i
hovedtavlerom i underetasje.
Ovennevnte armaturer vil også fungere som nattlys.
D.v.s at de lyser konstant.
Nødlyssentralen er av fabrikat Esmi type ZB-S. Det er en
sentral for hele bygget.
I begge garasjer er det montert Nattlys/ledelys. D.vs. at disse
lyser konstant.
Driftsinstruks:
Månedlig kontroll. Årlig kontroll(serviceavtale)
Visuell kontroll av rømningsveiene.
Feilsøking:
Hvis nødlyset ikke tenner, sjekk kursavgangene i sentralene.
Ellers ta kontakt med installatør/ leverandør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
9
FDV dokumentasjon.
451. Varmeanlegg.
Henvisning:
Tegning for el. anlegg.
Utførelse:
Det er montert selvregulerende varmekabler på alle
vertikale stigere for vann samt enkelte steder som
frostsikring på varmerør. Sikringer og jordfeilbrytere er
plassert på de respektive tavler under hvert hus.
Driftsinstruks: Varmekablene er selvregulerende og krever ingen spesielle
vedlikeholdsrutiner. Kun regelmessig sjekk av
jordfeilbryter.
Feilsøking:
Ta kontakt med installatør/ leverandør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststrand
10
FDV dokumentasjon.
46 DRIFTSTEKNISKE ANLEGG.
461 Kursopplegg for drift.
Henvisning:
Tegninger for el. anlegg
Utførelse:
I fellesarealer er det lagt opp til stikkontakter fordelt ute i
anlegget og direkte montert på vegg. I trappeganger er det
montert 1 stikkontakt i hver etasje. Alle tekniske rom og i
de fleste rom som har egen bryter har montert stikkontakt
under bryter.
Alle stikkontakter er merket med fordeling og kursnummer.
Feilsøking:
Dersom det ikke er spenning i kontakten, sjekk om
sikringen i fordelingen kan være koblet ut.
Er det fremdeles ikke spenning, kontakt installatør.
Vedlikehold:
Regelmessige visuell kontroll bør foretas. Eventuelle
ødelagte kontakter byttes.( Skal utføres av installatør)
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
11
FDV dokumentasjon.
5 TELE- OG AUTOMATISERINGSANLEGG.
514. Telefordelinger.
Utførelse:
Dette er ivaretatt av Telenor og blir ikke omhandlet i denne
instruks.
Driftsinstruks
Vedlikehold:
Feilsøking:
Kontakt Telenor.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
12
FDV dokumentasjon.
521 Kursopplegg for tele og antenne
Henvisning:
Tegning er for el. anlegg.
Utførelse:
Det er montert et tele- og antenneuttak i hver leilighet.
Driftsinstruks: Utvidelser må kun foretas av godkjente
installatører eller montasjefirmaer.
Vedlikehold:
Spredenettet er vedlikeholdsfritt men det må utøves
forsiktighet med tanke på ytre påvirkninger.
Feilsøking:
Kontakt installatør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
13
FDV dokumentasjon
54 ALARM- OG SIGNALANLEGG.
542 Brannalarmanlegg.
Henvisning:
Tegning for el. anleggene.
Utførelse:
Det er i vindfang i hver leilighet montert en
multidetektor med summer. Denne er tilknyttet
byggets brannvarslingsanlegg og MÅ IKKE
FRAKOBLES ELLER LØSNES FRA SOKKEL. Ved
alarm fra denne er det en indikasjon på brann i
fellesareal. I tillegg er det i hver leilighet montert en
røykvarsler. Denne strømforsynes fra 230 volt`s
nettet. Det er også montert et batteri som
vedlikeholdes av nettspenningen. Bytte av batteri blir
varslet med pipetone.
Avstilling av alarm, se brukerveiledningen.
I tillegg er det montert røykdetektorer i alle
fellesarealer. På annen hvert trapperepos er det
montert en manuell melder. I et inngangsparti i hver
del er det montert et brannmannstablå. Sentralen er
plassert i hovedtavlerom. Brann varsles via
alarmklokker.
Driftsinstruks:
Intet spesielt
Vedlikehold:
Visuelt ettersyn.
Det er ingen batterier å bytte.
Det må opprettes serviceavtale med leverandør.
Feilsøking:
Kontakt installatør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
14
FDV dokumentasjon.
54 KOMMUNIKASJONSANLEGG.
543 Dørtelefon.
Henvisning:
Tegninger for el. anlegget.
Utførelse:
Det er montert et dørtelefonanlegg. Utvendig tablå er
plassert ved hovedinngangsdører i 1 etasje og
2.uenderetasje. Ved inngangsdør til leiligheter er det
montert ringeknapp. Svarapparater er montert i
vindfang.. Hovedinngangsdørene kan åpnes fra
svarapparatet.
Driftsinstruks:
Konf. leverandørens dokumentasjon. Ved utvidelser
må leverandørens anbefalinger følges.
Vedlikehold:
Eventuell servicekontrakt med installatør.
Feilsøking:
Kontakt installatør.
Lefdal Installasjon as
Bærumsveien 375 1346 Gjettum.
Dokumentasjon Sjølyststranda.
15