Transcript Vilkår Bolighus - Unison Forsikring

SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 1 av 15
Vilkår Bolighus
Gjelder fra 1.2.2014
3.2
I tillegg omfattes:
Utvendige ledninger og rør med tilknyttet utstyr, herunder
tank- som fører elektrisitet, gass eller væsker til eller fra
I tillegg til dette vilkåret gjelder:
* Forsikringsbeviset
* Generelle vilkår
* Forsikringsavtaleloven av 16. juni 1989
bygningen, frem til tilknytningspunkt til offentlig ledning,
spredeledning, egen brønn eller reservoar. Ved ulik alder
på skadde deler, legges den eldste delens alder til grunn
ved aldersfradrag.
*Øvrig lovverk
Hageanlegg, herunder gjerde, flaggstang, parabolantenne,
Forsikringsbeviset gjelder foran vilkår.
solcellepanel, vindgenerator, utvendig svømmebasseng og
annen badekilde(boblebad, badestamp m.m.), utvendige
Sikkerhetsforskrifter:
Sikkerhetsforskriftene gjelder for personer som er omfattet
varmekabler/ -rør, hobbyveksthus under 10 kvm.
Fastmontert trebrygge på forsikringsstedet.
av forsikringen. Ved brudd på sikkerhetsforskrift kan retten
til erstatning falle bort eller bli redusert, jf
4
dekkes
forsikringsavtaleloven §§14-8 og 13-9.
4.1
1
Hvem forsikringen gjelder for - sikrede
Hvilke skader, tap og utgifter som
Bygningsforsikringen dekker
Alle skader på bygning som inntreffer plutselig og
Forsikringen gjelder for:
uforutsett, med unntak av skader nevnt i pkt. 5 såfremt

Forsikringstaker.
sikrede:

Ektefelle / partner eller samboer med felles adresse i
-
bygningsforsikringen.
Folkeregisteret.

Barn som bor hjemme, eller barn som pga. utdanning
eller førstegangstjeneste bor utenfor hjemmet såfremt
-
Faste medlemmer av forsikringstakers husstand.

Andre som har tinglyst eiendomsrett, panterett eller
annen tinglyst sikkerhet i eiendommen.
2
Hvor forsikringen gjelder
Har gitt riktige opplysninger om risikoen eller endring.
Ikke har opptrådt grovt uaktsomt eller voldt skaden
ved forsett.
de ikke har meldt adresseendring til Folkeregisteret:

Har overholdt sikkerhetsforskrifter som gjelder for
Påløpne ekstrautgifter pga. prisstigning i normal
reparasjons-/gjenoppføringsperiode.
Tapte leieinntekter ved at bygningen ikke kan leies ut og
tap ved at egen bolig / fritidsbolig ikke kan brukes i normal
Forsikringen gjelder:

På det sted som er nevnt i forsikringsbeviset.

I Norden for bygningsdeler som er midlertidig
reparasjons-/gjenoppføringsperiode. Se pkt. 8.3.4.
Brannskade på fastmontert trebrygge.
nedmontert for reparasjon.
Brannskade på hageanlegg.
3
Hva som er forsikret
Påbud fra offentlig myndighet gitt som følge av skade
3.1
Bygning
Bygninger angitt i forsikringsbeviset, inkludert:
Det fastmonterte utstyret som normalt følger boligen.
Forsikringen omfatter også:
-
utleid bygning
-
fraflyttet bygning
når dette er meldt til selskapet.
Etter erstatningsmessig skade dekkes også – utover
forsikringssummen:
-
Oppfylling av pulverapparat.
-
Utgifter til utrykning etter utløst FG-godkjent
innbruddsalarm eller brannalarm.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 2 av 15
-
Utgifter til riving, rydding, bortkjøring og deponering
2)
av verdiløse bygningsrester - herunder ekstrautgifter
Skade som alene består av flekker, svinnsprekker,
riper og avskallinger.
til lagring og destruksjon av giftige og miljøfiendtlige
3)
Skade som skyldes søl eller kondens.
bygningsrester etter påbud gitt med hjemmel i norsk
4)
Punktering av isolerglass.
lov eller offentlig forskrift. Utgiftene må være påløpt
5)
Skade på våtrom / sanitærrom og tilstøtende rom /
innen 12 mnd fra skadedagen.
yttervegger og annen følgeskade når skaden
skyldes:
Er bygningen fraflyttet, dekker forsikringen kun brann- og
- At våtrommet / sanitærrommet ikke er vanntett,
naturskader. Bygningen regnes som fraflyttet når den ikke
uansett årsak til utettheten.
lenger brukes som fast bolig og en vesentlig del av innbo
- Søl, dusjing eller kondens.
og løsøre som brukes til boligens formål er fjernet (jfr. FAL
- Med våtrom/sanitærrom menes
§ 4-6). Uansett anses boligen som fraflyttet når den ikke
bygningskomponenter som befinner seg innenfor
har vært i bruk som fast bolig de siste 12 måneder før
våtrommets bjelkelag og stenderverk.
skaden.
6)
Skade som skyldes sopp, råte, virus, bakterier og
andre mikroorganismer, insekter eller kjæledyr med
4.2
Invaliditet rullestolbruker
mindre det er tegnet egen hussoppforsikring. Egne
vilkår gjelder for hussoppforsikring.
Forsikringen dekker utgifter inntil kr 250.000 til nødvendige
bygningsmessige endringer i boligen dersom sikrede:

Blir rullestolbruker som følge av en ulykkesskade.

Nedkommer med barn som blir avhengig av rullestol.
Invaliditeten må være varig, og utgiftene må være påløpt
innen 10 år, regnet fra ulykke- eller fødselstidspunktet.
Ulykkesskaden eller fødselen må ha inntruffet i
forsikringstiden.
7)
Skade som skyldes vann fra bygningens takrenne,
utvendige nedløp eller utett forbindelse mellom tak og
taksluk til innvendig nedløp.
8)
Skade på drensledning.
9)
Skade som skyldes utilstrekkelig eller sviktende
drenering.
Likevel dekkes skade ved ekstraordinær
nedbør/snøsmelting når vannspeil er over gulvnivå.
Stedlige meteorologiske målinger legges til grunn.
4.3
Tining av utvendige rør
10) Skade ved vanninntrenging gjennom utette tak,
vegger, grunnmur eller bunnsåle / gulv. Likevel
Tining av utvendige frosne rør når vanntilførselen ikke har
vært blokkert tidligere som følge av frost med kr. 10.000.
dekkes skader som skyldes at overflatevann trenger
inn i bygningen direkte fra terreng ved ekstraordinær
nedbør / snøsmelting når vannspeil er over gulvnivå.
4.4
Naturskade
Naturskadeforsikring iht. Naturskadeforsikringsloven
Lokale meteorologiske målinger legges til grunn.
11) Skade som skyldes tele, setninger, jordtrykk og
av 16. juni 1989. Vilkåret er det til enhver tid gjeldende
utilstrekkelig eller sviktende fundamentering,
avregningsvilkår fastsatt av Norsk Naturskadepool.
materialfeil, konstruksjonsfeil eller uriktig montasje.
12) Skade som andre kan gjøres ansvarlig for med
4.5
Yrkesskadeforsikring
Dersom sikrede i egenskap av privatperson er å anse som
arbeidsgiver iht. Lov om Yrkesskadeforsikring, hefter
selskapet for yrkesskade i overensstemmelse med loven
ovenfor skadelidte som er å anse som arbeidstaker.
mindre den ansvarlige dokumentert ikke er søkegod
eller firmaet er opphørt. Gjelder i 5 år etter at arbeidet
ble avsluttet.
13) Kunstnerisk utsmykning eller merkostnad for
urasjonell byggemåte/- utstyr og / eller antikvarisk
verdi så sant dette ikke er avtalt i forsikringsbeviset og
5
Skader som ikke dekkes
verdien tatt med i fullverdigrunnlaget.
14) Utgifter etter pkt. 4.1 ved påbud som myndighetene
Selskapet dekker ikke:
hadde hjemmel for å gi selv om skaden ikke hadde
1)
inntruffet.
Svimerker og gnistskader som ikke skyldes brann.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 3 av 15
15) Utgifter etter pkt. 4.1 til bygning som er provisorisk

eller midlertidig eller står foran
rivning/ombygging/renovering.
Gjenanskaffe tilsvarende, eller i det vesentlige
tilsvarende ting, eller

Gjenoppføre tilsvarende bygning.
16) Tapt arbeidsfortjeneste – uansett årsak
Selskapet bestemmer hvilket av disse alternativer som
17) Frostskader på hageanlegg
skal benyttes og hvilken reparatør / leverandør som skal
18) Tining av utvendige rør utover det som er angitt i pkt.
velges.
4.3.
19) Skade som rammer teknisk innretning alene.
Skadens økonomiske størrelse fastsettes ved:
20) Heksesot - kjemisk sverting.

Takst, eller

Skjønn, dersom en av partene krever det.
6
Indeksregulering
Fullverdi:
Ved fornyelse av forsikringen indeksreguleres
premieberegningsgrunnlaget for bygning i
forsikringsbeviset etter prisindeksen for nye boliger.
Førsterisiko:
Ved fornyelse av forsikringen indeksreguleres førsterisiko
Skjønnets verdsettelser danner øvre økonomiske grense
for selskapets erstatningsansvar. Utbetaling av erstatning
foretas i samsvar med bestemmelsene i vilkårenes pkt.
8.3.5.
Skaden fastsettes ikke høyere enn erstatningsverdien; jfr.
Pkt 8.2. med fradrag av gjenverdi.
summen i forhold til prisindeksen for nye boliger.
Fastsettes skaden på en fullverdiforsikret bygning til mer
7
Bestemmelser ved skade
enn 75 % av bygningens gjenoppføringskostnad, kan
sikrede kreve erstatning som om bygningen var totalskadet
Ved skade skal sikrede snarest melde fra til selskapet.
- uten at det gjøres fradrag for gjenverdiene.
Brann, innbrudd og hærverk skal i tillegg meldes til politiet.
Det er en forutsetning at gjenverdiene er revet og fjernet
Rett til erstatning kan falle bort dersom kravet ikke er meldt
innen to år fra skadetidspunktet.
til selskapet innen ett år etter at sikrede fikk kunnskap om
grunnlaget for erstatningskravet.
8.2
Erstatningsverdi
Hvordan erstatningen fastsettes.
Arbeid og utgifter til beregning og fremsetting samt
dokumentasjon av krav er ikke en del av skaden.
8.2.1
Generelle bestemmelser
Erstatningsverdien settes til hva det ville ha kostet å bygge
8
Erstatningsoppgjør
tilsvarende - eller i det vesentlige tilsvarende bygning eller
bygningsdel. Byggekostnadene beregnes etter prisene på
Alle skader og forespørsler angående skade rettes til
skadedagen (gjenoppføringsprisen).
Kundeservice Eksterne Partnere på telefonnummer
21 02 51 89.
Merkostnader ved byggemåte og utstyr som er urasjonell
etter dagens byggeskikk, tas ikke med ved fastsettelse av
Forsikringsavtalelovens § 6-1 gjelder ikke.
erstatningsverdien, med mindre det er tatt hensyn til ved
I stedet gjelder:
fastsetting av fullverdien og dette framgår av
forsikringsbeviset.
8.1
Hvordan skaden fastsettes
Skaden fastsettes til hva det ville koste selskapet å:

8.2.2
Aldersfradrag
Reparere / utbedre skaden til samme eller vesentlig
Det trekkes aldersfradrag fra forsikringsverdien i følgende
samme stand som før skaden, eller
tilfeller:
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 4 av 15
Bruddskader på utvendig ledning med tilknyttet utstyr: 5 %
av skadens totale kostnad for hvert år gjenstanden er eldre
enn 20 år.
8.2.7
8.2.7 Bygning som gjenoppføres til annet formål
Ved gjenoppføring til annet formål en den skadde bygning
Skade på elektriske installasjoner for temperatur /
ventilasjon / VVS samt integrerte hvitevarer: 5 % av
hadde, skal det gjøres fradrag for en hver verdiøkning som
følge av det endrede formålet.
skadens totale kostnad for hvert år gjenstanden er eldre
enn 10 år.
8.3
Skade på varmtvannsbeholder/ - bereder, fyringskjele eller
8.3.1
utvendig oljetank. 5 % av skadens totale kostnad for hvert
år gjenstanden er eldre enn 5 år. Dersom det er tegnet
1)
Erstatningsberegning
Fullverdi
Fullverdiforsikret bygning er til en hver tid forsikret for
vedlikeholdsavtale for fyringskjele, skal det ikke gjøres
det beløp som svarer til erstatningsverdien.
aldersfradrag.
Se pkt 8.2
Tilbygg eller annen forandring som innvirker på
Aldersfradraget beregnes på grunnlag av de totale
forsikringsverdien er omfattet av forsikringen, men må
reparasjonskostnader, herunder oppgraving og
være avtalt med selskapet og fremgå av
istandsettingsutgifter.
8.2.3
Erstatningsberegning / utbetaling
forsikringsbeviset.
Er det ikke avtalt, erstattes en så stor del av skaden
Bygning som ikke repareres eller gjenoppføres
som svarer til forholdet mellom bygningens
innen 5 år
forsikringsverdi på skadedagen slik den ville ha vært
Det gjøres fradrag i erstatningen for enhver verdiøkning
uten og slik den er med forandringen
ved at gammel bygning / bygningsdel erstattes med ny.
(underforsikring). Se Forsikringsavtaleloven § 4-7.
Erstatningen kan ikke settes høyere enn til bygningens
omsetningsverdi før skadetidspunktet, på forsikringsstedet,
2)
Førsterisiko
begrenset oppad til eventuell forsikringssum i
Skaden erstattes inntil forsikringssummen selv om
forsikringsbeviset.
erstatningsverdien etter pkt 8.2 er større.
8.2.4
Bygning som står for rivning
8.3.2
Kontanterstatning
Erstatningsverdien settes til verdien av bygningens
Selskapet bestemmer om erstatning kan utbetales kontant.
brukbare materialer før skadetidspunktet. Det gjøres
Kontanterstatning vil være lik det beløp selskapet skulle ha
fradrag for rivningsutgifter som ville påløpt uavhengig av
utbetalt for reparasjon / gjenanskaffelse / gjenoppføring/
skaden.
materialer. Arbeidspenger utbetales med kr. 250 pr. time
og timeantallet er begrenset til hva som framkommer av
8.2.5
Bygning som står midlertidig tom for renovering /
takst for skaden, eventuelt skjønn. Se pkt. 8.1
omfattende oppussing.
Erstatningen settes til verdien av bygningen /
bygningskomponenten i den tilstand den var før skaden.
8.3.3
Utbedring styrt av selskapet
Selskapet har rett til å administrere utbedring /
gjenoppføring.
8.2.6
8.2.6 Bygning som gjenoppføres på annet sted
Ved gjenoppføring på annet sted, settes erstatningen til
8.3.4
den skadde bygningens omsetningsverdi på skadestedet
Tapet regnes fra skadetidspunkt til reparasjon /
umiddelbart før skaden inntraff, begrenset oppad til
gjenoppføring er fullført eller normalt skulle vært fullført.
eventuell forsikringssum i forsikringsbeviset.
Tapt husleieinntekt
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 5 av 15
For utleide rom beregnes tapet på grunnlag av leie for
bygning som er midlertidig eller som står foran riving /
umøblert rom.
ombygging / rehabilitering.
For rom til eget bruk beregnes tapet etter markedspris for
umøblerte rom.
9
Egenandel
Det gjøres fradrag for sparte utgifter og for opptjente renter
av bygningserstatningen.
Fra erstatningsoppgjøret trekkes den egenandel som er
angitt i forsikringsbeviset, dersom ikke annet er nevnt i pkt.
8.3.5
Utbetaling
9.1.
Erstatning utbetales i takt med utbedring /reparasjon. Det
Er det trukket aldersfradrag skal det likevel trekkes den
justeres for prisstigning etter byggekostnadsindeksen.
egenandel som framkommer av forsikringsbevis eller
Utbetaling er betinget av samtykke fra innehaver av
vilkår.
tinglyst eiendomsrett, panterett eller annen tinglyst
sikkerhetsrett.
Det trekkes ikke egenandel ved:

Tyveri / tyveriforsøk når FG-godkjent innbruddsalarm
Merverdiavgift betales når det kan dokumenteres at dette
som varsler alarmsentral / vaktselskap eller nabo etter
er påløpt.
fast avtale og dette var i bruk på skadetidspunktet.
Sikrede har krav på renter av erstatningen jf.

Forsikringsavtalelovens § 8-4.
Brudd på innvendig vannledning dersom det er
installert vannstoppventil (med ferdigattest) som sikrer
rørsystemet i hele bygningen og dette var i bruk på
skadetidspunktet.
8.3.6
Merutgifter som følge av påbud fra offentlig
myndighet

Brannskader som skyldes feil ved det elektriske
Ved skade som er dekket av forsikringen, erstatter
anlegget når det er foretatt kontroll av anlegget siste 5
selskapet også nødvendige merutgifter påført som følge av
år. Kontrollen skal være utført av kontrollør godkjent
påbud om bygningens utførelse gitt fra offentlig myndighet
av selskapet og kontrollskjema / ferdigattest skal
med hjemmel i lov eller offentlig forskrift. Med merutgifter
foreligge.
menes differansen mellom verdien av den forsikrede
bygning og verdien av tilsvarende bygning utført i samsvar
med påbud, og som dokumentert ikke kan dekkes av
9.1
1)
offentlig myndighet.
skade nummer to. Dette gjelder både for rør- og
bygning, grunnundersøkelser og fundamentering i
direkte vedrører byggearbeidet, men som er en betingelse
for bygningen tillates gjenoppført.
Dersom den gjenoppførte bygning er større enn den
skadede bygning, beregnes merutgiftene etter forholdet
mellom gulvareal i skadet bygning og gulvareal i
gjenoppført bygning.
Forsikringen dekker ikke påbud som fører til tap av
nytteareal, utgifter som myndighetene hadde gjemmel for å
gi selv om skaden ikke hadde inntruffet, eller merutgifter til
Ved brudd på innvendig rørledning eldre enn 35 år,
økes avtalt egenandel med kr. 15.000 fra og med
Dette gjelder utgifter til reparasjon / gjenoppføring av
forbindelse med gjenoppføring av bygning eller som ikke
Spesielle egenandeler
følgeskaden.
2)
Ved skade som følge av frost økes avtalt egenandel
med kr. 10.000 såfremt skaden ikke skyldes tilfeldig
svikt i bygningens varmeforsyning.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 6 av 15
Vilkår Bolighus Toppdekning
2.3
Når det tegnes Bolighus Toppdekning gjelder følgende i
Kr. 10.000 hvis ikke høyere egenandel er valgt på
tillegg til Bolighus vilkårene:
Bolighusforsikring.
1
3
Skader ved utett tak/vegg
Egenandel
Påbygg, påbygg under oppføring og
innredning
1.1
Forsikringen dekker
Skader som følge av vanninntrengning gjennom utett tak
3.1
Forsikringen dekker
og/eller vegg over bakkeplan.
Påbygg, påbygg som er under oppføring og/eller
innredning som er foretatt i løpet av forsikringsåret er
1.2
Forsikringen dekker ikke
Utbedring av utettheten i selve taket/veggene. Med dette
automatisk dekket fram til hovedforfall. Ved fornyelse av
forsikringen skal det varsles om slik endring.
menes:

For tak: alle sjikt inntil takstol-/sperre.

For vegg: alle sjikt inntil stenderverk/bærende
4
Fjerning av rotter og mus
konstruksjon.
4.1
1.3
Egenandel
Kr. 10.000 hvis ikke høyere egenandel er valgt på
Boligforsikringen for:

Tak eldre enn 30 år.

Flatt tak.

Terrasse og overgang terrasse/vegg.
Det trekkes kun avtalt egenandel når:

Sikrede kan dokumentere at taket er rehabilitert i
løpet av siste 30 år, eller

Fremlegge tilstandsrapport nyere enn 5 år, som sier
at taket er utbedret og i god stand.
2
2.1
Skader etter håndverks-/entreprenørfeil
Forsikringen dekker
Forsikringen dekker skader som følge av:

Tele, setninger, jordtrykk, utilstrekkelig eller sviktende
fundamentering, materialfeil, konstruksjonsfeil eller
uriktig montasje.

Sviktende drenering.
i 10 år etter at angjeldende arbeid ble avsluttet.
2.2
Forsikringen dekker ikke

Utbedring av selve feilen/mangelen.

Kondens og skade som følge av kondens, uansett
årsak.
Forsikringen dekker
Første gangs fjerning av døde rotter og mus også når det
ikke foreligger en bygningsskade med inntil kr. 25.000,-.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 7 av 15
4. Hvilke skader selskapet svarer for
Hussopp Villa
og hvilke begrensninger som gjelder
Forsikringsvilkår av januar 2012.
4.1
I tillegg til disse vilkårene gjelder også
Selskapet svarer for skade (nedbrytning av treverk) på

bygningsmessige konstruksjoner voldt av
Bestemmelsene i forsikringsbeviset med angitte
spesifikasjoner og særbestemmelser gitt av
selskapet.

Generelle Vilkår

Lov av 16. juni 1989, nr 69 om forsikringsavtaler
4.1.1
Treødeleggende råtesopper.
(FAL).
4.1.1.1
1. Hvem forsikringen gjelder for
Unntatt er skade på utvendig panel og utlekting, rekkverk,
åpne balkonger, taklekter og sløyfer, undertak (sutak,
takbro, bordtak), vannbord, utvendige tretrapper
Forsikringen gjelder for den som er angitt i
vinduskonstruksjoner, ytterdører, terrasser og annet
forsikringsbeviset (forsikringstaker)
treverk som helt eller delvis er utvendig eller
utenfor byggeliv.
2. Hvor forsikringen gjelder
Forsikringen gjelder på det sted som er nevnt i
forsikringsbeviset, forsikringsstedet.
4.1.1.2
Skade på trefiberplater dekkes bare dersom råtesopper på
disse lar seg påvise.
3. Hva forsikringen omfatter
4.1.2
Stokkmaur, husbukk og stripet borebille.
3.1 Forsikringen omfatter
4.2
Selskapet svarer for kostnader med bekjempelse i
4.1.1
forsikret bygning ved aktivitet av
Skade på den eller de boliger som er nevnt i
forsikringsbeviset. Andre frittliggende bygninger på
4.2.1
eiendommen er forsikret bare hvis det er inngått særskilt
avtale om det med Norsk Hussopp Forsikring.
Stokkmaur, husbukk og stripet borebille
4.2.2 Kakerlakk og veggdyr
Bekjempelsestiltak mot skadedyr som nevnt i punkt 4.2.1.
og 4.2.2. skal utføres av autoriserte skadebekjempere
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 8 av 15
etter gjeldende forskrifter og bransjenorm og rekvireres
sikrede fikk kunnskap om de forhold som begrunner
av Norsk Hussopp Forsikring.
kravet,
jf FAL § 8-5.
4.3 Generelle unntak
5.2 Alternative oppgjørsformer
Selskapet svarer ikke for
Selskapet kan avgjøre om skaden skal erstattes ved
- Kontantoppgjør
4.3.1
Utvikling av blåved, svertesopp eller muggsopp eller andre
sopper som er skjemmende for utseendet.
- Reparasjon
- Gjenoppføring
Ved kontantoppgjør kan erstatningen ikke overstige det
selskapet måtte betale for reparasjon eller gjenoppføring.
Se også bestemmelsen om skjønn i punkt 5.7.
4.3.2
Den del av skade som startet sin utvikling før
5.3 Skade- og verdiansettelse
forsikringsavtalen begynte å løpe, og heller ikke for den
del av skade som har utviklet seg etter at forsikringen er
opphørt selv om skaden startet sin utvikling i
forsikringstiden.
5.3.1
Skaden settes til kostnadene ved reparasjon av skadet
bygning til samme - eller i det vesentlige samme - stand
4.3.3
Kostnader med bekjempelse ved aktivitet av skadedyr
som startet før forsikringsavtalen begynte å løpe, og heller
som
før skaden inntraff, beregnet etter kostnadene på
skadedagen.
ikke for aktivitet etter at forsikringen er opphørt selv
om aktiviteten startet i forsikringstiden.
Skaden kan ikke settes høyere enn
gjenoppføringskostnaden på
tilsvarende ny bygning, fratrukket gjenverdier etter at
4.3.4
skaden inntraff, regnet etter samme regel.
Kostnader til vedlikehold og forbedringer, samt behandling
av forebyggende karakter.
5.3.2 Unntatt er
5. Skadeoppgjør
5.3.2.1
FAL § 6-1 er fraveket. I stedet gjelder:
Merkostnader ved byggemåte og utstyr som er urasjonelle
etter dagens byggeskikk.
5.1 Skademelding
1.1.1.1
Skade skal meldes til Norsk Hussopp Forsikring uten
ugrunnet
opphold. Sikrede mister retten til erstatning dersom kravet
ikke er meldt Norsk Hussopp Forsikring innen ett år etter at
5.3.2.2
Kostnader sikrede pådrar seg for å undersøke om skade
foreligger.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 9 av 15
1.1.1.2
5.3.2.3
Behandling eller reparasjon uten på forhånd å ha innhentet
samtykke fra Norsk Hussopp Forsikring.
7. Sikkerhetsforskrifter og endringer av
risiko.
5.4 Prisstigning
Følgene av ikke å overholde dem.
Identifikasjon.
Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder.
Prisstigning erstattes for den tid det normalt vil ta å
Sikredes plikter for øvrig.
reparere eller gjenoppføre bygningen, begrenset til 24
måneder. Prisstigningen beregnes i forhold til prisnivået på
skadedagen og den gjennomsnittlige endring i Statistisk
Sentralbyrås byggekostnadsindeks.
7.1
Sikkerhetsforskrifter er aktsomhetsregler fastsatt for å
forebygge eller begrense skade. Forsikringen er overtatt
5.5 Erstatningsoppgjør
Erstatningen beregnes etter reglene i punkt 5.3.
på betingelse av at de fastsatte sikkerhetsforskrifter til en
hver tid er overholdt. Har sikrede forsømt å overholde
sikkerhetsforskriftene, eller unnlatt å påse at de
overholdes, kan retten til erstatning bortfalle helt eller
delvis, jf FAL § 4-8.
5.5.1
MVA erstattes bare dersom kostnaden er pådratt
og sikrede fremlegger dokumentasjon på det.
7.2
Handlinger og unnlatelser fra sikredes ektefelle som bor
sammen med siktede, eller fra personer som sikrede lever
sammen med i et fast etablert forhold, får samme virkning
5.6 Selskapets renteplikt
for sikredes rettigheter etter forsikringen som om
handlingen eller unnlatelsene var foretatt av sikrede selv,
Sikrede har i tillegg krav på renter av erstatningen i
jf FAL § 4-11.
samsvar med reglene i FAL § 8-4.
7.3
5.7 Skjønn
Sikrede har en spesiell plikt til å etterse og vedlikeholde
forsikret eiendom I tillegg kommer en spesiell plikt til å
Fastsettelse av skadebeløp og gjenoppføringskostnad
etterse yttertak, takbeslag, takrenner og nedløpsrør,
avgjøres ved skjønn dersom sikrede eller selskapet krever
våtrom og installasjoner for vann og avløp.
det.
Mangler skal utbedres uten ugrunnet opphold.
Bestemmelsene om skjønn i Generelle vilkår, punkt 2, får i
I krypkjeller skal det ikke lagres noe organisk materiale,
så fall anvendelse.
f.eks. treverk. Selskapet kan gi tidsfrister for når utbedring
av mangler skal være avsluttet.
6. Egenandel
7.4
I erstatningsoppgjøret fratrekkes for hvert skadetilfelle en
egenandel på kr 4.000 hvis ikke annen egenandel fremgår
av
forsikringsbeviset.
Sikrede plikter å følge de pålegg selskapet gir om
vedlikehold og utbedring av mangler.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 10 av 15
7.5
Sikrede plikter å utbedre feil og mangler. Utbedring av feil
og mangler i forhold til offentlige forskrifter skal utføres av
kvalifiserte fagfolk.
7.6
Tilbygg eller annen vesentlig forandring skal utføres etter
gjeldende byggeforskrifter og norske standarder og skal
meldes til Norsk Hussopp Forsikring, jf FAL § 4-6.
8. Andre bestemmelser om
forsikringsavtalen
Forhold i forsikringstiden.
8.1
Selskapet har til en hver tid rett til å besiktige forsikret
bygning. Besiktigelsen skjer uten kostnad for sikrede.
Besiktigelsesrapporten er til selskapets eget bruk. Den er
ikke å anse som noen garanti for at det ikke finnes
mangler eller skader.
8.1.1
Selskapet kan etter utført besiktigelse la være å fornye
forsikringen ved første forfall. Dette med bakgrunn i at
bygningen risikomessig ikke egner seg for forsikring.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 11 av 15
og svie) eller bøter og lignende (herunder Punitive
Vilkår Ansvar / Rettshjelp
Gjeldende fra 15.9.2011.
Damages og Exemplary Damages).
3)
Som sikrede pådrar seg ved forurensning (se
definisjon punkt 6.3), med mindre årsak til
forurensningen er plutselig og uforutsett. Er årsaken
1
Hvem forsikringen gjelder for - sikrede
til forurensningen rust, korrosjon eller andre langsomt
virkende prosesser som gradvis har forringet sikredes
Forsikringen gjelder til fordel for forsikringstaker ektefelle /
anlegg eller utstyr, regnes ikke dette som plutselig og
samboer med felles adresse i Folkeregisteret.
uforutsett.
2
Hvor forsikringen gjelder
4)
Som sikrede pådrar seg i egenskap av eier, fører eller
bruker av motorvogn, arbeidsmaskin med eget
Forsikringen gjelder i Europa dersom annet ikke er angitt i
fremdriftsmaskineri (herunder Brøyt X; gravemaskiner
forsikringsbeviset.
og lignende), luftfartøy, seilbåt, motorbåt, fartøy og
vannjet, registrert trav-/galopphest, eller for innleid
3
Hva som er forsikret
bruk / tjeneste av nevnte innretninger.
- Forsikringen dekker likevel motorvogn /
Forsikringen omfatter:

arbeidsmaskin som ikke kan oppnå større fart enn 10
Rettslig erstatningsansvar som eier / bruker av den
km/t og som ikke har mer enn 10 hestekrefter.
forsikrede eiendom.

Rettslig erstatningsansvar som privatperson.

Rettshjelp.
5)
sammenheng med atomkjernereaksjoner.
6)
eller noen annen på sikredes vegne. bruker, leier eller
begrenset til kr 50.000.
4.1
Ansvar som eier / privatperson
låner.
7)
Som sikrede pådrar seg for skade på ting oppstått
ved gravings-, sprengings-, spuntings-, pelings- og
rivingsarbeider, ras, jordforskyvning og setninger i
Ansvar som dekkes
Selskapet dekker rettslig erstatningsansvar som sikrede
Som sikrede pådrar seg for skade på ting (herunder
dyr) som tilhører en annen, men som sikrede selv -
Erversmessig virksomhet er i denne forbindelsen
4
For skade som direkte eller indirekte står i
grunnen.
8)
For skade, og økning av skade, som direkte eller
pådrar seg for skade på annens person eller ting. Se
indirekte står i sammenheng med krig og
definisjon av skade pkt. 6.1. Følgende forutsetninger må
krigslignende handlinger, enten krig er eller ikke,
være oppfylt:
bandekrig, opprør eller lignende alvorlige forstyrrelser

Skaden er erstatningspliktig etter gjeldende rett.
av den offentlige orden.

Skaden er skjedd i forbindelse med den egenskap
som er angitt i forsikringsbeviset.

Skaden må være konstatert i forsikringstiden av
sikrede eller skadelidte.
9)
Som sikrede pådrar seg som følge av bruk av
sprøytemalings- / sandblåsingsutstyr utenfor
forsikringsstedet.
10) Som følge av sikredes, eller en person som sikrede

Sikkerhetsforskriftene er overholdt.
identifiseres med; Jf. Forsikringsavtalelovens § 4-11,

Forsikringstaker har gitt riktige opplysninger om
forsettlige handlinger eller unnlatelser.
risikoen eller endring av risikoen.
4.2
Ansvar som ikke dekkes
Selskapet dekker ikke erstatningsansvar:
1)
Som sikrede pådrar seg i hht. kontrakt (Se
definisjonspunkt 6.4).
2)
Som sikrede pådrar seg ihht. Lov om
skadeserstatning av 13. juni 1969 §§ 3-5 og 3-6 (tort
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 12 av 15
2)
4.3
Forsikringssum og egenandel
Er selskapet villig til å ordne en sak i minnelighet, eller
å betale kravet innenfor forsikringssummen, dekker
selskapet ikke videre utgifter ved tvisten.
4.3.1
Forsikringssum
3)
Selv om forsikringssummen overskrides, betales både
Forsikringssum pr. forsikringstilfelle er begrenset til
de omkostninger som på forhånd er godkjent av
kr 5 000 000.
selskapet, og renter av idømt erstatningsbeløp som
Ved skade på ting, eiendom eller dyr som sikrede har fått
hører inn under forsikringen. Se likevel vilkårets pkt.
i oppdrag å reparere, montere, installere eller ta vare
4.3.1 og 5.3.1.
på (varetekt) er selskapets samlede erstatningsplikt
kr 50.000 pr. skadetilfelle. Alle skader som skyldes
5.4
Sikredes plikter
samme ansvarsutløsende forhold, handling eller
Sikrede er forpliktet til - vederlagsfritt - å foreta de
unnlatelse, eller som har sin årsak i en sammenhengende
utredninger, analyser og undersøkelser som er av
kjede av hendelser, regnes som ett skadetilfelle.
betydning for vurderingen av skadetilfellet (evt. av skaden
Selskapets ansvar for serieskade er begrenset til den
og sikredes ansvar).
forsikringssum som gjaldt da første skade ble konstatert i
Sikrede plikter - vederlagsfritt - å stile til disposisjon vitner
forsikringstiden.
og sakkyndige blant de ansatte ved eventuell rettssak der
den sikrede er saksøkt, og ellers når selskapet har bruk for
dette, jf. forsikringsavtalelovens § 7-6.
4.3.2
Egenandel
Fra erstatningsoppgjøret trekkes den egenandel som er
angitt i forsikringsbeviset pr. forsikringstilfelle.
5.5
Regress
Kan sikrede forlange at tredjemann erstatter tapet, inntrer
selskapet ved utbetaling av erstatning i sikredes rett mot
5
5.1
Fellesregler, erstatningskrav
Melding om forsikringstilfellet
tredjemann.
6
Definisjoner
Reises erstatningskrav mot sikrede eller kan det ventes at
krav vil bli reist, må selskapet underrettes uten ugrunnet
opphold, jf. forsikringsavtalelovens § 4-10, 2. og 3. ledd.
6.1
Skade
Med "skade" forstås den fysiske skade på person eller
ting. Personskade anses inntruffet hvis død, skade eller
5.2
Erstatningskrav mot sikrede
sykdom er påført en person. Med tingskade forstås tap av
Uten selskapets samtykke må sikrede ikke
eller fysisk skade påført ting (herunder dyr og fast

Innrømme noen erstatningsplikt eller forhandle om
eiendom). Økonomisk tap påført tredjemann som følge av
erstatningskrav.
den fysiske skaden, regnes som en del av denne.

Unnlate å påanke en fellende dom.
6.2
5.3
Erstatningskrav og saksomkostninger
Blir krav som overstiger egenandelen reist mot sikrede og
Formuesskade
Med "formuesskade" menes økonomisk tap som ikke er
oppstått som følge av skade på person eller ting.
ansvaret omfattes av forsikringen, behandler selskapet
saken og betaler de nødvendige kostnadene for avgjørelse
6.3
Forurensning
av erstatningsspørsmålet med følgende begrensninger:
Med forurensning forstås:
1)

Dersom det fremmes erstatningskrav mot sikrede
som er høyere enn forsikringssummen, erstatter
Tilførsel av fast stoff, væske eller gass til luft, vann
eller til grunnen.
selskapet saksomkostninger som er forholdsmessig i

Støy og rystelser.
forhold til forsikringssummen og det fremsatte krav.

Lys og annen stråling i den utstrekning
forurensningsmyndighetene bestemmer.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 13 av 15

Påvirkning av temperaturen.
Som forurensning regnes også noe som kan føre til at
tidligere forurensning blir til økt skade eller ulempe, eller
som sammen med miljøpåvirkning som angitt foran, er
eller kan bli til skade eller ulempe for miljøet.
6.4
Kontraktsansvar
Med "kontraktsansvar" menes erstatningsansvar som
7
7.1

Forsikringen dekker
Rimelige og nødvendige utgifter til advokat, retten,
sakkyndige og vitner når sikrede er part i tvist i egenskap
som:

Eier av forsikret eiendom.

Privatperson.

Utøver av næringsvirksomhet med brutto omsetning
alene bygger på tilsagn, avtale, kontrakt eller garanti,
herunder, men ikke begrenset til:
Rettshjelp
inntil kr 50.000.
Tvisten må ha oppstått mens forsikringen var i kraft.
Ansvar som går utover hva som følger av alminnelig
erstatningsrett, men som sikrede ved kontrakt, avtale
7.1.1
Utgifter til rettsbehandling
eller garanti likevel har påtatt seg å bære.

Ansvar som sikrede endelig må bære fordi sikrede
har gitt avkall på sin rett til regress.

Ansvar sikrede etter inntruffet skade har gitt tilsagn
om å dekke til tross for at dette går utover hva sikrede
kunne pålegges etter alminnelig erstatningsrett.

Ansvar for skade som skyldes at sikredes ytelse i
henhold til kontrakt eller avtale er mangelfull, forsinket
eller har uteblitt.

Ansvar for skade som i kontraktsforhold voldes på
Selskapet dekker utgifter til:

Sakkyndige som er oppnevnt av retten.

Andre sakkyndige såfremt utgiftene er godkjent av
selskapet.

Vitner ved hovedforhandling og bevisopptak.
Selskapet dekker ikke

Idømte saksomkostninger.

Rettsgebyr i ankeinstans. Dette gjelder også ved bruk
av andre rettsmidIer.
sikredes eget arbeid, ytelse eller entreprise eller på
ting sikrede har solgt og ikke endelig levert.

Kostnader ved tilkomstarbeider for å reparere eller
skifte ut leverte produkter, eller utføre
arbeidsoppdraget.

Saksomkostninger:
Kostnader ved omlevering, etterlevering eller
Tilkjente saksomkostninger går til fradrag. Likevel dekkes
slike saksomkostninger når sikrede kan godtgjøre at
motparten ikke er søkegod.
reparasjon.
Saksomkostninger ved forlik:
6.5
Familie
Inngås forlik ved at sikredes krav i det vesentlige er tatt til
Til "familie" regnes sikredes foreldre, barn, søsken og
følge, eller etter at sikrede ved dom har blitt tilkjent
deres ektefeller, samt sikredes ektefelle eller samboer.
saksomkostninger, må sikrede ha godkjennelse fra
Med samboer menes person som sikrede lever sammen
selskapet på forhånd dersom det skal avtales i forliket at
med i et ekteskapelig forhold hvis det i Folkeregisteret
hver av partene skal bære sine egne omkostninger. Uten
fremgår at vedkommende har hatt felles bopel med sikrede
slik godkjennelse fra selskapet går tilkjente
de siste 2 år eller det på annen måte fremgår at det
saksomkostninger i dommen til fratrekk i erstatningen.
ekteskapslignende forhold har vedvart de siste 2 år.
Registrert partner likestilles med samboer.
7.1.2
Hvilke domstoler tvisten må høre inn under
Tvisten må høre inn under de alminnelige domstoler eller
husleieretten, jf. domstolsloven § l. Dersom saken føres for
særdomstol, jf. domstolsloven § 2, men kunne vært ført for
de alminnelige domstoler, dekkes likevel rettshjelputgifter.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 14 av 15
7.1.3
Tvist oppstått før forsikringen trådte i kraft
som gjelder konkurs eller akkordforhandling dersom
sikrede er konkurs eller akkordskyldner.
Rettshjelputgiftene dekkes ikke dersom sikrede ved
forsikringens ikrafttreden var kjent med det som senere ble
tvistegrunnlag og forstod eller måtte forstå at tvisten kunne

Tvist som gjelder motorvogn, arbeidsmaskin, båt,
luftfartøy, registrert trav- eller galopphest, eller når
oppstå.
sikrede er part i egenskap av eier, fører eller bruker
7.2
av slik.
Forsikringssum og egenandel
Likevel dekkes tvist som gjelder:
Den samlede erstatning ved hver tvist er begrenset til kr.
- Kano, kajakk og seilbrett.
100.000 selv om det er flere parter på samme side. Dette
- Hang glider og para glider.
gjelder også om partene har rettshjelpforsikring i
- Båt under 15 fot med motor mindre enn 10 hk.
forskjellige selskap, eller om den/de forsikrede har
- Rullestol, selvgående gressklipper, snøfreser som
rettshjelpsdekning under flere forsikringer i ett eller flere
ikke kan oppnå en hastighet over 10 km/t og som ikke
selskap.
har mer enn 10 hestekrefter.
Uforsikrede parter holdes utenfor ved
erstatningsberegningen.

Erstatningen er under enhver omstendighet begrenset til
Straffesak, ærekrenkelsessak eller sak om
Erstatningsplikt etter skadeerstatningsloven § 3-3
den antatte økonomiske verdi av sikredes interesse i
(visse personlige krenkinger), § 3-5 (oppreisning) og §
saken, dersom utgiftene ikke er godkjent av selskapet på
3-6 (krenking av privatlivets fred).
forhånd.
Egenandelen er kr. 6.000 med tilegg av 20 % av det

overskytende beløp. Det trekkes bare en egenandel for
søker å erverve rettighet over annen eiendom eller
hver tvist selv om det er flere parter på samme side.
7.3


Forsikringen dekker ikke
Ekspropriasjonssak eller skjønnssak hvor sikrede
del av denne.

Tvist som gjelder offentlig forvaltningsvedtak.
Tvist som har sammenheng med sikredes yrke eller
Likevel dekkes utgifter ved søksmål når den
erverv utenom driften av den forsikrede eiendom
administrative klagemulighet er fullt utnyttet. I
utover brutto omsetning over kr. 50.000 eller som
tilknytning til søksmål er enhver utgift pådratt under
privatperson.
forvaltningsbehandling, unntatt fra dekning.
Tvist som har sammenheng med separasjon,

Rettshjelputgifter for juridiske personer som dødsbo,
skilsmisse, arv, krav om omstøtelse av gave,
borettslag, andelslag, stiftelse og lignende, herunder
bodeling, oppløsing av det økonomiske felleskap
tvist hvor nevnte juridiske personer representerer
etablert av samboende og oppløsing av
sikrede.
husstandsfellesskap, samt skiftesaker.


Tvist om advokatsalær eller utgifter til sakkyndige.

Tvist i saker om personskade, før det fra motpart eller
Tvist som alene hører inn under namsmyndighetene,
bortsett fra tvist i husleieforhold som knytter seg til
den forsikrede faste eiendom eller leilighet.
motparts forsikringsselskap, foreligger skriftlig avslag
om å dekke sikredes nødvendige og rimelige utgifter

Tvist i saker hvor sikrede er part i egenskap av å
til juridisk bistand. Likevel dekkes utgifter i saken etter
være selger av bolig / eiendom og sikrede har tegnet
saksanlegg, hvor saksomkostningsspørsmålet
eierskifteforsikring på denne.
avgjøres av retten i henhold til Tvistemålslovens
bestemmelser. Dette gjelder også ved voldgift.

Tvist som gjelder vekselsak, inkassosak hvor
fordringen er ubestridt, gjeldsforhandlingssak og sak

Utgifter pådratt før tvist er oppstått.
SpareBank 1 Skadeforsikring AS
Eksterne Partnere
Vilkår Bolighus
Side 15 av 15
7.4
7.4.1
Behandling av rettshjelpssaker
Skademelding
7.5
Definisjoner
Med tvist forstås at et krav er fremsatt og bestridt, helt eller
delvis - muntlig eller skriftig. Vedvarende taushet hos
Vil sikrede søke om å få dekket utgifter til juridisk bistand
motpart vil kunne ansees som tvist. En tvist er ikke å anse
under rettshjelpforsikringen, skal forespørsel/krav snarest
som flere tvister selv om saken består av flere individuelle
meldes til Selskapet og senest et år etter at advokat ble
spørsmål som fremmes i flere saksanlegg. Med
kontaktet. Underretningen skal skje skriftlig. Dersom
saksanlegg forstås utgifter fra og med forberedende arbeid
advokat benyttes under den offentlige
med forliksklage/stevning.
forvaltningsbehandling eller for særdomstol, regnes fristen
for melding til selskapet fra det tidspunkt hvor den
offentlige forvaltningsbehandling er fullt utnyttet.
Vilkår Naturskade
Naturskadeforsikring iht naturskadeforsikringsloven
7.4.2
Valg av advokat
Selskapet har rett til å velge advokat som etter sakens art
og sikredes bosted - eller forhold ellers - passer for
oppdraget.
7.4.3
Sikredes plikter
Sikrede plikter å begrense utgiftene til rettshjelp mest
mulig og bærer selv omkostninger forårsaket uten rimelig
grunn. Før saksanlegg dekker forsikringen rimelige og
nødvendige utgifter (i henhold til alminnelige
erstatningsrettslige prinsipper) til advokat, retten,
sakkyndige og vitner. Etter saksanlegg dekkes utgifter som
etter rettens skjønn var nødvendige for å få saken
betryggende utført, i henhold til Tvistemålslovens § 176. Er
det flere parter på samme side med likeartede interesser,
kan selskapet kreve at disse benytter samme juridiske og
tekniske bistand.
7.4.4
Informasjon, dokumentasjon og salær
Selskapet kan kreve å bli holdt underrettet om omfanget av
de utgifter som kreves dekket under forsikringen. Sikrede
skal informere selskapet om hvilke utgifter som er påløpt
under eventuell behandling i særdomstol eller under
eventuell forvaltningsbehandling av klage på offentlig
forvaltningsvedtak.
Ved krav om oppgjør har selskapet den samme rett som
sikrede til å få dokumentert hvordan advokaten har
beregnet sitt salær. Før endelig oppgjør foretas, skal
selskapet ha dokumentasjon for at egenandel er betalt.
Spørsmål om utgiftenes rimelighet kan forelegges Den
Norske Advokatforening. Selskapet kan kreve at sikrede
forelegger spørsmål om salær til egen advokat for retten i
henhold til Tvistemålslovens § 52. Salær avregnes
maksimalt 2 ganger i året overfor advokaten.
av 16. juni 1989. Vilkåret er det til enhver tid gjeldene
avregningsvilkår fastsatt av Norsk Naturskadepool.