Transcript VEDLEGG - Holteåsen

VEDLEGG
LAVBlokk med 20 HUSBANKFINANSIERTE SELVEIERleiligheter
Nærme sjøen. Nærmere skogen. Midt i Randesund.
Tømmerstø brygge er i nærheten av Holteåsen.
RONA
VARODDBROA
HØ
VÅ
IE
N
G
VE
ES
VE
IE
N
GV
EIE
N
DV
ER
G
SN
SØM
HØ
VÅ
SUKKEVANN
KORSVIK
ODDERHEI
FIDJEKILEN
HOLTE
FRIKSTAD
SODEFJED
DVERGSNES
KY
Les mer på holteåsen.no
VEIEN
KONGSHAVN
Lavblokk med 20 Husbankfinansierte
selveierleiligheter i moderne design
•Størrelse 71,5 m2 BRA
•Nærhet til skole og barnehage
•Sportsbod
•”Nøkkelen i døra” i hht beskrivelse
•Terrasse/uteplass
• Gunstig finansiering via Husbanken
•Parkering i kjeller
•Heis
•Pipe og peisovn
•
ST
VE
IEN
TØMMERSTØ
BRYGGE
Nærme sjøen.
Nærmere skogen.
Midt i Randesund.
HERØYA
DVERGSØYA
VESTRE
RANDØYA
TORSØYA
ASK
Ask, planteslekt i oljetrefamilien, trær med
motsatte blad, små blomster og vinget
nøttfrukt. Et hurtigvoksende, lyskrevende
tre som kan bli opptil 25 m høyt og nå
betydelige stammedimensjoner. Blomstrer
på bar kvist om våren. Bladene kommer
sent og faller tidlig av om høsten.
ØKONOMI
vil bli satt opp av forretningsfører og sameiets styre
ved overtakelse.
PRISLISTE
Det er utarbeidet en prisliste som viser bolignummer
og bruksareal BRA for hver bolig.
Boligens bruksareal er inkludert en eventuell innvendig
bod.
Utvendig bod, terrasse/balkong og eller garasjeplass
er ikke inkl. i bruksarealet.
Garasjeplass er inklusive i salgspris med kr. 75 000,-
Selger:
Agderbygg AS skal selge leilighetene på Holteåsen
Ask på vegne av Tomteselskapet AS.
Svein Engedal [email protected] tlf.38 10 60 70 /
96 20 80 50, vil være ansvarlig for salget.
Betalingsbetingelser:
Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14
dager etter undertegning av kjøpekontrakt.
Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht
Bustadsoppføringslova.
Renter på forskuddet tilfaller selger.
Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Overtakelse:
Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side skal være
ca 12 mnd etter oppstart betongarbeider.
Selger skal varsle boligkjøper om endelig overtakelse
ca 2 mnd før innflytting.
Omkostninger:
Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, utgjør
ca kr. 15 000,- pr bolig.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 1 060,Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 1 060,Salgsomkostninger, oppmåling og målebrev utgjør
ca 20 000,Tilkoplingsgebyr for TV/Bredbånd kommer som tillegg.
Canal Digital er valgt som leverandør.
Heftelser:
Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse
Agderbygg AS
Forbehold / Særskilte bestemmelser:
Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse
fra Kristiansand kommune.
Det er søkt om grunnlån i Husbanken. Det tas
forbehold om endelig godkjenning av boligene
i Husbanken.
Kjøper er kjent med at selgers kontraktsmessige
leveranse fremkommer av situasjonsplan og
plantegninger som følger som vedlegg til
kjøpekontrakten.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte
planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig
bebyggelse, der det kan fremkomme elementer som
ikke inngår i den kontraktmessige leveransen.
Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell
er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte
bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig for
å gjennomføre byggeprosjektet. Dette uten å forringe
den generelle standard.
På plantegninger som følger dette prospektet, kan
det inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte
arbeidstegningene. Det gjøres oppmerksom på at det
kan komme sjakter, nedforinger og/eller rørføringer
som ikke er vist på salgstegningene, og som kan
påvirke arealet i boligene.
Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos selger eller
av entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/
møte om endringsarbeider.
Ligningsverdi:
Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi.
Kommunale avgifter:
Gebyr for forbruk av vann og avløp samt gebyr til
Avfall Sør for renovasjon, følger gjeldende takster for
Kristiansand Kommune.
Eiendomsskatt på 7 promille påløper året etter
ferdigstillelse. Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt
for Holteåsen Ask er pt. ikke fastsatt av Kristiansand
kommune.
Det tas forbehold om endringer i de kommunale
skatter og avgifter samt endring av avfallsgebyrer
fra Avfall Sør.
Felleskostnader:
Felles driftsutgifter betales forholdsmessig av den
enkelte leilighetseier i forhold til sameiebrøken.
Slike driftutgifter kan være snømåking, stell av
grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering,
forretningsførsel, forsikring av bygg, felles strøm,
vedlikehold, honorarer til styre, etablering av styre,
og lignende. Felleskostnader er stipulert til
ca kr 175,- pr. m2 BRA pr. år. Endelig fellesutgift
3
til anvendelse dersom kjøper anses som investor og
eller profesjonell. I slike tilfeller vil eiendomshandelen
reguleres av Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93.
Bolig der bindende kjøpsavtale inngås etter at
prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens
regler. Dette innebærer at eventuell mangelvurdering
ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper
jf. Avhendingsloven §1-2 (2). Eventuelle
mangelvurderinger foretas etter Avhendingslovens
alminnelige regler, jf. §3-7 og §3-8.
Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold
til Avhendingsloven §1-2 (3), gjøres det oppmerksom
på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens
§ 3-9.
Overtakelse:
Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil foreligge
senest innen overtagelse av boligen.
Kartforretning og seksjonering foretas før boligen
overtas av kjøper.
Kartforretning:
Eiendommen skal deles opp slik at hver bolig får felles
gårds- og bruksnummer og eget seksjonsnummer.
Velforening:
Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i
velforening.
Energi:
Boligen leveres med energiklasse ”Orange C”
Diverse:
Selger forbeholder seg retten til uten varsel, endre
priser og leveringsbetingelser for usolgte boliger.
Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med
forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige
for gjennomføringen av byggeprosjektet.
Brannteknisk:
Brannprosjektering er utført ihht teknisk forskrift 2010.
Lovverk:
Boligene bygges etter teknisk forskrift 2010.
Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av
13. juni 1997. Bustadsoppføringslova kommer ikke
Kristiansand 08.03.13
4
BYGGEBESKRIVELSE 08.03.13
FELLESarealer
YTTERVEGGER
Ytterveggen består av isolerte bindingsverksvegger
med liggende dobbelfalset kledning som leveres
med hvit grunningsbeis samt hvitbeiset eller hvitmalt
toppstrøk. Det blir levert felt med lys platekledning
på trapp og heishus.
I gavlvegger og deler av bodvegger vil det komme
mindre felt av stående eller liggende kledning som
kan avvike fra standard liggende kledning.
HOVEDTRAPP, HEIS OG SVALGANGER
Gulvene i hovedinngangsparti, trappeløp og
mellomreposer leveres med fliser.
Vegger og tak sparkles og males.
Svalganger bygges opp med limtre og betong.
Rekkverkene og håndløpere utføres hovedsakelig
med tre i kombinasjon med glass eller spiler i tre.
VINDUER, BALKONG- OG YTTERDØRER
Vinduene leveres som PVC med 2-lags energiglass
i standard hvit farge. Balkongdørene leveres i tre
med glass som vist på tegning i standard hvit farge.
Enkelte vinduer kan bli levert som faste vinduer med
luftemulighet ved siden av vindu. Hovedinngangsdør
leveres som type André fra Gilje, ferdig malt
i standard hvit farge.
HEIS
Det installeres personheis. Heisen er utstyrt
med nødtelefonforbindelse.
INNVENDIG PARKERINGSANLEGG/BODER
I FELLESANLEGG/SØPPELBOD
Gulvene i felles parkeringsanlegg støpes i betongeller asfaltdekke. Gulvene i boder og teknisk rom
støpes i betong. Vegger og tak i boder og teknisk
rom leveres ubehandlet. Det innvendige
parkeringsanlegget er avstengt med låsbar port
med en fjernkontroll til hver leilighet.
Ventilasjon leveres ihht. gjeldende regelverk.
Vegger rundt utvendig plassering av avfallsbeholdere
leveres i trekonstruksjon og gulv blir støpt i betong.
TERRASSER/BALKONGER
Balkonger/terrasser leveres som trekonstruksjon
etter gjeldende regler. Rekkverk og håndløpere utføres
hovedsakelig med impregnert tre i kombinasjon med
glass eller impregnerte trespiler.
ETASJESKILLER
Etasjeskiller utføres i tre etter gjeldende regler.
Etasjeskiller mellom parkeringskjeller og 1. etasje
utføres i plasstøpt betong eller
betongelementer etter gjeldende regler.
UTOMHUSANLEGG
Boligkomplekset vil bli omgitt av landskapstilpassende tiltak og opparbeidet etter samråd
med maskinentreprenør.
UTVENDIGE KRANER
Det leveres 4 stk. utvendige kraner som plasseres
i samråd med rørlegger.
BLIKKENSLAGER- /METALLARBEIDER
Alle utvendige beslag leveres i hvit utførelse.
FELLESUTGIFTER
Forbruk og vedlikehold av strøm for fellesarealer
så som gang-/trapperom/bod, heis, utelys etc. samt
strøm i forbindelse med p-anlegget blir målt på felles
abonnement.
Sameiet blir abonnent og hver leilighet blir belastet
for sin del av fellesutgiftene.
Vedlikeholdsutgifter av fellesarealer fordeles etter
en fordelingsnøkkel.
INNVENDIGE KONSTRUKSJONER
HIMLING
Alle innvendige himlinger leveres med gipsplater
som sparkles til jevne flater og males.
INNVENDIGE VEGGER
Alle skillevegger mellom leiligheter leveres etter
gjeldende regelverk med gipsplater som sparkles
og males. Det tas forbehold om at skillevegger mellom
leilighetene kan bli støpt i betong. Betongvegger
sandsparkles og males.
Alle gipsplater sparkles jevne som underlag for maling.
Det forutsettes et begrenset antall farger ihht. NCS
fargesystem. Vegger i bad og bad/vaskerom leveres
kledd med hvit flisemønstret baderomspanel type
Fortissimo Design F08 3091 HG White Tile.
UTVENDIGE/BÆRENDE KONSTRUKSJONER
TAKVERKET
Bygningene har ”pulttak” som tekkes med asfalt
takpapp. Takene har utvendige nedløp.
5
DØRER
Innvendige dører i leilighetene leveres av type Easy
fra Swedoor, slett hvitmalt.
varmekabler og membran. I leiligheter med støpt gulv
over parkeringskjeller leveres i tillegg med varmekabler
i hall, stue og kjøkken.
DØRLÅSER
Hver bolig får 3 sett nøkler i system som passer
til hovedinngangsdør og dører til fellesrom og
garasjeanlegg. Det blir levert 1 stk. radiosender
til hver leilighet for åpning av garasjeport.
Det leveres porttelefonanlegg til alle leiligheter
i 2. etasje.
SANITÆRUTSTYR I LEILIGHET
Bad/vaskerom
- 1 stk. standard hvitt toalett
- 1 stk. 60 cm hvit slett baderomsseksjon
m/vask type Foss Badinett
- 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang
- 1 stk. reduksjonsventil ( kun ved behov )
- 1 stk 90 x 90 cm dusjkabinett Eurovisjon hvit
m/klart herdet glass
- 1 stk. sluk i gulvet i dusj
- 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin
KJØKKEN/ GARDEROBER
Kjøkken- og garderobeinnredning inngår i leilighetenes
salgssum med kr 37 500,- ihht egne tegninger fra
Sigdal Kjøkken. Kjøkken og garderobe leveres ferdig
montert inkl. mva.
Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke
medtatt.
Det er ikke mulig å flytte på utstyr som har behov for
tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon.
Kjøkken
Tilkobling til oppvaskmaskin.
Tilkobling til kjøkkenbenkbeslag.
Tilkopling av kjøkkenblandebatteri (blandebatteri
leveres av rørlegger).
1 stk 120 l varmtvannsbereder leveres og vurderes
plassert i kjøkkenbenk.
MALERENTREPRISEN, FLISER OG PARKETT
Alle innervegger unntatt våtrom og eventuelle
leilighetsskillevegger i betong, leveres med malte
gipsplater i standard farge.
Som himling leveres standard hvitmalte gipsplater.
Gulvene i stue/kjøkken, soverommene, bod og hall
i 2. etasje, leveres med 15 mm parkett type eik natur
el. tilsvarende type Woodloc. Parketten legges flytende
ihht. leggeanvisning.
På bad leveres og legges fliser på gulv med oppkant
og til hall i 1. etasje leveres fliser på gulv. Maks flisepris
kr 150,- pr. m² inkl. mva.
ELEKTRISKE ANLEGG
Elektriker
Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom.
Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg mellom leiligheter
monteres som åpent anlegg.
Materiellet er i hvit utførelse og arbeidet utføres etter
”Statens forskrifter for elektrisk anlegg”.
Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille
gjeldende regelverk ihht. NEK 400 - 2010.
LISTVERK
Taklist, i alle rom, leveres som 21 x 45 mm med enkel
skygge mot vegg.
Dør- og vinduslist leveres som 12 x 58 mm kombilist
i alle rom.
Foringer og listverk leveres i MDF malt hvitt fra fabrikk.
Listverket leveres ikke flikket etter montering.
Det leveres lakkerte eikelister mot standard parkett.
Svakstrømsinstallasjon
Det leveres elektriske punkt ihht gjeldende regelverk
NEK 400 - 2010.
Som punkt regnes:
• Stikkontakt en-fas t.o.m 25A
• Fremlegg for bryter
• Fremlegg for lyspunkt
• Fremlegg for varmtvannsbereder
• Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc,
• Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel
• Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A
• Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder
• Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord
• Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak
• Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak
• Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon
• Røranlegg for ringeklokke
• Røranlegg for ringeknapp
• Fremlegg for fotocelle.
Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom
TEKNISKE INSTALLASJONER
VENTILASJONSOPPLEGG
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner
i hver leilighet.
OPPVARMING
Det leveres ”Lecapipe” samt peisovn type Lotus
Mondo 1, eller tilsvarende, til hver leilighet.
Det er ikke medregnet noen form for elektriske
varmeovner. Alle bad/vaskerom leveres med støpt gulv,
6
forbruker og leverandør på arbeidstegninger.
Det må være lik utebelysning ved hovedinngangsdør
for alle leiligheter. Det blir egen strømmåler med
tilhørende abonnement for fellesområder og
parkeringskjeller. Sameiet er ansvarlig for utgiftene
tilhørende dette abonnement. Utgiftene fordeles til
den enkelte eier etter sameiebrøken av sameiet.
Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys
eller elektriske varmeovner inne i leilighetene.
Varmekabler
Alle bad/vaskerom leveres med støpt gulv, varmekabler
og membran.
I leiligheter med støpt gulv over parkeringskjeller
leveres i tillegg med varmekabler i hall, stue og
kjøkken.
Data/TV
Det tilrettelegges for en totalpakke til hver leilighet fra
Canal Digital.
Pakken heter ”Komplett Maxi” og inneholder følgende:
• Digital grunnpakke med 52 TV-kanaler bak dekoder
• 16 analoge kanaler som kan sees på TV-er
uten dekoder
• 14 HDTV-kanaler inkludert for de med HD-klar flatTV
• 25 radiokanaler
• Internett Maxi med hastighet 12/12 Mbps inkludert
• Signalleveranse samt service og vedlikehold
av anlegget
• HD dekoder installert i hver leilighet
Belysning
Belysning til fellesområder er medtatt.
Standard utebelysning ved inngangsdør og på terrasser
er medtatt i salgspris for hver leilighet.
Det er ikke medregnet noen form for belysning, ovner,
etc inne i leilighetene.
DIVERSE
Vi forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen og
tegninger da detaljprosjektering av bygningen ennå
pågår.
Alle mål- og arealangivelser på tegningene er kun
veiledende og avvik kan forekomme.
Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav
myndighetene stiller til bygninger, samt nye eller en
økning av statlige og kommunale avgifter, betales av
forbruker.
Hvis det er uoverensstemmelse mellom
byggebeskrivelse og tegninger, gjelder beskrivelsen.
Stiplede arrangement er ikke inkludert i leveransen.
Etter overtakelse plikter byggherren å forsikre boligen.
Det gjøres oppmerksom på at denne
byggebeskrivelsen er foreløpig og vil kunne bli endret
da det enda ikke foreligger endelige tegninger samt at
detaljprosjekteringen ikke ennå er avsluttet.
Det tas forbehold om endringer i totalpakken
og priser fra Canal Digital.
Brann
Det er medregnet seriekoplet brannalarmanlegg.
Det leveres 1 stk. brannslukkingsapparat til hver
leilighet.
Branndør på svalegang leveres.
Kristiansand 08.03.13
7
Fasade mot syd
8
9
E
EIK
F
EIK
D
ASK
10
10
FASADER
FASADE ØST
FASADE NORD
34 H0207
34 H0206
34 H0205
34 H0204
34 H0203
34 H0202
34 H0201
20
22
24
26
28
30
32
FASADE VEST
34 H0210
34 H0209
34 H0208
36
38
40
FASADE SYD
11
36
38
40
FASADE SYD
Leilighet nr.: 36 og 20
LEILIGHETER HOLTEÅSEN FELT D
1. ETG.
BRA: 71,5 m2
Terrasse: 8,0 m2 / 8,7 m2
SOVEROM
6,3 m2
SOVEROM
10,7 m2
HALL
8,3 m2
SYMBOLFORKLARING
Dør/terrassedør
m/ slagretning
Wc
Vindu
Dusj
Salong
Baderomsinnredning
Spisegruppe
Balansert
ventilasjon
Skrivebord/
Nattbord
Vaskekum
Garderobeskap
Vaskemaskin/
Tørketrommel
Seng
Varmtvannsbereder
Skyvedør
Oppvaskmaskin
Kjøleskap
Komfyr
Kjøkkeninnredning
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
IKKE VINDU I
LEILIGHET NR. 36
Vask
terrasse
8,0 m2
PLAN 1. ETG.
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
12
20
22
24
26
28
30
32
FASADE VEST
Leilighet nr.: 22, 24, 26, 28, 30 og 38
Leilighet nr.: 40, 32
SOVEROM
6,3 m2
SOVEROM
10,7 m2
HALL
8,3 m2
HALL
8,3 m2
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
SOVEROM
6,3 m2
SOVEROM
10,7 m2
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
terrasse
8,0 m2
terrasse
8,7 m2
PLAN 1. ETG.
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
13
34 H0210
34 H0209
34 H0208
FASADE SYD
Leilighet nr.: 34 H0210 og 34 H0207
LEILIGHETER HOLTEÅSEN FELT D
2. ETG.
BRA: 71,5 m2
Balkong/Terrasse: 8,0 m2 / 8,7 m2
SOVEROM
10,7 m2
HALL
8,3 m2
SOVEROM
6,3 m2
SYMBOLFORKLARING
Dør/terrassedør
m/ slagretning
Wc
Vindu
Dusj
Salong
Baderomsinnredning
Spisegruppe
Balansert
ventilasjon
Skrivebord/
Nattbord
Vaskekum
Garderobeskap
Vaskemaskin/
Tørketrommel
Seng
Varmtvannsbereder
Skyvedør
Oppvaskmaskin
Kjøleskap
Komfyr
Kjøkkeninnredning
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
IKKE VINDU I
LEILIGHET NR. H0210
Vask
BALKONG
8,0 m2
PLAN 2. ETG.
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
14
34 H0207
34 H0206
34 H0205
34 H0204
34 H0203
34 H0202
34 H0201
FASADE VEST
Leilighet nr.: 34 H0209, 34 H0206, 34 H0205,
34 H0204, 34 H0203 og 34 H0202,
SOVEROM
10,7 m2
Leilighet nr.: 34 H0208 og 34 H0201
SOVEROM
10,7 m2
SOVEROM
6,3 m2
HALL
8,3 m2
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
HALL
8,3 m2
BAD
5,5 m2
BOD
4,1 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
SOVEROM
6,3 m2
KJØKKEN/STUE
33,4 m2
BALKONG
8,0 m2
BALKONG
8,7 m2
PLAN 2. ETG.
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
15
34 H0207
20
34 H0206
22
34 H0205
24
34 H0204
26
34 H0203
34 H0202
28
30
34 H0201
34 H0210
36
32
Fasade mot vest
PRISLISTE PR. 30.10.2013
Leilighet
Etg.
Seksjon
Bordalssvingen 20
Bordalssvingen 22
Bordalssvingen 24
Bordalssvingen 26
Bordalssvingen 28
Bordalssvingen 30
Bordalssvingen 32
Bordalssvingen 36
Bordalssvingen 38
Bordalssvingen 40
Bordalssvingen 34 - H0201
Bordalssvingen 34 - H0202
Bordalssvingen 34 - H0203
Bordalssvingen 34 - H0204
Bordalssvingen 34 - H0205
Bordalssvingen 34 - H0206
Bordalssvingen 34 - H0207
Bordalssvingen 34 - H0208
Bordalssvingen 34 - H0209
Bordalssvingen 34 - H0210
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
1. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2. etg.
2.etg.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
17
16
15
14
13
12
11
20
19
18
34 H0209
38
34 H0208
40
Fasade mot syd
Strørrelse
BRA m2
Terrasse/
Bolig ihht.Garasje
balkong m2 leveringsbeskrivelse
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
8,0
kr 2 195 000 kr 75 000
8,0
kr 2 140 000 kr 75 000 8,0
8,0
kr 2 055 000 kr 75 000
8,0
kr 2 055 000 kr 75 000
8,0
kr 2 075 000 kr 75 000
8,7
kr 2 200 000 kr 75 000
8,0
8,0
kr 2 175 000 kr 75 000
8,7
kr 2 205 000 kr 75 000
8,7
kr 2 325 000 kr 75 000
8,0
kr 2 265 000 kr 75 000
8,0
kr 2 165 000 kr 75 000
8,0
kr 2 165 000 kr 75 000
8,0
kr 2 185 000 kr 75 000
8,0
kr 2 225 000 kr 75 000
8,0
8,7
8,0
kr 2 285 000 kr 75 000
8,0
Sum bolig
m/ garasje
kr 2 270 000
kr 2 215 000
SOLGT!
kr 2 130 000
kr 2 130 000
kr 2 150 000
kr 2 275 000
SOLGT!
kr 2 250 000
kr 2 280 000
kr 2 400 000
kr 2 340 000
kr 2 240 000
kr 2 240 000
kr 2 260 000
kr 2 300 000
SOLGT!
SOLGT!
kr 2 360 000
SOLGT!
Areal: BRA er arealet innefor omsluttende yttervegger. Arealet pr. rom er netto innvendig. Alle arealer er foreløpige.
Bod/Parkering: Hver boenhet har egen sportsbod og parkering i parkeringskjeller. Parkering er inklusiv i salgsprisen med kr 75 000,- Omkostninger: Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomtepris. Dette utgjør ca kr 15.000,- pr. boenhet
Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.060,- Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr 1.060,-
Salgsomkostninger, oppmåling og målebrev utgjør ca kr 20 000,-
Felleskostnader:Felleskostnader stipulert til ca kr 175,- pr. m2 BRA pr. år. Endelige fellesutgifter vil settes opp av sameiets styre/
sameiets forretningsfører ved overtagelse av boenheten. Husbanklån:
Det er søkt om grunnlån til oppføring fra Husbanken. Om ønskelig vil det kunne gis et gunstig Husbanklån til hver leilighet.
Husbanklånet kan maksimalt utgjøre 80% av leilighetens salgspris etter prisliste. Kontakt Agderbygg AS for detaljer og størrelse på lånet, eller se www.husbanken.no for rentebetingelser.
Forbehold:
Alle tegninger, fotomontasjer, illustrasjoner og 3D modeller er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse
og ferdig bygg. Det tas forbehold om endelig godkjenning av Kristiansand Kommune og søknad
om grunnlån fra Husbanken
NB! Priser kan endres: Prisene på usolgte boliger kan endres uten varsel.
Sjekk med selger hvilken bolig som er ledig og hva som er gjeldende pris.
Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand
Tlf: 38 10 60 70 Mobil: 96 20 80 50
E-post: [email protected]
www.agderbygg.no
HUSBANKFINANSIERING
Leilighetene kan finansieres med svært gunstige lån i Husbanken. Leilighetene bygges/utformes da i tråd
med Husbankens retningslinjer for lån, som er en utvidet og forbedret utgave av Teknisk forskrift 2010.
Dette innebærer at kravene til energi og innemiljø er hevet. I tillegg er alle leilighetene tilrettelagt med
livsløpsstandard, samt at hele uteområdet er universelt utformet.
Nedenfor er det vist et eksempel på gunstig finansiering fra Husbanken for en leilighet – total kjøpesum
på kr 2.200.000,-
Eksempel på husbankfinansiering:
Månedlig netto kostnad år 1-5: 2.204,- 80% lån av 2.200.000,- 5 års avdragsfrihet
- Flytende rente og rentefradrag pr. november 2013
Ta kontakt med oss for nærmere opplysninger om et gunstig lån i Husbanken. Vi hjelper deg med
alle søknadene helt til du står med nøkkelen i døra til din nye bolig.
Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand
Tlf: 38 10 60 70 Mobil: 96 20 80 50
E-post: [email protected]
www.agderbygg.no
Bordalssving
en
3 eneboliger
Ikke for salg
6 prosjekterte eneboliger
med hybel.
Forventet salg 2013
Ø
N
S
V
AVSTANDER
FRA HOLTEÅSEN
Kringsjå Skole - 3,7 km
Holte Skole - 200 m
Dagligvare, Ica Dvergsnes - 2 km
Sukkevann Idrettspark - 4 km
Golfbanen i Randesund - 3 km
Randesund Lysstøperi - 400 m
Tømmerstø Brygge - 1 km
Kvadraturen - 12 km
Sørlandssenteret - 9,6 km
Dyreparken - 11,5 km
Kjevik - 15,3 km
16
Bordalss
vinge
n
3 eneboliger
Ikke for salg
Blokk med 24 leiligheter.
Forventet salg høst 2013.
Blokk med
24 leiligheter.
Forventet salg 2014.
4+8 leiligheter i kjede.
Forventet salg vår 2013.
Blokk med 18 leiligheter.
Bordalssv
ingen
Lavblokk med 20 leiligheter.
Forventet salg vår 2013.
17
Lavblokk med 20 leiligheter.
SITUASJONSPLAN
N
V
FRIOMRÅDE / LEK
48,62
12,30
12,20
10,40
5,01
2,00
Ikke i skala.
2,00
21,00
18
Ø
S
HER LIGGER HOLTEÅSEN
RONA
VARODDBROA
HØ
VÅ
EI
EN
G
VE
IE
N
GV
EIE
N
DV
ER
G
SN
ES
V
SØM
HØ
VÅ
SUKKEVANN
KORSVIK
HOLTE
FIDJEKILEN
VEIEN
KONGSHAVN
ODDERHEI
FRIKSTAD
SODEFJED
DVERGSNES
KY
ST
VE
IEN
TØMMERSTØ
BRYGGE
HERØYA
DVERGSØYA
VESTRE
RANDØYA
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige,
uten å forringe
TORSØYA
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
19
Holte skole
Flott lysløype og gode turområder.
Fasade mot vest
Fasade mot syd
Golfbanen ved Sukkevann er en koselig
skogsbane med gode greener.
Gevir 29494
AGDERBYGG AS
AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som
sørger for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med
høy kvalitet og fagmessig utførelse.
AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og
store totalprosjekter for private og offentlige byggherrer.
AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange
boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter.
AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne
viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en
som har gjennomført et boligprosjekt, stort eller lite, i samarbeid
med AGDERBYGG AS. Les mer på www.agderbygg.no
Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om
rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å
forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ
karakter og kan avvike fra ferdig bygg. Forøvrig vises det til
kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand
Tlf: 38 10 60 70 Mobil: 96 20 80 50
E-post: [email protected] www.agderbygg.no
E
F
D