Transcript Bærum kommune Områdeutvikling 1304 SANDVIKA

Side 1 av 4
Bærum kommune
Områdeutvikling
1304 SANDVIKA
[email protected]
Høvik 15. desember 2014
Kommuneplanens arealdel 2015-2030, Arkivsak ID 12/23153 –
høringsuttalelse fra Høvik vel
Bærum kommunes kommuneplan, arealdelen legger til grunn arealstrategi fastsatt
av kommunestyret den 30.10.2013. Et bærende element vil være å legge utbygging
av nye boliger i eksisterende boligområder til trafikknutepunkter med
kollektivtransport og sentra slik at disse skal kunne fungere som semiautonome
enklaver omtalt som ”lokalsenter”. Boligbygging i etablerte strøk med villa og
småhusbebyggelse skal beholde sitt særpreg og kvaliteter uten ytterligere
fortetning.
I Høvik vels område og nære influensområder er det konkrete planer og innspill
som på dette stadium før reguleringsplaner forekommer kan kommenteres på et
mer generelt grunnlag. Potensiell utbygging for Høvik i perioden er satt til 850 –
900 boliger.
Utbygningsprosjekter med referanse til dokument 2365326:
02. Store Stabekk gård
Store Stabekk gård bør efter Høvik vels syn beholde status som LNF med
gårdsdrift. Gården driver et bærekraftig, økologisk landbruk og er den siste aktivt
drevne gården i Østre Bærum. Det er også funnet fortidsminner i grunnen og
Gamle Drammensvei, den gamle kongeveien går gjennom gården.
Høvik vel kjører opp skiløyper for små og store på jordene om vinteren.
12. Ballerud gård & 25. Kleivveien, Klevens gartneri
Som en konsekvens av boligbygging i Høvik vels område, vil behovet for en ny
grunnskole bli åpenbart. Den utvidede Høvik skole er allerede maksimalt utnyttet
og planen som er fremlagt angir en skole på Ballerud eller området Klevens
gartneri kun som et alternativ. Høvik vel mener at man må legge en ny skole til
Høvik vel ved Petter Ingeberg Gamle Drammensvei 104, 1363 Høvik, tel. 67 59 18 09, mobiltlf. 920 44 209, kontor 32 24 07 70
www.høvikvel.no e-post [email protected] Frivillighetsregisteret NO 992352345
Side 2 av 4
dette området, dersom utbygging i vårt område gjennomføres. Barna får da
gjennomføre grunnskolen i sitt nærområde uten behov for motorisert transport.
Tilsvarende vil det bli behov for øket barnehavekapasitet og grunnskole og
barnehave kan med fordel lokaliseres i samme område. Høvik vel anbefaler at det
gjennomføres en demografisk fremskrivning der det legges inn tall for
”normalhusholdning” i de nye, planlagte boligene i perioden frem til 2030.
13. Høvik senter
Høvik senterområde er et eget reguleringsprosjekt. Det er lagt opp til en felles
regulering av det samlede område fra Høvik kirke i vest til bensinstasjonen mot øst
hvilket er en fornuftig tilnærming. For Høvik vels innbyggere er det sterkt ønskelig
å beholde dagens horisont mot syd slik at man opprettholder nåværende ”skyline”.
Dette bør kunne gjøres ved en begrensende gesimshøyde i kombinasjon med
maksimal kotehøyde og dessuten at tekniske installasjoner legges i grunnen og ikke
på taket.
39. Markalléen 118, ST1’s anlegg
Tankanlegget drives i strid med utgått dispensasjon, ref. 11/23219 og 98/1593.
Hjemmelshaver har søkt om forlengelse og utvidelse av anlegget. Saken er under
behandling, men hjemmelshaver ble allerede i 1998 da dispensasjon ble gitt for 8 år
gjort kjent med at anlegget kunne kreves fjernet av Bærum kommune eller Statens
vegvesen, bl.a. i forbindelse med en ny E18. Høvik vel har ved flere anledninger
foreslått at eiendommen eller tilstøtende eiendommer benyttes til en utvidet
innfartsparkering for ny Høvik stasjon.
53. Snoveien 17 & 19
Det er foreslått er leilighetskompleks på omkring 200 boenheter med en samlet
plan for de to eiendommene på vel 10 da. Snoveien 19 er omtalt i Akershus fylkes
beskrivelse av verneverdige hageanlegg. Eiendommen er påvirket vesentlig mot
syd ved oppføring av betongmor i forbindelse med bygging av ny Høvik stasjon.
Eiendommen er i privat eie og anlegget er ikke tilgjengelig for publikum, hverken
med innsyn eller for gjennomgang. Bærum kommune må avklare verneforholdet
med Akershus fylke. I tilfelle utbygging, anbefaler Høvik vel at det blir foretatt en
god dokumentasjon av eiendommen før tiltaket igangsettes.
Ved en utbygging er det planlagt en nærbutikk, Kiwi eller lignende. Høvik vel
anbefaler at man også ser på muligheten for inkorporering av et tidsmessig
samlingssted for kommunal tjeneste som for eksempel et tiltrengt nytt lokale for
Høvik bibliotek som da også kan nyte godt av nærheten til Høvik stasjon.
*
Kirkeveien 28&30
Dette prosjektet har pågått over flere år og det er nå innsendt rammesøknader ref.
13/23046, 14/13693/4/5 for fire blokker med underjordisk parkeringsanlegg.
Omfanget er ganske vesentlig og vil fremstå som dominerende overfor etablert
villabebyggelse. De nye byggene vil også være i strid med servitutter etablert ved
Høvik vel ved Petter Ingeberg Gamle Drammensvei 104, 1363 Høvik, tel. 67 59 18 09, mobiltlf. 920 44 209, kontor 32 24 07 70
www.høvikvel.no e-post [email protected] Frivillighetsregisteret NO 992352345
Side 3 av 4
utskillelsen av boligeiendommen fra Ramstad gård (nord). Dette forholdet er
påpekt i brev fra Høvik vel 20.03.2013 og e-post 24.02.2014. Høvik vel er skeptisk
til at man på saksbehandlernivå i Bærum kommune kan velge å se bort fra
servitutter som er tinglyste og faktisk ligger til grunn for hjemmelshavers
vurderinger ved etablering av bolig. Dersom servitutter antas å være utidsmessige
eller i strid med offentlig interesse, mener Høvik vel at det må fattes en politisk
beslutning dersom man skal se bort fra eller oppheve effekten av servitutter i
konkrete prosjekter eller i en ny regulering.
Generelle observasjoner og forslag
Ikke bygg fór tett, ikke fór høyt, avtrappet i høyde og omfang mot eksisterende
bebyggelse.
Tilpasning av infrastruktur, skole, barnehave, institusjoner mv.
Aktiv bruk av rekkefølgebestemmelser slik at nødvendig infrastruktur, skole,
barnehave, institusjoner m.v. igangsettes og er ferdigstillet før vesentlige
boligutbygginger kan tas i bruk. En tydeliggjøring av ansvaret for hvem som skal
bære kostnader i forbindelse med nødvendig infrastruktur når vesentlig
boligutbygging skal finne sted.
Ved kraftig nedbør og under snesmelting er deler av Høvik vels område utsatt,
spesielt de områder som har store leirdeponier. Noen områder mangler tilstrekkelig
håndtering av overflatevann og gamle bekkefar er lukket. Høvik vel vil foreslå en
gjenåpning av lukkede bekkefar der dette er praktisk og sikkerhetsmessig forsvarlig
og en kartlegging av områder der det bør foretas en oppgradering av gammel
infrastruktur for håndtering av overflatevann, etablering av buffervolumer og
infiltrasjonsbassenger.
Infrastruktur for elektrisk distribusjon, gatelys, telefoni, datatrafikk og ”kabel-TV”
er i stor grad distribuert i luftspenn. Ved ny utbygging vil Høvik vel foreslå at det
tas med som et premiss at utbygger legger all slik infrastruktur i grunnes, gjerne i
en normert kulvertløsning i parallell med VA-installasjoner, der man benytter
standardiserte kummer for avgrening til hver eiendom.
Som en konsekvens av boligbygging i Høvik vels område, vil behovet for en ny
grunnskole bli åpenbart. Den utvidede Høvik skole er allerede maksimalt utnyttet
og planen som er fremlagt angir en skole på Ballerud eller området Klevens
gartneri kun som et alternativ. Høvik vel mener at man må legge en ny skole til
dette området, dersom utbygging i vårt område gjennomføres. Barna får da
gjennomføre grunnskolen i sitt nærområde uten behov for motorisert transport.
Tilsvarende vil det bli behov for øket barnehavekapasitet og grunnskole og
barnehave kan med fordel lokaliseres i samme område. Høvik vel anbefaler at det
gjennomføres en demografisk fremskrivning der det legges inn tall for
”normalhusholdning” i de nye, planlagte boligene i perioden frem til 2030 slik at
beregning av tilstrekkelig kapasitet for skolene blir mest mulig korrekt.
Høvik vel ved Petter Ingeberg Gamle Drammensvei 104, 1363 Høvik, tel. 67 59 18 09, mobiltlf. 920 44 209, kontor 32 24 07 70
www.høvikvel.no e-post [email protected] Frivillighetsregisteret NO 992352345
Side 4 av 4
Innfartsparkeringen ved Høvik stasjon er planlagt med begrenset kapasitet. Høvik
vel vil foreslå at Bærum kommune erverver arealer på Tørtberg fra Statens
vegvesen som ikke skal benyttes til ny E18-prosjektet og eventuelt ST1-stasjonens
areale slik at kapasiteten for innfartsparkeringen kan økes. En mer adekvat
innfartsparkering vil gi en mer optimal utnyttelse av det nye trafikknutepunktet
Høvik stasjon bør bli for tog og buss. Det vises også til Formannskapets behandling
av innfartsparkering 13.01.2010.
Den nå planlagte tverrforbindelsen som del av ny E18 mellom Gjønnes og
Strand/Fornebo bør forseres i tid og fortrinnsvis gjennomføres som et autonomt
prosjekt for hurtig påkobling så snart Strand-delen av ny eller eksiterende E18 kan
tillate dette. Nå finnes det riggmuligheter på Gjønnes. Behovet for denne
tverrforbindelsen er åpenbar og trafikken gjennom Høvik vels område ned til E18
vil bli avdempet. Dagens trafikk med omkring 10.000 bevegelser hver virkedag
gjennom Høvikveien -> Snoveien er dramatisk over anbefalt grense for villaveier.
Høvik stasjon og jernbanen blir ryggraden i kollektivtransport for Høvik-området.
Det har vært usikkerhet om lokalisering av holdeplass for de ulike busstilbudene på
Høvik. Den siste planen for ny E18 viser at bussveien inn til Høvik stasjon er tatt
inn igjen. Høvik vel mener derfor at det er behov for å lokalisere bussholdeplass
for lokalbuss, langdistansebuss og ekspressbuss til eller i umiddelbar nærhet av
Høvik stasjon. Dette vil sikre mulighet for en smidig overgang mellom de
forskjellige transportmidlene og gjøre bruk av den universelle tilretteleggingen som
tilbys publikum på Høvik stasjon.
Store Stabekk gård bør efter Høvik vels syn beholde status som LNF-område med
gårdsdrift. Gården driver et bærekraftig, økologisk landbruk og er den siste aktivt
drevne gården i Østre Bærum. Det er også funnet fortidsminner i grunnen og
Gamle Drammensvei, den gamle kongeveien går gjennom gården.
Kiwiskogen eller området rundt og bak Ramstadåsen boliglag, en gave fra
kontorsjef Ramstads arvinger til befolkningen på Høvik, bør tilrettelegges for en
mer aktiv bruk. Det er bl.a. behov for drenering, gangvei og noe belysning der dette
er mulig. Midler fra salg av eiendom til industrivirksomheten i Kirkeveien 28 &
30, ble avsatt til formålet utvikling som en del av arvingenes bestemmelse, senere
vedtatt av Kommunestyret, bør kunne benyttes til formålet som delfinansiering.
Vennlig hilsen
For Styret i Høvik vel
Petter Ingeberg
Formann
Høvik vel ved Petter Ingeberg Gamle Drammensvei 104, 1363 Høvik, tel. 67 59 18 09, mobiltlf. 920 44 209, kontor 32 24 07 70
www.høvikvel.no e-post [email protected] Frivillighetsregisteret NO 992352345