Transcript VIKTIG Å HUSKE MHT HUSORDENSREGLER

VIKTIG Å HUSKE MHT HUSORDENSREGLER
Ved inngåelse av leieavtale skal det alltid utleveres husordensregler, vedlagt i denne permen.
Samtlige leietakere og de leietakerne gir adgang til boligen er underlagt de samme husordensregler.
Leietaker er ansvarlig for at de han/hun gir adgang til boligen følger anviste husordensregler. Brudd på
husordensregler fra leietaker eller en person leietaker har gitt adgang til boligen/fellesområder i
boligsameiet eller lignende kan medføre oppsigelse eller heving av leieavtalen iht. regler i husleieloven.
Enkelte utleieboliger er underlagt spesielle husordensregler som gjelder for det spesifikke boligobjektet andre har ikke slike husordensregler.
Vedlagt ligger standard husordensregler for alle boliger Leiebolig leier ut og forvalter. I de tilfeller det er
spesifikke husordensregler der du bor blir disse delt ut i tillegg.
Der det er spesifikke husordensregler for den boligen du leier skal disse legges til grunn og følges.
Dersom de spesifikke husordensreglene ikke omtaler et forhold gjelder Leieboligs husordensregler
dersom disse omtaler det aktuelle forhold. I tilfeller hvor et forhold ikke er omtalt i noen av
husordensreglene gjelder generelle og spesifikke punkter i leieavtalen og husleieloven.
Dersom leietaker ikke har mottatt husordensregler er leietaker selv ansvarlig for å kontakte Leiebolig
eller forretningsfører i den aktuelle gård den leide boligen ligger for å fremskaffe husordensregler.
Ved vesentlig brudd på husordensregler vil det bli sendt varsler fra leiebolig til den aktuelle leietaker(e).
Ved gjentagelser kan forholdet føre til oppsigelse, heving og/eller tvangsutkastelse. Dette vil i så tilfelle
skje på leietakers bekostning.
BRANNVERN:
1. Lær deg branninstruksen, rømningsveier, vedlikehold og bruk av brannslukkingsutstyr i
din bolig.
2. Sikre og vedlikehold ditt brannvernutstyr, både brann/røykvarslere, brannslange eller
brannslukkingsutstyr. Sørg for at utstyret alltid fungerer.
3. Bytt batteri og støvsug brann/røykvarslere.
4. Meld fra til utleier ved mangler.
Hu so rd e n sre g le r
§ 1 . Ytre o rd e n
Gå r d sp la s s, p o r t r o m , t r a p p e o p p g a n g , t r a p p e r e p o s, k o r r id o r e r o g fe lle s k je lle r r o m m å ik k e o p p t a s
m e d g je n st a n d e r t ilh ø r e n d e le ie r n e så so m k a ss e r , in n b o , s p o r t s a r t ik le r , b a r n e v o g n e r o g
lig n e n d e . Sy k le r o g k jø r e t ø y e r sk a l se t t e s p å s t e d a n v ist a v u t le ie r .
a.
En h v e r fo r u r e n s in g a v g å r d sp la s se n , p o r t r o m o g o v e r n e v n t e fe lle sr o m e r fo r b u d t .
b.
Av fa ll sk a l le g g e s I d e r t il b e s t e m t e b e h o ld e r e . All fo r sø p lin g o m k r in g sø p p e lb e h o ld e r e o g sø p p e lsja k t e n sk a l u n n g å s .
c.
Ba n k in g o g lu ft in g a v t ø y , m ø b le r , t e p p e r , se n g e t ø y m .v . m å k u n fo r e g å p å
g å r d sp la ss e lle r a n n e n a v u t le ie r a n v ist p la ss.
d.
Ut e n u t le ie r s sk r ift e lig e sa m t y k k e e r d e t fo r b u d t å a n b r in g e p la k a t e r o g o p p sla g
a v e n h v e r a r t p å e ie n d o m m e n , lik e så å m a le v in d u e r o g v e g g e r o g se t t e o p p
sk ilt , a n t e n n e r e lle r lig n e n d e .
e.
Po r t o g fe lle s in n g a n g sd ø r sk a l a llt id h o ld e s lå st .
f.
He n sa t t e g je n st a n d e r v il b li fje r n e t fo r le ie t a k e r s r e g n in g . De r so m h e n s a t t e
g je n st a n d e r m å fje r n e s fr a fe lle so m r å d e r v il le ie t a k e r b li fa k t u r e r t 0 ,5 r e t t sg e b y r
fo r t id e n k r o n e r 8 6 0 fo r a r b e id e t . Re t t sg e b y r e t ju st e r e s 1 0 0 % ih t d e t il e n h v e r t i d
g je ld e n d e s a t s e r .
§ 2 . Fe lle sro m
Ta p a v n ø k le r sk a l m e ld e s t il Le ie b o lig Fo r v a lt n in g As o m g å e n d e . Re g le r fo r b r u k a v v a sk e r o m o g
tø r ker o m er o p p h en gt i r o m m et.
§ 3 . In d re o rd e n
Sp ik r in g I v e g g e r , d ø r e r o g k a m r e r e r ik k e t ila t t . Op p h e n g p å v e g g e r m å g jø r e s m e d t y n n e st ift e r .
a.
Vin d u e n e i o p p g a n g e n m å ik k e st å å p n e o m n a t t e n , e lle r i r e g n e lle r b lå st . Om
le ie r fin n e r d e t n ø d v e n d ig å s e t t e o p p e t v in d u i e n t r a p p e lle r k o r r id o r , p lik t e r
h a n å p å se a t d e t e t t e r k o r t t id e r lu k k e t .
Er st a t n in g sa n sv a r k a n o p p st å d e r so m sk a d e in n t r e ffe r .
b.
Ha r le ilig h e t e n e g e n b a lk o n g , p lik t e r le ie r å fje r n e sn ø o g is fr a d e n n e . Hv is d e t t e
ik k e u t fø r e s, k a n le ie r b li a n sv a r lig fo r e v e n t u e ll sk a d e .
c.
Pa r k e t t g u lv k a n st ø v s u g e s e lle r t ø r m o p p e s. Ve d v a sk a v g u lv s k a l d e t b r u k e s s å
g o d t o p p v r id d k lu t . Be n y t t m ild t så p e v a n n e lle r b a r e v a n n .
- Tø r k o p p v a n n m e d e n g a n g .
- Br u k v a n n t e t t e sk å le r u n d e r b lo m st e n e .
- Be n y t t a ld r i u t e sk o e lle r st ile t t h æ le r in n e n d ø r s.
- Be n t t t n ø b e lk n o t t e r a v filt p å a lle m ø b le r o g a n n e t so m st å r p å g u lv e t .
§ 4 . Ve g g e n e
La g m in st m u lig h u ll i v e g g e n e . Br u k e g n e t o p p h e n g fo r g ip sv e g g e r . Hu ll m å u t b e d r e s v e d
u t fly t t in g .
§ 5 . Kjø kke n
a.
Kjø le sk a p a v r im e s v e d b e h o v o g fr y se b o k s fr y s e s a v u n d e r k o n t in u e r lig t ilsy n .
Ho ld a v r im in g sr e n n e n r e n o g v a sk k jø le sk a p e t v e d
b eh ov.
Hu so rd e n sre g le r
b.
c.
e.
Ko m fy r o g st e k e o v n h o ld e s r e n e . Br u k b a k e p a p ir .
Sk ift / r e n g jø r filt e r i a v t r e k k sv ift e e t t e r b e h o v , ca . h v e r t h a lv å r . My e fe t t I v ift e n e r
b r a n n fa r lig .
Br u k k u n o p p v a s k m a sk in e r , k u n n å r d e t e r fo lk t ilst e d e t i b o lig e n .
§ 6 . Bad e t
a.
Slu k o g v a n n lå s e r m å r e n s e s m e d je v n e m e llo m r o m . Br u k h a n s k e , ik k e p lu m b o .
b.
Br u k k u n v a sk e m a sk in n å r d e t e r fo lk t ilst e d e t I b o lig e n , o g fø r k l. 2 3 .0 0 .
§ 7 . Bran n
Hv is b r a n n , r in g 1 1 0 . Va n n b r a n n s la n g e p å k jø k k e n . Gjø r d e g k je n t m e d b r u k a v b r a n n s la n g e n .
a.
b.
c.
d.
e.
Pa n e lo v n e r sk a l a ld r i t ild e k k e s. Ik k e g a r d in e r o v e r p a n e lo v n e n .
Tr e k k u t st ø p se l t il k a ffe t r a k t e r , b r ø d r ist e r e lle r v a n n k o k e r e t t e r b r u k . Gå ik k e fr a
g r y t e r m e d m a t / v a n n p å k o m fy r e n .
Gå a ld r i fr a st e a r in ly s. Br u k a ld r i b r e n n b a r e ly sm a n sje t t e r .
Sje k k a t r ø y k v a r s le r b lin k e r m e d je v n e m e llo m r o m . By t t b a t t e r i v e d b e h o v .
Tr a p p e r o m sk a l h o ld e s fr i fo r g je n st a n d e r . De t t e p å g r u n n a v b r a n n fa r e o g fo r å
sø r g e fo r fr i r ø m n in g sv e i.
Sy k le r s k a l p a r k e r e s i b a k g å r d , ik k e I t r a p p e r o m m e n e . Br u k sy k k e lst a t iv e n e .
§ 8 . In n b ru d d
Hu s k in n b o fo r sik r in g . Fø lg r å d e n e so m fo r sik r in g s e lsk a p e t g ir fo r sik r in g .
§ 9 . Ytte rd ø r. Dø r in n til fe lle sro m o g b o d e r.
Dø r n e d e r st i o p p g a n g e n o g p o r t t il g a t e n sk a l a llt id v æ r e lå st . Br u k d ø r ca llin g e n o g ik k e lu k k
o p p fo r fr e m m e d e . Dø r t il b o d r o m o g fe lle sr o m sk a l a llt id v æ r e lå st .
§ 1 0 . Ro o g o rd e n
De t sk a l v æ r e r o o g o r d e n i le ilig h e t e n o g e lle r s i b y g n in g e n m e llo m k l. 2 3 .0 0 o g k l. 0 7 .0 0 . Fe st e r
sk a l v a r sle s a n d r e le ie r e i g o d t id p å fo r h å n d . Hy p p in g fe st in g a n se s s o m m is lig h o ld a v
le ie a v t a le n . De r so m v e k t e r s e lsk a p m å r y k k e u t g r u n n e t u r e g e lm e n t e r t st ø y / h u sb r å k fr a b o lig e n
v il le ie t a k e r b li fa k t u r e r t 3 r e t t s g e b y r a fo r t id e n k r o n e r 8 6 0 fo r o p p m ø t e . Re t t sg e b y r e t ju st e r e s
1 0 0 % ih t d e t il e n h v e r t id g je ld e n d e s a t s e r .
§ 1 1 . Sø p p e l
Av fa ll k a st e s I sø p p e lb e h o ld e r n e i b a k g å r d . De t e r ik k e t ila t t å se t t e a v fa ll v e d s id e n a v .
Kild e so r t e r in g sk je r t il e n h v e r t id e t t e r g je ld e n e r e g le r . Ve d m y e r e st a v fa ll e r d e t m u lig å k jø p e
e k st r a s e k k b o n g , s e r e n h o ld se t a t e n s h je m m e t id e r . Fa r lig a v fa ll m å le v e r e s p å n æ r m e st e
m iljø st a s jo n . Gla s s, m e t a ll e t c. le v e r e s t il n æ r m e st e r e t u r p u n k t . Se r e n h o ld se t a t e n s h je m m e s id e r
fo r m e r in fo r m a sjo n . Le ie r e r a n sv a r lig fo r a t h u so r d e n sr e g le n e b lir o v e r h o ld t a v h a n s h u ss t a n d
o g fr e m le ie r e e lle r a n d r e h a n h a r g it t t ilg a n g t il b o lig e n e lle r e ie n d o m m e n fo r ø v r ig .
§ 1 2 . An d re o rd e n sre g le r
Fo r m e r d e t a lje r t e o r d e n sr e g le r , st y r e fo r m a n n e n .
BRUK AV BOLIGEN
1. Port, oppgang, bod og postkasse skal være låst til enhver tid.
2. Avfall/søppel skal kastes i søppelkasser.
3. Overflødig søppel skal ikke oppbevares på fellesområder eller ved siden av
søppelkasser.
4. Ikke etterlat søppel eller gjenstander ved inn og utflytt. Papir,
innpakningsutstyr, maling, møbler etc. kastes hos kommunale anlegg.
5. Bod skal tømmes ved utflytt.
6. Husordensregler skal følges og er en del av leiekontrakten. Se vedlegg.1
7. Ta vare på boligens inventar, spesielt på bad hvor det fort kan oppstå
fuktskader.
8. Sluk skal renses minimum 1 gang per måned, eller etter behov. Plumbo,
skal IKKE benyttes. Bruk f.eks Mudin.
9. Boligen skal holdes oppvarmet i de rom hvor vannrør går, dette er
særdeles viktig i vinterhalvåret.
10.
Brannvern – RING 110 ved brann
Trekk ut støpsel til kaffekoker, brødristere, vannkoker og andre elektriske
apparater når disse ikke er i bruk.
Benytt ikke skjøteledning på bad!
Lær deg rømningsveier ved brann.
Les og lær deg branninstruks i gården du bor.
Husk å kontrollere at brann/røykvarsler og brannslange eller
brannslukkingsapparat alltid fungerer – les instruks.
Husk at du er ansvarlig for å melde feil på utstyr til utleier uten opphold.