Transcript To tomter til salgs i Blindleia!

Side 1 – våren 2012
20 av 22 tomter er solgt. Nå selger vi de to siste hjørnetomtene også.
To tomter til salgs i Blindleia!
Side 2 – våren 2012
Høy kvalitet midt i Blindleia
Fine tomter med utsikt og nydelige
solforhold! Flott beliggenhet i Ørslandsdybingen, mellom Krossen og Røynevardsfjorden i Blindleia, Høvåg. Midt mellom
Kristiansand og Lillesand.
Mellom Krossen og Røynevardsfjorden og
med utsikt mot Nilen har vi to byggeklare
tomter til salgs. Båtplass og del av båtbu på
fint opparbeidet stein- og trebrygge er
allerede ferdig bygget (meget høy kvalitet på
alle materialer). På brygga er det båtslipp.
I tillegg er det ferskvann på brygga og kum
for å rense fisk. Dette er ferdig bygget og klar
til bruk.
Hyttene skal i utgangspunktet tegnes av
Arkitektkontoret Vest, v/sivilarkitekt MNAL
Thorbjørn Fuglestad, og må følge reguleringsplanens bestemmelser. Størrelsene på hyttene
Et flott hyttefelt med 22 tomter
i feltet varierer fra 60 m2 til 120 m2. Du som
kjøper kan fritt velge byggefirma/tømmerNå har vi lagt ut for salg de to siste tomtene
menn. Hver hytte får to parkeringsplasser i
som har vært i familiens eie helt siden salget
startet. Den ene (tomt 12) er nylig omregulert hytteområdet. Ørslandsdybingen er et perfekt
utgangspunkt for holmeturer i båt eller kajakk.
og plassert på et nytt sted i hyttefeltet.
I tillegg til familiebåten har flere av hytteTomten har en lett adkomst, det er en
eierne kajakk liggende i et av kajakkstativene
hjørnetomt og den har fin utsikt! Tomt 7 er
også en hjørnetomt med mye friareal i bakkant på brygga.
av tomten. Veldig barnevennlig og sol fra tidlig
morgen til sent på kveld.
De som har kjøpt hyttetomter til nå er i alle
aldersgrupper, og det er blitt et hyggelig og
positivt miljø. 15 av hyttene er allerede bygd.
Ring hvis dere er interessert i å ta en titt!
Mvh Anders Sæbø
Ørslandsdybingen hyttefelt
Moderne arkitektur. Forskjellige hytter
– men samme stil på hele feltet.
Bygg lite eller stort – men bygg fint!
Ønsker du å vite mer? Ta kontakt med:
Anders Sæbø på epost: [email protected]
eller telefon 907 53 504
Side 3 – våren 2012
*
Ørslandsdybingen
Blindleia
Side 4 – våren 2012
Reguleringsplan
12
1
2
12
3
4
8
9
5
10
11
6
7
16
13
14
15
17
19
18
20
21
22
Side 5 – våren 2012
Tomt 12: Flott hjørnetomt i Ørslandsdybingen!
Tomt 12 har friområder på tre av sidene og sti/vei på den siste siden. Se reguleringskart for tomtegrenser.
Side 6 – våren 2012
Tomt 7: Ørslandsdybingens mest solrike tomt!
Tomt 7 er veldig barnevennlig og har store friområder på tre av sidene. Tomten ligger litt til venstre for denne hytten (nytt bilde kommer snart!)
Se reguleringskart for tomtegrenser.
Side 7 – våren 2012
Tomt 7: Slik kan hytten på denne tomten bli.
Her er det bare å drømme seg vekk i plantegningen.
PS. Dette er kun skissetegninger til tomt 7.
Side 8 – våren 2012
Tomt 7: Fra takterrassen blir det utsikt til Blindleia
PS. Dette er kun skissetegninger til tomt 7.
Side 9 – våren 2012
Tomt 7: Snitt. Oppriss mot sør.
Tomt 7 er veldig barnevennlig og har store friområder på tre av sidene. Tomten ligger litt til venstre for denne hytten (nytt bilde kommer snart!)
Se reguleringskart for tomtegrenser. PS. Dette er kun skissetegninger til tomt 7.
Side 10 – våren 2012
Alle hyttene får mye dagslys gjennom store vindusflater
Dette bildet er tatt inne på kjøkkenet på tomt 3
Side 11 – våren 2012
På tomtene er det lov å bygge 120 m2 (BRA) store hytter.
Inkludert i dette kan det bygges anneks på inntil 15 m2.
Dette annekset inneholder 2 soverom og 4 gode soveplasser.
Selv om Blindleia er en typisk sommerplass blir hyttene på feltet brukt hele året.
Side 12 – våren 2012
Brygge og boder er bygget opp av solide og flotte materialer
Bodene har gamle teglstein på taket og royalbehandlet kledning og dører. Brygga er veldig solid og laget av ekstra tykke planker
Side 13 – våren 2012
Hver bod er delt i fire deler. En del til hver hytte
Bodene har gamle teglstein på taket og royalbehandlet kledning og dører. Brygga er veldig solid og laget av ekstra tykke planker
Side 14 – våren 2012
En fin høstdag…
Bodene har gamle teglstein på taket og royalbehandlet kledning og dører. Brygga er veldig solid og laget av ekstra tykke planker
Side 15 – våren 2012
Brygga ligger i en bukt i Blindleia – rett innenfor Haraldsholmen
Bryggeområdet er en kjekk oppholdsplass for store og små.
Side 16 – våren 2012
På brygga kan du rense dagens fangst
Godt, kommunalt drikkevann fra sjøkabel. Praktisk å kunne fylle drikkeflaskene på brygga!
Side 17 – våren 2012
Nærområdet har mange turmuligheter
Side 18 – våren 2012
I Blindleia er det lett å finne sitt eget svaberg
Dette bildet er fra Kalvøya, juni 2009. Akkurat her: 29 grader i lufta. 21 grader i sjøen
Side 19 – våren 2012
På de neste sidene ser du diverse plantegninger på hytter som
allerede er bygd på feltet. Dette er kun til inspirasjon. Alle hyttene
blir tegnet fra grunnen av – i nært samarbeid med kjøper.
Side 20 – våren 2012
Side 21 – våren 2012
Side 22 – våren 2012
Pris og praktisk informasjon
Pris, tomt 12 1 800 000
Sjøbu- og båtplass
350 000
Veirett
15 000
Til sammen 2 165 000
Pris, tomt 7 1 400 000
Båt- og sjøbuplass
350 000
Veirett
15 000
Til sammen 1 765 000
• Tomt 7 er ca 1010 m2
• Tomt 12 er ca 830 m2
• Båtplass (ca 240 cm bred) på fin brygge
Maks 20 fot stor båt.
• 1/4-del av ferdig bygget skibbu
(4–5 m2 til hver tomt).
• Strøm og vann-/kloakkledninger ligger omtrent fram til tomtegrense. Kan ses på befaring.
• Tilknytningsavgifter (vann/kloakk) til
Lillesand kommune kommer i tillegg.
• Veiretten gjelder privat vei fra Krossenveien.
• Dokumentavgift av tomtekostnad
(p.t. 2,5 %) kommer i tillegg.
• Alle tomtekjøpere må bli medlem av felles
velforening (kostnad 2011: 3000 kr). • Ingen byggeklausul, men hytta skal bygges
i samme stil som resten av hyttefeltet.
Ring for privat visning. Vi tar deg gjerne
med på en liten båttur også. Så kan du se
hvor nydelig skjærgården er akkurat her :)
Anders Sæbø, Mobil 907 53 504
Epost [email protected]
Side 23 – våren 2012
Dette bildet er tatt fra Røynevarden. En fin utsiktstopp som ligger ca 10 minutters gåtur fra hyttefeltet. Utsikten viser Røynevardsfjorden og Tronderøya.
Drømmen om Blindleia
Har du en drøm om å bade i leia? En drøm om å padle i trange sund? Drømmer du om et
svaberg i solen for deg selv? Eller å fiske en makrell eller ti? Sommeren i Blindleia er helt unik og
ingenting kan måle seg med dette. Med hytte i Ørslandsdybingen har du det beste utgangspunktet,
her finner du den flotteste skjærgården og de fineste svabergene i hele Blindleia!
Det er også andre drømmer som kan gå i oppfyllelse her.
Det tar 12 minutter med bil til dyreparken. Kristiansand og Lillesand ligger 20 minutter unna.
Å ta båtveien til disse byene gjør sommeropplevelsen fullkommen!
Er du som oss er det dette som er drømmen. Nå kan den gå i oppfyllelse.
Side 24 – våren 2012
Privatnår
g
visninasser
det p eg!
for d
Velkommen til Ørslandsdybingen, midt i Blindleia!
Interessert? Ta kontakt med: Anders Sæbø, Epost [email protected] Mobil 907 53 504