Transcript • Mye for pengene • Oppvekstvilkår • Friluftsliv

Tema:
• Mye for pengene
• Oppvekstvilkår
• Friluftsliv
BYGG OG BO BEDRE
på Bjørkelangen
UTGIS AV BJØRKELANGEN NÆRINGSFORENING I SAMARBEID MED LOKALE UTBYGGERE Utgave 1
2
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Leder
av Carl Fredrik Havnås
Kjære leser
Du holder nå i en informasjons-avis om å
BYGGE OG BO BEDRE
PÅ BJØRKELANGEN!
Carl Fredrik Havnås
UTGITT AV:
Bjørkelangen Næringsforening
For dere som ikke vet hvor Bjørkelangen ligger, så er det kommunesenteret i Aurskog-Høland, og som kartet nedenfor viser, er det 38
km til Lillestrøm, 45 km til Oslos grense, 58 km til Oslo S og 60 km
fra Gardermoen og Charlottenberg.
–«Mye for penga» – det vil si gunstig prisnivå på alle typer boliger,
blokk- og rekkehusleiligheter, etablerte villaer med opparbeidede
hager, i trivelige villastrøk, og kanskje Romerikes beste tilbud på
eneboligtomter.
I denne avisen kan dere lese mer om det vi mener er veldig positive
sider ved Bjørkelangen som bosted, nemlig
Bjørkelangen har i år (2014) erklært seg som landsby med undertittelen «det beste fra byen, og det beste fra landet».
Dette ønsker vi å etterleve – og gi videre!
• Trygge og gode oppvekstvilkår med mange varierte barneog ungdomstilbud, både organiserte og uorganiserte.
•Rike muligheter for friluftsliv, jakt og fiske.
•Aktivt miljø for mennesker i alle aldre.
•Beste totaltilbud av offentlige og private tjenester og handelsvirksomhet i lang omkrets.
Ta en tur til Bjørkelangen – og få syn for segn!
Med vennlig hilsen
Bjørkelangen Næringsforening
Carl Fredrik Havnås
Styreleder
i samarbeid med følgende lokale
utbyggere:
Bjørkelangen Boligutvikling AS
Bygg Med Oss AS
Håøj Eiendom AS
Nordbohus Lillestrøm AS
Sentrum Vest AS
Idè og Layout:
Indre Akershus Blad
m
o
AURSKOG-HØLAND
a
t
k
a
F
f Aurskog-Høland kommune ble i l966
resultatet av en sammenslåing av tidligere
Setskog, Nordre Høland, Søndre Høland
og Aurskog kommuner.
f Aurskog-Høland kommune er i areal den
største kommunen i Akershus med rundt
1.000.000 dekar, herav noe i underkant
900.000 dekar skog og vann, mens dyrket
areal er rundt 100.000 dekar.
f Folketallet er pr. 2014 cirka 15.500
innbyggere, som i store tall fordeler
seg med cirka 5.000 innbyggere i
gamle Aurskog kommune, cirka 5000
innbyggere som sogner til Bjørkelangen,
herunder også Setskog, mens Hølandsbygdene for øvrig, det vil si syd for
Bjørkelangen med tettstedene Løken,
Momoen og Hemnes teller vel 5.000
innbyggere.
f En flytur over Aurskog-Høland viser raskt
et mylder av store og små vann, tjern
og elver i mellom. Man kan gjerne kalle
kommunen Norges «De tusen sjøers
land».
f Aurskog-Høland Fiskeadministrasjon
f Det er registrert cirka 2.400 jegere i
organiserer en fiskekortordning for hele
kommunen, og flere lokale jeger- og
fiskerforeninger driver på eget initiativ
kultivering av en rekke elver og vann
ved hjelp av kalking og utsetting av fisk.
Det er spesielt stor interesse fra tyske
turister for gjeddefiske i de vannene som
har denne fiskesorten.
Aurskog-Høland, herav rundt 400 kvinner.
Omtrent 1.000 jegere jakter elg.
f Det er et rikt organisasjonsliv i Aurskog
Høland med gode tilbud, ikke minst
for innflyttere, som sørger for rask
integrering med bygdas befolkning.
f Aurskog-Høland Reiselivslag har på
f Aurskog- Høland er en av de største
sommerstid kontor i gamle Bjørkelangen
Stasjon, og her kan man få oversikt over
forskjellige typer reise- og turtilbud.
elgkommunene i Norge, og det gis årlig
fellingstillatelse på rundt 500 elg.
Gardermoen
60 km
Årnes
Lillestrøm
Oslo
40 km
38 km
Bjørkelangen
Grense 45 km
Sentrum 58 km
Charlottenberg
Sverige - 60 km
Mysen
50 km
3
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
m
o
BJØRKELANGEN
a
t
k
Fa
f Bjørkelangen er kommunesenteret i Aurskog-Høland
kommune.
f Det er
at rundt 5.000
mennesker som sogner til
Bjørkelangen, herunder cirka
750 fra Setskog.
f Rådhuset med kommune-
administrasjonen ligger på
Bjørkelangen.
f Av andre offentlige eller
kommunale tjenester på
Bjørkelangen, kan nevnes
sykehjem, legesenter,
ambulansetjenesten, brannvesenet, og det er planlagt
et nytt medisinsk senter.
Ellers finnes et godt besøkt
bibliotek med mange
spesielle tilbud for store og
små.
f Det er 2 videregående skoler
på Bjørkelangen, Bjørkelangen
videregående skole og Kjelle
videregående skole med i alt
12 forskjellige linjevalg.
f I tilknytning til Eidsverket
Gods er det i samarbeide
med Høgskolen i Østfold
etablert et høgskolestudium
i ledelse.
f Det er planlagt en ny Bjørke-
langen skole med både
barneskole og ungdomsskole.
Denne skolen er ventet å stå
ferdig i 2016.
f Bjørkelangen Sportssenter
med 2 år gammel kunstgressbane, eid av Bjørkelangen Sportsforening (BSF),
og et friidrettsanlegg med
naturgressbane omgitt av
tartan løpebane og utkaststeder for de forskjellige
kastøvelser samt hoppgroper
for hoppøvelser, eid av
Aurskog-Høland Friidrettslag
(AHF). Vegg i vegg ligger
også Bjørkelangen Sportshall,
også eid av BSF. Her er også
startpunktet for lysløype.
På jordet ved Eidsverket
Gods er også etablert en ny
lysløype.
f I åsen vest for Bjørkelangen
ligger Dalhauglia Alpinbakke
og hoppsenter. Alpinbakken
har skitrekk, kunstsnøanlegg og prepareringsutstyr,
også for lekebakken for de
minste, samt varmestue.
Hoppsenteret har 3 bakker
med forskjellige størrelser.
Anleggene driftes av
henholdsvis alpinklubben og
hoppklubben.
f Røytjern badeplass er en
meget populær badeplass,
som ligger på åsen øst for
Bjørkelangen, ved fylkesvei
170 på veien til Setskog og
Sverige.
f Grasåsen Skytesenter
ligger syd for Bjørkelangen,
og her er det flere lag og
foreninger innen skyting og
jakt som bedriver aktivitet.
Det er tradisjonell skarpskyting, elgbane, lerdue- og
pistolbane. På vinteren er
det også en topp moderne
innendørs miniatyrbane.
f Eksismoa Motorsenter ligger
rett øst for Bjørkelangen,
og eies og drives av NMK
Aurskog-Høland. Her er det
en rekke tilbud til motorinteressert ungdom, men også
noe for eldre aldersklasser.
f Handels- og servicetilbud på
Bjørkelangen, se egen sak.
En trygg og personlig bank
Hos Høland og Setskog Sparebank får du god og personlig rådgivning
med korte beslutningsveier!
En bank behøver ikke være stor for å få gode betingelser og moderne løsninger.
Vi har alt du trenger og er med deg inn i fremtiden. Kontakt oss for en uformell
prat.
[email protected] • 63 85 70 70 • #hsbank • følg oss Facebook
Kunderådgivere PM
4
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Bygg trygt sammen
– små og store byggeprosjekter
Bygg Med Oss AS holder til på Bjørkelangen. Firmaet har
ansatte med over 10 års kompetanse innenfor byggebransjen.
Vi har fagkompetanse på arkitekttegninger, tømring og
søknader. Når Bygg med Oss har totalansvar for et bygg,
leier vi inn samarbeidspartnere til utførelse av for eksempel
graving, grunnmur, tømring, ventilasjon, rørlegger
og elektriker.
Media har den siste tiden hatt mye fokus på de vanskelige
byggeforskriftene som alle som ønsker å bygge må forholde
seg til. Noen politikere vil lempe på disse fordi de mener de
er for kompliserte, andre igjen vil skjerpe regelverket ytterligere. Den tiden er over da du kan restaurere eller bygge på
eksisterende hus uten å måtte ta hensyn til og kjenne til hva
som kreves i dagens byggeforskrifter.
Påbygg hytte.
Bygg Med Oss kan tilby tjenester som gjør prosessen trygg
og riktig for deg som ønsker å bygge. Dette gjelder alt fra
arkitekttegninger, byggesøknader, prosjektering og prosjektledelse som innebærer kvalitetssikring innenfor regelverket
– og kan påta oss ansvar for byggingen slik at du får et trygt
hus å bo i. Vi påtar oss deler innenfor et byggeprosjekt eller
tar på oss hele ansvaret. Det velger du. Skal du bygge noe,
ønsker vi en dialog med deg.
Hus på Bjørkelangen.
Dette har vi gjort siste året:
Dette er vi i gang med:
Totalansvar for hytter og eneboliger
2 etasjes leilighetshus
Prosjektering og tegning av et
større boligkompleks
Garasjebygging
Påbygging til hytter og hus
Totalansvar for bygging av
toetasjes bygg med tre leiligheter.
Totalansvar for tomannsbolig.
Prosjektledere og ansvarlig
søker for ny enebolig
Totalansvar ny enebolig.
Restaurere og bygge på
andre etasje på eldre bolig i
Holmenkollåsen.
TA KO
N
TAKT
M
Bjørkeveien 4, 1940 Bjørkelangen
Telefon: +47 900 900 46
www.byggmedoss.as
ED O
SS
Ring K
nut
tlf. 900 Heggedal,
E-post
: knut@ 900 46
Besøk
b
også v yggmedoss
.as
å
r
hje
www.b
yggme mmeside:
doss.a
s
Tremannsbolig.
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
med
Setten – Vinter og sommer like herlig!
SETSKOG:
Ved Setten er Bygg Med Oss involvert i utbyggingen av et
unikt hyttefelt. Utsikten og nærheten til den vakre innsjøen
er sjelden for nyere hyttefelt. Bare en time fra Oslo kan
hytteeiere oppleve skog, vann og alt vakker natur innebærer.
Vi er ansvarlige for reguleringen, infrastruktur og salg av
tomter og vi bygger gjerne din drømmehytte.
Til nå er 10 hyttetomter reservert, men her er det mange
flotte tomter ledig. Ta kontakt for en visning på
hytteområdet.
Besøk Setten Hyttepark:
www.settenhyttepark.no
Se videoen fra området
Mer info og visning:
Knut Heggedal: 900 900 46
Kolonihage-
l
l
y
di på Bjørkelangen
BJØRKELANGEN:
Sammen med Aurskog-Høland kommune planlegges en
kolonihage på og rundt HV-leirområdet på Bjørkelangen. Det
gamle, verneverdige hovedbygget skal også restaureres. Nytt
servicehus er planlagt og parseller til små kolonihagehus skal
legges ut. Går alt etter planen skal kolonihagen bli en oase
med planter og koselig, bilfritt miljø sentralt på Bjørkelangen.
Vi har etablert en entusiastisk kolonihagegruppe med folk fra
Oslo som bistår oss i prosjektet. Kanskje du har flyttet fra
huset ditt og inn i en leilighet på Bjørkelangen, men savner
jord mellom hendene og ønsker å dyrke blomster og
grønnsaker igjen? Her har du sjansen til å sikre deg en
parsell. Prosjektet er ennå på planleggingsstadiet, men vi
gleder oss til videre arbeid. Vi ønsker og jobber for at
det skal bli et positivt løft for Bjørkelangen til glede for
innbyggerne.
5
6
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Lokale LAG OG FORENINGER
f AMM-klubben
f Bjørkelangen musikkfestival
f Goliat 4H
f Aurskog-Høland Afasiforening
f Bjørkelangen Næringsforening
f Grasåsen Skytesenter
f Aurskog-Høland Alpinklubb
f Bjørkelangen Pensjonistforening
f Høland/Bjørkelangen Skytterlag
f Aurskog-Høland Bygdeungdomslag
f Bjørkelangen Pistolklubb
f Høland husflidslag
f Aurskog-Høland Friidrettslag
f Bjørkelangen Seniorsenter
f Katten Maleklubb
f Aurskog Høland Hagelag
f Bjørkelangen Skolekorps
f KRIK-Bjørkelangen
f Aurskog-Høland Kunstforening
f Bjørkelangen Speidergruppe
f Klubben – Aurskog-Høland
f Aurskog-Høland Modellflyklubb
f Bjørkelangen Sportsforening
f Aurskog-Høland Tennisklubb
f Bjørkelangen Sportshall al
f Landsforeningen for
f Barneklubben Wongel
f Bjørkelangen Teaterlag
f Bjørkelangen Jeger- og fiskeforening
f Eidslia Vel
f Mangenfjellet turlag
f Bjørkelangen Vel
f Eidsverket akevittlaug
f Bjørkelangen Kirkekor
f Forening Norden
Mange tilbud til både ung og gammel i Eksismoa Motorsenter.
Foto: Indre Akershus Blad
Det er stor aktivitet i Dalhauglia Alpinsenter.
Foto: Indre Akershus Blad
fritidsklubber
hjerte- og lungesyke
f Regionsteateret Baluba
Bjørkelangen Sportssenter med tilbud i mange idrettsgrener.
Foto: Indre Akershus Blad
Vi megler frem dine verdier
Kjøpe eller selge bolig?
Vi kjenner ditt område og har god oversikt over markedet. Ta kontakt, eller besøk et av våre
kontorer i Aurskog-Høland: Bjørkelangen: 63 85 40 00 eller Aurskog: 63 85 40 10
www.aktiv.no
7
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
- GRUNNARBEID
TIL Å STOLE
PÅ
Fosser Elektro AS
Postboks 54, 1960 Løken
Telefon: 63 85 03 02
Mobil: 909 18 818
Telefaks: 63 85 03 04
[email protected]
www.elfag.no
– NÅR DU TRENGER ELEKTRIKER
Vi tar oppdraget!
Jon Anders Rønaas AS
Lundberg - 2150 Årnes
Tlf. 984 36 410 - E-post: [email protected]
Aurskog Elektriske Installasjon A/S har
siden oppstarten i 1979 utfører alle typer
elektriske oppdrag.
Vi har lang erfaring fra:
• Serviceoppdrag
• Eneboliginstallasjoner
• Boligblokker
• Næringsbygg
• Sykehjem/omsorgsboliger
• Tele/data/fiber installasjoner
• Sterkstrømsinstallasjon
• Svakstrømsinstallasjon
• Brannvarsling
• Tele-data-TV
• El. kontroller
• Internkontroller
• Termografering
Vår avdeling Lyd-Bilde-Data leverer alt
av produkter til hjemmeunderholdning.
Vi utfører alle typer rørleggertjenester.
Totalleverandør av bad og våtrom.
Kom innom oss for en uforpliktende
prat og se vår baderomstutstilling.
Syversbakken 49, 2230 Skotterud
Tlf 62 83 41 50 / Fax 62 83 65 12
[email protected]
www.ktrandem.no
LOKALER TIL LEIE
MED FANTASTISK BELIGGENHET!
Meget sentralt i krysset
mellom RV170 og RV115.
Lokalene ligger på Bliksrud
Næringspark på Bjørkelangen,
i Aurskog-Høland kommune.
Området er industri- og bilbasert. Lokalene ligger inntil RV 170 med tomt helt inntil veien!
Meget god eksponering mot kommunens mest trafikkerte vei!
BRUKSOMRÅDER:
• Kontor, butikk/handel
• Produksjon/industri
• Kombinasjonslokaler/verksted
• Vinterlagring av motorsykler
• 100 m2 - 1.730 m2
• Småboder, 7 m2 - 15 m2
• Lager/logistikk
STP FALKEN EIENDOM AS
Kompveien 2668, 1940 Bjørkelangen
tlf. 464 11 696
8
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Velg blant 85 byggeklare tomter på Festningsåsen:
FINN FAMILIENS DRØMMETOMT: Tomtene i Festningsåsen byr på strålende utsikt og mengder av sol.
Og prisen er under halvparten av hva du må ut med for tilsvarende tomter i andre Oslo-nære
områder. Les mer på festningsåsen.no.
Å bo med utsikt gjør d
Visste du at mennesker som bor med utsikt er mer harmoniske og har større livsglede?
Vi har nemlig et urgammelt, nedarvet behov for overblikk og beskyttelse.
Gjennom alle tider har vi
mennesker kjempet om de
samme bostedene: Helt fra de
første menneskene løp rundt med
klubber og bodde i huler, så har
det pågått en kamp om boplassene
som ligger øverst, med best mulig
utsiktsforhold.
Men har du noen gang tenkt over
hvorfor det er slik? Hva det er
som forårsaker denne trangen til
å bestige topper, stå høyt og skue
utover landskapet?
Oppdage farene
Ifølge forskerne ved Universitetet for Miljø og Biovitenskap i
Ås er forklaringen enkel: Vi får
en følelse av oversikt, kontroll
og trygghet fordi vi raskt kan
oppdage alle farer. Og selv om vi
ikke lenger er utsatt for de samme
truslene fra ville dyr og fiender, så
trives vi altså best når vi befinner
oss på steder som gir oss både
utsyn og «ryggdekning». Vi liker
nemlig å se, uten selv bli sett. Tenk
bare med deg selv; hvor setter du
deg helst når du skal ta en pust i
bakken? Sannsynligvis finner du
deg på en benk eller en stein som
ligger i le for innsyn og vind.
bearbeide utallige impulser. Biler,
mennesker, skilter, lyder, lys og
lukter. Etter en periode med
så massiv påvirkning, behøver
hjernen derfor hvile. Og forskningen viser at ingenting fungerer
bedre enn steder med utsikt mot
naturen. Effekten lar seg dokumentere gjennom redusert puls,
lavere blodtrykk og færre stresshormoner.
Utsikt brukes som medisin
Velger du å bygge ditt nye hjem
i Festningsåsen, får du disse
fordelene med på kjøpet. Tomtene
ligger nemlig perfekt til i høyden
øst for Bjørkelangen sentrum. Fra
toppen av åskammen får du en
storslagen utsikt over Bjørkelan-
Faktisk har utsikt en så beroligende effekt at det brukes aktivt
som stressdempende virkemiddel. Kanskje ikke så rart, hvis
du tenker etter: I et moderne
samfunn må hjernen hele tiden
Se ut over Bjørkelangen
gen og det vakre landskapet på
Nedre Romerike. De vestvendte
tomtene ligger nær naturen på den
ene siden, og i perfekt avstand til
butikker, skoler og alt annet som
behøves for et moderne familieliv.
Mye lavere tomtepriser
Å bygge ny bolig høres dyrt ut,
tenker mange. Da skal du vite at
drømmen er vesentlig lettere å
realisere på Bjørkelangen. Med
tomtepriser fra 750.000 kroner,
kan du her starte prosjektet med
1 - 1,5 millioner mer å rutte med.
Dette er nemlig differansen på
tomteprisene våre og det du ofte
må ut med for tilsvarende tomter i
andre Oslo-nære områder. Velger
du i tillegg en boligtype som gir
9
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
Her vil vi trives!
Rimelige tomter
Fantastisk utsikt
Nærhet til sentrum
Store tomter
Solrik beliggenhet
Valgfri husleverandør
deg lykkelig
FESTNINGSÅSEN
BOLIGER OG TOMTER
rett til lån fra Husbanken, kan de
månedlige bo- og lånekostnadene
komme ned på et nivå som er
overkommelig for de fleste.
gjerne gjennom disse reglene med
deg før du bestemmer tomt og
hustype.
Bygg som du vil
I størrelse varierer eiendommene
fra 750 daa til 1.300 daa. Det blir
opparbeidet adkomstvei, vann,
avløp, strøm og bredbånd/kabel-tv
til tomtegrensen.
Alle tomtene i Festningsåsen
er såkalte selvbyggertomter.
Det innebærer blant annet at
du fritt kan velge å tegne huset
selv, eller å inngå avtale med en
husleverandør. Likeledes velger
du selv fremdrift og byggetidspunkt. Vi har også mange ulike
tomter å velge mellom, enten du
foretrekker en skråtomt eller en
flat bakkeløsning. Reguleringsbestemmelsene setter noen få
rammer for hvordan de ulike
tomtene kan bebygges, og vi går
BYGGEKLAR: Platen er ferdigstøpt. Snart kan Erik Gangnæs se
familiens nye hjem reise seg i Festningsåsen på Bjørkelangen.
Da Erik Gangnæs bestemte seg for å bygge
nytt hus, var det to ting han ønsket:
Utsikt. Og nærhet til marka. I Festningsåsen
får han begge deler - i rikt monn!
– Jeg har alltid hatt en drøm om
å bygge et nytt hus. Nå skjer det.
Vi valgte Festningsåsen først
og fremst på grunn av utsikten
og nærheten til marka, forteller
Erik Gangnæs, som nylig kunne
konstatere at platen er på plass til
det som etter hvert skal bli et flott
teglsteinshus med en boflate på
327 kvadratmeter.
nærheten til skogen som skjermer
baksiden av tomten.
– Jeg er en ganske ivrig jeger og
fisker. I terrenget rundt her er
det fint å jakte både skogsfugl
og rådyr, og i tillegg har vi altså
tilgang til mange gode fiskevann.
Jeg kommer nok til å tilbringe
noen timer i skogen utenfor
stuedøra.
Tegnet med snekkeren
Pendling går helt fint
- Huset er tegnet i samråd med
snekkeren, og vi tror det skal passe
fint i området og på tomta som
ligger helt i skoggrensa. Vi gleder
oss i alle fall veldig til det blir ferdig. Selv kommer jeg fra Bjørkelangen, og kjenner naturlig nok
mange andre som bor i området,
men jeg har et inntrykk av at også
de mange innflytterne trives veldig
godt, sier Gangnæs.
Ivrig jeger og fisker
Sammen med samboeren og
parets to barn, kommer han
garantert til å benytte seg av
I dag har IT-konsulenten base på
Bjørkelangen, men slik har det
ikke alltid vært. Gangnæs er godt
kjent med tilværelsen som pendler
til og fra storbyen.
– Det går faktisk helt fint å pendle
mellom Bjørkelangen og Oslo.
Jeg pleide å ta bilen til Fetsund til
og toget videre derifra. Bilturen
tar omkring 20 minutter, og toget
bruker samme tid. Det er ikke
så verst å pendle på 40 minutter,
i alle fall ikke når du etter endt
arbeidsdag kommer hjem til
Bjørkelangen.
Velg ulike størrelser
KontaKt:
HÅøJ EIENDOM,
V/ THOMAS BERNTSEN,
TLF 996 39 979 //
[email protected]
BYGG SOM DU VIL: Tomtene i Festningsåsen er selvbyggertomter. Dermed står du fritt til å velge drømmehuset.
10
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
e
d
n
e
r
t
s
handelstilbud
m
o
l
B
med bredde i utvalget
BJØRKELANGEN:
95 handels- og service-bedrifter
med 40 landsdekkende kjeder
er representert på Bjørkelangen.
Bjørkelangen har i årevis vært det største
handelssenteret øst for Glomma i Akershus. Stedet ble nytt kommunesenter allerede etter kommunesammenslutningen i
1965.
I tillegg har distriktets eneste avis, Indre
Akershus Blad hatt sin hovedredaksjon
her. Daglig passerer over 6.000 biler på fylkesvei 170 på vei til/fra Setskog og Sverige.
Dette sammen med en rekke andre
faktorer har betydd at handelsnæringen
på Bjørkelangen har hatt en meget positiv
utvikling, ikke minst de senere år.
Det er bygget 2 kjøpesentre, Bjørkelangen Senter og Bjørkelangen Torg.
I tillegg ble for 20-30 år siden bygd
Gågata, med en rekke forretninger på
begge sider.
BJØRKELANGEN NÆRINGSPARK
Sist men ikke minst ble tidligere Bliksrud
industriområde for 8-10 år, ved innkjøringen til Bjørkelangen fra nord langs fv.170
mot Aurskog, utvidet med et nytt område.
Totalt ligger det på det gamle og nye
området, som nå er slått sammen til Bjør-
kelangen Næringspark, Bliksrud, ca. 30 forskjellige virksomheter. Det er bilbasert
storhandel og servicevirksomhet, samt
noe småindustri. Bil- og dekkbransjen,
samt landbruks- og hagemaskinbransjen
er også godt representert.
Totalt er det både i selve sentrumskjernen, samt i Bjørkelangen Næringspark
totalt ca. 95 handels- og servicebedrifter,
og hos disse er ca. 40 landsdekkende kjeder representert. Her får man stort sett
de samme tilbud og utvalg som i større
mer sentralt beliggende kjedebutikker, til
de samme prisene.
HANDELSLEKKASJE
Hvorfor reise lange veier for å handle når
det likevel finnes på Bjørkelangen?
Det er 11 innen gruppen mat og drikke,
15 innen hus og hjem, 3 innen sport, fritid, jakt- og fiske, 11 innen bil/service/dekk
m.v., 16 innen hud/kropp og hår, 10 innen
klær og sko, samt 28 spesialforretninger
av forskjellige slag.
Bjørkelangen Næringsforening tilbyr
for øvrig sammen med de fleste butikker
og service-bedrifter på Bjørkelangen det
såkalte ”Bjørkelangenkortet”, et gavekort
som er blitt meget populært.
Bjørkelangen Torg har et godt uvalg for store og små kunder.
Alle foto: Indre Akershus Blad
• Av Hroar Braathen
Gågata er et trivelig utemiljø i sentrum.
Bjørkelangen senter tilbyr et godt utvalg av varer.
Landsbyen er mer
enn bare
næring
BJØRKELANGEN:
Idéen om å utnevne Bjørkelangen til
landsby kom for et par år siden, da noen
fra styret i Næringsforeningen deltok på
en landsbykonferanse på Dokka, som var
det første stedet som erklærte seg som
landsby.
I dag er det 5 steder i Norge som har erklært seg som
landsby, Bjørkelangen blir den sjette.
Samtidig var det mange tettsteder rundt i Norge
som ønsket å få bystatus. Det synes vi fra Bjørkelangen
var for pretensiøst. Derimot lot vi oss begeistre av
visjonen på Dokka, «Det beste fra byen og det beste
fra landet», forteller styreleder i Bjørkelangen Nærings-
forening, Carl Fredrik Havnås til Utbyggeravisa «Bygg
og bo bedre på Bjørkelangen».
Bjørkelangen Næringsforening har gjennomgått en
sterk utvikling de siste 5 årene. Den opprinnelige Handelsstandsforeningen med ca. 25 butikkmedlemmer i
sentrum ble døpt om til Bjørkelangen Næringsforening
og teller i dag over 100 medlemmer, og med en rekke
nye arbeidsoppgaver og arrangementer.
Siden Bjørkelangen er det vedtatte kommunesentret, forplikter også dette noe for oss som bor og har
vårt virke her.Vi i Næringsforeningen tok i bruk for 2-3
år siden begrepet «trivelige Bjørkelangen». Vi har en
ny fin miljøgate gjennom sentrum, og sammen med bl.a.
etableringen av Bjørkelangen Parkvesen og den fine jobben som her gjøres, føler vi nå at dette begrepet er blitt
fylt, det er blitt trivelig.Tenk hvilken ramme dette ga oss
for eksempel under årets 17. mai-feiring, sier Havnås.
Nå går vi videre med Landsbyidéen, som også skal
fylles med en rekke elementer etter hvert. Først og
fremst ønsker vi å involvere det rike organisasjonslivet
i og rundt Bjørkelangen, langt utover selve næringslivet
her. Det gjelder reiselivet, Velet, idretten, ideelle organisasjoner av alle slag, øvrig næringsliv i og omkring
landbruk og foredling. Vi skal skape arenaer for alle
som ønsker det, selvstendig, eller i samarbeide. Det
kommer mye mer etter hvert, som vi selvfølgelig skal
komme tilbake til, lover Carl Fredrik Havnås.
• Av Hroar Braathen
11
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
Store utbyggingsmuligheter
BJØRKELANGEN:
Det er laget en kommunedelplan for Bjørkelangen som
for tiden er ute på høring. Her
legges det til rette for betydelig
utbygging, både i Bjørkelangen
sentrumsområde, og i åsene
både i øst og vest.
SENTRUMSOMRÅDET
I sentrumsområdet legges det opp til såkalt
fortetting gjennom høyere arealutnyttelse,
nye kombinerte bygg med næringslokaler/
butikker og leiligheter, samt allerede påbegynt blokkutbygging med 6 – 8 etasjer.
Dette gir i sum mulighet for 500 – 1.000
nye boenheter.
FESTNINGSÅSEN
I tillegg er det allerede under klargjøring en
rekke tomter i den såkalte Festningsåsen
øst for sentrum. Her ligger det mulighet
for cirka 400 tomter, med både eneboliger, rekkehus og terasseblokker med et
totalareal på cirka 500 dekar som enda
ikke er utbygget.
BLIKSRUDÅSEN
I Bliksrudåsen, nordvest for sentrum, vest
for innkjøringen til Bjørkelangen fra nord
er arbeide med reguleringsplan også i
gang, og ventes å kunne være klar neste
år (2015). Dette er også et areal på ca. 550
dekar med mulighet for i første omgang
3-400 boenheter.
Felles for begge disse områdene er fantastiske solrike utsiktstomter, tett innpå
omliggende naturområder, og ingen av
disse 2 områdene legger beslag på så mye
som en kvadratmeter dyrket eller dyrkbar
mark.
Aurskog-Høland kommune er godt
på tur med infrastruktur som veier, gang/
sykkelveier i forhold til skoler og sentrum, samt vann- og avløp med videre i og
omkring Bjørkelangen.
BJØRKELANGEN PARK OG VOLLAJORDET
I Bjørkelangen sentrum er byggingen av
Bjørkelangen Park godt i gang. Her er
blokk nr. 3 av i alt 9 klar for innflytting.
Festningsåsen - et attraktivt utbyggingsområde. I tillegg er det såkalte Vollajordet godt i
gang, byggetrinn 3 er snart ferdig, og byggetrinn 4 står straks for tur.
Ellers er det under prosjektering og bygging en rekke eneboliger, rekkehus og
Foto: Indre Akershus Blad
andre prosjekter, hvor det er mulighet for
å være med i planlegging fra starten av.
• Av Hroar Braathen
Til Oslo/Lillestrøm
Bliksrudåsen
Bjørkelangen
næringspark
Rådhuset
Eidsverket
Bjørkelangen
park
FISKE OG FRILUFTSTILBUD
I AURSKOG-HØLAND
Vollajordet
Til Setskog/Sverige
Festningsåsen
Langsjøen
Bjørkelangensjøen
Til Askim/Mysen
En rekke grunneierforeninger og jeger- og
fiskeforeninger i Aurskog-Høland har etablert et overbygningsorgan når det gjelder
fiskemuligheter, nemlig Aurskog-Høland
Fiskeadministrasjon (AHFA).
Dette organet står for fiskekortsalget
for de aller fleste vannene og elvene i kommunen, og inntektene fra fiskekortsalget
går til kultivering av fiskevannene, kalking
og utsetting av fiskeyngel.
Fiskekortene selges på bensinstasjoner
og i sportsforretningene, samt på internett, www.inatur.no.
Det er et kort for hele kommunen. Det
er dessuten utarbeidet en egen fiskekartbok, med kart og tabeller med informasjon
om fiskebestand, adkomst og beliggenhet
for over 300 vann.
Bjørkelangen Jeger- og Fiskeforening
har for øvrig eget moderne settefiskanlegg, som forsyner vannene i hele bygda.
• Av Hroar Braathen
12
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Ni gode grunner:
1. Bo praktisk midt i sentrum 4. Mange ulike størrelser
2. Romslige terrasser
5. Pene uteområder
3. Gjennomgående leiligheter 6. Parkeringskjeller og heis
7. Bodplass i kjeller
8. Trygt og godt bomiljø
9. Gunstig Husbanklån*
* Gjelder for leilighetene opptil 90m2
Gleden over å bo i sentrum
I Bjørkelangen Park
er boligene utformet
og bygget med
et eneste mål for
øyet: Å sørge for at
beboernes hverdag
blir så praktisk, enkel
og komfortabel som
mulig.
Samtlige leiligheter får vestvendte
balkonger, rikelig med bodplass
og egne inngangspartier. Og med
heis og egen p-plass i kjelleren,
behøver du ikke lenger bekymre
deg for nedsnødde biler og glatte
trapper. Hvis du i det hele tatt
behøver å bruke bilen.
Siden Bjørkelangen Park ligger i
sentrum, finner du det meste av
butikker, spisesteder og serviceinstitusjoner rett utenfor døra.
– Først litt skeptiske
– Vi var nok først litt skeptiske til
å flytte fra enebolig til leilighet,
men vi har ikke angret et sekund.
Ikke minst fordi vi nå har fått mye
mer tid til å gjøre det vi liker aller
best. Vi har alt vi trenger av forretninger, frisørsalong og legekontor
i nærheten. Det er ingen tvil om
at hverdagslivet er blitt veldig
praktisk. Blant annet er det blitt
mye enklere å reise bort noen
dager. Det er jo så mye å tenke og
huske på før du kan reise fra et
hus, men nå er dette blitt veldig
enkelt: Bare å låse døra og dra av
gårde, sier Marit og Kjell Kolter,
som har bodd i Bjørkelangen Park
siden 2012.
Stadig nye byggetrinn
Etter at byggetrinn 2 sto ferdig
i 2012 , har salget av boliger i
byggetrinn 3 gått unna i stort
I SENTRUM: Bjørkelangen Torg ligger rett utenfor døra. Enklere
blir det ikke. Les mer på bjorkelangenpark.no.
tempo. Nå er det altså 20 enheter
i byggetrinn 4 som er lagt ut for
salg.
– Interessen for Bjørkelangen Park
er stor, og vi håper å kunne starte
byggingen av trinn 4 umiddelbart
etter trinn 3. Etter planen vil dette
skje i løpet av august-september,
sier utbygger Thomas Berntsen i
Sentrum Vest AS.
Svært gunstig Husbanklån
– Det er tydelig at mange ønsker
seg en mer komfortabel bosituasjon. I tillegg er det ingen tvil
om at muligheten for Husbankfinansiering betyr mye. Nesten
samtlige leiligheter er godkjent for
husbanklån.
Marit og Kjell Kolter.
og attpåtil får en trygg og forutsigbar økonomi, så blir det jo mer
et spørsmål om man tror man
kommer til å trives her. Og det
er jeg ganske sikker på at de aller
fleste gjør, sier Berntsen.
Får lavere bokostnader
– En del opplever jo tross alt at
de månedlige lånekostnadene blir
lavere enn hva de faktisk må bruke
på sin nåværende bolig. Hvis du
ser at du har råd til å finansiere en
splitter ny og moderne bolig,
KontaKt:
THOMAS BErNTSEN,
Tlf 996 39 979/
[email protected]
BO KOMFORTABELT: Bilde fra kjøkkenet i en av de oppgraderte
leilighetene i Bjørkelangen Park.
13
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
FESTNINGSÅSEN
TERRASSE
Nesten som å bo på
«VIP-tribunen»...
HUSBANKLÅN: Samtlige leiligheter i Festningsåsen Terrasse er
godkjent for svært rimelige Husbanklån.
Liker du tanken på å bo høyt og bekvemt?
Nå kan du sikre deg en elegant og moderne
leilighet med solrik balkong og «VIP-utsikt»
over Bjørkelangen.
LES PÅ NETT: Les mer om prosjektet på festningsåsen.no.
Første byggetrinn av Festningsåsen Terrasse vil bestå av 11
leiligheter av god standard, fordelt
på fem etasjer.
av den romslige p-kjelleren, vil
være at uteområdet blir tilnærmet
bilfritt - perfekt for rekreasjon og
lek.
skråner terrenget mot nordvest,
og leilighetene sikres dermed gode
solforhold og en suveren utsikt
mot Bjørkelangen sentrum.
sportsbod i p-kjeller). Flere av
leilighetene får også egne
vaskerom. Størrelsen på enhetene
varierer fra 93 m2 til 140,2 (BRA).
Tørrskodd fra bilen
Bygges i tre etapper
Moderne standard
Svært rimelig boliglån
I kjelleren vil det bli laget p-plasser
til både beboere og gjester, og med
heisen kan du tørrskodd bringe
varene lettvint opp til din egen
leilighet. En hyggelig konsekvens
Utbyggingen av Festningsåsen
Terrasse skal etter planen foregå i
tre etapper, og vil til slutt omfatte
33 leiligheter. Bygningene ligger i
øvre del av Festningsåsen 2. Her
Leilighetene vil få en moderne
standard, med blant annet eikeparkett på alle gulv, balansert
ventilasjon, flislagte bad med varmekabler og to boder (hvorav en
Alle leilighetene er godkjent for
Husbankfinansiering. Dermed kan
du oppnå en svært lav boliglånsrente – som også kan bindes i
opptil 20 år.
KonTaKT: Håøj eiendoM, v/ THoMaS BernTSen, Tlf 996 39 979 / [email protected]
Boligen for deg uten en ungeflokk på sju
Trenger du en passe stor leilighet? Da bør du ta en kikk på disse boligene.
Festningsåsen Panorama er
nemlig perfekt for deg som gjerne
vil ha en flott standard, men ikke
behøver et helt slott for deg selv:
De to leilighetsvariantene er på
60,8 og 62,2 m2 (BRA).
egne uteplasser/balkonger, to
soverom og både innvendig og
utvendig bod. De er organisert
gjennom et sameie som tar hånd
om snømåking, strøing, plenklipp,
fellesforsikringer og lignende.
Vi vet at mange yngre voksne
ønsker seg sin egen bolig, uten
hagearbeidet og snømåkingen.
Våre firemannsboliger gir det
aller viktigste: Utsikt, kveldssol og
veldig god standard.
Når alt er ferdigbygget, vil Festningsåsen Panorama bestå av i
alt fem firemannsboliger. Tre står
allerede ferdige, og det fjerde huset
vil stå klart i slutten av oktober.
Alle leilighetene er bygget med
Les mer om disse boligene på
festningsåsen.no
SOL OG UTSIKT: Mange yngre voksne faller for de moderne
leilighetene i Festningsåsen Panorama.
14
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Treffsikker nys
Nordbohus Lillestrøm ble etablert i september i fjor.
Så langt har husleverandøren satt opp 10 boenheter på Bjørkelangen.
– Det er naturlig for oss å bygge på Bjørkelangen. Årsaken til det er de flotte utbyggingsmulighetene.
Det er opparbeidet unike byggefelt med nærhet til skole, barnehage, sentrum og ikke minst til skog
og mark, sier daglig leder Hogne Røisheim. I tillegg bor mange av de ansatte i Nordbohus Lillestrøm
i nærheten av Bjørkelangen.
Mer for pengene
Bjørkelangen ligger under en time fra Oslo sentrum. Flere og flere har fått
øynene opp for muligheten til å få en tomt på over ett mål og stor enebolig
med høy standard, og samtidig ha tilgang til attraktive jobber i hovedstadsområdet.
Det er varslet en befolkningsvekst på Romerike på over 500.000 innbyggere
over relativt få år. Vi tror at med de tomteprisene som tilbys i AurskogHøland er det helt naturlig at en stor del av veksten vil komme på Bjørkelangen, sier daglig leder Hogne Røisheim.
Fra venstre: Hogne Røisheim, Christoffer Heggedal, Andrè Harlem og
Thomas Nordby.
Nordbohus Lillestrøm valgte allerede ved oppstarten i september å gå tungt
inn i dette boligmarkedet. Siste prosjekt er en tomannsbolig som skal stå
ferdig i september.
– Befolkningsveksten i Aurskog-Høland, og ikke minst rundt kommunesenteret Bjørkelangen, gjorde at vi har valgte å gå i gang med de første
prosjektene her, sier Røisheim.
Fra venstre: Glenn Robert Burås,Tony Nilsen,Thor Christian Syvertsen
og Petter Egeberg.
Almeli inn som investor
Nordbohus Lillestrøm AS
Bølerveien 71, 2020 Skedsmokorset
Mobil: +47 414 37 921
[email protected]
www.nordbohus.no/lillestrom
Ole Martin Almeli fra Feiring i Eidsvoll har gått inn som investor og medeier.
Almeli har stor tro på at det vil være et godt marked for boligprodusenter på
Romerike i årene som kommer.
– Nordbohus Lillestrøm sitter i dag med kompetansen som skal til for å møte
både vekst og utfordringer de neste årene. Tilhørigheten til en robust boligkjede
som Nordbohus gjør at vi vil kunne levere en solid merkevare, sier Almeli.
15
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
ysatsing!
vekst
To boliger igjen
Kontrollert
Festningsåsen, som ligger et par kilometer øst for
Bjørkelangen sentrum, er per i dag det mest attraktive
boligområdet i bygda. Tomtene ligger solvendt og har
gangavstand til sentrum, samt at det grenser til store
skogområder med mulighet for jakt, fiske, skigåing og
løping.
I alt 55 frittstående bedrifter tilhører i dag
Nordbo-huskjeden.
Nordbohus Lillestrøm har for øyeblikket to eneboliger
ute for salg her, begge av høy standard (se bilder).
I avtalen med Nordbohus har firmaet fått et definert
markedsområde som spenner over Lørenskog,
Skedsmo, Rælingen Nittedal, Sørum, Fet,
AurskogHøland og nordre del av Enebakk.
16
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Gode oppvekstvilkår
på Bjørkelangen
Med utgangspunkt i et rikt og variert lagsog foreningstilbud på Bjørkelangen (se
egen oversikt) er det gode oppvekstvilkår
både for barn og ungdom, enten det er
i organiserte former, eller på individuell
basis.
Barnehagedekningen er bra, og bygges
stadig ut etter behov, og det er både
kommunale og private barnehagetilbud i
tradisjonelle barnehager og gårdsbarnehager.
Bjørkelangen har i dag en gammel barneog ungdomsskole med klasser fra 1 – 10,
men her har kommunen vedtatt bygging av
ny skole som skal stå ferdig i 2016.
VIDEREGÅENDE SKOLER MED
BREDT TILBUD
Bjørkelangen har to videregående skoler,
Bjørkelangen Videregående skole (BVS) og
Kjelle Videregående Skole, med til sammen
et meget bredt og omfattende linjevalg.
Bjørkelangen Videregående Skole,
som for øvrig nylig er restaurert og med
nytt auditorium, har følgende valgmuligheter:
•D
esign og Håndverk,
med påbyggingsmulighet på Interiør og
Utstillingsdesign
•E
lektrofag, med Dataelektronikk som
påbyggingsmulighet
•H
else og oppvekstfag,
med påbyggingsmulighet Barne- og
Ungdomsarbeid og Helsefagarbeider
• Idrettsfag (3-årig løp)
•T
eknikk og Industriell produksjon,
inklusiv Kjøretøy og Bilskade/Lakk
•S
ervice og samferdsel, med Salg,
service og sikkerhet som påbyggingsmulighet
•S
tudiespesialisering/almenfag (det
gamle gymnaset), med realfag og språklinjer (3-årig løp)
Kjelle Videregående Skole
har følgende utdanningsprogram:
•B
ygg- og anleggsteknikk, med
påbyggermulighet for tømrer og murer
•N
aturbruk, med påbyggermulighet
på landbruk og gartnernæring samt
studieforberedende til høyskole eller
universitet
•S
pesialundervisning på følgende
områder:
- Restaurant og matfag
- Service og samferdsel
- Naturbruk
- Teknikk og industriell produksjon
- Bygg – og anleggsteknikk
Kjelle har dessuten gårdsbarnehage,
samt at de har opparbeidet lysløype med
kunst-snøanlegg.
Begge skolene rangerer høyt blant videregående skoler i Akershus med hensyn til
elevenes fullføringsgrad, Kjelle VGS ligger
faktisk på topp med at 94% av elevene fullfører skoleløpet, bl. a. takket være et godt
utviklet oppfølgingsprogram for alle elever.
Tlf. 90 76 79 80
[email protected] - www.otseiendom.no
Bjørkelangen videregående skole.
Foto: Indre Akershus Blad.
Næringslokaler til
leie på Bjørkelangen
Kontorer
Lager
Produksjon
Forretningslokaler
www.wepe.no
[email protected]
OTS Eiendom AS
Tlf. 90 76 79 80 / [email protected] / www.otseiendom.no / Bjørkeveien 4 / 1940 Bjørkelangen
Energiforbruket kan senkes
med riktig installasjon av
lys- og varmesystemer.
Caverion er et europeisk
selskap som designer,
produserer, drifter og
vedlikeholder energieffektive tekniske
løsninger for alle typer
bygg og industri.
Det kan vi hjelpe deg med! Våre energirådgivere er
oppdatert på ny kunnskap om energieffektive løsninger.
Vi produserer og installerer innovative og bærekraftige
løsninger som er tilpasset deg og din bolig sine behov.
Caverion Norge AS
Avd. Askim: +47 69 88 77 77
Ledige byggeklare tomter på Bjørkelangen og Aurskog
www.caverion.no
www.ah-u.no | Telefon: 91178822 | [email protected]
Stian
17
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
Vi har alt av
Rørlegge
Aarstad & Sønner
as
Aarstad
BYGGEVARER
Rørle
Bj
Rørleggerforretning 1940
Aarstad & Sønner as Tlf: 63 8
Åpent:
Man-fre: 07 - 18
Lørd: 09 - 15
MAXBO SKANSEN
Sti
Rørleggerforretning
Stian Kragtorp Aarstad
Mobil:Rørl9
Rørlegger/Varmeansvarlig
Stian Kragtorp Aarstad
www.bademiljo.no
Rørlegger/Varmeansvarlig
e-mail:194
Tlf: s
1940
Bjørkelangen
1940 Bjørkelangen
www.bademiljo.no
633485 04 34
Tlf:
63
85
Tlf:1940
63 85
6767
22, 22
Fax:, Fax:
63 85 04
Bjørkelangen
Mobil:
156
Mobil:
938
Tlf.938
63 04
8504
67 156
22
e-mail: [email protected]
www.bademiljo.no
e-post:
[email protected]
e-mail: [email protected]
www.bademiljo.no
Mob
e-m
Bliksrud, Bjørkelangen - Tlf. 63 85 43 40
Ren og frisk luft
med balansert
ventilasjon og
sentralstøvsuger
Vår anleggsvirksomhet har god kompetanse, og lang
erfaring i faget.Vi jobber mye med feltutbygging,
bolig-, blokk- og industritomter.
Veibygging, og vann og avløpsanlegg.
Vi kan levere komplette løsninger for deg!
www.flexit.no
Skogavdelingen vår har den kompetansen, og den
maskinparken som trengs for å utføre alle typer tynning
og sluttavvirkningsoppdrag.
VERDENS VIKTIGSTE AVIS ER
DEN SOM SKRIVER OM DET
SOM SKJER DER DU BOR.
Ta kontakt for en hyggelig fagprat!
Kortreiste nyheter er viktigere nyheter.
1954 Setskog • Tlf. 980 01 659
1954 Setskog
• Tlf. 980 01 65
www.hfanlegg.no
www.hfanlegg.no
NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE
www.jatak.no
JATAK ARE BRUG AS | Rakkestadvn. 10, 1814 Askim | Tlf. 69 88 86 60 | [email protected]
18
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Bo og leve på
Vollajordet
Vollajordet med 100
moderne leiligheter
fordelt i 12 tunhus, er
under bygging. De tre
første tunhusene er
ferdigstilte og Camilla
Haugerudbråten i Aktiv
Eiendomsmegling kan
fortelle at alle leilighetene
er solgt.
3. byggetrinn ble utsolgt
i god tid før leilighetene
var innflyttingsklare. Det
neste huset med 8 leiligheter er innflyttingsklart
innen påsken 2015, og her
er 3 allerede solgt.
Vollajordets beliggenhet
rett utenfor den travleste
sentrumskjernen gir
beboerne det beste fra to
verdener. Det er landlig
nok til å kunne ha rikelig
med plass. De lave husene
er derfor plassert med
god avstand til hverandre.
Med kort gangavstand til
sentrum er det imidlertid
også sentralt nok til å få
en urban følelse. På Vollajordet kan man bo på
landet uten å bruke bil.
Til tross for at
boområdet har fordelene
ved en sentrumsnær
beliggenhet, er ikke
de normale sentrumsulempene til stede.
Området har grøntområder egnet for alle
aldersgrupper. Beliggenhet
og bygningstyper gjør at
området har sol fra tidlig
morgen til langt på dag.
Utbyggerne frykter ikke
at de mange prosjektene
som er under bygging på
Bjørkelangenskal spenne
bena på hverandre. De
enkelte prosjektene er til
dels svært ulike hevder
Frode Wold i Bjørkelangen Boligutvikling AS.
Vollajordet vil egne seg
for de som ønsker en
sentrumsnær beliggenhet,
men som foretrekker
småhus med tun og stor
boltreplass fremfor tradisjonell blokkbebyggelse.
Et moderne boområde
Kort vei til aktiviteter.
Vollajordet tilbyr alt man forventer
av et moderne boområde. Innenfor
gangavstand finnes mer enn 50
butikker og serveringssteder,
kommuneadministrasjonen, hotell,
grunnskolen, videregående skole,
barnehager mv.
Et moderne friidrettsanlegg,
idrettshall, svømmehall, alpinbakke,
hoppanlegg, lysløype og treningssenter
ligger også i gangavstand fra Vollajordet.
Fra Vollajordet kan man gå rett ut
i store skoger med et uendelig antall
større og mindre vann. Ski­og turløyper
finnes for enhver smak.
Jakt­, fiske og naturopplevelser er
tilgjengelig i rikt monn.
Bjørkelangen Sentrum.
Bjørkelangen Stasjon.
BJØRKELANGEN BOLIGUTVIKLING v/ Frode Wold mob. 952 28 694
19
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 20. juni 2014
Økonomi Moderneselveierleiligheter
Tomtens beliggenhet i et allerede
etablert nærområde har medført
at normale grunninvesteringer i
nye veier, vann, avløp, strøm mv.
har vært minimale. Dette kommer
kjøperne til gode.
Frode Wold tillegger at utbygger
også har søkt å bygge svært arealeffektive bygg, med moderne og
kostnadseffektive tekniske løsninger.
Det har blant annet vært et mål å
holde fellesutgiftene på et minimum,
noe driften av de allerede oppsatte
byggene på Vollajordet viser at har
lykkes.
Totalt sett ønsker utbygger å
levere den beste kombinasjonen
av standard, beliggenhet og pris på
Bjørkelangen. Haugerudbråten og
Spidsberg er enige i at Vollajordet
tilbyr både hyggelige og praktiske
omgivelser, samt svært mye bolig
for pengene.
Vollatunet er under utvikling for å bli et
lite, men komplett bomiljø. Tunhusene som
nå bygges er over to plan. Hvert tunhus
vil inneholde 6 eller 8 leiligheter, alle med
utvendig sportsbod og garasje eller carport.
Leilighetene i 1. etasje er treroms leiligheter med livsløpsstandard og utgang til
egen hageflekk. Leilighetene i 2. etasje
er treroms leiligheter med balkong. Alle
leiligheter leveres med pipe og peisovn.
Enhetene vil være på 68 m2, men større
enheter kan organiseres gjennom
horisontale eller vertikale sammenslåinger.
Gisle Spidsberg i Aktiv Eiendomsmegling
forteller at de typiske kjøperne på Vollajordet venter til det begynner å nærme seg
ferdigstilling av leilighetene før de vil handle.
Spidsberg mener imidlertid mange kjøpere
kan få fordeler av å være noe raskere på
banen. For det første er det større sjanse
for å få den leiligheten man helst vil ha,
for det andre gir en tidligere beslutning
kjøperen anledning til å påvirke flere
innredningsmessige forhold..
PRIS: 1. etg.: kr. 1.950.000,2. etg.: kr. 1.890.000,+ omkostninger ca. kr 13.000,-
s
e
v
i
r
Vi stort
på Bjørkelangen
BJØRKELANGEN:
Ekteparet Lisbet Ødegård
Bjørndalen og Ole Tom
Bjørndalen flyttet nylig inn i
ny leilighet på Bjørkelangen.
– Her har vi alt vi trenger,
sier de.
jobb. Null problem, sier Ole Tom
Bjørndalen.
NÆRHET TIL HYTTA
En annen årsak til at familien
har bosatt seg på Bjørkelangen,
er nærheten til hytta i Eidskog i
Hedmark fylke.
– Hytta ligger bare 25
minutters kjøring fra vår nye
2. mai kom ekteparet flyttende
leilighet. Det betyr at vi kan
fra Gjerdrum til leilighet på
bruke fritidsstedet oftere, sier
Vollajordet på Bjørkelangen.
I lang tid har ekteparet sondert Bjørndalen.
På Bjørkelangen har Lisbet og
mulighetene for å flytte til denne
Ole Tom alt de trenger i gangdelen av Romerike, og da Ole
Tom byttet jobb, ble boligjakten avstand fra Vollajordet.
intensivert.
GANGAVSTAND
IKKE KØ
– Ingen av oss ønsker å stå i kø
på Fetveien, men nå jobber vi på
henholdsvis Kløfta og Frogner.
Vi svinger bare av Kompveien
i rundkjøringa i Aurskog og
deretter er det strake veien til
– Her er det mange butikker,
tjenestetilbud og ikke minst har
vi naturen rett utenfor døra.
Det er mange turmuligheter
for oss og våre to hunder.
Landlig, men sentralt. Det er
beskrivende for Bjørkelangen,
Ole Tom og Lisbeth Bjørndalen flyttet fra Gjerdrum til Vollajordet i 2013 og angrer ikke.
mener Ole Tom Bjørndalen.
– Var prisnivå viktig for deres
avgjørelse om å flytte til Bjørkelangen?
– Ikke avgjørende, men det
hadde en viss innvirkning. Vi får
mer for pengene her sammenlignet med Gjerdrum, sier han.
– Er det noe dere savner på
Bjørkelangen?
– Ikke som jeg kommer på nå.
Her har vi det topp!
• Av Bjørn Ivar Bergerud
Vi megler frem dine verdier
AKTIV EIENDOMSMEGLING v/Camilla mob. 930 22 875 og Gisle mob. 902 95 555
20
Fredag 20. juni 2014 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Eidsverket Gods
– Bjørkelangens storstue
Bjørkelangen stasjon
– et kulturminne etter
Tertittbanen.
Bjørkelangen stasjon var et
knutepunkt for den gamle
Urskog-Hølandsbanen, eller
den smalsporede Tertittbanen, som ble nedlagt i
1960. Selve stasjonsbygningen står fortsatt, og med
område rundt, ble bygningen kjøpt og pusset opp av
et selskap eiet av AurskogHøland Kommune, Reiselivslaget og Bjørkelangen
Næringsforening.
Her er også et lite museum
med diverse gjenstander
fra jernbanens tid, det er en
koselig kafe som er åpen i
sommersesongen hvor en
også kan få informasjon om
reisemål og aktivitetsmuligheter i kommunen. Dessuten holder 3 aktive kunsthåndverkere til i 2. etasje av
stasjonsbygningen.
BJØRKELANGEN:
Eidsverket er et ærverdig
gods med en 250-årig
historie på Bjørkelangen.
I sin nåværende form
strekker historien seg
tilbake til 1764.
På 1800-tallet var Eidsverket et av
de mest betydelige industrisentra
på Østlandet. Her ble det drevet
bergverk, glassverk, spikerverk,
bomullsspinneri, ljåsmie, sagbruk
og kraftverk, i tillegg til omfattende skogsdrifter.
I 1901 ble Eidsverket overtatt av skog- og treforedlingsbedriften Stangeskovene med
stor fabrikkvirksomhet i Halden. Godset på Bjørkelangen
var administrasjonssentrum for
Saugbruksforeningens skogsdrifter i Østfold. Akershus og Hedmark, og på 1950-tallet var ca. 350
mann ansatt i virksomheten.
Etter hvert ble Saugbruksforeningen oppkjøpt av Norske
Skog, og Eidsverket var Norske
Den staselige hovedbygningen på Eidsverket Gods.
Skogs representasjonssted fram
til 2011. I begynnelsen av 1990årene ble det foretatt betydelige
restaureringsarbeider på husene
på Eidsverket, spesielt den staselige hovedbygningen. Derfor var
Vi har én misjon - å få høyest salgssum for din eiendom.
Ta kontakt så hjelper vi deg med boligsalget ditt.
Bjørkelangen Tlf. 62 11 11 11
[email protected]
www.privatmegleren.no
også Norske Skogs kunder fra
hele verden innkvartert på Eidsverket under OL på Lillehammer
i 1994.
Eidsverket med sitt praktfulle
parkanlegg leies i dag ut som
selskapslokaler samt til kurs og
konferansevirksomhet, og har 18
gjesterom for overnatting.
• Av Hroar Braathen