Transcript Prospekt Sviland B2 og B15

En bydel klar for
nye vennskap
Leiligheter og rekkehus
Sviland
1
2
Intro
4
Sviland vitaliseres
Oversikt over B2
I årene som kommer er det i Sandnes Øst og på Sviland det skjer.
Hele 30 000 nye innbyggere skal etablere seg, bo og leve i Sandnes Øst.
En del av dem vil nettopp velge Sviland som hjemsted. Nytt kollektivsystem
er på trappene og nye sykkel- og gangstier er på vei. Det samme er planer
om større skole og barnehage. Omgitt av nydelig natur med fjelltopper
og fiskevann nærmest i bukselomma, og Sandnes bare en kort kjøretur
unna, er Sviland stedet å bo!
6
B2 - Felt A
10
Boligbyggingen på Sviland vil gjøre bydelen mer levende og vital,
innbyggertallet vil øke med nesten 50 prosent i de påfølgende år.
B2 - Felt B
Bydelens innbyggere gleder seg høylytt og ønsker nye naboer, venner
og kolleger hjertelig velkommen!
14
B2 - FELT C
18
B15
22
Reguleringskart
23
Landlige omgivelser
26
Avstander
2
Sviland
M
t
o
sa
n
nd
es
B2 | felt a, b og c
B15
Sviland
3
B2 | felt a, b og c
Fjogstad-hus bygger nå 25 leiligheter og rekkehus i varierte størrelser og til overkommelige priser
– perfekt for førstegangsetablerere, familier og seniorer som ønsker et mer lettstelt hjem.
Boligområdet, kalt B2 og B15, ligger nord for eksisterende bebyggelse, med terreng skrånende
mot øst og med flott utsikt. De terrasserte boligene på B2 er delt inn i tre felt: A, B og C, B15
består av tre rekkehus. BRA er fra 55 til 112 m2.
Felt A | Leiligheter
Felt b | Leiligheter
Felt C | rekkehus
B15
|r
43DSviland
illustrasjon
ekke
h
us
Sviland
5
B2
Felt A | Leiligheter
Felt A - leiligheter
I felt A bygges det åtte leiligheter, som henger sammen i tre
grupper. Boligene 1 - 4 er i enkeltstående leiligheter i første etasje,
de fire andre boligene i felt A bygges i toetasjes horisontaldelt
bebyggelse med heis. Boligene bygges på en parkeringskjeller
som delvis ligger under bakkenivå.
De seks leilighetene i første etasje har solrikt og grønt privat ute­
rom med hage, med hei og fjell i lange utsiktsbaner. Den samme
utsikten, og litt til, kan nytes fra balkongene til de to leilighetene
i andre etasje. Leveres nøkkelferdig.
Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt som utvider inne­
rommet. 55 - 70 m2 BRA.
63DSviland
illustrasjon
Sviland
7
Leilighet 5
B2
Leilighet 6
Felt A | Leiligheter
B2 - Felt B
B2 - Felt A
Skår lands
veien
B2 - Felt C
B15
• Åpen stue- og kjøkkenløsning
• 1 (2) soverom
• Bod
• Balkong
• Bad
Arealeffektive leiligheter
55 - 70 m2 BRA
3D illustrasjon
8
Sviland
Fasade mot øst
Sviland
9
B2
Felt b | leiligheter
Felt B - leiligheter
Felt B består av 12 leiligheter fordelt på to etasjer
i et boligkompleks. De seks leilighetene i første etasje
har stor veranda med direkte utfoldelse i den grønne
felleshagen. Leilighetene i andre etasje har romslige
balkonger med flott utsikt og gode solforhold.
Parkering på biloppstillingsplass. Leveres nøkkelferdig.
Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt
som utvider innerommet. 60 - 61 m2 BRA.
10
Sviland
3D illustrasjon
Leilighet 1
B2
Leilighet 2
Felt b | leiligheter
B2 - Felt B
B2 - Felt A
Skår lands
veien
B2 - Felt C
B15
• Åpen stue- og kjøkkenløsning
• 2 soverom
• Bod
• Balkong
• Bad
romslige leiligheter
60 - 61 m2 BRA
3D illustrasjon
12
Sviland
Fasade mot sør
Sviland
13
B2
Felt C | rekkehus
Felt C - rekkehus
Felt C består av fem boliger i rekke. Rekkehusene går
over to etasjer med 3-4 soverom, god stue med store
vindusflater - og best av alt - to frodige og solrike hager
til fri utfoldelse. Parkering på biloppstillingsplass.
Leveres klar for malar.
Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom
på begge sider - og en utsikt som løfter dagen enda
et hakk. 107 - 110 m2 BRA.
3D illustrasjon
14
Sviland
3D illustrasjon
Sviland
15
B2
Felt C | rekkehus
B2 - Felt B
B2 - Felt A
Skår lands
veien
B2 - Felt C
1. Etasje
U. Etasje
B15
•
•
•
•
Åpen stue- og kjøkkenløsning
4 soverom
1 bad og 1 toalett
Bod + sportsbod
Plantegning til bolig 1 i rekke.
funksjonelle boliger i rekke
3D illustrasjon
107 - 110 m2 BRA
Fasade mot øst
16
Sviland
Sviland
17
B15 | rekkehus
B15 - rekkehus
Delfelt B15 består av tre romslige rekkehus. Rekkehusene
går over to etasjer med 3 soverom, med god stue med
store vindusflater i andre etasje. Og best av alt; med
to frodige og solrike hager til fri utfoldelse. Parkering
på biloppstillingsplass. Leveres klar for malar.
Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom
på begge sider og egen garasje. 109 - 112 m2 BRA.
3D illustrasjon
18
Sviland
3D illustrasjon
Sviland
19
B15 | rekkehus
B2 - Felt B
B2 - Felt A
Skår lands
veien
B2 - Felt C
1. Etasje
U. Etasje
B15
•
•
•
•
•
Åpen stue- og kjøkkenløsning
3 soverom
Romslig loftstue
Bod + sportsbod
Åpen garasje
Plantegning til bolig 1 i rekke.
3D illustrasjon
funksjonelle boliger
109 - 112 m2 BRA
3D illustrasjon
20
Sviland
Fasade fra øst
Sviland
21
Reguleringsplan
B2 | Felt B
Leiligheter
Leil. 8
Leil. 15
2. etg
Leil. 6
Leil. 5
Leil. 7
2. etg
Leil. 9
Leil. 16
Leil. 17
2. etg
Leil. 18
Leil. 19
2. etg
Leil. 20
2. etg
2. etg
2. etg
Leil. 10
Leil. 11
Leil. 12
Leil. 14
Leil. 13
21
us
keh
k
e
R
22
us
keh
Re k
Leil. 4
B2 | Felt A
Leiligheter
Leil. 3
Leil. 2
Skårlandsveien
2. etg
Lek
ke
Re k
2
hus
u
keh
Re k
Sport sboder
Leil. 1
B2 | Felt c
3
Rekkehus
s2
u
keh
Re k
4
s2
5
Lek
Parkering
Landlige omgivelser -Trygt og godt
G
B15 | rekkehus
G
Sviland
med nye vennskap. Naturen som rammer inn Sviland er betryggende, den gir ro og utfoldelse for store og små.
us
keh
Re k 2
G
22
Å bosette seg i en bydel som skal vokse og gro er spennende - nye bomiljø og infrastruktur utvikler seg i takt
us
keh
Re k 1
To lekeplasser og stor felleshage i boligområdet vil dessuten være sosiale møtepunkter for nye naboskap. Området
ligger i enden av en blindveg, fritt for gjennomgangstrafikk. Det gjør området til et trygt og godt sted å bo.
us
keh
Re k 3
Sviland
23
Ut i naturen!
På Sviland er naturen slående og himmelen
stor. Store og små finner roen her, enten det
er i toppen av klatretreet, i tråkk på BMX-banen
eller på stier i lyngdekte heier.
GÅ:
Sviland er rammet inn av fjell som Vedafjell, Hagafjell og Sygno,
som alle er populære turmål og utsiktspunkter. Sygno er med
sin karakteristiske form kanskje det mest spektakulære fjellet
å bestige, fra toppen er det panoramautsikt til blant annet
Lutsivannene i nord. De godt tilrettelagte turveiene i Rogaland
Arboret og Melsheia gir fargesprakende opplevelser i samspill
med skiftende årstider.
Tusenårsskogen nær Sviland sentrum er med sin gapahuk
et yndet turmål for skoler og barnehager, foreninger og lag.
PLASK:
Svilandsfossen på vei mot Sygno har fire meters vannfall
og badekulp i bunn. Her er det artige og herlige bade­­muligheter om sommeren! Det er også gode bademuligheter
i Neshølen, Svihusvatnet eller Seldalsvatnet. For ikke å glemme
fiskemuligheter– i flere av vannene vaker ørreten, blant annet
i Skjelbreidtjørn.
TRÅ:
Sviland har en særdeles aktiv BMX-klubb som arrangerer
3-4 løp i året. Klubben har også flere ganger vært NMarrangør. I 2013 ble en helt ny bane offisielt åpnet, denne
betegnes som en av de flotteste og beste i Europa.
SPARK:
På Sviland stadion er det fotball som gjelder
– for store og små.
24
Sviland
Sviland
25
Avstander
Kjøreturen til Sandnes sentrum er unnagjort
på ti minutter, deretter ligger Kvadrat, IKEA
og Tvedtsenteret som perler på snor.
Skole og barnehage ligger like ved boligene
og idrettsanlegg er en kort spasertur unna.
Sviland
Sandnes sentrum
8 min
Kvadrat kjøpesenter
12 min
IKEA
15 min
XXL/Tvedtsenteret
17 min
Mot Stavanger 20 min
Sandnes
- en ung by
Unge Sandnes har rukket å bli
Norges syvende største by. Byen har
en av Norges yngste befolknings­
sammensetninger og det setter farge
på sentrum! Her er det blant annet
flere videregående skoler, skatepark,
et levende kulturhus og Norges lengste
gågate som gir et flust av muligheter
innen shopping, mat og drikke.
26
Sviland
Sviland
27
fjogstad-hus.no
For ytterligere informasjon kontakt:
Leiv Inge Stokka 952 10 773
[email protected]
Espen Grastveit 997 03 170
[email protected]
Finans:
Tom Erik Maldal 905 87 799
[email protected]
Ole Magnus Sirevåg 51 60 44 26
[email protected]
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige begyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke
inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon
er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger
i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
28
Sviland