Transcript i 2014 vil oasen være 8 000 kvm større. det blir god butikk.

I 2014 VIL OASEN VÆRE 8 000 KVM
STØRRE. DET BLIR GOD BUTIKK.
VI BYGGER...
INNENDØRS P-PLASSER,
8 000 KVM BUTIKK
OG 3 000 KVM KONTOR.
Oasen senter er ofte omtalt som «sentrum
i en trivelig bydel», med sitt tilbud innenfor
helse, kultur og handel. Med den planlagte
utvidelsen vil denne posisjonen styrkes
ytterligere. Når vi nå utvider Oasen vil senteret
vokse fra 29 000 kvm til 40 000 kvm. Oasen
vil få en helt ny fløy som vil fylles opp med
spennende butikker. Til sammen skal det
bygges 8 000 kvm med butikk- og fellesareal
fordelt på to etasjer. Det vektlegges fleksible
løsninger slik at man enkelt kan åpne for
etableringer av både store og små butikker.
Gode parkeringsforhold er viktig og derfor er
det nødvendig å utvide parkeringstilbudet i
takt med senteret. Når senteret står ferdig
vil det ha totalt 850 p-plasser, der 650 vil
være innendørs. Hver etasje knyttes sammen
med parkeringsanlegget med rullebånd og
heis. Det bygges også over 3 000 kvm areal
for kontorer.
Hovedinngang fra
nytt torg
Buss og taxiterminal
Ny parkering
over to plan
Vår suksessformel tar utgangspunkt i kjøpesentrene som livsløpsarena og vi utvikler
derfor sentre som inneholder kombinasjoner
av både service- og tjenestefunksjoner, i
tillegg til en optimal butikkmiks. På den
måten blir vi en attraktiv destinasjon for
våre kunder gjennom hele uken, hele året
– ja gjennom alle livets faser. Utvidelsen er
planlagt ferdig november 2014.
BELIGGENHET
Bergen Flesland
10,6 km
6,6 km
Fyllingsdalen stadion 0,3 km
Fyllingsdalen idrettshall 0,4 km
38,5 %
41,5 %
Bergen 16,1 %
Eldre
(over 64 år)
Kommune: Bergen
244 302
43 099
110 045
19 039
Voksne
Eldre Oasen
Bydel: Primærområdet
(35-64 år)(Fyllingsdalen)
(over 64 år)
Personer
Husholdning
Kommune: Bergen
244 302
43 099
110 045
19 039
Kilde: Insight One
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Ung voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Personer
Husholdning
Kommune: Bergen
244 302
43 099
110 045
19 039
FYLLINGSDALEN:
30 000 INNBYGGERE,
RETT UTENFOR BERGEN!
foretakene etter hvert flyttet i egne lokaler
er fortsatt Oasen en viktig tilbyder av
tjenesteytende funksjoner med helsestasjon,
legesenter, bank og treningssenter for å
nevne noe.
Bergen kommune at forslagene skal vise
hvordan man kan oppnå en fortetting av
boliger i hele planområdet, og en bymessig
videreutvikling av Oasen som et mangfoldig
sentrum for bydelen.
Bergen kommune har initiert et arbeid for
Fyllingsdalen som skal danne grunnlag for en
fremtidsrettet byutvikling. Det skal utarbeides
ideer og skisseforslag for en fortetting og
urbanisering av Fyllingsdalens sentrale deler.
Videre heter det i oppdragsbeskrivelsen fra
Med andre ord. Oasen kommer fortsatt til å
være sentrum for en bydel i utvikling.
Oasen
Eldre
(over 64 år)
Område
Bydel: Primærområdet Oasen
(Fyllingsdalen)
Fyllingsdalen er en av Bergens åtte bydeler
og huser rundt 30 000 innbyggere. Det
er på størrelse med byer som Molde,
Lillehammer og Hamar, noe som ville plassert
Fyllingsdalen blant de 25 største byene i
Norge. Fyllingsdalen ble bygget som en
drabantby, og helt siden etableringen i 1971
har Oasen spilt en viktig rolle i nærmiljøet.
Allerede fra oppstarten inneholdt senteret
viktige offentlige funksjoner som dermed
var med på å befeste Oasen som et sentrum
for bydelen. Selv om enkelte av de offentlige
16,1 %
Husholdning
14,2 %
Personer
38,5 %
41,5 %
16,1 %
14,2 %
Voksne
(35-64 år)
Område
Område
Bydel: Primærområdet Oasen
(Fyllingsdalen)
14,2 %
23,2 %
17,7 %
16,0 %
38,5 %
41,5 %
7,7 %
8,8 %
Ung voksne
(19-34 år)
23,2 %
17,7 %
Ung voksne
(19-34 år)
(13-18 år)
7,7 %
8,8 %
Ungdom
(13-18 år)
BEFOLKNING
Ungdom
Barn
(0-12 år)
16,4 %
16,0 %
Barn
(0-12 år)
7,7 %
8,8 %
16,4 %
16,0 %
23,2 %
17,7 %
16,4 %
Buss og taxi rett utenfor senteret.
Oasen
Co pyright © 201 2 No rkart AS
MANGE HUSHOLDNINGER
MED BARN.
Markedsområdet til Oasen preges av en befolkning midt i livet, der en majoritet av innbyggerne
befinner seg mellom 30-50 år. Det er mange familier med barn bosatt i området, og disse har både
høy inntekt, høy utdanning og bor i blokk eller rekkehus.
Familier med barn
AA
LD
LD
ER
ER
BB
AA
RR
NN
Foreldre som er midt i livet
> >
7070
INGEN
INGEN
HJEMMEB
HJEMMEB
OENDE
OENDE
6 161
- 70
- 70
ETET
T T
HJEMMEB
HJEMMEB
OENDE
OENDE
5 151
- 60
- 60
T OT O
HJEMMEB
HJEMMEB
OENDE
OENDE
4 141
- 50
- 50
MINST
MINST
T RTER E
Er interessert i klær og moter
Har relativt høy inntekt
3 131
- 40
- 40
0 %0 %
2 121
- 30
- 30
%%
%%
1 51 5 3 03 0
%%
4 54 5
%%
6 06 0
1 111
- 20
- 20
Er veldig fornøyd med dagligvareforretningen på Oasen
0 0
- 10
- 10
0 %0 %
5 %5 %
%%
1 01 0
%%
1 51 5
%%
2 02 0
I NI N N
TE
TK
EK
TT
Interesserer seg for personlig velvære og egenpleie
UU
TD
TD
AA
NN N
I NI N
GG
Bor i blokkleiligheter og rekkehus
OVOV
E RE R
1 1
MILL
MILL
HØYER
HØYER
E E
UTUT
D.,D.,
L ANG
L ANG
500
500
000
000
- 1- 1
MILL
MILL
HØYER
HØYER
E E
UTUT
D.,D.,
K OR
K OR
T T
400
400
000
000
- 500
- 500
000
000
VIDER
VIDER
EGÅENDE
EGÅENDE
300
300
000
000
- 400
- 400
000
000
GR
GR
UNNSK
UNNSK
OLOL
E E
200
200
000
000
- 300
- 300
000
000
IK IK
K EK E
OPPGIT
OPPGIT
T T
Er veldig fornøyd med parkeringsforholdene på Oasen
Har høyere utdannelse
100
100
000
000
- 200
- 200
000
000
0 %0 %
UNUDNEDRE R
100
100
000
000
0 %0 %
%%
1 01 0
%%
2 02 0
%%
%%
1 01 0 2 02 0
%%
3 03 0
%%
4 04 0
Er miljøbevisst
%%
3 03 0
Er aktive og liker å trene
UU
RR
BB
AA
NN
I TI E
TT
ET
BB
OO
L ILGI G
TY
TY
PP
EE
ENEBOLIGER
ENEBOLIGER
TETT
TETT
TOMANNSBOLIGER
TOMANNSBOLIGER
NOE
NOE
TETT
TETT
REKKEHUSBOLIGER
REKKEHUSBOLIGER
NOE
NOE
SPREDT
SPREDT
BOLIGER
BOLIGER
I BLOKK
I BLOKK
SPREDT
SPREDT
Synes Oasen er et hyggelig møtested
Interesserer seg for interiør, hus og hjem
BOFELLESSKAP
BOFELLESSKAP
0 %0 %
ANDRE
ANDRE
BOLIGTYPER
BOLIGTYPER
0 %0 %
%%
1 51 5
%%
3 03 0
%%
4 54 5
Grupper markert rosa har høy indeks mot landsgjennomsnittet
Kilde: Insight One
% % % % 0 %0 % 0 %0 % 0 %0 % 0 %0 %
1 01 0 2 02 0
6 6
4 4
5 5
3 3
Benytter seg av kulturelle tilbud
Synes Oasen er et oversiktlig senter
Kilde: Insight One
FAKTA OM OASEN
NY FLOTT MENY, JULA OG
MCDONALDS. NOEN ANDRE
SOM VIL VÆRE MED?
Totalt skal Oasen vokse fra 29 000 kvm til 40 000 kvm. Selve senteret utvides med
8 000 kvm, som skal fordeles på handels- og fellesareal i to etasjer. Det vil medføre
en økning på ca. 10 butikker. I tillegg bygges også over 3 000 kvm kontorareal.
Parkeringsanlegget skal med rullebånd og heis knyttes sammen med hver etasje i
senteret. Oasen befinner seg i et område med høy befolkningstetthet der det innenfor
en radius på 20 minutter fra senteret bor 160 000 mennesker.
SENTERET IDAG
ETTER UTBYGGING I 2014/2015
Byggeår: 1971/1979/1993
Byggeår: 1971/1979/1993/2014
900
Antall butikklokaler: 57
Antall butikklokaler: 70
880
Antall p-plasser: ca 700
Antall p-plasser: ca 850
860
Butikkareal: 18.900 kvm
Butikkareal: 26.900 kvm
Kontor/Service: 4.100 kvm
Kontor/Service: 5.000 kvm
Totalt areal: 29.300 kvm
Totalt areal: 40.000 kvm
780
Omsetning per kvm: 44.000,-
Omsetning per kvm: 44.600,-
760
Antall besøkende per år: 4 mill
Antall besøkende per år: 4,2 mill
740
Omsetning 2012: 853 mill
Omsetning: 1.1 mrd
OMSETNINGSUTVIKLING I MILL. KR.
840
820
800
720
2009
2010
* Nedgang i omsetning
Når Oasen står ferdig utbygd skal kundene oppleve et senter med en variert og god
butikkmiks, der de finner spennende kombinasjoner av virksomheter innen detaljhandel
og servicehandel. Derfor jakter vi nå de rette leietagerne i et marked med høy urbanitet
der majoriteten av kundegruppen er familier med barn.
KJØPESTERK MÅLGRUPPE
Men det er ikke bare innbyggerne i området
som gjør markedet rundt Oasen så interessant.
I primærområdet til senteret er det rundt 2 500
bedrifter av ulik størrelse, med til sammen ca.
23 500 ansatte. Det innebærer et stort potensiale
for utvikling av virksomheter og butikkonsepter
også rettet mot denne målgruppen.
Innvendig får fellesarealene et elegant design på
gulv, himling og belysning vektlagt bruk av sunne
og miljøvennlige materialer som stein og tre. Hver
etasje knyttes sammen med parkeringsanlegget
med rullebånd og heiser. Utearealene fornyes ved
etablering av torg med nye benker og planter.
Den totale demografien for markedet til Oasen
viser dermed at senteret ligger i et område med
sterk kjøpekraft.
At Oasen kommer til å øke sin omsetning når
det står ferdig i løpet av siste halvdel av 2014 er
det liten tvil om. Vi ønsker å ha med de beste på
den videre veksten, enten det er en nisje- eller
kjedebutikk. Hos Oasen er det rom for alle.
For oss i Sektor Gruppen er møtet med mennesker
viktigst. Derfor er god service og kompetanse
grunnleggende konkurranse-parametere vi alltid
fokuserer på.
I TAKT MED UTVIKLINGEN
Oasen har siden etableringen tidlig på 70-tallet
spilt en viktig rolle i bydelen. Ikke bare på grunn
av sin beliggenhet sentralt i Fyllingsdalen, men
fordi senteret har utviklet seg i takt med bydelen
og befolkningen.
2011
2012
Estimert omsetning 2013: 870 mill
Hvert besøk gir kr. 217,- i omsetning
Hvert besøk gir kr. 261,- i omsetning
2012 pga ombygning og stengt parkering
LEIETAKEROVERSIKT
HER ER LEIETAKERLISTEN
BUTIKKEN DIN FORTJENER OGSÅ EN PLASS HER!
Fordeling basert på omsetning 2012
42,0% Mat og drikke
25,7%Spesialbutikker
5,6% Hus og hjem
15,2% Klær, sko og reiseffekter
2,9%Servering
7,7% Service og tjenester
0,9% Annen virksomhet
KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER
SPESIALBUTIKKER
Avenue
Bagorama
Bare Barn
B.young
Carlings
Cmyk
Cubus
DiTo Dame
Dressmann
Bjørklund
Boots Apotek
BR-Leker
F. Lohne
Intersport
Kicks
Min Beste Venn
MX Sport
Emil
Fellini
H&M
Haaland Sko
Jack & Jones
Mani
Match
Vero Moda
SERVICE OG TJENESTEYTENDE
MAT OG DRIKKE
Sissels Trening & Trivsel
Skomakeren
Kiwi
Meny
Narvesen
Vice Capo
Visit Your Hair
HUS OG HJEM
Expert
Jernia
Jula
NetCom Shop
Nille
Princess
Norli
PlayCom
R. Juuhls Blomster
Specsavers
Toppe Blomster
Vita
Sunkost
Tippeboden
Vinmonopolet
SERVERING
Strikke-Loftet
Styvis Handleri
Søstrene Grene
Telekiosken
Til bords
Big Bite
Donut Company
Le Cafe
McDonald’s
Solbrød Konditori
ANNEN VIRKSOMHET
Bergen offentlige bibliotek
Botjeneste for utviklingshemmede
Dalen legesenter
DNB Eiendom ASA
Eiendomsmegler Vest
Forvaltningsenheten i Fyllingsdalen
Fyllingsdalen Bingo
Fyllingsdalen legepraksis
Helsestasjonen
Hjemmesykepleien
Oasen fysioterapi
Oasen legesenter
Privatmegleren
Sparebanken Vest
Tannlegene Abelsen & Rafey
Tannlegesenter AS
Tannlegesentralen
SEKTOR GRUPPEN
SATSER PÅ FYLLINGSDALEN,
TRENGER VI Å SI MER?
Et
m
ag
i
as
n
fr
a
o
a
n
sE
m
ag
Et m
asin
er
s
o ma
o
fra s
20
13
En
!
st
fe
l
ril
E
uid
g ortEgr ham
kj fo
S
t-s
en
so
,-
99
26
Di
To
ch
1 99
40
M
e
am
oD
DiT
e
X
Ne
Sp
or
r
n 0t0,se 4
LAM P
MENY Å
EN
ar
h
at
um
n
i e
tr
fra
JE RN
e n tr
249
199,-9,-
5
ig
iv e L
By d
eL
HØSTM
B. YO
149 ,-/5
9,9
UN G
OTEN
599 ,-
B.YOUN G
99,-
S EN TR
HØ
B STMOTE
vs. ud N:
Lu sjett
ks
us
BAGO
99, -
149 ,-/5
RA M
A
159 9,-
UM I
EN TR
IV EL
BAGOR AMA
I G BY
D EL
599 ,-
159 9,-
SE
N
Budsj :
ett
vs.
Luksu
s
IA
www.
oa
ww sen-senter
.no •
Fø lgw.o
10-21
“O
aas
(10-18)
JERNIA
se en Kj
• Ma
Fø
øp es en
n-s
t har
lg
en
ter ” på
avvik
“O
ter.
ende
Fa ce bo
as
åpnin
no
ok
en
gstider
K jø • 10
249,199
-21
9,pe
(1
se
0-1
n te
8)
r”
•M
på
at
Fa
ha
ce
ra
bo
vv
ok
ike
nd
eå
pn
ing
stid
er
3-dagers er en kampanje som kjøres to ganger
i året for alle Sektor-sentre. Hvert senter får
konkrete mål for omsetning, og kampanjene
markedsføres kraftfullt både internt på sentrene
og gjennom eksterne kanaler for å tiltrekke til
seg enda flere kunder.
1
79
,99
SKER
MATCH
SHOP NÅ kommer ut med et totalt opplag på
400.000 eksemplarer fire ganger i året, og støttes
av store kampanjer på hvert senter. Innholdet i
magasinet er lokalt forankret, og skal fremheve
sesongaktuelle varer og tjenester slik at det blir
enda mer salgsutløsende.
i
av
STILEN
ER HA
MA CA M:
NG RDIG
E S AN
T
,
CH ILE
M AT
R
SALGSUTLØSENDE KANALER
Sektor satser på å bruke egne kanaler til
salgsutløsende reklame gjennom Huset som
medie, Shop Nå og 3-dagers.
m
t
OASE
NS r
de
FLOTT
sti
E,-SpnTE
ing
VE
99å
2d6e
en
vik
tco
s
ne
Jo
&
L
ck
Ja
de
H Ø By
ST
Lig 2 0 1
3
ve
OA
FLO SEN
9,M
S
49
ok
i
T
)•
bo
-18
r TE
ce
de
a
10
sti
SsTeEn tr u m
(
F
ng
1
åpni
på
0-2
ende LA
VE
r”
•1
r avvik
te
o
at ha
M
IN
M
S
en
•
N
r.n
s
8)
ME P
KE
pe
(10-1 EKOS
nte
bo ok
R
-se
K jø .no • 10-21
FO
Fa ce
NY Å
n
en
på B
R
s en-senter
te r”
as
ARNA
es en
oaase
w.o
EN
Kj øp
www. “ O
IN
as en
ww
lg
F ø Fø lg “O
FO NEK
FOR H
A
R B OS
EN CA M:
AR
R
FO
MANG DIGA
N,
NA
R
E
at
9,-
M
m
Da
49
tch
Huset som Medie gir unik eksponering i ett, flere
eller alle av Sektor sine kjøpesentre. Med sine
store, dominerende og oppmerksomhetsbyggende formater treffer Huset som Medie på
en unik måte en bred og lokal målgruppe nær
kjøpsøyeblikket.
fra
tco
Ne
0,-
ort
Sp
ns
m
m&
i
md&
n
r
i
e
e
n
st ønster
de ønm
m
se
,-
Ja
ck
79
&J
9,9
5
one
s
OA S E
ON
AS
E
:
er
nder:
nd asens tre
O
t re
MX
Kjøpesenterbransjen er inne i en spennende
utvikling, og vi ser lyst på fremtiden med en
stor og attraktiv senterportefølje. Vi har et
erfarent lag med ansatte som har inngående
kunnskap om markedet.
SØMLØS HANDLEOPPLEVELSE
Et avgjørende element for Sektor Gruppen
er å finne gode løsninger for å gjøre
handleopplevelsen så enkel og sømløs som
mulig. Det betyr at vi skal møte kundene med
informasjon og inspirasjon gjennom godt
innhold på egne nettsteder, inspirerende
kundemagasin og gode mobile løsninger.
!
lfest
f
lp
t?
te !
kse tips
nS
a
i b åre
mere
Som detøy
rn
Ba Les v
ba
ie
solple
nen
Alt in
te
se t?
i bak
HØS
ips!
Barn
T 20
13
åre t
v
s
e
L
en
nn
ti
Al
Ma
For velger du lokaler i Oasen og hos
Sektor Gruppen kan du føle deg trygg
på at du leier av en stor og profesjonell
aktør. Vi er ledende innen forvaltning,
utvikling og markedsføring av kjøpesentre
i Norge, og vår oppgave er å hjelpe våre
leietakere til vekst ved å få kundene til
å trives bedre. Det gir igjen merverdier for
våre eiere og oppdragsgivere.
STERKE EIERE I RYGGEN
Sektor Gruppen AS eies av Joh Handel
Eiendom 1 AS, Varner Invest AS, Niam
IV Holding og K&S Holding AS. Som en
følge av oppkjøpene av nye sentre og nye
forvaltningskontrakter, vil Sektor øke sin
omsetning med fem milliarder fra i fjor til i
år. Dermed befester selskapet sin posisjon
som Norges nest største kjøpesenteraktør.
Den samlede senteromsetningen for 2013
er budsjettert til 20 milliarder, og porteføljen
har et samlet bruttoareal på om lag
940 000 kvadratmeter.
3
201
mer
y gril
r
E
me etø
Eguid
m
d
e
jort ham
lei t-sk
So ba
or
Oa
Samtidig som vi er kresne på hvem vi leier ut til,
bør du også være kresen på hvem du leier av.
som
NT
RU
M
I E
N
TR
IV
EL
IG
BY
DE
L
HER KOMMER
TEGNINGENE:
FORTSATT INTERESSERT?
PLAN 00. ETASJE
ANNET
TEGN AXX
80 m²
FELLES
TEGN AXX
108 m²
ANNET
TEGN AXX
13 m²
TEKNISK
TEGN AXX
53 m²
ANNET
TEGN AXX
67 m²
LAGER
TEGN AXX
708 m²
FELLES
TEGN AXX
292 m²
ANNET
TEGN AXX
3 m²
FELLES
TEGN AXX
30 m²
ANNET
TEGN AXX
15 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
FELLES
TEGN AXX
33 m²
ANNET
TEGN AXX
15 m²
ANNET
TEGN AXX
36 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
ANNET
TEGN AXX
35 m²
ANNET
TEGN AXX
5 m²
TEKNISK
TEGN AXX
33 m²
Leiearealer
DISP (Leiearealer)
Fellesarealer/vrimlesoner
Øvrige arealer (teknisk etc)
OASEN
ARKITEKTER AS
BUTIKKMIKS
Plan 00 etter
ombyggning
24.01.2013
Mål (A1)
400 17
1:300
A1450
REV: 01 (30.01.13)
PLAN 0. ETASJE
FELLES
TEGN AXX
48 m²
TEKNISK
TEGN AXX
84 m²
ANNET
TEGN AXX
10 m²
BANK
TEGN AXX
314 m²
FELLES
TEGN AXX
181 m²
LAGER
TEGN AXX
193 m²
TRIM
TEGN AXX
299 m²
LAGER/TEKNISK
TEGN AXX
1 348 m²
ANNET
TEGN AXX
110 m²
ANNET
TEGN AXX
131 m²
SISSEL'S TRENINGSSENTER
TEGN A1505
1 054 m²
LAGER
TEGN AXX
83 m²
TEKNISK
TEGN AXX
51 m²
LAGER
TEGN AXX
77 m²
AVVENTES
ANNET
TEGN AXX
13 m²
KIWI
TEGN AXX
1 815 m²
FELLES
TEGN AXX
292 m²
ANNET
TEGN AXX
20 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
FELLES
TEGN AXX
35 m²
ANNET
TEGN AXX
15 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
FELLES
TEGN AXX
35 m²
ANNET
TEGN AXX
15 m²
FELLES
TEGN AXX
174 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
TEKNISK
TEGN AXX
91 m²
Leiearealer
DISP (Leiearealer)
Fellesarealer/vrimlesoner
Øvrige arealer (teknisk etc)
OASEN
ARKITEKTER AS
BUTIKKMIKS
Plan 0 etter
ombyggning
24.01.2013
Mål (A1)
400 17
1:300
A1451
REV: 02 (10.10.13)
ANNET
TEGN AXX
4 m²
ANNET
TEGN AXX
3 m²
PLAN 1. ETASJE
H&M
TEGN AXX
1 757 m²
DNB
TEGN AXX
109 m²
APOTEK
TEGN A1507
389 m²
ANNET
TEGN AXX
12 m²
TRAPP
TEGN AXX
24 m²
ANNET
TEGN AXX
190 m²
FELLES
TEGN AXX
44 m²
DISP 16
TEGN AXXX
502 m²
DISP 18
TEGN A1574
82 m²
KITCH'N
TEGN A1570
150 m²
TELE KIOSKEN
27 m²
NILLE
217 m²
TRAPP
TEGN AXX
16 m²
MIN BESTE VENN
TEGN A1507
124 m²
SPAREBANKEN VEST NETCOM
TEGN A1501
TEGN A1506
234 m²
42 m²
JERNIA
TEGN AXXX
422 m²
DISP 12
TEGN AXXX
20 m²
DISP 11
TEGN AXXX
274 m²
DISP 10
TEGN AXXX
178 m²
TEKNISK
TEGN AXX
40 m²
MATCH
TEGN A1505
187 m²
INTERSPORT
TEGN A1503
164 m²
F.LOHNE GUL
TEGN AXX
71 m²
PLAYCOM
TEGN AXX
154 m²
NARVESEN
TEGN AXX
124 m²
EMIL
TEGN A1514
237 m²
30 x 174 = 5 231
DISP 13
TEGN A1543
120 m²
KICKS
TEGN AXX
118 m²
TEKNISK
TEGN AXX
67 m²
DISP 07
TEGN A1537
95 m²
FELLES VITA
TEGNTEGN
AXX A1516
4 116 m²95 m²
2 932
10 665
11 479
CARLINGS
TEGN A1536
186 m²
MENY
TEGN A1520
2 747 m²
ANNET
TEGN AXX
108 m²
FELLES
TEGN AXX
37 m²
M.B
TEGN AXX
15 m²
INFO
TEGN AXX
15 m²
FELLES
TEGN AXX
38 m²
1 250
ANNET
TEGN AXX
3 m²
210
RENHOLD
TEGN AXX
15 m²
1 250
ANNET
TEGN AXX
94 m²
ANNET
TEGN AXX
FELLES
ANNET
3 m²
TEGN AXX
TEGN AXX
36 m²
32 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
TIPPEBODEN
TEGN A1547
50 m²
TRAPP
TEGN AXX
22 m²
JACK&JONES
TEGN AXX
412 m²
TRAPP
TEGN AXX
14 m²
MANI
TEGN AXX
201 m²
BR-LEKER
TEGN AXX
276 m²
FELLINI
TEGN AXX
298 m²
HAALAND SKO
TEGN A1518
277 m²
STYVIS HANDLERI
TEGN AXX
122 m²
DISP 09
TEGN A1539
397 m²
SUNKOST
TEGN AXX
67 m²
SØSTRENE GRENE
TEGN A1552
188 m²
TILBORDS
TEGN AXX
121 m²
RULLEGITTER
MC DONALDS
TEGN A1513
409 m²
B-YOUNG
TEGN AXX
95 m²
AVENUE
TEGN AXX
102 m²
2 834
ANNET
TEGN AXX
1 m²
NORLI
TEGN AXX
275 m²
BARE BARN
TEGN AXX
142 m²
RULLEGITTER
R. JUUHL BLOMSTER
TEGN A1512
115 m²
ANNET
TEGN AXX
67 m²
DONUT COMPANY
TEGN AXX
60 m²
BIG-BITE
TEGN A1532
43 m²
DISP
TEGN A1508
BJØRKLUND CMYK BAGORAMA 86 m²
TEGN A1509TEGN A1515TEGN A1502
64 m²
65 m²
75 m²
SPECSAVERS
TEGN A1534
123 m²
SOLBRØD
TEGN AXX
200 m²
FLORIST
TEGN AXX
52 m²
MX SPORT
TEGN AXX
231 m²
DRESSMANN
TEGN AXX
415 m²
DITO
TEGN AXX
79 m²
ANNET
TEGN AXX
11 m²
VINMONOPOLET
TEGN AXX
485 m²
CUBUS
TEGN AXX
846 m²
Leiearealer
ENDELIG PLASSERING OK / KONTRAKT
DISP (Leiearealer)
Fellesarealer/vrimlesoner
Øvrige arealer (teknisk etc)
OASEN
ARKITEKTER AS
BUTIKKMIKS
Plan 1 etter
ombyggning
24.01.2013
Mål (A1)
400 17
1:300
A1452
REV: 08 (24.10.13)
ANNET
TEGN AXX
19 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
ANNET
TEGN AXX
9 m²
ANNET
TEGN AXX
ANNET
1 m²
TEGN AXX
1 m²
ANNET
TEGN AXX
1 m²
DISP 21
TEGN A1573
1 013 m²
PLAN 2. ETASJE
DISP 20
TEGN A1574
1 171 m²
ANNET
TEGN AXX
7 m²
ANNET
TEGN AXX
3 m²
ANNET
TEGN AXX
2 m²
FELLES
TEGN AXX
117 m²
FELLES +
TEGN AXX
76 m²
FELLES +
TEGN AXX
99 m²
VISIT
LEIEAREAL 1 +
TEGN AXX
TEGN AXX
153 m²
189 m²
LE CAFE
TEGN AXX
86 m²
STRIKKE LOTTE AS
TEGN AXX
52 m²
Område med
redusert
punktlast
4Kn
11
29 202
x 18
2
=
1
394
VICE CAPO
TEGN A1576
151 m²
FELLES
TEGN AXX
977 m²
99
8
ANNET
TEGN AXX
12 m²
30 x 174 = 5 231
DISP 23
TEGN A1575
140 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
496
45,0°
VENTILASJON
TEGN AXX
421 m²
RULLEGITTER
JULA
TEGN A1526
2 938 m²
VENTILASJON
TEGN AXX
85 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
ANNET
TEGN AXX
16 m²
FELLES
TEGN AXX
38 m²
TEKNISK
TEGN AXX
63 m²
OASEN FISIOTERAPI
TEGN AXX
298 m²
DISP 24
TEGN AXX
265 m²
FELLES
TEGN AXX
349 m²
FELLES
ANNET TEGN AXX
TEGN AXX 35 m²
4 m²
TANNLEGE
TEGN AXX
75 m²
FELLES
TEGN AXX
147 m²
DISP 25
TEGN AXX
147 m²
ANNET
FELLES
TEGN AXX
3 m² TEGN AXX
34 m²
ANNET
ANNET
TEGN AXX TEGN AXX
23 m²
19 m²
TANNLEGE
TEGN AXX
151 m²
PRINCESS
TEGN AXX
251 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
BINGO
TEGN AXX
251 m²
ANNET
TEGN AXX
113 m²
DISP 19
TEGN A1535
174 m²
ANNET ANNET
TEGN AXX
TEGN AXX
10 m²
3 m²
ANNET
TEGN AXX
4 m²
BIBLIOTEK
TEGN AXX
518 m²
FYLLINGSDALEN LEGEPRAKSIS
TEGN AXX
148 m²
ANNET
ANNET
TEGN AXX TEGN AXX
3 m²
6 m²
TEKNISK
TEGN AXX
16 m²
FELLES
TEKNISK TEGN AXX
TEGN AXX 102 m²
6 m²
ANNET
TEGN AXX
6 m²
OASEN LEGE SENTER
TEGN AXX
359 m²
Leiearealer
ENDELIG PLASSERING OK / KONTRAKT
DISP (Leiearealer)
Fellesarealer/vrimlesoner
Øvrige arealer (teknisk etc)
OASEN
ARKITEKTER AS
BUTIKKMIKS
Plan 2 etter
ombyggning
24.01.2013
Mål (A1)
400 17
1:300
A1453
REV: 10 (10.10.13)
PLAN 3. ETASJE
x 17
7=
2 30
0
rømningsvei
13
x1
82
=
2
36
2
13
plassering vask
avventes
11 M
SPISEROM ANSATTE DIV.
TEGN AXX
193,6 m²
x 17
7=
2 30
0
x1
82
=
2
36
2
13
13
TAKHAGE
TAKHAGE
rømningsvei
BERGEN KOMMUNE
TEGN AXX
1 927,6 m²
(dimensjonert for
normale laster)
SPISEROM ANSATTE DIV.
TEGN AXX
193,6 m²
ANNET
TEGN AXX
TAKHAGE
25,5 m²
DALEN LEGESENTER
TEGN AXX
428,0 m²
ANNET
TEGN AXX
113,9 m²
ansatte
senterkontor
ansatte senterkontor
222
23,3 m²
ANNET
TEGN AXX ANNET
TEGN AXX
DALEN LEGESENTER3,0 m²
plassering seng/dør
avventes
25,5 m²
ansatte
senterkontor
ansatte senterkontor
23,3 m²
ANNET
TEGN AXX
3,0 m²
ANNET
TEGN AXX
3,0 m²
plassering vifte
avventes
Eget avtrekk
MEGLER
TEGN AXX
86,6 m²
kjøkken
TV
SENTERKONTOR
TEGN AXX
154,0 m²
kjøkken
222
TEGN AXX
428,0 m²
ANNET
MEGLER
SENTERKONTOR
AXX
TEGN TEGN
AXX
TEGN AXX
113,9 m²
86,6 m²
154,0 m²
GIV 309
12 x 16
plassering vifte
avventes
Eget avtrekk
kjøkken
GIV 309
12 x 16
TV
TAKHAGE
ANNET
TEGN AXX
3,0 m²
(dimensjonert for
normale laster)
FELLES
TEGN AXX
186,4 m²
luke tett
11 M
plassering seng/dør
avventes
kjøkken
plassering vask
avventes
BERGEN KOMMUNE
TEGN AXX
1 927,6 m²
ANNET
FELLES TEGN AXX
TEGN AXX 2,5 m²
34,1 m²
luke glass
FELLES
TEGN AXX
186,4 m²
luke tett
ANNET
FELLES TEGN AXX
TEGN AXX 2,5 m²
34,1 m²
luke glass
Leiearealer
Leiearealer
DISP (Leiearealer)
DISP (Leiearealer)
Fellesarealer/vrimlesoner
Fellesarealer/vrimlesoner
Øvrige arealer (teknisk etc)
Øvrige arealer (teknisk etc)
ARKITEKTER AS
ARKITEKTER AS
OASEN
BUTIKKMIKS
PLAN 3 etter
ombygging
24.01.2013
Mål (A1)
400 17
1:300
A1454
REV: 05 (10.10.13)
OASEN
BUTIKKMIKS
PLAN 3 etter
ombygging
24.0
Mål
400
REV
KONTAKT
SEKTOR GRUPPEN
Kathrine Knudsen Tilrem
Eiendomsdirektør
Tlf: Mob: +47 23 28 27 32
+47 95 08 95 75
[email protected]
SEKTOR GRUPPEN
-LANG ERFARING FRA STORE PROSJEKTER
Sektor Gruppen AS er ledende innen forvaltning, utvikling og
markedsføring av kjøpesentre i Norge. Med 36 kjøpesentre
skaper vi i samarbeid med våre leietakere gode handleopplevelser for våre kunder som igjen skaper merverdier for våre
eiere og oppdragsgivere. Den samlede senteromsetningen
er NOK 20 milliarder og porteføljen har et samlet bruttoareal
1
på ca. 940 000 kvadratmeter.
2 Sør-Trøndelag
CITY SYD
LADE
SOLSIDEN
TILLERTORGET
8 Buskerud
KUBEN
LIERTOPPEN
BUSKERUD STORSENTER
KROKSTAD SENTER
CC VAREHUS
MAGASINET
TORGET VEST
3 Oppland
STRANDTORGET
9 Vestfold
SJØSIDEN
1 Nordland
GLASSHUSPASSASJEN
2
3
4
12
8
7 6
11
10
9
5
OasenKjøpesenter
Kjøpesenter
Oasen
FolkeBernadottes
Bernadottes
vei 52
Folke
vei 52
5147Fyllingsdalen
Fyllingsdalen
5147
www.oasen-senter.no
www.oasen-senter.no
Senterkontor
25 25
Senterkontor
5555
93 93
25 25
4 Hedmark
KREMMERTORGET
KONGSSENTERET
KONGSSENTERET VEST
10 Telemark
DOWNTOWN
HERKULES
LIETORVET
5 Østfold
HALDEN STORSENTER
TORVBYEN
STOPP TUNE
STORBYEN
11 Rogaland
KILDEN KJØPESENTER
STADIONPARKEN
MARKEDET
6 Akershus
TREKANTEN SENTER
HOLMEN SENTER
KOLBOTN TORG
7 Oslo
BRYN SENTER
LINDERUD SENTER
NAF HUSET
STOVNER
12 Hordaland
HEIANE STORSENTER
OASEN