Transcript Bangeløkka prospekt

Bangeløkka
9 000 kvm – profilerte lokaler
Bjørnstjerne Bjørnsons gate 110
3044 Drammen
|
Bangeløkka : drammen
Innholdsfortegnelse
s
s
s
s
s
s
s
s
06:
08:
11:
14:
15:
16:
22:
22:
Beliggenhet, adkomst, eksponering
Arkitektur og inndeling
Solid Miljøprofil
Kjøremønster
Snitt tegninger
Plantegninger
Info om Ticon
Kontaktinformasjon
|
optimal eksponering
og adkomst
|
s6
| Bangeløkka
Drammen |
N
Bangeløkka, Strømsø: næringslokaler – 9 000 kvm – over 2 plan med
meget god eksponering og adkomst. Eget plan for parkering med ca
160 p-plasser. Perfekt til f.eks arealkrevende handel, treningssenter,
generell kombinasjonsbruk og kontorer.
E18
Rema 1000
g
rin
Gode Bussforbindelser
Buss nr.: 03 | 04 | 05 | 06 | 35 | 37 | 91 | 96
BANGELØKKA
kjø
Et hovedknutepunkt
Lokalene er meget lett tilgjengelig fra både E18, E134
og Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Dette er et hovedknutepunkt
for adkomst Drammen fra både sør, sør-øst og vest. Her
passerer 40 000 - 50 000 biler i døgnet.
Elkjøp
Kid Interiør
Av
Profilerte naboer
I eksisterende bygg på eiendommen, som skal integreres i
prosjektet, har Ticon akkurat inngått 10 års leieavtaler med Get
(administrasjon, kundesenter og service for Drammensregionen
og Asker) og Telehuset. Telehuset skal samlokalisere med en
annen etablering i Drammensregionen, slik at dette blir det nye
Telehuset i Drammen. For øvrig har engineeringsbedriften OEM sitt
hovedkontor her, og Block Watne Homes har etablert sitt salgs- og
prosjektkontor i bygget. Området har de siste årene opplevd en
tilgang av ny handelsvirksomhet. Blant annet har Kid Interiør, Elkjøp
og Flisekompagniet etablert seg her med store nye butikker.
Maxi Storsenter ligger også like i nærheten.
Maxi Storsenter
Avkjøring
Drammen – med ambisiøse planer
for byutvikling
I Drammen skal det være attraktivt å etablere næringsvirksomhet
og attraktivt å bo. Det jobbes langsiktig med fokus på å forene
både vekst og kvalitet.
OEM · Block Watne Homes · Kid Interiør
Elkjøp · Flisekompagniet · Maxi Storsenter
N
s7
|
|
s8
| Bangeløkka
Drammen |
s9
Fleksibilitet og skreddersøm
Bygget vil bestå av nybygg i tillegg til eksisterende bygg.
Det legges opp til funksjonell og god design, og leietaker kan
selv være med på å bestemme både arkitektur og materialvalg,
samt velge en annen arealinndeling om det er ønskelig.
Eksempelvis kan innganger, utstillingsvinduer og planløsning tilpasses i henhold til leietakers ønsker.
Det er også rom for å tilpasse etasjehøyder etter leietakers behov i 1. og 2. etasje.
Fun
ksjo
nell
|
|
s 10
| Bangeløkka
Drammen |
s 11
Solid miljøprofil
Miljøprofil
Eiendommen utvikles i tråd med Ticons høye ambisjoner i forhold
til miljø. Dette innebærer at det ikke bare legges vekt på et godt
energimerke på bygget, men også på å optimalisere faktisk
bruk av energi både i driften av eiendommens felles tekniske
anlegg og leietakers eget driftsforbruk. Vårt eierselskap, vårt
forvaltningsselskap og alle våre eiendommer, ble sertifisert som
Miljøfyrtårn i desember 2012.
miljø
Miljøfyrtårn
Dette er Norges mest brukte sertifikat for virksomheter som
ønsker å dokumentere sin miljøinnsats og vise samfunnsansvar.
Sertifiseringen innebærer å arbeide systematisk med miljøtiltak
i hverdagen. Det stilles felles krav til alle bransjer generelt i
tillegg til bransjespesifikke krav. For å lykkes i sitt miljøarbeid
får virksomhetene mange verktøy som kan hjelpe dem å nå
miljømålene.
|
|
s 12
| Bangeløkka
Drammen |
40 000 - 50 000 biler i døgnet
unik etableringsmulighet i
eksisterende handelsområde
s 13
|
|
s 14
| Bangeløkka
Drammen |
Kjøremønster
Snitt
NORD
8 000
RNSONS GATE
8 000
8 000
8 000
8 000
8 000
8 000
4 000
4 000
ØST
N
BJØRNSTJERNE BJØ
8 000
ANCHER
SYKKELPARKERING
SBAKKEN
N
E18
VEST
E134
1 374
3 950
7 975
SØR
7 999
8 001
6 650
8 000
8 000
8 000
8 000
8 000
8 000
1 500
s 15
|
|
s 16
| Bangeløkka
Drammen |
Parkeringsplan
s 17
Eksist. vent.kanaler
ri
tte
Ba m
25
t
ga
gre
Ag 8 m
1
EKSISTERENDE BEBYGGELSE
Ca 160 p-plasser
13 p-plasser
Fjernvarme
11
10
16
17
14
12
18
15
13
SYKKELPARKERING
Fyr rom
9
8
7
2
1
3
4
5
6
19 x 171 = 3 250
P-KJELLER
SYKKELPARKERING
Hovedtavle
N
|
| Bangeløkka
Drammen |
Plan 1
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
s 19
Kundebehandling
VENTILASJON
DISP
TO
PP
SNUSIRKEL
GLASSFRONTER
GLASSFRONTER
EN
s 18
"Rømningsvei"
ÅP
|
EL-SKAP
TRAPP
SNUSIRKEL
WC
TRAPP/HEIS
GET-Shop
DROP-IN ARBEIDSPLASSER
EKSISTERENDE BEBYGGELSE
Møterom / Showroom
GARD./DUSJ
SNUSIRKEL
Spiseplass
Kontor
Drift
DROP-IN ARBEIDSPLASSER
Port
SNAP DRIVE
Verksted 425 m2
21
20
19
18
27
11
25
24
26
10
23
22
28
12
34
18
Matte
33
17
Port
1 367 kvm
1 072 kvm
820 kvm
30
14
A: B: C:
Kontor
WC
32
16
inkl andel fellesareal
Kontor
Matte
WC
WC
GLASSFRONTER
VASK/WC
1 206 kvm
945 kvm
723 kvm
Arealer BTA:
BK
SNUSIRKEL
SNAPDRIVE
29
13
A: B: C:
SLUSE
Garderobe
HUB 100
31
15
Arealer BTA:
Lager
WC
WC
Dusj
Kopi
Rekvisita
SLUSE
EL-SKAP
Møterom
2
Sosialerom / kundemottak 119 m
Matte
Matte
9
17
14
15
16
13
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
19 x 169
35
171 = 5
3 900
250
C
A
B
WC
WC
WC
Hc/wc
Port
129 m
2
Port
32
33
217
24
10
5
211
9
23
32
33
184 m
5
19
6
20
26
12
2
8
22
9
23
8
22
24
10
17
3
17
3
29
15
1
31
Port
148
34 x 174 = 5 900
27
13
217
5
211
* Annen arealoppdeling er mulig
1248
5
19
6
20
26
12
30
16
2
29
15
1
31
30
16
2
148
VAREMOTTAK
Henting av varer
med privat bil
Kote +3.1
34 x 174 = 5 900
5
211
1248
Løftebord
Løftebord
1248
26
12
27
13
Komprimator
El-skap
27
13
22
8
BK
24
10
BK
23
9
BK
721
31428
29
15
1
El-skap El-skap
El-skap
34 x 174 = 5 900
33
19
5
Port
20
6
31
317
30
16
2
Sprinklersentral
Ekspedisjon
Trafo
Port
Port
N
|
|
s 20
| Bangeløkka
Drammen |
s 21
Plan 2
EKSISTERENDE BEBYGGELSE
Arealer BTA:
D: E: F:
1 558 kvm
1 240 kvm
1 278 kvm
Arealer BTA:
Elskap
inkl andel fellesareal
Kontor
18
20
19
21
23
22
29
24
30
26
25
32
31
27
33
28
1 766 kvm
1 406 kvm
1 450 kvm
34
D: E: F:
Kontor
17
Matte
D
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
35 x 169 = 5 900
Glassfasade
/ transparent
Matte
2
16
2115
1248
26
12
27
13
217
24
10
22
8
2115
22
8
5
19
6
20
26
12
23
9
33
24
10
17
3
1
15
32
27
13
217
23
9
32
6
20
33
2
16
17
3
29
34 x 174 = 5 900
5
19
26
12
5
211
148
1248
148
34 x 174 = 5 900
27
13
29
15
1
31
1248
30
29
31
30
1
15
WC
22
8
WC
24
10
WC
23
9
BK
721
BK
31428
BK
34 x 174 = 5 900
33
19
5
Kote +9.0
F
20
6
E
31
17
3
30
16
2
Glassfasade
* Annen arealoppdeling er mulig
N
|
|
s 22
| Bangeløkka
Et tradisjonsrikt selskap
med røtter i Drammen
Grunnlaget for Ticon ble lagt 3. august 1945 da siv. ing. Geir
Falck-Pedersen stiftet Teknisk Isolering AS (TI). Dette ble begynnelsen
på oppbyggingen av et konsern og en ny industrigren i Skandinavia
innen varme-, kjøle- og isoleringsarbeider.
I 1976 ble navnet Ticon Gruppen AS introdusert som en paraply
for TI og en rekke mindre søskenselskaper innen bygg, anlegg og
industri. Ticon Eiendom er et av datterselskapene her. Det har base
i Drammensregionen og over 15 års erfaring som eiendomsaktør
og byutvikler. Selskapet er ledende innenfor eiendomsmiljøet
i Drammen og har fullfaglig kompetanse innen alle områder.
Ticon Eiendom har bygget 50 000 kvm bolig/handel/kontor og
ervervet 50 000 kvm næringseiendom i Drammensregionen.
Selskapet er også en aktiv bidragsyter til kulturmiljøet i Drammen.
Blant annet deler selskapet hvert år ut Ticons Musikkstipend til en
lovende ung musiker/sanger fra Buskerud.
Kontakt: Ticon Forvaltning AS
Asgeir K. Svendsen – Daglig leder | Tlf. (+47) 32 21 36 00 | Mob: (+47) 90 52 62 67 | Epost: [email protected] | www.ticon.no
3D illustrasjoner: rift.no
Idé/design: lemon.no