Transcript Salgsprospekt - hollenderkvartalet no. 73

NYE LEILIGHETER
www.hollenderkvartalet73.no
Velkommen til Hollenderkvartalet i Grønlandsleiret no.73 –
designet med omtanke for å være ditt urbane tilfluktssted.
Side 04 - 11
Nærområdet
Side 12 - 23
Bygget og leiligheter
Side 24 - 46
Plantegninger
HOLLENDERKVARTALET
Park-view
SIDE 3
HOLLENDERKVARTALET
Originale Oslo – historisk nytt
Nytt eller gammelt? Kebab eller østers? Enten man er
friker eller hipster, nostalgisk eller trendy – på Grønland
er det plass til alle typer med sine ulike mål og ønsker.
Det var her Oslo by begynte så smått å spire og gro for
flere hundre år siden – og i denne kjernen av byen kan
man fortsatt finne alt man trenger. Samme sjel, men nye
mennesker med nye impulser og evnen til å dele og
inspirere sine naboer og venner.
SIDE 5
HOLLENDERKVARTERET
HOLLENDERKVARTALET
Du befinner deg akkurat nå i et av byens mest historiske og
spennende bosteder – med plass til alle! Her er det perfekte stedet
du skal bo – akkurat passe mye av ALT! Ønsker du å investere
for fremtiden – bør du bo her. Er du en som vil bli inspirert av
andre og kjenne god bypuls – skal du bo her! Når andre ser din
entusiasme er det fordi du bor her!
SIDE 7
HOLLENDERKVARTALET
Botsparken
Her kan du løpe, grille eller spille boccia. Hva enn du har lyst til!
Sannsynligvis Oslos tryggeste park.
2
4
#
#
#
Botanisk hage
og museum
DU BEFINNER DEG
AKKURAT NÅ I ET AV
BYENS MEST
HISTORISKE OG
SPENNENDE BOSTEDER – MED
PLASS TIL ALLE! HER
ER DEN PERFEKTE
PLASSEN FOR DEG
Å BO – AKKURAT
PASSE MYE AV ALT!
#
#
14
#
#
13
#
12
KAMPEN
9
10
#
Oslo sentralstasjon
GRØNLAND
#
1
#
#
7
8
#
#
GRØNLANDSLEIRET 73
#
#
11
5
#
VÅLERENGA
E18
#
#
6
#
#
#
#
&
#
#
#
#
&
Bispevika
2
4
#
3
SIDE 9
HOLLENDERKVARTALET
#
&
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
&
#
GAMLEBYEN
4
2
Sørenga
#
#
#
1 Hollenderkvartalet
6 Ladegården
11 Elixia
2 Ekebergåsen
7 Jordal
12 Spektrum
3 Middelalderparken
8 Botsparken
13 Sentrum Scene
4 Badeplass
9 Grønland torg
14 Botanisk hage
5 Den Norske Opera
10 Bussterminalen
SIDE 11
HOLLENDERKVARTALET
LANG TID HJEM
Selv om du bor midt i byen kan det ta veldig lang tid å komme seg hjem. Man må – som Albert Åberg
– bare veldig mye først…
En tur innom kaffebaren Evita og ta en kopp deilig
kaffe og lese et magasin, ta en treningsøkt på Jimu
og så handle ferske grønnsaker og skravle med
naboer i nærbutikken nede i gata før du endelig kan
vende nesa hjemover til leiligheten. Eller kanskje
må du også en tur i Botsparken først og nyte det
deilige været?
Kanskje du rett og slett ikke kommer deg hjem
denne ettermiddagen. Du møter venner som er
på vei til en av de mange hyggelige spisestedene
i nabolaget ditt, og de vil veldig gjerne ha deg med.
Det er ikke få restauranter å velge mellom, men
kanskje ender du opp på en av disse:
-
Olympen (400 m)
Asylet (550 m)
Maaemo (600m)
Vognmand Nilsen Restaurant og Bar (700 m)
HOLLENDERKVARTALET
motor
SIDE 13
HOLLENDERKVARTALET
SIDE 15
HOLLENDERKVARTALET
Alltid hjem først. Alltid.
Du elsker å være ute og få impulser – det
er helt uaktuelt å bo i utkanten av byen eller
i en annen by enn Oslo. Og det du
elsker aller mest ved nettopp det å bo i
Hollenderkvartalet er at du får en herlig ro
hver gang du kommer hjem, selv om by-
pulsen slår rett utenfor døra di. Det beste
du vet er å være hjemme med venner og
lage god mat, god drikke og god stemning.
Den gode stemningen er ikke vanskelig å
lage – den kommer av seg selv her i no.73.
Utenfra blir du møtt av en fasade med ulike materialer
og utspring – det gir bygget en god identitet. Nesten
alle leilighetene er gjennomgående med store vinduer
ut mot parken og balkong mot solrik bakgård. For de
som har bil eller andre kjøretøy, er det laget et eget
parkeringsanlegg i kjeller. Fra parkeringen går du
tørrskodd med heis rett opp til din etasje og leilighet.
En oase av utvalg
Løsninger som gir deg som beboer litt enklere
hverdag er vårt mål. Vi går utifra at Benediktermunkene
gjorde et nøysomt valg da de bygget klosteret
sitt – vi bygger ved siden av med samme mål:
et bygg som skal bestå og inneha kvaliteter også
for fremtiden.
Olympen populært kalt “lompa”
Mange aktivitetsmuligheter
SIDE 17
HOLLENDERKVARTALET
NO.73
SIDE 19
HOLLENDERKVARTALET
EN LITEN OASE
Okay – du bor i en inspirerende bydel med
masse atmosfære og mange spennende tilbud.
Men det stopper liksom ikke der. De som bor i
Hollenderkvartalet 73 kan virkelig bli inspirert både i
og utenfor leiligheten sin. Gjennomgående leiligheter
som slipper inn masse dagslys, solrik balkong vendt
inn mot en herlig grønn bakgård og felles takterrasse
med utsikt til Bjørvika, som er helt... ”wow”.
Og det er ikke bare bakgården som er grønn:
Takterrassen er en liten oase hvor du faktisk kan
dyrke din egen mynte, basilikum eller rosmarin.
En urtehage på taket midt i byen er ikke alle forunt.
Urtene kommer godt med når du skal invitere til
vennemiddag på kjøkkenet, et kvalitetskjøkken fra
HTH – skikkelig sprekt!
Det er på “the flip-side” alt skjer!
Nytt eller brukt? Du har valget vegg-i-vegg.
Variert bymiljø
Kanskje Oslos tryggeste park?
SIDE 21
HOLLENDERKVARTALET
ANDRE SIDEN
Alle trenger påfyll. Av kjærlighet, mat, drivstoff,
kreativitet eller positiv energi. Det er lett å få påfyll
av det meste i denne delen av byen. Særlig
kreativitet, mat og positiv energi er man sikret
gode ladninger av her. Du blir inspirert – og du
inspirerer andre.
Eller kanskje et koffeinkick er det
du trenger?
- Cafékontoret (50m)
- Kaffebrenneriet (250m)
- Evita Espressobar (550m)
Eksempler på hvor du kan få et energikick:
- Partnergym (100m)
- Jimu Grønland (350m)
- SATS Spektrum (800m)
- Elixia (700m)
Kebab eller østers? Du har valget - kun minutter
unna hverandre.
Vanskelig å spise frokost hjemme
Skattejakt – her kan du finne det du har vært på jakt
etter lenge.
SIDE 23
HOLLENDERKVARTALET
PÅFYLL
UTOMHUSPLAN
ETASJEPLANER
2. KJELLERETASJE
5,5 m2
18
19
3,1 m2
1,9 m2
18
17
1
2
3
4
5
5,0 m2
6
7
TEKNISKROM
16
8
16 06
20
58
6
30,4 m2
5,0 m2
9
1,5 m2
15
6 321
9
2,5 m2
5,0 m2
GARASJE / BILHEIS
10
14
5,0 m2
5,1 m2
10
9
8
13
6
7
HOLLENDERKVARTALET
12
11
5,6 m2
5,1 m2
5,0 m2
5,1 m2
5,2 m2
5,0 m2
5,5 m2
8
5
4
3
6,4 m2
5,9 m2
SIDE 25
1. KJELLERETASJE
34
5,5 m2
TEKNISKROM
5,0 m2
17,5 m2
33
1
2
3
4
5
6
35
7
5,0 m2
32
20
58
6
3,3 m
3,3 m
2
3,3 m
2
3,3 m
2
2
3,3 m
3,2 m
24
23
2
2
5,0 m
5,0 m
2
5,0 m
2
5,0 m
2
5,0 m
2
5,0 m
2
5,0 m2
33
42
37
3,2 m2
41
40
31
28
48
46
44
47
45
43
42
3,1 m2
38
40
8
16 06
5,0 m2
2
31
3,6 m2
5,0 m2
GARASJE / BILHEIS
10
13
3,3 m2
3,3 m2
14
15
19
22
3,3 m2
3,3 m2
3,1 m2
3,1 m2
5,0 m2
5,0 m2
41
5,0 m2
37
39
5,0 m2
5,0 m2
3,2 m2
5,0 m2
30
32
36
36
5,0 m2
1,9 m2
10
9
23
20
21
5,6 m2
5,9 m2
1. ETG
73 B
N
24
25
22
5,0 m2
5,5 m2
3,2 m2
29
8
73 A
5,2 m2
5,1 m2
27
26
5,0 m2
3,4 m2
27
1,7 m2
28
6,4 m2
ETASJEPLANER
1-ROMS
2-ROMS
3-ROMS
4-ROMS
2. ETG
5. ETG
Leil 3 :
49,0 m2
Leil 4 :
80,3 m2
Leil 5 :
53,3 m2
Leil 7 :
80,1 m2
Leil. 26 :
80,0 m2
Leil. 27 :
33,1 m2
Leil. 28 :
50,0 m2
Leil. 29 :
80,1 m2
Leil 30 :
80,3 m2
Leil. 31 :
35,1 m2
73 B
73 A
3. ETG
Leil. 32 :
35,1 m2
Leil. 33:
35,1 m2
Leil 34 :
80,1 m2
Leil. 42:
35,1 m2
Leil 43 :
80,1 m2
73 A
6. ETG
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
Leil. 13 :
35,1 m2
73 B
Leil. 14 :
35,1 m2
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
Leil. 35 :
80,0 m2
Leil. 36 :
33,1 m2
Leil. 37 :
50,0 m2
Leil. 38 :
80,1 m2
73 A
Leil 39 :
80,3 m2
Leil. 40 :
35,1 m2
73 B
4. ETG
Leil. 41 :
35,1 m2
73 A
7. ETG
Leil. 17 :
80,0 m2
Leil. 18 :
33,1 m2
Leil. 19 :
50,0 m2
Leil. 20 :
80,1 m2
Leil 21 :
80,3 m2
Leil. 22 :
35,1 m2
Leil. 23 :
35,1 m2
Leil. 24:
35,1 m2
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil 25 :
80,1 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Leil. 46 :
55,5 m2
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
56,3 m2
73 B
73 B
73 A
73 A
SIDE 27
HOLLENDERKVARTALET
73 B
Leil 6 :
53,3 m2
N
N
PLAN
PLAN
2. ETG / NO. 3
2. - 6. ETG / NO. 4, 12, 21, 30 & 39
BALKONG 4,7 m2
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 11,7 m2
STUE / KJØK.21,1 m2
BOD 3,7 m2
GANG
6,1 m2
SOV. 9,7 m2
STUE / KJØK.19,9 m2
BAD 4,3 m2
BAD 4,7 m2
BOD
4,1 m2
SIDE 29
HOLLENDERKVARTALET
STUE / KJØK.27,2 m2
GANG 6,7 m2
BAD 4,7 m2
GANG 9,0 m2
SOV. 11,4 m2
SOV. 12,7 m2
SOV. 10,7 m2
N
N
BRA
49 kvm
BTA
56 kvm
P-rom
44 kvm
Kjellerbod
SOV. 7,2 m2
5 kvm
Leil 3 :
49,0 m2
73 B
Leil 4 :
80,3 m2
Leil 5 :
53,3 m2
Leil 6 :
53,3 m2
73 A
Leil 7 :
80,1 m2
BRA
80 kvm
BTA
89 kvm
P-rom
74 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil 3 :
49,0 m2
73 B
Leil 4 :
80,3 m2
Leil 5 :
53,3 m2
Leil 6 :
53,3 m2
73 A
Leil 7 :
80,1 m2
PLAN
2. ETG / NO. 5, 6
(NO. 6 ER SPEILVENDT)
BALKONG 11,7 m2
HOLLENDERKVARTALET
SOV. 6,5 m2
STUE / KJØK.19,9 m2
SIDE 31
SOV. 9,7 m2
BAD 4,3 m2
GANG 6,7 m2
BOD 3,0 m2
N
BRA
53 kvm
BTA
58 kvm
P-rom
49 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil 3 :
49,0 m2
73 B
Leil 4 :
80,3 m2
Leil 6 :
53,3 m2
Leil 5 :
53,3 m2
73 A
Leil 7 :
80,1 m2
PLAN
PLAN
2. - 6. ETG / NO. 7, 16, 25, 34 & 43
3. - 6. ETG / NO. 8, 17, 26 & 35
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 11,7 m2
BALKONG 7,0 m2
B
m2
SOV 8,5 m2
STUE / KJØK.19,9 m2
STUE /KJØKKEN 28,1 m2
SOV. 9,7 m2
STUE / KJØK.27,3 m2
HOLLENDERKVARTALET
OPP
2
BAD 4,3 m
GANG 6,7 m2
BAD 4,7 m2
BAD 4,3 m2
SIDE 33
BOD 3,0 m2
BOD 3,3 m2
BAD 4,
GANG 3,7 m2
GANG 10,1 m2
SOV 8,9 m2
SOV. 13,4 m2
SOV. 8,4 m2
SOV 12,2 m2
SOV. 7,3 m2
GANG 6,1 m2
N
N
BRA
80 kvm
BTA
92 kvm
P-rom
75 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil 3 :
49,0 m2
73 B
Leil 4 :
80,3 m2
Leil 5 :
53,3 m2
Leil 6 :
53,3 m2
73 A
Leil 7 :
80,1 m2
BRA
80 kvm
BTA
90 kvm
P-rom
76 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
73 B
Leil. 13 :
35,1 m2
Leil. 14 :
35,1 m2
73 A
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
PLAN
3. - 6. ETG / NO. 9, 18, 27 & 36
BALKONG 7,0 m2
SIDE 35
HOLLENDERKVARTALET
OPPHOLD.17,8 m2
BAD 4,3 m2
GANG 9,6 m2
2
N
BRA
33 kvm
BTA
37 kvm
P-rom
33 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
73 B
Leil. 13 :
35,1 m2
Leil. 14 :
35,1 m2
73 A
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
PLAN
PLAN
3. - 6. ETG / NO. 10, 19, 28 & 37
3. - 6. ETG / NO. 11, 20, 29 & 38
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 11,7 m2
SOV. 10,9 m2
SOV. 9,7 m2
SOV. 9,0 m2
STUE / KJØK.26,3 m2
STU
BOD 3,3 m2
SIDE 37
HOLLENDERKVARTALET
STUE / KJØK.16,9 m2
GANG 10,1 m2
BAD 4,3 m2
GANG 6,7 m2
BAD 4,7 m2
SOV. 8,3 m2
SOV. 12,2 m2
N
N
BRA
50 kvm
BTA
56 kvm
P-rom
50 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
73 B
Leil. 13 :
35,1 m2
Leil. 14 :
35,1 m2
73 A
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
BRA
80 kvm
BTA
88 kvm
P-rom
76 kvm
Kjellerbod
5 kvm
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
73 B
Leil. 13 :
35,1 m2
Leil. 14 :
35,1 m2
73 A
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
SIDE 39
HOLLENDERKVARTALET
PLAN
PLAN
3. - 6. ETG / NO. 14, 15, 23, 24, 32, 33, 41,
42,13, 22, 31, & 40
7. ETG / NO. 44
(NO. 13, 22, 31 & 40 ER SPEILVENDT)
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 11,7 m2
HOLLENDERKVARTALET
STUE / KJØK.23,1 m2
SOV. 9,7 m2
STUE / KJØK.
14,6 m2
SIDE 41
SOV. 12,6 m2
TERRASSE 19,2 m2
GANG 5,9 m2
2
BAD 3,6 m2
2
GANG 4,6 m
BAD 4,3 m
SOV. 10,4 m2
N
N
BRA
35 kvm
BTA
P-rom
BRA
58 kvm
39 kvm
BTA
67 kvm
35 kvm
P-rom
58 kvm
Leil. 8 :
80,0 m2
Leil. 9 :
33,1 m2
Leil. 10 :
50,0 m2
Leil. 11 :
80,1 m2
Leil 12 :
80,3 m2
Leil. 13 :
35,1 m2
Leil. 14 :
35,1 m2
Leil. 15 :
35,1 m2
Leil 16 :
80,1 m2
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Leil. 46 :
55,5 m2
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
56,3 m2
Kjellerbod
5 kvm
73 B
73 A
Kjellerbod
5 kvm
73 B
73 A
PLAN
PLAN
7. ETG / NO. 45
7. ETG / NO. 46
BALKONG 7,0 m2
STUE / KJØK.16,7 m2
BALKONG 7,0 m2
BALKO
STUE / KJØK.19,1 m2
SOV. 8,0 m2
STUE / KJØK.22,3 m2
HOLLENDERKVARTALET
2
3,6 m2
BAD 3,6 m2
SOV. 13,1 m2
2
BAD 3,6 m
SOV. 10,6 m2
SIDE 43
BOD 3,0 m2
BAD 3,
GANG 10,4 m2
SOV. 5,9 m2
TERRASSE 14,6 m2
TERRASSE 18,5 m2
N
N
BRA
56 kvm
BTA
63 kvm
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Leil. 46 :
55,5 m2
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
BRA
55 kvm
BTA
62 kvm
P-rom
55 kvm
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Kjellerbod
52 kvm
5 kvm
73 B
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
56,3 m2
56,3 m2
P-rom
Leil. 46 :
55,5 m2
73 A
Kjellerbod
5 kvm
73 B
73 A
PLAN
PLAN
7. ETG / NO. 47
7. ETG / NO. 48
BALKONG 11,7 m2
BALKONG 11,7 m2
SOV. 12,3 m2
SOV. 14,0 m2
HOLLENDERKVARTALET
STUE / KJØK.19,1 m2
STUE / KJØK.27,6 m2
BOD 3,0 m2
SOV. 7,3 m2
SIDE 45
GANG 3,5 m2
BOD
3,0 m2
SOV. 14,0 m2
m2
SOV. 8,4 m2
SOV. 8,6 m2
BAD 3,6 m2
BOD
3,0 m2
BAD 3,6 m2
BAD 4,2 m2
GANG 9,1 m2
GANG 8,7 m2
GANG 10,4 m2
GANG
TERRASSE 32,8 m2
N
N
BRA
58 kvm
BTA
64 kvm
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Leil. 46 :
55,5 m2
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
BRA
80 kvm
BTA
93 kvm
P-rom
77 kvm
Leil. 44 :
58,4 m2
Leil. 45 :
56,3 m2
Kjellerbod
54 kvm
5 kvm
73 B
Leil. 47 :
58,4 m2
Leil 48 :
80,8 m2
56,3 m2
56,3 m2
P-rom
Leil. 46 :
55,5 m2
73 A
Kjellerbod
5 kvm
73 B
73 A
BUSTADSOPPFØRINGSLOVA
Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a. plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra
finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. § 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten.
Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.
GENERELT/FORBEHOLD
Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte
utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet
er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse
til megler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet.
3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise
bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang
henvises til egne tegninger og leveransebeskrivelse som vedlegges kjøpekontrakten.
SALGSDOKUMENTASJON
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før avtale
om kjøp inngås. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside.
SIDE 47
HOLLENDERKVARTALET
EIER- OG ORGANISASJONSFORM
Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og følger Lov om eierseksjoner.
Bygget er et kombinasjonsbygg med næring og bolig. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til
megler. Loven finner du også på www.lovdata.no. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne.
Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere
en forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og
garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som er utskilt som egen eiendom.
HOLLENDERKVARTALET
Grønlandsleiret no. 73
telefon 21 04 32 32 – epost: [email protected]