Transcript Prospekt - Øster Hus Gruppen

Stokkavannet Platå
Praktfulle eneboliger
ved Store Stokkavannet
Siste
byggetrinn
Side
4|5
Stokkavannet Platå
www.oster-hus.no
Valg av bolig er mer enn valg av fire vegger og tak. Å velge bolig er å velge et hjem.
Eneboliger
Et hjem i Stokkavannet Platå gir deg og dine et liv i en fantastisk bolig med trygge,
vakre og fredelige omgivelser. Kombinasjonen av umiddelbar nærhet til landlig
idyll og behagelig avstand til bylivets mange attraksjoner, er ganske enkelt uslåelig
i Stokkavannet Platå.
Innhold
6
Eksklusive eneboliger
24
Interiør
7
Beliggenhet
28
Flytt til frodige Stokka
8
Du bor best på Stokka
32
Arkitektkontoret STAV
12
Oversiktsillustrasjon
33
EiendomsMegler 1
14
Plantegning bolig 3
34
Stolt sponsor
16
Plantegning bolig 4
36
Øster Hus – proffe fra A til Ø!
18
Plantegning bolig 5
20 Plantegning bolig 6
Side
6|7
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Eksklusive eneboliger
med ideell beliggenhet
Nå har vi gleden av å presentere fire virkelig flotte eneboliger med umiddelbar nærhet til
E39
E
Lille
Stokkavannet
Store Stokkavannet
De fire eneboligene er over tre etasjer og har et bruksareal på ca 290 m2. Alle er planlagt med
Stavangerr
Vestre
Stokkavei
Store Stokkavannet og byens beste rekreasjonsområde. Slike anledninger kommer sjelden
– ikke la denne gå fra deg.
Stokka
Stokkavannet Platå
Madlaveien
Botaniker
Resvolls gate
fire soverom og mulighet for et ekstra. To stuer, to bad og en innholdsrik underetasje er bare
Mosvannet
noen av flere ingredienser i de romslige planløsningene Arkitekt­kontoret STAV har utviklet.
Tre av boligene har dobbel garasje, den fjerde har garasje og carport. Tomtestørrelsene er fra
ca 450 til 550 m – også det en sjelden god størrelse i dagens Stavanger.
2
Tjensvoll
Madla Amfi
Side
8|9
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Du bor best på Stokka
Stokka regnes av mange som Stavangers beste
vannet er 8-9 kilometer, altså en fin joggetur
bydel å bo i. Levekårsundersøkelsen for 2012 er
med utgangspunkt fra de nye boligene.
en bekreftelse i så måte, da den plasserte Stokka
på topp. Det at Stokka-folket har byens beste
rekreasjonsområde som del av omgivelsene, er
åpenbart en av flere faktorer som gjør bydelen
så god å bo i for både store og små.
Turveien som omgir Store Stokkavannet er ideell for
rekreasjon og trening i en travel hverdag. Veien rundt
Naturen som omgir Stokkavannet Platå
og Store Stokkavannet byr på mange spennende
utfordringer og sunne opplevelser for de små.
De mange friområdene i nærheten byr på flere
plasser der barn (og voksne!) kan boltre seg i lek,
uten asfalt under føttene.
Side 10 | 11
www.oster-hus.no
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Barndommens
minner varer livet ut
Et hjem på Stokkavannet Platå gir mulighet for en oppvekst full av
gode opplevelser og erfaringer.
Side 12 | 13
Stokkavannet Platå
Stokkavannet Platå
Eneboliger
De nye eneboligene er siste byggetrinn, og kommer
og lekeplasser er pent opparbeidet. Det vil også
som en naturlig videreføring av tidligere byggetrinn av
bli anlagt en ny lekeplass mellom tomt 3 og 6
Stokkavannet Platå. Området mellom Stokkavannet
i dette prosjektet.
Platå og Store Stokkavannet er regulert til friområde,
altså kan det ikke bygges noe der.
De tidligere byggetrinnene av Stokkavannet Platå
besto av eneboliger, rekkehus og leiligheter.
Mange av disse er innflyttet. Infrastruktur som veier
6
3
5
2: solgt
4
1: solgt
Tomtene som i denne oversiktsillustrasjonen er
merket ”solgt”, er bolig 1 og 2.
Side 14 | 15
Stokkavannet Platå
Bolig nr. 3
Eneboliger
FASADE MOT NORD
Fasade mot vest
FASADE MOT SØR
FASADE MOT ØST
Fasade mot nord
Fasade mot øst
Fasade mot sør
Bod
8,5 m²
G
3
Underetasje
2. etasje
102 m2 BRA
79 m2 BRA
Vaskerom
Loftstue
Bad
Vaskerom
10,5 m²
To boder/disponibelt rom
Bod/teknisk rom
Bad
5,0 m²
Kontor/soverom
Takvindu
Bad
6,4 m²
Sov
10,6 m²
Tre soverom
Bad
Bod/teknisk
8,3 m²
Bod/disponibel
11,9 m²
Gang
Sov
8,5 m²
Gang
9,7 m²
Bod/
7
Kontor/sov
10,2 m²
Takvindu
Aktivitetsrom
Bod/disponibel
15,1 m²
Sov
8,7 m²
Loftstue
17,5 m²
Aktivitetsrom
26,7 m²
1. etasje
Annet
104 m2 BRA
Total:
Stue
Dobbel garasje:
Bod
8,5 m²
Kjøkken
Soverom med eget bad
Gang/entré
285,2 m2 BRA
Garasje
35,4 m²
Bod:
8,5 m2
Overbygd:
7,5 m2
Tomt:
WC
35,4 m2
Bebygd areal:
528 m2
175 m2
Bod/groventré
Ved detaljprosjektering vil det
v
m²
Sov
17,9 m²
Loftstue
17,5 m²
forekomme endringer.
WC
1,9 m²
Bad
5,1 m²
N
Sjakt
Gang
9,7 m²
Takvindu
Takvindu
Bad
,0 m²
Kontor/sov
10,2 m²
Bod/groventré
7,0 m²
Gang/entré
8,3 m²
Stue inkl. trapp
35,2 m²
6
Bolig
5
Carport/garasje
Kjøkken
23,9 m²
4
Lekeplass
Vei
Privat innkjørsel
3
Solgt
Solgt
Side 16 | 17
Stokkavannet Platå
Bolig nr. 4
Eneboliger
Fasade mot nord
Underetasje
2. etasje
102 m2 BRA
79 m2 BRA
Vaskerom
Loftstue
Bad
Tre soverom
Bod
8,3 m²
Vaskerom
10,5 m²
Aktivitetsrom
Fasade mot vest
Fasade mot sør
Fasade mot øst
Garasje
18,4 m²
Sov
10,6 m²
Sov
8,5 m²
Kontor/soverom
To boder/disponibelt rom
Bad
Bod/teknisk rom
Gang
Sov
8,8 m²
Bad
6,4 m²
Bad
5,3 m²
Takvindu
Gang inkl. trapp
16,4 m²
Takvindu
Aktivitetsrom
26,7 m²
Stue
17,5 m²
Kontor/sov
10,2 m²
Bod/disponibel
11,9 m²
Bod/disponibel
15,1 m²
1. etasje
Annet:
104 m BRA
Total:
2
Sportsbod
5,2 m²
Stue
Kjøkken
d
m²
Stue
,5 m²
Garasje:
Sportsbod:
18,4 m2
5,2 m2
Soverom med eget bad
Carport/overbygd:
20,8 m2
Gang/entré
Tomt:
445 m2
WC
Bebygd areal:
Bod/groventré
Sov
8,5 m²
286,3 m2 BRA
Garasje
18,4 m²
167,5 m2
Ved detaljprosjektering vil det
Sov
17,9 m²
Bod/groventré
17,9 m²
forekomme endringer.
N
Gang/entré
8,3 m²
WC
1,9 m²
Bad
5,1 m²
6
Bolig
Kjøkken
23,9 m²
5
Carport/garasje
4
Lekeplass
Stue inkl. trapp
35,2 m²
Vei
Privat innkjørsel
3
Solgt
Solgt
Side 18 | 19
Stokkavannet Platå
Bolig nr. 5
Eneboliger
Fasade mot nord
Underetasje
2. etasje
102 m2 BRA
79 m2 BRA
Vaskerom
Loftstue
Bad
Tre soverom
Bod
8,3 m²
Vaskerom
10,5 m²
Aktivitetsrom
To boder/disponibelt rom
Fasade mot vest
Fasade mot sør
Sov
10,6 m²
Sov
8,7 m²
Kontor/soverom
Bad
Bod/teknisk rom
Gang
Sov
8,8 m²
Bad
6,4 m²
Bad
5,3 m²
Takvindu
Gang inkl. trapp
16,4 m²
Takvindu
Aktivitetsrom
26,7 m²
Stue
17,5 m²
Bod
3 m²
Kontor/sov
10,2 m²
Bod
8,5 m²
Bod/disponibel
15,1 m²
Bod/disponibel
11,9 m²
Garasje
35,4 m²
Bod/
hovedentré
1,9 m²
Sov
17,9 m²
Aktivitetsrom
26,7 m²
1. etasje
Annet:
104 m2 BRA
Total:
Stue
Bod
8,5 m²
Gang/entré
WC
Garasje
35,4 m²
286,3 m2 BRA
Dobbel garasje: WC
1,9 m²
Kjøkken
Soverom med eget bad
Gang/entré
1,9 m²
Bod/
hovedentré
1,9 m²
Bod:
8,5 m2
Overbygd:
7,4 m2
Tomt:
Sov
17,9 m²
Bad
2
35,4
5,1 m²m
Sjakt
Bebygd areal:
Bod/groventré
464 m2
Kjøkken
23,9 m²
174,5 m2
Stue inkl. trapp
35,2 m²
Ved detaljprosjektering vil det
forekomme endringer.
Gang/entré
1,9 m²
WC
1,9 m²
N
Bad
5,1 m²
Sjakt
isponibel
9 m²
Fasade mot øst
Stue inkl. trapp
35,2 m²
Kjøkken
23,9 m²
6
Bolig
5
Carport/garasje
4
Lekeplass
Vei
Privat innkjørsel
3
Solgt
Solgt
Side 20 | 21
Stokkavannet Platå
Bod
8,5 m²
Eneboliger
Fasade mot vest
Underetasje
2. etasje
102 m2 BRA
79 m2 BRA
Vaskerom
Vaskerom
10,5 m²
Bad
Aktivitetsrom
Bod/disponibel
15,1 m²
Bod/teknisk rom
Fasade mot øst
Fasade mot nord
Fasade mot sør
Sov
8,8 m²
Loftstue
Kontor/sov
10,2 m²
Sov
10,6 m²
Tre soverom
Bad
5,4 m²
Bad
Bod/disponibel
11,9 m²
Bod/teknisk
8,3 m²
Gang
Sov
8,7 m²
Loftstue
17,5 m²
Gang
9,2 m²
Aktivitetsrom
26,8 m²
1. etasje
Annet
104 m BRA
Total:
Stue
Dobbel garasje:
2
Kjøkken
Soverom med eget bad
Gang/entré
Bod
8,5 m²
Garasje
35,4 m²
286,3 BRA
8,5 m2
Overbygd:
7,4 m2
Tomt:
WC
Bebygd areal:
Bod/groventré
Kontor/sov
10,2 m²
35,4 m2
Bod:
439 m2
174,5 m2
Ved detaljprosjektering vil det
Bod/groventré
7,0 m²
forekomme endringer.
Gang/entré
8,3 m²
WC
1,9 m²
Sov
18,3 m²
Bad
,4 m²
N
Sjakt
Bad
5,1 m²
Stue inkl. trapp
35,2 m²
Loftstue
17,5 m²
6
Bolig
5
Carport/garasje
Kjøkken
23,9 m²
4
Lekeplass
Vei
Privat innkjørsel
3
Solgt
Garasje
35,4 m²
Bod/grovent
7,0 m²
Kontor/soverom
Bad
6,4 m²
To boder/disponibelt rom
²
ang
m²
Bolig nr. 6
Solgt
Side 22 | 23
www.oster-hus.no
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Badeplasser
for store og små
Stokkavannet er perfekt for både nybegynnere
og viderekomne i kajakksporten.
Side 24 | 25
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Innendørs harmoni
Her i Norge er vi særdeles opptatt av interiør,
Denne forskriften skal sikre at planlegging,
og å bygge et godt og harmonisk hjem for
prosjektering og utføring tar hensyn til god visuell
oss selv og våre barn. Som boligkjøper
kvalitet, og at boligene oppfyller tekniske krav til
i Stokkavannet Platå får du selvsagt innflytelse
sikkerhet, miljø, helse og energi. Mer konkret betyr
på mange av interiørvalgene i din nye bolig.
dette blant annet at lavt energibehov, miljøriktig
Du kan velge blant kjøkkeninnredninger fra
energiforsyning og god kvalitet på inneluft fremmes.
Unoform levert av Midbøe.
Eneboligene i Stokkavannet Platå oppføres i tråd
med de gjeldende tekniske forskriftene, TEK 10.
Side 26 | 27
www.oster-hus.no
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Spennende natur
gir spennende opplevelser
Turveien rundt Store Stokkavannet tar deg gjennom mange fine områder.
Flotte omgivelser venter rundt hver eneste sving.
Side 28 | 29
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Flytt til frodige Stokka
Boligene i Stokkavannet Platå bygges på tunet til
dine grønne fingre i Stokkavannet Platås frodige
gården som var utgangspunktet til gamle Våland
jordsmonn?
Gartneri. Denne tomten har vært i familien Vålands
eie siden midten av 1800-tallet, og familiens gårdsdrift og husdyrhold kan spores tilbake til ca år 1900.
Gartneridriften begynte i det små på første halvdel av
1900-tallet med kålfrø, før det på 1960-tallet skjøt
fart med både grønnsaker og blomster.
Stokkavannet Platå har et veletablert nærområde.
I nærheten ligger blant annet Helgø Matsenter
og Madla Amfi, som er et av distriktets flotteste
kjøpesentere. Det mangler ikke på organiserte
fritidstilbud for både barn og voksne; speider, fotball,
kampsport, ishockey, friidrett, turn, roing, korps, kor,
Siste rest av gårdsdriften ble lagt ned i 1970, og
svømming og enda mer utgjør den reneste smør-
etter hvert var det kun blomster å finne i de store
brødlisten av aktiviteter det er verdt å engasjere seg i.
drivhusene som nå har veket plassen for nye boliger.
Kanskje kan du ivareta en bit lokalhistorie og bruke
Side 30 | 31
www.oster-hus.no
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Vakre omgivelser
– dine omgivelser
Side 32 | 33
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Arkitektkontoret
STAV
Gode boliger fortjener
gode meglere
Der er Arkitektkontoret STAV som tegnet Stokkavannet Platås nye eneboliger. Øster Hus
EiendomsMegler 1 er megler for boligene
EiendomsMegler 1 kan også tilby deg finansiering
og Arkitektkontret STAV har de siste årene samarbeidet om en rekke spennende prosjekter,
i Stokkavannet Platå. Øster Hus og EiendomsMegler 1
og verdivurdering av din nåværende bolig.
et samarbeid som har resultert i mange gode boliger.
har samarbeidet om flere store og små boligprosjekter
Arkitektkontret STAV ble etablert i sin nåværende form i 1996, og er anerkjent som et
arkitektkontor med engasjerte og dedikerte ansatte. Med bakgrunn i deres visjon, ӌ skape
levende rom for mennesker”, har firmaet selv formulert følgende:
”Vår strek definerer alt vi gjør. Vår filosofi er å skape prosjekter som definerer rommene vi
lever i, og gjøre dem levende for mennesker som ferdes i dem. Over alt vi ferdes, både inne
og ute, beveger vi oss i rom. Vi vil med våre prosjekter skape en synergi mellom rom og
mennesker som gjør både menneskene og rommene levende”.
de siste årene, et fruktbart samarbeid som du som
boligkjøper høster godene av.
EiendomsMegler 1 er distriktets største
Ta kontakt med Jan Einar
eiendomsmegler og har en unik kjennskap
Thesen (917 03 533) hos
til eiendomsmarkedet her. Du er i garantert
EiendomsMegler 1 for
trygge hender hvis du nå ønsker å handle
spørsmål om bolighandel
bolig i Stokkavannet Platå.
i Stokkavannet Platå.
Side 34 | 35
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Øster Hus –
stolt sponsor av Oilers.
Selskapene i Øster Hus Gruppen sponser bl.a.: Austrått IL, fotball / Bryne HK / Frøyland IL / Hana IL / Havdur IL / Havørn Fotball / Hellvik IL
Jærhagen Ishall / Klepp IL / Mastra IL / Nordsjørittets PreTour / Nærbø IL / Oilers / Randaberg Fotball / Riska Håndballklubb / Sandnes
kulturhus, Annie-musikalen / Sandnes Sykleklubb / Sandnes Ulf / Sandved IL / SIrdal Fjellgolf / Sirdal Ski Skiskyting / Skifestivalen Blink
Sola Fotball / Stavanger Hockey / Stavanger Skiklubb / Stavanger / Sykleklubb / Team Øster Hus-Ridley / Tour des Fjords / Varhaug IL
Vigrestad IK / Viking FK / Voll IL / Ålgård FK / Ålgård Håndballklubb / Ålgård Rideklubb
Side 36 | 37
Stokkavannet Platå
Eneboliger
Øster Hus
– proffe fra A til Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger,
men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som
står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk,
over­levering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få
boligen din slik du har sett den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål
og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til
en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling
av industrien i vår region.
De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket
lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett
i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant
de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barneog ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
Søk blant enda flere nye leiligheter, rekkehus og eneboliger på boligverden.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
En trygg og erfaren megler
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 – et av Norges
største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er
ansvarlige for salg av boligene på Stokkavannet Platå.
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
AD. MOMENT Foto: Tom Haga, Fredrik Ringe, Anne Lise Norheim og Sindre Ellingsen.
– et produkt fra Øster Hus Gruppen