Transcript EIKELANDSOSEN - FUSA

EIKELANDSOSEN-FUSA
Leiligheter i sjøkanten med fantastisk utsikt
PR O S PEK T
Beliggenhet
Bygget, som ligger innerst i Eikelandsfjorden, har en flott beliggenhet helt i sjøkanten i Eikelandsosen sentrum.
Fjord`n senter ligger kun få meter unna, og kan tilby et rikt utvalg av butikker og servicetilbud.
Skole, barnehage og offentlig administrasjon ligger heller ikke langt unna.
I området finnes det gode tur- og rekreasjonsområder for de som ønsker det. Skogseidvatnet ligger kun få minutters
kjøring unna Eikelandsosen. Vannet er kjent som ett av de beste fiskevannene i Norge.
Bergen sentrum ligger ca 1 times kjøring unna.
Leilighet
TYPE
1
Leilighet type 1
Areal BRA: 89 m²
Leiligheter av type 1 er en stor 3- roms hjørneleilighet med god planløsning.
Leilighetene ligger flott til helt fremst i bygget og får flott utsikt mot Eikelandsfjorden.
Terrassen vender ut mot promenaden, og vil ha gode solforhold. I leiligheten er det to
romslige soverom. Stue og kjøkken er på ca. 47 m² totalt.
Leilighet
TYPE
2
Leilighet type 2
Areal BRA: 79 m²
Flotte 3- roms leiligheter med bod på ca. 7 m². Leilighetene vil få utsikt mot sjø,
nærområder og Engelifjellet.
Leilighet
TYPE
3
Leilighet type 3.
Areal BRA: 112 m²
Leilighetene av type 3 er sammen med leilighets type 6 de største leilighetene i bygget.
Her er det 3 store og romslige soverom, stue med åpen kjøkkenløsning på ca. 42, 5 m².
Leilighet
TYPE
4
Leilighet type 4.
Areal BRA: 88 m²
Leilighetene har en flott beliggenhet helt i front av bygget og vender mot
Eikelandsfjorden og promenaden. Store vindusflater og en romslig altan gjør
dette til en lys og trivelig leilighet som bør appellerer til mange.
Leilighet
TYPE
5
Leilighet type 5.
Areal BRA: 83 m²
Luftige 3-roms leiligheter som vender ut mot Eikelandsfjorden og Fjord`n senter.
Leilighetene har en praktisk planløsning med store flater, samt en bod på ca. 8 m².
Leilighet
TYPE
6
Leilighet type 6. Areal BRA: 112 m²
Leilighetene av type 6 er sammen med leilighets type 3 de størsteleilighetene i bygget.
De er bestående av 3 soverom, samt en romslig gang med god lagringsplass.
Fjord’n brygge
Fjord`n brygge oppføres like ved
Fjord`n senter. Senteret er en drivkraft i
Eikelandsosen. Her er det et rikt utvalg
av butikker og servicetilbud. I tillegg er
det en sosial møteplass med kafeen som
et naturlig sentrum.
I området rundt Fjord`n senter er det
planlagt idrettshall som vil føre til mer
aktitivtet i sentrum. På Venjaneset er det
bygget en aktivtiteshall som er åpen for
alle.
Fusa videregående skole ligger i sentrum. Skolen er særlig god til å skape et
godt læringsmiljø for elevene. Her tilbys
bl.a. linjene innen teknikk og industriell
produksjon, marine og helse. Det foreligger planer om nybygging og
utvikling av området.
Området
Fusa er et eldorado for friluftsliv,
enten du vil gå rolige turer på
skogsveier, eller du vil bestige en
av de mange fjelltoppene som Fusa
har. Sykkel, fotturer, kajakk, båtliv,
fiske i sjø eller ferskvann - du kan nå
over det meste på en dag i Fusa.
Innen 10 minutter med bil fra
Eikelandsosen ligger Holdhus. Her
er det laget til en 3 kilometer lang
asfaltert rulleskiløype, samt standplass for skiskyting. Like ved ligger
Bygdastølen ski- og tursenter som
har 5 kilometer med preparerte
skiløyper. Bygdastølen er et utgangspunkt for mange fotturer i
Hålandsdalsfjellene.
Nøkkelinformasjon
EIER
Leigland Prosjektutvikling AS
Bygning
EIENDOMSBETEGNELSE
Gnr.: 23, bnr.: 8 i Fusa kommune.Leilighetene vil bli seksjonert, og
hver leilighet vil da bli tildeltseksjonsnummer
LIGNINGSVERDI
Vil bli fastsatt av ligningskontoret når leilighetene er ferdig. Vanligvis
utgjør ligningsverdien ca. 35% av kjøpesummen. Kfr. ligningskontoret
dersom det er spørsmål rundt reglene for fastsettelse av ligningsverdien.
AREALER:
Se vedlagt prisliste.
Leilighetene leveres nøkkelferdig og med god standard.
BYGGEMÅTE
Huset er bygget i betong/tre.
INNHOLD
Bygget er bestående av totalt 18 leiligheter fordelt over 3 etasjer.
I underetasjen er det felles garasjeanlegg hvor hver leilighet får sin
egen plass, samt en bod.
Leilighetene varierer fra 79 kvm til 110 kvm. i størrelse.
Alle leilighetene får altan.
OVERTAGELSE
Leilighetene antas ferdigstilt 2009/2010.
VISNING
Etter avtale med megler.
STANDARD
Leilighetene leveres med god standard.
KJØKKEN
Område
Kjøkken leveres med hvite fronter og laminert benkplate. Norema
eller Sigdal hvit. Det leveres oppvaskebenk med kum innfelt i
benkeplate i rustfritt stål utførelse.
BELIGGENHET
BAD
Bygget, som ligger innerst i Eikelandsfjorden, har en flott beliggenhet
helt i sjøkanten i Eikelandsosen sentrum.
Fliser på gulv og på vegger. Vegghengt toalett er standard.
Varmekabler i gulv.
Fjord`n senter ligger kun få meter unna, og kan tilby et rikt utvalg av
butikker og servicetilbud.
GULV
Det leveres eikeparkett i alle oppholdsrom med unntak av våtrom.
Skole, barnehage og offentlig adminstrasjon ligger heller ikke langt
unna.
VEGGER
I området finnes det gode tur- og rekreasjonsområder for de som
ønsker det. Skogseidvatnet ligger kun få minutters kjøring unna
Eikelandsosen. Vannet er kjent som ett av de beste ferskvannene i
Norge.
Innvendige lettvegger leveres i ulike tykkelser avhengig av evt. teknisk
utstyr inni. Veggene isoleres og leveres med overflater av gips.
Bergen sentrum ligger ca 1 times kjøring unna.
Sparklet og malt gipshimlinger i leiligheten.
ADKOMST
LISTVERK
Fra Bergen. Kjør retning Kvamskogen. Ta av til Tysse etter Gullbotn
og følg veien til Eikelandsosen. Ta inn til sentrum i Eikelandsosen.
Bygget ligger vis à vis ICA butikken.
Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Vest skilt på fellesvisning.
Til eikeparkett leveres eikelister.
TOMT
HIMLING
GARDEROBESKAP
Det leveres 1. stk garderobeskap pr. inntegnet sengeplass. Garderobeinnredningen består av 1. stykk hylleseksjon og 1. stykkstangseksjon. Skap leveres i hvit utførelse. Høyde 2,10 meter.
Parkeringsplass og veier blir asfaltert. Kai området blir oppgradert
og det blir etablert park med lekeplass og promenade mot sjøen.
Det blir arbeidet med båthavn i tilknytning til tomten.
Felles eiende tomt på ca. 2060 kvm.
ELEKTRISK
PARKERING
LUFTBEHANDLINGSANLEGG
Leilighetene oppvarmes med el-varme.
En garasjeplass pr. leilighet i fellesanlegg.
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
REGULERINGSFORHOLD
BRANNVERN
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinasjon
bolig/forretning/kontor. Kopi av reg.kart og
reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Leilighetene vil bli boligsprinklet.
HEIS
Det vil bli levert heis fra garasjeanlegg til leilighetene. Se forøvrig
vedlagt deklarasjon fra utbygger.
BREDBÅND/KABEL-TV
Det vil bli lagt opp kobling for fiber i alle leilighetene.
PORTELEFON
Porttelefon blir installert i alle leilighetene.
Øvrige tinglyste dokumenter:
Dagboksnr.: 900016. Tinglyst: 24.04.1896. Registrering av grunn.
Dagboksnr.: 578. Tinglyst.: 27.01.1950. Erklæring/avtale.
Dagboksnr.: 2241. Tinglyst.: 02.04.1965. Erklæring/avtale.
Dokumentene/Heftelsene kan leses hos megler.
TILLIGGENDE RETTIGHETER
Gnr.: 23, bnr.: 8 rett til å legge 3” oljeledning gjennom riksveien.
Rettighetene/forpliktelsene kan i sin helhet leses hos megler.
FELLESUTGIFTER
Vil bli fastsatt av sameiet.
BYGGEÅR
2009/2010
Offentlige forhold
VEI, VANN OG KLOAKK
Privat stikkledning til offentlig nett.
OFF. AVGIFTER
FINANSIERING
Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Se
vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: 05555.
Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler
Vest formidlingsprovisjon.
Vil bli fastsatt av Fusa kommune når leilighetene er ferdig.
Kontakter
Diverse
EIER
DIVERSE
Illustrasjonene i prospektet er kun ment å gi et inntrykk av hvordan
prosjektet og leilighetene vil se ut når dette står ferdig. Det tas
forbehold om at illustrasjonene kan inneholde detaljer som ikke
inngår i standard leveranse. Det henvises til teknisk beskrivelse og
romskjema for eksakt leveransebeskrivelse.
Alle kjøpere vil bli kalt inn til møter hos utbygger for en gjennomgang av løsninger, omfang og kvaliteter. Man vil også avklare
eventuelle ønsker om endringer og tilleggsleveranser. Oppfølgingen
skjer direkte med utbygger. Alle endringer og tillegg vil bli priset og
utførelse gjort iht.separat endringskontrakt.
BRA er leilighetenes areal avgrenset av ytterveggens innside. Areal for P-rom er BRA fratrukket innvendig bod. Arealene er oppgitt
av utbygger og ikke kontrollert av megler.
Leilighetene selges etter bustadoppføringslova. Dersom kjøper
ikke skal bebo leiligheten selv eller av kjøpers nærstående familiemedlemmer, forgår salget etter avhendingslovas bestemmelser.
Dersom kjøper er selskap/investor, må det fremlegges bankgaranti for hele kjøpesummen.
Det vil være mulig å leie/kjøpe båtplass dersom planene om en
båthavn blir realisert. Plassene vil være tilgjengelig for sameiets
beboere og andre utenforstående. Konferer megler for ytterligere
informasjon.
FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE
Ferdigattest vil bli utstedt når leilighetene er ferdig.
HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN
Leilighetene leveres fri for pengeheftelser med unntak av legalpant til sameiet.
Leigland Prosjektutvikling AS
(m:) 40 40 26 56
OPPDRAGSANSVARLIG
Atle Haugland, Eiendomsmegler MNEF
Direkte telefonnr.: (a:) 56 57 00 13 (m:) 92 09 10 53
Vedlegg til salgsoppgaven
1.Prisliste
2.Midlertidig, bindende kjøpsavtale
3.Forslag til sameievedtekter
Betalingsvilkår
10 % av kjøpesummen betales ved inngåelsen av kjøpekontrakt.
Deretter betales 80 % av kjøpesummen 1 mnd. før overtagelse.
Restbeløp med tillegg av omkostninger og for eventuelle endringsavtaler betales ved overtakelse.
6
7
8
9
:
;
:
<
`
_
R
L
Z
=
>
?
@
A
B
C
D
E
F
G
H
I
V
^
!
U
L
]
O
"
#
$
%
&
'
(
'
!
V
&
)
*
+
,
-
&
)
.
/
+
)
0
1
2
3
4
+
5
,
*
#
K
0
J
K
\
U
S
T
O
[
Z
N
T
Q
Y
P
W
N
X
T
R
M
Q
V
U
S
T
O
R
P
Q
O
M
N
M
L
J
K
W