Transcript Gleden ved å skape!

Enebolig
Luftig utsikt
Nærhet til barnehage
Enebolig
Luftig utsikt
Spenstig
Eneboligog flott arkitektur
Luftigsolforhold
utsikt
Gode
Enebolig
Luftig utsikt
Innholdsrike
eneboliger med fleksible løsninger
Enebolig
Nærhet
til barnehage
Luftig
Nærhetutsikt
til barnehage
Nærhet til barnehage
Gleden ved å skape!
Nærhet til barnehage
Oppgjørsmegler:
02
Dyreparken
En levende
03
Sørlandsparken
Lauvåsen
bydel vokser frem!
Hamresanden
04
Lauvåsen med felt B4 i forgrunnen. Topdalsfjorden og Kjevik flyplass i bakgrunnen
Alt du trenger – og mye mer
I Sørlandssenteret er mer enn 100 butikker - med blant
annet apotek, jernvarehandel og et vell av mote- og interiørbutikker – samlet under ett tak. Og i en radius på få kilometer
rundt senteret ligger både IKEA, Plantasjen, Biltema, samt flere
bilforhandlere og møbelforretninger, for å nevne noe. Kort oppsummert; trenger du noe, hva som helst, finner du det garantert
i Sørlandsparken!
Nabo med Dyreparken
En tur til Dyreparken og Badelandet er en sikker vinner både for
små og voksne barn. Enten man velger å benytte seg av attraksjoner som Kaptein Sabeltanns verden, Kardemomme by, Herli
Land eller KuToppen, eller foretrekker en rolig rusletur for å titte
på noen av de 120 ulike dyreartene, er timene som tilbringes
her, timer dere sent vil glemme. Og for de litt større barna er
Badelandet midt i blinken med tolv sklier og tolv bassenger
både ute og inne.
Førstemann til stranda!
Hamresanden ligger i gangavstand, og er en av Kristiansands
mest populære sommerdestinasjoner med tre kilometer sandstrand og eget campingområde med en rekke aktivitetsmuligheter. Familiebedriften Hamresanden Resort har en egen
restaurant, Lanternen, som holder åpent hele året, og tilbyr
ellers hyggelige lokaler for kurs og konferanser, selskaper,
strandfester og julebord.
05
> ru
ndk
jørin
g T
opd
alsv
eien
B4,4f eneboliger
Lauvåsen blir Kristiansands nye,
B4
B4
flotte bydel mellom Hamresanden
og Sørlandsparken.
Lyst bomiljø
B4
B4
Lyst bomiljø
Lauvåsen B4 - Byggetrinn 2
Aktivt nærmiljø
Lauvåsen B4 består av totalt 184 enheter, og andre byggetrinn
av 118 boliger. Felles for alle er et delikat og moderne uttrykk
preget av store vindusflater og mye lys.
I tillegg til flott, luftig utsikt fra store deler av feltet, og hyggelig
skogsterreng i alle retninger, finnes det en rekke spennende
aktivitetsmuligheter i nærområdet. Som shopping i
Sørlandsparken, utflukter til Dyreparken og Badelandet,
Lyst bomiljø
ridesenter, golfbaner, idrettsanlegg og byens største sandstrand
- Hamresanden. For å nevne noe. Dette solrike området har
også nærhet til flotte turområder og badevann. Med bil tar det
9 minutter til Kvadraturen, 2 minutter til Sørlandsparken,
Boligene vil i utgangspunktet bestå av naturmaterialer som stein
eller tre, og også i de felles uteområdene blir det lagt vekt på god
anvendelse av det naturlige terrenget. Det er utarbeidet en egen
formingsveileder for området som alle utbyggere forholder seg
til, dette for å sikre et helhetlig uttrykk på Kristiansands flotte,
nye bydel.
B4
7 minutter til Kjevik og 17 minutter til Lillesand.
B4
06
Spenstige eneboliger med
lekker arkitektur og smarte
løsninger på toppen av Lauvåsen
Spenstig arkitektur
Kreative løsninger
HSH Entreprenør skal bygge 4 svært innholdsrike eneboliger med
særdeles spenstig arkitektur på toppen av Lauvåsen, felt B4,4f.
Sammen med arkitekt har vi jobbet frem gode, funksjonelle
løsninger samtidig som viktigheten av et tøft og innbydende
uttrykk er satt i høysete. Vi kan derfor med stor glede og ikke så
lite stolthet presentere 4 meget flotte eneboliger!
Vi ønsker å være kreative. Materialer som mørk beiset kledning,
glass og oljet treverk gir et stramt moderne uttrykk. Boligene blir
myknet opp med elegante buede hjørner som resulterer i at
boligene fremstår med et lekkert særpreg.
Boligene inneholder 3 (4) soverom, entre, bad, vaskerom/teknisk
rom, kjøkken, stor stue og tv stue med kontorplass. I tillegg har
boligene et stort allrom med kjøkken, bad, 1 stk soverom og egen
inngang. Boligene leveres med garasje med sammenhengende
utvendig bod.
Boligene har mange variasjonsmuligheter, enten man bruker hele
boligen selv eller velger å utnytte praktikantdelen.
Dette er boliger vi er stolte av og gleder oss til å presentere!
Flotte lys og solforhold
Boligene ligger på toppen av Lauvåsen med fantastiske solforhold
og en innvendig takhøyde andre vil misunne deg! Store vindusflater sørger for at sol og lys flommer inn. Fra stue og kjøkken kan
man gå direkte ut på de romslige terrassene. Her kan man nyte
tidlig morgenkaffe, invitere til grillfest eller hygge seg i ettermiddags- og kvelds sola. Terrassene vil garantert bli favorittsted!
07
08
HSH entreprenør
HSH Entreprenør AS er et entreprenørselskap med base i
Kristiansand. I tillegg til utførelse av rene entreprenørtjenester
er vi også aktive og har solid kompetanse innen eiendomsutvikling
og feltutbygginger, der vi både alene og sammen med samarbeidspartnere utvikler et vidt spekter av prosjekter fra kjøp av tomt til
regulering, prosjektering, utførelse og salg. Funksjonelle bygg er
en kombinasjon av design og brukervennlighet. For oss er begge
like viktig.
Salgsinformasjon
Kontakt oss:
Kirsten Vik
T 94 00 94 98
E-post: [email protected]
Arkitekten
De fire boligene jobber sammen for å skape varierte rom og en
enhet som beskytter mot elementene. Nordveggen brettes over til
tak, som åpner mot syd og danner usjenerte, solfylte steder. Den
foldede veggen ivaretar den enkeltes individualitet og beskytter
mot kulda. Orienteringen på boligene og utformingen av inne- og
uterom er slik at man kan følge solen fra dens første glimt til de
sene kveldstimene hvor varmen ebber ut. Den nøye gjennomtenkte plasseringen av vinduer, beskytter rommene fra overoppheting
midt på dagen. Det gir et åpent og luftig inntrykk og skjermer for
innsyn hvor det er ønskelig.
Kjøkkenet er stedet man kan møte morgensolen, og frokosten kan
inntas på den østvendte terassen utenfor. Det er et åpent sted,
men samtidig beskyttet og lunt. Oppholdsrommet har vestvendte,
store skyvedører hvor det varme, gyldne kveldslyset flommer inn.
Terassen er en forlengelse av stuen, hvor man kan sitte under
halvtaket og nyte ettermiddagen i sola til de sene timer.
Jared McFadzean
Sivilarkitekt MNAL
www.trollvegg.no
HSH Entreprenør AS
Markensgate 42
NO-4612 Kristiansand
T +47 38 10 58 00 - hsh-as.no
09
Situasjonskart
B4.4d
9
8
7
6
B4.4f
10
16 x 175 = 2 800
11
Tomt 4
15 99
TV / Kontor
5
12
13
14
15
7
Terrasse
Opphold
Kjøkken
63.54
Terrasse
9
8
7
6
Morgen sol
5
10
16 x 175 = 2 800
11
12
13
Kveld sol
14
12 00
15
Mur
0
Terrasse
Tomt 3
Terrasse
9
8
7
6
70.00
5
10
16 x 175 = 2 800
11
12
13
12 00
14
15
Tomt 2
0
Terrasse
B4.4e
Terrasse
TV / Kontor
14
15
13
12
11
10
9
Kjøkken
8
Tomt 1
7
Opphold
6
5
5 853
16 x 175 = 2 800
6
18 37
Terrasse
Terrasse
6
9.9
6
68.53
Lekeplass
Kl.12 sol
.10
4x
5
3x2
72
69
N
©TROLLVEGG ARITKEKTSTUDIO AS
HSH
Lokalisering: Lauvåsen
#Post Kristiansand
####
Lauvåsen felt
B4. 4F
Målestokk:
Fase:
Skisse prosjekt
1:400
Dato:
10.02.2012
Tegn:
Kontroll:
Filnavn: Lauvåsen 4f 2.3.12.pln
Type tegning:
Situasjonsplan
Prosjektnr.:
a210
Tegningsnr.:
A10-1
Rev nr:
10
HUS 1
felt B4, 4F
Se situasjonskart side 9
2. etG
Bra 79 m2
1. etG
Bra 112 m2
Bra 191 m2
inklusiv sportsbod og garasje.
11
HUS 2-4
felt B4, 4F
Se situasjonskart side 9
2. etG
Bra 72,5 m2
1. etG
Bra 112 m2
Bra 184,5 m2
inklusiv sportsbod og garasje.
12
Romskjema
13
Ventilasjon
Eneboligene leveres med balansert ventilasjonsløsning (med varmegjenvinning). Ventilasjonsaggregat plasseres i teknisk rom.
Sentralstøvsuger
Boligene leveres med sentralstøvsuger.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Rombehandlingsskjema angir utførelse og løsning for Lauvåsen B4, 4f.
Innvendige dører leveres hvit, slett.
Foringer / belistning leveres i hvit utførelse. Vinduer leveres listefritt i malt og sparklet gips.
Overgang vegger /tak sparkles og males (uten lister)
Vinduer leveres i malt tre med lik farge inne og ute ihht arkitektens beskrivelse.
Oppvarming med strøm og ved. Vedovn med stålpipe.
Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegning er ikke med i leveransen.
I bod/vaskerom/teknisk rom plasseres el. sentral m/svakstrømsdel og ventilasjonsanlegg samt sentralstøvsuger.
Varmtvannsbereder plasseres på vaskerom.
Sjakt / innboksing for tekniske føringer er ikke vist på tegninger og kan tilkomme.
1 stk ute kran (kaldt vann). Kranen plasseres i sportsbod /garasje
Kledning. Grå beiset kledning, grunnet + 1 strøk. Kontrast kledning ihht arkitektens beskrivelse.
Uteareal blir grov planert. Gruset biloppsetningsplass er inkludert
Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle
standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelsen og mindre endringer/tilpasninger
i fasadene som følge av detaljbearbeidelse.
Kristiansand 19.03.2012
HSH Entreprenør AS
14
Selge bolig?
Vi vet at mange forbinder boligsalg med søvnløse netter,
høy risiko og enda høyere skuldre. Dette er tross alt en av de
viktigste handlene du gjør i løpet av livet!
Da skal du vite at vi i EiendomsMegler 1 har svært dyktige og dedikerte
eiendomsmeglere, noe vi er ekstremt stolte av. Solid og god erfaring med
salg av boliger i Kristiansand og omegn gir det beste utgangspunktet for en
riktig verdivurdering, en god prosess og til slutt et vellykket salg.
For at du skal få en best mulig pris for boligen din, er det viktig at du tar
kontakt med EiendomsMegler 1 så tidlig som mulig. Slik kan salget og
timingen planlegges best mulig, og slik kan vi bidra til et trygt og godt salg,
med god nattesøvn og lave skuldre.
• Våre meglere tar seg av hele
salgsprosessen for deg
• Ta kontakt så tidlig som mulig.
Ring 38 10 62 00
• Mange interessenter som ønsker
å overta en stund fram i tid
• Velkommen til EiendomsMegler 1
i Markensgate 8
• Uforpliktende verdivurdering av
boligen din
Eiendomsmegler 1
Markens gate 8 - 4611 Kristiansand
Telefon 38 10 62 00 - www.eiendomsmegler1.no
15
12
GEVIR 31047
Kontakt oss:
Kirsten Vik
T 94 00 94 98
E-post: [email protected]
HSH Entreprenør - Markensgate 42 - NO-4612 Kristiansand - T +47 38 10 58 00 - hsh-as.no