Transcript InfoSkriv nr 1/2014 - Velkommen til Turbinen borettslag

InfoSkriv nr 1/2014
Redaktør: Berit Smaaskjær - Jon Hilmar Edvardsen - Torild Hammer
Hjemmeside: www.turbin1.no - blogg: www.ikværnerbyen.no
Kontaktinformasjon til styret i Turbinen borettslag - se siste side
VIKTIG MELDING!
Husk å måke av terrasse/
balkong slik at det ikke danner
seg is og istapper!
Kaster du snøen over
rekkverket og ned på
fellesområdene i gårdsrom eller fortau/gangveier må
du alliere deg med noen som kan stå nede å passe på
slik at ikke forbipasserende får snøen i hodet!
Trenger du hjelp til vakthold ring styret!
Forsøpling av Kværnerbyens fellesområder
- Ikke særlig vakker der den sto – og den sto der
lenge…
borettslag. Tillatelse skal innhentes i forkant ellers
kan det koste deg dyrt da vaktmester uten forvarsel
vil bestille bortkjøring i ditt navn så snart sekken blir
oppdaget.
NYTT FRA STYRET!
Lysarmaturer i fellesområdene
Defekte lysarmaturene i
borettslagets fellesområder har
vært ett problem i flere år.
Styret kan nå orientere om at borettslagets
reklamasjon ovenfor utbygger er ferdigbehandlet og
at OBOS Kværnerbyen AS vil dekke innkjøp av nye
LED-armaturer og montering av disse i inngangspartiene i kjeller og 1. etasje, mens borettslaget vil
bekoste innkjøp og montering av lamper til 2. etasje.
Defekte lamper i andre etasjer vil på borettslagets
regning bli byttet ut med de av eksisterende lamper
som fremdeles virker.
Radiatorer
Mange har opplevd problemer med radiatorene i
høst. Styret beklager dette og kan informere om at
det nå vil bli leid inn fagpersonell til å etterse
sirkulasjonspumpene i anlegget.
Radiatorer i fellesområder
Vær snill - IKKE skru opp radiatorene i våre
inngangspartier og bodområder!
Dette var andre gang i løpet av 2013 at noen tok seg
til rette og forsøplet Kværnerbyens uteområder ved å
sette fra seg en slik sekk med ombygningsavfall!
Hvis det var du som satte fra deg sekken før jul i
2013, går jeg ut fra at du ble fornøyd da vaktmester’n
fjernet sekken noen dager ut i januar og fellesskapet i
Kværnerbyen må ta regningen…
Til orientering;
ønsker du å bruke en slik sekk eller noe lignende til
ombygningsavfall i framtiden, SKAL det søkes om
tillatelse til å sette fra seg bygningsavfallet på
borettslagets eiendom det vil si fortau og gangveier
langs vannspeil og mellom Møllehjulet og Turbinen
Redaksjon avsluttet: 24.01.2014
Stillas i gårdsrom
Fra OBOS Kværnerbyen AS har vi fått beskjed om at
utbedringsarbeid på enkelte av veggene mot
gårdsrommet vil starte i nær framtid.
Betaling av fellesutgifter er en sak mellom OBOS og
den enkelte andelseier og har du spørsmål om krav
du mottar fra OBOS skal disse stilles til OBOS
– tlf 02 333 – styret kan IKKE hjelpe deg med dette.
Styret oppfordrer andelseierne til selv å følge opp
mottatte krav og påse at de blir betalt innen fristen
– og til å kontrollere eventuelle purringer fra OBOS
mot tidligere betalte krav før de eventuelt betales.
HENVENDELSER TIL STYRET
Styret minner om at henvendelser til borettslaget skal
sendes styrets mailadresse: [email protected] eller
skriftlig i borettslagets postkasse ved innkjøringen til
parkeringshuset mellom Turbinvn 11 og 13.
Innkomne henvendelser besvares av Camilla og Berit,
borettslagets beboerkontakter, som vanligvis har
”kontortid” på torsdager.
Tilbakemelding på henvendelser til styret
Svartid på henvendelsen er avhengig av hva du spør
om og om styret må hente inn informasjon og/eller
styrebehandle saken.
Må saken opp i styret har vi styremøter med 6 ukers
mellomrom og du vil først få svar etter at saken er
behandlet på styremøtet.
Kommer din henvendelse etter kl 17:00 på torsdag
kan du ikke vente svar før tidligst torsdag i uka etter.
Vernerunde
HMS-ansvarlig og styreleder har gått årets
vernerunde og ingen alvorlige feil ble funnet.
Nødlys
Styret fikk i midten av desember 2013 beskjed fra
vaktmester om at flere av nødlysene i oppgangene
og bodområdene ikke lenger fungerte. Nye
nødlys er bestilt og vil bli byttet samtidig med at
lysarmaturene i trappeoppganger byttes til
armaturer med LED-lys.
Forbruk av elektrisitet og varmt vann
Tallene for forbruk i 2013 er avlest og videre sendt til
M.A.I.K for avregning.
Dørlåser
Til stadighet kommer vi over ulåste dører til
bodområder og søppelrom! Dørene har lås fordi de
skal låses, så vær snill og gjør det!
2
UTBYGGINGEN I KVÆRNERBYEN
Gledelig nyhet! Kværnerbyen får sitt eget apotek!
Avtale er inngått med Ditt Apotek AS om leie av
lokalene ved siden av Friends (vis a vis Kiwi). Det vil ta
litt tid før alt er klart til åpning, men de regner med å
åpne en gang etter sommerferien.
Dreieskiva-kvartalet
Arbeidet med å bygge trapp og kjørerampe opp til
gangveien under jernbaneundergangen ventet på
klarsignal fra Plan- og bygningsetaten som forelå
30/12-2013. Klarsignal er nå kommet og arbeidet er i
gang.
Informasjonen under om utbyggingen i Kværnerbyen
er hentet fra et innlegg som tidligere er publisert på
bloggen www.ikværnerbyen.no.
OBOS Eiendomsmeglere i Kværnerbyen
Prosjektmegler Ellen Dammen fortalte om godt besøk
i visningssenteret i løpet av julen. Hun kunne også
fortelle at de ansatte var optimistiske med hensyn til
det nye året, men at de merket bankenes
innstramning på finansiering som spesielt rammet de
unge.
Er du nysgjerrig på hvordan Kværnerbyen vil se ut når
utbyggingen er ferdig?
En oppgraderte og justert modell er nå på plass i
visningssenteret og du er invitert innom hvis du
ønsker å ta en titt! Kontoret er åpent hver dag
mellom kl 08:30–15:30 og søndag kl 15:00–16:30.
Kvartalene Pelton & Francis (felt E3 & E4)
I følge opplysninger fra prosjektleder Renskaug går
ferdigstillelse av hele Pelton-kvartalet og halve
Francis-kvartalet sin gang. Overlevering av de første
leilighetene i Pelton-kvartalet er planlagt i andre
kvartal 2014.
Det aller siste fra utbyggingen av Pelton er at
ferdigstillelse av leilighetene i hus D, planlagt
innflytting i mai 2014, pågår.
I Francis-kvartalet er ”omrisset” av hus D snart på
plass, det mangler bare noen få vegger før huset er
”tett”. Hus C vokser i høyden for hver dag, mens
kjelleren til hus B er ferdig støpt, mens kjelleren til
hus A er på god vei så snart vil også disse husene
begynne å vokse opp.
Felt B - delfelt B2 – B5 Kværnerbyen terrasse
På området som skal bli Kværnerbyen terrasse er
spuntingen mot Konows gate startet opp. Rigging av
byggeplassen er også i gang.
KULTUR I KVÆRNERBYEN
Hvorfor finner så få av Kværnerbyens beboere veien til
kulturarrangementene?
Over tid har jeg undret meg, hvorfor er det stadig
færre som møter opp på arrangementene i regi av
Kultur i Kværnerbyen? Nyttårskonserten torsdag 23.
januar for eksempel, det var direkte flaut å være
Kværnerby-beboer!
Kulturprogrammet
Det rikholdige programmet for kulturaktivitetene i
februar er underveis til postkassene våre, og i tillegg
henger programmet på informasjonstavlene i
inngangspartiene.
UTBYGGING I NÆROMRÅDENE
Magne Fremmerlid, på besøk fra Den norske Opera
og ballet, og koret CAVA, som gjestet oss under
arrangementet 1. søndag i advent, serverte
musikalske perler fra scenen, men vi var få som hadde
funnet veien til Fyrhuset og rader av tomme stoler i
”salen” kan ikke ha vært spesielt oppløftende for våre
gjester.
Kulturprogrammet så dagens lys i begynnelsen av
2009 og tidligere år hendte det at det ikke var
sitteplasser nok til alle, nå er aldri det noe problem.
I 2009 var det rundt 160 boenheter i Kværnerbyen, i
dag er det rundt 600 boenheter så jeg forstår ikke
hvorfor publikumstallene er så lave og jeg oppfordrer
alle til å slutte opp om arrangementene slik at vi får
beholde tilbudet med arrangementer og aktiviteter
for de fleste også i framtiden.
Berit Smaaskjær
Den gamle fabrikkbygningen i Arnljot Gellines vei 35
Arnljot Gellines vei 35
I BU-møte 12/12-2013 ble eiers ønsker for
eiendommen, som i dag huser en gammel falleferdig
fabrikkbygning fra 1850 (bildet over) og bygningen
der klubbhuset til motorsykkelklubben Bandidos
ligger, behandlet.
Fra Kværnerby-lekene i 2009 – ett av arrangementene i Kultur i
Kværnerbyen – foto: B. Smaaskjær
Kværnerby-lekene 2014 - søndag 16. mars
Årets leker arrangeres søndag 16. mars så kryss av på
kalenderen allerede nå!
Vårdugnad – lørdag 26.april
minner også om å krysse av på kalenderen for vårens
store dugnad for store og små Rusken-arbeidere
– flere opplysninger kommer!
3
Under følger noen av punktene fra vedtaket i BU-sak
158/2013:
 BU ber om at den byggefrie sonen langs Alnaelva –
med unntak av området hvor Nygård fabrikker fra
1850 ligger - settes til minimum 20 meter.
 BU ber om at fabrikkbygningen renoveres og
brukes til kultur/nærings/boligformål.
 BU anbefaler ikke forretning/næring på området
på grunn av adkomstforhold og beliggenhet.
 BU er usikker på om tomten er egnet til
boligformål og ber om at PBE vurderer å anbefale
tomten regulert til formål som naturområde/
friområde e.l. som ikke medfører ny bebyggelse.
 Ved eventuell videreutvikling av eiendommen til
boligformål er det viktig at bebyggelsen
underordner seg det grønne og sårbare
elvelandskapet langs Alna. Bebyggelsen mot elva
må gis en funksjonell og estetisk god utforming
som bidrar til å bygge opp under områdets
karakter og Alnaområdets kvaliteter som natur- og
rekreasjonsområde.
Bu viser til uttalelser i Kommunedelplan for
Akerselva: ”Den delvis bevaringsverdige
bebyggelsen på Arnljot Gellines vei 35 med sin
dramatiske beliggenhet like ved fossen har et stort
potensiale til bruk knyttet til miljøparken”.
Bydelsutvalget ber om at dette vurderes i
planarbeidet.
 BU ber om at mulighet for å etablere atelier for
bydelens kunstnere i de aktuelle byggene utredes.
Spennende å se om BU’s betenkninger blir tatt til
følge slik og området utviklet til en del av til Alna
miljøpark!
VAKTMESTER’N
Hjelp ved akutt vannlekkasje?
Ring 2299 1880.
Trenger du hjelp til å utbedre
mindre ”feil og mangler” i
leiligheten?
Kontakt styret – [email protected] - eller legg en
beskjed i borettslagets postkasse ved innkjøringen til
parkeringshuset mellom Turbinvn 11 og 13 så
formidler vi beskjeden din videre til vaktmester.
Søppel
Vaktmester’n minner om at ALLE typer søppelpose
ALLTID skal knyttes godt igjen – med to knuter - før
posen kastes i containeren for restavfall.
Hvis alle følger denne enkle regelen vil vi få et mye
triveligere søppelrom uten stygge gulv og vondt lukt i
framtiden!
KONTAKTINFORMASJON TIL STYRET
TING & TANG FRA NABO’N
Nattero
Styret har den siste tiden
mottatt flere klager fra
beboere om naboer som ikke
tar hensyn til at det skal være ro i leilighetene etter
kl 23:00, jamfør våre Husordensregler.
Dersom du ikke får sove forsøk å ta en prat med
”urokråka”, eller du kan kontakte Bomiljøtjenesten
på telefon 2297 1070.
Vil du bringe klagen videre til styret må meldingen
inneholde følgende:




Hva det klages på
Dato og tidspunkt
Hvilke leilighet klagen gjelder (leilighetsnummer
og navn på beboer)
Dato for kontakt med beboer hvis du har snakket
med vedkommende – eller bomiljøtjenesten
Klagen må dateres og signeres før den sendes
styret. Klagen vil bli behandlet på styremøte og du
vil få tilbakemelding om hvilke tiltak som eventuelt
settes i gang.
4
MAILADRESSE: [email protected]
Styrets postkasse finner du ved innkjøringen til
p-huset mellom Turbinvn 11 og 13.
Styret 2013/2014:
Leder Torild Hammer, Turbinvn 13 - 900 58 565
Nestleder Nicolas Kvedalen, Turbinvn 7 - 988 31 544
Styremedlemmer:
Camilla Marie Andersen, Turbinvn 7 - 908 79 667
Eline Myrli, Turbinvn 11 - 928 54 014
Jon Hilmar Edvardsen, Turbinvn 9 - 911 29 123
Varamedlem:
Berit Smaaskjær, Turbinvn 13 – 930 37 190
Line Valderhaug, Turbinvn 9 - 977 55 422
Bomiljøtjenesten 2297 1070
Ring vekteren fra Securitas når du føler deg utrygg
eller ser/hører unormal adferd. Vekteren er der for
din skyld – og det koster deg ingen ting!
Utleie av p-plasser og spørsmål om parkering
All parkering i Kværnerbyen eies av
OBOS forretningsbygg AS v/ OSLOgarasjene og alle
spørsmål knyttet til parkering SKAL stilles til
OSLOgarasjene v/ Signild Fjeld – tlf 2286 5955.