Transcript I prospektet

PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Velg interiørstil når
du kjøper, så gjør vi
det klart for deg!
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Vi vet det er vanskelig å bestemme seg,
derfor har vi gjort det lettere å velge!
I Tjuvholmen allé 21 har vi nå klargjort 14 leilighetstyper for salg. Her kan du bo ved fjorden,
i gåavstand til Oslo Rådhus og i nærheten av alt det gode Oslo har å by på.
Fra de de første tjuvholmerne flyttet inn i 2007 til hele området står ferdig i 2014 har mange av Norges flinkeste arkitekter
vært med på å utvikle Oslos nyeste bydel. Innflytting i Tjuvholmen allé 21 blir rundt årsskiftet 2011/2012.
For at det skal være lettere for deg å finne ut av hvordan
du vil ha det i din nye leilighet, har vi plukket ut noen av
landets mest erfarne interiørdesignere til å legge grunnlaget
for din møblering.
I tre forskjellige interiørstiler har de skapt et lerret som det skal
være lett å flytte inn i. Hvis du i tillegg ønsker litt inspirasjon
til møbleringen har vi dessuten bedt dem vise oss noen gode
eksempler. Alt for at det skal være lettere å bestemme seg.
Til venstre finner du en oversikt over de 14 tilgjengelige
leilighetstypene, mellom 44m 2 og 119m 2 (bra). Når du har
funnet én som passer, velger du interiørstil. Resten gjør vi.
Velkommen til din nye bolig!
Finn din interiørstil:
Som refleksjoner fra sjøen,
les mer på side 14
I skandinavisk lys,
les mer på side 12
Som et tillegg til dette prospektet finnes det et
tegningssett med alle leilighetstypene gjengitt i
målestokk 1:50, slik at du lettere kan finne ut av
hvordan du kan få møbleringen på plass.
2
For en mer
fargerik hverdag,
les mer på side 16
3
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Her har du 14 veldreide typer
Våre interiørarkitekter har knadd og trimmet, for at du skal få maksimal glede av plassen i leiligheten.
Resultatet er at selv de minste leilighetene har god plass til deg og livet, og i de større leilighetene er det danseplass.
m²
SO
V
,3
11
m²
Felt:
TJUVHOLMEN F7
KORREKSJONER
OPPDRAGSGIVER:
Fagkode:
72-2-7
72-3-7
72-4-7
72-5-7
72-6-7
XXXUKVWIPMNFODPN
BALKONG
6,7 m²
Sign.
EA
Kontr.
Dato
JB
FAG
KORREKSJONER
SYSTEM
ETASJE
TYPE
LØPENR.
F-01
A
1C7JLB
/0TMP
5FM
1:50
XXXUKVWIPMNFODPN
SALGSTEGNING
5,9 m²
BOD - GARDEROBE
EA
3570 72-A-20-00-KT-B01
JB
Revisjon
DATO
15.03.10
&"
SIGN.
Målestokk
Fagkode:
1:50
6,0 D
m²
BA
SIGN.
+#
A
1C7JLB
/0TMP
5FM
XXXUKVWIPMNFODPN
Kontraktsnr. Tegningsnummer
3570 TJUVHOLMEN
72-A-00-20-KT-D01
HUS
FAG
PROSJEKTERENDE:
SYSTEM
ETASJE
TYPE
LØPENR.
Felt: Sign.
Kontr.
Hus
nr.
Dato
G.Nr.
XXXUKVWIPMNFODPN
FAG
SYSTEM
ETASJE
TYPE
Kontr.
EA
3570 72-A-00-20-KT-C01
HUS
Revisjon
Dato
4,9 m²
JB
15.03.10
Revisjon
LØPENR.
1,9 m²
DATO
KORREKSJONER
KJØKKEN - STUE
BALKONG
'
REV.
KONTR.
BAD
D
BA
5,7 m²
4,9
V
7,2
V
,2
EN
TR
E
8,9
OV
Kontraktsnr. Tegningsnummer
A
S
I
H
,1
14
RR
,6
Hus nr.
G.Nr.
-&*-*()&55:1&'
'
4"-(45&(/*/(&3
DATO
&"
KORREKSJONER
+#
SIGN.
ien 29 0175 Oslo www.hba.no
XXXUKVWIPMNFODPN
Hus nr.
G.Nr.
TYPE L
3 roms 119,5 m2
Br.Nr.
'
Kontraktsnr. Tegningsnummer
A
5KVWIPMNFO,4
72 210 12LEILIGHET
Felt:
TJUVHOLMEN F7
PROSJEKTERENDE:
KONTR.
Fagkode:
1C7JLB
/0TMP
5FM
Sign.
3570 72-A-00-20-KT-F01
HUS
FAG
SYSTEM
ETASJE
TYPE
LØPENR.
EA
Kontr.
JB
Dato
15.03.10
Revisjon
REV.
Målestokk
7,5
1:50
DATO
&"
KORREKSJONER
OPPDRAGSGIVER:
SIGN.
Fagkode:
Kontraktsnr. Tegningsnummer
A
5KVWIPMNFO,4
1C7JLB
/0TMP
5FM
72-8-1
XXXUKVWIPMNFODPN
Sign.
EA
Kontr. Dato
Felt:
JB
HUS
FAG
SYSTEM
ETASJE
TYPE
LØPENR.
PROSJEKTERENDE:
Målestokk
G.Nr.
15.03.10Hus nr.
1:50
3570 72-A-20-00-KT-G01
Revisjon
TJUVHOLMEN
F7
Fase
F-01
-G
m²
BE
RO
DE
AR
D
BO
1,2
m²
-O
m²
K
SO
V
,2
11
V
SO
,7
13
J
71,9 m²
1,9
m²
SO
V
,2
12
m²
G
ON
K
,1
33
L
BA
3,3
m²
DATO
&"
KORREKSJONER
SIGN.
E
TU
-S
8,5
Kontraktsnr. Tegningsnummer
Sign.
3570 72-A-20-00-KT-H01
HUS
FAG
SYSTEM
ETASJE
m²
TYPE
LØPENR.
EA
Kontr.
JB
Revisjon
Dato
15.03.10
Målestokk
1:50
EN
,2
SO
m²
L
D
BO
3,0
EN
KJ
m²
,9
51
m²
E
SS
RA
ER ²
KT
m
TA ,8
2,9
Hus nr.
TJUVHOLMEN F7
BE
RO
G.Nr.
EN
TR
E
m²
SO
V
,8
13
m²
F-01
Dato
Målestokk
15.03.10
1:50
Fase
SALGSTEGNING
D
BA
BO
N
KE
ØK
SIGN.
HUS
FAG
SYSTEM
Sign.
ETASJE
TYPE
Kontr.
EA
JB
Revisjon
LØPENR.
F-01
Dato
15.03.10
Målestokk
1:50
Fase
SALGSTEGNING
m²
E
SS
RA
ER ²
KT
m
TA ,6
Hus nr.
G.Nr.
Br.Nr.
72 210 12
REV.
E
SS
RA
IL
LE
T
MS
KO
m²
AD
8,4
4"-(45&(/*/(&3
DATO
KORREKSJONER
&"
SIGN.
7
IL
LE
XXXUKVWIPMNFODPN
M
E
SS
RA
ER ²
KT
m
TA ,6
RE
T
EN
KONTR.
A
1C7JLB
/0TMP
-6
5FM
2-8
6,1
D
BO
2,5
m²
SYSTEM
Sign.
ETASJE
TYPE
Revisjon
LØPENR.
F-01
C
/W
SK
m²
VA
5,8
V
SO
,8
10
BE
m²
EA
3570 72-A-20-00-KT-I01
FAG
-O
ES
GA
,2
13
M
SO
V
,1
11
m²
IS
HE
m²
4,9
m²
Kontraktsnr. Tegningsnummer
HUS
N
KE
ØK
,1
44
+#
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
KJ
-&*-*()&55:1&*
RO
DE
BE
RO
DE
m²
NG
33
-G
-G
LL
Kontr.
JB
Dato
15.03.10
Målestokk
1:100
Fase
SALGSTEGNING
m²
m²
NG
KO
L
BA
,1
12
BE
RO
DE
m²
m²
NG
ES
LL
FE
E
TU
-S
EN
KK
Ø
KJ
,1
44
TR
E
m²
-O
m²
SO
V
,8
10
GA
,2
13
H
PP
m²
5,8
Felt:
TJUVHOLMEN F7
KONTR.
Kontraktsnr. Tegningsnummer
3570 72-A-20-00-KT-J01
FE
H
PP
-8-5
72
SO
V
,1
11
m²
Egen takterrasse på 26,8 m2
m²
IS
HE
4,9
m²
D
BA
5,2
Egen takterrasse på 33,6 m2
m²
m²
C
/W
SK
m²
VA
-&*-*()&55:1&,
KORREKSJONER
A
XXXUKVWIPMNFODPN
8,5
ER
7T,5AKT m²
,8
26
2,5
+#
+#
KONTR.
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
1C7JLB
/0TMP
5FM
4,0
Maridalsveien 29 0175 Oslo mwww.hba.no
²
m²
AR
&"
SIGN.
D
BO
OPPDRAGSGIVER:
D
BO
DATO
Kontr.
JB
Revisjon
LØPENR.
m²
OD
E/B
SS
RA
ER
KT
TA
L
BAD
5,9 m²
6,1
REV.
TYPE
SE
AS
72 210 12
m²
EN
4"-(45&(/*/(&3
RR
Br.Nr.
'
m²
,9
51
IL
LE
PROSJEKTERENDE:
m²
E
TU
-S
7,2
NG
KJ
'
&"
KORREKSJONER
OD
/B
SE
AS
RR
TE
AK
TT
MS
O
K
m²
AD
N
2,8
K
ØK
D/G
Br.Nr.
DATO
AR
-5
-8
72
m²
D/G
BO
2,9
G.Nr.
ETASJE
33
Felt:
m²
72 4210 12
4"-(45&(/*/(&3
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
,0
46
26
K
AS
C/V m²
W
m²
V
,8
13
DE
4,9
V
SO
E
AR
D
BA
m²
TR
7,2
SE
AS
72-8-6
TE
4,0
RR
'
REV.
SALGSTEGNING
AR
Hus nr.
SYSTEM
-&*-*()&55:1&+
PROSJEKTERENDE:
OPPDRAGSGIVER:
Fase
F-01
D
BO
,0
13
Br.Nr.
5,9 m²
3,0
TE
G.Nr.
72 210 12
BAD
2,8
LEILIGHET TYPE M
3 roms 111,6 m2
12
m²
Hus nr.
T
MS
KO
m²
AD
+#
A
K
AS
C/V m²
W
m²
D
BO
F7
FAG
N
Felt:
TJUVHOLMEN F7
OD
E/B
SS
RA
ER
KT
TA
KONTR.
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
XXXUKVWIPMNFODPN
m²
NG
KO
Felt:
HUS
N
4,9
,1
33
5,5
Sign.
EA
3570 72-A-00-20-KT-E02
m²
7,5
L
BA
D
BA
XXXUKVWIPMNFODPN
LEILIGHET J
D
BO
D
BA
L
BA
KO
5,8
4"-(45&(/*/(&3
1C7JLB
/0TMP
5FM
LEILIGHET TYPE L
3 roms 119,5 m2
72-8-6
C
/W
SK
m²
VA
'
REV.
OPPDRAGSGIVER:
72-8-1
H
PP
N
KE
ØK
,1
44
E
Kontraktsnr. Tegningsnummer
A
/0TMP
5FM
SALGSTEGNING
3 roms
m²
LEILIGHET TYPE M
3 roms 111,6 m2
-&*-*()&55:1&)
SALGSTEGNING
D
BA
KJ
Br.Nr.
72 210 12
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
4,0
TR
Fase
SOV
N
+#
KONTR.
m²
D
BO
6,1
Fagkode:
Dato 5KVWIPMNFO,4Målestokk
15.03.10
1C7JLB 1:50
F-01
4,2 m²
-&*-*()&55:1&(
4"-(45&(/*/(&3
Fase
F-0129 0175SALGSTEGNING
Maridalsveien
Oslo www.hba.no
D
BA
EN
Kontr.
JB
Revisjon
LØPENR.
BALKONG
9,9 m²
Br.Nr.
REV.
TYPE
N
72 210 12
OPPDRAGSGIVER:
ETASJE
m²
5,3 m²
Fordelerskap vann
Felt:
SYSTEM
N
BAD
MEN F7
FAG
SE
AS
22
N
KE
ØK
,7
52
SOV
HUS
m²
TE
4,0 m²
1,9 m²
Sign.
EA
3570 72-A-00-20-KT-E01
+#
KONTR.
m²
KJ
WC
SIGN.
5,9 m²
m²
m²
VASK - BOD
7,6 m²
&"
KORREKSJONER
BAD
2,8
m²
2,6 m²
ENTRE
DATO
OPPDRAGSGIVER:
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
-&*-*()&55:1&&
4"-(45&(/*/(&3
72-7-5
72-8-5
BOD/GARDEROBE
2,3 m²
SIGN.
LEILIGHET TYPE J
N
KJØKKEN - STUE
26,5 m²
Br.Nr.
+#
5FM
Maridalsveien
29 0175 Oslo www.hba.no
XXXUKVWIPMNFODPN
1:50
SALGSTEGNING
12
25,8 m²
&"
Fase
F-01
SO
G
4,3 m²
4"-(45&(/*/(&3
REV.
G.Nr.
-&*-*()&55:1&&
72 210
12
PROSJEKTERENDE:
SALGSTEGNING'
Målestokk
K
AS
C/V m²
W
GANG
Hus nr.
TJUVHOLMEN F7
Fase
F-01
Fordelerskap vann
72-2-8
72-3-8
72-4-8
72-5-8
72-6-8
ENTRE
Felt:
Målestokk
Br.Nr.
JB
15.03.10 1:50
F7EA 72
210 12
1C7JLB
/0TMP
Sign.
N
KONTR.
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
7,8 m²
WC
Fordelerskap vann
BOD - GARDEROBE
4,4 m²
F
&"
KORREKSJONER
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
SOV
24,9 m²
DATO
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
Kontraktsnr. Tegningsnummer
SOV
STUE - KJØKKEN
4"-(45&(/*/(&3
OPPDRAGSGIVER:
72-7-1
KONTR.
A
5KVWIPMNFO,4
1C7JLB
/0TMP
5FM
SALGSTEGNING
LEILIGHET TYPE H
3 roms 61,0 m2
+#
KORREKSJONER
Fase
HUS
FAG SYSTEM ETASJE TYPE
LØPENR.
Maridalsveien
29 0175 Oslo www.hba.no
F-01
SOV
BAD
4"-(45&(/*/(&3
N
Kontr. OPPDRAGSGIVER:
Dato
Sign.
'
REV.
OPPDRAGSGIVER:
SO
8,0 m²
4,5 m²
-&*-*()&55:1&%
72 210 12
PROSJEKTERENDE:
-&*-*()&55:1&$
'
REV.
Kontraktsnr. Tegningsnummer
11,1 m²
3,0 m²
9,3 m²
ENTRE
Fordelerskap vann
SOV
Fagkode:
5KVWIPMNFO,4
Målestokk
15.03.10
Maridalsveien 29 0175 Oslo
www.hba.no
3570 72-A-00-20-KT-A01
Revisjon
Fase
HUS
DATO
72 210 12
PROSJEKTERENDE:
&"
+#
SIGN. KONTR.
4"-(45&(/*/(
OPPDRAGSGIVER:
Kontraktsnr. Tegningsnummer
A
5KVWIPMNFO,4
1C7JLB
/0TMP
5FM
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
'
REV.
Br.Nr.
Br.Nr.
2,6 m²
DATO
G.Nr.
G.Nr.
WC
N
LEILIGHET
TYPE G
&"
+#
SIGN. KONTR.
2
roms 56,0 m2
4"-(45&(/*/(&3
Hus nr.
LEILIGHET TYPEF7
B
TJUVHOLMEN
72 210 12
LEILIGHET A
PROSJEKTERENDE:
'
REV.
Felt:
Br.Nr.
Hus nr.
4,4 m²
TJUVHOLMEN F7
Br.Nr.
4,6 m²
GARDEROBE/VASK
G.Nr.
72 210 12
4,4 m²
ENTRE
32,0 m²
Hus nr.
TJUVHOLMEN F7
2SJEKTERENDE:
G.Nr.
BAD
4,4 m²
8,0 m²
Felt:
EF
Hus nr.
4,6 m²
BAD
m²
LEILIGHET TYPE I
3 roms 111,0 m2
Felt:
21,0 m²
GARDEROBE - BOD
7,2 m²
3,8
m²
E2
STUE - KJØKKEN
ENTRE
3,6
E1
STUE - KJØKKEN
24,8 m²
5,1 m²
D
BO
D
BAD
D
BO
m²
m²
EN
D
BA
m²
m²
V
E
STUE - KJØKKEN
5,9
,0
10
SO
BO
C
TR
5,3
6,0
D
BA
SO
11 V
,3
m²
3,6 D
m²
EN
9,3 m²
1,6
E
TU
-S
m²
SOV
D
BO
m²
1,9
N
KE
ØK
,1
24
m²
C
W
KJ
6,7 m²
4,0
,5
30
m²
m²
V
7,4
D
BA
B
K
ØK
BALKONG
SO
KJ
m²
E
TU
-S
KJ
A
m²
7,8 m²
5,3 TRE
m²
m²
1,7
E
3,6
NG
KO
L
BA
TR
6,7 m²
SOV
van
n
SO
E
EN
EN
kap
6,2 V
m²
TR
3,2
m²
3,8 m²
3,8 m²
SOV
Fo
rde
lers
p vann
lerska
Forde
EN
7,2
m²
V
6,2
p vann
lerska
Forde
,4
27
m²
SO
N
N
BALKONG
BALKONG
Fordelerskap vann
KJ
L
BA
E
TU
-S
m²
NG
KO
EN
K
ØK
V
6,1
m²
,4
10
24 ØKKE
,1 N m² ST
UE
SO
NG
KO
L
BA
72-3-5
72-5-5
72-7-4
72-2-5
72-4-5
72-6-5
72-8-4
BA
72-2-2
72-3-2
72-4-2
72-5-2
72-6-2
72-2-1
72-3-1
72-4-1
72-5-1
72-6-1
72-2-3
72-3-3
72-4-3BOD,8 m²
1
72-5-3
72-6-3
72-7-2
72-8-2
LEILIGHET TYPE E2
2 roms 44,0 m2
LEILIGHET TYPE E1
2 roms 44,0 m2
10 LKON
,8 G
m²
N
72-2-4
72-3-4
72-4-4
72-5-4
72-6-4
72-7-3
72-8-3
N
N
N
Fordelerskap vann
LEILIGHET TYPE B
3 roms 67,5 m2
LEILIGHET TYPE A
2 roms 45,5 m2
LEILIGHET TYPE C
3 roms 59,5 m2
LEILIGHET TYPE D
3 roms 59,5 m2
5
m²
-&*-*()&55:1&NG
KO
²
Felt:
TJUVHOLMEN F7
Hus nr.
G.Nr.
Br.Nr.
72 210 12
-&*-*()&55:1&.
m²
IL
LE
-6
-8
72
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Her!
Hvem trenger å dra til Hvaler,
når det finnes holmer i Oslofjorden?
6
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer. Tjuvholmen allé går tvers gjennom
hele området, som bindeleddet mellom dem.
Nummer 21 ligger sentralt mot Albert Nordengens
plass. Her står du et steinkast fra Oslos nyeste
kulturattraksjon – det nye kunstmuseet tegnet av
italienske Renzo Piano – og flere av byens beste
restauranter. Det tar tre minutter å gå til bussen og
mye kortere å gå til sjøbadet på den ytterste piren .
Rundt deg på Tjuvholmen finnes alt du trenger
for å nyte av fjordens gleder, kajakkhotell, båtplasser, og egen sandstrand. Dessuten finner du også
her vårt nye servicesenter, med treningsstudio
og svømmekulp.
Og kaster du deg på bysykkelen, svisj så er du
på Karl Johan!
7
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Med utsikt fra Akershus
festning til Bygdøynes
Har man først bygget byens fineste tomt skulle det bare mangle at ikke det som
kommer oppå også er så gjennomarbeidet som mulig. Derfor utviklet en av
landets arkitektnestorer, Niels Torp, selve masterplanen for Tjuvholmen, som
et spill med vann. Deretter har mange av våre mest profilerte arkitektkontorer
fått sette sitt preg på enkeltbyggene.
Arkitektene i Hansen|Bjørndal har tegnet dette nye
huset, som ligger sentralt på den ytre av holmene.
De har drevet sin praksis i 10 år og har vunnet
en rekke konkurranser om ulike bygg i Norge. I
tillegg til dette prosjektet på Tjuvholmen har de
også boliger på Lillehammer og på Dælenga under
oppføring.
På gateplan er det satt av plass til næringslokaler
og i de 7 leilighetsetasjene er det leiligheter, med
størrelser fra 44m 2 til 119m 2.
Når det gjelder selve planløsningen, og hvordan
man best kan bo i leilighetene, har vi naturligvis
stolt på profesjonelle interiørarkitekter. Alle leilighetene har terrasse, enten mot øst eller mot vest,
og på taket er det en takterrasse til felles glede.
Utsikten herfra er breathtaking (for å si det på
godt norsk). I den ene retningen kan man hilse
til kommandanten på Akershus Festning og i den
andre enden kan man se Bygdøyfergene legge fra
land ved Frammuseet.
Tenk deg starten på Færderseilasen herfra!
9
?
..
et
d
a
h
re
ed
b
er
d
te
s
n
oe
n
u
d
Kan
Det er sommer - det er varmt om dag
en.
Alle har det nokså bra. Unntagen
dem som klager over vind på Ska
gen.
Men jeg har kald makrell og pils
i magen.
Og har ikke vært på Helgeroa.
Jeg ble sittende pa Herregårdskroa.
Og gikk en tur over Vigelandsbro
a
på en natt som var så varm at jeg
lå våken helt til
sola rann, og skreiv en vise som jeg
gikk og prøvde
nokså stille på balkongen.
Ja, på balkongen.
10
[Lillebjørn Nilsen]
11
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Interiørstil 1
Lys som en bjørkeskog, blond som en sommerkveld
Over- og underskap leveres med glatte, matte
fronter i myk beige farge. U-grep. Tynn, lys beige
benkeplate. Rektangulær nedfelt/underlimt vask i
rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri, dreibart med
uttrekk, børstet stål. Det leveres stålplate mellom
komfyr og overskap, ellers malt med standard
veggfarge mellom under- og overskap.
Garderobeskap i henhold til
kontraktstegning leveres med
slagdører med fronter i matt, lys
beige. Lange håndtak i børstet
stål. I garderobe/bod leveres
innredning med mørkebrune
stammer.
Alle vegger males i brukket hvit (NCS S1002Y),
unntatt garderobe/
bod som males i mørk,
varmgrå farge (Flügger
5354)
Håndtak i børstet stål
med avrundede kanter.
I stue/kjøkken, soverom og
garderobe/bod leveres énstavs
mattlakkert hvit eikeparkett eller
tilsvarende. Malt tynn fotlist.
Hvilken farge har lys? Myke toner, for moderne minner. Stockholm, västkusten og Nørrebro.
En utpreget skandinavisk stil. Skandinavisk som i Hans Wegner, Bruno Mathsson og Alvar
Aalto? Åpen og ærlig. Naturlig som en sommerdag på stranden. Elegant, egnet og samtidig
full av energi. Våren kommer tidlig nå.
12
– Vi er opptatt av hvordan du beveger deg i rommet.
Hva du ser når du står på kjøkkenet eller når du
sitter i sofaen? Vi ville levere en stil som er gjennomførbar, og fremfor alt et godt utgangspunkt
for mange typer personligheter og aldre, sier Linda
Steen, daglig leder for Scenario.
På hovedbad leveres servantskap med
servant støpt i benkeplaten. Skuffer med
fronter i matt hvit med u-grep. Ettgreps,
blandebatteri i krom. Utenpåliggende
speil med lys over vask. Leiligheter
som leveres med badekar har kar av
frittstående, rektangulær type, i hvitt. I
gjestebad leveres servant (rektangulært
uttrykk), og speil med lys.
scenario
Kontoret ble etablert i 1985 av interiørarkitekt
Linda Steen. Kontoret har i dag ansatt 26 interiørarkitekter, møbeldesignere og administrasjon
med bred erfaring og studier i inn- og utland.
Forretningsideen er at de gjennom interiørdesign skal synliggjøre oppdragsgivers forretningsidé, visjon og personlighet. Jobber de har
gjort strekker seg fra bolighus til kjøpesenter
som Eger Karl Johan.
www.scenario.no
13
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Interiørstil 2
Dette skimrende stedet, mellom himmel og hav
Underskap leveres med fronter i glatt, mørk trestruktur.
Overskap og høyskap leveres med hvite, matte, glatte
fronter. U-grep. Tynn, beige benkeplate. Rektangulær
nedfelt/underlimt vask i rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri, rektangulært og blankt. Det leveres frostet,
bakmalt glassplate mellom underskap og overskap.
Tenk på fiskevær og ruskevær. Tenk på alt som glimrer. Tenk på speiling, lysspill og lyse skygger. Dette
er en interiørstil for deg som tenker på detaljene og
som liker å ha det stilrent rundt seg. Med en elegant
flair av interiørbutikker i Paris, London eller Zürich.
Fargetonene henter sjøen og skyene inn i stuen, og
viser deg at det er mer i mellom der enn du tror.
Grunnfarge vegger: lys hvit. (Fargekode: 50% S0502Y, 50% S0500N)
Fondvegg stue: Mørk sjokoladefarge (S 6005 Y50R)
Fondvegg hovedsoverom: Mørk varm sjøgrønn (S 5005 B20G)
Fondvegg soverom 2: Lys varm sjøgrønn (S3005 B20G)
På hovedbad leveres servantskap med servant støpt i
benkeplaten. Skuffer, hvite
fronter med u-grep.
– Vi ser for oss at kjøper er en person
som elsker sjøen og nærhet til naturen,
men allikevel er urban. Kjøper vil ha tilgjengelighet til det pulserende bylivet
med mennesker, caféer, restauranter og
kulturlivet. Kjøper du leilighet i dette huset tenker vi at du er opptatt av komfort,
funksjonalitet og trender. Vi tror også at
du lever et hektisk liv med mye reising
og impulser utenfra, sier Hanne Arvik,
daglig leder hos Metropolis.
Ettgreps, rektangulært
blandebatteri i krom.
Utenpåliggende speil med lys
over vask. I gjestebad leveres
servant (rektangulært uttrykk)
og speil med lys.
Leiligheter som leveres med
badekar har kar av frittstående, rektangulær type, i hvit.
metropolis
I stue/kjøkken, soverom og
garderobe/bod leveres énstavs
”røkt” eikeparkett eller tilsvarende. Tynn, hvit fotlist.
14
Varm koksgrå gulvflis med mørk fugemasse
i entre og bad/WC.
Metropolis er et rent interiørarkitektkontor som
ble etablert ved årsskiftet 2000/2001. I Metropolis er det 10 fulltidsansatte interiørarkitekter,
en kontormedarbeider og en administrativ leder. Innlevelsen, forståelsen og samarbeidet med
byggherren og brukere er viktige grunnpilarer i
ethvert prosjekt. Jobber de har gjort før strekker
seg fra interiørprosjektering av Statsministerboligen og resten av Regjeringens representasjonsanlegg til kontorlokaler. Selskapet er sertifisert
som Miljøfyrtårn.
www.metropolis.no
15
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Interiørstil 3
Rå fargekombinasjoner, mot en røff bakgrunn
Skiferlignende gulvfliser
30 x 60cm, med overflatestruktur i entre og bad.
Etter å ha tatt Manhattan, kan vi ta Berlin? Et bakteppe for dine
villeste innkjøp av fargerike stoler, fargesterke bilder eller mors
kulørte gardiner. Rike farger som i Verner Panton, fine farger som
i Karim Rashid eller sterke farger som i Marimekko. Her er det
mix’n’match for alle penga. Lett å gjøre, lett å gjøre om. Mal en
vegg grønn. Mal den orange. Når ble tapet feil??? Tricks of the
trade, state of the art. Her blir ingenting galt!
Alle vegger er malt i brukket hvit
(Fargekode: NCS S1002Y).
I stue/kjøkken, soverom og
garderobe/bod leveres énstavs
svartbeiset eikeparkett eller
tilsvarende. Tynn, hvit fotlist.
Underskap og høyskap leveres med fronter i mørk trestruktur eller tilsvarende. U-grep.
Sokkel i stål. Som overskap leveres hvite hyller. Stållignende benkeplate med innfelt vask.
Dreibart ettgreps blandebatteri med uttrekk, børstet stål. Det leveres hvite, blanke, fasetterte fliser bak komfyr, og glass bak vask/hyller hvor mulig.
riss design
Kontoret ble startet av Petter Abrahamsen i 1980 og
er i dag fire ansatte som jobber tett i team. Jobber
de gjør spenner seg over et bredt spekter. Alt fra
oppussing av restaurant 2.etage på Hotel Continental, til interiøret på Lorry og hele relanseringen av
konseptet TGI Fridays i USA. Grunnfilosofien er at
de skal være frekke, frodige og fargerike. Målet er
at kunden alltid skal bli begeistret.
www.rissdesign.no
16
– Hos Riss Design setter vi sammen en hel historie bak menneskene som skal leve her og hvordan livene deres er. Å ha en
finger på trendpulsen er en viktig del av jobben. Men her er
det også en bevisst tanke om at trender er skapt og har liten
verdi med mindre du setter det i sammenheng med mennesker.
– Et interiørprosjekt blir aldri ferdig. Det lever videre med de
menneskene som bor i det miljøet vi er med på å skape, sier
Petter Abrahamsen, daglig leder i Riss Design.
Firkantede downlights i stål/krom leveres i rom med nedforet himling.
17
PROSPEKT: TJUVHOLMEN ALLÉ 21
Stor eller liten, flytt rett inn!
6 ETASJE
De 14 leilighetstypene ligger fra 2. til 8. etasje. I 9. etasje er det felles takterrasse og to private terrasser
72-6-6
Leilighet F
69,0 m²
72-6-5
Leilighet E
42,9 m²
72-6-4
Leilighet D
59,9 m²
N
BALKONG
3,8 m²
BALKONG
6,7 m²
SOV
SOV
7,8 m²
11,3 m²
BALKONG
10,8 m²
KJØKKEN - STUE
24,1 m²
SOV
6,2 m²
72-6-3
Leilighet C
59,9 m²
D
9,3 m²
8,0 m²
F
STUE - KJØKKEN
24,9 m²
STUE - KJØKKEN
BOD - GARDEROBE
10,4 m²
SOV
SOV
4,4 m²
BALKONG
E1
24,8 m²
E2
BOD
3,6 m²
Fordelerskap vann
SOV
6,2 m²
VASK - BOD
2,6 m²
VILKÅR OG FORBEHOLD
organisering
Tjuvholmen allé 21 vil bli organisert
som et eierseksjonssameie med både
bolig og næringsseksjoner.
næringsarealer i plan 1
I 1. etasje planlegges det næringslokaler. Lokalene tilrettelegges for etablering av kontor/ butikk/servering. Det
vil etableres mulighet for uteservering
på Albert Nordengens plass. Varelevering til næringslokalene skjer på
gatenivå.
BAD
BAD
4,4 m²
BAD
C
1,9 m²
ENTRE
4,6 m²
6,0 m²
5,3 m²
WC
ENTRE
7,6 m²
takterrasse
I 9. etasje vil det bli etablert en felles
takterrasse for beboerne i sameiet. Fordelerskap vann
Fordelerskap vann
KJØKKEN - STUE
24,1 m²
Fordelerskap vann
ENTRE
5,3 m²
ENTRE
4,3 m²
WC
1,9 m²
BAD
5,9 m²
SOV
11,3 m²
Fordelerskap vann
ENTRE
5,3 m²
GANG
57,8 m²
4,9 m²
BAD
BAD
5,7 m²
6,0 m²
BALKONG
Fordel
erskap
7,2 m²
vann
72-6-2
Leilighet B
67,8 m²
SOV
6,1 m²
utsiktstårn
På Albert Nordengens plass bygges det
et ca. 70 meter høyt utsiktstårn for publikum. Tårnet planlegges i glass og
stål med en tett bakvegg uten innsyn
i boligene. Tårnet festes med fire stag
til bygget.
G
3,0 m²
3,6 m²
FELLES GANG
BOD - GARDEROBE
BOD
KJØKKEN - STUE
BOD
B
26,5 m²
H
SOV
7,8 m²
KJØKKEN - STUE
1,8 m²
25,8 m²
SOV
11,1 m²
KJØKKEN - STUE
30,5 m²
TRAFO
2,0 m²
BOD/GARDEROBE
4,0 m²
ENTRE
3,6 m²
BALKONG
2,3 m²
1,9 m²
10,0 m²
SOV
BALKONG
9,9 m²
vann
SOV
Fordel
erskap
WC
4,2 m²
KJØKKEN - STUE
A
BOD
72-6-7
Leilighet G
56,7 m²
takhøyde
Leilighetene vil få en generell takhøyde
på ca. 2,65 m. Nedforede himlinger
er vist på plantegningen og vil typisk
være; entré, bod/garderobe og bad.
27,4 m²
3,8 m²
BAD
ENTRE
5,9 m²
3,2 m²
72-6-8
Leilighet H
61,6 m²
BAD
4,0 m²
BOD
1,6 m²
BALKONG
1,7 m²
SOV
7,4 m²
Etasjeplan 2 – 6
72-6-1
Leilighet A
45,5 m²
parkering
Det etableres et parkeringshus under
Tjuvholmen. Fri kjørehøyde vil være
2,10. Beboerne i Tjuvholmen allé 21 vil
ha adkomst til parkeringshuset fra Albert Nordengens plass.
lelighetestypene
I
J
K
L
M
Ligger på etasjeplan 7 og 8, se tegningssett.
LeiligAreal
hetstype BRA (m2)
A
18
45
Antall
rom
Etasje
Balkong
Terrasse
(m2)
Antall
leiligheter Leil. nr.
2
2-6
Ja
1,7
Kjøkken med liten barløsning. Integrerte hvitevarer
Soverom med walk-in og tilgang bad
5
72-2-1, 72-3-1, 72-4-1, 72-5-1, 72-6-1
5
72-2-2, 72-3-2,72-4-2, 72-5-2, 72-6-2
Stikkord
Maridalsveien 29 0175 Oslo www.hba.no
B
68
3
2-6
Ja
7,2
Hovedsoverom har walk-in. Bad med
egen nisje for vaskemaskin og tørketrommel
C
60
3
2-8
Ja
10,4
Stor vestvendt balkong. Soverom med walk-in og bad
7
72-2-3, 72-3-3, 72-4-3, 72-5-3, 72-6-3, 72-7-2, 72-8-2
D
60
3
2-8
Ja
10,8
Stor vestvendt balkong. Soverom med walk-in og bad
7
72-2-4, 72-3-4, 72-4-4, 72-5-4, 72-6-4, 72-7-3, 72-8-3
4
72-2-5, 72-4-5, 72-6-5,72-8-4
E1
44
2
2, 4, 6, 8
Ja
3,8
Stor foldedør til balkong. Godt og romslig kjøkken.
Integrerte hvitevarer.
E2
44
2
3, 5, 7
Ja
3,8
Soverom med direkte tilgang til walk-in og bad.
Stor foldedør til balkong
3
72-3-5, 72-5-5, 72-7-4
F
68
3
2-6
Ja
6,7
Soverom med walk-in og bad med badekar. Stort kjøkken med
integrerte hvitevarer. Eget vaskerom. Eget gjeste-WC.
5
72-2-6, 72-3-6, 72-4-6, 72-5-6, 72-6-6
G
56
2
2-6
Ja
2,3
Stort kjøkken. Bad med badekar
5
72-2-7, 72-3-7, 72-4-7, 72-5-7, 72-6-7
H
61
3
2-6
Ja
4,2
Hovedsoverom med eget walk-in. Stor foldedør til balkong
5
72-2-8, 72-3-8, 72-4-8, 72-5-8, 72-6-8
I
111
3
7
Ja
75,8
Stor solrik terrasse. Flott utsikt. Hovedsoverom med walk-in og
baderom med vindu
1
72-7-1
J
72
3
7-8
Ja
6,7
Stort kjøkken med barløsning. Integrerte hvitevarer.
Romslig entré. Eget gjestetoalett. Soverom med garderobe og
praktisk vaskerom og tilgang til bad, med badekar
2
72-7-5, 72-8-5
K
102
3
7
Ja
16,3
To hovedsoverom med hvert sitt romslige bad. Ett har badekar
med flott utsikt. Eget gjestetoalett.
1
72-7-6
L
119
3
8
Ja
59,9
Stue og kjøkken på 50m , fantastisk utsikt, bad med vindu,
privat takterrasse
1
72-8-1
M
112
3
8
Ja
45,7
Hovedsoverom med walk-in og stort bad med badekar.
Stor foldedør i stue. Privat takterrasse
1
72-8-6
2
oppvarming
Leiligheten oppvarmes med vannbåren fjernvarme fra Tjuvholmen energi
AS. Radiatorene er termostatstyrte.
Gulv i baderom har varmekabler.
ventilasjon
Boligene har balansert ventilasjon.
Ventilasjonsaggregatene er plassert på taket. Filtrert friskluft tilføres i stue og
alle soverom via tilluftsventiler. Avtrekkshetten fra kjøkkenet er reguler-
Generelt/forbehold
Denne prosjektbeskrivelse med
tilhørende tegninger er kun
ment som en orientering om
byggeprosjektet, og er ikke
bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle
opplysninger er dermed gitt med
forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta
endringer.
Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke forringer prosjektets kvalitet eller
hovedsikring og elektriske
installasjoner
Sikringsskap plasseres i bod/garderobe
i leilighetene. Telefon/data/TV-uttak
leveres i stue og hovedsoverom. Det
leveres dørtelefonanlegg med bilde/
tale/lyttefunksjon ved entrèdør.
bad/vask/wc
I bad/WC leveres en servant, ettgreps
blandebatteri, speil med lys, samt
veggmontert toalett. Det leveres dusj,
dusjbatteri med termostat og dusjgarnityr, type Raindance eller tilsvarende.
Dusjvegger er av glass. Sluk Unidrain
eller tilsvarende i dusj. Det er avsatt
plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel i hver leilighet med kaldtvannstilførsel, avløp og dobbel stik�kontakt. I enkelte leilighetstyper blir
det levert benk over plass for vaskmaskin/tørketrommel. I leilighetstype I, K,
L og M leveres skap for innbygging av
vaskemaskin/tørketrommel.
målere
Fellesmåling for vannbåren varme og
forbruksvann. Individuell måling av
strømforbruk.
garderobe/skap
Det leveres garderobe/skap iht kontraktstegning. Se også beskrivelse av
interiørpakker.
bygningskonstruksjon
Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er i armert betong. Innvendige
lettvegger er bindingsverk bekledd
med malte gipsplater. Nedforinger
kan forekomme.
vann og avløp
Det installeres luker for fordelerskap
for leilighetenes røranlegg og varmeanlegg på bad. bar og plassert over komfyr. Avtrekk
fra bad skjer via ventil og mengden
styres av fuktføler i ventilen. I andre
rom skjer avtrekk med overstrømming
under dørene. Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene kan medføre innkassinger/delvis nedforede
himlinger.
balkonger og takterrasser
Balkongdekke vil være strukturbehandlet betongoverflate. Takterrasser
har tregulv. I 7. etasje vil takterrassene
ha en høydeforskjell på 1-3 trinn opp
fra innvendig gulv.
sprinkling
Det leveres sprinklingsanlegg i alle
leiligheter.
kjøkken
Det leveres avtrekkshette over komfyr. Integrerte hvitevarer medfølger;
kombi kjøl/frys, oppvaskmaskin og
ovn/koketopp.
belysning
Det leveres downlights i rom med
nedforet himling; entré, garderobe og
bad. Det leveres lys under overskap i
kjøkken.
standard, herunder arkitektoniske endringer, mindre fasadeendringer, mindre endringer i vindusutforminger og konstruksjon,
endrede rørgjennomføringer og
tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler
ved ytelsen. Det samme gjelder
de endringer som må gjøres som
følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og
igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser.
Bruksareal (BRA) er det arealet
dører og vinduer
Vinduer og balkong-/foldedører leveres med isolerglass. Entredør leveres
malt, med kikkehull. Dørbeslag leveres
i stål eller tilsvarende.
sportsbod
Det medfølger sportsbod til hver leilighet. Sportsbodene er plassert i parkeringshus eller i kjeller. Tildeling av
boder vil skje etter bodplan utarbeidet
av utbygger. Rørføringer og kanaler i
bodarealene kan forekomme.
interiørpakker
Kjøper kan velge mellom 3 ulike interiørstiler; «røff», «skimrende» eller
«blond». Valget må tas ved signering
av endelig kjøpekontrakt. Leveransebeskrivelser for den enkelte pakke er
vedlagt kjøpekontrakt.
som ligger innenfor boligens omsluttende vegger inkl. kott. BRA
vil angi et større areal enn primærrom (P-rom). Kjøper er innforstått med at arealangivelsene
på de enkelte rom i leilighetene
er et resultat av beregninger og
følgelig foreløpige. Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og
terrasse og vindusinndeling, kan
variere fra plantegningene etter
at endelig detaljprosjektering er
gjennomført.
Tjuvholmen KS er ansvarlig
for salget. Dette salgsprospektet inneholder beskrivelse av
leilighetene, prosjektbeskrivelse
og tegninger. Prisliste med gjeldende forbehold følger vedlagt.
For øvrige forhold gjelder kjøpekontraktens bestemmelser.
Alle prospekt, tegninger, modeller og fotografier som er illustrert i prospektet er kun av
illustrativ art og er ikke det nøyaktige innhold eller omfang av
vår leveranse. Det tas forbehold
om trykkfeil.
19
kontakt:
Camilla Melsgard,
Elisabeth Evensen Duus
Nina Westby
Telefon: 815 68 666
E-post: [email protected]
besøksadresse:
Tjuvholmen álle 2
0252 Oslo
www.tjuvholmen.no