Transcript le support de présentation diffusé - OPATB 19

OPATB19e • AMÉLIORATION
THERMIQUE DES BÂTIMENTS
Du 19e Arrondissement
RENCONTRE DE LANCEMENT
DU 30 SEPTEMBRE 2014
opatb19.paris.fr
PRÉFET
DE LA RÉGION
François DAGNAUD
Maire du 19e arrondissement
2
Ian brossat
Adjoint a la maire de paris
Chargé du LOGEMENT
3
Celia blauel
Adjointe a la maire de paris
chargée de l’environnement ET
du plan climat énergie territorial
4
Dan lert
Maire-adjoint du 19e arrondissement
Chargé de la rénovation thermique DES
BATIMENTS
5
Arnaud chevreux
Magalye MERLIN
Chargé d’habitat privé
Direction du logement
et de l’habitat – ville
de paris
Chef De Projet Opatb
Pact
6
Partie 1.
Le dispositif opatb 19e
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Un dispositif dédié au 19e arrondissement
Suite au 13e arrondissement - opatb13e - et au quartier de la
place de la république - opah2d2e OPATB 19e
OPAH Bélliard Doudauville
OPATB19
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L’OPATB 19e s’inscrit
dans la volonté politique
de la Ville de Paris de
s’engager durablement
dans la réduction des
consommations
énergétiques des
bâtiments afin de
limiter les dépenses
d’énergie des
propriétaires.
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17
9
10
8
2
OPAH 2D2E
20
3
1
OPAH 2d2e
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11
7
4
6
OPATB 13e
5
15
OPATB13
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14
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Carte des opérations parisiennes comprenant un volet thermique
Source : Direction du Logement et de l’Habitat – Ville de Paris
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Un dispositif dédié au 19e arrondissement
Pour inciter à la rénovation thermique et environnementale
de votre immeuble ou votre pavillon
Pour qui ? les propriétaires de
logement privé au sein de
l’arrondissement
2 613 parcelles de l’arrondissement
sont concernées par l’OPATB19e
Sources : Direction Générale des Impôts, 2011;
Analyse sommaire de territoire, PACT, 2014
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Un dispositif dédié au 19e arrondissement
Pourquoi une opatb dans le 19e ? les caractéristiques de l’habitat privé
Des parcelles d’habitat privé
aux visages multiples
55 000
logements
56% en
chauffage
collectif
25% de
pavillons
12% de plus
de 50 lots
Sources : DGI2011, INSEE Fichier détail 2010,
Analyse sommaire de territoire, PACT, 2014
2 613 parcelles
54%
construites
avant 1915
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Un dispositif dédié au 19e arrondissement
Pourquoi une opatb dans le 19e ? les caractéristiques de l’habitat privé
Un potentiel important
d’améliorations des parcelles*
* Près d’une parcelle éligible sur 4 de l’arrondissement a été enquêtée!
67% en rénovation
thermique
63 % en
végétalisation des
pignons
49% pour
l’accessibilité des
halls ,,,
Source : Diagnostic de territoire, PACT, 2014
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Un dispositif dédié au 19e arrondissement
Des moyens exceptionnels mobilisés pendant 5 ans (2015 - 2020)
En intégrant l’OPATB 19e, vous pouvez bénéficier :
• de l’accompagnement gratuit et personnalisé par un conseiller
thermique pour vous aider à étudier, définir et mettre en œuvre
votre projet d’amélioration thermique et environnementale
Aide à l’isolation thermique par
l'extérieur des bâtiments
20% du coût HT des
travaux dans la limite de
2 000€/logement
Aide à l’amélioration du cadre
de vie
50% du coût HT des
travaux dans la limite de
5 000€/immeuble
• d’aides financières créées par la Ville de Paris
spécialement pour l’opération pour l’isolation
thermique par l’extérieur des bâtiments et pour
l’amélioration du cadre de vie (actions de
végétalisation, création de locaux vélos/poussettes,
énergies renouvelables, etc.)
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Partie 2.
Votre conseiller thermique
et son équipe
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Votre interlocuteur unique
Pour vos projets de rénovation énergétique et environnementale
Une équipe,
plusieurs métiers
Ingénierie
financière
Une assistance
sur mesure
Accueil en permanence
Conseil technique
Architecture
Montage de dossiers
des financements
Thermique
des bâtiments
Visite sur site
Participation en AG
Fonctionnement
des copropriétés
etc.
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Partie 3.
L’appel à candidatures est
ouvert!
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L’appel à candidatures
Un mode de sélection basé sur le volontariat
• Ce mode de sélection permet aux candidats
volontaires de mobiliser les habitants autour de
la démarche
• Il vous donne les outils pour évaluer vous-mêmes
la situation de votre immeuble et analyser les
souhaits et les usages des habitants (éco bilan,
enquête d’usage, …)
• Il permet à la Ville, au travers d’une commission
de sélection, d’apprécier votre capacité à
définir un projet et votre motivation pour le
mettre en œuvre
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La sélection des lauréats en février 2015
Une commission réunie pour étudier les candidatures
• Quels sont les éléments d’appréciation du dossier?
Un panel de critères large permettant d’apprécier le potentiel
d’amélioration thermique et/ou environnemental de votre immeuble, et
qui apporte des réponses à ces questions :
•
Le potentiel architectural et technique de l’immeuble / pavillon est-il
intéressant au regard des enjeux de la rénovation thermique et
environnementale ?
•
Votre (co)propriété démontre-t-elle une bonne capacité de
mobilisation ?
•
Votre (co)propriété est-elle dans une situation financière permettant
d’envisager des investissements dans les années à venir ?
•
Les besoins et usages des habitants nécessitent-ils le lancement
d’une démarche de rénovation énergétique et environnementale ?
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•
etc.
Constituez votre dossier des le 30 sept 2014
Une démarche participative
• Qui peut constituer le dossier ?
• Un dossier de candidature est constitué
à la parcelle d’habitation
• Par ex., un propriétaire d’immeuble,
un propriétaire de pavillon, un groupe
de copropriétaires motivés (en lien
avec leur syndic), peuvent le prendre
en charge
• Copropriétaires, parlez-en à vos
voisins!
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La préparation de votre candidature
Votre conseiller thermique vous aide à constituer votre dossier !
• Comment retirer le dossier ?
• En vous inscrivant sur le site Internet de
l’OPATB 19e (opatb19.paris.fr), rubrique
« Répondez à l’appel à candidatures »
• Un conseiller thermique vous enverra le
dossier par voie informatique et vous
proposera un rendez-vous personnalisé pour
faire le point sur votre projet
• Participez aux premiers « Jeudis de l’OPATB
19e » !
• Deux ateliers collectifs pour savoir comment
constituer son dossier et vous familiariser
avec les outils d’évaluation fournis
AGENDA
LES JEUDIS DE L’OPATB 19E
Chaque 2ème jeudi du mois à 19H
9 OCTOBRE : COMMENT FAIRE L’ECO
BILAN DE MON IMMEUBLE?
13 NOVEMBRE : COMMENT FAIRE L’ECO
BILAN DE MON IMMEUBLE?
11 DECEMBRE : BALADE
THERMOGRAPHIQUE
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Après février 2015?
Nous vous aidons a préciser votre projet et concrétiser votre
démarche
• Votre candidature a été sélectionnée ?
 vous allez bénéficier d’une année
d’accompagnement personnalisé
(renouvelable) à la mise en œuvre de
votre projet avec votre conseiller
thermique
• Votre candidature n’est pas sélectionnée
OU ce n’était pas le moment pour vous de
candidater ?
 Un nouvel appel à candidatures sera
lancé d’ici fin 2015
 Participez aux jeudis de l’OPATB 19e
pour vous informer sur la rénovation
thermique et environnementale
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Les jeudis de l’OPATB 19e
Un rendez-vous régulier pour s’informer et échanger
collectivement
• Chaque 2ème jeudi du mois en soirée :
Des ateliers pour favoriser la rencontre entre
propriétaires et professionnels, pour
échanger les expériences et perpétuer la
dynamique de groupe insufflée et faire vivre
cette opération qui est la vôtre
Des thématiques développées en lien avec
l’opération : la rénovation thermique,
l’amélioration environnementale, le
fonctionnement des copropriétés, ...
Photos prises lors des
ateliers de l’OPAH 2D2E
Crédits : PACT 75-92-95, Julie
Rebouillat
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Partie 4.
La rénovation thermique et
environnementale pas a pas
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Marc BENARD
Architecte
Cabinet Equateur
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La rénovation thermique
Pourquoi se lancer?
• Ressentir plus de confort : avoir moins froid
en hiver, moins chaud en été
• Réduire les consommations et les charges
énergétiques
• Limiter les émissions de gaz à effet de serre
et agir contre le changement climatique
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La rénovation thermique
Pourquoi se lancer?
25
La rénovation thermique
Sur quels postes intervenir?
• Réduire les besoins avant d’optimiser les
équipements
• Privilégier les parties communes : façades et
toitures, ventilation
• Choisir des équipements efficaces
• Développer de manière raisonnée les énergies
renouvelables
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La rénovation thermique
Sur quels postes intervenir?
Ventilation :
21%
Toitures :
15%
Logement économe
kWhep/m²SHAB/an
Fenêtres :
24%
180
Murs intérieurs :
5%
Façades et ponts
thermiques : 31%
Exemple de répartition des
déperditions sur un immeuble
haussmannien
500
Logement énergivore
Plancher :
4%
Exemple de progression énergétique
lors d’une réhabilitation
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La rénovation thermique et environnementale
Le diagnostic global pour :
• Faire un bilan technique de l’immeuble afin d’identifier les
priorités
•
Détecter les travaux nécessaires pouvant embarquer les
améliorations énergétiques
•
Faire des travaux planifiés et sans regret
•
Valoriser les qualités architecturales
•
Améliorer les usages
•
Développer la dimension environnementale : végétation,
vélos, tri sélectif, etc
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La rénovation thermique et environnementale
Le diagnostic global pour hiérarchiser les interventions
Façade Façades Pignon
rue
cour
1
Pignon
2
Toiture
Hall et
Struc- Réseaux Caves
cage
tures
d’escalier
Sécurité Végéta- Vélos
Tri
incendie tion et
pous- sélectif
biodiver- settes
sité
mobilités
bilan
Potentiel
d’amélioration
Illustration du potentiel d’amélioration en regard des conclusions du
bilan technique
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Marc BARRA
Ecologue
NatureParif
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La végétalisation du bâti et énergie
La végétalisation résout plusieurs problèmes en même temps
« CoolRoofs » : 100 000 m² de toits peint en blanc
pour réduire l’albedo
Toit végétalisé et réduction de l’îlot de 31
chaleur urbain
La végétalisation du bâti
La rétention d’eau de pluie
Pour retenir de l’eau, il faut une hauteur
supérieure à 10cm et de la végétation abondante32
La végétalisation du bâti
De multiples usages et bénéfices
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La végétalisation du bâti
Un potentiel quantitatif
40 hectares à Paris intra-muros, + de 200 en IDF
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Source : APUR et IAU
La végétalisation du bâti
Dés écologues peuvent vous aider à faire les bons choix
35
www.natureparif.fr
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Les témoignages
OPAH2D2E
OPATB 13e
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La rénovation thermique et environnementale
C’est possible!
La parole aux grands témoins :
• M. Vincent MARQUETON :
conseiller syndical du
15 rue Bouchardon
Paris Xe
Carte d’identité du projet
Immeuble de 1840
2 bâtiments avec 1 aile, 1 grande cour
31 logements
Chauffage individuel gaz ET ELECTRIQUE
Dossier de candidature pris en charge
par 2 copropriétaires
Réalisation du diagnostic programmée
en 2014
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La rénovation thermique et environnementale
C’est possible!
La parole aux grands témoins :
• M. Jean-Marc DIULEIN :
conseiller syndical du
29 rue Boussingault
Paris XIIIe
Carte d’identité du projet
Les près de montsouris
Résidence de 1960
3 bâtiments, 176 logements
Chauffage collectif réseau de chaleur
urbain
Réalisation du diagnostic : 2010
Entrée dans l’opatb13e : 2011
Mise au vote des travaux : 2012 et 2013
Projet : rénovation thermique globale
Montant des travaux : 1,7 M€
Chantier en cours depuis novembre 2013
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Nous animons l’opatb 19e
Venez nous rencontrer!
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