Transcript A VENDRE Rue du Tombet à Peseux

A VENDRE
Rue du Tombet à Peseux
Petit immeuble de 3 appartements
Partiellement rénové avec possibilité d’agrandissement
Idéalement situé proche de toutes les commoditées
Prix : CHF 1’030'000.GetSet Relocation Sarl, Draizes 3, 2000 Neuchâtel
Tél : +41(0)32 852 08 15 – Mob : +41(0)79 290 24 04 - Email: [email protected] – www.getset.ch
Descriptif
Situé rue du Tombet 34 à Peseux, ce petit immeuble de 3 appartements bénéfice d’une jolie vue
sur le lac et d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces. L’arrêt
de bus se trouve devant la maison et permet ainsi un accès rapide au centre ville et à la gare de
Neuchâtel.
Les appartements ont été partiellement rénovés en 2010 et 2011.
Cette maison offre une grande possibilité d’expansion : selon le règlement communal,
l’immeuble est situé en zone mixte et sa surface au sol pourrait être doublée. Les combles
pouvant encore être aménagés, une construction sur 6 étages et 6 appartements serait tout à fait
envisageable et apporterait ainsi un rendement intéressant.
La maison offre également de un intérêt certain pour un acquéreur qui souhaiterait occuper
l’un des appartements en percevant les loyers des autres logements afin de réduire ses charges.
Distribution :
Rez : Caves pour les locataire, local chauffage, buanderie, sortie sur le jardin
1er étage : 1 appartement de 2 pièces (100m2), avec WC+ douche, un grand salon + cheminée,
une véranda fermée, une chambre à coucher, une cuisine habitable partiellement agencée.
2ème étage : Distribution identique au 1er étage mais avec un balcon ouvert offrant une belle
vue sur le lac.
3ème étage : 1 appartement de 3 pièces (100m2), salon spacieux, 2 chambres, 1 WC +
baignoire, une cuisine habitable non agencée.
Combles : Charpentes saine et toiture isolée
Surface totale : 587 m2
Surface habitable : 306 m2
Surface par niveau : 100 m2
Garage : 23 m2
Volume ECAP : 1274m3
Type de chauffage : Mazout
Année de construction : 1906 (rénovation 2011)
Rendement : environ 4%
Disponibilité
: A discuter selon baux à loyer existants
GetSet Relocation Sarl, Draizes 3, 2000 Neuchâtel
Tél : +41(0)32 852 08 15 – Mob : +41(0)79 290 24 04 - Email: [email protected] – www.getset.ch
Façade nord
Salon du 1er étage
GetSet Relocation Sarl, Draizes 3, 2000 Neuchâtel
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Cuisine du 1er étage
Corridor du 3ème étage
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Porte palière
jardin
GetSet Relocation Sarl, Draizes 3, 2000 Neuchâtel
Tél : +41(0)32 852 08 15 – Mob : +41(0)79 290 24 04 - Email: [email protected] – www.getset.ch