Transcript Solarys - Solution Investissement Conseil

Résidence Principale & Loi Duflot
Toulouse (31)
Solarys
Toulouse (31)
Solarys
Toulouse, ville d’avenir
3ème métropole Française, Toulouse accueille 10 000 nouveaux habitants chaque
année. Sa position de leader dans les domaines de l’aérospatiale et de l’aéronautique
lui confère une place de premier choix sur la scène internationale.
A68
Résidence
Solarys
B
A
Aéroport
Toulouse-Blagnac
Chaleureuse et festive, la Ville Rose bénéficie d’une situation géographique
idéale. Non loin de la frontière espagnole, entre Méditerranée et Atlantique,
Toulouse dispose d’un patrimoine culturel et historique d’exception.
Zone
commerciale
TOULOUSE
AIRBUS
Balma
Gare Matabiau
SNCF
Place du Capitole
A61
Borderouge
A620
Centre-ville
Véritable éco-quartier au cœur de la ville, Borderouge se situe entre ville et nature
et bénéficie d’une haute qualité environnementale. Sa position centrale sur la
place Nord au pied du Métro assure un accès immédiat à tous les services,
loisirs et commerces.
Le quartier dispose de tous les atouts nécessaires à un cadre de vie idéal associant
convivialité, facilité et proximité.
À proximité
Périphérique
Nouvelle zone
commerciale
École
élémentaire
B
Métro au pied de la résidence
Collège
A68
Zone
commerciale
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Route
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Périphérique
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GRAMONT
Parc de la Maourine
Centre commercial (60 commerces)
Crèches, écoles, collège, lycée, poste ...
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Les trois cocus
À 10 min du Capitole
willer
Lycée
Polyvalent
Avenue Maurice
Bourges-Maunoury
Résidence
Solarys
ré Net
Borderouge
Borderouge
Les transports
M Ligne B, station Borderouge
Arrêt Borderouge, lignes (19-26-36-40-41-73)
te d
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Les
Trois
Cocus
Bd And
Gare TGV Matabiau à 10 min
Rocade à 500 m
Toulouse (31)
Solarys
82 appartements du T2 au T5
La résidence
Gestion & garanties
Solarys est une résidence composée de 3 bâtiments
contemporains s’intégrant idéalement au style et à
l’environnement du quartier.
La gestion
Gestion SRI
S’articulant autour d’un ilôt verdoyant la résidence
dispose de 82 appartements tous exposés plein sud
et bénéficiant de larges baies vitrées.
Du T2 au T5, les appartements sont équipés de
terrasses ouvertes sur d’agréables espaces verts
et donnent un accès direct aux commerces, écoles,
administrations, parcs, cinéma…
6 % TTC des encaissements
Les Marouines
Les garanties
Garanties SOLLY AZAR (facultatives)
2,99 % TTC des encaissements
Les prestations
Cuisines équipées pour les T2
Loyers impayés
Durée illimitée, sans franchise
Baies vitrées dans les séjours
Détériorations immobilières
8 000 € par sinistre, sans franchise
Accès Parking sous-sol télécommandé
Contentieux
Sans limitation
Performances énergétiques optimisées
avec panneaux solaires
Départ prématuré
Jusqu’à récupération des locaux vides
Total Gestion et Garanties
8,99 % TTC
Toulouse (31)
Solarys
Fiche administrative
Dispositif DUFLOT
Adresse de l’opération
L’essentiel
Réaliser un investissement locatif neuf, s’engager à
le louer 9 ans * dès son achèvement
Les avantages fiscaux
Promoteur
Bouwfonds Marignan
Pour les actes signés en 2014 :
Réduction d’impôt de 18% du prix de revient étalée
sur 9 ans dès l’année d’achèvement
Notaire
Les obligations
Maître Henri TOUATI
Etude Boulevard Leclerc
30, bd du Maréchal Leclerc
BP 802
31080 TOULOUSE CEDEX
Gestionnaire
Respecter les plafonds de loyers
*En tant que résidence principale du locataire
Zone B1
Plafonds de loyers :
SRI GESTION
10 € / m² / mois multiplié par le coefficient*
(0,7 + 19/S) où S est la surface du logement
Livraison prévisionnelle
* Coefficient multiplicateur ne pouvant dépasser 1,2
Bât A2 et B - 4T 2014
Bât A1 et C – 2T 2015
Actabilité immédiate
37, avenue Pierre 1er de Serbie // 75008 Paris
Tél : 01 40 76 07 06 // Fax : 01 40 76 03 71
E-mail : [email protected]
www.solution-investissement-conseil.com
Document non contractuel - PI012-14
Place Nord Ilot 11.2
Zac Borderouge
Avenue Maurice Bourges Maunoury
31200 Toulouse