Transcript pdf_article_13915093.. - Versailles Grand Siècle

PRÉSENTATION AU
CONSEIL SYNDICAL
LA MISSION
L’ÉQUIPE PROJET
LES ÉTUDES
LES ORIENTATIONS
LE DOSSIER DE CONSULTATION
DIALOGUE COMPÉTITIF
ANALYSE DES OFFRES
28/01/2014
VERSAILLES GRAND SIECLE
La Mission
2

Phase 1 : Constitution de l’équipe projet

Phase 2 : Diagnostic et état des lieux technique, économique et contractuel

Phase 3 : Investigations préliminaires : Etudes et orientations de solutions
réalisables

Phase 4 : Dossier de consultation : Rédaction des pièces contractuelles



Prescriptions à minima
Offres de base
Variantes

Phase 5 : Dialogue compétitif et offres finales

Phase 6 : Analyse des propositions
VGS
28/01/2014
L’équipe projet
3

VGS








Monsieur
Madame
Monsieur
Monsieur
Monsieur
Monsieur
Monsieur
LOIZEAU (syndic – FONCIA)
LAPORTE (copropriétaire) membre jusqu'à mi-novembre
CORADIN (copropriétaire)
PIOT (copropriétaire)
LEFAY (copropriétaire)
COTTRET (copropriétaire)
BEAU (copropriétaire)
Énergie et Service






VGS
Yann LE BRESTEC (Directeur Énergie et Service IDF)
Eric SOULA (Directeur opérationnel – Technique, Contrat)
Nathalie PARMENTIER (Directeur opérationnel – Économiste, Relation client)
David MARTIN (Ingénieur Chargé d’'Affaire)
Antoine NEAUMET (Ingénieur Chargé d’'Etude)
Vincent SENEJEAN (Avocat)
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VGS
Diagnostic et état des lieux technique,
économique et contractuel
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La chaine de valeur énergétique
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Sous-station 1
chaufferie = 94%
Chauffage
ECS
Sous-station 2
Chaufferie
Chauffage
ECS : 863
Appoint
d'eau
Générateur 1 - 3,50 MWth
Sous-station 3
Chauffage
ECS :
Générateur 2 - 4,65 MWth
CHALEUR
GAZ
Générateur 3 - 4,65 MWth
Sous-station 4
Générateur 4 - 4,65 MWth
Chauffage
ECS
Générateur 5 - 2,325 MWth
Sous-station 5
Chauffage
ECS
Sous-station 6
Chauffage
ECS
ELECTRICITE
réseau + sousstations = 92%
VGS
28/01/2014
Etat des lieux technique
(Détail Rapport)
6

Production de chaleur
Marque
Puissance
Année
Chaudière 1
VIESSMANN Turbomat
3,5 MW th
1987
Chaudière 2
U.M.C type Commodore
4,65 MW th
1987
Chaudière 3
U.M.C type Commodore
4,65 MW th
1968
Bruleur
Chaudière 4
U.M.C type Commodore
4,65 MW th
1968
Chaudière 5
TRANSTUB
2,325 MW th
1983
VGS
Puissance
Année
Chaudière 1
SAFMAT
1987
Chaudière 2
ELCO
3500 à 5000 kW
2013
Chaudière 3
CUENOD
C620
727 à 5330 kW
2006
Chaudière 4
SAFMAT
1993
Chaudière 5
SAFMAT
1993
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Etat des lieux technique
(Détail Rapport)
7




Gestion Technique Centralisée
 GTC Honeywell (système fermé)
Réseau primaire
 Le réseau primaire alimente les 6 sous-stations (chauffage et ECS)
Production et distribution ECS
 De type « semi-instantanée ». Entre 2009 et 2013, 6 sous-stations ECS
ont été rénovées ainsi que les pieds de colonne, dont 5 au titre du P3.
Production et distribution Chauffage
 La liaison entre réseau primaire et réseaux de chauffage en sous-station
se fait par une bouteille de découplage, l’eau du réseau primaire et celle
des réseaux de chauffage sont les mêmes.
VGS
28/01/2014
Etat des lieux technique
(Détail Rapport)
8

Comptage d’énergie


Vétusté de certains comptages.
Extracteurs de parking
VGS

Six extracteurs d’air de marque FEVI dans les parking.

Fonctionnement des extracteurs commandé par horloge.

Pas de commande pompier pour les extracteurs de parking.
28/01/2014
Etat des lieux technique
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Pompes de circulation
primaire
Régulation chaufferie
VGS
Ballon ECS (rénové)
Chaudière 2
Chaudière 1
Régulation sous-station
Echangeur ECS
Pompes circulation ECS
(rénovées)
Pieds de colonne
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La Monotone
(Détail du Rapport)
10

Définition :


La monotone est une courbe permettant d’estimer la puissance thermique utile
appelée durant l’année, en fonction des températures extérieures.
Elle est basée sur des paramètres réels mesurés durant l’année :

Consommation moyenne sur les cinq dernières années (24 276 MWh PCS)

Rendement réseau (92 % optimisé)

Rendement de production (94 % optimisé)

Données climatiques tri-horaires sur dix ans

Température de non chauffage (18 °C)

Débit journalier de gaz maximum atteint sur les trois dernières années



(214 221 kWhPCS le 08/01/2010)
Débit journalier de gaz moyen durant l’été (750 kWhPCS/j)
La puissance utile nécessaire pour -11 °C extérieurs est estimée à 8 521
KWu. Le talon est estimé à 622 KWu.
VGS
28/01/2014
La Monotone
(Détail du Rapport)
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Versailles Grand Siècle année entière
9 000
8 521
8 000
P utile réseau utilisée par le réseau
Versailles Grand Siècle
Puissance utile appelée en kWu
7 000
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
622
0
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
4 000
4 500
5 000
5 500
6 000
6 500
7 000
7 500
8 000
8 500
9 000
Heures cumulées
VGS
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Les études techniques (classique)
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Mise en place de chaudières à condensation




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

Faisabilité technique
Faisabilité économique
Mise en place de PAC gaz à absorption

Faisabilité technique

Faisabilité économique
Redimensionnement des chaudières

Monotone de Versailles Grand Siècle

Trois cas étudiés.
Fonctionnement du réseau primaire

Faisabilité technique

Faisabilité économique
Désembouage et Equilibrage du réseau


VGS
Faisabilité technique
Faisabilité économique
28/01/2014
Les études techniques (projet)
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



Mise en place de solaire thermique

Faisabilité technique

Faisabilité économique
Mise en place de module chaudière bois

Faisabilité technique

Faisabilité économique
Raccordement au réseau de chaleur de Versailles

Faisabilité technique

Faisabilité économique
Mise en place d’une cogénération
VGS

Faisabilité technique

Faisabilité économique
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Les orientations
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Un contrat de performance énergétique.

Conception et réalisation travaux



Gestion de l'Energie





Transparence des achats de gaz.
Garantie du rendement de production.
Engagement à garantir un rendement réseau.
Intéressement : clause d’incitation aux économies d'énergies.
Gestion de la maintenance et garantie totale






VGS
Atteindre -15 % de performance énergétique (Baisse de consommation d’énergie )
Solution technique et économique réaliste.
P2 : prestations de conduite, entretien courant et de gestion de l'énergie.
P3 : prestations de gros entretien, garantie totale avec transparence.
Entretien et garantie des outils et moyens de distribution.
Amélioration de la performance des équipements.
Engagement de performance énergétique hors bâti.
Garantie du confort (enregistrements de température).
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Le dossier de consultation
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
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
Règlement de Consultation et ses 31 annexes
Validation du dossier de consultation par Maître
Vincent SENEJEAN (Note spécifique)
Un Contrat de Performance énergétique



Le CCATP (minimal)
L'acte d'engagement
Objectif :

VGS
Égalité de traitement des candidats.
28/01/2014
Les entreprises consultées
16

Le dossier d’appel à candidature a été publié sur
le moniteur le 11/09/2013.

9 entreprises ont déposé leur candidature :


COFELY, DALKIA, VINCI CEGELEC, GESTEN, SOPAC, DISDERO,
HUBERT S.A, PROCHALOR, SOFRATHERM.
7 candidats ont été sélectionnés et ont reçu le
Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) :

VGS
COFELY, DALKIA, VINCI CEGELEC, GESTEN, SOPAC, DISDERO,
SOFRATHERM.
28/01/2014
Modalités de la consultation
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LES ETAPES :

Lancement de la consultation (Appel à candidature)


Envoi du DCE aux 7 candidats retenus


11/09/2013
11/10/2013
Visite des installations par les entreprises
candidates (obligatoire)

VGS
Le 23 octobre 2013 et 31 octobre 2013.
28/01/2014
Ouverture des offres initiales
18

ENERGIE ET SERVICE et les membres de l'équipe projet ont
procédé à l’ouverture des 5 plis (COFELY, DALKIA, GESTEN,
SOFRATHERM et DISDERO) en date du 15 novembre 2013.


Quatre offres ont été jugées recevables :

COFELY (1 offre de base + 2 variantes)

DALKIA

GESTEN

SOFRATHERM
DISDERO

VGS
indique ne pas être en mesure de répondre au cahier des charges. L'offre se limite à un
simple chiffrage de P2, sans dossier de réponse. Aussi, l'offre n'est pas prise en compte
dans la présente analyse des offres.
28/01/2014
Dialogue compétitif et
Remises des offres finales
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

Au regard de l’analyse des 4 offres initiales présentées à l’équipe projet en
date du 27 novembre 2013 :
Les 4 candidats ont été invités à participer à la première séance de
dialogue compétitif du 4 décembre 2013.



A la suite de cette première séance, il a été décidé de ne pas poursuivre le dialogue
avec le candidat SOFRATHERM qui n’apportait pas d’éléments de réponses
satisfaisants aux questions et attentes de l’équipe projet.
Les trois autres candidats, à savoir GESTEN, DALKIA et COFELY, ont été
conviés à la seconde séance de dialogue du 18 décembre 2013.
Les trois candidats ayant participé à l’ensemble du dialogue compétitif ont
remis leurs offres finales en date du 17 janvier 2014
VGS
28/01/2014
Contenu des offres finales
20
VGS
GESTEN
DALKIA
COFELY
Acte d'engagement signé et
complété
Présent
Présent
Présent
Synthèse des points majeurs
relevés dans le CCATP
Absent
Présent (avec propositions de
modifications)
Présent (avec propositions de
modifications)
Notice méthodologique et
technique
Présent
Présent
Présent
Attestation de visite des
installations
Présent
Présent
Présent
Plan pluriannuel des travaux au
titre de la garantie totale
Présent (très succinct)
Présent
Présent
Détail technique des chiffrages
des travaux P4
Présent (devis détaillé avec
planning)
Présent (Devis détaillé avec
planning)
Présent (devis détaillé avec
planning)
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Présentation des offres finales
Technique
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
Offre de GESTEN :




Offre de DALKIA :




Contrat de 8 ans, Economie de Gaz – 8,5 % par rapport au référentiel 2012.
Mise en place de 4 chaudières à condensation de 3050 kW unitaire, Mise en place d'hydroéjecteur sur les
circuits de chauffage et les primaires ECS en sous-stations, remplacement des pompes primaires en
chaufferie .
Remplacement de la GTC actuelle par une GTC WITT.
Contrat de 10 ans, Economie de Gaz – 14,8 % par rapport au référentiel 2012.
Mise en place de 4 chaudières à condensation (3 de 4,15 MW et 1 de 2,5 MW), Optimisation de
l’hydraulique du primaire de chaque sous-station.
Remplacement de la GTC par une nouvelle télégestion TREND, Equilibrage et désembouage, Mise en place
du DESC.
Offre de COFELY :




VGS
Contrat de 8 ans, Economie de Gaz – 16,3 % par rapport au référentiel 2012.
Mise en place de 4 chaudières à condensation (3 de 3 MW et 1 de 2,5 MW), Optimisation de la cascade des
chaudières, Modernisation des sous-stations permettant un pilotage des températures de retour.
Mise en place de la GTC TREND avec supervision COFELYVISION et outil de reporting VERTUOZ,
Amélioration de l'équilibrage des réseaux primaire et secondaires avec mise en place de vannes sur réseau
primaire.
Mise en place de 150 sondes d'ambiance, Sensibilisation des usagers / coaching énergétique.
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« Une consommation efficiente"
" CONSOMMER MIEUX "
VGS
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