Transcript Télécharger - Groupe ARC

N°11 / novembre 2014
Partenaire
des acteurs sociaux
Intégration urbaine
à Montrouge et Rennes
Paroles d’acquéreurs
en Île-de-France et Pays de la Loire
Innovations
architecturales
Le Groupe Arc partenaire des acteurs sociaux
À Nanterre,
Logements sociaux :
mission (bien) accomplie.
U
n projet emblématique du Groupe Arc s’est achevé. Nous avions déjà
abordé le dossier dans ces pages, en soulignant notamment les défis
techniques du chantier et la capacité du groupe à commercialiser
rapidement les logements en accession aidée auprès des Nanterriens.
Aujourd’hui, mettons l’accent sur la parfaite collaboration avec l’OMHLM de
Nanterre, qui a réceptionné en VEFA 60 des 150 logements de la résidence.
Les raisons de cette satisfaction partagée ? Un cahier des charges bien
défini en amont, qui a permis de s’accorder rapidement sur un prix de vente
fixe, pouvant contenir toutes les exigences du bailleur. La Terrasse 10 de
Seine Arche est aujourd’hui un nouveau lieu de vie et de mixité sociale pour
Nanterre. Bravo à tous les acteurs de ce projet, à commencer par l’agence
Nicolas Michelin, qui a signé cette magnifique résidence.
2_
Interview de
Jean-Philippe Foucher
Directeur technique
OMHLM Nanterre
Vous avez réceptionné 60 logements du programme Lilas Sun.
Répondent-ils à toutes vos attentes ?
Oui. C’est nous qui avions déterminé le cahier des charges donc nous
savions ce que nous allions réceptionner. Ce chantier s’est parfaitement bien
déroulé, sans aucun souci.
L’OMHLM a une approche très patrimoniale de son parc. Quelles
typologies et finitions privilégiez-vous dans vos cahiers des
charges ?
Nous avons demandé 25% de studios et 2 pièces, 50% de 3 pièces, 20%
de 4 pièces et 5% de 5 pièces. Quant aux prestations, elles sont contraintes
par un prix au m2. Ce qui nous importe, c’est le confort du logement, la taille
des pièces. Par exemple, nous voulons des cuisines fermées, où les repas
peuvent être pris. Elles doivent faire 10 m2, les chambres doivent faire au
minimum 10 m2 et les séjours 20 m2. Par contre, quand nous avons un
escalier complet, nous privilégions effectivement des matériaux pérennes et
des systèmes de contrôle d’accès performants.
La réception de ces logements a permis une opération de
relogement avant la rénovation de l’une de vos résidences.
Comment avez-vous appréhendé cette contrainte calendaire ?
Effectivement, nous démolissions en face mais la plupart des locataires ont
été relogés dans d’autres immeubles. Donc cela n’a pas posé de problèmes.
Pour nous, l’important est qu’une fois le logement pris, l’entreprise
n’intervienne plus dedans, que toutes les réserves soient levées.
Ce programme était votre première collaboration avec le Groupe
Arc. Qu’en retenez-vous ?
En un mot, félicitations. Ils étaient toujours là, très à l’écoute. Le résultat est
très satisfaisant.
_3
Le Groupe Arc acteur de toutes les mixités
Une résidence de centre-ville
destinée aux personnes
handicapées.
À Rennes,
Q
uand le Groupe Arc a acquis le foncier de cette adresse
extrêmement bien placée au cœur de Rennes, il avait pour
objectif de réaliser une résidence communautaire. Dans ce
quartier riche en établissements d’enseignement supérieur, il aurait été
facile de faire du logement étudiant et d’alimenter ainsi la force de
vente du groupe. Ou même une résidence pour seniors, toujours
friands de centralité. Parce que sa vision de la mixité dépasse le cadre
des générations ou des ressources, le Groupe Arc a souhaité se
rapprocher de l’ADAPEI 35.
Cette association, dont la vocation est de défendre les intérêts des
handicapés mentaux et de leur famille, gère aujourd’hui 34
établissements en Ile-et-Vilaine, le plus souvent en périphérie urbaine.
Avec ce partenariat, l’ADAPEI peut se consacrer pleinement à sa
mission d’accueil, le Groupe Arc se chargeant de lui construire une
résidence clef en main. Ses futurs occupants pourront retrouver tous
les attraits que le centre-ville de Rennes peut offrir.
61 Faubourg : 81 logements acquis en VEFA par l’ADAPEI 35 - Architecte : Philippe Loyer
Avec la résidence du 61 rue d’Antrain, vous ouvrez un centre
au cœur de Rennes. Pour quel public est-il prévu ?
Jean-Marc
Wattez
Directeur Général de l’Adapei 35
Il concerne exclusivement des personnes handicapées mentales.
Ce centre leur permettra de trouver un habitat en cœur de ville. Nos autres
centres sont plus excentrés. Malheureusement, le coût du foncier nous
a obligés à reculer un peu plus loin en périphérie au fil des années.
L’opération est réalisée en VEFA. Pourquoi ce choix
et pourquoi le Groupe Arc ?
C’est la convergence de plusieurs problématiques. Premièrement, nous
avons l’obligation de restaurer un patrimoine très important dans la
région, avec la charge financière que cela représente. Deuxièmement,
face à la complexification des réglementations, c’est de moins en
moins faisable d’assurer le pilotage d’un projet. La collaboration avec
le Groupe Arc est tombée à point nommé. Nous avons exprimé nos
besoins, ils se chargent de construire.
Vous avez travaillé avec le Groupe Arc depuis la genèse
du projet. Comment s’est passée votre collaboration ?
Elle est précieuse. Ils sont sur un métier qu’ils maîtrisent très bien.
Nous sommes complémentaires. Ils ont su apporter les bonnes
réponses à un besoin identifié. Dans nos précédents projets, nous
n’avons pas toujours réussi à optimiser les coûts, à trouver les bonnes
entreprises. Cela nous sécurise beaucoup de travailler avec eux. C’est
une collaboration très efficace et efficiente.
4_
Pierre
Lemesle
Directeur Promotion et Développement
Aiguillon Construction
La vision partagée
du promoteur et du bailleur.
D
ans toutes les opérations d’envergure conduites depuis 2005
à Rennes Métropole, le PLH incite à la mixité sociale. Ainsi, au
fil de ses collaborations avec les bailleurs sociaux, le Groupe
Arc a pu apprécier le savoir-faire des acteurs locaux : professionnalisme
des équipes, pragmatisme des décisions et recherche constante
de pérennité sont les valeurs qui ont conduit au succès des opérations
mixtes menées ces dernières années. La relation de confiance qui
se tisse au quotidien avec Aiguillon Construction en est la parfaite
illustration. Après trois collaborations sans nuages, pourquoi ne pas
se positionner ensemble sur un concours ? C’est chose faite depuis
le mois de juin avec l’attribution d’un îlot de 110 logements dans
la ZAC de La Courrouze.
Vous êtes un opérateur social majeur en Bretagne. Quelles
sont vos ambitions pour le territoire ?
C’est de maintenir le développement des années précédentes,
à savoir entre 600 et 650 logements locatifs sociaux et de 150 à 200
logements en accession sociale ou aidée sur 3 départements bretons
et la Loire-Atlantique. Notre premier métier, c’est d’être bailleur. Ce ratio
de 70% de locatif et 30% d’accession me semble une bonne mesure.
Avec le Groupe Arc, vous avez déjà fait de la co-maîtrise
d’ouvrage à Pacé, de l’achat en VEFA à St-Malo. Vous
travaillez sur un nouveau projet à Rennes. Quels critères
guident le choix des montages ?
En préambule, je tiens à dire qu’Aiguillon est en mesure d’assurer
sa production. Nous avons 200 collaborateurs dont 50 sont dédiés
à la maîtrise d’ouvrage. Nous ne choisissons la VEFA que s’il y a une
complexité technique ou administrative, c’est-à-dire une opération où
les projets sont très imbriqués ou encore dans le cadre d’une opération
mixte voulue par la collectivité. Nous pouvons également la choisir
pour l’intérêt stratégique et patrimonial du site proposé.
Vous êtes un opérateur social, le Groupe Arc un promoteur
privé et pourtant vous partagez des valeurs communes…
Les valeurs d’Aiguillon sont le professionnalisme, le dialogue,
la confiance, le respect et la solidarité. Le Groupe Arc pourrait les faire
siennes. Eux comme nous croyons en l’écoute des parties prenantes
externes, la satisfaction client, l’optimisation des rapports qualité/prix,
la pérennité de nos ouvrages et nos sociétés.
Square Emeraude à Saint-Malo, 25 logements PLS acquis en VEFA par Aiguillon Construction
Architecte : Christine Koutev
L’Entracte à Pacé, 65 logements en co-maîtrise d’ouvrage avec Aiguillon Construction - Architecte : Jean-François Golhen
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Innovation
architecturale
À Gennevilliers,
L’ambition d’un emblème.
C
oncourir pour construire sur le plus bel emplacement de l’écoquartier Chandon-République, face au parc public, est un privilège
mais aussi une formidable source d’inspiration. Ici, la relation
maître d’ouvrage-architecte a pu prendre tout son sens.
Quand Christophe Rousselle a proposé des façades en inox et béton
matricé, quand il a imaginé des boîtes superposées pour ouvrir les
48 appartements sur le parc tout en limitant les vis-à-vis, le Groupe
Arc a immédiatement été séduit. Certes, le traitement de l’enveloppe
est plus contraignant puisqu’il y a davantage de surface en contact
avec l’extérieur. Bien sûr, l’inox est un matériau plus délicat à poser.
Mais qu’importe la complexité quand on peut bâtir un nouvel emblème
architectural pour le quartier.
6_
Interview de
Christophe ROUSSELLE
Architecte - urbaniste
Quel parti pris avez-vous retenu pour concevoir Steel ?
Le concept fondateur de ce projet est la “liberté du volume”. Concevoir un
bâtiment dont les étages sont susceptibles de se décaler, c’est pouvoir placer
la matière là où elle est nécessaire, là où elle s’imbrique au mieux avec les
éléments environnants.
La résidence fait face à un parc. Comment avez-vous construit le
dialogue avec la nature ?
Le projet prend place de manière à créer une architecture en lien avec
les volumes végétaux. D’une part les plateaux des étages se décalent et
semblent flotter sur la végétation, d’autre part la création d’espaces extérieurs
à ciel ouvert permet d’inciter les plantations sur les terrasses et balcons, en
résonance directe avec le parc.
Vous avez systématisé les terrasses “plein ciel” tout en travaillant
sur l’intimité et les vis-à-vis. Comment avez-vous conjugué
les deux ?
L’intérêt d’habiter un appartement en terrasse est ancré dans l’imaginaire
collectif, mais par définition un bâtiment classique ne possède qu’un seul
dernier étage, ce qui le rend très exclusif... Sur ce projet, la sensation
d’habiter au dernier étage peut être ressentie dès le premier niveau, grâce au
décalage des balcons et leur exposition plein ciel.
Pour atténuer la perception d’éventuels vis-à-vis due à cette configuration
volumétrique, des “filtres” latéraux viennent créer une orientation des vues,
limitant ainsi les regards plongeants.
Vous avez choisi l’inox brillant pour habiller les façades. Quelles
qualités ce matériau offre-t-il ?
De par ses reflets et son contraste avec le béton brut, l’inox souligne chaque
étage. Il s’agit d’un jeu entre massivité des formes en béton et légèreté des
façades, une sorte de contraste lié à la notion de dématérialisation. C’est un
matériau plus “technologique”, léger et réfléchissant, qui renforce l’idée d’un
bâtiment dont l’aspect peut varier en fonction de son environnement, créant
même parfois un jeu de trompe l’œil dans les étages, mêlant fragments
de ciel et reflet du végétal. De plus, il possède des propriétés de pérennité
exceptionnelles.
Que retenez-vous de cette première collaboration avec le
Groupe Arc ?
La méthode collégiale mise en œuvre pour aborder le projet. Une
méthodologie qui mise sur l’analyse poussée du projet en amont, avec
tout de suite une multitude d’intervenants très qualifiés lors de réunions
régulières.
Cette approche présente l’avantage de pouvoir s’ouvrir à de nouvelles
solutions, induites par la nature des évolutions techniques, de manière plus
ouverte, plus sereine, tout en évitant des remises en question ultérieures.
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Innovation architecturale
à Nantes Métropole
À Saint-Herblain,
Une architecture innovante
pour ouvrir la voie à un nouveau quartier.
E
n lançant la résidence Escapade, le Groupe Arc entame aussi
l’urbanisation d’un nouvel espace résidentiel, en prise directe avec
la coulée verte de Saint-Herblain. Entre le centre-ville et la zone
commerciale Atlantis, ce quartier préfigure la ville de demain, verte et
moderne. L’agence In situae, qui a œuvré sur l’aménagement du secteur,
était donc toute désignée pour concevoir cette résidence de 74 appartements.
Deux immeubles entourent un vaste jardin en pleine terre. Objets de
nombreuses innovations, ils adoptent des formes et des matériaux originaux,
où le métal domine. Un véritable signal architectural pour la ville.
8_
Interview de
Pierrick Beillevaire
Architecte
de la résidence
Vous avez travaillé sur une esquisse générale du secteur qui
a fait l’objet du projet. Quelle place y tient la résidence ?
Cette résidence se trouve sur un espace public majeur et est la porte d’entrée
d’un nouveau secteur, en situation privilégiée car elle entame l’ensemble
de la composition à venir. Elle va se retrouver au cœur des jardins.
Loggias colorées, attique cintré. L’architecture est résolument
contemporaine…
Oui, parce que nous avons besoin d’assurer le patrimoine de demain. Nous
avons là une nouvelle écriture car nous disposons de techniques nouvelles,
avec un large choix de matières. Nous ne sommes plus forcément dans
les enduits, qui ont démontré leurs limites. Aujourd’hui, nous pouvons
concevoir des bâtiments carrossés. La peau extérieure est de grande qualité,
surmontée d’une grande toiture courbe et enveloppante. C’est une nouvelle
facture de bâtiments.
Quels rapports la résidence entretient-elle avec la nature
environnante ?
Elle se greffe sur les anciens chemins creux avec les haies bocagères,
morceaux historiques du paysage. Ces chemins ruraux mènent de la ville
jusqu’au cours Hermeland, espace vert majeur de Saint-Herblain. Elle
contribue au façonnage de la ville dans le respect de la nature.
Vous connaissez déjà le Groupe Arc, vous avez déjà eu
à travailler sur d’autres projets, aussi bien à Nantes centre qu’en
périphérie, comment s’est passée cette troisième opération dans
les échanges avec ce maître d’ouvrage ?
C’est un échange très permanent dans le montage. Il y a des phases
d’échanges sur la stratégie, sur les inventions et les novations. Le Groupe
Arc est attaché à la façon de construire. Ce bâtiment a fait l’objet de multiples
détails longuement négociés avec les entreprises. Grâce aux innovations,
nous sommes sur des façons d’ouvrage qui demandent beaucoup de
vigilance. C’est un travail que nous aimons beaucoup faire et nous avons
une réelle complicité dans cette tentative d’excellence.
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L’intégration urbaine en Ile-de-France
À Montrouge,
La mitoyenneté magnifiée.
L
a place du Général Leclerc a vécu deux changements importants.
Le premier est bien sûr l’arrivée du métro, qui en fait l’une des places
les plus fréquentées de la ville. La deuxième est la livraison de la
résidence Victoria Plaza, après plus de 100 ans d’attente. En effet, le plus
vieil immeuble de la place, un beau bâtiment aux accents Art Nouveau,
tendait ses moellons de pierre, espérant patiemment une mitoyenneté
de qualité. Le Groupe Arc a donc choisi la continuité des lignes et des
matériaux pour se raccorder à son vénérable voisin. Pierre porteuse en
façade, toiture mansardée, ferronneries ouvragées…, tout a été pensé
pour privilégier l’homogénéité.
Notons sur ce projet une bonne entente avec le bailleur social Montrouge
Habitat, propriétaire de l’immeuble voisin, côté rue Louis Rolland. Quand
celui-ci utilisait son cœur d’îlot pour du stationnement en surface, Victoria
Plaza prévoyait des jardins sur le sien. Une solution simple a été trouvée
pour valoriser les deux parcelles. Le Groupe Arc a échangé des places
de parking en sous-sol contre les stationnements de surface du bailleur.
Ainsi, les deux résidences profitent aujourd’hui d’un vaste jardin intérieur
paysager.
10 _
Interview de
Jean-Loup Metton
Maire de Montrouge
L’architecture de Victoria Plaza vient “réparer” le front
bâti de la place de la République. Comment jugez-vous
la résidence ?
Montrouge s’est considérablement transformée ces dernières
années. Quel rôle un promoteur comme le Groupe Arc, qui
y a déjà construit 7 résidences, joue-t-il dans la commune ?
Elle s’intègre parfaitement dans la place, aussi bien en termes
d’architecture que d’épannelage. Et son retour de façade sur la rue
Louis Rolland également.
Le Groupe Arc est implanté depuis longtemps sur la commune.
Il connaît très bien le parcellaire et les règles de constructibilité, ce qui
favorise une bonne compréhension mutuelle.
L’antériorité de cette collaboration est d’autant plus appréciée que
nous avons toujours affaire avec le même interlocuteur. Plus que de la
compréhension, nous sommes dans une relation de confiance. Ce qui
est un atout pour une ville qui a toujours fait de l’habitat une priorité.
Pierre porteuse en façade, ferronneries ouvragées…
L’homogénéité avec l’existant a été poussée jusqu’au choix
des matériaux. Était-ce une demande de la Ville ?
Oui, c’était un souhait de notre part puisque l’immeuble voisin
était du même style. Nous avons voulu que la résidence garde les
mêmes éléments remarquables, réalisés bien sûr avec les techniques
modernes de construction.
_ 11
L’Intégration urbaine
À Rennes,
Le Belvédère - 83 logements - Architecte : Christian Devillers
La nouvelle vie
d’une ancienne brasserie.
D
ernier site industriel du centre-ville de Rennes, la brasserie Kronembourg
a achevé sa mue. Depuis sa fermeture en 2005, l’urbaniste Philippe Madec
s’est attelé à rendre cette enclave perméable et accueillante.
En portant le programme le plus important de la ZAC, le Groupe Arc a parfaitement
relevé le défi de concilier densité et agrément des logements.
Pari tenu avec les 83 appartements du “Belvédère” dont les lignes embellissent
et structurent l’environnement immédiat. Côté rue, ses lignes élancées font écho
au gabarit des silos alors que, côté mail paysager, les bâtiments perdent de la
hauteur pour se rapprocher de la verdure et du square.
Balcons généreux et grandes ouvertures caractérisent l’architecture de Christian
Devillers qui a ponctué les façades de briques, brunes et ocres, en référence aux
bâtiments industriels.
Respect de l’histoire du lieu, qualité de vie résolument contemporaine, centralité
idéale, le “Belvédère” inaugure et préfigure à merveille Euro Rennes.
12 _
_ 13
Paroles d’acquéreurs
À Brunoy,
L’intimité est toujours
recherchée.
L
a municipalité de Brunoy est particulièrement attentive à la qualité
architecturale. Ici, la Ville a sollicité l’intervention de l’Architecte des
Bâtiments de France avec lequel un dialogue approfondi a été mené.
De longues discussions sur les toitures et tous les détails constructifs
ont permis d’aboutir à ce beau résultat. “La Chêneraie”, avec ses
25 appartements dont 5 sociaux, a su séduire les acquéreurs en quête
d’intimité et de taille humaine.
14 _
Interview de
Mme Perrin, M. Guesmi
et Mme Dypre
Acquéreurs dans la résidence
Vous avez acheté un appartement à La Chêneraie.
Qu’est-ce qui vous a séduit dans la résidence ?
Mme Perrin : C’est le fait que ce soit un petit immeuble avec peu
d’habitants. Nous vivons dans le quartier et avons souhaité faire
un investissement locatif pour éventuellement y vivre lors de notre
retraite.
M. Guesmi : L’aspect de la résidence, pas massive du tout,
et surtout les 300 m2 de jardin privatif. Il y a peu de promoteurs
pour proposer cela. Et puis je cherchais un quartier tranquille,
pavillonnaire. Je me suis aussi renseigné sur le Groupe Arc, qui
avait l’air crédible. Je n’en ai entendu que du bien.
Mme Dypre : L’échelle humaine, les matériaux utilisés et la
localisation sympathique.
Vous avez acheté sur plan. Le logement est-il conforme
à vos attentes ?
Mme Perrin : L’appartement est très agréable, très ensoleillé avec
des pièces vastes. Le chauffage, l’isolation, tout cela est plus que
correct. Globalement, c’est bien fini. Quant à l’immeuble, c’est une
belle réalisation.
M. Guesmi : Oui. Avec quelques petites réserves de détail mais
rien de bien méchant.
Mme. Dypre : Oui, j’ai acheté un 2 pièces avec jardin, tout à fait
conforme à mes attentes.
Comment jugez-vous les relations avec le Groupe Arc lors
du processus d’acquisition ?
Mme Perrin : A la remise des clefs, tout a été parfait. Notre
interlocuteur était très compétent, professionnel.
M. Guesmi : Très satisfaisantes. Ils ont été réactifs, même avant
la livraison. J’ai pu accéder au logement en cours de construction,
sans difficulté. Ils sont humains, ce n’est pas une grosse machine.
Mme. Dypre : Ils ont tenu leur engagement de livraison et bien
communiqué au fur et à mesure des travaux. Et la livraison s’est
bien passée avec une remise des clefs dans les temps.
_ 15
Paroles d’acquéreurs
À Sainte-Luce-sur-Loire,
Maisons en bois
pour éco-quartier arboré.
I
maginez un espace naturel de 7 hectares avec son ruisseau, son
plan d’eau…, et ses 25 maisons BBC à ossature bois. Au cœur de
l’éco-quartier de la Minais, le Groupe Arc a naturellement privilégié
l’intégration du projet dans son environnement. Lien harmonieux entre
les maisons existantes et l’espace boisé, les Villas Verdé adoptent des
matériaux naturels et une densité travaillée.
16 _
Interview de
M. Maisonneuve
Acquéreur d’une maison
Vous avez réceptionné votre maison l’été dernier. Pouvez-vous nous
la présenter ?
C’est une maison en ossature bois, au calme d’une impasse. De plain-pied,
elle fait environ 80 m2, avec séjour /cuisine et deux chambres. J’ai un garage
et un stationnement extérieur. Elle s’ouvre sur un jardin de 100 m2 avec deux
jolis pommiers au fond.
Dans un éco-quartier, une maison BBC à ossature bois… Cela a-t-il
guidé votre choix lors de l’achat ?
Pas forcément. C’est principalement sa situation et la surface, idéale pour nous,
qui a guidé notre choix. Le BBC est un plus qui nous permet de maîtriser nos
factures d’énergie.
Une maison respectueuse de l‘environnement incite-t-elle à un mode
de vie plus éco-citoyen ?
Nous étions déjà attentifs avant d’emménager, notamment sur la consommation
d’eau et d’électricité. Mais c’est sûr, c’est plus facile de gérer le tri des déchets
dans une maison que dans notre ancien appartement puisque nous disposons
des poubelles adéquates chez nous.
Comment appréciez-vous cet environnement au sein même du Parc
de la Minais, au bord d’une vaste retenue d’eau ?
C’est très agréable. Déjà de ne pas avoir de trafic automobile devant chez soi.
Le parc permet de belles balades. Quant au lac, il est très apprécié des pêcheurs.
C’est un environnement idéal pour les amoureux de la nature.
Que retenez-vous de vos relations avec le Groupe Arc, avant et après
la livraison ?
Le suivi de dossier a été rapide et efficace. J’ai acheté la maison alors qu’elle était
en cours d’achèvement, donc je n’ai pas eu à attendre. La livraison s’est très bien
passée. Nous sommes contents des relations et de la maison.
_ 17
La diversification du Groupe Arc
En Bretagne
L’aménagement,
la bonne réponse
aux attentes des accédants.
E
tre propriétaire de sa maison est toujours le rêve d’une majorité de
Français, et tout particulièrement des Bretons. Pour accompagner
l’ensemble de ses clients dans leur parcours résidentiel, le Groupe Arc
a lancé ces derniers mois plusieurs opérations d’aménagement proposant
des maisons individuelles et terrains à bâtir libres de constructeur.
L’aménagement est d’ailleurs un savoir-faire déjà développé en interne dans
le cadre d’opérations d’envergure impliquant différents constructeurs.
Ainsi, à Lanester, le Groupe Arc viabilise le site des anciennes serres
municipales pour lui-même (10 maisons individuelles et deux collectifs de 23
appartements chacun), mais également afin de permettre la réalisation de
deux résidences portées par Le Foyer d’Armor et le Logis Breton.
Après les 24 lots de “L’Ecrin d’Azur” à Quiberon, le Groupe Arc propose
aujourd’hui 190 terrains libres de constructeur à Vannes. Cette opération,
baptisée “Vannes Village”, offre l’une des opportunités les plus économiques
de devenir propriétaire sur la commune : lots de 250 à 500 m2 entre 65 et 96
k€. les acquéreurs peuvent concilier budget serré et liberté…, en respectant
bien entendu le règlement et l’avis de l’architecte conseil qui veille à l’harmonie
de l’ensemble.
À Belz, à l’entrée de cette commune littorale très prisée, le lotissement se veut
plus aéré, avec seulement 50 lots sur 6 hectares. 40% de la surface est dédiée
aux espaces verts communs. À l’instar de ce qu’il réalise en promotion
immobilière, le Groupe Arc apporte un grand soin à l’insertion de ses projets
dans le tissu environnant, qu’il soit naturel ou urbain.
Architecte : Fabien Coudriet
18 _
À Nantes
Le Groupe Arc et le Belem,
une histoire de racines.
T
out le monde connaît le Belem mais peu de gens savent que Nantes est
son port d’attache. Quand la Fondation Belem a sollicité le Groupe Arc
pour devenir mécène et permettre au voilier de sillonner les mers du
globe, la réponse fut immédiate. Les mêmes racines nantaises, les mêmes
valeurs de travail d’équipe et d’entraide ont conduit le Groupe Arc
à renouveler son soutien au fil des années.
Pour fêter la 45ème année d’activités du Groupe Arc, Matthieu d’Aubigny,
directeur de l’agence nantaise, a organisé le 21 octobre dernier un petitdéjeuner à bord de cet illustre trois-mâts en invitant des partenaires de tous
horizons : notaires, architectes, banquiers, élus, géomètres, commercialisateurs…
Un point d’actualité sur les programmes nantais a été réalisé et chacun a pu
profiter du cadre exceptionnel de ce navire qui contribue à véhiculer l’image
de la ville de Nantes, au cœur de chacune de ses escales en Europe : Venise,
Londres, Marseille…
Vannes Village, 190 lots à bâtir à deux pas de la clinique Océane
_ 19
Vos
interlocuteurs
Direction Générale
Nos
programmes
en cours
Île-de-France
Jean Rizet
• Directeur Général IDF
Ile-de-France
Jean-Patrick Franc
• Directeur Général Ouest
24 personnes
• 9, rue de Téhéran 75008 Paris
• Tél. : 01 45 22 00 50 • [email protected]
Jacques Raffault
• Directeur de la Promotion
Patrick de Boudemange
• Directeur du Développement Hauts-de-Seine Nord
Jean-Hubert Lejeune
• Directeur du Développement Yvelines et Val-d’Oise
Chloé Martinelli
• Directrice du Développement Hauts-de-Seine Sud, Essonne,
Seine-St-Denis, Seine-et-Marne Nord
André Cros
• Directeur du Développement Seine-et-Marne Sud et Val-de-Marne
marvin Christophe
• responsable du Développement
Bretagne
Mario DRUAIS
• Responsable du
Développement
Victor lesieur
• Responsable du Développement
25 personnes
•1, rue Geneviève de Gaulle Anthonioz / CS 40832 - 35208 Rennes Cedex 2
• Tél. : 02 99 86 13 86 • [email protected]
Patrice Pinson
• Directeur Régional
Jean-Claude Carmes
• Directeur du Développement
Nova Vista
Paris XV (75)
48 appartements
Aquarelles
Mantes (78)
296 appartements
Castel Médicis
Verneuil-sur-Seine (78)
69 appartements
Flore d’Arcy
Bois d’Arcy (78)
81 appartements
Hélios Parc
Carrières-sur-Seine (78)
60 appartements
Le Clos du Val d’Or
Ecquevilly (78)
96 appartements et 12 maisons
ChanteSeine
Gargenville (78)
32 maisons
Les Allées du Bailly
Rocquencourt (78)
67 appartements
Steel
Gennevilliers (92)
47 appartements
Archipel
Vitry-sur-Seine (94)
49 appartements
Les Patios de l’Île d’Amour
Le Perreux (94)
57 appartements
Bretagne
61 Faubourg
Rennes
81 appartements
Escale Marine
Saint-Malo
20 appartements
Cosmopolitan
Rennes
25 appartements et 5 maisons
Stella Marine
Carnac
35 appartements
Confidence
Dinard
38 appartements
L’Ecrin d’Azur
Quiberon
24 lots à bâtir
Eclipse
Rennes
71 appartements
Les Allées Buissonnières
Le Rheu
16 maisons
Les Jardins de Kerdano
Lanester
46 appartements et 10 maisons
Vannes Village
Vannes
51 lots à bâtir (1ère tranche)
Cap Emeraude
Saint-Malo
58 appartements
L’Entracte
Pacé
49 appartements
Marie Pasquier
• Directrice du Développement
Pays de la Loire
Pays de la Loire
11 personnes
• 5, boulevard Vincent Gâche BP 56 527 - 44265 Nantes Cedex 2
• Tél. : 02 40 35 60 35 • [email protected]
Escapade
Saint-Herblain
74 appartements
Villa Paraiso 1
Saint-Herblain
96 appartements
Sèvre et Muguet
Vertou
52 appartements
Les Lumières de Procé
Nantes
48 appartements
L’Ecrin
Nantes
Matthieu d’Aubigny
• Directeur Régional
Benjamin Haguenauer
• Directeur Commercial Ouest
Cédric CORNU
• Directeur du Développement
Pierre SCHIFFNER
• Responsable du Développement
17 appartements
www.groupearc.fr
- RCS Nanterre B 343724944. Document non contractuel - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste - Crédit photo : Cyril Folliot - Philippe Moulu - 11/2014
Stéphane Girard
• Directeur Général
Philippe Girard
• Président