Transcript LE COMMERCE - Metz Métropole Développement

LETTRE DU COMMERCE N°5 /
FÉVRIER 2014
Collection Perspectives
LE COMMERCE
METZ MÉTROPOLE, UNE DYNAMIQUE DE PROJETS POUR L’AVENIR
CENTRE DES CONGRÈS : DESTINATION METZ MÉTROPOLE…
SITUATION DU COMMERCE DE L’AGGLOMÉRATION :
Métropole, un territoire réactif
» Metz
face à un secteur en constante mutation
» Le point sur le projet
Créée en novembre 2013, la Société Publique Locale Metz Métropole
Moselle Congrès (SPL M3C), maître d’ouvrage du Centre des Congrès,
a pour objet la construction, la gestion, l’exploitation et la mise en
valeur du futur Centre des Congrès. Ses actionnaires sont : la Ville de
Metz (48%), Metz Métropole (31%) et le Conseil Général de la Moselle
(21%).
Rester en veille, suivre les grands projets et anticiper les mutations, tels
sont les objectifs de MMD. Ainsi, une étude est en cours pour réaliser
un état des lieux suite au départ de l’hôpital Bon Secours. L’agence va
également s’associer à la CCIT 57 afin de mesurer l’attractivité de l’offre
commerciale de Metz.
(voir encadré ci-dessous)
CENTRE POMPIDOU-METZ :
de 79 millions d’euros de retombées économiques directes
» Plus
(hôtellerie, commerces...) hors transport depuis son ouverture en mai 2010
DES BOULES DE NOËL
INNOVANTES ET 100%
LOCALES
»
Dans le cadre de l’opération départementale
"Noëls de Moselle", Metz Métropole Développement et Moselle Arts Vivants se sont associés
autour d’un projet original et innovant afin de
mettre en lumière les savoir-faire et les talents
créatifs du territoire.
Cette démarche commune s’inscrit
dans une stratégie de long terme
entreprise par Metz Métropole
Développement, en cohérence avec
la structuration et la valorisation
des filières innovantes et du Schéma
de Développement Économique de
Metz Métropole.
Vivien Muller, designer et créateur des boules
et Clément Becker, de BK Plastiques, fabriquant
De cette rencontre est née l’idée de créer
3 modèles exclusifs de boules de Noël
(Céleste, Couture et Tulipe)éco-conçues
par le jeune designer messin Vivien
Muller et fabriquées par l’entreprise
BK Plastiques installée à Faulquemont,
reconnue pour être à la pointe de l’innovation plastique. Pour donner vie à ce
projet, deux acteurs économiques messins
ont souhaité s’associer à cette démarche :
Les Galeries Lafayette et Urbis Park.
”
ÉTUDE SUR LES TOURISTES VISITANT
METZ/AOÛT-SEPTEMBRE 2013
L’objectif de cette étude, réalisée par la société Test, était d’interroger les
visiteurs au moment où ils quittaient Metz pour savoir ce qu’ils avaient
effectivement dépensé et la ventilation de leurs dépenses.
s
Le groupe APSYS précise : "Face
au Centre Pompidou-Metz, Muse
présentera un concept novateur et
dynamique avec des œuvres digitales inédites mêlant interactivité,
art et innovation."
L’ATTRACTIVITÉ DE LA VILLE DE METZ
60% des touristes interrogés étaient déjà venus à Metz, dont 51% dans
les cinq dernières années. Cela signifie également que 40% sont des primovisiteurs et que la Ville de Metz est attractive pour un nouveau public.
s Pour 33% des visiteurs, visiter la Ville de Metz était la raison de leur venue à
Metz et dans sa région (56% pour les visiteurs étrangers). À noter : 19% des
personnes interrogées ont profité de leur venue à Metz pour raisons professionnelles, pour visiter Metz et sa région.
s Durant leur séjour, 40% ont visité le Centre Pompidou-Metz, 92% les rues
piétonnes et les rues commerçantes. La cathédrale de Metz a été visitée par
71% des personnes interrogées.
s
Le début des travaux du centre
commercial est prévu à l’été 2014.
Centre-ville de Metz
s
98% des visiteurs se disent satisfaits de leur séjour.
Les critères ayant recueilli le plus d’avis favorables sont l’hébergement
(94% de satisfaits) et l’accueil des commerçants (94% de satisfaits).
Pour en savoir plus : www.metzmetropoledeveloppement.fr, rubrique données
économiques
Le boulevard
de Trèves
Le boulevard de Trèves accueille
de nouvelles activités en 2014
comme une boucherie traditionnelle
sur 200 m2, une salle de sport sur
1 000 m2, un restaurant italien, une
Le boulevard de Trèves
société d’assurance, une pharmacie,
des fleuristes et des activités médicales. Le centre commercial
est terminé et situé sur un axe stratégique de circulation
avec une grande mixité de commerces et d’activités. "Trèves
Center offre un potentiel de fréquentation extraordinaire avec
une facilité de parking" précise le représentant de Manulor.
Une galerie marchande permet de se balader et de traverser le bâtiment de part en part.
Espace Commercial Metz-Technopôle
Metzanine
Les ouvertures des enseignes
LEADER PRICE et CHAUSSÉA,
en novembre 2013, offrent une
nouvelle dynamique à la zone
commerciale et renforcent ainsi
sa visibilité.
First Plaza
Metzanine
Au cours de l’année 2013, l’enseigne VIMA, la brasserie BISTRO NOVO
et un restaurant chinois ont ouvert leurs portes.
Muse
L’année 2013 a été marquée par la fin des travaux METTIS avec la
requalification d’un certain nombre de rues et de places du centreville. De nouvelles enseignes connues au niveau national se sont
installées telles que AUX MERVEILLEUX, à l'angle de la Fournirue et de
la rue Taison, ou LUSH, rue Serpenoise.
LES DÉPENSES DES VISITEURS
s
s
Tulipe (en blanc en 1er plan),
Couture (en rouge) et Céleste
(transparente)
Signé par l’architecte Jean-Paul Viguier, Muse proposera 110 commerces dont 88 boutiques, 11 moyennes surfaces, 10 restaurants,
1 moyenne surface alimentaire sur près de 6 000 m², et 750 places
de parking.
21% des visiteurs résident à l’étranger.
Les pays les plus représentés : Allemagne, Luxembourg, Pays-Bas.
s 58% des touristes sont actifs en emploi, 20% des retraités et 13%
des étudiants.
s
LA SATISFACTION
La construction de Waves Grand Sud,
projet mené par la Compagnie de
Phalsbourg et Les Arches Métropole,
a démarré au printemps 2013. La
commercialisation se poursuit activement pour une ouverture prévue
soit fin 2014 ou, plus probablement, au printemps 2015. La société
Les Arches explique : "L'atmosphère
Waves Grand Sud
que nous allons créer à Waves et
l'offre commerciale que nous y apporterons en feront un moteur de la
dynamique commerciale de l'agglomération".
Muse / Quartier de l'Amphitéâtre
de Metz
LE PROFIL DES TOURISTES
Les touristes sont essentiellement des visiteurs en séjour puisque 70% d’entre
eux restent au moins une nuit dans Metz et sa région. 76% des visiteurs en
séjour sont hébergés à Metz (88% pour les étrangers).
s 72% des touristes avaient prévu de réaliser des dépenses et finalement
97% l’ont fait.
s Avant leur arrivée à Metz et dans sa région, les visiteurs pensaient
dépenser 119€ par personne et finalement, ils ont dépensé 141€ toutes
dépenses confondues.
s Parmi les principales dépenses réalisées, hors transport : l’hébergement,
la restauration et le shopping.
Grand sud
© SAS Trèves investissement
“
En décembre 2013, le Centre Pompidou-Metz a accueilli son 2 millionième visiteur
© Compagnie de Phalsbourg et les Arches
Métropole / Light Architecture
Des expositions inédites seront à découvrir avec notamment "Phares"
à partir du 14 février prochain ou "Paparazzi ! Photographes, stars et
artistes" dès le 26 février. Suivront "1984-1999. La Décennie", "Formes
simples" et "Christian Marclay : The Clock".
POINT SUR L’OFFRE COMMERCIALE :
PROJETS ET SITES EXISTANTS
© GHA DESIGN et MATADOR
À SAVOIR EN 2014 :
La livraison du bâtiment est prévue pour le 2nd semestre 2017.
Les retombées indirectes :
plus de 10 000 articles à l’échelle locale, nationale et
internationale valorisables à plus de 20 millions d’euros HT.
© Philippe Gisselbrecht
En moyenne : le visiteur non mosellan, en séjour, dépense 66€
à Metz Métropole et 129€ en Lorraine (hors transport)
Sur les visiteurs qui ne résident pas en Moselle : en moyenne 226€
de dépense lors de leur séjour.
Un visiteur sur quatre réside à l’étranger : 28% en provenance
d’Allemagne, 23% de Belgique, 14% des Pays-Bas,
13% du Luxembourg, 4% d’Amérique du Nord et 2% d’Asie.
72% des visiteurs du Centre Pompidou-Metz ont prévu de visiter
le centre-ville de Metz à la suite de leur visite.
95% des visiteurs du Centre Pompidou-Metz comptent revenir
le visiter.
Adossé à la gare TGV et à proximité
immédiate du Centre Pompidou-Metz,
cet équipement bénéficiera d’une situation stratégique idéale pour le développement du tourisme d’affaires.
D’une surface totale de 15 000 m2 sur 5 niveaux, le Centre des
Congrès comportera : un auditorium de 1 200 places modulable, une
salle de commission principale de 400 places et des salles de commission modulables permettant d’accueillir 1 200 personnes, deux
halls d’exposition d’une surface totale utile de 4 300 m2 (215 stands)
et un restaurant de 150 à 170 places avec cuisine ainsi qu’un espace
de préparation traiteur pour permettre la tenue de banquets allant
jusqu'à 1 200 personnes dans les halls d’exposition.
Il s’agit donc de mieux connaître son territoire pour répondre à
l’évolution permanente du commerce.
© Jean-Paul Viguier et Associés
Architecture et Urbanisme
Forte de son expérience en tant que co-financeur de l’étude des
publics du Centre Pompidou-Metz, Metz Métropole Développement
poursuit son travail d’expertise et d’accompagnement des acteurs
économiques locaux. Ainsi, après une étude sur l’impact économique
du Tour de France en 2012 et, dans la perspective de la réalisation du
Centre des Congrès, l’agence de développement économique a souhaité
réaliser une étude sur les touristes visitant Metz afin de mieux les
connaître et d’en savoir plus sur leurs comportements d’achat.
Marly Belle Fontaine
Le développement de la zone a permis l’implantation de nouvelles
enseignes avec notamment MAGASIN VERT, CHRONODRIVE et LECLERC
DRIVE ainsi qu’une boulangerie MARIE BLACHÈRE. Cette offre déjà
existante sera renforcée par la réalisation d’un village commercial de
proximité de 10 000 m2 portée par Axis Promotion.
Démarrage des travaux
du Centre Saint-Jacques
Depuis novembre 2013, les travaux de
rénovation ont démarré. D'ici la rentrée 2014, le centre commercial SaintJacques offrira, selon le groupe CORIO :
"une autre expérience shopping de la
Centre Saint-Jacques
ville dans un esprit moderne et ludique.
Cette rénovation amènera un nouveau souffle sur la commercialisation."
Marly Belle Fontaine
À SAVOIR :
LA FÉDÉRATION DES COMMERÇANTS DE METZ A DÉMÉNAGÉ !
Depuis l’été 2013, la Fédération des commerçants de Metz est installée sur la Place de la République. De nouveaux locaux réaménagés
hébergent l'équipe de l'association sur deux étages, avec un espace
d'accueil, des bureaux et des salles de réunion.
Un nouveau cadre convivial au cœur de Metz et face aux stations
METTIS.
Les nouveaux locaux de la Fédération des commerçants de Metz
ACTIONS ENTREPRISES :
Metz Métropole Développement poursuit son travail de prospection
MMD au MAPIC
Les agglomérations de
Thionville, Metz, Nancy
et Épinal ont présenté
sur un stand commun
les atouts et potentiels
du Pôle Métropolitain
du Sillon Lorrain lors du
Marché International des
Professionnels de l’Immobilier Commercial (MAPIC),
au Palais des Festivals de
Cannes les 13, 14 et 15
novembre 2013.
Stand du Pôle Métropolitain du Sillon Lorrain
au MAPIC
L’occasion pour MMD de
présenter Metz Métropole
et son actualité commerciale avec notamment SHOPPINGMETZ.COM
et de prolonger le travail de prospection d’enseignes innovantes
déjà engagé lors des précédentes éditions et conforté en octobre dernier avec l’accueil d’enseignes à Metz.
Journées
du Commerce
de Metz
Cette opération a été menée
en collaboration avec le
cabinet Cross Boarding afin
de s’ouvrir sur les enseignes
allemandes. Après un travail
Les représentants des enseignes découvrent
d’analyse des enseignes et de
le centre-ville de Metz
prospection en amont, des
enseignes françaises et allemandes, innovantes et non présentes sur
le territoire, ont été ainsi invitées à Metz, les 11 et 18 octobre 2013,
pour découvrir la Ville de Metz et ses opportunités. Il s’agissait de leur
faire visiter le centre-ville de Metz et de leur proposer des lieux
d’implantation concrets.
“
> Comment les enseignes françaises
et allemandes voient la destination
Metz Métropole aujourd’hui ?
«Pour les enseignes françaises, Metz est une ville incontournable dans le paysage français du commerce de centre-ville.
La majorité des enseignes nationales françaises étudient le
marché messin à travers le partenariat (franchise / commission-affiliation).»
«Pour les enseignes allemandes, la ville de Metz profite de sa
situation géographique privilégiée à côté de la frontière et
d’une proximité culturelle qui favorise l’investissement allemand dans la région. Par ailleurs, Metz bénéficie d’une image
positive auprès des enseignes allemandes. Mais il est à noter que
l’implantation des distributeurs étrangers sur le marché français est une démarche qui s’inscrit dans la durée et nécessite
du temps.»
> Quelques semaines après les journées du
Commerce de Metz et après le MAPIC, où
en sont les contacts ? Comment voyez-vous
l’évolution de l’offre commerciale de Metz ?
"Certaines enseignes françaises qui ont été contactées sont
en recherche active de possibilités d’implantation sur la ville
de Metz. D’autres sont à la recherche de partenaires.
Côté allemand, plusieurs enseignes sont venues sur la ville
pour étudier des propositions de locaux. Certains projets sont
à l’étude. La concrétisation de leurs projets d’implantation
dépendra de leurs stratégies globales de développement sur
le marché français.
L’offre commerciale de Metz dépendra beaucoup du bon équilibre entre les nouveaux projets de centre-ville et ceux de
périphérie."
”
Julien MOSSER
Cross Boarding
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CONTACT
Metz Métropole Développement
6 rue Lafayette - 57000 Metz (France) - www.metzmetropoledeveloppement.fr
DIRECTEUR GÉNÉRAL :
> Emmanuel BRANDENBURGER
Tél. : 03 87 16 96 80 - Fax : 03 87 66 54 90
Mail : [email protected]
CHARGÉE DE MISSION COMMERCE :
> Francine BAUDIN
Tél. : 03 87 16 96 87
Mail : [email protected]
Metz Métropole Développement est une
agence de développement économique au
service de la Communauté d’Agglomération
de Metz Métropole et de la Ville de Metz.