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Résidence du Gouverneur
PORT FREJUSII
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Votre immeuble : Caractéristiques Générales Le programme sera conforme aux normes relatives à la réglementation
thermique et au label BBC (Bâtiment Basse Consommation Energétique) en
vigueur au moment du dépôt du PC
ü Murs et Ossature : Infrastructure et superstructure de construction traditionnelle béton armé, sur fondations en béton armé, adaptées à la nature du terrain. Planchers de niveaux en dalles ou pré-­‐dalles en béton armé selon étude de structure et avis du bureau de contrôle. Dimensions et épaisseurs des ouvrages déterminées par le bureau d’étude béton armé et en fonction des réglementations en vigueur. Dimensionnement des fondations défini selon l’étude des sols. L’ensemble de ces éléments et sa mise en œuvre sont vérifiés par l’organisme de contrôle technique agrée. ü Toiture : Travaux ou ouvrages nécessaires à l’étanchéité des toitures terrasses exécutés selon les normes en vigueur. Mise en place d’une installation solaire par modules photovoltaïques. ü Menuiseries Extérieures : Logements : Fenêtres et porte-­‐fenêtres ouvrant à la française (ou coulissants si la réglementation BBC le permet) ou fixes en PVC ou alu blanc avec volets roulants assortis. Toutes les menuiseries seront équipées d’un double vitrage isolant répondant aux normes thermique et acoustique. Dimensions définies selon les plans de l’Architecte. Descriptif commercial – Résidence du Gouverneur Fréjus
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Volets roulants du séjour et de la cuisine à commande éléctrique pour un maximum de confort. Hall d’entrée : Menuiseries du hall d’entrée et des volumes de service sur le toit jardin en alu laqué gris foncé. ü Façades : Les corps de façades principaux revêtus d’un enduit de type RPE (ou similaire) de couleur sable clair. Les volumes sur le toit traités en contraste avec deux matériaux : un enduit de type RPE (ou similaire) de couleur « taupe » couplé à un bardage en bois exotique ou résine. Ces volumes seront surlignés de casquettes blanches. Parties Communes ü Hall d’entrée des immeubles : La résidence prévoit une seule grande entrée commune traitée comme un hall d’accueil et de convivialité. Ce hall intégre l’ensemble des boîtes aux lettres conformes à la norme PTT, ainsi qu’une loge. Ce hall est en communication directe avec l’entrée de la première cage. Les autres bâtiments seront également accessibles depuis cette entrée principale. Les halls d’entrée seront aménagés et décorés suivant les prescriptions de l’architecte. L’éclairage des halls d’entrée est prévu par détecteurs de présence. ü Circulation des étages (sauf sous sol) : Revêtement de sol en carrelage en grès émaillé et plinthes périphériques assorties. La mise en œuvre se fera avec isolant phonique, selon préscriptions de l’étude acoustique. Faux plafond acoustique (emplacement suivant réglementation). Revêtement mural : peinture décorative. Eclairage par appliques ou plafonniers, commandé par détecteur de présence. ü Escalier : Escaliers en béton et recouverts d’une peinture anti-­‐poussière. Descriptif commercial -Résidence du Gouverneur
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Eclairage à chaque palier par minuterie, en simple allumage. Gouttelette projetée sur les murs, plafonds et sous face d’escaliers. ü Ascenseurs L’ascenseur de chaque bâtiment dessert tous les niveaux y compris les garages et répond aux normes en vigueur. ü Local poubelles : Situé à proximité de l’entrée de la résidence, ce local sera fermé et ventilé. ü Extérieurs : Les extérieurs et espaces verts sont traités conformément au plan de masse de l’Architecte. La résidence met à disposition, à tous les copropriétaires, en accès libre : - Une Salle de réunion, et une salle de sport équipée d’appareils de musculation/fitness - Une piscine et son pool-­‐house Descriptif commercial – Résidence du Gouverneur Fréjus
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PARTIES PRIVATIVES : Votre Logement ü Les menuiseries intérieures : Porte Palière isoblindée équipée d’une serrure sécurité 5 points A2P1*, en combinaison avec les serrures des parties communes, munie d’un judas optique Portes intérieures postformées, montées sur huisseries métalliques. Placards munis de portes coulissantes pour les largeurs supérieures à 1 m et de portes ouvrant à la française pour les largeurs inférieures. Les placards ne sont pas aménagés. ü Cloisons et doublage : Cloisons de distribution intérieure des logements seront de type placopan, de 50 mm d’épaisseur. Isolation phonique entre appartement et parties communes (épaisseur selon règlementation). ü Appareils sanitaires : Salle de Bain ou Salle d’eau : WC : -
Cuvette en porcelaine vitrifiée blanche avec abattant double. Cuisine : -
Baignoire (160x70 ou 170x70) ou receveur de douche (80x80) selon les plans de l’Architecte, de coloris blanc. Vasque sur meuble de type NAXANI DOKI ou similaire Avec miroir et éclairage en applique. Robinetterie mitigeur sur tous les appareils. Les cuisines ne sont pas équipées. Une alimentation / évacuation Lave Linge et Lave Vaisselle est prévue à l’emplacement de l’évier. ü Production d’eau chaude : Ballon individuel de production d’eau chaude thermodynamique. Canalisations eau chaude, eau froide en tube polyéthylène. Evacuation des eaux usées / vannes par canalisation PVC, raccordées au réseau général. Descriptif commercial -Résidence du Gouverneur
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Ventilation permanente de chaque logement avec évacuation d’air par un dispositif mécanique (VMC) réalisée suivant les normes en vigueur (ventilation de type hygroréglable) ü Chauffage Climatisation : Climatisation individuelle réversible. Unité extérieure en toiture. Monosplit en séjour et chambres. Radiateur sèche serviettes dans l’ensemble des salles de bain et salles d’eau. ü Electricité courants faibles : Equipement électrique conformément aux normes en vigueur (C15-­‐100). Installation encastrée et équipement en prises de courant, points lumineux en plafond (obligatoires) munis de douilles DCL Comptage individuel pour chaque appartement. Sonnerie de porte palière, et d’un portier vidéo. Antenne hertzienne pour la réception de la TNT Equipement électrique par pièce selon norme C15-­‐100 : Hall : 1 tableau abonné, sonnette incorporée dans tableau électrique, 1 point lumineux central en va-­‐et-­‐vient, 1 prise de courant 16A, 1 poste vidéophone Séjour : 1 point lumineux en plafond, simple allumage, 5 prises de courant 16 A, 1 prise TV, 1 prise de téléphone. Cuisine : 1 point lumineux SA au-­‐dessus du plan de travail, branchement hotte, 1 point lumineux central en plafond en simple allumage, 4 prises de courant 16A installées à hauteur de 1,10m, 1 prise de courant pour réfrigérateur, 1 prise de courant 16A spécialisé pour le Lave-­‐Vaisselle, 1 prise de courant 16A spécialisé pour le Lave-­‐Linge, 1 boîtier 32A. Chambres: 3 prises de courant 16A, 1 point lumineux en plafond simple allumage. 1 prise téléphone dans toutes les chambres et 1 prise TV uniquement dans la chambre principale. Descriptif commercial – Résidence du Gouverneur Fréjus
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Salle de bains : 1 point lumineux en plafond en simple allumage, 1 alimentation pour bandeau lumineux sur meuble vasque en simple allumage, 1 prise de courant 16A. Salle d’eau : 1 point lumineux en plafond en simple allumage, 1 alimentation pour bandeau lumineux sur meuble vasque en simple allumage, 1 prise de courant 16 A. WC : 1 point lumineux au plafond ou en applique en simple allumage, 1 PC 16A. Dégagement : 1 point lumineux en plafond en va et vient ou simple allumage suivant le logement, 1 prise de courant 16 A. Terrasse/balcon (donnant sur séjour): 1 Point lumineux en SA et une PC étanche ü Revêtements : Pièces sèches : Plafonds : Gouttelette finition fine de couleur blanche Murs : Enduit structuré de couleur blanche. Salle de bain / salle d’eau: Plafonds : Peinture acrylique satinée de couleur blanche Murs : Peinture acrylique satinée de couleur blanche Faïence 20x25 ou 25x38 sur toute la périphérie, à hauteur d’huisserie WC : Plafonds : peinture acrylique satinée de couleur blanche. Murs : peinture acrylique satinée de couleur blanche. Sols : Carrelage grès émaillé 40 x 40 dans toutes les pièces (30 x 30 pour les types 1), selon modèles proposés, plinthes assorties, Isolant phonique Descriptif commercial -Résidence du Gouverneur
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Annexes Privatives ü Garages : Stationnements situés dans les deux niveaux du sous-­‐sol, accessibles par une entrée unique. Fermeture des garages par une porte métallique basculante manuelle. Eclairage collectif de l’aire de manœuvre avec détecteur de présence Porte collective électrique pour l’accès principal commandée par un BIP Pré équipement des parties communes permettant un branchement ultérieur individuel dans chaque box ü Balcons / Loggias : Dalles sur plots sur balcons et loggias selons plans Architecte et normes en vigueur. Habillages des loggias en tôle d’alu ou acier galvanisé découpé selon plans façade de l’Architecte. Balcons et loggias donnant sur les séjours équipés d’un point lumineux et d’une prise étanche. (d’un robinet de puisage pour les rez de jardins et villas sur le toit uniquement) Spa en terrasse pour chaque villa sur le toit A Fréjus, le L’ACQUEREUR LE VENDEUR (signature précédée de la mention « lu et pris connaissance ») La présente notice descriptive sommaire est établie à titre indicatif. Les prestations ci-­‐dessus pourront être modifiées pour des raisons techniques ou d’approvisionnement sans pour autant en amoindrir la qualité. Le descriptif contractuel détaillé sera déposé au rang des minutes du notaire. Descriptif commercial – Résidence du Gouverneur Fréjus
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LOT DEMANDE DE TRAVAUX MODIFICATIFS EVENTUELS (TMA) : (sous réserve des possibilités techniques et normes en vigueur) Descriptif commercial -Résidence du Gouverneur
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