Transcript Le Square Briand - Pierres et Territoires Alsace

DU 2 AU 5 PIÈCES
je veux le Square Briand à Strasbourg Neudorf.
* Sous conditions de ressources pour votre résidence principale.
Architecte : Agence MW
je veux un quartier dans le vent
& un coin de verdure, naturellement.
Le Square Briand
À STRASBOURG
NEUDORF
Square : mot emprunté à l’anglais - Lieu public, désigne
généralement une place bordée d’un petit parc.
C’est justement au cœur d’un espace de cette nature que
vous avez rendez-vous avec le Square Briand. Labellisé
Habitat & Environnement, ce programme s’intègre aux
exigences des urbanistes du site et vous propose tous les
avantages d’un engagement durable dans un quartier
vivant et commerçant. Retrouvez le plaisir de faire vos
courses à pied !
Dans un quartier en plein développement au cœur de
Neudorf, le Square Briand offre tous les attraits de la ville,
le charme d’un cadre entouré de verdure en plus. Facile
d’accès, avec un arrêt tram à proximité immédiate, il
est à deux pas du centre de Strasbourg, mais aussi du
centre commercial Rivétoile, du complexe cinéma, du
campus universitaire, du jardin des Deux Rives et de l’Allemagne, etc… Bref, vous êtes au vert et au plus proche
d’une cité en mouvement.
Le Square Briand s’adresse à ceux qui veulent tout :
Le calme sans être isolé, les avantages de la ville juste
à côté, le confort sans perdre le sens des économies.
Le Square Briand, c’est un projet à taille humaine, pour
tout vivre à la fois : Un programme Recto/Verso avec un
coté ville dynamique et un coté jardin plein sud, calme
et apaisant.
27 logements du 2 au 5 pièces, des duplex en rez-dejardin, ou des attiques… tous les goûts sont dans la
nature du Square Briand !
je veux un coin de nature partagé
et mon pré carré.
- Des espaces verts partagés
- Des jardins privés
je veux des économies d’énergie
et du confort de vie.
- Chauffage par Géothermie partagé
et complément gaz
- Système d’isolation thermique renforcé
assurant un très grand confort été comme hiver
- Construction «durable» répondant aux objectifs de
consommation énergétique de la labellisation BBC-effinergie©
- Nombreuses surfaces vitrées permettant aux parties
communes d’être naturellement éclairées toute la journée.
C’est depuis
votre terrasse
ou votre balcon
que vous apprécierez
le mieux les perspectives
et les volumes
remarquables
de votre appartement.
je veux des avantages
vraiment utiles.
- Double orientation minimum
pour tous les appartements.
- Balcon ou terrasse
orientés au sud, côté jardin.
- Cave et garage pour tous.
- Ascenseurs sécurisés
à partir du sous-sol.
- Local vélo spacieux
et facilement accessible.
Des appartements (du 2 au 5 pièces) conçus
autour des modes de vie d’aujourd’hui,
où il fera bon vivre chaque jour …
et à personnaliser comme vous voulez !
je veux un appartement
qui nous ressemble.
- Nos réalisations sont livrées prêtes à vivre : elles vous
permettront de vous exprimer en personnalisant la décoration de
votre futur espace de vie.
- Une conception soignée : avec carrelage dans le séjour et
les pièces humides, un revêtement de sol stratifié ou PVC dans
les autres pièces.
- Personnalisez selon vos goûts ! Choisissons ensemble
les matériaux qui feront de votre appartement votre cocon à
vous.
Un très agréable 3 pièces
de 64m2 à double
orientation, doté d’une
vraie cuisine à vivre.
De beaux volumes pour ce 4
pièces de 86 m² très lumineux.
Le salon et la salle à manger
donnent sur une généreuse
terrasse de 17m². La salle de
bain, spacieuse, dispose d’une
fenêtre.
LA CERTIFICATION
HABITAT & ENVIRONNEMENT
PLUS DE BIEN-ÊTRE POUR VOUS
& POUR L’ENVIRONNEMENT !
- Un appartement plus agréable à vivre grâce a une isolation thermique et acoustique
optimale
- Des charges maitrisées grâce à des équipements à faible consommation d’eau et d’énergie
- Un bilan énergétique performant qui valorise votre patrimoine
- Un engagement pour le Développement Durable par le respect des pratiques
environnementales, du tri sélectif et de l’application des gestes verts.
LE LABEL BBC
ÉCONOMISEZ AUJOURD’HUI
& DEMAIN !
Un programme labellisé BBC, vous permet de bénéficier d’un grand confort
toute l’année et d’une facture d’énergie minimale grâce à :
- une isolation optimisée
- une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
- une ventilation contrôlée permanente
- une orientation favorisant la lumière naturelle
- Un logement BBC consomme 3 fois moins d’énergie qu’une construction
neuve actuelle non labellisée et 6 fois moins qu’un bâtiment construit dans les
années 70 !
Neudorf
tout est là, entre ville et campagne.
Neudorf («village neuf» en alsacien) est un quartier récent, construit au XIXe siècle. Cet ancien
faubourg est situé au sud de l’agglomération, et s’étend sur près de 1.000 hectares. Avec 41.000
habitants, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Un quartier jeune (près de 40 % de sa
population a moins de 35 ans) où étudiants et familles viennent chercher espace et tranquillité.
Neudorf c’est :
Avant d’acheter votre appartement,
un bon conseil : dressez tout
d’abord une liste de vos impératifs :
nombre de pièces, confort, transports.. »
- 10 écoles élémentaires
- 4 Crèches
- 3 Collèges
- 1 Lycée d’enseignement technologique
- 1 Ecole Internationale
- 1 Jardin d’enfant musical
- 1 Marche couvert
- 1 bibliothèque communautaire
- 1 médiathèque
- 1 centre socio-culturel
- 1 école de musique
- 33 clubs de sports proposant 39 disciplines dans 25 complexes
- Le Vaisseau : Centre de découverte des sciences et des techniques
- La SCALA, Théatre Actuel et Public
- Un complexe Cinema de 22 salles
(accessibles aux handicapés et équipées mal entendants)
- 1 centre commercial de plus de 90 boutiques et restaurants
- 1 clinique
L’emplacement idéal,
ça change la vie !
Tram D
Pistes cyclables
Autoroute
Station Aristide Briand
au pied de l’immeuble
A35, Sortie 4
Tram C
- pour rejoindre le centre-ville
de Strasbourg et profiter des
400 kilomètres de pistes cyclables
Aéroport
Station Jean Jaurès
Bus
Lignes 21 - 30 - 31
- pour se balader au Jardin des 2
Rives en France ou en Allemagne.
(Strasbourg-Entzheim)
à 25 mn en tram + train
n
piéto
Mail
Jardin
privatif
Jardin
privatif
Chemin
in
Chem
Espaces verts partagés
et jardins privés,
le Square Briand
abrite une véritable
oasis de verdure.
Tél. 03 88 21 46 21 pierres-territoires-alsace.com
11 rue du Marais Vert 67084 Strasbourg Cedex
I
[email protected]
© CORNELIUS + CMONAGENCE! * Sous réserve d’erreurs typographiques / Photos : Thinkstock - Fotolia - Shutterstock / Alix Häfner / Illustrations : Alex@Rakham - 3D intérieurs : Via3D / Architecte : Agence MW
Perspectives : Agence MW / NH images / Photos et illustrations non contractuelles.