Transcript Le Résident - juillet 2014

Quotidien
Favoriser
les économies
de charges
pour les locataires
Etanchéité des
toitures terrasses
Action quotidienne de Versailles Habitat
Juillet 2014
Chaudières :
pose généralisée
de chaudières
individuelles
à condensation
Mise en place de plus
de 6000 compteurs individuels d’eau chaude et froide
permettant d’individualiser
les dépenses des locataires.
Création sur chaque résidence de locaux vélos
et d’emplacements de stationnement pour les deux
roues favorisant les circulations douces.
Travaux récurrents sur le patrimoine tout au
long de l’année.
Sensibilisation des
locataires aux économies
d’énergie par les écogestes
grâce à un partenariat avec
l’ALEC.
Pérennisation et mise en valeur des espaces
verts : application, après analyse des emprises (occupation des sols, utilisation et perception par les
locataires) de méthodes d’entretien des espaces
verts respectueuses de l’environnement, qui engendrent de plus des économies d’entretien et de
gestion.
Différenciation des tailles pour les massifs et
les haies.
Suppression des traitements des gazons et différenciation des zones engazonnées.
Différenciation des interventions selon les
Création d’appartements zones.
pédagogiques.
Réutilisation des déchets des tontes en mulch
au pied des massifs et haies.
AGENCE LOCALE DE L’ENERGIE ET DU CLIMAT
as !
N’oubliez p
Un seul numéro
d’appel
Une question importante ?
09 69 36 28 12
Pour toute
demande d’intervention urgente :
le soir, après 18 heures, et jusqu’au lendemain matin 8 h
les week-ends et jours fériés.
Versailles Habitat, 8 rue Saint-Nicolas 78000 Versailles Directeur de la Publication :
Michel Bancal Rédacteur en Chef : Isabelle Guillaneuf Conception graphique :
Catherine Serre Impression : Imprimerie de l’Orangerie Crédit Photo : Versailles
Habitat Vous souhaitez vous exprimer ? Contactez Isabelle Guillaneuf, Service Communication : 01 30 84 09 00 www.versailles-habitat.fr
Contactez votre gardien
Horaires de permanence des loges :
de 8h à 9h, de 17h à 18h et vendredi de 16h à 17h.
Il vous orientera vers les gardiens attachés à chaque résidence.
Secteur Moser
Secteur Bernard de Jussieu
Secteur Richard Mique
Secteur Chantiers
Secteur Montreuil
Secteur du Pont du Routoir
M. Virassamy
M. Gomis
M. Virassamy
M. Ballandras
Mme Colin
M. Lenne
01 39 55 31 04
01 39 53 16 96
01 39 55 31 04
01 30 21 51 55
01 39 67 00 56
01 30 43 09 22
01 30 43 76 00
n° 41
Editorial
Le Solar Décathlon, manifestation internationale, relative à
l’écologie appliquée à l’Habitat,
se tient à Versailles du 28 juin
au 14 juillet, et c’est tout
naturellement que Versailles
Habitat sera présent sur le site.
En effet, depuis plusieurs années, une des préoccupations majeures des services et du Conseil
d’Administration de VH sont les économies
d’énergie des bâtiments et la maîtrise des
charges locatives. Je n’ignore pas la part
grandissante de l’impact sur vos quittances
des charges liées aux énergies domestiques
(gaz, eau, électricité). C’est pourquoi Versailles
Habitat définira dans les prochains mois un
plan pluriannuel de réhabilitation énergétique
de son Patrimoine.
Il faut néanmoins savoir que pour être
efficace une réhabilitation coûte environ 20
à 30 000 € par logement et que les financements publics sont très faibles actuellement.
Néanmoins, Versailles Habitat pourra assumer
cette obligation grâce à une gestion saine et
des arbitrages patrimoniaux précis.
Cette année, nous commencerons la réhabilitation énergétique de la résidence des Chantiers
(170 logements), et nous poursuivrons par les
premières études concernant l’amélioration
énergétique des bâtiments de la résidence
Bernard de Jussieu et de celle du Pont du Routoir.
Par conséquent, Versailles Habitat est pleinement impliqué dans la recherche d’optimisation
énergétique des bâtiments et vous le constaterez en lisant ce « Spécial Développement
Durable » ou en passant nous voir sur notre
stand lors du Solar Décathlon.
C’est arrivé près de chez vous
Versailles Habitat au Solar
Décathlon du 3 au 5 juillet
Versailles Habitat prend part à la
manifestation SOLAR DECATHLON
qui se tient dans le quartier des
Matelots à Versailles (parc du
Château) en tant que bailleur social
de la ville.
En effet, cette année, Versailles
est la terre d’accueil de cette
grande exposition et compétition réunissant des architectes,
des étudiants, et des entreprises
de nombreux pays, qui exposent
les prototypes de bâtiments innovants en matière d’énergies
renouvelables.
Au cœur des enjeux de développement durable, tant pour les économies d’énergie (précarité énergétique et économies de charges) que pour la construction de
nouveaux logements performants,
Versailles Habitat, à son niveau,
ne pouvait pas ne pas participer
et sera présent sur le stand de
la Fédération des Offices et de
l’Union Sociale de l’Habitat.
Dans ce Journal « Spécial Développement Durable », vous découvrirez les actions qu’il mène au quotidien en faveur des économies
d’énergie et de l’environnement.
Sommaire
2 Brèves
2-3 Dossier
Une production nouvelle
soucieuse des enjeux
environnementaux
Michel Bancal
Président de Versailles Habitat
1 Édito
1-2 C’est arrivé près de chez vous
Versailles Habitat
au Solar Décathlon
du 3 au 5 juillet
2 Brèves
La Qualité
des constructions
et optimisation
énergétique
Versailles Habitat
et le Développement
Durable
4 Qutidien
Favoriser les économies
de charges pour
les locataires
4 Une question importante ?
Vos gardiens chefs sont là
pour vous aider.
Brèves
La Qualité
des constructions
et optimisation
énergétique
Ú
Toutes les nouvelles constructions
réalisées par VH sont labellisées BBC pour
une adéquation maximale entre chauffage, isolation et ventilation, et économies
de charges.
Une production nouvelle soucieuse
des enjeux environnementaux
La qualité des constructions
Résidence La Fresque, (rue Edmé
Bouchardon à Versailles) une démarche environnementale très
poussée :
Ú Une structure bois à haute
performance, tant dans la rapidité
et la simplicité de sa construction
que dans sa consommation quotidienne en énergie. Celle-ci représente la moitié de ce que pourrait
consommer un bâtiment construit
en « traditionnel ».
Ú
Une chaufferie bois (granulés)
collective, labellisé BBC, au Clos
de Breteuil, pour 36 logements
(Le Mesnil St Denis) fabrique l’eau
chaude et chauffe les logements :
la première chaudière collective bois
installée dans les Yvelines !
Brèves
Interview
Dossier
Ú Un mode de construction exemplaire : grâce à sa construction en
panneaux de bois sur 4 étages, et
son positionnement qui tire parti
de l’infrastructure déjà présente
sur le site (fondations, local technique pour la mise en place de
la chaufferie et de tous les éléments techniques du bâtiment).
Selon les cabinets d’architecture
WRA et Ithaques, «ce mode de
construction est enthousiasmant
car il prouve qu’il est possible de construire en bois sans
être enfermé dans une écriture spécifique et de produire
une architecture libre tout en
surveillant son taux d’énergie
grise. »
Résidence Jacqueline de Romilly
rue de Villeneuve l’Etang à
Ú Pose généralisée de chaudières indiviVersailles : une architecture
duelles à condensation avec un préparaécologique qui a obtenu le
teur gaz placé en amont et permettant de
label BBC (Bâtiment Basse
répondre à une sollicitation intense, groupée
Consommation), innovante
et dans le même temps, de la part des
par la mise en œuvre
habitants.
du bois en façade. La
conception de la résidence favorise
la mixité de la population dans le
respect des différences. Le bois, matériau recyclable (panneaux, laine de
bois, papier, combustible) et pérenne,
est utilisé comme écorce protectrice
du bâtiment. Les façades au nord
et à l’est sont recouvertes de planches de mélèze lasuré et, au sud,
les façades non recouvertes de bois
simplement enduites réfléchissent la
lumière du jour et les rayons du
soleil.
Passage des deux-Portes à Versailles :
sa grande qualité d’implantation, en
plein centre-ville, permet d’éviter au
maximum les transports et d’utiliser
les modes de circulation douce.
Rue de l’Ermitage à Versailles : en
cours de conception, le bâti sera intégré dans son environnement, permettant d’en limiter l’implantation en
front de rue, et de créer une quinzaine de jardins familiaux en bout
de parcelle.
La Butte au Beurre à Jouy-en-Josas :
face à la forêt, une douzaine de
pavillons mitoyens et sur deux
étages, construits sur un modèle
anglo-saxon mêlant jardins privatifs
et espaces verts communs, encouragent les habitants vivant dans cette
proximité de voisinage, dans la verdure, à une grande convivialité.
Allée et Porte des jardins à Versailles :
deux bâtiments aux normes THPE
2005 (économies de charges à
court terme pour les locataires
grâce à une meilleure isolation des
murs et fenêtres, chantier propre
avec un approvisionnement en ma-
•2
Versailles Habitat et
le Développement
Durable
tériaux en filière courte), travaux
en été 2014. Le premier bâtiment
(résidence pour étudiants) affiche
une façade végétalisée, rappelant les jardins familiaux au milieu desquels la construction sera
implantée.
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Partenariat avec l’association
d’insertion Espaces destinée à favoriser le retour à l’emploi des personnes
en difficultés : Versailles Habitat prête deux terrains (création d’un parc
floral et d’un jardin potager) sur la
résidence Bernard de Jussieu, ce qui
permet à « Espaces » de former de
futurs jardiniers.
Partenariat avec l’Association
des jardins familiaux de Versailles
– Jussieu.
Création de nouveaux jardins
familiaux (environ 15) au milieu
de la construction du projet rue de
l’Ermitage.
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lisation
d’un diagnostic par un architectede
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agno
étiquette de Di
3•
paysagiste, en déterminant une nouvelle palette végétale, avec une implantation rationnelle de variétés résistantes et peu exigeantes
en arrosage.