Transcript Télécharger l`article

www.residences-valheure.ch
Vallée de Joux – L’Orient
Un véritable paradis entouré de nature
Possédant une des plus vastes étendues forestières de Suisse,
la Vallée de Joux se révèle comme un monde à part par sa
disposition géographique, séparée des régions voisines par
des chaînes de montagnes.
Entre les lacs, les forêts d’épicéas et les pâturages, c’est un
environnement exceptionnel pour les amoureux de paysages,
de randonnées pédestres ou VTT, de voile, de ski nautique,
de ski alpin et de ski de fond.
2
ACCESSIBILITÉ
Forte de 6’500 habitants, la Vallée de Joux est considérée
comme l’un des berceaux de la haute horlogerie mécanique
et les nombreux ateliers des plus fameuses manufactures
horlogères suisses la font rayonner dans le monde entier.
La Vallée de Joux est facilement accessible par la route ou
par le train. De Genève-Aéroport à la Vallée de Joux, le trajet
en voiture dure à peine 60 minutes et comptez 30 minutes
pour rejoindre Morges et Lausanne.
3
LE PROJET
4
1
3
2
1:1000
5
Chaleureuses et accueillantes
Destiné à tout un chacun, ce magnifique complexe immobilier aux aménagements extérieurs soignés, se compose d’un
bâtiment en PPE de 29 appartements, d’un local commercial et d’un parking en sous-sol de 2 niveaux. Protégés de la
route principale par un immeuble destiné à la location, les
appartements en PPE jouxtent un futur quartier résidentiel
constitué de villas.
Les acquéreurs pourront profiter également de :
• place de jeux
• buanderie commune au sous-sol
• local concierge et local vélos
• arrêt du bus scolaire devant l’immeuble
• proche de la gare et toute autre commodité telle que les
écoles et le centre sportif
• à 5 minutes du Lac de Joux
6
RÉSIDENCES VALHEURE
7
VUE SUD
ENTRÉE 2
2
ENTRÉE 1
Les Résidences Valheure vous proposent des appartements
traversants de leur majorité, spacieux et lumineux à
l’architecture contemporaine, allant du studio au 5.5 pièces.
L’intimité et le calme sont garantis, chaque entrée dessert au
maximum 3 logements par niveau.
1
Combles
2ème étage
ENTRÉE 3
1er étage
3
Combles
2ème étage
1er étage
Rez-de-chaussée
8
VUE NORD
ENTRÉE 1
Réalisé au moyen de matériaux nobles et modernes, chaque
appartement bénéficie d’un agréable balcon, d’une cave et
d’une place de parc intérieure, offrant ainsi un cadre de vie
confortable et harmonieux.
1
Combles
2ème étage
1er étage
Combles
2ème étage
1er étage
Rez-de-chaussée
ENTRÉE 3
ENTRÉE 2
3
2
9
PLANS – ENTRÉE 1*
1 studio
Surface habitable env.
22.60 m²
1 APPARTEMENT de 2.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
51.00 m²
1
*REZ-DE-CHAUSSÉE
10
0
5m
PLANS – ENTRÉE 1*
3 APPARTEMENTs de 3.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
79.65 m²
Surface balcon env.
8.60 m²
3 APPARTEMENTs de 5.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
137.25 m²
Surface balcon env.
8.60 m²
1
*ÉTAGES ET COMBLES
11
0
5m
PLANS – ENTRÉE 2*
2 studios
Surface habitable env.
37.40 m²
2 APPARTEMENTs de 4.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
110.00 m²
Surface balcon env.
15.00 m²
2
*REZ-DE-CHAUSSÉE
12
0
5m
PLANS – ENTRÉE 2*
3 APPARTEMENTs de 3.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
91.00 m²
Surface balcon env.
8.60 m²
6 APPARTEMENTs de 4.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
110.00 m²
Surface balcon env.
15.00 m²
2
0
5m
*ÉTAGES ET COMBLES
13
SÉJOUR – 3.5 PIÈCES
14
15
SÉJOUR – 4.5 PIÈCES
16
PLANS - ENTRÉE 3
4 APPARTEMENTs de 3.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
79.65 m²
Surface balcon env.
8.60 m²
4 APPARTEMENTs de 5.5 PIÈCEs
Surface habitable env.
137.25 m²
Surface balcon env.
8.60 m²
3
17
0
5m
CHAMBRE PARENTALE – 4.5 PIÈCES
18
Descriptif de construction
Chauffage :
La production de chaleur est assurée par les chaudières à pellets et la distribution
par serpentin de sol multicouche type Métaplast ou analogue avec tableaux de
régulations pour chaque étage.
Menuiserie :
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, avec verres isolants.
Cuisine :
Forfait alloué pour la fourniture et la pose, y compris les appareils ménagers :
Studios et appartements de 2½ pièces : CHF 8’000.– TTC
Appartements de 4½ pièces : CHF 15’000.– TTC
Appartements de 5½ pièces : CHF 20’000.– TTC
Appareils sanitaires :
Forfait alloué pour la fourniture des appareils :
Salles de bains : CHF 6’000.– TTC
WC-douches : CHF 5’000.– TTC
WC visiteurs : 1’000.– TTC
Buanderie commune : 1 machine à laver et 1 machine à sécher le linge, plus bac de
rinçage.
Buanderie individuelle : raccordement pour lave et sèche linge dans la salle de
douche de chaque appartement.
Carrelage :
Carrelage de sol de maximum 40/40 – pour la fourniture est de CHF 35.–/m² TTC
Faïence des murs de maximum 30/40 – pour la fourniture est de CHF 30.–/m² TTC
Faïence pour l’entre meuble de cuisine de maximum 20/20 – la fourniture est de
CHF 60.–/m² TTC
Parquets et plinthes :
Dans hall et séjour, forfait alloué pour la fourniture : Fr. 55.–/m² TTC
Chambres, forfait alloué pour la fourniture : 50.–/m² TTC
Murs :
Rustique 1,5 mm taloché ou papier ingrain, couleur à choix, prix maximum rendu
posé CHF 26.–/m²
Ascenseur :
Ascenseurs électriques 9 personnes, portes automatiques, conformes aux normes
handicapés, équipés d’un système de surveillance.
Aménagement extérieur :
Aménagement des terrasses en dalles de béton type Bressane ou analogue couleur
selon choix de l’architecte, dimension 50x50x4 cm posées sur gravier, budget de
CHF 40.–/m².
Place de jeux simplement engazonnée.
Evier cuisines : eau froide, eau chaude, garniture d’écoulement GEBERIT.
Lave vaisselle : eau froide, garniture d’écoulement GEBERIT.
19
CONTACT
commercialisation
EN EXCLUSIVITé
FONCIA GECO Les Bains
Angélique Taillard
T : +41 (0)24 424 15 00
[email protected]
www.residences-valheure.ch
Cette notice ne constitue pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont communiqués sans engagement et sous
réserve de modifications ou de vente entre-temps. Les plans sont susceptibles d’avoir subi des modifications au niveau de l’échelle. Les surfaces
indiquées sont approximatives. Aucune copie, ni reproduction, mêmes partielles, ne peuvent être faites sans l’autorisation de FONCIA.