РУССКИЕ УСАДЬБЫ

Презентация инвестиционных проектов туристского кластера Тульской области «Русские усадьбы»

Резюме проекта

Тульская область обладает значительным туристическим потенциалом.

Удобное географическое положение, развитая транспортная инфраструктура, широкий спектр туристических активов, растущий поток посетителей – совокупность этих факторов определяют высокую туристической сфере.

привлекательность региона для туристов и инвесторов в 2

Предлагаемый проект создания туристского кластера «Русские усадьбы» включает уникальные действующие объекты историко-культурного наследия – усадьбы и музеи-заповедники Тульской области Музей-заповедник В.Д. Поленова, Заокский район Музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна», Щекинский район Богородицкий дворец-музей и парк, г. Богородицк Музей-усадьба А.Т. Болотова «Дворяниново», Заокский район Историко-художественный музей А.С. Хомякова, Ленинский район Историко мемориальный музейный комплекс «Бобрики», г. Донской 3

• • Общий объем вложений частных инвесторов в объекты туристской инфраструктуры составит

14 104,8 млн. руб.

Государственные инвестиции составят

1 266,44 млн. руб.

Прогнозируется существенный рост основных показателей туристической отрасли региона, определяемых федеральной целевой программой «Развитие въездного и внутреннего туризма (2014-2018 гг.).

• • • Сильные стороны Сформированный экскурсионный поток Насыщенный календарь событий Сохранившиеся усадебные комплексы • • • Возможности Выход на новые клиентские категории Использование эффективных каналов продвижения Формирование предложений для инвесторов Слабые стороны • • Относительная удаленность от основного московского рынка Отсутствие современной туристической инфраструктуры Угрозы • • Рост конкуренции со стороны других туристических направлений Риск сокращения государственной поддержки 4

Музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» Государственный мемориальный и природный заповедник «Музей-усадьба Л. Н. Толстого «Ясная Поляна» находится в Щекинском районе в 15 км южнее Тулы. Ясная Поляна — место жизни, творчества и деятельности великого русского писателя Льва Николаевича Толстого. В состав музея заповедника входят: дом-музей, постройки, лес, парк и могила Л. Н. Толстого, а также ряд филиалов в Туле и Тульской области.

флигель, надворные Вся яснополянская усадьба с ее неповторимой красотой сохраняет не только свой подлинный облик, но и дух Толстовской эпохи.

Потенциал 200 160 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Инвестпроект Строительство «Козлова отеля Засека», Щекинский район Общее количество мест размещения – 302.

В комплексе – СПА центр, спортивные площадки, конференц зал и т.д.

• • • Инфраструктура Очистные сооружения, канализация Строительство автодороги до места строительства отеля (3 км) Берегоукрепление 5

Музей-заповедник В.Д. Поленова Мемориальный музей-заповедник художника В. Д. Поленова расположен в его усадебном комплексе Борок, ныне Поленово, построенном в 1890-х годах на берегу Оки. После смерти Поленова в 1927 году музей получил мемориальную направленность; в 1928 году в нем была развернута выставка этюдов и картин художника из частных собраний.

Потенциал 117 150 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Инвестпроекты Строительство комплексов: «Тульские дворики», г. Тула: гостиничный комплекс аппартаментного типа, регенерация набережной, выставочные залы, кафе, рестораны, торговые и досуговые зоны.

«DancingGreen», Заокский р-н: гостиница (250 номеров), 730 гостевых домов, спорткомплекс, аквапарк, причалы и т.д.

Инфраструктура

г.

Тула: Строительство автодороги 1,5 км Заокский р-н: Газопровод и газораспределительная станция, автодорога до места строительства отеля (6 км), водоснабжение, водоотведение, сооружения, очистные берегоукрепление 6

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Тульские дворики»

7

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Тульские дворики»

8

Музей-усадьба А.Т. Болотова «Дворяниново» Андрей Тимофеевич Болотов (1738–1833) — выдающийся ученый, писатель, энциклопедист, основоположник русской агрономической науки, художник, просветитель, философ, врачеватель, паркостроитель. В 1988 году на месте его родового имения в деревне Дворяниново Заокского района Тульской области был открыт музей-усадьба. По старым фундаментам и подробным описаниям в книге «Жизнь и приключения Андрея Болотова, описанные самим им для своих потомков» воссоздан усадебный деревянный дом.

Вокруг дома расположен усадебный парк.

Потенциал 22 60 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Инвестпроект Строительство комплекса «DancingGreen», Заокский район.

Гостиница (250 номеров), 730 гостевых домов, спорткомплекс, аквапарк, причалы и т.д.

• • • • • • Инфраструктура Газопровод газораспределительная станция и Автодорога до строительства отеля (6 км) места Водоснабжение, водоотведение Очистные сооружения Берегоукрепление Строительство площадки стояночной 9

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Рекреационный парк “DancingGreen”»

10

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Рекреационный парк “DancingGreen”»

Наименование

Электрическая подстанция Объекты вододобычи/водоподготовки и сеть к пятну застройки Очистные сооружения Газопровод и газораспределительная станция Автомобильная дорога III кат (около 6 км) Строительство стояночной площадки

Стоимость, млн. руб.

400 80 120 80 80 40 11

Историко-художественный музей А.С. Хомякова Богучарово — единственная усадьба рода Хомяковых, сохранившаяся почти в первозданном виде. Ее архитектурный комплекс великолепно вписался в природный ландшафт и дополнен искусно созданным парковым ансамблем. В составе комплекса: господский дом с флигелями, храм во имя Сретения Господня, колокольня Сретенского храма, дом управляющего усадьбой Богучарово, помещение для жеребят, парк усадьбы Хомяковых, система прудов, а также историко-художественный музей А. С. Хомякова.

Алексей Степанович Хомяков (1804–1860) — выдающийся русский мыслитель, поэт, публицист, философ, богослов, пропагандист славянофильства, автор многотомных «Записок о всемирной истории», одаренный художник, портретист и иконописец, врач. Будучи помещиком-практиком, он значительно улучшил местное аграрное производство, винокурение, сахароварение.

Инвестпроект Инфраструктура Потенциал 10 3 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Строительство гостиничного комплекса «Богучарово».

3 гостиничных корпуса, дачные домики и т.д.

Ресторан с обеденным залом 100-120 чел. и банкетным залом на 50 чел.

Физкультурно-оздоровительный центр (фитнес-центр) с бассейном, 2 тренажерными залами, комплексом саун и массажным кабинетом.

• • • • • • Строительство автодороги с укреплением плотины Сети водоснабжения Очистные, канализация Подключение к электросетям Газоснабжение Берегоукрепление 12

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Гостиничный комплекс “Богучарово”»

01 А Экспликация зданий и сооружений Наименование зданий и сооружений Кол во Эт.

Площадь застройки, м 2 Общая площадь, м 2 Строи тельный объем, м 3 Примечание Гостиничный комплекс 1 4 1393,0 5996,8 Спортивная площадка 1 Условные обозначения проектируемая застройка контур проектируемой застройки выше уровня земли существующая спортивная площадка существующая застройка контур подземной части здания направление движения специальной техники (машины скорой помощи, пожарные машины и др.) озеленение водная поверхность прудов мощение тротуаров, пешеходных дорожек и площадок существующее покрытие из асфальтобетона проектируемое покрытие из асфальтобетона направление движения автомобилей посетителей направление движения служебных автомобилей 13

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Гостиничный комплекс “Богучарово”»

№ 14

Историко-мемориальный музейный комплекс «Бобрики» Бобрик-Гора принадлежала Екатерине II, по распоряжению которой в 1773–1776 годах там была построена пышная усадьба для ее внебрачного сына Алексея Бобринского. Сохранившийся комплекс представляет большую историческую и художественную ценность: Спасская церковь, усыпальница графов Бобринских и усадебный парк — памятник садово парковой архитектуры XVIII — XIX веков. В усадебной церкви во имя Нерукотворного образа Христа Спасителя в настоящее время действует храм Свято-Преображения, в котором в 1998 году была восстановлена колокольня. С 1933 года на территории бывшей усадьбы расположен комплекс «Бобрики».

Потенциал 30 10 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Инвестпроект Строительство туристского комплекса «Plazma».

Гостиница, зона общественного питания, сауна и т.д.

Инфраструктура Стоянка для экскурсионных автобусов 6 400 м 2 Строительство пешеходных тротуаров 100 м 2 Городской сквер 800 м 2 Подъездная дорога 800 м 2 15

Богородицкий дворец-музей и парк Дворцовая усадьба Бобринских в Богородицке, некогда слывшая «чудом здешнего края», и сегодня принадлежит к числу живописнейших мест Тульской области. Владельцем ее был сын императрицы Екатерины II и Григория Орлова граф Алексей Григорьевич Бобринский. Управляющим был приглашен бывший военный, ученый-агроном, художник и писатель А. Т. Болотов. По составленному им проекту на берегу реки Уперты устроен английский по стилю и русский по духу парк. В 1988 году во дворце открылся музей.

Потенциал 29,4 60 Текущий поток Потенциал* *тыс. чел.

Инвестпроект Строительство туристского комплекса «Plazma».

Гостиница, зона общественного питания, сауна и т.д.

Инфраструктура Стоянка для экскурсионных автобусов 6 400 м2 Строительство пешеходных тротуаров 100 м2 Городской сквер 800 м2 Подъездная дорога 800 м2 16

Туристский кластер Тульской области «Русские усадьбы»

Инвестиционный проект «Туристский комплекс “Plazma”»

Наименование Гостиница Стоянка для экскурсионных автобусов Строительство пешеходных тротуаров Площадь Стоимость, тыс. руб.

880 м 2 6 400 м 2 54 800 12 800 100 м 2 150 800 м 2 2 530 Подъездная дорога Городской сквер 800 м 2 960

17

Совокупная оценка капитальных затрат и определение источников финансирования проекта – проект Тульской области «Русские усадьбы» № п/п 1.

2.

Наименование мероприятия Строительство туристического кластера «Русские усадьбы» в том числе: Строительство объектов инженерной инфраструктуры туристического кластера «Русские усадьбы» Строительство объектов туристской инфраструктуры

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ (млн. руб.)

Срок ввода в эксплуатацию 2015-2018 Источники финансирования Всего: Федеральный Областной Средства инвесторов Всего за весь период реализации 15 371,24 920,06 346,38 14 104,8 2015-2017 2015-2018 Всего: Федеральный Областной Средства инвесторов 1 266,44 920,06 346,38 14 104,8 (млн. рублей, в ценах соответствующих лет) 18

19