Plan Parcial de Reordenamiento de las Lomas de Zaragocilla SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL por una sola Cartagena !

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla QUE ES UN PLAN PARCIAL? El Plan Parcial es un instrumento de planificación y gestión, para lograr el desarrollo y la transformación de una porción del suelo urbano o de expansión urbana y habilitar así la aplicación de nuevas actuaciones urbanísticas de urbanización y posteriormente de construcción.

QUIENES PUEDEN FORMULAR UN PLAN PARCIAL?

• • • Las autoridades municipales o Distritales de Planeación.

Las Comunidades o particulares interesados Mixtos entre privados y públicos.

• • • COMO SE SUSTENTA EN LA LEY? Ley 388 de 1997, Art. 19 Decreto 2181 de 2006.

Decreto 4300 de 2007

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla ACTIVIDADES PRINCIPALES PARA EL PLAN PARCIAL ETAPAS PARA EL PROCESO DE UN PLAN PARCIAL – DECRETO 2181 DE 2006 1. Etapa de formulación y revisión.

•Solicitud de determinantes •Presentación del plan parcial formulado •Análisis del plan parcial y concepto de viabilidad.

• • 2. Etapa de Concertación y Consulta.

Concertación con la autoridad ambiental Recomendaciones del Concejo Consultivo.

3. Etapa de Adopción.

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla ACTIVIDADES PRINCIPALES PARA EL PLAN PARCIAL ETAPA DE FORMULACION DOCUMENTOS Documento Técnico de Soporte Planos Delimitación de las Unidades de Actuación Urbanística Factibilidad de las redes de servicios Planteamiento Urbanístico Estrategia Financiera y de Gestión Reparto equitativo de Cargas y Beneficios Proyecto de Decreto de Adopción

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla LOCALIZACION Se encuentra localizado en la zona centro de la ciudad Cartagena.

DELIMITACION Limita al Norte con la avenida el Consulado, al sur con los barrios de República de Chile, Bosquecito y Nuevo Bosque al este con el barrio Zaragocilla al oeste con la carrera 44 y los barrios España y Paraguay.

PLAN PARCIAL

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla DIVISION ADMINISTRATIVA POLITICO Se encuentra localizado en la localidad Histórica y del Caribe Norte, en la Unidades Comuneras de Gobierno No 08, 09 y 10.

Es conformado por los barrios de La Gloria, José Antonio Galán, 9 de Abril, Nueva Granada, La Piedra de Bolívar y las instalaciones del acueducto, el hospital y la Universidad de Cartagena, La Conquista, Altos de San Isidro y Los Cerros, además de los terrenos en donde resulten acciones complementarias al mismo y que se encuentren dentro del área de influencia de estos sectores.

Tiene un área de 60.9

Ha

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla Tratamientos contemplados en el POT ARTICULO 200: EL TRATAMIENTO DE REDESARROLLO. Es el destinado a renovar totalmente las áreas urbanas que por su total inadecuación en cuanto a usos y estructuras requieren de una política que propicie el desarrollo de nuevas funciones en el área y la reubicación de sus habitantes. ARTICULO 201: APLICACIÓN. El tratamiento de redesarrollo se aplica en forma parcial o total en aquellas áreas donde se ubican asentamientos humanos en condiciones de riesgo natural y/o tecnológico, de acuerdo con lo señalado en los planos oficiales del presente plan.

ARTICULO MEJORAMIENTO INTEGRAL PARCIAL. Es el mejoramiento de aquellos sectores 192: residenciales EL que requieren intervenciones parciales o puntuales, que tienen una trama urbana que puede optimizarse e integrarse al sistema de espacio público sin rectificaciones en su trazado, que cuentan con algunos equipamientos y/o cuyas edificaciones o estructuras no requieren ser intervenidas en su totalidad. Este tratamiento puede contemplar cambios de uso en las estructuras.

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla USOS DEL SUELO ESTABLECIDOS POR EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT .

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla

VIAS ESTABLECIDAS EN EL P.O.T. CARRERA 44 V2A ARTERIAL V3A COLECTORA V4 A LOCAL

Estudios de diseño de las vías carrera 44 y la Transversal 42, contratadas por la Secretaria de Infraestructura.

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla Plano de riesgos contemplados en el Plan de ordenamiento Territorial

MAPA DE SUSCEPTIBILIDAD A FENOMENOS GEOLOGICOS DEL SECTOR DE LOMAS DE MARION

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla Estudios y diseños de riesgos que determinen las obras de estabilización de Nueva Granada y Nueve de Abril, elaborado por la Universidad de Cartagena.

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla Presupuesto de obras de mitigación en Nueve de Abril – Nueva Granada, estudio elaborado por la Universidad de Cartagena

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla ACTIVIDADES Estudios detallados deslizamientos.

de las condiciones topográficas e identificación de los terrenos con altas pendientes amenazados potencialmente por Actualización de los estudio de geotecnia, vulnerabilidad y riesgos. (Desactualizados 2003) El levantamiento predial e inventario de la propiedad privada y pública.

Estudio socio económico.

Estudio para el diseño de la carrera 44 y la transversal 42 (Secretaría de Infraestructura).

Diagnóstico ELABORADO SI NO X X X X X Formulación Adopción X X

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla ACTIVIDADES PREVIAS AL PLAN PARCIAL DE REORDENAMIENTO DE LOMAS DEL MARION Y ZARAGOCILLLA POR PARTE DE LA SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL ALCANCE: Realizar un diagnostico de la situación actual físico - espacial y socio económica de los barrios que componen el plan parcial.

Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla ACTIVIDADES DE CAMPO A REALIZAR EN LA ZONA Identificación del estado físico de las viviendas.

Usos y Actividades de los barrios.

Alturas de las Edificaciones.

Identificación y Valoración del Estado Vial.

Equipamientos por barrios.

Identificación Viviendas en suelo de Protección y zonas verdes.

Aplicación de encuesta Socioeconómica.