Transcript - Продается крупное предприятие в Конаковском р

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ
ПЛОЩАДКА
brown field investment
ждения
щадки]
Россия
Тверская
область
Конаковский
Район
поселок
Редкино
асть]
Тверской регион (характеристик
Меры государственной поддержки инвесторов в
регионе:
• субсидии на компенсацию понесенных инвестором расходов п
уплате части суммы налога на прибыль организаций в размере
налогооблагаемой базы и 100% от уплаченной суммы налога на
имущество. Субсидии предоставляются на срок окупаемости пр
но не более 7 лет, при условии инвестиций в проект в сумме 150
рублей за первые 3 года реализации проекта;
• компенсация в размере 50% от фактически уплаченных проце
по кредитам, взятым в российских банках на реализацию
инвестиционного проекта, но не более 5 млн. рублей в год.
верском
ионе]
В Тверском регионе разместили свои производства крупнейши
транснациональные компании из Европы и США.
Альстром – завод по производству стеклохолста (Финляндия).
Паулиг – кофеобжарочный завод (Финляндия).
Джейбил – производство по сборке электроники (США).
Парок – строительство завода теплоизоляционных материалов
(Финляндия).
СКФ – завод по производству подшипников (Швеция).
ТЕКО – завод по производству сайдинга (Бельгия).
Шелл – завод по производству моторных масел (АнглияНидерланды).
Редкино (характеристика)
Место расположения производственной площадки - поселок
городского типа Редкино.
Редкино является местом реализации проектов иностранных
инвесторов – компаний Альстром, ТЕКО, Вергокан.
Поселок находится в непосредственной близости от междунаро
автомобильной магистрали Москва – С.-Петербург, имеет ж/д и
сообщение. Размещенные в поселке Редкино производства име
существенные логистические преимущества.
Близость к областному центру, а также к развивающемуся райо
центру – Конаково, обеспечивают работодателей
высококвалифицированным специалистам в различных облас
деятельности.
ная
щадка]
Производственная площадка
(характеристика)
Производственная площадка представляет собой земельный уч
с расположенным на нем комплексом строений, в настоящее вр
используемых для деревообрабатывающего производства и
производства межкомнатных дверей.
Территория производства имеет контрольно-пропускной режи
Под застройкой и фактическим использованием в целях
производства в настоящее время находится около 40% полезно
площади земельного участка, на котором расположена
производственная площадка, что дает возможность расширени
имеющегося производства, так и организацию нового.
ная
щадка _
тополож
е]
Производственная площадка
(характеристика)
Коммуникации:
• электричество 1,5 МВт;
• Мощность ТП - 1000кВт/ч - 900кВт/ч (Плюс
один трансформатор не включенный в систему,
трансформатор уличного исполнения на 400
кВт/ч)
• газоснабжение
Мощность котельной (3 котла) - 4465кВт/ч
• питьевое и промышленное
Водоснабжение (собственная скважина + через
ЖКХ Редкино);
• бытовая и ливневая канализации;
• телефонная связь. Интернет.
Инфраструктура:
• автомобильная дорога с
асфальтным покрытием, примыкающая
к автомобильной магистрали
Москва-Санкт-Петербург;
• расстояние от производственной
площадки до магистрали около 7 км;
• расстояние от производственной
площадки до ж/д станции Редкино
около 700 м.
ная
щадка _
ельный
сток]
Производственная площадка
(характеристика)
Земельный участок:
• общая площадь – 52 500 м²;
• вид права – собственность;
категория земель – земли промышленности;
• вид разрешенного использования – производственная база.
Вид разрешенного использования земельного участка позволя
разместить на нем:
• производство по обработке сырья;
• производство готовой продукции;
• складской (логистический) комплекс;
• торгово-производственная база;
• иные промышленные предприятия и коммунально-складские
объекты.
ная
щадка _
ельный
сток]
Производственная площадка
(план земельного участка с находящими
на нем строениями)
ная
щадка _
ельный
сток]
Производственная площадка
(план земельного участка с карты
масштаба 1:10 000)
ная
щадка _
оения]
Производственная площадка
(характеристика)
Строения:
• здание производственного корпуса – площадь 1823.1 м²;
• основной производственный корпус завода - площадь 3201.6 м
• здание закрытого склада - площадь 370.8 м²;
• административное здание - площадь 2353.5 м²;
• здание котельной - площадь 200,7 м²;
• здание контрольно-пропускного пункта (КПП) – 27.7 м².
Все строения имеют хорошее техническое состояние, не требую
капитального ремонта (реконструкции). Здания закрытого скл
КПП подключены к электросетям, остальные здания (строения
подключены ко всем коммуникационным сетям (электричеств
водопровод).
ная
щадка _
оения]
Производственная площадка (общий ви
ная
щадка _
оения]
Производственная площадка (здания
производственных корпусов)
Производственные корпуса внешний вид
ная
щадка _
оения]
Производственная площадка (здание
котельной и контрольно-пропускного
пункта)
Котельная (вид внутри)
Котельная (внешний вид)
ная
щадка _
оения]
Производственная площадка
(административное здание (внешний ви
вид внутренних помещений)
ная
щадка _
мпания]
Производственная площадка
(характеристика)
На территории Производственной площадки осуществляет сво
производственную деятельность юридическое лицо в форме ЗА
существующее с 2000 года.
Компания является действующей и постоянно развивающейся
Отсутствует задолженность по налогам и обязательным платеж
также перед третьими лицами. Имеет все необходимые для
осуществления своей производственной деятельности докумен
включая лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных
производственных объектов сроком до 2015 года.
Таким образом, Производственная площадка может быть
приобретена не только как комплекс объектов недвижимости,
как функционирующая компания с ее активами и основными
средствами.
Общая стоимость Производственной площадки – 160 млн. руб.
ый
ект]
Производственная площадка, как
инвестиционный проект brown field
Конкурентные преимущества Производственной площад
• не требует дополнительных капиталовложений;
• готова к организации производства;
• существует возможность расширения производства;
• имеет широкий спектр по возможному использованию;
• выгодное логистическое местонахождение;
• непосредственная близость к автомобильной и
железнодорожной магистралям федерального значения
направления Москва – Санкт-Петербург;
• наличие всех коммуникаций;
• отсутствие необходимости создания нового юридическо
лица.