Transcript Ett Villabygges kontroller

Framtaget av:
Christer Lotzner
När en villa ska byggas ska vissa handlingar ang. kontroll
följas.
Då du ska igång och bygga hus är det din plikt som Byggherre att utse
en kontrollansvarig.
Kontrollansvarig är en oberoende kontrollant som ska följa byggets
hela förlopp och göra de olika kontroller som beslutats i Byggsamrådet.
För att få stå som kontrollansvarig ska byggnadsnämnden godkänna
den tilltänkte och denna ska ha en utbildning och vara akrediterad
(godkänd)
Byggsamråd är ett möte mellan Byggnadsnämndens inspektörer,
byggherren och den tillträdande kontrollansvarige.
Fasighetsbeteck
ning:
Gyllenkrok 2,
Varbergs Kom
mun
Kontrollplan
Ärende:
enligt PBL 10:
6§
Objekt V12049
1 2. Kontrollmoment
1
1.1
Efter det att en kontrollansvarig är utsedd
Ska det sammankallas till ett ”SAMRÅDSMÖTE”
Det är Byggherren, kontrollansvarig och
En inspektör från byggnadsnämnden som deltar.
Detta samrådsmöte ska vara för att parterna
ska komma överens om vilka kontroller som
ska utföras. Dessa punkter ska antecknas på
ett protokoll som kallas för ”KONTROLLPLAN”
Byggfelsförsäkr
ing och färdig
ställandeskydd
ARKITEKT
K
1.2 Tillgänglig
het
K P
1.3 Planlösnin
g m.m.
O R
O O
2
BYGGKONSTR
O J
UKTIONER
X 2.1 Geoteknisk
N E
utredning, mark
undersökning
T K X 2.2 Grundkonstruktion
R T X 2.3 Överbyggnad, stom
me (bärförmåg
a och stadga)
X
2.4
Energihushålln
0 E
ing, täthet, värm
eåtervinning m.m.
L R X 2.5 Brandskyd dspro
jektering, utrym
mning, brand
L I X 2.6 Fuktskydd
celler m.m.
N X 2.7 Byggprodu
kter
A G
3
VVS-INSTALLA
TIONER
V
X 3.1
X
3.2
Värme och VA
Ventilation
3.3
4
X
X
4.3
MARKARBETE
N
Utsättning
Schakt, fyllnin
g, undergrund
5
GRUND
4.1
4.2
3. Kontroll
enligt
10 kap 23 § PBL
4. Kontrollera
s 5. Kontroll
6. Godk.
av dat sign
sätt
datum
7. Sign. 8. Intyg
Till BN
BBR 19 3:1, 3:5
BBR 19 3:2, 3:4
EGK
EGK
EGK
EGK
EGK
EGK
EGK
EKS 8
EKS 8
BBR 19 avsn
itt 9
BBR 19 avsn
itt 5
BBR 19 6:5
BBR 19 6:4, 6:6
BBR 19 6:2 avsn
9
Grundund, K-ritn
K X 5.1
O X 5.2
N X 5.3
T X 5.4
R X 5.5
O
6
L
X 6.1
L
SAK 1
SAK 2
SAK 4
KA
Dränering och
dräneringslager
Värme och fuktis
olering
K-ritning
Va-installation
KA
K-ritning
Grundkonstruk
KA
tion, armering,
Va-ritning 1*
betong m.m.
Kontrollmätning
SAK 1
av läge och höjd
K-ritning
ÖVERBYGGN
KA
AD
Stomme
SAK 4
X 6.2 Uttorkningträ
och betongplat
K-ritning
ta
A X 6.3 Våtrum, -kök tätskikt
KA
BBR 19 6:5
V X 6.4 Värmeisolering,
KA
fuktskydd
BBR 19 6:5 2*
X 6.5 Lufttäthet
SAK 3
K-ritning
U X 6.6 Va-Installa
tion
KA
BBR 19 6:531
T X 6.7 Värm
, av.9
einstallation
KA
F X 6.8
Va-ritning, 1*
Ventilationsinsta
SAK 1
llation
Ö
Värmeritning
X 6.9 Dagvatten,
SAK 1
markavvattning
R
Vent. Ritning
X
6.10 Brandskyd
SAK 2
dsåtgärder, utrym
D
BBR 19 6:5
ning, brandceller
m.m.
A X 6.11 Säkerhet ( barnsäkerhet,
SAK 1
Brandskyd dspro
glassäkerhet,
6.12
takskyddsan.
jektering KA
m.m.
BBR 19 avsn
7
itt 8
A
FÄRDIGSTÄLLA
KA
NDE
R X 7.1 Tillgänglighet
B X 7.2 Planlösnin
g m.m.
BBR 19 3:1, 3:5
E
7.3 Utförande
t stämmer med
KA
T X 7.4
BBR 19 3:2, 3:4
bygglov
Funktionskontr
KA
oll, ventilation
E
7.5 Drift och
skötselinst
N
X 7.6 Eldstäder, rökka ruktioner
SAK 2
naler, avgaskan
BBR 19 2:5
aler, inkanaler
7.7 Relationsr
o dyl.
itningar A-, Koch VVS-Ritn.
7.8 Slutbesiktn
Vid ändr. Bran
KA
ing enl. lagen
dskyddsdokume
om byggfelsfö
ntation
7.9 Byggavfal
rsäkring
l
7.10 Energidek
laration
Miljöbalken 2
7.11 Radonmät
kap mm
ning
Kontrollplan upprä
Lag 2006.985
ttad av:
BBR 19 6:23
Kontrollerna utförd
a utan anmärknin
g
Chri
Chri
ster
ster
+
Lotz
Lotz
ner
ner
Kontrollansva
rig samordnare
De kontroller som ska utföras är de ”Egenkontroller” som ska utföras och
sedan är det även kontroller av ”Sakkunning” vilka är de specialföretag
som t.ex. VVs, El, Sotare, Ventilation
Om det är ett monteringsfärdigt hus som ska byggas så börjar
kontrollerna redan på planeringsstadiet. Det är s.k. ”Egenkontroller”
som ska utföras av de olika leden.
• Egenkontroll Projektering
• Egenkontroll Ritningsframställan
• Egenkontroll Takstolsframställan
Fortsättningsvis så kommer kontrollerna att avlösa varandra. Så när arbetet
kommer igång ute på den tänkta tomten så har vi egenkontroller från varje
medverkande företag:
Efter det att det är schaktat så börjar
fyllningsarbetet och då ska det finnas
egenkontroll för detta:
Nu har man kommit så långt att nästa steg i kontrollerna är:
Egenkontroll av grundarbetet vilket innebär att man ska kontrollera så att
de som utfört arbetet ska göra en egenkontroll för att intyga
att arbetet är utfört enl. alla
principer. Det innebär även att
jag som kontrollansvarig ska göra
en besiktning innan gjutningen
utförs.
Sedan fortsätter arbetet och
stommen sätts på plats. Då huset är
stommrest och tätt ska jag som
kontrollansvarig och en inspektör
från byggnadsnämnden göra en
”STOMBESIKTNING” där vi går
igenom de egenkontrollerna som är
gjorda och besiktigar huset.
Nu är byggnationen i sitt slutskede och då kommer underentreprenörer in
i rulliansen, även dessa ska göra sina egenkontroller.
Även våra golvläggare som
gör tätskikt i våtutrymmena
gör sina egenkontroller.
Snart är huset färdigt och det är dags för
en slutbesiktning som ska göras av en
oberoende besiktningsman som gör denna
besiktning tillsammans med kontrollansvarig,
byggmästare, Byggherre och underentreprenörer
För att kunden sedan ska få ta sitt nya hem i
bruk krävs det att kontrollansvarig tillsammans
med inspektör från byggnadsnämnden gör
ett s.k. ”SLUTSAMRÅD”.
Vilket är att de gör en ytlig besiktning av
fastigheten och att den kontrollansvarige
överlämnar ett dokument där det står vilka
kontrollersom är utförda och att den
kontrollansvarige godkänner att
fastigheten är redo att tas i bruk….
Framtaget av:
Christer Lotzner