Transcript Формирование системы капитального ремонта общего

Формирование системы
капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов
Ярославской области и особенности
реализации региональной
краткосрочной программы
капитального ремонта в 2014 году
г. Самара
23 – 25 июля 2014 года
Структура Управления Регионального фонда содействия
капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области
Директор Фонда
Заместитель
директора по
экономике и
финансам
Отдел
бухгалтерского
учета и отчетности
Финансовоэкономический
отдел
Отдел
формирования
и учета фонда
Заместитель
директора по
техническим
вопросам
Отдел
технического
заказчика
Пресс-служба
Юридический
отдел
Представители Фонда в г.
Переславль-Залесский
Представители
Фонда в г. Рыбинск
Отдел
строительного
контроля
Представители Фонда
в г. Углич
Медиаплан, направленный на информирование собственников жилых
помещений многоквартирных домов Ярославской области по вопросу
проведения капитального ремонта
Информационно
просветительная
работа в форме
личных встреч,
семинаров
Организация и
проведение кустовых
совещаний с
муниципальными
образованиями ЯО
Информационно
просветительная
работа в форме
раздаточного
материала
Телевизионные
информационно
просветительные
рубрики в
региональных СМИ,
и СМИ
муниципальных
образований
Собственник
и помещений
МКД
Информация о работе
Регионального фонда
на сайте
www.yarmkd76.ru
Организована
«Горячая линия»
Регионального Фонда
Тематические
выпуски в рамках
информационнопросветительных и
аналитических
передач на радио, ТВ
Выбор способа формирования
фонда капитального ремонта
на территории Ярославской области
32%
в % от общей площади
МКД, включенных в
долгосрочную
региональную программу
59%
9%
на специальном счете регионального оператора 32%
на специальном счете ТСЖ, ЖСК 9%
на счете регионального оператора 59%
Долгосрочная программа капитального ремонта
2014-2043 годы
Распределение видов работ в долгосрочной программе капитального ремонта
на примере домов Некрасовского района
20142018
20292033
2029- 2029-2033
2033
20292033
20142018
20142018
2014- 20142018 2018
20142018
20292033
20292033
20292033
3. раб.пос.Бурмакино,
20142018
20142018
2014- 20142018 2018
20142018
20292033
20292033
20292033
2.
ул. Советская, д.4
Ремонт лифта
2014- 20142018 2018
Ремонт подвала
20142018
Ремонт фасада
20192023
Ремонт ГВС
пос.Красный
Профинтерн,
ул. Набережная,
д.17
раб.пос.Бурмакино,
ул. Советская, д.3
1.
Ремонт ХВС
Ремонт
фундамента
Ремонт системы
теплоснабжения
Плановый период 2029 - 2043
Ремонт системы
водоотведения
Плановый период 2014 - 2028
Ремонт системы
электроснабжен
ия
Адрес МКД
Ремонт крыши
№
п/
п
Приоритетность выполнения работ по
капитальному ремонту в долгосрочной программе
Первый период
Второй период
 ремонт крыш;
 капитальный ремонт фасадов;
 ремонт инженерных сетей
электроснабжения;
 ремонт инженерных сетей
теплоснабжения;
 ремонт сетей холодного и
горячего водоснабжения;
 ремонт системы
водоотведения.
 замена лифтового
оборудования;
 ремонт подвалов и
фундаментов;
 ремонт сетей газоснабжения.
План капитального ремонта на 2014 год
В план на 2014 год включен 481 дом,
в том числе
проектные работы по
памятникам культуры
128 домов
ремонт кровли
кровля и фасад
ремонт сетей электроснабжения
349 домов
2 дома
2 дома
Проведение работ по капитальному ремонту планируется в 40 городских
округах, городских и сельских поселениях области из 76 муниципальных
образованиях области, где есть многоквартирные дома.
Доля государственной поддержки составляет 55,65%.
Источники финансирования
плана капитального ремонта на 2014 год
Средства собственников - 44%
74
млн. руб.
283 млн. руб.
Бюджет Ярославской области 44%
282 млн. руб.
Средства Государственной
корпорации-Фонда содействия
реформированию жилищнокоммунального хозяйства - 12%
В 2014 году планируется отремонтировать 481 дом
на общую сумму 639 млн. рублей.
Образец-счет квитанции по начислению
взносов на капитальный ремонт
Код Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов
квитанции Ярославской области. ИНН 7604194785 КПП 760401001 р/с__________________ в_______________
БИК____________кор/счет___________________
Счет № ________________ от ____________ месяц, год
Срок оплаты до _____________
Населенный пункт, ул., д., кв.
Лицевой счет _____________________
ФИО____________________
________
________
________
______
Дата печати
Итого к оплате: -----------
Размер процентов: --------Всего к оплате: --------Подпись
________________
Получатель: Региональный фонд содействия капитальному
Расчетный период месяц
год
ремонту многоквартирных домов Ярославской области.
ИНН 7604194785 КПП 760401001 р/с ________________в
Счет-извещение №___________
_____________________
БИК _______
Лицевой счет
__________________________
ФИО
Населенный пункт, ул., д., кв.
Общая площадь ____,___ кв. м.
Вид платежа
Размер
взноса
Долг на месяц
год
Сумма взноса
Перерасчет
руб.
руб.
руб.
руб.
Минимальный взнос на
капремонт
О
п Итого с учетом
долга
л
а
р
ч
руб.
у
е
б
н
о.
Компенсация (льгота)
руб.
Дополнительный взнос на
капремонт
Итого к оплате:--------
Размер процентов: ---------
Всего к оплате:----------
По вопросам обращаться: ул.,д, тел. ______ Время работы Пн.-Чт. с 8.00 до 17.00, Пт. с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.12 до 13.00
Оплата квитанции осуществляется через _______
Агенты по расчету суммы взносов на капитальный ремонт,
распечатке и доставке платежных документов собственникам
Номер
п/п
Организации
МР
Количество л/с
1
МКП «ИРЦ» г. Ярославль
ГО г. Ярославль, Некрасовский МР,
Большесельский МР, Брейтовский МР,
Первомайский МР
262 635
2
МУП «ИРЦ» г.Рыбинск
ГО г. Рыбинск, Рыбинский МР
96 800
3
МУП «РЦ» г. Ростов
Ростовский МР, Борисоглебский МР
22 590
4
МУП «РКЦ ЖКУ» Тутаевского МР
Тутаевский МР
21 000
5
МУП «ЕИРЦ»
г. Переславль-Залесский
ГО г. Переславль-Залесский
13 684
6
ОАО «ЯГК»
Некоузский МР, Переславский МР,
Пошехонский МР, Угличский МР
12 390
7
ЗАО «ЯРУ ЖКХ»
Ярославский МР
8 000
8
ОАО «Даниловское ЖКХ»
Даниловский МР
7 400
9
ООО «Заволжская управляющая
компания»
Ярославский МР
5 478
10
ООО «Управляющая жилищная
компания»
Гаврилов-Ямский МР
4 003
11
ООО «Наш дом»
Мышкинский МР
1 980
12
ООО «Управдом»
Любимский МР
1 883
Кредитные организации и платежные агенты по переводу
денежных средств населения на счет регионального
оператора
№ п/п
1.
ОАО «Сбербанк России»
14.
АКБ «Транскапиталбанк»
27.
Наименование
организации
ОАО «ЯСК»
2.
3.
ФГУП «Почта России»
ОАО «Россельхозбанк»
15.
16.
28.
29.
МУП «ИРЦ» г. Рыбинска
ООО НКО «Рапида»
4.
5.
АКБ «ФОРА-Банк»
ОАО «Банк Возрождение»
17.
18.
30.
31.
6.
7.
ОАО «ТрансКредитБанк»
ОАО «Московский индустриальный
банк»
ОАО АКБ «Пробизнесбанк»
КБ «Аксонбанк»
ОАО «Русь-Банк»
ООО «Инвестиционный
коммерческий банк «Совкомбанк»
19.
20.
ОАО АКБ «ЮГРА»
ОАО коммерческий банк
«Верхневолжский»
ОАО КБ «ЯРОСЛАВИЧ»
ЗАО Коммерческий Банк
«Росинтербанк»
ОАО «Банк СГБ»
ЗАО «ВТБ-24»
21.
22.
23.
24.
ОАО «Ярославич»
ООО «Агросоюз»
ЗАО «Москомприватбанк»
АКБ «Мособлбанк»
34.
35.
36.
37.
ООО «Ультра телеком»
ООО КБ «ЦентральноЕвропейский Банк»
ООО «АЗ»
ООО «Ярославский центр
процессинга»
ОАО «Севергазбанк»
ОАО АКБ «Связь-банк»
ОАО АКБ «Еврофинанс»
ИП Новожилов
12.
КБ «БФГ-Кредит»
25.
38.
ЗАО «Биллинговый центр»
13.
ОАО «Балтийский Банк»
26.
ЗАО « Банк Русский
стандарт»
ООО КБ «Геобанк»
39.
ООО КБ «Конфидэнс
Банк»
ЗАО КБ «Альта-Банк»
8.
9.
10.
11.
Наименование организации
№ п/п Наименование организации № п/п
32.
33.
40.
Кредитные организации, в которых открыты счет и
специальные счета регионального оператора
Специальные счета
Регионального
оператора
1415 счетов
16 счетов
295 счетов
5 счетов
25 счетов
2 счета
1760
специальных
счетов
Счет
Регионального
оператора
2 счета
Многоквартирные дома Ярославской области
– участники «пилотного проекта»
кредитования капитального ремонта
Наименование показателей
Ед. изм.
Адрес МКД
ГО г. Ярославль
ул. Б. Октябрьская, д.№ 126-а
Материал стен
Крыша
Площадь помещений в МКД
количество этажей
панельный
кв.м
ед.
Способ накопления взносов на
капитальный ремонт
Вид ремонта
Стоимость СМР (смета)
тыс.руб.
Сбор взносов на КР за 2014г-2016г тыс.руб.
Ставка
%
Дополнительный взнос
Сумма оплаты процентов по
кредиту
ГО г. ПереславльЗалесский
ул. Строителей, д.
24
кирпичный
Ярославский МР
ГО г. Ярославль
пос. Ивняки,Центральная,д.8
ул. Ленина д. 32
панельный
кирпичный
плоская, покрытие из
рулонных материалов
плоская, покрытие
из рулонных
материалов
плоская, покрытие из
рулонных материалов
скатная, покрытие из
асбетоцементных
листов
3564
5
7200
9
5000
5
7414,5
5
специальный счет
регионального оператора
специальный счет
регионального
оператора
специальный счет
регионального оператора
специальный счет
регионального
оператора
ремонт крыши (плоская )
ремонт
внутридомовой
системы горячего
водоснабжения и
отопления
утепление и ремонт фасада
ремонт
внутридомовых
систем
электроснабжения
1 030
638
15
1 550
1 288
15
2 648
895
15
1 387
1 32
15
руб/кв.
м
4,69
2
13,47
0
тыс.руб
488
734
1253
657
Критерии отбора подрядчиков
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию
«Цена договора»
Балльная оценка ранжированных заявок по критерию
«Срок выполнения работ»
Балльная оценка заявок по критерию «Квалификация»
Балльная оценка заявок по критерию «Величина
гарантийного срока оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту»
Критерий
Цена
договора
Максимальное
Процент понижения
Присваиваемое
кол-во баллов
начальной цены
количество баллов
7-10%
20
4-6%
15
0-3%
10
20
Критерий
Максимальное
кол-во баллов
Срок
выполнения
30
Процент
понижения
начальной цены
Присваиваемое
количество баллов
21-30%
30
11-20%
25
0-10%
20
Критерий
Квалификация
Максимальное кол-во
баллов
40
Продолжительнос
ть оказания услуг
Опыт
и (или)
оказания
выполнения
Количество выполненных
услуг и
работ к моменту объектов – аналогов* за
(или)
подачи заявки на
последний год
выполнени
участие в
я работ:
открытом
конкурсе:
Подкритерии
Показатель
подкритерия
Присваиваемое количество
баллов
Показатель
подкритерия
5
3
8
5 и более с 3-4 с
1-2 с
опытом опытом опытом
в
(ед) работы работы работы остальных
более 10 более 10 более 10 случаях
лет
лет
лет
7
4
2
3
Наличие
материальнотехнической и
(или)
производственн
ой базы
наличие в штате
квалифицированного
инженерного персонала**
Присваиваемое количество
баллов
5
0
наличие сотрудников, имеющих
специальное профессиональное
образование
5-9 с
1-4 с
10 и более с
опытом опытом
в
опытом
работы работы остальных
работы более
более 5 более 5 случаях
5 лет
лет
лет
более 5
3-4 года 6 и более 04.май 01.мар
лет
(ед)
Подкритерии
Квалификация
персонала:
7
4
Наличие отзывов организацийзаказчиков на выполненные
работы за последние два года
2
0
Сведения об удовлетворенных
исках, предъявленных
участнику конкурса, об
исполнении договорных
обязательств по договорам
подряда за последние 2 года
есть
нет
5 и более
03.апр
01.фев
0
1
2 и более
3
0
5
3
1
5
2
0
Критерий
Гарантийный
срок
Максимальное
Сокращение
Присваиваемое
кол-во баллов
гарантийного срока
количество баллов
4 года
2
5 лет
5
6 и более лет
10
10
Спасибо за внимание!
Дмитрий Владимирович Шубин – директор Регионального фонда
содействия капитальному ремонту многоквартирных домов
Ярославской области
8(4852) 58-73-83
yarfond76@mail,ru