Transcript 南港土地變更案

可變更特定商業區土地案
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地號：南港區中南段一小段
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560.561.565.554.566等五筆地號
 面積：2927坪
 分區：保護區（可變更特定商業區60/436）
 價位：60萬元/坪
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】龍巖公司(5530)準備推動位在台北市南港區南
港車站對面臨忠孝東路七段的土地開發案，預計要推出地下5層、地上27層的
觀光旅館大樓，樓高約122.15公尺，將以服務銀髮族旅客為主。
龍巖在南港這土地是台北市政府先進行市地重劃後再分回，龍巖有意將基地
後面山坡地統一進行整頓，能夠提升為更優質休憩空間給民眾使用，目前正
進行整合土地所有權人的幾家公司及國有財產局。
龍巖總經理劉偉龍表示，該土地面積為1727坪，雖然開發為一般旅館大樓，
在南港未來將會有多家高檔旅館陸續興建之下，該產品將會進行市場區隔，
會以銀髮族為主要客源，目前該開發案已完成環評說明會。
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目前由大漢建設集團內龍巖人本的台北市忠孝東路7段建地，正面對捷運、
高鐵及火車三鐵共構的南港站，總面積達1720坪，劉偉龍指出，此龍巖在
一南港的建地使用區分為「特種商業區」，其面路寬達70公尺，將以開
發為商務辦公室及飯店規劃方向。由龍巖人本持有的此一南港建地，龍
巖人本購入金額為21億元，折合每坪購入價格約每坪120萬元，目前建地
外牆並已裝置龍巖人本的企業廣告，也相當醒目。
龍巖人本目前為大漢建設持股75%的子公司。
目前南港地區的建案相當吸引市場重視，包括日勝生即將推出的南港捷
運機場建案即將推案，預估總銷將達150-180億元，國揚建設的「大南港」
案、南港輪胎的南港廠開發也將啟動。而南港車站本身也以BOT案方式
開發辦公室及百貨商場，此一BOT案由潤泰新得標。 2010-07-13
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南港土地開發案面積廣達4.46公頃，是民間企業申請都更
開發的最大土地開發案，都更範圍是忠孝東路北側南港車
站沿線。南港輪胎因為申請台北市的台北好好看計劃，因
此原法定容積由200％擴增至390％，拿滿基礎容積的1.5倍
成為南港車站最具代表性的高聳建物。
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