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两海之间超级波尔多酒庄城堡
法国酒庄
270万欧元
位于两海之间（Entre-Deux-Mers）美丽富饶的酒庄。令人惊叹的经济效益，运
营及好，并为其将来的开发前景提供了很多机会。
酒庄地理位置：该酒庄坐落在位于Entre-DEUX-MERS东部，距离波尔多45分钟的一个村
庄。典型的波尔多右岸葡萄园酒庄，位于有法国“托斯卡纳”之称的地带，波尔多市的东
部。
庄园简介：庄园总占地18,9公顷，其中葡萄园15公顷, 生产丰收13,2公顷。连绵起伏的丘陵，迷人
的景色和宁静的村庄为背景，这个运作经营极好的15公顷葡萄园酒庄。
葡萄种类：12,5公顷是红葡萄：86% Merlots, 14% Cabernet Sauvignon，种植密度3300株/公顷。3公顷是种植于
2010年的年轻葡萄树，其中有70％白葡萄（Sauvignon）。
葡萄酒的生产与加工：年产量100,000瓶，新的所有者无需采取任何市场营销
或管理手段，就可保证每年19,000欧元纯收入率的基础上。
红酒资质认证：Bordeaux Supérieur，有机红酒
有机红酒（Bordeaux biologique）：酒庄获得有机食品认证生产资格(LABEL AB) ，并且用传统工艺
酿造，加工和灌装过程在城堡中进行。
酒庄简介 : 一个近280平方米新酒厂。一个设备间。品酒室80平方米，各种附
属建筑600平方米，陈酿酒窖。
配有不锈钢大桶
土壤：拥有优良的沃土，粘土石灰岩。
居住环境 : 美丽的500平方米城堡的历史可以追溯到十二世纪最早是一个原始的设防兵
营，十五世纪改建成一个高贵的城堡，并由十九世纪转换成酒庄。
该城堡，已经花了超过50万欧元经过全面翻新装修升级，包括热泵地板取暖，双层隔音保
暖硕钢玻璃窗，使用艺术及美丽的装修材料，全新装修后的城堡一直保持昔日的魅力。
它包括在一楼：开放式美式厨房及餐厅和客厅，一间接待会
客室，一间卧室与浴室。
楼上有休息间，两个房间及其专用浴室，一间大卧室与浴室。
三楼有一个大卧室，浴室。
小型办公室
在城堡俯瞰占地1.2公顷的公园和
毗邻大型品酒室的露台。
新的游泳池
池塘/湖
一个180平方米的别墅，设有4间客房。
另一个70平方米的别墅，设有2个房间。
这个庄园，能够创建一个旅游酒店。
其他 : 商标权正规按时提交。整个酿酒材料包括在销售中。有1名固定员
工。种植有机葡萄(LABEL AB) 。房产税1,700欧元/年；居住税700欧元/年。