Transcript энергоаудит здания

ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИЯ,
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНАЯ САНАЦИЯ ЗДАНИЙ.
ЭНЕРГОАУДИТ ЗДАНИЙ.
ОПЫТ И ПРИМЕРЫ


Екатерина Шишка
Энергосервисная компания «ЭнергоИнжиниринг»

г. Днепропетровск
ПОНЯТИЯ
ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ - КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ,
НАПРАВЛЕННЫХ НА ПРИВЕДЕНИЕ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВСЕХ
ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ К СОВРЕМЕННЫМ
ТРЕБОВАНИЯМ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ.
ПОД ТЕРМОРЕНОВАЦИЕЙ ЗДАНИЙ ПОНИМАЮТ КОМПЛЕКС РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ
КАЧЕСТВ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ, УТРАЧЕННЫХ В ПРОЦЕССЕ
ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА, ДО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО УРОВНЯ.
САНАЦИЯ ЗДАНИЙ - В СОВРЕМЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИМ ПОНЯТИЕМ СТАЛИ
ОБОЗНАЧАТЬ КОМПЛЕКС РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЙ, А
ТАКЖЕ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К НИМ ТЕРРИТОРИИ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО СПЕЦИАЛЬНОЙ
ТЕХНОЛОГИИ.
ЭНЕРГОАУДИТ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК СИСТЕМАТИЧЕСКАЯ ПРОЦЕДУРА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ
ДОСТОВЕРНЫХ ДАННЫХ О РЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ В ЗДАНИИ ДЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКИ РЕНТАБЕЛЬНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЭКОНОМИИ
ЭНЕРГИИ И ДЛЯ ОТЧЕТНОСТИ О ПОЛУЧЕННЫХ ДАННЫХ (ДИРЕКТИВА ЕС 2006/32/ЕС).

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОАУДИТ В ЗДАНИЯХ
ПОВЫШЕНИЕ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
И
УЛУЧШЕНИЕ
СОСТОЯНИЯ
ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ВОЗМОЖНО ДОСТИЧЬ ВО ВСЕХ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТАХ
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ: ПРОИЗВОДСТВО, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ И
ПОТРЕБЛЕНИЕ:
ДАННАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПОСВЯЩАЕТСЯ ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ В ЗДАНИЯХ
(АДМИНИСТРАТИВНЫХ, ЖИЛЫХ, ШКОЛАХ, ДЕТСКИХ САДАХ, БОЛЬНИЦАХ И Т.Д.).

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОАУДИТ В ЗДАНИЯХ
РАСХОДЫ НА ЭНЕРГИЮ ЧАСТО МОЖНО ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЗА СЧЕТ РЕАЛИЗАЦИИ
РАЗЛИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ:
• ВНЕДРЕНИЕ ПРОЦЕДУР УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕМ
• УТЕПЛЕНИЕ/ЗАМЕНА ОКОН
• АВТОМАТИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
• ГИДРАВЛИЧЕСКОЕ БАЛАНСИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
• УСТАНОВКА ТЕРМОСТАТИЧЕСКИХ КРАНОВ НА РАДИАТОРЫ
• ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ
(ТЕРМОРЕННОВАЦИЯ)
- ЭТО ТОЛЬКО НЕКОТОРЫЕ ПРИМЕРЫ.
ПРИ СНИЖЕНИИ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГИИ ТАКЖЕ СНИЖАЕТСЯ И ЗАГРЯЗНЕНИЕ ОТ
НЕВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ ЭНЕРГОИСТОЧНИКОВ (ПРИРОДНЫЙ ГАЗ, НЕФТЬ, УГОЛЬ),
СОЗДАВАЯ ПОЗИТИВНЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ КАК НА МЕСТНОМ УРОВНЕ, ТАК И В
ГЛОБАЛЬНОМ МАСШТАБЕ.
ПОВЫШЕНИЕ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
–
ЭТО
ПОВЫШЕНИЕ
ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГИИ У КОНЕЧНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ,
ПОВЕДЕНЧЕСКИХ (ОРГАНИЗАЦИОННЫХ) И/ИЛИ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИЗМЕНЕНИЙ.

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
В ЕВРОПЕ ОСНОВОЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЭНЕРГОАУДИТОВ В ЗДАНИЯХ ЯВЛЯЮТСЯ:
1. ДИРЕКТИВА ЕС 2002/91/ЕС О ПОКАЗАТЕЛЯХ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
2. ДИРЕКТИВА ЕС 2006/32/ЕС О ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ И ЭНЕРГОУСЛУГАХ У
КОНЕЧНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
ЦЕЛЬ ЭНЕРГОАУДИТА:
ПОВЫШЕНИЕ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
РЕНТАБЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
ЗДАНИЙ
С
ПОМОЩЬЮ
(ДЛЯ НОВЫХ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ).
ДИРЕКТИВЫ ТРЕБУЮТ ВНЕДРЕНИЯ:
- МЕТОДОЛОГИИ РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ (EN ISO 13790);
- ПРИМЕНЕНИЕ НОРМАТИВОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ДЛЯ НОВЫХ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ;
-ПОРЯДКА СЕРТИФИКАЦИИ ЗДАНИЙ;
- РЕГУЛЯРНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ И ОЦЕНКИ ХАРАКТЕРИСТИК КОТЛОВ, СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И
КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА;
- ОЦЕНКИ КВАЛИФИКАЦИИ ЭНЕРГОСЕРВИСНЫХ КОМПАНИЙ И ЭНЕРГОАУДИТОРОВ;
- ИНДИКАТИВНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЙ, ФИНАНСОВОЙ И ЮРИДИЧЕСКОЙ
ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГИИ

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
БАЗЫ
ПРОЦЕСС СОХРАНЕНИЯ ЭНЕРГИИ
Идентификация
проекта
Сканирование
Потенциал
сбережения энергии
Упрощенный
аудит
Детальный аудит
с гарантиями
Бизнес-план
Управление
проектом
Внедрение
Реальные
условия
Эксплуатация

Обучение
персонала
Энергомониторинг
ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ИДЕНТИФИКАЦИЯ ПРОЕКТА
ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ОТВЕТИТЬ:
1.
2.
3.
ДОСТАТОЧНО ЛИ ВЕЛИК ПОТЕНЦИАЛ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ?
КТО РЕАЛЬНО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ?
ЕСТЬ ЛИ ВОЗМОЖНОСТИ У СОБСТВЕННИКА ЗДАНИЯ
ФИНАНСИРОВАТЬ ПРОЕКТ?
1.
ПРИЗНАКИ ПЕРСПЕКТИВНОГО ПРОЕКТА
БОЛЬШИЕ СЧЕТА ЗА ЭНЕРГИЮ???
2.
3.
ПЛОХОЙ МИКРОКЛИМАТ???
ВЫСОКАЯ ЗАБОЛЕВАЕМОСТЬ???

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ИДЕНТИФИКАЦИЯ ПРОЕКТА
ПРИЗНАКИ ПЕРСПЕКТИВНОГО
ПРОЕКТА
Технические или
эксплуатационные
проблемы???
Запланирована
реновация???
Необходима
сертификация
здания???

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОАУДИТ ЗДАНИЯ
В
ЗАВИСИМОСТЕЙ ОТ ПОЖЕЛАНИЯ СОБСТВЕННИКА ЗАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ ПО ГАРАНТИИ,
СУЩЕСТВУЮТ ДВА ВАРИАНТА
ЭНЕРГОАУДИТА:
Детальный энергоаудит
(более дорогой, но с точностью
±5…10%, и он может включать
энергетическую гарантию)
Упрощенный энергоаудит
(менее затратный, обычно с
точностью ±10…15%)
ЧТОБЫ
ОПРЕДЕЛИТЬ ФАКТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ И ОБЕСПЕЧИТЬ ПОСТОЯННЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ, НЕОБХОДИМО ПОДХОДИТЬ СТРУКТУРИРОВАНО И ЭФЕКТИВНО К РАЗРАБОТКЕ И РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕТА.
ЭТО
ТРЕБУЕТ ПРИМЕНЕНИЯ ОПТИМАЛЬНЫХ МЕТОДОВ И ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ЭНЕРГОАУДИТА
И ВЫПОЛНЕНИЯ
СПЕЦИАЛИСТОВ.
ЭНЕРГОАУДИТ ТАКЖЕ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ЗДАНИЯ В ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМ СЕРТИФИКАТЕ.
ХАРАКТЕРИСТИК
УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕТОМ,
А ТАКЖЕ ДОСТАТОЧНОЙ КВАЛИФИКАЦИИ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ
Отчет по
энергоаудиту
ЗДАНИЕ

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОАУДИТ ЗДАНИЯ
ПРОЦЕСС СКАНИРОВАНИЯ = ПРОЦЕСС ЭНЕРГОАУДИТА?
Подготовка
Инспекция
(обследование)
Инспекция
Описание состояния здания
Энергетические расчеты
Экономические расчеты ENSI
Profitability
Экологические расчеты
Потенциал ЕЕ
Отчет по энергоаудиту
Презентация

1. Ограждающие
конструкции здания
2. Система отопления
3. Система вентиляции
4. Система горячего
водоснабжения
5. Вентиляторы и насосы
6. Освещение
7. Охлаждение
8. Другие
электропотребители
9. Установившаяся
практика эксплуатации и
обслуживания
10. Характеры и режимы
использования
ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОАУДИТ ЗДАНИЯ
В отчете по Энергоаудиту указывают детализированные экономические показатели
для каждого ЕЕ мероприятия:
Мероприятия проранжированы по уровню рентабельности (коэффициент ЧПС)

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
БИЗНЕС-ПЛАН
Если мероприятия по энергоэффективности и реновации не могут быть
профинансированы собственником здания из собственных средств, то понадобиться
внешнее финансирование (займы). Для получения займа под проект необходимо
разработать бизнес-план.
Основные разделы стандартного бизнес-плана:
1. Резюме
2. Информация о заемщике
3. Информация о проекте
4. Экологические выгоды
5. Рынок
6. План финансирования
7. Финансовые расчеты
8. Реализация проекта
РЕАЛИЗАЦИЯ
После предоставления отчета по Энергоаудиту собственнику здания и организации
финансирования подписывается контракт на Реализацию.
Реализацией
проекта
может
управлять
Энергоаудитор/Менеджер по энергосберегающей
санации или собственник здания (???). Если
необходима энергетическая гарантия, то может
быть заключен «Энергосервисный контракт»
(Перформанс-контракт).

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
РЕАЛИЗАЦИЯ
Этап реализации включает следующие направления деятельности:
2. Проектирование/
планирование
1. Организация
проекта
3. Подписание
контрактов
4. Монтаж
5. Входящий контроль
и испытания
6. Сдача в
эксплуатацию
7. Исполнительная
документация
Обучение
персонала

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ
Для обеспечения правильной эксплуатации нового оборудования на протяжении его
срока службы и минимизации затрат на эксплуатацию (включая энергию), обслуживание
и ремонт, рекомендуется внедрить надлежащие процедуры для Эксплуатации и
Обслуживания.
Три основные цели таких процедур:
Обеспечить комфортные и/или
нормальные рабочие условия в
здании
Удерживать расходы на эксплуатацию
на минимально низком уровне
Избегать крупных и дорогих
ремонтов

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ЭНЕРГОМОНИТОРИНГ
Энергетический мониторинг – это системные процедуры ежедневной регистрации и
контроля энергопотребления, а также условий эксплуатации в здании. Сравнивая
еженедельное измеренное потребление с расчетным целевым ЭиО-персонал может
обеспечить оптимальную эксплуатацию технических установок здания.
Основной инструмент системы энергомониторинга – это диаграмма «ЭнергияТемпература» (ЭТ).
Каждое здание имеет свою уникальную ЭТ-кривую, которая строиться при выполнении
энергетических расчетов.
ЭТ-кривая показывает каким должно быть потребление энергии (целевое назначение)
при различных внешних температурах.
Энергопотребление
кВт*ч/м2 за неделю
Средняя тем-ра
наружного воздуха, С

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
ПОКАЗАТЕЛИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
Строительные нормы Норвегии 2007 - нормативы максимальной потребности в энергии (климат Осло)
Жилье
Офис
Школа
Больница
Гостиница
Статья бюджета
1. Отопление
2. Вентиляция (отопление)
3. ГВС
4. Вентиляторы/насосы
5. Освещение
6. Другое оборудование
7. Охлаждение
Всего (укрупенно)
кВт*час/м2 в год
33
39
21
27
5
10
22
25
25
22
34
13
24
0
165
135
30
7
30
10
17
23
0
120
57
42
30
54
47
47
50
325
61
29
30
35
47
6
31
240
Энергетический бюджет школы в г. Краматорск
Стаття бюджету
Опалення
До EE
До EE
До EE
Розрахунк.
виміряне
Базова лінія
[КВтг/м²рік]
[КВтг/м²рік]
[КВтг/м²рік]
216,3
Вентиляція (обігрів)
0
ГВП
6
Вентилятори
0
Насоси
0
Освітлення
2,5
Інше
0,8
Всього
222,23
3,66
225,6
225,9

ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
Після EE і реновації
[КВтг/м²рік]
336,8
132
22*
22*
39,9**
39,9**
1,3***
1,3***
2,5
0,6
0,8
0,8
403,2
196,5
ПРОЦЕСС ИЗМЕНЕНИЯ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
Ежегодно европейские нормативы ужесточают
показателям энергоэффективности зданий.

требования
ЭСКО «ЭнергоИнжиниринг»
к
Максимальные показатели коэффициента тепловой передачи
при первом монтаже, замене и обновлении конструктивных элементов
EnEV 2009
Мера согласно №
Жилой дом с
внутренней
температурой
> 19 ° C
1
3
Наружные стены
0,24 W/(m²K)
47%
Окна
1,30 W/(m²K)
24%
Световые люки
1,40 W/(m²K)
18%
Стеклянные фасады
1,10 W/(m²K)
27%
Навесные фасады
1,50 W/(m²K)
21%
2e
Стеклянные крыши
2,00 W/(m²K)
100%
4a
Потолки, крыши и косые
крыши
0,24 W/(m²K)
20%
b
Плоские крыши
0,20 W/(m²K)
20%
5a
Потолки или крыши при
неотапливаемых помещениях
или грунте
0,30 W/(m²K)
25%
5b
Конструкция пола
0,50 W/(m²K)
5c
Потолок вниз против
наружного воздуха
0,24 W/(m²K)
Строка
1
2a
2b
2c
2d
Экономия в сравнении
с EnEV 2007
52%
развитие
толщины
изоляции ( мм )
Изменение
толщины
изоляции
( по законопроекту ENEV 2012 )
220
140
120
54 55
101 105
97
90 91 93
86
77 82 83
75
73
71
63 67
92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 12
ТРЕБОВАНИЯ К ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
НОРМЫ 2007 - НОРВЕГИЯ

U- внешних стен: 0,18 Вт/м2K

U- крыши:
0,13 Вт/м2K

U- пола:
0,13 Вт/м2K
Минеральная вата 35 см
Минеральная вата 25 см
Минеральная вата 30 см
Требования к энергоэффективности
Нормы 2007 - Норвегия

Общий U окон и дверей:
1,2 Вт/м2K (максимальные 1,6 Вт/м2K)

Двойной стеклопакет

Теплоизоляционная рама
ТРЕБОВАНИЯ К ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
НОРМЫ 2007 - НОРВЕГИЯ

Воздухопроницаемость: 1,5 год-1, n50, (максимально 3 год-1, n50)
≈ инфильтрация 0,1 год-1 (если уравновешена наличной механической
вентиляцией)

Утилизация тепла вент. выбросов:
минимум 70 %
(среднегодовой показатель утилизации
тепла вент. выбросов)
Требования к энергоэффективности
Нормы 2007 - Норвегия
Проект здания должен гарантировать покрытие 40 % энергопотребления
для отопления и горячей воды за счет ВИЭ (возобновляемых источников
энергии)* или неископаемого топлива
Солнечная энергия
(*) оценка LCC за дополнительные затраты
Тепловой насос
Менеджер по энергосберегающей санации зданий
(Германия)
Город / Область, Управление
банк
Bank
Stadt / Region/ Verwaltung
Собственники жилья. Правление
Wohneigentum. Vorstand
Менеджер проекта
Владельцы
жилья
Wohnungseigentümer
Projektmanager
Управляющий проектом
Projektsteuerer
Архитектор/Прораб
Architekt/ Bauleiter
Фирма по монтажу
отопления
Heizungsfirma
Фирма по
утеплению
фасада
Fassadenfirma
Фирма по замену
окон
Другие
фирмы
Fensterfirma
u.s.w.
Владелец/ Собственники
Eigentümer
Менеджмент проекта
Projektmanagement
Менеджер проекта
Управление проектом
Projektmanager
Projektsteuerung
- Взаимодействие с представителями
владельца/застройщиками
Vertreter der Eigentümer/Bauherrn
- Ответственность за выполнение заданий
Führungsverantwortung
- Коммерческий руководитель
kaufmännischer Leiter
- полномочия по принятию решений,
распределению указаний и контролю за
выполнением намеченных задач.
Entscheidungs-, Weisungs- und
Durchsetzungsbefugnis
- Полномочия не передаются третьему лицу
nicht an Dritte delegierbar
- Оперативные задания
operative Aufgaben
- Штабная функция
Stabsfunktion
- Никаких полномочий по принятию решений,
распределению указаний и контроля за выполнением
намеченных задач
keine Entscheidungs-, Weisungsund Durchsetzungsbefugnis
- Полномочия могут быть переданы третьему лицу
an Dritte delegierbar
Ход развития проекта – управление проектом
Projektablauf – Projektsteuerung
Ориентировочный план проекта:
Участники:
1. Разработка целей и задач проекта
2. Предварительное планирование,составление
ориентировочной сметы расходов, запрос на
финансирование проекта – долевое участие
собственника
3. Постепенное уточнение и детализация плана
проекта вплоть до утверждения
окончательного варианта
4. Стадия строительства
1. Менеджер проекта/владелец/жильцы
2. Менеджер проекта/ управляющий
проектом
5. Оценка результатов/мониторинг
3. Управляющий проектом/
проектировщик(архитектор)
4. Управляющий проектом/
проектировщик/
прораб/ фирмы
5. Менеджер проекта/управляющий
проектом / проектировщик/прораб
Идейная фаза: Определение основных задач и грубое
планирование
Первые совместные решения менеджера проекта и
управляющего проектом
• необходимые меры
• дополнительные меры
• предварительный расчёт расходов на основе готовых объектов
• грубый расчёт на 1 квартиру
• возможные варианты экономии энергии
НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ
NOTWENDIGE
MAßNAHMEN
1. Теплоизоляция крыши
2. Теплоизоляция фасада
3. Замена окон
4. Теплоизоляция в подвале
5. Замена системы отопления
здания, новая теплоцентраль
6. Замена систем горячей и
холодной воды
7. Капитальный ремонт
балконов
8. Вентиляция
9. Замена лифтов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ
ZUSÄTZLICHE







MAßNAHMEN
Электроработы
Новые входные двери
Плиточные работы
Лестничная клетка
Маляр
Покрытие полов
Почтовые ящики
СРАВНЕНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ГЕРМАНИЯ-УКРАИНА
Калькуляция
• примерно 40% расходов за материал; стоимость
материала в Германии равняется 50%-60%
стоимости материала в Украине
• примерно 60% расходов за работу; строительные
рабочие в Германии зарабатывают в 3-4 раза больше
Это значит, что расходы на строительство
в Украине составляют 20%-40% от
расходов в Германии!!
ПРИМЕР: ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ В ЗДАНИИ ПО УЛИЦЕ
SCHULZE-BOYSEN-STRASSE В БЕРЛИНЕ И ЛЕНИНА 117 Г. КУРАХОВО (УКРАИНА)
- 12 см теплоизоляционного слоя
фасада
- Окна с двухкамерными
стеклопакетами
- Теплоизоляция подвала и крыши
- Вентиляция с тепловой
рекуперацией
Затраты на квартиру (50 м²)
- 12.850,00 € для собственника или
117,60 € в месяц ( 11%)
- ./. 38,56 € в месяц субсидия КФВ
( 3,6 % от 11%)
- ./. 25,24 € в месяц – экономия благодаря
энергосберегающим мероприятиям
- = 53,74 € в месяц – затраты для
квартиросъемщика ПОСЛЕ
энергосберегающих мероприятий
- 12 см теплоизоляционного слоя фасада
- Окна с двухкамерными стеклопакетами
- Теплоизоляция подвала и крыши
- ИТП, внедрение системы энергомониторинга
и процедур обслуживания и
эксплуатации;
- Теплоизоляция трубопроводов
Затраты на квартиру (50 м²)
- 4400,00 € (45 тыс. грн.) для собственника или
38 € в месяц (под 8% без госсубсидий)
минус 55 € в месяц – расчетная экономия
благодаря энергосберегающим мероприятиям
минус 45 € в месяц – реальная экономия
благодаря энергосберегающим мероприятиям
Развитие стоимости энергии в Германии
Газ Ø ~15%
Теплофикация
Ø ~7,5%
Развитие цен на энергию
Германия- Украина
Развитие стоимости энергии, без ремонта и после ремонта
1.примерная стоимость для квартиры ( 50 м² )
2. 2010, повышение стоимости энергии в Германии 5% в год
на Украине 30% в год, стоимость так же как в Германии в 2019
Германия
Германия
Украина
без ремонта после ремонта без ремонта
Потребление кВт.ч/м²
Стоимость кВт.ч.
год 2010 ( € )
Год
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
Украина
Украина
частич. Ремонтпосле ремонта
200
100
примерно 400
150
100
0,06
€/ квартира
в месяц
60,00
63,00
66,15
69,46
72,93
76,58
80,41
84,43
88,65
93,08
0,06
€/ квартира
в месяц
30,00
31,50
33,08
34,73
36,47
38,29
40,20
42,21
44,32
46,54
0,02
€/ квартира
в месяц
20,00
26,00
33,80
43,94
57,12
74,26
96,54
125,50
163,15
186,16
0,02
€/ квартира
в месяц
7,50
9,75
12,68
16,48
21,42
27,85
36,20
47,06
61,18
69,81
0,02
€/ квартира
в месяц
5,00
6,50
8,45
10,99
14,28
18,56
24,13
31,37
40,79
46,54
Развитие цен на энергию для квартиры ( 50 м²)
1. 2010, повышение стоимости энергии в Германии 5% в год,
2. В Украине 30% в год, стоимость так же как в Германии в 2019
Анализ результатов
• Обход объекта до истечения
гарантийного срока
• Контроль брака.
• Учёт и оценка потребления энергии
более минимум 3 отопительных
сезонов
• Учёт и оценка удовлетворения
жильцов
НЕМЕЦКИЕ СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПОТРЕБНОСТИ
В РАЗНЫХ ДОМАХ
Энергетический паспорт
Требования к энергоэффективности
Нормы 2007 - Норвегия
Проект здания должен гарантировать покрытие 40 % энергопотребления
для отопления и горячей воды за счет ВИЭ (возобновляемых источников
энергии)* или неископаемого топлива
Солнечная энергия
(*) оценка LCC за дополнительные затраты
Тепловой насос
Пример неэффективного
частичного обновления
фасада, Киев 2010 г.
Самый большой дом с
низким
энергопотреблением
Германии
2006
ПРИМЕР
«ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНИЦИАТИВА РИГА-2001»
ОПТИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ МЕРОПРИЯТИЙ ДЛЯ
ВНЕДРЕНИЯ:
- ТЕПЛОВАЯ ИЗОЛЯЦИЯ ВСЕГО КОРПУСА ДОМА/НОВЫЙ
ФАСАД;
- ТЕПЛОВАЯ ИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ, ПОДВАЛЬНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ ГОРИЩА;
- МОДЕРНИЗАЦИЯ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ,
НОВЫЕ РАДИАТОРЫ В КВАРТИРАХ, ПРИБОРЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕПЛА;
- НОВЫЕ ОКНА;
- НОВАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ;
- РЕМОНТ И РЕНОВАЦИЯ ЛЕСТНИЦ И МЕЖЭТАЖНЫХ
ПЛОЩАДОК
НЕБОЛЬШОЙ ПРИМЕР ВНЕДРЕНИЯ ИТП (ДЕТСКИЙ САД
«СКАЗКА», Г. КУРАХОВО, 2011 ГОД):
СОСТОЯНИЕ НА 2010 ГОД (ДО ВНЕДРЕНИЯ)
НЕБОЛЬШОЙ ПРИМЕР ВНЕДРЕНИЯ ИТП (ДЕТСКИЙ САД
«СКАЗКА», Г. КУРАХОВО, 2011 ГОД):
СОСТОЯНИЕ НА 2011 ГОД
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ
«ЭНЕРГОИНЖИНИРИНГ»
Г. ДНЕПРОПЕТРОВСК
ТЕЛ. +38 (095) 248-02-75
E-MAIL: [email protected]
WWW.ESCO-EE.COM.UA