Transcript MANTENIMIENTO DE SISTEMAS DE ALARMA

MANTENIMIENTO DE SISTEMAS
DE ALARMA
Juan Tena Albert
Jesús Gallén Flores
Índice
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1- Funcionamiento.
2- Partes del sistema.
3- Tipos de alarmas.
4- Mantenimiento de sistemas de alarmas
contra incendios.
5- Mantenimiento de sistemas de alarmas
antirrobo.
Funcionamiento
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La función principal de un sistema de alarma es
advertir del problema.
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Los equipos de alarma pueden estar conectados
con una central receptora, con el usuario (a través
del teléfono o TCP/IP), o simplemente cumplir una
función disuasoria.
Partes del sistema
Los principales dispositivos que componen un
sistema de alarma son:
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Central procesadora.
Teclado
Detectores
Actuadores
Central procesadora y teclado
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La central procesadora recibe las señales de los
sensores, y actúa en consecuencia, disparando la
alarma, activando los actuadores correspondientes,
comunicándose con la central por medio de un
modem, etc.
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La función del teclado es la de permitir a los usuarios
armar y desarmar el sistema de alarma. Por otra
parte comentar que el teclado es el medio más
común por el que se configura el sistema de control.
Detectores
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Son sensores que detectan cambio de temperatura,
movimiento, posibles fugas, etc.
Al detectar un cambio en el entorno que controlan, lo
comunican a la central procesadora, la cual actuará
en consecuencia.
Según lo que se desee controlar, pueden ser:
- Detectores de presencia.
- Detectores de humo.
- Detectores inerciales.
- etc.
Actuadores
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Son dispositivos que reciben la señal de la central
procesadora y actúan frente al problema.
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Según el tipo de alarma pueden ser:
- Sirena acústica y luminosa.
- Aspersores.
- Electroválvulas.
- etc.
Tipos de alarmas
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Alarmas antirrobos: Normalmente están equipadas
con cámaras, sensores de movimiento, actuadores
acústicos, etc.
Alarmas contra incendios: Principalmente están
ubicadas en edificios públicos. Están constituidas
por detectores de humos y sistema de aspersión.
Alarmas de control: Se instalan en centros donde
se requiere un control permanente del equipamiento
existente. Suelen tener sensores de todo tipo,
conexiones físicas con los dispositivos a controlar, y
también un sistema de aviso vía GSM.
Mantenimiento preventivo de
de alarmas contra incendios
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Según Real Decreto 1942/1993 y la orden del 16 de
abril de 1980, se expone el mantenimiento que
deberá seguir el usuario de la instalación:
- Cada 6 meses se comprobará el funcionamiento
de las instalaciones, sustituyendo pilotos, fusibles …
en caso de encontrados defectuosos.
- Mantenimiento de baterías (limpieza de bornes,
reposición de agua destilada, etc.)
Mantenimiento preventivo de
de alarmas contra incendios

Según Real Decreto 1942/1993 y la orden del 16 de
abril de 1980, se expone el mantenimiento que
deberá seguir la empresa mantenedora:
- Verificación y limpieza de la instalación.
- Verificar las uniones roscadas o soldadas.
- Limpiar y regular los relés.
- Verificar las tensiones e intensidades.
- Verificar los equipos de transmisión de alarma.
- Comprobación final del sistema.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas contra incendios
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1.
2.
3.
4.
Según el tipo de avería que se haya dado, seguiremos
unas pautas de actuación aplicadas a la causa de la
avería:
- Avería: el sensor no detecta.
Comprobar que el sensor esté bien regulado.
Si no lo esta lo regulamos correctamente.
Si tras hacer los dos primeros pasos el problema
persiste, comprobar partes mecánicas del sensor,
sustituyéndolo por uno nuevo.
Si tras los tres primeros pasos el problema persiste,
comprobar la continuidad en el cable que transporta la
señal.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas contra incendios
- Avería: el sistema de aspersión no funciona.
1.
Comprobar posibles fugas en entramado de tuberías. Si
existe fuga, sustituir la rosca o tramo de tubería
dañado.
2.
Si tras realizar el paso 1 el problema persiste,
comprobar las partes mecánicas del aspersor. Si esta
dañado proceder a su sustitución.
- Avería: en la alimentación del sistema.
1.
Comprobar la FA. Si está defectuosa se procederá a su
sustitución.
2.
Comprobar el SAI. Si se encuentra averiado, se
sustituirá por uno nuevo.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas contra incendios
- Avería: en la central procesadora.
1.
Comprobar que la ejecución del programa de control
del sistema es la correcta. Si no lo es detectar el fallo y
modificar el programa.
2.
Si tras el paso 1 el problema persiste se comprobará si
el origen del problema es el MODEM, en cuyo caso se
sustituiría por una nuevo.
3.
Si el problema persiste se comprobará la continuidad
del cableado de comunicación.
4.
Finalmente, si tras comprobar todos los pasos
anteriores el problema persiste, se analizará el
hardware de la tarjeta de control.
Mantenimiento preventivo de
de alarmas antirrobo

La operaciones habituales de mantenimiento por parte
del usuario serán:
- Chequeo del sistema desde la central.
- Limpieza de sensores.
- Engrasar y ajustar mecanismos.
- Revisión de los sistemas de detección.
- Disparar las alarmas tanto en tensión como sin ella, lo
que denotará el funcionamiento de las sirenas y de las
baterías de alimentación de las mismas.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas antirrobo
- Avería: el sensor de movimiento no detecta.
1.
Comprobar que el sensor esté bien regulado.
2.
Si no lo esta lo regulamos correctamente.
3.
Si tras hacer los dos primeros pasos el problema
persiste, comprobar partes mecánicas del sensor,
sustituyéndolo por uno nuevo.
4.
Si tras los tres primeros pasos el problema persiste,
comprobar la continuidad en el cable que transporta la
señal.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas antirrobo
- Avería: la sirena no funciona.
1.
Comprobar partes mecánicas de la sirena, si están
dañadas proceder a su sustitución.
2.
Si tras el paso 1 el problema persiste, comprobar la
continuidad del cableado desde la central procesadora
hasta la sirena.
- Avería: en la alimentación del sistema.
1.
Comprobar la FA. Si está defectuosa se procederá a su
sustitución.
2.
Comprobar el SAI. Si se encuentra averiado, se
sustituirá por uno nuevo.
Mantenimiento correctivo de
de alarmas antirrobo
- Avería: en la central procesadora.
1.
Comprobar que la ejecución del programa de control
del sistema es la correcta. Si no lo es detectar el fallo y
modificar el programa.
2.
Si tras el paso 1 el problema persiste se comprobará si
el origen del problema es el MODEM, en cuyo caso se
sustituiría por una nuevo.
3.
Si el problema persiste se comprobará la continuidad
del cableado de comunicación.
4.
Finalmente, si tras comprobar todos los pasos
anteriores el problema persiste, se analizará el
hardware de la tarjeta de control.
Valoración personal
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Realizando el mantenimiento preventivo podemos hacer un
seguimiento exhaustivo de la instalación.
Este tipo de mantenimiento, nos permite prevenir de posibles
averías futuras y por tanto ahorra en tiempo y dinero para los
intereses del usuario.
Tanto el preventivo como el correctivo, se detallan claramente
los pasos a seguir y la frecuencia de éstos. Esto nos posibilita
hacer un mantenimiento lo más fiable posible.
Por otra parte, haciendo un mantenimiento correctivo, podemos
solucionar los problemas menos importantes y con ello alargar
la vida del sistema.